住宅新概念设计Word文档下载推荐.docx
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湖水生态自净系统利用湖的深度形成的湖水上下温差，使水能够进行上下循环，以补充水中的氧气；
湖的周边还有许多小的溪流流进来，使水面形成水平循环。
4、原生态坡地
以和土地谈恋爱的心态对待手中的坡地，这是新加坡一个著名规划师的说法。
他说我们做规划就是和土地谈恋爱，抱着这样的心态，首先要热爱我们手下这块土地，跟它产生感情。
尽量保留场地原有的一些生态因素，比如原有的一些溪流，一些植被，这样你才能感觉到原有场地的面貌，延续场地的记忆。
杜甫诗云“眷帘唯白水，居住宜青山”。
5、屋顶上的草
1959年，美国一位风景建筑师开创了屋顶绿化之先河。
这个聪明的家伙在一座6层楼的屋顶上，作了防水渗透处理后，覆上了一层薄薄的土壤，培植了乔木、花草，并设有曲折的甬道穿行其间，还有座椅供人休息，建成了一个1.2公顷景色秀丽的空中花园。
在建筑学领域，屋顶被称为“第五立面”。
在长沙，由于政策、资金、民众环保参与意识等因素的影响，屋顶绿化发展缓慢，它的普及还尚需时日。
现在常在屋顶种佛甲草，这是一种优良的地被植物，生长快，扩展能力强，近年来被作为屋顶绿化植物。
绿茵茵的屋顶让建筑和周围的山林景致结合得更加紧密，还有利于屋面隔热，达到室内节能的效果。
6、“绿地率”还是“绿化率”
绿了地，不等于绿了化。
在长沙一些安居房和极个别的商品房小区，开发商种了一些小草有了绿地便以为是有了绿化率，成为市民谈资。
“居住绿地”指居住区、小区游园、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地，绿地率指居住绿地占居住区用地面积的比率。
有些开发商所说的“绿化率”实际上是“绿化覆盖率”，与“绿地率”有很大的差别。
“绿地率”的测算标准非常严格，长草的地方并不一定都能算作绿地。
绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。
即使是零散的块状、带状公共绿地也要求宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化面积不少于总面积的70％（含水面），至少要有1／3的绿地面积要能常年受到直接日照，并要增设部分休闲娱乐设施，建设部的规定是小区绿地率应不低于30％的标准。
7、亲水和理水
原指传统园林的水景处理，今泛指各类园林中水景处理。
在中国传统的自然山水园中，水和山同样重要，以各种不同的水形，配合山石、花木和园林建筑来组景，是中国造园的传统手法，也是园林工程的重要组成部分。
水中的天光云影和周围景物的倒影，水中的碧波游鱼、荷花睡莲等，使园景生动活泼，所以有“山得水而活，水得山而媚”之说。
传统园林的理水，是对自然山水特征的概括、提炼和再现。
各类水的形态的表现，不在于绝对体量接近自然，而在于风景特征的艺术真实；
各类水的形态特征的刻画，主要在于水体源流，水情的动、静，水面的聚、分，符合自然规律，在于岸线、岛屿、矶滩等细节的处理和背景环境的衬托。
运用这些手法来构成风景面貌，做到“小中见大”、“以少胜多”。
这种理水的原则，对现代城市公园，仍然具有其借鉴的艺术价值和节约用地的经济意义。
8、小区的广场和树
拿到的地块紧邻交通主干道，方是方便，但麻烦的是解决噪音污染。
游说市政为这一段高速路加上隔音墙似乎很难做到，多数时候还得靠自己解决。
现在流行的做法是依靠科学技术手段解决，如安装节能防噪窗。
当然，通过原生态的方式处理也不失为一个好的途径，门前做广场、或种植高大树木以及将项目建设地抬高，都可以达到美化小区和防噪音的目的。
9、更多的阳光
阳光成了购房者选择住房时最为重要的要素之一。
几乎每个购房者在挑选住宅时，都要求一套住宅中主要的功能房间最好都朝南，而且光线越亮越好，早上不要炫目，中午不要黑厅，下午不要西晒，晚上窗前要有一轮月亮。
生活的品质就是由这些细节构成。
能不能追求到这种品质生活，和一些建筑技术有很大关联。
影响一处住宅的采光因素有很多，比如房间的朝向、窗户的大小，还有“面宽”和“进深”。
10、大自然里的退台建筑
退台建筑使得阳台、露台、平台、阶梯、栏杆形成优美组合图，由此形成的居室内外灰空间使居住者更多地亲近自然，户外平台勾画梯状延伸，底层住户自然进入绿地，这使得整个住宅掩映在大自然之中。
每一套房子就可以利用前面房子的屋顶作为其私用空间，从而能够感受到别墅那种空间的形式，这是退台建筑引人入胜的地方，它在退台里边的景观的视野非常的开阔，而由于本身坡地的山地环境它的景观的效果也是和平地完全不一样的，而建筑的错落、层次，以创造出社区整体的艺术感。
原生态
（二）
“在岛上，我们一起看河水绿树，品落日余辉，享受世外桃源的浪漫，还有淡泊致远的朴实。
11原生态墙体
托斯卡纳、早安·
星城、绿城·
桂花园、在绿城·
青竹园、长沙卓越·
蔚蓝海岸等楼盘的墙成为大自然的延伸部分。
红褐系列仿清水砖片、青灰系列仿清水砖片、天然蘑菇石墙、毛面花岗石墙、天然片岩自然形拼贴墙、清水砖混贴配伍工艺、墙体转角砖钉装饰技术、面砖嵌缝沙浆配伍技术、护墙基卵石散水沟等等新材料新技术的应用，使得长沙房子的墙面充满艺术感与历史感，同时这些楼盘的外墙材料创造出质感肌理，毛面砂岩板、火烧面花岗岩、蘑菇石、清水砖片、亚光涂料的综合科学使用，使粗犷与细腻相间、粗糙和润泽互映，厚实与明丽衬托，形成楼盘与大自然和谐于一体的独特风情。
12本地的古樟和桂花树
你住的小区四季长青吗？
由于对异域风情的追崇，长沙一些社区做成了欧式、地中海等异域风格，不仅仅在建筑的式样上进行模仿，还体现到了项目的绿化上，遍植热带树种，但在一些社区受气候因素制约，海枣、大华盛顿椰子树这些树种在长沙较难很好生长。
有些盲目引种的结果是：
一年青，二年黄，三年见阎王，逐步衰败死亡；
其四，品种的单一导致生物多样性的缺乏，难以形成城市稳定的生态群落。
从景观上来看，由于受到苗木品种的限制，无法营造出春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿的宜人环境。
一个好的植物树种在小区里，应该是采用了常绿乔木、落叶乔木，小乔木、灌木、宿根花卉、地被（草坪）的配置方式，形成层次丰富的植物景观。
本地的古樟和桂花树应该是极自然和亲切的选择。
13放在森林里的房子
如同瑞士雕刻家、画家加柯梅蒂（ＡｌｂｅｒｔｏＧｉａｃｏｍｍｅｔｔｉ）所描述的，“在森林广阔的怀抱中，人变成了一个光球。
”保护森林的最积极的办法也是人与树朝夕相处。
在小区内，大树与人和谐相处，体现着对自然的尊重。
目前对树木的保护有三种形式：
其一，种树等它成长；
其二，移种树木；
其三，把房子放在一个树林中。
三种关系中，显然，最后一种体现了人类与森林关系从主动到被动的转化。
14和阳光在一起的天井
比较山水芙蓉，山水·
英伦庄园在产品创新方面得到了加强，如户型上尝试了“天井”设计。
天井勾起我们对老院子生活的回味。
住在带天井的院子里，一扇大木门里，五六家人住在一起，或安安宁宁，或磕磕碰碰，谁家有点什么动静，全院子都知道。
蜂窝煤炉、自行车以及暂时不用的家具，都摆在屋檐下。
那是全院子人的生活空间。
晚饭后，三个五个的坐在自家门前，从家长里短聊到国际形势。
那里成了院里人的休闲空间。
再把时间往前推，只能在小说里才找到生活细节。
像那种带天井的院子，住的多半都是大富人家，三世甚至四世同堂——不怒自威的老太爷，忍声吞气的叔伯，叽叽喳喳的姑婶，两小无猜的表兄表妹——就像巴金的家所描写的那样。
对于现代别墅来说，建筑设计“天井”可以为房间带来更充足的阳光，带来更健康更自然的生活空间。
15观景阳台上的花草
阳台上的花草自然生长时，便是房子原生态的细节部分。
阳台的绿化除了能美化环境、怡情养性外，还可缓解夏季阳光的强烈度，降温增湿、净化空气、降低噪音等。
适合阳台绿化的植物有很多，一般直立的有朱槿牡丹、石榴、鸡冠花、五色椒等；
攀援状的有爬墙虎、葡萄、瓜甲类等；
其他的迎春花、吊兰、牵牛花等都是阳台绿化的好帮手。
对于阳台的布置一般有以下几种形式：
一、悬垂式：
悬挂于阳台顶板上，用小巧的容器栽种吊兰、蟹爪莲、彩叶草等，美化立体空间；
在阳台栏沿上悬挂小型容器，栽植藤蔓或披散型植物。
二、藤棚式：
在阳台的四角立竖竿，上方置横竿，使其固定形成棚架；
或在阳台的外边角立竖竿。
三、附壁式：
在围栏内、外侧放置的有爬山虎、凌霄等木本藤蔓植物。
四、花架式：
在较小的阳台上，可利用阶梯式或其他形式的盆架，在阳台上进行立体盆花布置。
16岛上看河水绿树
住到岛上去，长沙天然形成的半岛或全岛相当珍稀，而由于居住配套的限制，能够修成别墅岛居的更是少之又少，在岛上居住，是一种天然的奢适。
看河水绿树，品落日余辉，叹人生无常，乐天伦月圆，一种世外桃源的浪漫气质，淡泊致远的朴实追求，岛上人居带来一种独特的闲适和宁静。
17湘江北去的故事
因为湘江，长沙把“两馆一厅”搁在了这里，从此城市与母亲河相依相偎，一大批攀援湘江而生的项目顺天·
黄金海岸开始讲湘江北去的故事。
从“我家就在湘江边”讲到外滩，从外滩唱到上城，湘江在地产商眼里像醉人的美酒，越来越醇厚。
在一个冬日阳光的早晨，开窗是朴实几乎见底的湘江，橘子洲头的风情依旧，而岳麓山枫叶火红清晰可见——这便是这个城市的全部了，多少宠辱，多少成败，多少执着和牵挂，全在这一扇窗中。
在自然资源越来越稀缺的今天，面对未来，我们注定将积累越来越多的有关江景的记忆和有关这座城市的记忆，只是我们的生命时光仍在固执地奔跑，向前。
18原生态庭院
组合一定数量的树木营造某种主体特征；
或者种植为数较多的树木做成一种绿色栅栏。
同时为与别墅庭院相配合，还可以在房屋四周种上藤类植物，使其覆盖建筑物表面。
庭园小径是供散步时用的，因而树木所起的作用是给予散步的人一种祥和安逸的感觉。
有些小径的设计单纯朴素，而有些小径的处理则颇费心思：
路边簇拥着灌木丛，或伴随着花坛。
小径的主要功能是漫步其中，所以切忌过分修饰。
这样一个庭院就出来了。
如果小区本来有水的地方，一定要学会保留，如果小区里有大树，一定要学会别砍了，对于一个楼盘来说，建造原生态庭院是对业主和社会的一件大好事。
保持原生态的自然资源，再造出原生态庭院，这在一些别墅里常见，比如麓山别墅、碧桂园·
威尼斯城、金鹰城·
圣爵菲斯等项目。
19屋顶花园的秋千
不同于“屋顶绿地”，在屋顶花园里不但要铺草，而且要种花植树。
屋顶花园一般都在60至100平方米。
因为是花园，除了花木，设计人员还要专门安排地坪、小径、平台甚至秋千。
屋顶花园需铺设钙质土，两年可不用施肥，浇水也不需要很频繁，老人在家赋闲，不需要花费很大体力照顾花木。
20风雨连廊
设有风雨连廊，不论是烈日炎炎和下雨的时候，都给居住者增添了户外活动空间，来往也方便，仁和·
香堤雅境便在自己的小区里设置了这样的空间。
风雨连廊多见于架空层，现在架空连廊普遍还有两种用途，其一是利用商铺，因为商铺一般都做得很高，架空层便跟着“沾光”了，而连廊的模式就有点“骑楼”的味道了；
其二是作为“公用通道”，因为一个建筑里面公用通道是一定必备的，发展商把这样的通道加以修饰，使其达到“绿化面积”的标准，就可以将架空部分计绿化面积里面，使连廊也成为园林景观中的一部分，这样社区的容积率就下降了。
不计入绿化面积的那一部分面积，还可以算到公摊面积里面。
所以，做架空连廊，虽然也许会多花点钱，但从营销的层面上看，还是非常有价值的。
设计家园
（一）
“全能的上帝率先培植了一个花园。
的确，它是人类一切乐事中最纯洁的。
21艺术街区
一个人，总有一种气质与之对应。
一个民族，总有一种文化在背后支撑。
从一个社区的艺术街区，可以看出一个开发商所崇尚的人文文化。
从上世纪90年代开始，创意艺术区已经在我国沿海地区涌现，随后形成一股风潮席卷全国。
从北京798艺术工场看到上海的苏州河艺术仓库，再将目光转向杭州的杭印路49号。
从一个个艺术街区的背后，是艺术和商业发展之间谋求融合发展道路的尝试，再往深层读，是艺术街区为城市的品味提升提供了一种可能。
22庭院
庭院是园林的延伸，按照《辞海》上的解释，“园”是指“四周常围有桁篱，种植树木、花卉或蔬菜等植物和饲养展出动物的绿地”。
而根据不同性质，“园林”在中国古籍里，也称作园、囿、苑、园亭、庭园、园池、山池、池馆、山庄等，美英各国则称之为Ｇａｒｄｅｎ、Ｐａｒｋ、ＬａｎｄｓｃａｐｅＧａｒｄｅｎ。
它最能愉悦人的精神，没有它，宫殿和建筑物不过是粗陋的手工制品而已”——这是培根《论花园》的一段文字。
当花园与人们的住宅紧紧相连，就变成了感知美好的庭院景观。
在西方，精心设计的庭院总是被誉为人间的伊甸园；
而在东方，庭院则每每投射着“桃花源”的影子。
23铺地
放在社区空间里看，最需要铺地的地方应该是广场。
这里，是人们通过和逗留的场所，是人流集中的地方。
如何在规划设计中，通过地坪高差、材质、颜色、肌理、图案的变化创造出富有魅力的路面和场地景观？
可以成为衡量一个社区是否适宜生活的标准。
据统计，目前在居住区使用的铺地材料，大致有广场砖、石材、混凝土砌块、装饰混凝土、卵石、木材等种类。
每个社区的区别主要在于对硬地铺装的处理，因为各有思想，往往别具匠心，极富装饰美感。
24社区高尔夫
高尔夫，最早兴起于苏格兰的一项贵族运动。
而今，随着越来越多的消费者开始接受并喜好这种运动，高尔夫也悄然脱去贵族光环，而成为一种普及度较高的平民运动。
目前在长沙，在社区中建立高尔夫练习场，营造活动空间，已经成为一种越来越常见的景观元素。
水云间、恒盛世家等楼盘不约而同走上了同一条路——社区高尔夫。
社区高尔夫，顾名思义，是一种在社区营造高尔夫练习场地的做法。
由于高尔夫对草坪的面积和质量都有相当高的要求，社区高尔夫往往需要大量的土地资源作为后盾。
一方面，练习场给小区档次提高了印象分，另一方面也为小区内的景观带来视觉冲击。
在水云间，社区高尔夫练习场以经营为主，除了满足小区内部住户的需求之外，还对外经营。
而在恒盛世家，高尔夫练习场相对较小，以开发式空间为主，除了练习使用，更是一种景观视觉的享受。
25住宅组团
住宅组团是居住区的基本居住单位，由若干栋住宅组成，其规模相当于一个居民委员会（或里弄委员会），300－700户，1000－2500人。
住宅组团内通常有一些直接与居民日常生活有关的场所，如小百货、杂货店、卫生站和自行车存放处等微型服务设施。
一般不设幼儿园、百货商店等公共设施，以免把嘈杂的人流、车流和噪音带进来而影响居住环境。
所以称之为住宅组团，以表示它的单纯居住性质。
26业主手印文化墙
“世界上不会有两片完全相同的树叶。
”先哲的这句名言，放在人体学上可以解读成“每个人的指纹都不相同。
指纹，与ＤＮＡ一样，是人体最难复制的一部分。
一种新的“游戏”——业主手印文化墙开始流行，就是让所有业主的手印可以按在文化墙上，永远保留。
新婚夫妇和新生儿对于这样的事情格外喜爱。
两个按在一起的手印，代表新婚夫妇一辈子的携手；
一双刚出生的小手，会成为新生儿日后怀旧时的笑容。
27泛会所
在经历了盲目建会所带来的阵痛后，泛会所的概念正在受到众多房地产商的追捧。
泛会所居家生活模式一般指整个小区采用全地下车库和一层架空设计。
泛会所居家生活模式提倡居住社区人与人之间交流、人与环境的交流并营造居家文化。
模糊了时间与空间的界限，倡导在社区内自由交流、沟通，是业主互动、共享的一种生活方式，也是人们所追崇的私密与自由的缓冲带。
在泛会所的概念下，业主想追求的公共休闲空间得到部分满足。
之所以说是部分，是因为会所本身并不应承担公共空间的职能。
28老年人戏剧舞台
目前，园林系统中凉亭是比较常见的，但老年人希望有一个小型舞台，这更加适合他们。
退休在家，无所事事，有唱戏的习惯，或者喜欢跳舞，有人喜欢喝茶，有人喜欢热闹。
各种需求之下，一种专门为老年人设立的老年人戏剧舞台应运而生。
29直入型游泳池
这处的理念来源于大酒店的设计，现在如果将原本放置在顶楼的复式楼调至一二楼，将一楼局部架空后与游泳池连为一体，业主从家里就可以直接进入游泳池，大大地提升了项目的品味。
30浅水系分隔系统
目前一般住宅小区内均采用集中式水景布置，其短处在于一般难以清理，并且可利用卖点不多。
采用大面积多点型浅水系统分隔小区内各组团的做法能够解决许多问题。
设计家园
（二）
人人都有一个梦想：
回到家里，有一个心爱的人在。
“家”的感觉浓烈与否，成了楼盘是否吸引消费者的一个重要标准。
31儿童保护性运动场
一句很俗气也是很实在的话：
儿童是祖国未来的希望。
针对儿童的运动场，如果没有保护性，是无论如何也不能让家长们安心的。
在设计师那，儿童保护性运动场应该有这些标准：
采用塑胶铺地，所有运动设施上包软性材料。
场地周边无水池、无隐藏电路、无隐藏深洞。
32风水
中国风水学理论关于建筑选址的内容颇为丰富。
中国风水学的指导原则是：
天地人合一，这种指导原则不求急功近利，不随政治变迁、经济发展变化而变化，在中国五千多年历史演变中，贯穿始终，追求不改。
在具体操作技术方面，总结出“乘气说”、“藏风得水说”、“寻龙点穴说——四灵说”、“山环水抱说”、“形势说”、“三元运气说”等等。
这在古代及科技手段相对落后的历史条件下，能够依靠具体操作的人在现场踏勘中实际操作，视为一种有效方法。
风水受中国古代“天人合一”思想的影响，强调人与自然的和谐。
风水始终把宇宙、大地看作人赖以生存的“气”，强调“感天地之气”。
因此，风水特别看重人与自然环境的关系。
33底层架空空间
日本建筑大师黑川纪章曾说，中介空间又称为“灰空间”，是一种半私密、半开敞的过渡空间。
在公共空间的营造上，底层架空空间是最为常见的一种空间组合。
由于架空层有顶，与露天景观形成了层次更为鲜明的多维结构，同时避免了气候因素的干扰，可遮阳避雨；
另一方面又因无围护结构，可引入更多的室外自然光线和景观，室内外空间界限模糊，相互融合。
在具体设计上，底层架空空间内可引入绿化、水体、小品及坐椅、灯柱、招牌等设施，使人置身于架空空间内，又仿佛漫步于室外的大自然中——既有室内宜人的气氛，又具有室外的自然亲切感。
目前在长沙，很多楼盘采用将底层架空空间作为景观处理和会所场地的使用，老人交流休息区，棋牌室，乒乓球台。
一方面，视觉上得到了放松，在硬质建筑之外，有着架空层的松弛，而另一方面，充分利用了空间构成，巧妙地将会所与景观结合，营造出“人在看风景，看风景的人也构成风景之一”的效果。
34现代江南
西子花苑的建筑外立面配合园林景观融入了江南元素，突出江南风格建筑和空间的纯净之美。
这些江南园林的元素通过现代的景观设计来体现，打造出纯美生活空间。
这种质朴与以传统文化为路径，抵达质朴与自然是其生活哲学，其在长沙的走向值得关注。
35归属感
归属感是什么？
是复杂社会里的安全地带？
是一个家庭的向心力？
还是一个人生活的中心所在？
其实那都是一个和谐温暖的家。
人人都有一个梦想：
这个梦，也成为开发商们极力打造的概念，“家”的感觉浓烈与否，成为了楼盘是否吸引消费者的一个重要标准。
这就要求开发商在营造社区公共空间时，注重交流空间，注重人文精神层次的需要。
36搭配
采用乔木分隔空间或引导视线，孤植、片植、列植相结合的手法，达到主要道路和庭院场地遮荫、柔化建筑立面的效果，植物本身也是重要的景观。
37层次
在层次上，需要注意的是色彩与质感的对比和水畔植物景观的搭配。
比如在某小区，设计强调小乔木、灌木和地被结合地形的自然布置，大量应用山茶、垂丝海棠、樱花、碧桃、梅花、杜鹃等春花植物，石榴、南天竹、火棘、十大功劳、小檗等观果植物，桂花、栀子等香花植物，细叶鸡爪槭、红枫、红花继木、金叶女贞等观叶植物，注重植物色彩、质感等对比及季节变化，形态美与意境美结合，形成层次丰富、绚丽多彩、清香满溢的生态园林。
38自然的隔断
私密空间，使每个人寻找自己的“家”。
如何创造私密空间？
这才是一个问题。
在目前的公共空间设计中，已经越来越多使用自然的材质进行隔断。
如绿篱、木质栅栏等，让人们回归曾经的“采菊东篱下，悠然见南山”的心灵平静。
有些小区采用绿篱遮蔽结合铁花围墙的形式，保障住户私密性。
景观设计针对不同的功能区利用多样的景观设计手法将建筑同景观融合为统一的托斯卡纳风格，浓荫与繁花似锦的色彩，树林中透出的美丽图案，塑造了一个生态、休闲、舒适、私密、安全的高层次居住生活空间。
39围合式邻里空间
四合院，是中国人群居喜好的最明显标签。
在现代生活的快捷中，过往传统的那种亲密无间被都市生活的疏离感所取代，带来人际交往的淡漠与迷离。
而今，在公共空间的设计上，设计师再度提出私密与群体融合的话题，强调一种融洽的邻里共处。
从万科·
第五元首度提出的6户围合式私家庭院开始，在别墅设计中已经相当重视邻里公共空间的元素运用。
六户联排别墅形成一个小围合的空间，同一入口进入，
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