商业综合体消防设计Word文档格式.docx

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浅谈大型城市综合体消防设计_城市综合体设计

随着现代经济的发展，越来越多的大型建筑不断涌现，其中以商业建筑最为突出。

商业建筑在近十年来已经由单体面积几千平米发展至几万平米甚至十几万平米，而且功能也越来越复杂。

现代商业建筑具有商业、餐饮、娱乐、休闲、展示等多种空间，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体，我们称之为城市综合体。

它具备了现代城市的综合功能，所以也被称为“城中之城”。

目前国内具代表性的为万达公司开发的第3代商业地产项目——万达商业广场。

其中由南京市建筑设计研究院有限责任公司设计的南京建邺万达广场就是其中的代表作之一。

由于城市综合体功能交杂，体量庞大，在规划建筑设计中遇到许多新问题需要研究解决，本文就南京建邺万达广场设计实例，来探讨城市综合体的消防设浅谈大型城市综合体消防设计_城市综合体设计计。

（一） 

概况：

本工程位于地位于南京市建邺区江东中路与水西门大街交汇处西南角，四周城市干道环绕，总建筑面积约27.5万方米，地上为3-5层，地下1-2层，建筑高度24米。

综合体建筑南北总长约198米，东西总约长308米。

由四个区域组成，分别为北侧四层综合楼和五层金陵家居楼，东侧五层百货楼，南侧四层娱乐楼（含夹层）。

各区域两两相互围合成“丁”字形室内商业步行街，各区间通过步行街由连廊相连接组成一个超大型的单体建筑。

（二） 

消防设计中需浅谈大型城市综合体消防设计_城市综合体设计要论证的问题：

做为万达商业地产的第3代产品，其核心是“订单式商业地产”，因此我们必须满足协议商家的空间、功能的需求。

为此综合体中出现较多大空间中庭，大开间大进深营业厅等，这也与现行的建筑防火规范有较多相矛盾，通过常规措施以无法解决，我们通过整理核对，主要体现在以下几个方面：

1、建筑沿街长度超过150米，总长度超过220米，且进深超过50米，应建筑内部连接限制，无法设置穿越建筑的消防车道。

2、由于建筑体量过大，建筑层数为5层，大部分位于建筑中部的疏散楼梯在首层不能直通室外。

3、建筑一层内部的部分位置距最近室外安全出口直线距离超过37.5米，步行街商铺门至室外安全出口距离大于60米。

4、根据商业功能使用要求，步行街中庭无法设置防火卷帘，因此三层步行街面积叠加，成为一个超大防火分区，不满足规范要求。

5、娱乐楼1层及4层均为一个防火分区，单层面积过大，不满足规范要求。

6、根据业态经营的需要，步行街两旁的商铺固定墙体大都为展示橱窗，采用钢化玻璃分隔，不满足防火构造的要求。

7、根据业态经营需要，影城布置在4层，大部分影厅超过200平方米，且安全疏散宽度不满足规范要求。

8、由于商业得房率指标的控制和业态经营需要，各主力店及步行街楼梯不满足疏散宽度要求。

9、因使用功能变更及场地限制，商业营业厅需要与其他功能楼层共用疏散楼梯。

10、商业步行街长度超过300米，未设露天横通道。

11、三层及三层以上商业部分灭火救援窗间距不符合规范要求。

（三） 

采用消防性能化评估及复核采取加强性措施浅谈大型城市综合体消防设计_城市综合体设计

如何解决消防问题而不影响万达的商业布局理念，我们为此做了多种尝试，问题集中体现在“室内商业步行街”上。

作为室内空间，他联系着各主力店，使万达广场构成一个超大体量的建筑，而大部分楼梯在首层都疏散至步行街一层。

如果步行街在首层能够作为楼梯安全疏散区，很多问题都可以迎刃而解。

因此我们提出了步行街“压安全区”的概念。

为了证实“亚安全区”的可靠性，我们与南京万达广场投资有限公司及有关消防部门经过多次交流沟通，针对以上所提出的消防疏散理念的可行性，决定采用消防性能化评估和专家论证会的形式来解决。

为此，我院开始与北京中科思孚公共安全科技发展有限公司合作，积极分析项目特点，对建筑做出火灾模拟测试，根据相关数据得出优化措施。

并由国家消防工程技术研究中心对数据分析和优化措施做出复核。

主要优化措施如下：

（1） 

建筑优化措施

a） 

中庭各区域的装饰和家具全部采用A级材料。

b） 

商业步行街与各主力店之间的防火分隔采用防火墙分隔，仅在必要连通口处采用防火卷帘和甲级防火门分隔。

c） 

商业步行街公共区域与精品店之间的防火分隔采用钢化玻璃加水喷淋做法，每个精品店为独立防火单元，精品店面积超过300平方米的设置了排烟系统。

d） 

四层各电影厅为独立防火单元，采用耐火极限不低于2.00h的不燃烧体隔墙和2.50h的不燃烧体楼板与其它部位隔开，疏散门为甲级防火门。

e） 

对立面无影响的楼梯间都出屋面，其中：

百货楼出屋面3部，回迁楼出屋面8部，综合楼出屋面4部，娱乐楼出屋面1部，步行街出屋面1部；

同时屋面耐火极限为2.5小时，大于规范限定的1.5小时。

f） 

首层商业防火分区的划分按照规范下限设置，即各防火分区小于5000平方米。

g） 

主力店内挡烟垂壁高度由500mm提高至600mm。

（2） 

排烟系统优化措施

地上所有不具备自然排烟条件的商场，娱乐场所等均设有机械排烟系统，排烟兼作排风系统，平时有防火风口进行排风着火时, 

通过烟感器报警,由消防指挥中心关闭防火风口, 

开启着火区域的多叶排烟风口排烟。

系统转入排烟状态。

当烟气温度达到280℃ 

时,设在排烟风机入口处的排烟防火阀（PYH2）自动关闭，并联动排烟风机关闭。

排烟系统按防火分区设置.每一防火分区设有若干个浅谈大型城市综合体消防设计_城市综合体设计防烟分区，原则上防烟分区的最大面积小于500M²

，系统排烟量为最大防烟分区面积乘以每平方米120m³

/h。

各防烟分区内排烟风口距最远点的水平距离<

30m。

步行街中各精品店的排烟量由规范每平方米120m³

/h提高为每平方米150m³

步行街采用机械排烟, 

其排烟量按消防性能化计算按50万立方米/时设计，排烟风机设置于屋面上，比常规要求增加近10万立方米/时排烟量。

影院各影厅为独立的防火单元, 

排烟量由规范每平方米60m³

/h提高为每平方米90m³

/h，并有空调送风机作为消防排烟时的补风，其补风量大于排烟量的50%。

排烟管道必须采用不燃材料制作，安装于吊顶内的排烟管采用40毫米厚的外包不燃铝箔离心玻璃棉（32K）进行隔热，并与可燃物保持不小150MM的距离。

设在顶棚上的排烟口,.距可燃构件或可燃物的距离不小于1.00m，多叶排烟风口均设手动装置必须设在人员便于操纵的高度（距地面1.5m）。

（3） 

喷淋系统优化措施

精品店及电影厅喷头形式由常规的普通喷头改为快速响应喷头。

中庭回廊、精品店、电影厅、普通商场常规喷淋系统作用时间为1小时，相应喷淋系统储水量为108m³

，现上述场所的喷淋系统储水量为360m³

，比常规增加了252m³

，可满足上述场所3小时以上的喷淋用水量。

（4） 

电气系统优化措施

火灾报警探测器选用海湾公司高灵敏度型探测器。

备用照明的照度值除另有规定外，由高于该场所一般照明照度值的10%提高至20%。

安全照明的照度值由高于该场所一般照明照度值的5%提高至10%。

疏散通道的疏散照明的照度值由0.5LX 

提高至1.0LX。

墙面疏散标识间距由15米缩小至10米。

设置电气火灾监控系统。

（四） 

论证评估及深化设计

我们与合作单位对建筑消防设计做了多方面的研究，主浅谈大型城市综合体消防设计_城市综合体设计要包括各层火灾场景的演示，火灾增长速率的分析，最不利点人员安全疏散的模拟，烟气控制系统的设计等，使步行街“压安全区”的概念得到了有利的数据支持。

09年4月29日召开了本项目的消防设计专家论证会，对项目的设计的消防问题、消防性能化设计分析以及相关加强措施进行审查，会上专家一致认可了本项目的消防设计措施并提出相关修改意见，主要如下：

建筑

1、 

首层

1） 

疏散外门宽度应适当加宽；

2） 

靠外墙设置的楼梯间应设直通室外的安全出口；

3） 

R/26轴增设疏散走道通向步行街；

4） 

设计用于运动100、国美主力店划分防火分区的防火卷帘改为防火墙。

当防火墙必须开设门时，应设置火灾时能自动关闭的甲级防火门。

2、 

楼梯间通向步行街的疏散走道，其两侧应采用耐火极限不低于1.0小时的实体隔墙；

3、 

直接开向营业厅的客、货电梯应设置独立的电梯间；

4、 

2-3层步行街尽头式精品店应设置两个疏散门，相邻两个疏散门最近边缘之间的水平距离不小于5米；

5、 

面向步行街布置的精品店每间建筑面积应控制在300平方米以内；

6、 

影院区域的D/3轴楼梯应通至屋顶；

7、 

步行街中庭玻璃屋顶边缘距相邻外墙防火间距不足时，相邻建筑外墙应采取设置防火墙或在外墙开口部位设置甲级防火门窗等防火分隔措施。

消防给水：

用于保护面向步行街商铺钢化玻璃的水喷淋系统，其喷淋支管（水流指示器后端）应独立设置，且持续喷水时间为3小时。

屋顶高位消防水箱储水量的计算应按满足室内10分钟消防用水确定，并应分设两个。

电影院喷淋系统设计时，喷淋强度应按火灾危险等级浅谈大型城市综合体消防设计_城市综合体设计为中危险II级计算。

防排烟：

用于划分防火分区的挡烟垂壁，从顶棚下垂高度不应小于0.70m。

空调通风管道及保温材料均应采用不燃材料。

穿越步行街精品店之间隔墙的空调通风管道应设置防火阀。

中庭机械排烟量应同时满足性能化计算结果及现行规范要求。

结合以上各方意见，我院各专业人员继续修改、深化设计，最终完成符合消防安全的设计图纸交付业主施工。

本项目于09年12月竣工并通过消防验收，于当月18是正式开业。

回顾整个过程，项目设计历经三年时间，我院各专业人员对本项目的设计工作付出了大量的心血很辛苦，但从中也学习到很多，看到南京建邺万达广场如期开业，并成为河西的标志性建筑，也感到欣慰。

同时在与万达公司合作的过程中，我们充分体会了万达企业的文化、浅谈大型城市综合体消防设计_城市综合体设计企业精神及企业速度。

对万达商业地产的设计理念有了深刻的理解。