土地管理与法规交通运输用地.docx
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2015年土地管理与法规：
交通运输用地
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、债券的发行分为__的发行。
A．政府债券
B．金融债券
C．企业、公司债券
D．社会债券
E．个人出资债券
2、某项目占用耕地1亩，其粮食生产能力为270kg/亩，现补充耕地等级高于占用耕地，粮食生产能力为300kg/亩，补充耕地的数量应为__亩。
A．0.9
B．1
C．1.11
D．1.2
3、某地甲公司获准征用耕地后，两年内未使用，当地耕地占用税税额为5元／，按照有关规定应向甲公司加征耕地占用税税额为元／。
A：
8
B：
12
C：
15
D：
20
E：
土地
4、某建筑物建筑面积为1000㎡，于1996年1月1日建成，耐用年限为50年，残值率为4％，重置价格为1500元／平方米，按平均年限折旧法计算折旧，则该建筑物在评估基准日2004年1月1日的现值为万元。
A：
126
B：
126．96
C：
120．96
D：
136
E：
时间因素
5、地籍测量与普通地形测量都需重点测量的要素是．【2007年考试真题】
A：
重要地物
B：
等高线
C：
土地权属界线
D：
树木
E：
土地
6、某宗土地用假设开发法评估其价格，在商业用途下的评估结果为900万元，在居住用途下的评估结果为1100万元。
城市规划规定该宗土地既可作商业用途，也可作居住用途，则该宗土地的评估价格应为__万元。
A．900
B．1000
C．1100
D．2000
7、按照年金的支付时间和支付金额是否确定，年金可分为__年金。
A．确定
B．风险
C．定期
D．永续
E．不定期
8、根据《中华人民共和国契税暂行条例》的有关规定，可以享受减免契税优惠待遇的是。
A：
城镇职工购买自住住房
B：
房屋所有者之间互换房屋
C：
因不可抗力灭失住房而重新购买住房
D：
取得荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于工业园建设
E：
土地
9、下列关于路线价法的表述中，不正确的是。
A：
路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同
B：
路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价
C：
运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐
D：
路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格
E：
时间因素
10、在城市规划中，过境公路的布置一般采用形式。
A：
斜交和正交
B：
切线和环线
C：
立体交叉
D：
平面交叉
E：
土地
11、下列不符合监测点地价评估要求的有__。
A．监测点地价为土地使用权价格，且考虑他项权利限制
B．监测点设定内涵条件下评估地价所对应的年限均为相应用途的法定最高年限，监测点现状条件下评估地价所对应的年限是相应用途的剩余使用年限
C．应采用两种或两种以上的评估方法，并可采用基准地价系数修正法
D．每一个监测点应由两名注册土地估价师评估并签字
E．每一个监测点应由一名注册土地估价师评估并签字
12、一般来讲，随着社会的发展，地价呈明显的上升趋势，地价上升的速度一般商品价格的上升速度。
A：
高于
B：
等于
C：
低于
D：
无法判断
E：
时间因素
13、路线价评估基本原理是原理和区位论的具体运用。
A：
报酬递增递减
B：
最有效使用
C：
预期收益
D：
替代
E：
国家实行土地估价师资格认证制度
14、因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦。
复垦的土地应当优先用于__。
A．农业
B．复垦单位的生产建设
C．工业
D．房地产开发
15、根据工业区位理论，集聚因素形成的聚集经济效益可使和工资定向的工业区位产生偏离，从而形成工业区位的第二次变形。
A：
固定成本
B：
原料指数
C：
运费
D：
分散因素
E：
时间因素
16、某商店占地面积35平方米，建筑物面积60平方米，年正常经营性收入为45000元，年经营总费用为5000元，建筑物年纯收益为10000元，若土地还原率取10．0%，则该商店所占土地的总价格约为__万元。
A．20
B．30
C．40
D．50
17、在城镇土地定级中，对于住宅用地，公交便捷度作用分衰减属于形式。
A：
线状因素线性衰减
B：
线状因素非线性衰减
C：
非线状因素线性衰减
D：
非线状因素非线性衰减
E：
合法性
18、是级差地租产生的原因。
【2002年考试真题】
A：
土地的自然条件差异
B：
土地的所有权垄断
C：
土地的生产效率差异
D：
土地的经营权垄断
E：
时间因素
19、地籍的__体现了地籍图册资料的可靠性。
A．法律性
B．精确性
C．连续性
D．空间性
20、根据国土资源部2006年颁发的《土地估价师资格考试管理办法》，获得执业资格的土地估价师可以从事的评估。
A：
地表的权利
B：
地表及地下空间的权利
C：
地表、地下及地上空间的权利
D：
地表、地下空间、地上空间、地上附着物、定着物及相关权利权益
E：
时间因素
21、在估价中，土地开发程度一般根据待估宗地条件、和实际已开发程度确定。
A：
估价原则
B：
估价目的
C：
估价方法
D：
估价程序
E：
时间因素
22、杜能圈中有六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区域都以城市为中心，围绕城市呈同心圆状分布，依次为。
A：
自由农作区、谷物轮作区、林业区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区
B：
自由农作区、林业区、谷物轮作区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区
C：
自由农作区、谷物轮作区、草田轮作区、林业区、三圃农作制区、放牧区
D：
自由农作区、林业区、谷物轮作区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区
E：
时间因素
23、土地利用现状调查是以为单位，查清各类用地的面积、分布和利用状况。
A：
省
B：
县
C：
乡
D：
街坊
E：
35％～50％
24、在西方古典经济学家的地租理论中，对马克思级差地租理论影响最大且与其思想脉络最为接近的是的地租理论。
A：
威廉·配第
B：
亚当·斯密
C：
大卫·李嘉图
D：
弗朗西斯·魁奈
E：
时间因素
25、城市分散布局的形式主要有分散组团式、和城镇组群式等。
A：
一城一区式
B：
一城二区式
C：
分散自由式
D：
自由组团式
E：
时间因素
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
1、在下列各项中，可以作为城市维护建设税计税依据的是．【2006年考试真题】
A：
纳税人享受的营业税减免税
B：
纳税人偷逃增值税被处的罚款
C：
纳税人偷逃消费税被查补的税款
D：
纳税人滞纳营业税而加收的滞纳金
E：
纳税人享受减免税后实际缴纳的营业税
2、下列行为中，不属于房地产交易的是__。
A．房地产买卖
B．房地产抵押
C．房屋租赁
D．房地产设立地役权
3、企业应当自年度终了之日起（）个月内，向税务机关报送年度企业所得税纳税申报表，并汇算清缴，结清应缴应退税款。
A．1
B．3
C．5
D．6
4、中央银行的性质包括。
A：
以盈利为目的
B：
不以盈利为目的
C：
经营普通商业银行的业务
D：
不经营普通商业银行的业务
E：
为实现国家政策服务
5、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，我国实行__的定期公布制度。
A．市场交易价格
B．出让价格
C．宗地地价
D．标定地价
6、经济分析将不同的市场结构分为。
A：
完全竞争市场
B：
完全垄断市场
C：
垄断竞争市场
D：
寡头垄断市场
E：
福利市场
7、下列属于非法批地行为的有。
A：
县级人民政府批准农用地转用
B：
省级人民政府批准征收基本农田以外的土地300亩
C：
省级人民政府批准占用基本农田
D：
国务院批准征收基本农田
E：
市级人民政府批准农用地转用
8、规定，国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。
A：
《城市房地产管理法》
B：
《土地管理法》
C：
《城乡规划法》
D：
《城市房地产开发经营管理条例》
E：
35％～50％
9、城市性质应是城市__的体现和反映。
A．现状职能
B．主要职能
C．全部职能
D．用地功能
10、按照土地的特性区分，下列选项中属于土地经济特性的属性有。
【2008年考试真题】
A：
土地用途的多样性
B：
土地数量的有限性
C：
土地用途变更的困难性
D：
土地经济供给的稀缺性
E：
土地报酬递减的可能性
11、下列各选项中__是设计概算的作用。
A．国家批准设计任务书的重要依据
B．实行建设项目投资大包干的依据
C．国家确定和控制基本建设投资额的依据
D．选择最优设计方案的重要依据
E．选择一般设计方案的重要依据
12、地籍调查的核心环节是（）。
A．地籍测量
B．权属审核
C．界址调查
D．权属调查
13、《土地估价报告备案办法（试行）》规定，土地估价报告备案的范围是指__。
A．土地使用权抵押涉及的土地估价报告
B．土地使用权出让涉及的土地估价报告
C．土地使用权转让涉及的土地估价报告
D．企业改制涉及的土地估价报告
E．土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单
14、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定，加强村镇建设用地的管理，应当。
A：
鼓励通过“村改居”等方式将农民集体所有土地转为国有土地
B：
加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地
C：
加强农村宅基地管理，允许城镇居民在农村购置宅基地
D：
禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设
E：
引导新办乡村工业向建制镇和规划确定的小城镇集中
15、资产阶级经济学回避了地租所反映的经济关系的本质，把地租定义为__。
A．土地所有权借以实现的经济形式
B．为了使用土地本身而支付的
C．直接生产者在农业中创造的生产物被土地所有者占有的部分
D．土地在生产利用中自然产生的或应该产生的经济报酬
16、《耕地占补平衡考核办法》规定其制定的法律、法规依据为。
A：
《城市房地产管理法》
B：
《土地管理法》
C：
《城乡规划法》
D：
《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》
E：
《农业法》
17、收益还原法是在估算土地在未来每年预期__的基础上计算的。
A．经营收益
B．总收益
C．总费用与总收益之和
D．纯收益
18、依据《中华人民共和国企业国有资产法》，国有企业改制涉及土地使用权折算为国有资本出资或者股份的，应当以__作为确定出资额或股份数额的依据。
A．资产账面原值
B．评估确认价格
C．资产账面净值
D．拍卖成交价格
19、土地利用规划常用的研究分析方法中，属于统计分析的有__。
A．定性分析
B．频数和频率分析
C．回归分析
D．集中量数分析
E．空间模型分析
20、2006年，某市政府拟征收100亩耕地用于公路建设，按规定，在组卷报批前需经过__等程序。
A．二公告一登记
B．告知、确认、依申请听证
C．告知、听证、调整规划
D．调查、登记、草签协议
21、所谓可行性研究，是指具体实施某一投资建设方案前，对拟建项目在__的可行性进行论证、研究和评价的科学分析法。
A．决策上
B．项目规划上
C．经济上
D．工程上
E．技术上
22、下列关于《物权法》所确定的基本原则中，表述正确的是。
A：
不动产物权的设立、变更，应当依照法律规定登记
B：
不动产物权的转让和消灭，应当依照法律规定登记
C：
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定交付
D：
动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付
E：
动产物权的设立和转让，应当依照法律规定登记
23、依据《土地登记办法》的规定，土地登记提交的资料不包括。
【2008年考试真题】
A：
土地登记申请书
B：
地籍图
C：
宗地图
D：
土地权属来源文件
E：
调节消费结构
24、土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是__价格。
A．租赁权
B．抵押权
C．使用权
D．收益
25、土地需求是。
A：
引致需求
B：
派生需求
C：
直接对土地产生的需求
D：
对土地产品的需求引致的
E：
是人们对生活资料的需求引起的
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