样板房项目工程施工招标文件Word下载.doc
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4. 技术标 39
第三部分合同条款 40
第四部分投标说明及技术规范要求 72
1. 定义说明 73
2. 招标范围说明 73
3. 技术及服务要求 75
4. 报价说明 78
5. 附表 85
第五部分招标图纸 86
第六部分验收标准……………………………………………………………………87
第一部分投标须知
投标须知前附表
序
号
条款号
内容
说明与要求
1.1
工程名称
青岛天麓湖
2
建设地点
青岛经济开发区长江东路
3
建设规模
4
1.2
招标人
青岛福赢房地产开发有限公司
5
设计人
青岛汉唐集成家居
6
监理人
7
总承包人
8
顾问公司
9
5.3
踏勘现场集合时间
自行勘察
10
踏勘现场集合地点
11
7.1
提交答疑问题截止时间
2011年8月13日
12
10.7
投标文件数量要求
正本一份，副本三份，电子版本二份（光盘提供）。
13
14.1
提交投标文件截止时间
2011年8月16日
14
提交投标文件地点
青岛经济开发区福赢大厦三层311
15
16.1
本招标工程投标有效期
自投标截止日起60日历天
16
21
履约担保额度
合同价款的%
17
22
合同价款支付
详见投标须知第22条约定
投标须知
1.项目简介
1.1工程概况：
工程名称：
见投标须知前附表第1项；
建设地点：
见投标须知前附表第2项；
建设规模：
见投标须知前附表第3项；
1.2相关单位：
招标人：
见投标须知前附表第4项；
设计人：
见投标须知前附表第5项；
监理人：
见投标须知前附表第6项；
总承包人：
见投标须知前附表第7项；
顾问公司：
见投标须知前附表第8项；
2.投标费用
无论投标人是否中标，投标人应承担其参加本工程投标所发生或涉及的所有费用。
招标人不对投标人因本次投标所引起的任何费用或损失负责。
3.语言与度量衡单位
3.1与本工程招标投标有关的招标文件、投标文件以及招标人与投标人之间的所有往来函电和文件等均应使用简体中文。
招标文件或投标文件中涉及其他语言文字的材料由招标人或投标人提供中文译本，且以中文译本为准。
3.2除工程规范另有规定外，与本工程招标投标有关的招标文件和投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。
4.计价货币
4.1本工程招标投标涉及计价货币的，均以人民币为计价货币。
5.现场踏勘
5.1投标人应对本工程场地和周围环境进行踏勘，以获取有关准备投标文件和签署合同所需要的资料和信息。
投标人据此作出的判断和决策，由投标人自行负责。
5.2经招标人允许和事先统一安排，投标人及其代表方能踏勘现场。
招标人原则上仅按本须知统一规定的时间安排现场踏勘，不再单独或分别组织任何一个投标人进行现场踏勘。
投标人不得因此使招标人蒙受损失，并承担踏勘现场所发生的自身费用，以及由于自身行为所造成人员伤亡、财产损失的后果及责任。
5.3关于现场踏勘有关事宜安排：
踏勘现场集合时间：
见投标须知前附表第9项；
踏勘现场集合地点：
见投标须知前附表第10项；
各投标人可派位代表参加
联系人：
联系电话：
6.招标文件组成
6.1本工程招标文件包括下述内容：
第二部分投标格式
第三部分合同条款
第四部分投标说明及技术规范要求
第五部分招标图纸
第六部分工程量清单
第七部分其他
6.2招标文件除包括上款所述内容外，招标人以书面形式发出的对招标文件的澄清、修改或补充内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。
6.3投标人领取招标文件时应交纳图纸押金及招标文件购买费用，其金额见投标邀请书。
当投标人按招标人要求将图纸全部完好无损地退还给招标人时，招标人将图纸押金（不计利息）退还投标人。
不予退还或退还的图纸存在缺损情况的，招标人将全额或部分没收投标人提交的图纸押金。
6.4投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应当及时向招标人提出。
否则，由此引起的损失由投标人自行承担。
6.5除文字版本外，如果招标人同时向投标人提供了招标文件的全部或部分电子版本，当电子版本与文字版本不一致时，以文字版本为准。
6.6投标人应认真研读招标文件各组成部分的内容，充分审阅、了解本招标文件的各项条款规定以及投标人一旦中标后须承担的合同义务和责任；
如果投标人提交的投标文件不能响应本招标文件规定的实质性要求和条件，其责任及后果由投标人自行负责。
7.招标文件澄清
7.1对于投标人在阅读招标文件和现场踏勘中提出的疑问，投标人应在投标须知中规定的提交答疑问题截止时间前，以书面（并附电子版本）形式向招标人提出澄清要求。
招标人将以书面形式答复（但不注明疑问来源）所有获得本招标文件的投标人。
招标人对在规定的提交答疑问题截止时间后收到的任何疑问将拒绝答复。
提交答疑问题截止时间：
见投标须知前附表第11项；
高飞
13864218611
传真电话：
0532-86878178
电子信箱：
linyong4@
7.2如果招标人认为有必要以召开投标预备会的方式对投标人所提疑问进行解答，招标人将在举行投标预备会前通知所有投标人关于举行投标预备会的时间和地点等事宜。
7.3书面澄清文件将发给所有获得本招标文件的投标人。
由于澄清而产生的对招标文件的任何修改，将由招标人以招标文件修改文件的方式发出。
8.招标文件修改补充
8.1如果招标人对招标文件进行了修改补充，并认为有必要给予投标人充分的时间对招标文件的澄清、修改或补充等内容进行研究，招标人可能会通知所有投标人延长提交投标文件的截止时间。
8.2招标人将对招标文件的修改或补充文件以书面形式发给所有获得本招标文件的投标人。
9.矛盾歧义解释
9.1招标文件的澄清、修改或补充文件的内容均以书面形式明确的内容为准。
9.2招标文件的澄清、修改或补充文件在解释顺序方面优先于该类文件之前的文件。
当招标文件及其澄清、修改或补充文件对同一内容表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。
10.投标文件编制
10.1投标人编制的投标文件由以下部分组成：
第一部分投标书及承诺书
（1）投标书；
（2）承诺书；
（3）投标人法定代表人身份证明书（投标文件由法定代表人签署时）或投标文件签署授权委托书（投标文件由法定代表人委托代理人签署时）。
第二部分资格证明文件
（1）公司情况：
营业执照复印件、资质证书复印件、安全生产许可证的复印件、公司简介、公司组织机构图、质量体系认证证书复印件、环保体系认证证书复印件、安全体系认证证书复印件；
（2）项目组织管理机构情况表；
（3）项目经理简历表及其有效职称证书、学历证书和资质证书（或注册资格证书）复印件。
（4）项目部主要人员简历表及其有效职称证书、学历证书复印件；
（5）机械设备配备情况表；
（6）投标人在近三年曾经实施和正在实施的与本工程相类似的工程的施工承包经验及其合同履行情况的详细说明；
（7）投标人的财务状况，包括但不限于：
最近三年的损益表；
最近三年的资产负债表；
由注册会计师出具的财务报告；
（8）
（9）
（10）投标人认为必要的其他资料。
上述资料中复印件应加盖法人公章。
第三部分商务标
【根据本招标文件的“投标说明及技术规范要求”文件中关于投标报价的要求和规定，采用不同的计量计价原则，要求提交的商务标文件也有所差异。
在此以工程量清单为例：
（1）工程量清单报价文件封面；
（2）工程量清单报价编制说明；
（3）投标价格汇总表；
（4）分部分项工程量清单汇总表；
（5）单项工程分部分项工程量清单汇总表；
（6）分部分项工程量清单计价表；
（7）措施项目清单计价表；
（8）其他项目清单计价表；
（9）零星工作项目计价表；
（10）分部分项工程量清单综合单价分析表；
（11）措施项目费分析表；
（12）单位工程人材机汇总表；
（13）取费费率报价表
（14）甲供及甲控材料和工程设备损耗率表；
（15）投标人认为必要的其他资料。
】
第四部分技术标：
（1）施工组织设计；
施工组织设计中应包括并重点描述以下内容：
l施工总体进度计划及保障措施；
l质量目标和质量保证措施；
l安全防护及文明施工措施；
l主要分部分项工程施工方案和技术措施；
l对总承包人的配合、协调、服务方案；
l成品保护和工程保修的管理措施；
l紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施；
l施工现场总平面布置；
l
l投标人认为必要的其他资料。
（2）主要材料清单及其详细介绍、产品样本、说明文件等资料（需提供的主要材料清单详见投标说明及技术规范要求附表）；
（3）深化设计图纸（需要）；
（4）技术条款偏离表（如果有）。
10.2投标人应根据本招标文件的“投标说明及技术规范要求”文件中关于投标报价的要求和规定对本招标工程进行计价，编制投标文件商务标有关投标报价内容。
10.3投标人应依据招标文件、国家现行规范和标准以及投标人对工程场地和周围环境的踏勘情况，编制本招标工程的施工组织设计。
10.4如果招标人在本招标文件中提供了投标文件的相关格式，则投标人编制投标文件时应使用招标人提供的格式（如属表格，可以按同样格式扩展）。
10.5投标文件均应打印或使用不褪色的墨水书写。
全套投标文件应无涂改、行间插字或删除，除非上述删改是根据招标人发出的招标文件修改补充文件的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误，投标文件修改处须由投标文件签署人签字或盖章。
10.6投标人应在投标文件所有文件资料内容之前编制可方便检索的总目录或索引。
10.7投标人编制的书面投标文件数量要求：
见投标须知前附表第12项。
10.8投标人应同时提交一套电子版投标文件，电子版本投标文件应以光盘的形式提交。
11.对招标文件的响应
11.1投标文件应对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应，投标人为了提高其投标竞争性，可选择作出对招标人而言，比本招标文件中规定的要求和条件更加优惠或更加有利的承诺。
如果该投标人最终被授予合同，则其作出的并被招标人所接受的更加优惠或更加有利的承诺，将成为具有合同约束力的承诺并将被纳入招标人与中标人签订的合同中。
12.投标文件装订与签署
12.1投标人应将编制的投标文件应按以下几部分分别装订成册：
投标书及承诺书、资格证明文件、商务标、施工组织设计、深化设计图纸（如果有）；
样品及样品相关资料（如果有）单独提供。
如果各部分的内容过多，可以分册装订。
12.2投标人为增加其投标竞争性而编制的必要的其它资料，应根据投标文件的编制要求和原则，分别装订在相应部分中。
12.3所有投标文件封面均应加盖投标人公章，并由法定代表人或其委托代理人签字或盖章；
招标文件给定的投标文件格式中明确要求签字或盖章处，均应按要求签字或盖章。
12.4电子版本投标文件（要求提交时）应单独放入一个信封中，并在信封外标明“电子版本投标文件”字样。
13.投标文件密封与标志
13.1除深化设计图纸（如果有）及样品及样品相关资料（如果有）外，投标人应将所有投标文件密封后提交。
如果投标文件体积或重量较大，可以使用多个密封袋（箱）进行密封。
13.2除深化设计图纸（如果有）、样品及样品相关资料（如果有）外，投标人应对所有投标文件的密封袋（箱）采用密封条（由投标人自行制作）进行密封。
密封条上骑缝处加盖投标人公章和法定代表人或其委托代理人名章。
13.3所有投标文件密封袋正面或密封箱上应标识本招标工程的工程名称和投标人名称。
14.投标文件提交
14.1本招标工程提交投标文件的安排：
提交投标文件截止时间：
见投标须知前附表第13项；
提交投标文件地点：
见投标须知前附表第14项；
接收人：
高飞
13864218611
14.2如招标人延长了提交投标文件的截止时间，则本招标工程提交投标文件截止时间以新的时间为准。
14.3招标人可以拒绝接收本须知规定的提交投标文件截止时间后送达的，或未送达到指定地点的投标文件，被拒绝的投标文件将原封退回投标人。
15.投标文件修改补充与撤回
15.1投标人在提交投标文件后，在规定的提交投标文件截止时间前，可以书面形式修改、补充或撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人。
书面通知必须在规定的提交投标文件截止时间前送达招标人，并得到招标人的书面确认。
修改、补充的内容为投标文件的组成部分。
在规定的提交投标文件截止时间后送达的修改或者补充的内容无效。
15.2投标人应按照本须知的相关规定对投标文件的修改补充内容予以编制、装订与签署、密封与标志，并在密封袋（箱）上标明“修改”、“补充”或“撤回”字样。
15.3在规定的提交投标文件截止时间后至投标有效期终止之前，投标人不得修改补充或撤回其投标文件。
16.投标有效期
16.1投标有效期自提交投标文件截止之日起计算，在此期限内投标人的投标保持有效。
本招标工程的投标有效期：
见投标须知前附表第15项。
16.2在原投标有效期结束前，出现特殊情况的，招标人将要求所有投标人延长投标有效期，关于要求和相关答复均以书面形式进行。
投标人同意延长的，投标人不得要求或被允许修改其投标文件的实质性内容，但应当相应延长其投标保证担保的有效期；
投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证担保。
17.开标
17.1招标人将自行组织本招标工程的开标。
18.评标
18.1本招标工程的评标活动由招标人组建的评标委员会负责。
18.2评标委员会依据招标人确定的评标办法进行评标。
19.中标
19.1招标人可以向中标人发出《中标通知书》。
19.2《中标通知书》为合同文件的组成部分。
20.合同授予
20.1中标人应按《中标通知书》指定的时间、地点和程序与招标人签订合同。
20.2招标人保留在合同授予之前任何时候接受或拒绝任何投标，以及宣布招标程序无效或拒绝所有投标的权力，对受影响的投标人不承担任何责任，也无义务向受影响的投标人解释采取这一行动的理由。
21.履约担保（本工程不执行此条款）
21.1中标人应在合同签订前提交履约担保，履约担保的额度见投标须知前附表第16项。
21.2履约担保采用【履约保证金或履约保函】的形式。
22.合同价款支付
【根据本招标文件的“合同条款”文件中第七条关于价款的支付方式的要求进行编写，在此以分期支付为例，提供参考文本。
具体运用时，应按工程实际情况，提出要求，进行替换：
A.合同签订后30日内，甲方支付本工程合同价款30％的工程预付款；
B.；
C.本工程竣工并通过验收后支付至合同价款80％；
D.经甲方或甲方委托的审计机构进行审计确认工程结算总价后30日内支付至工程结算总价的90％；
E.保修期满且经甲方或甲方指定相关单位确认质量无误后30日内，支付工程结算总价10％的工程尾款；
F.依本条甲方扣留的工程价款支付乙方时均不计息。
23.保密
23.1投标人应当对招标人在招标文件中涉及的商业和技术等秘密保密。
24.解释权
24.1本招标文件的解释权归招标人。
24.2本文件确定的招投标过程系招标人为配合国家及工程所在地政府规定的招投标方式而进行的内部咨询活动。
24.3本文件确定的中标单位如与国家及工程所在地政府规定的招投标方式确定的中标单位不符，以国家及工程所在地政府规定的招投标确定的中标单位为准。
1.投标书及承诺函格式
1-1：
投标书及承诺函部分封面格式
装饰装修工程招标
投标书及承诺书
投标人：
编制日期：
1-2：
投标书格式
投标书
致：
【招标人名称】
在考察现场并充分研究上述工程的投标须知、投标说明及技术规范要求、合同条款、图纸、工程量清单及招标文件中规定的其它要求和条件后，我们兹以
【根据报价要求，填报总价或费率。
在此以总价为例：
人民币（大写）：
元
RMB￥：
元】
的投标价格，并严格按照上述合同条款、图纸、投标说明及技术规范要求以及其它合同文件约定，实施、完成本工程并修补其任何质量缺陷。
如果我方中标，我方保证在2011年08月20日开工或按照合同文件规定的开工日期开始上述工程的施工，40天（日历日）内竣工，确保工程质量等级达到优良的标准。
我方同意本投标书在招标文件规定的提交投标文件截止时间后，在招标文件规定的投标有效期期满前对我方具有约束力，且随时准备接受你方发出的中标通知书。
我方完全同意招标文件中约定的付款方式。
我方理解你方有权拒绝包括投标价格最低的投标在内的任何投标。
亦理解你方不会解释选择或否决任何回标的原因。
投标人（盖章）：
法人代表或委托代理人（签字或盖章）：
日期：
年月日
1-3：
承诺书格式
承诺书
【招标人名称】
我方愿意参加你方【工程名称】装饰装修工程的招标工程。
在此，我方郑重承诺如下：
一、我方保证此次投标资料真实可信，如有虚假，我方无条件放弃本次投标资格；
二、我方保证此次投标报价包含招标文件中招标范围内全部内容，如有丢项、漏项或计算错误，我方承诺不再向你方提出调整报价要求；
三、如我方中标，我方承诺按中标通知书的相关要求及时与你方签定合同，并完成履约保证金（或履约保函）的交纳。
如有变动，我方将书面说明提交你方并征得你方同意，如因我方原因致使合同未能与你方达成一致，或履约保证金（或履约保函）逾期未交且无特殊情况说明，我方无条件放弃中标资格并愿意承担相应责任；
四、如我方中标，我方同意你方招标文件中的付款方式。
合同一经签署，我方严格按照合同相关规定完成相关工作。
未经你方同意，我方承诺不将承包的本工程分包转包给其他单位，否则将承担法律责任。
如在履约过程中你方资金发生困难，我方承诺尽最大努力协助解决，并保证不影响工程进度。
五、我方承诺：
无论我方是否中标，我方将对本工程招标的全部过程及内容严格保密。
我方的其他承诺：
1-4：
法人代表人身份证明书格式
法定代表人身份证明书
单位名称：
单位性质：
地址：
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