中建安装5月19日优质PPT.ppt
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24219:
"1,补充图册,2011年8月5日,2,编制单位：
@#@中建三局工程总承包公司批准：
@#@杨庭友审核：
@#@王诠诠编制：
@#@李国喜文件版本：
@#@ZJSA20111发布时间：
@#@2011年8月5日实施日期：
@#@2011年8月5日,安全防护标志标识标准化图册补充图册,3,说明,一、本图册结合公司安全标准化要求，总结公五年来的经验，予以完善、补充。
@#@二、图册分为强制性标准、推荐性标准二类，五个部分，共计50项。
@#@三、项目在实施标准化的同时，注意体现项目特色。
@#@内部资料注意保密禁止外传严禁修改,4,目录,一、项目宣传（22项）二、文明施工标牌（12项）三、消防标牌四、文化宣传（6项）五、安全防护（9项）六、标语,5,一、项目宣传目录,1、会议背景布2、工程效果图3、中建三局经典代表工程4、项目管理人员风采5、中建三局简介6、中建三局企业宣传展板7、安全文化展板8、项目管理理念9、项目安全宣传栏10、安全生产计时牌11、环境方针12、安全方针,13、安全标志平面布置图14、危险源公示
（一）15、危险源公示
（二）16、安全处罚实施细则17、忽视安全的十八种人18、防护设施验收合格牌19、临时用电验收合格牌20、施工电梯安全标牌21、塔吊安全标牌22、门架安全标牌23、每日危险性较大作业公示牌,6,一、项目宣传,一、在工地大门、办公室附近主要集中设置宣传用品。
@#@二、材质为户外车贴+铝塑板+角钢、喷绘（蓝底白字）两种。
@#@三、字体均为黑体（强制性标准）。
@#@,7,1、会议背景布推荐性标准带扣，喷绘，尺寸：
@#@宽6m，高2.7m，25.92，12元/，311元,8,2、工程效果图推荐性标准带扣，大门左边，喷绘尺寸：
@#@宽3.5m，高2m，12，144元,9,3、中建三局经典代表工程推荐性标准带扣，大门右边，喷绘尺寸：
@#@宽6m，高2m，12，144元,10,项目管理人员风采,邹利群测量员横线竖线线线精准,敢为天下先永远争第一,4、项目管理人员风采推荐性标准喷绘，尺寸：
@#@宽3m，高2m,11,5、中建三局简介推荐性标准大门右边围墙，喷绘尺寸：
@#@宽14m，高3m，42，540元,12,6、中建三局企业宣传展板推荐性标准生活区围墙喷绘尺寸：
@#@宽37m，高1.6m，59.2，约710元,13,7、安全文化展板推荐性标准安全文化墙，喷绘尺寸：
@#@宽14m，高1.6m，22.4，268元,项目管理理念,一流的现场管理、一流的质量、一流的安全文明施工管理为先打造文明工地以人为本构建和谐项目管安全细致谨慎严管理确保平安建造过程精品奉献优质工程,8、项目管理理念推荐性标准（内容可自行修改）喷绘，尺寸：
@#@宽3m，高2m,安全宣传栏,一、工程概况本工程有II、III标段两个标段组成，总建筑面积117180m2，其中II标段建筑面积60627m2,共有栋单体组成。
@#@均为地下一层，地上十一层半，最高的楼建筑檐口高度为41.90米。
@#@计划竣工日期：
@#@2006年7月30日。
@#@III标段建筑面积56453m2,共有7栋单体组成。
@#@均为地下一层，地上十一层半（栋砖混除外），建筑檐口高度为35.90米。
@#@计划竣工日期：
@#@2006年7月31日。
@#@基坑深2.5左右，要防止土方坍塌伤人。
@#@施工时各工种人员众多，交叉施工频繁，大中型机械设备均有（塔吊、门架），在现场当心落物、吊物。
@#@另外，工期较紧，砌体施工将穿插作业。
@#@2、本工程分区分段流水施工，场地均在建筑物的坠落半径范围内。
@#@3、地下室尤其要注意防止在模板安装、钢筋绑扎、浇筑砼、拆除模板过程中，防止出现人员坠落、物体打击等事故。
@#@二、现场安全纪律1、所有进入现场的人员，必须戴好安全帽。
@#@2、施工人员不准穿拖鞋、高跟鞋、硬底鞋、不准赤脚。
@#@3、高处作业必须佩带好安全带。
@#@4、施工作业前不准饮酒。
@#@现场不准吸烟，以免发生火灾。
@#@5、高处作业时，不准将工具、材料、垃圾等向下抛掷。
@#@6、非机电操作人员及其他特殊工种人员，严禁无证操作现场的各种机械设备和机具。
@#@7、施工照明，设备电源的安装和拆除，必须由专职电工操作，任何人不得私自安、拆。
@#@8、现场安全防护设施及消防设施，以及安全标志、警示牌，不准任意移动或拆除。
@#@9、现场不许生火取暖，不许烤电炉或用碘钨灯取暖。
@#@10、上下同一立面禁止同时施工作业。
@#@11、做好现场文明施工，当天作业当天清理杂物、垃圾。
@#@12、做好成品保护工作，禁止破坏成品、半成品。
@#@13、凡违反上述规定者，按安全生产奖惩实施细则予以处罚。
@#@表现好的施工队伍、个人，将给予奖励。
@#@三、现场针对性的安全教育1、各种安全防护设施拆除前，必须经过项目质安部安全负责人签字认可后，方可进行拆除。
@#@搭设、拆除维护等作业过程中严禁掉落各种材料。
@#@2、转料平台务必按照施工方案进行搭设，大风、大雨后、停止使用2个星期后必须进行检修后，方可使用。
@#@限载1吨。
@#@3、每层临边1M内严禁堆放任何材料。
@#@作业中需要使用的材料，使用完后，立即清理。
@#@严禁在外架上堆放、放置任何材料。
@#@以免滑落、掉落伤人。
@#@四、安全奖励
（一）作业队伍平安完成施工任务，每完成一层，项目奖励其200元。
@#@
（二）有以下表现的将给予奖励：
@#@1、在当天（不超过24小时）及时举报、或制止他人违章的；@#@2、发现一般安全事故隐患，自己有能力消除而主动消除的，没有能力消除的，及时向项目部生产经理或质安部反映的。
@#@3、发现重大安全事故隐患，及时向项目部生产经理或质安部、其他管理人员、项目经理反映、报告。
@#@项目将根据安全生产奖惩实施细则奖励。
@#@五、安全处罚细则1、所有进场施工人员必须服从安全管理，对违反操作规程、违反安全纪律，罚款100元/人次。
@#@2、施工中不戴安全帽；@#@酒后作业；@#@穿拖鞋、高跟鞋上班。
@#@罚款100元/人次。
@#@悬空、高处作业不系安全带罚款100元/人次。
@#@3、无论何种机电设备，私自将设备交非专业人员操作，无证上岗罚款100元/人次。
@#@4、接到隐患整改单后无正当理由拒不执行或拖延执行。
@#@罚款100元/人次。
@#@5、班组长不按时组织安全活动，不按时上交活动记录。
@#@罚款100元/人次。
@#@6、脚手架上钢管、钢筋、模板、木方、扣件，3型卡及其他工具未及时清除。
@#@罚款100元/次。
@#@因上述物件未即时清除发生坠落。
@#@罚款200元/次。
@#@7、高处作业向下抛掷物品。
@#@罚款100元/次。
@#@8、擅自拆卸安全栏、门、网、脚手架、安全设施、安全标志。
@#@罚款100元/人次。
@#@9、在禁火区（库房、木工房）吸烟，罚款100元/人.次。
@#@现场烧明火，无消防措施。
@#@罚款50元/人次。
@#@10、宿舍内使用电炉。
@#@罚款200-500元/人次。
@#@11、电焊、氧割后不及时切断电源、气源，罚款100元/次。
@#@工完后场不清、不消除隐患、生火取暖等发生火险。
@#@罚款200元/次。
@#@12、上下施工楼层攀、翻脚手架。
@#@罚款100元/人次。
@#@13、违章指挥。
@#@罚款100元/人次。
@#@14、工长不按规定进行安全技术交底。
@#@罚款100元/人次。
@#@,安全第一预防为主,9、项目管理理念强制性标准喷绘，尺寸：
@#@宽1.5m，高1.2m,安全宣传栏,17,安全生产,第天,工程,200年月日开工200年月日计划竣工,中国建筑第三工程局,10、安全生产计时牌强制性标准喷绘，尺寸：
@#@宽3m，高2m，72元,18,环境方针,建设绿色家园持续治理预防实现文明施工不断改进绩效,11、环境方针强制性标准喷绘，尺寸：
@#@宽3m，高2m,中国建筑第三工程局,19,宽3,高2,职业健康安全方针,以人为本重在预防遵章守纪确保安康,12、安全方针强制性标准喷绘，尺寸：
@#@宽3m，高2m,中国建筑第三工程局,20,安全标志平面布置图,13、安全标志平面布置图强制性标准喷绘，尺寸：
@#@宽3m，高2m,21,施工现场重大危险源公示
（一）,14、危险源公示
（一）强制性标准喷绘,尺寸：
@#@宽3m，高2m,22,施工现场重大危险源公示
（二）,15、危险源公示
（二）强制性标准,喷绘，尺寸：
@#@宽3m，高2m,23,安全违章处罚实施细则,16、安全处罚实施细则强制性标准喷绘，尺寸：
@#@宽3m，高2m,24,忽视安全的18种人,17、忽视安全的十八种人推荐性标准喷绘，尺寸：
@#@宽3m，高2m,25,防护设施验收合格牌,中建三局建设工程股份有限公司,18、防护设施验收合格牌强制性标准户外车贴+铝塑板，尺寸：
@#@宽1m，高0.6m,26,临时用电验收合格牌,中建三局建设工程股份有限公司,19、临时用电验收合格牌推荐性标准户外车贴+铝塑板，尺寸：
@#@宽1m，高0.6m,27,20、施工电梯安全标牌强制性标准喷绘或户外车贴+铝塑板，尺寸：
@#@宽3.2m，高1m,施工电梯安全责任牌,28,21、塔吊安全标牌强制性标准喷绘或户外车贴+铝塑板，尺寸：
@#@宽3.2m，高1m,塔吊安全责任牌,29,22、门架安全标牌强制性标准喷绘或户外车贴+铝塑板，尺寸：
@#@宽1.8m，高1m,物料提升机安全责任牌,每日危险性较大作业公示牌,22、危险性较大作业公示牌强制性标准亚克力板，刻字，尺寸：
@#@宽2.4m，高1.2m。
@#@注明：
@#@姓名下方写明联系方式。
@#@,31,二、文明施工标牌目录,1、分区牌2、规划牌3、环保牌4、食堂窗口牌推荐性标准5、车间牌6、堆放区牌
（一）7、堆放区牌
（二）8、施工区导向牌9、消防责任牌10、安全隔离区11、编号牌12、责任分区牌推荐性标准13、安全誓词牌推荐性标准14、安全标语牌推荐性标准,32,1、分区牌强制性标准喷绘，尺寸：
@#@宽1m，高0.5m,挂在施工区,挂在生活区,挂在办公室,33,0.5m,2、规划牌强制性标准喷绘，尺寸：
@#@宽1m，高0.5m,楼号牌,教育室,34,10.5m,3、环保牌强制性标准喷绘，尺寸：
@#@宽1m，高0.5m,35,8、,4、食堂窗口标识、宣传牌推荐性标准喷绘，尺寸：
@#@宽1.2m，高0.4m,0.2m,36,5、车间标识牌强制性标准喷绘，尺寸：
@#@宽3m，高0.6m,37,6、堆放区牌
（一）强制性标准喷绘，尺寸：
@#@宽1m，高0.5m,38,7、堆放区牌
（二）强制性标准喷绘，尺寸：
@#@宽1m，高0.5m,39,8、施工区导向牌推荐性标准喷绘，尺寸：
@#@宽1.5m，高0.9m,安装部位：
@#@挂设在现场临时道路两侧的护栏上，用作群体项目的施工区域指示。
@#@,40,9、安全隔离区强制性标准喷绘，尺寸：
@#@宽1.5m，高0.9m,挂设部位：
@#@挂设在现场隔离防护栏杆上。
@#@,安全隔离区,郑重警告请走安全通道严禁翻越栏杆,41,消防责任牌,消防器材严禁挪用,10、消防责任牌推荐性标准喷绘，尺寸：
@#@宽1.5m，高0.9m,挂设部位：
@#@挂设在现场消防器材旁边。
@#@,中建三局建设工程股份有限公司,义务消防队长：
@#@安全监督员：
@#@火警：
@#@119,消防器材严禁挪用,消防责任牌,42,2#,机械编号牌塔吊：
@#@1.61.6m，1.21.2m挂设部位：
@#@塔吊（升节）操作平台电梯：
@#@11m挂设部位：
@#@电梯进出口门架：
@#@11m挂设部位：
@#@进出口料台：
@#@0.30.4m，挂设部位：
@#@料台前段内侧,楼层牌材质：
@#@KT板，铝朔板，尺寸：
@#@0.30.4m挂设部位：
@#@楼梯间,11、编号牌强制性标准,铝朔板,塔吊,300mm,43,12、责任分区牌推荐性标准喷绘，尺寸：
@#@宽1.5m，高0.9m,挂设部位：
@#@挂设在现场道路两侧护栏上，或安全通道两侧。
@#@,中建三局建设工程股份有限公司,责任区域：
@#@8#楼、材料堆放区责任人：
@#@责任队伍：
@#@责任内容：
@#@负责本责任区域的安全生产、文明施工管理,安全文明施工责任区,44,中建三局建设工程股份有限公司,遵守安全法规，履行安全职责提高安全技能，消灭三违现象保证三不伤害，誓做三局安全人,安全誓词,13、安全誓词牌推荐性标准喷绘，尺寸：
@#@宽1.5m，高0.9m,45,14、安全标语牌1推荐性标准喷绘，尺寸：
@#@宽1.5m，高0.9m,46,三、消防目录,1、灭火箱标识牌2、消防平面布置图3、消防水管标识4、消防引导牌5、消防水池标识,47,1、灭火箱标识牌,强制性标准尺寸：
@#@0.2m0.5m，材质：
@#@户外车贴挂设部位：
@#@贴在灭火器箱上。
@#@,48,2、消防平面布置图,消防平面布置图强制性标准喷绘，尺寸：
@#@宽1m，高0.5m。
@#@每层挂设在施工电梯进出口附近的墙上。
@#@,49,3、消防水管标识,强制性标准喷绘,标识：
@#@长X宽=20cmX15cm,50,4、消防引导牌,消防引导牌强制性标准长X宽=0.4mX0.3m材质：
@#@喷绘+塑料每层挂设在施工电梯进出口附近的墙上。
@#@,51,5、消防水池标识,强制性标准喷绘或户外车贴+铝朔板，尺寸：
@#@宽1m，高0.3m。
@#@挂设在消防水池的显著部位。
@#@,52,四、文化宣传目录,1、党政宣传栏2、项目党工团组织3、文化宣传栏4、农民工学校导向牌5、农民工学校教学机构图6、农民工学校教学制度,53,四、文化宣传,一、分为党政宣传、文化宣传、知识宣传、农民工学校宣传。
@#@二、室外宣传用品的材质为喷绘、户外车贴，室内宣传用品的材质为写真。
@#@三、字体一般为黑体、宋体，颜色主要为蓝色、白色、红色。
@#@,党政宣传栏,伟大的历史，伟大的方向，伟大的航程！
@#@热烈庆祝中国共产党建党周年！
@#@在马列主义、毛泽东思想、邓小平理论的指引下，认真践行“三个代表”，积极开展”保持党的先进性教育”活动，深入贯彻党的十六届四中全会精神，深化党的执政研究，加强党的执政能力，建设“三个文明”，构建和谐社会。
@#@,勇夺质量、安全两面红旗,举行消防演习,向工人发放防暑降温用品,进行党政学习,举行篮球友谊赛,热烈庆祝中国共产党建党84周年,项目大事记2005年3月29日郑州大学新校区人文社科组团工程开工；@#@2005年4月26日项目职工周风华、辜金洪、万洪波、居华、王传立、李国喜、陈亚平等同志被评为公司、分公司2004年度“先进个人”；@#@2005年5月1日局股份公司第一副总经理、公司总经理陈华元到我项目视察，并看望慰问节日期间坚持岗位的职工；@#@2005年5月24日公司下文聘辜金洪同志任项目副经理；@#@聘万洪波任技术负责人；@#@聘居华任质量总监。
@#@之前，公司下文聘曾昭德任项目经理，聘周风华任项目常务经理；@#@2005年5月28日公司党委书记胡金国视察我项目；@#@2005年5月28日郑州大学新校区建设办公室组织“质量、安全大检查”，我项目凭借实力勇夺双项第一名，并夺得两面红旗；@#@2005年6月17日在项目会议室进行图纸会审；@#@2005年6月18日郑州市大办、郑大建设办、中建三局、海华监理公司、清华大学设计院、化工部郑州地质勘察院等单位验收通过了B区、E区基础；@#@2005年6月19日中建三局局报记者在公司团委书记王猛的陪同下，到我项目采访，并拍摄了“高高飘扬在郑州大学上空的铁军旗帜”纪录片；@#@2005年6月20日河南省质量安全监督总站陈总工程师等一行五人，在郑大建设办、监理、我方有关人员的陪同下，亲临现场检查指导质量、安全工作。
@#@2005年7月8日为了庆祝D、C区主体结构封顶，项目和分公司料具站举行篮球友谊赛；@#@2005年7月13日新浪网、楚天广播电台联合发布了“鏖战郑大”的专题报道，全文详细报道了中建三局在郑州大学新校区建设的铁军风采。
@#@,让我们重温入党誓词：
@#@永葆党的政治本色，拥护党的纲领，遵守党的章程，履行党员义务，执行党的决定，严守党的纪律，保守党的秘密！
@#@党的生日，祝党青春永在！
@#@,耕耘菜园,组织职工旅游,接受爱国主义教育,干净整洁的食堂,文化宣传栏,朋友，你好，首期项目文化宣传在大家的关爱中与您见面了。
@#@请到这里来，这里是职工的“精神家园”，这里是职工的“快乐沃土”。
@#@卸下疲惫，忘掉烦恼，快快加入我们项目文化宣传。
@#@我们倡导：
@#@在岗位上奉献！
@#@项目大事记2005年3月29日郑州大学新校区人文社科组团工程开工；@#@2005年4月26日项目职工周风华、辜金洪、万洪波、居华、王传立、李国喜、陈亚平等同志被评为公司、分公司2004年度“先进个人”；@#@2005年5月1日局股份公司第一副总经理、公司总经理陈华元到我项目视察，并看望慰问节日期间坚持岗位的职工；@#@2005年5月24日公司下文聘辜金洪同志任项目副经理；@#@聘万洪波任技术负责人；@#@聘居华任质量总监。
@#@之前，公司下文聘曾昭德任项目经理，聘周风华任项目常务经理；@#@2005年5月28日公司党委书记胡金国视察我项目；@#@2005年5月28日郑州大学新校区建设办公室组织“质量、安全大检查”，我项目凭借实力勇夺双项第一名，并夺得两面红旗；@#@2005年6月17日图纸会审,56,农民工学校,中建三局项目农民工学校,农民工学校,中建三局建设工程股份有限公司,农民工学校,0.6m0.4m,57,校长,副校长,教务负责人,工程质量课,机电课,安全、环境文明施工课,文明礼仪课,施工技术课,消防课,教师,教师,教师,教师,教师,总校校长邓伟华,农民工学校教学机构图,教师,木工班,杂工班,安装班,装修作业班,架工班,项目机电班,主体作业班,钢筋班,砼工班,农民工学员,农民工学员,农民工学员,农民工学员,农民工学员,农民工学员,宽1.5m,高1m,总教学督察钟荣东,总教务负责人李国喜,总常务校长欧川,学员守则一、积极组织农民工业余学校学习活动,自觉遵守各项管理制度。
@#@二、专心听课,努力学习,不懂就问,刻苦钻研。
@#@三、关心集体,爱护公物,遵纪守法,维护公德。
@#@四、佩卡上岗,文明施工,敬岗爱业,敢争第一。
@#@五、尊敬老师,团结友爱,和睦相处,助人为乐,礼貌待人。
@#@.六、不聚众赌博,不偷模拐骗,不打架斗殴,保持身心健康。
@#@七、不在上课时间吸烟和大声喧哗，不随地吐痰和大小便，不乱扔果皮纸屑，保持良好的卫生习惯。
@#@八、注重仪表，衣着整洁，自觉维护企业形象。
@#@九、搞好卫生，轮流值日，保持环境整洁。
@#@,管理制度一、学校实行垂直管理制度，校长直接领导及负责学校各项决策。
@#@二、副校长负责学校的日常培训管理，教务负责人配合完成。
@#@三、安全员负责学校各项设施的保管和使用，负责学员的签到并且做好每堂课的培训记录。
@#@四、上课实行签到制度，开课前每位学员应签到确认到场。
@#@五、开课后，迟到学员应静静进场，不得大声喧哗。
@#@六、授课教师负责课堂的纪律管理，安全员、保卫班长配合完成。
@#@七、授课老师用普通话，授课材料由教师根据情况编写，紧扣主题。
@#@八、学员在上课期间应认真听讲、遵守课堂纪律，将通讯工具调成关机或静音状态，避免影响他人听讲。
@#@九、上课期间，老师和学员间应相互尊重，对于有异议的问题可以相互学习和探讨，但不得歧视和侮辱对方。
@#@十、授课结束后，学员应认真填写对授课情况的反馈意见表和改进意见。
@#@十一、无特殊情况，授课老师不得缺席，如需临时调课，需提前一天向校长请假。
@#@,教学章程一、教学目的通过各种教育学习，全面逐步的提高农民工的基本素质，改变建筑工地脏、乱、差的面貌，使广大的农民工兄弟能以崭新的形象迎接市场的挑战，确保建设工地安全生产、文明施工，为构建和谐城市作出应有贡献。
@#@二、教学对象公司所属各在建项目部的农民工。
@#@三、教学内容1、必修课主要是：
@#@农民工维权、文明礼仪、道德法制、工程质量、安全生产和文明施工、技术交底等内容。
@#@2、自选课主要是因时而宜，随着工程进度设置相应课程，进行班组和教学活动。
@#@四、教学计划1、总校编制年度教学计划，各农民工学校其结合自身要求和各自特点详化、细化并形成教学安排。
@#@2、农民工学校每周原则2个课时，安排教师面授每月不少于两次，每课时不小于1小时，平均每月不小于8课时。
@#@3、各农民工学校应根据教学计划进行教学活动，并根据要求建立和完善好学习台帐，以便总校和行业管理部门查验。
@#@,宽1.5m，高1m,59,五、安全防护目录,1、后浇带防护2、连墙件警示色3、料斗4、外架底座5、移动防护栏杆6、二级配电箱防护棚7、移动厕所8、单根钢立柱钢筋加工棚9、总配电房,60,后浇带防护,推荐性标准说明：
@#@1、采用模板满铺；@#@2、斜刷黄黑警示色油漆。
@#@,61,连墙件警示色,推荐性标准说明：
@#@1、采用模板满铺；@#@2、斜刷红色警示色油漆。
@#@,62,料斗,推荐性标准说明：
@#@1、采用模板满铺；@#@2、斜刷黄黑警示色油漆。
@#@3、钢筋间距200mm,63,外架底座,推荐性标准说明：
@#@1、采用模板满铺；@#@2、模板下方刷黄色油漆。
@#@,64,65,66,67,68,69,六、标语,一、悬挂的标语有横幅、竖幅两种。
@#@二、材质有红布（红布白字）、蓝布（蓝底白字）、喷绘（蓝底白字）三种。
@#@三、字体均为黑体。
@#@四、宽度一般为：
@#@0.9m、1m、1.2m、1.5m、1.8m五种尺寸。
@#@五、长度一般在630m之间，随字数调节。
@#@,70,热烈欢迎各级领导、专家、同仁莅临中建三局工地检查指导工作！
@#@,中建三局为您构筑完美空间,创用户满意工程是中建三局人的永恒追求,71,安全一万天事故一瞬间,管理为先以人为本构建和谐项目,中建三局中建顶尖业内领先客户首选,创建国家卫生城市构筑健康和谐郑州,中建三局愿为中原建设再作贡献！
@#@再立新功！
@#@,中建三局愿为建设再作贡献！
@#@再立新功！
@#@,72,73,安全生产预防在先严格管理遵章守纪,中建三局承建工程,抓质量表里如一管安全持之以恒,高质量建设高等学府高标准培育中华英才,创满意工程是中建三局人的永恒追求,74,管理领先组织全面质量优质安全可靠,质量精益求精安全细致预防,创建美丽文明城市构筑健康和谐,75,安全生产严是爱违章处理松是害,践行科学发展观当好中建排头兵,十五年十五获鲁班再创更大辉煌,提高安全文化素质人人学会保护自己,质量就是最好的市场质量就是最大的效益,76,万水千山总是情没有安全等于零,生产再忙安全不忘,安全带是个宝高空保险不能少,认真开展“安全生产月”活动,安全生产预防在先过程控制遵章守纪,以人为本安全第一,项目20年“安全生产月”动员大会,安全责任重于泰山,人人关注安全事事保障平安,";i:
1;s:
12280:
"中国博物馆第一镇旅游总体规划,一、规划区主题,安仁镇是：
@#@“中国博物馆第一镇”“西部现代化大都市时空最近的近代文博影视古镇”“中国近代百年文博影视基地”“全世界的安仁，二十世纪的记忆”,以安仁镇为依托，以文博文化（抗战、文革、川西民俗）、庄园文化、公馆文化、影视文化、田园（林盘）文化“五大文化工程”为核心，打造成国内首座具有国际化水平的中国近代文博影视旅游目的地。
@#@,1、功能定位,一是以文博文化、庄园文化、公馆文化、影视文化、田园文化为展示平台；@#@二是以博物馆文化展示和旅游产业为主体，以博览交流性、文化旅游性、娱乐度假性、互动参与性等互为补充，集体验游览、研究展示、收藏保管、交易交换、教育培训、鉴定鉴赏、娱乐休闲、会议商务、餐饮住宿等功能于一体。
@#@,二、空间布局,根据规划对象的地域分布、空间关系和内在联系，整个规划区的规划结构为“两馆一街”的核心区与后续产业发展区，通过两馆加上一街为主体的古镇区、后续产业发展区，最终构成四个象限发展区的格局。
@#@两馆一街具体是新老公馆、建川博物馆与公馆群老街为中心的古镇。
@#@这样的空间布局的规划格局在功能上相互耦合、互驱互动，共同促进文博旅游产业的可持续发展。
@#@,总体布局图,两馆一街,三、功能分区,1、古镇区迎宾路以北、刘氏庄园及金桂宾馆区以西，以安出阝路为南北轴线的区域，主要由刘元暄等公馆群及裕民街、树人街、红星街、双鱼巷、吉祥街等历史街区组成.规划面积约210公顷。
@#@,为19世纪末20世纪初古镇风貌及影视拍摄基地，（近期规划意向有四川师范大学影视学院基地）.它是游人贴近地感受、观赏古镇风光，展示古镇的历史文化、民风民情以及民国时期四川军阀、帮会等政治现象。
@#@融游览、停驻、休憩为一体的空间，是古镇旅游者的主要住宿设施区。
@#@并主要承载安仁作为区域集散中心尚需配套的大量公共服务设施和市政设施以及配套旅游项目，进一步满足当地社区居民再就业所需产业发展、创业等需要的场所。
@#@其公馆及相关设施还可作为除拍摄之外的影视系统创意创作、素材加工、作品展示、新片发行、演员培训等的会所、沙龙。
@#@,业态调整策略从数量上加大面向旅游者的商业店铺的开设，降低面向本地居民门面的比例。
@#@从质量上提高面向游客商品的文化创意与包装，在本地性和独特性上下功夫。
@#@
（1）传统商业街区规划传统商业街区主要包括镇区现有的居民社区所围合形成的街区，该街区集传统商业、美食排档、特色服务为一体，集中体现了安仁作为一个集镇所具有的社会经济功能，即有传统特点，又有镇域中心地区的商业特色。
@#@,
（2）传统文化街区规划安仁古镇街巷完整保留了民国时期川西集镇的肌理，“错十字形”街巷结构清晰反映了街巷的生长过程。
@#@“双十字”即东西向的中心街、仁和街与南北向的裕民街、树人街组成的十字，且十字口基本都有错位、转折，是安仁古镇街巷空间格局的特点作在。
@#@街巷两侧是连续的青砖瓦木构民居，祥和的商业气氛，素净雅致的街巷景观，清新恬静的居住氛围，共同构成了安仁古镇的街巷。
@#@,安仁镇古风犹存，古街道保存完整的街道有：
@#@维新街56米宽，长260米；@#@裕民街，57米宽，总长200米；@#@树人街57米宽，总长300米。
@#@在街道两旁，鳞次栉比地排列着铺面，其间还有军阀的公馆，古街道突出的体现了安仁传统商贸街市的特色。
@#@红星街、裕民街、树人街古风犹在，可惜中心街和仁和街已风貌不存。
@#@安仁的公馆古院不仅是古镇观光的重要吸引物，而且是古镇区主要的旅游接待点，是向游客提供住宿、餐饮、娱乐的场所。
@#@根据公馆主要特色，将其分为观光类、文化娱乐类、工艺参观类（家俱博物馆）和文化餐饮（商档商务会所）类。
@#@,（3）传统生活居住区安仁传统生活居住区主要集中在斜江河以北，安出阝路以西，主要是社区居民所规划区域，需要提供城镇居民环境优美、舒适、便利的新型城镇居住环境，通过新镇区开发和古镇功能改善结合，疏解部分古镇居民，提高居住生活质量，居住建设结合公共设施配置成片开发。
@#@在镇区以西结合农民新居以大新路为界规划两处居住小区；@#@在大新路以南、安出阝路以东规划一个居住组团，并在各居住小区和组团内根据居住生活半径，配置相应设施。
@#@百姓生活的特色景区。
@#@传统生活居住区的商业氛围不能太浓，必须对其进行保护，保证其原生态的生活风貌不受破坏。
@#@而在大新路（迎宾路）以北、安出阝路以东为古镇传统街区居住用地，在符合古镇风貌保护的前提下逐步进行改造。
@#@发展居住及相关配套设施，兼有部分商贸功能。
@#@,精品提升项目
（1）古镇街道风貌整治再现特色传统文化业态，满足游客文化深度体验需求。
@#@
（2）文化环境营造通过景观小品再现安仁古镇当年的三军九旅十八团的气派以及传统川西民俗特色。
@#@,（3）公馆旅游节点打造对裕民街等三条街上集中的陈月生、高明轩、刘元王宣、刘元汤、刘元琥、刘体中、杨孟高、郑子权等公馆进行聚群式分主题包装，可将陈月生公馆、郑志全公馆置换成川西民居式旅馆。
@#@可与影视剧制作中心及婚纱摄影中心合作，将刘元瑄公馆、刘元琥公馆及老街区作为影视及婚庆拍摄基地。
@#@公馆内部家具设置、布局宜体现二、三十年代川西上层社会的风格。
@#@还可为游客开展自编、自导、自演及制作VCD光盘服务。
@#@也可经营高档会所，开发精品极品的“公馆菜”。
@#@与商务机构合作营造商端企业沙龙。
@#@同庆茶楼以及安惠里的帮会文化及民俗文化节点的包装。
@#@进一步开发刘文辉公馆，以及刘湘公馆。
@#@,创新开发项目1、老电影工作坊2、艺术工作间3、烧酒房4、草编店5、木工作坊6、竹编店7、制伞工作坊8、制扇工作坊9、中药铺10、字画铺11、裁缝铺12、纺织坊13、染坊14、糖果工作坊15、挂面坊16、豆腐坊17、铁匠铺18、弹花店,两馆区,1、庄园公馆包括新、老刘氏庄园及连接两庄园之间的步行林荫道，金桂苑。
@#@,主题20世纪早中期最具特色的传统乡村庄园文化，向人们展示那个时期的社会关系、建筑艺术和旖旎的田园风光。
@#@功能展示百年风云中20世纪20-40年代中国庄园文化及建筑艺术、田园风光，以及60-70年代的阶级斗争教育。
@#@,项目设计
（1）游人中心及
（2）“安仁印象”民俗文化天地（3）金桂公馆（4）老公馆（5）新公馆,2、建川博物馆范围安仁镇南五百亩建川博物馆聚落，包括文革艺术品系列博物分馆、抗战文物系列博物分馆、民间博物馆群、民国风情街及相应的配套服务设施。
@#@,文革艺术品馆区：
@#@包括文革瓷器馆、像章馆、宣传画馆、票证馆、镜鉴馆、座钟馆、音响唱片馆、知青馆、知青文化广场及记忆雕塑。
@#@抗战文物馆区：
@#@包括众志成城馆、日军馆、伪军汉奸馆、国军馆、共军馆、盟军馆、川军馆、抗战广场及“中国壮志”群雕。
@#@民间博物馆区：
@#@包括老公馆家具馆、精美笔筒馆、老成都照片馆、陶瓷艺术馆、书画馆、邮票馆等。
@#@儿童游戏区民国风情街田园风光带斜江景观带,四象限,1、一二三象限将古镇、刘氏庄园、建川博物馆以及镇西南部的田园民俗体验区共同架构成安仁项目。
@#@即庄园主题旅游区、文化博览区、田园民俗体验区、古镇文化旅游区四个象限功能区。
@#@规划为古镇为主体（民国公馆群老街为其核心），建川与刘氏为重点，田园民俗体验区为中远期发展区。
@#@,2、第四象限范围规划将镇西南部约195公顷的空间定位为田园民俗体验区。
@#@,综合现状图,利用本规划区良好的林盘资源，深入挖掘地域传统民俗遗产，打造川西林盘及田园风情民俗体验区。
@#@本规划区现状为川西平原的田园风光与庄园紧密结合。
@#@这里的川西林盘特有的邻里关系、风貌肌理都极具特色。
@#@安仁镇的田园风光和林盘具有独特的历史文化内涵，它们是刘氏庄园不可或缺的风貌和历史文化背景，具有非常重要的风貌价值。
@#@,项目设计
（1）艺术聚落
（2）艺术品修复中心（3）民俗建筑艺术创意中心（4）影音原创中心（5）动漫中心（6）企业会所（7）休闲俱乐部（8）企业家沙龙,旅游线路来安仁镇旅游的游客主要从大邑、双流和新津三个方向进入古镇，因此大新路和大双路是镇区对外的主要旅游线路，同时在镇区形成一条旅游环线和若干步行旅游线路。
@#@,旅游环线,指古镇风貌、刘氏庄园、文化博览、田园四个游览区外围道路形成的旅游环线，旅游环线与大新路、大双路共同承担镇区以及四个游览区对外交通和内部交通组织的重要功能。
@#@,1、古镇文化风情游,游线设计：
@#@游客服务中心（安仁印象）金桂、庄园、安惠里公馆群老街迎宾路观光通道游人中心还可衍生出几条支线:
@#@
（1）古镇精品游:
@#@游客服务中心刘氏庄园金桂观光通道公馆群老街迎宾路观光通道游人中心,
（2）古镇风情游:
@#@游客服务中心刘氏庄园安惠里刘文辉公馆公馆群老街迎宾路观光通道游人中心（3）古镇庄园游:
@#@游客服务中心刘氏庄园刘文辉公馆金桂观光通道游人中心游线特色：
@#@名镇安仁的传统街市、公馆文化特色游；@#@安仁古镇的历史缩影。
@#@游线项目：
@#@传统街巷；@#@古镇历史建筑；@#@影视基地及产品交易中心；@#@民俗工艺；@#@民俗产品展示与交易；@#@特色餐饮。
@#@,2、庄园休闲主题游游线设计：
@#@游客服务中心刘氏庄园金桂公馆、安惠里老公馆新公馆游线特色：
@#@安仁镇最具影响力的文化资源游感受刘氏庄园“庄园、林盘、河流、乡野”四要素构成的人文景观，体验乡野化、生态型的川西田园风光特色。
@#@游线项目：
@#@特色手工艺作坊；@#@小型特色餐饮；@#@民俗节庆活动；@#@创意工作室；@#@会所及相关的旅游服务设施。
@#@,3、文化博览创意游游线设计：
@#@游客服务中心建川博物馆的文革艺术品馆区抗战文物馆区民间博物馆区儿童游戏区民国风情街田园风光带斜江景观带游线特色：
@#@建川博物馆我国民间收藏“抗战”、“文革”文物最多的建川博物馆；@#@“文化兴镇”、“国家文化产业示范基地”。
@#@游线项目：
@#@博物馆；@#@会议展览中心；@#@产品交易市场；@#@教育培训学校；@#@艺术品纪念品制作工坊；@#@设计工作室；@#@文物考古与文化研究；@#@商务会所和宾馆；@#@特色餐饮；@#@配套的公共服务设施和文化休闲设施。
@#@,4、田园民俗体验游游线设计：
@#@游客服务中心（中央文化广场）田园民俗体验游开发区域游线特色：
@#@川西田园景观与民风民俗特色体验区以田园、民俗体验为主的文化休闲旅游，城镇旅游休闲度假中心。
@#@游线项目：
@#@乡村文化旅游、影视基地及产品交易中心；@#@康体保健；@#@民俗工艺与传统技艺培训；@#@民俗产品展示与交易；@#@乡村度假；@#@旅游房产；@#@相关公共服务配套设施。
@#@,";i:
2;s:
16850:
"房地产经济学,中国城市土地使用制度,一、土地制度和土地所有权,土地所有制：
@#@是指一个国家或地区在一定的社会制度下占有和控制土地的法定形式。
@#@土地所有权：
@#@是指土地所有者在法律规定的范围内，对土地享有占有、使用、处分和收益的权利。
@#@（法律实现）地租：
@#@是土地使用者为租用土地而向土地所有者支付的经济代价，是土地所有权在经济上的实现。
@#@（经济实现形式）,土地所有权的属性,1土地占有权土地占有权就是土地所有者对土地的实际控制权。
@#@它是行使土地所有权和使用权的基础。
@#@我国土地所有权的主体只有国家和集体，但是国家和集体作为土地所有权和占有权的分离，因此土地所有权人并不一定就是土地占有人。
@#@2土地使用权土地使用权就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利。
@#@土地利用与土地占有存在着密切联系，没有占有就无法使用更谈不上使用权。
@#@土地使用权作为一项独立的权能可以同占有权、收益权一起从所有权中分离出来。
@#@在我国，集体土地所有者可以直接行使这项权利，国有土地所有者一般把这项权利转让给非所有人使用。
@#@,3土地收益权土地收益权就是基于对土地使用权而取得的利息的权利。
@#@土地收益权和土地所有权密切相关，土地收益就是土地使用的结果。
@#@4土地处分权土地处分权就是依法对土地处置的权利，即在法律允许的范围之内决定土地的最终归属。
@#@,二、我国的土地所有制,土地使用制度受到土地所有制和经济体制的制约。
@#@土地管理法第2条第1款规定：
@#@“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制”。
@#@根据这一规定，我国的土地所有制有两种基本的形式，一种是全民所有制土地即土地国家所有制，一种是劳动群众集体所有制土地即土地集体所有制。
@#@,我国传统城市土地使用制度,我国传统城市土地使用制度是一种对土地实行行政划拨，无偿无期限使用，禁止土地使用者转让土地的制度。
@#@基本特征就在于：
@#@一是行政划拨二是无偿无限使用三是禁止转让,城市土地使用制度改革,我国的城市土地属于国家所有，但随着计划经济体制向市场经济体制转换，土地使用制度发生了根本变化。
@#@城市土地使用制度进行改革大致经过如下几个阶段：
@#@1、征收土地使用费2、实行土地使用权有偿出让和转让3、修改宪法和土地管理法，制定全国性土地使用权出让和转让条件,我国城市土地使用制度,城市土地使用制度可以分为两大类：
@#@无偿的行政划拨制度有偿的市场交易制度从我国城市土地使用制度的具体内容来看，大致包括以下几个方面：
@#@1、城市土地使用权出让2、土地使用权划拨3、城市土地使用权转让4、城市土地使用权出租5、城市土地使用权抵押6、城市土地使用权收回与终止,城市土地使用权出让,定义：
@#@土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
@#@城市房地产管理法规定，城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿转让。
@#@,城市土地使用权出让的特征,
（一）土地使用权出让是国家行为土地使用权出让是一种国家垄断的行为。
@#@因为国家是土地的所有者，只有国家才能以土地所有者的身份出让土地。
@#@土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。
@#@出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。
@#@,
（二）土地使用权出让的年限是有限的土地使用权出让的最高年限是由国务院按照土地的不同用途规定的，它是指一次出让签约的最高年限。
@#@不同用途的土地，出让的最高年限如下：
@#@
（1）居住用地70年；@#@
（2）工业用地50年；@#@（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；@#@（4）商业、旅游、娱乐用地40年；@#@（5）综合或者其他用地50年。
@#@土地使用权出让年限届满时，土地使用者可以申请续期，但应当至迟于届满前一年申请续期。
@#@,（三）土地使用权出让是有偿的土地使用者取得一定年限内的国有土地使用权，须向国家支付土地使用权出让金。
@#@土地使用权出让金主要包括一定年限内的地租，此外还包括土地使用权出让前国家对土地的开发成本以及有关的土地安置补偿等费用。
@#@只有当土地使用者支付全部土地使用权出让金后，才能由市、县人民政府发给土地使用权证书，土地使用者方可取得受让的土地使用权。
@#@,（四）土地使用者享有权利的范围不含地下之物我国城镇国有土地使用杈出让和转让暂行条例第二条规定：
@#@“国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。
@#@”由此可见，土地使用者不因其享有土地使用权而对地下的资源、埋藏物和市政公用设施等享有权利。
@#@,城市土地使用权出让的方式及程序,城市房地产管理法和土地管理法规定，国有土地使用权出让的主要方式有协议、招标、拍卖三种。
@#@2002年5月，根据我国土地市场的实践，国土资源部颁布了招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定。
@#@国土资源部号令规定：
@#@商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。
@#@对经营性土地已禁止协议出让方式。
@#@,协议出让,1.协议出让的概念：
@#@协议出让是指土地的出让方和受让方通过协商方式有偿出让土地使用权的方式。
@#@一般由土地使用者向政府土地管理部门提出用地申请，经法定程序批准后，再由出让方与受让方就地价、使用年限、付款方式以及用地条件等达成协议，并签订出让合同的行为。
@#@2.适用范围：
@#@协议出让的土地主要适用于工业、仓储、市政公益事业项目以及政府为调整经济结构、实施产业政策而需要给予优惠扶持的建设项目。
@#@,招标、拍卖或者挂牌出让,招标出让国有土地使用权是指市、县人民政府土地行政主管部门（以下简称出让人）发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。
@#@拍卖出让国有土地使用权是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。
@#@挂牌出让国有土地使用权是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。
@#@,土地使用权出让金,1.土地使用权出让金的概念：
@#@是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。
@#@2.土地使用权出让金的确定有三个过程：
@#@第一是估价过程。
@#@在这个过程中，政府选择有土地估价资格的中介机构对拟出让的土地进行地价评估。
@#@第二是确定出让底价过程。
@#@在这个过程中，政府根据其产业政策和其他有关政策，对土地估价结果进行修订，形成出让底价。
@#@第三是批准过程。
@#@,土地使用权划拨,
（一）土地使用权划拨的概念是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
@#@以划拨方式取得上地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。
@#@但划拨使用的范围有严格限制。
@#@,国有土地使用权划拨的适用范围,
（1）国家机关用地和军事用地。
@#@国家机关用地是指各级权力机关、行政机关、审判机关和检察机关用地。
@#@
（2）城市基础设施用地和城市公益事业用地。
@#@城市基础设施用地是指给排水、环境保护、供电、通信、煤气、道路桥梁、消防保安等设施用地，城市公益事业用地是指城市内教育、文化和卫生等设施用地。
@#@（3）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地。
@#@（4）法律、行政法规规定的其他用地。
@#@,城市土地使用权划拨的基本程序,
（1）申请。
@#@建设用地单位持经批准的设计任务书或者初步设计、年度基本建设计划等有关文件和城市规划管理机关核发的建设用地规划许可证，按照审批权限向城市土地管理部门申请建设用地。
@#@
（2）审批。
@#@城市土地管理部门根据用地申请书等有关文件，依法定权限进行审核、批准，核发建设用地批准证书。
@#@（3）划拨。
@#@获得建设用地批准证书后，由城市土地管理部门根据建设进度一次或分期划拨建设用地。
@#@（4）发证。
@#@建设项目竣工后，由城市规划管理和土地管理部门核查实际用地后，土地管理部门核发国有土地使用证。
@#@,例题：
@#@国有土地使用权划拨具有的特征中，不包括（）。
@#@A国有土地使用权划拨是国家的一种行政行为B因划拨而取得的国有土地使用权一般有期限上的限制C土地使用权人仅需以较小的代价或不付任何代价即取得划拨的土地使用权D国有土地使用权的划拨要经过县级以上人民政府的批准，由同级土地管理部门负责实施,答案：
@#@B解析：
@#@国有土地使用权划拨具有的特征中，因划拨而取得的国有土地使用权一般无期限上的限制。
@#@,土地使用权转让,
（一）基本概念：
@#@土地使用权转让指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换、赠与和继承。
@#@
（二）当事人须订立书面转让合同土地使用权转是要式民事法律行为，当事人应当以书面形式签订土地使用权转让合同（三）土地使用转让过户登记土地使用权转让的过护登记是指受转让人凭依法取得的有关土地使用权的有效文件到法定机关办理土地使用权变更登记。
@#@,城市房地产管理法规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
@#@
（1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；@#@
（2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
@#@转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
@#@,以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。
@#@有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
@#@,以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的年限减去原上地使用者已经使用年限后的剩余年限。
@#@以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
@#@,国有土地使用权的出租,
（一）概念和条件国有土地使用权的出租，是指土地使用人作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的法律行为。
@#@出租国有土地使用权，应当符合以下条件：
@#@
（1）城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第28条规定，未按土地使用权出让合同约定的期限和条件开发利用土地的，土地使用权不得出租。
@#@
（2）因划拨而取得的土地使用权，如不符合法定条件不得出租。
@#@,按我国目前的城市土地使用相关法规的规定，土地使用权人通过出让方式、转让方式的土地使用权可以出租。
@#@当土地使用权人获得的是划拨土地使用权，经土地管理部门批准后，与土地管理部门补签了土地使用权出让合同且补交了土地出让金的，也可以出租。
@#@,国有土地使用权的抵押,概念:
@#@城市土地使用权抵押是指通过出让和转让方式取得土地使用权的单位，为借贷或偿还债务，将其土地使用权及其地上建筑物、其他附着物向金融机构或债权人提供财产保证的行为。
@#@,土地使用权作为贷款担保时，如果使用权抵押人到期不能偿还贷款本息，那么土地使用权转归贷款方所有，或者由贷款方进行处置，用处置收入偿还贷款本息。
@#@城市房地产管理法规定，房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
@#@设定房地产抵押权的土地使用权如果是以划拨方式取得的，那么依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。
@#@,土地使用权的收回和终止,一、城市土地使用权收回土地管理法规定，下列情况可以收回城市土地使用权：
@#@
（一）国家因社会公共利益需要而提前收回土地使用权
（二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的，可以收回土地使用权（三）土地使用权届满收回土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或虽申请续期但依照规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回，土地使用权及其他地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。
@#@土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。
@#@,（四）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的，可以收回国有土地使用权（五）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的，可以收回国有土地使用权此外，城市房地产管理法还规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。
@#@满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；@#@但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
@#@,二、城市土地使用权终止
（一）因土地灭失而终止土地灭失主要是指由于非人力和自然力量，如地震等，造成原土地性质的彻底改变或原土地面貌的彻底改变。
@#@由于土地使用权应以土地的存在或土地能满足某种需要为前提，因土地灭失而导致使用人实际上不能继续享用土地，使用权自然终止。
@#@
（二）由于土地使用者抛弃而终止由于政治、经济、行政等原因，土地使用者抛弃使用的土地，致使土地使用合同失去意义或无法履行，也造成土地使用权的终止。
@#@,三、城市土地使用权收回和终止的法律后果
（1）土地使用者不再享有该幅土地的使用权，土地使用权受让人与土地所有者或者其代表之间关于在该幅土地上的权利义务随之解
（2）地上建筑物和其他附着物随土地使用权的终止而由国家无偿取得。
@#@（3）土地使用权出让合同规定必须拆除的设备等，土地使用者必须在规定的期限内拆除。
@#@,";i:
3;s:
1912:
"深圳市华星光电技术有限公司工程现场质量报告（机电安装工程周报）,第20期（2011年5月19日）,中国建筑，质量重于泰山！
@#@,中建工业设备安装有限公司,一、基本情况：
@#@B区、C区基本完成，个别地方配合相关单位修整小单体6、7、9、10、11号楼正在进行空调和给排水管配管安装、风管安装、电气照明线管配管,华星光电项目机电安装质量情况汇报,中建工业设备安装有限公司,二、本周质量情况：
@#@暂无,华星光电项目机电安装质量情况汇报,中建工业设备安装有限公司,三、下周质量控制计划：
@#@跟进B标、C标个别地方配合相关单位修整的质量状况小单体6、7、9、10、11号楼空调水管和给排水管的配管和焊接状况；@#@安装后的防腐、刷漆、保温工作的质量控制小单体6、7、9、10、11号楼检查好照明线管配管、管内穿线小单体6、7、9、10、11号楼风管的严密性、美观度；@#@控制风口、风阀、保温质量；@#@做好B标、C标所有成品的成品保护,华星光电项目机电安装质量情况汇报,中建工业设备安装有限公司,华星光电项目机电安装质量情况汇报,上周材料进场和报验情况,中建工业设备安装有限公司,华星光电项目机电安装质量情况汇报,中建工业设备安装有限公司,9号楼配管和焊接作业,华星光电项目机电安装质量情况汇报,中建工业设备安装有限公司,9号单体风管和风口安装情况,华星光电项目机电安装质量情况汇报,中建工业设备安装有限公司,华星光电项目机电安装质量情况汇报,中建工业设备安装有限公司,华星光电项目机电安装质量情况汇报,中建工业设备安装有限公司,华星光电项目机电安装质量情况汇报,中建工业设备安装有限公司,感谢观看！
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