房屋及公共设施设备检查维护记录Word文档格式.doc

房屋及公共设施设备检查维护记录Word文档格式.doc

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地基基础

观测房屋无倾斜、地基无明显沉降、移位，墙体无严重裂缝等。

2

梁、柱、板主体

无倾斜、变形、弓凸、剥落、开裂和非收缩性裂缝，无筋露等。

3

墙体，墙面（石材、条砖、瓷面砖、喷涂）

喷涂均匀，饰面板（砖）安装（砌贴）牢固，表面平整、洁净，色泽协调一致。

4

顶棚

抹灰层牢固，无面层剥落和明显裂缝。

5

楼梯、扶手

无混凝土碳化产生裂缝、剥落，钢筋无锈蚀、变形，牢固确保使用安全，木扶手表面无明显龟裂和漆层脱落。

6

公共门窗

牢固、平整、美观，无锈蚀，开关灵活、接缝严密，不松动，门窗及门窗配件齐全。

7

公共屋面

屋面防水层无老化、拉裂、开裂、轴裂、龟裂现象，板端缝、伸缩缝油膏紧贴，天沟、落水管、落水孔畅通，无积水，屋面出入口完好，隔热层无缺少现象。

8

公用电器

楼梯灯完好，灯开关正常，电话箱、电表箱、有线电视及分接器盖板完好，无安全隐患。

标准

9

信报箱

箱门、门锁齐全，开关自如，房号字体清晰，没有被明显损坏，完好率100%

10

房屋标识

字体清晰、醒目

标示齐全，标示牌无损坏

11

公共门厅、过道

无裂缝、起壳，空壳、下陷、表面平整、无破损、楼板、地面砖上无水泥渣。

12

室外消火栓（消防）接口

无渗漏、破损、堵塞、锈蚀等情况

13

给排水管道

无堵塞、漏水或渗水，流水畅通，管道接口完好，无裂缝、破洞

14

给排水井、化粪池，雨水井各类井盖

排水井、化粪池内通畅，给水井内阀门无渗漏，井盖无明显裂纹或破损，井壁无蹋裂，标识正确，与周围绿地、道路高度保持一致。

15

明暗沟

沟体完好，明沟盖板齐全，沟渠通畅无阻塞

16

公共健身设施

组件齐全无损坏；

固定螺丝钉无松动脱落；

表面无锈迹。

没有安全隐患

17

景观喷水池

喷泉水泵运行良好；

水下灯工作正常；

用电回路正常

18

室外建筑小品

完好率100%，符合安全要求，标识牌齐全醒目

19

小区总坪凳椅

无损坏、完整，表面完好无脱落。

20

道路（沥青路面、石材路面、砖路面、踏步、台阶）

路面平整，无明显坑洼、破损，轻微破损面积每处不超过0.1平方米，边角整齐无缺口，没有松动（松动率小于98%）

21

值班室、岗亭

门窗、墙面完好，无损坏。

22

路障

牢固、完好。

23

垃圾桶（箱）

完好，无破损，无锈蚀

24

车位画线、禁停线和标识

色彩鲜明，字体清晰、醒目，标示符合要求，线条直，宽度一致

25

文化宣传、告示设施

宣传栏无损坏、无剥落和锈蚀、标识齐全、内外整洁；

无明显锈蚀；

休息用的登、椅无破损

26

围墙、护栏

围墙整体外观一致，没有明显破损和面层剥落

其他情况及问题记录：