书香名府开盘庆典方案.doc

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【书香名邸】认筹活动方案

一、     方案主题

二、     认筹目的

三、     认筹时间

四、     认筹地点

五、     认筹方式

六、     认筹流程

七、     场地布置

八、     广告推广

附：

1、相关文案

2、内部认购申请表

【书香名邸】认筹活动方案

一、活动主题

“书香名邸”认筹活动

二、认筹目的

1、  通过VIP金卡的销售，提前锁定更多的意向客户，避免客户流失；

2、  同过对VIP金卡的销售，进行市场启动，同时试探市场反应和楼盘的社会认知度；

3、  通过活动的举办，对楼盘的价格定位、形象定位和前期广告策略进行评估

三、认筹时间

开始日期：

4月28日

截止日期：

5月28日

四、认筹地点

【书香名邸】售楼中心

五、认筹方式

1、  VIP金卡诚意认购：

收取诚意认购金20,000元，发放【书香名邸】诚意认购VIP金卡一张，凭卡享有相关权益

2、  VIP金卡持卡人相关权益：

√VIP金卡持有者于解筹之日享有优先选房的权利；

√签定正式合同后，购卡诚意金冲抵等额（20,000元）购房款；

√持卡人根据卡号顺序的不同享受不同额度的额外优惠（详见第3条）

√有资格参加开盘当日举行的“幸运联环大抽奖”活动

√解筹日未能选中目标物业者，可申请退还诚意认购金

3、  VIP金卡等差优惠额度

VIP金卡卡号

优惠额度

001——010

50元/㎡

011——050

30元/㎡

051——300

20元/㎡

300↓

10元/㎡

六、认筹流程

1、  指导客户详细阅读售楼处《VIP金卡申领须知》

2、  收取诚意认购金20000元；

3、指导客户详细如实填写《内部认购申请表》，并查验登记相关证件；

4、发放VIP金卡和收款收据

七、场地布置

1、室外包装

悬挂空飘条幅（6条）

售楼中心门楣横幅

彩旗：

在售楼中心大门外道路及活动现场四周悬挂

2、室内包装

绿化补充：

在售楼中心大厅的各个角落分别摆放盆景花卉

临时音响1套、（其中1只音响摆放在门口）

功能分区指示牌

销售控制板1套

易拉宝2个（《VIP金卡申领须知》和《认购流程》）

天花板装饰

3、  人员安排

√置业顾问若干

职责：

接待客户，接受客户咨询，详细讲解VIP卡的权限机购卡程序，并引导客户交款、领卡。

√收款员1名

职责：

收取现金，开出收据

√发卡员1名

职责：

检验收据和核对VIP金卡内部认购优惠权登记单，进行资料管理

八、广告推广

1、  DM单（认筹期专用）

50，000张，认筹期前一周密集发放

2、  VIP金卡

3、  《今日宁国》软文

4、  电视飞字广告

5、  道旗广告

6、  公交车广告（两条线路）

7、  户外广告（两块） 

附件：

相关文案

易拉宝

一、《VIP金卡申领须知》

主题：

【书香名邸】VIP金卡申领认购须知

内容：

●【书香名邸】的诚意认筹工作采取VIP金卡认购制，所有权益以卡为准

●认购客户交纳诚意认购金20，000元、详细如实填写《VIP金卡内部认购申请表》即可获得【书香名邸】VIP金卡一张，每人限购2张；

●VIP金卡可转让、可更名，但须到售楼中心办理登记手续；丢失凭身份证补办；

●【书香名邸】VIP金卡解筹当日，须VIP金卡持卡人亲临现场，并卡号次序依次选房；届时持卡人需带齐《VIP金卡内部认购申请表》、身份证和VIP金卡、VIP金卡诚意认购金收款收据前来选房；

●解筹日选房成功者现场签定《内部认购协议书》，支付正式认购定金10000元，并于7日内客户须携带《内部认购协议书》、有效身份证件、首付款、办理按揭的相关资料到【书香名邸】售楼处签定《商品房买卖合同》；

●凭本卡于解筹日成功选房的客户，签定正式合同时每卡抵等额购房款20，000元，不抵认购定金；并获得相关额度的惊喜购房折扣优惠，如下：

VIP金卡卡号

优惠额度

001——010

50元/㎡

011——050

30元/㎡

051——300

20元/㎡

300↓

10元/㎡

●若解筹期客户未能选中目标物业，本公司将无条件为客户全额退还20，000元诚意认购金（不计利息），届时持卡人需带齐《VIP金卡内部认购申请表》、身份证和VIP金卡、VIP金卡诚意认购金收据前来办理，但须提前一天预约，以便我们准备现金；

●     在【书香名邸】VIP金卡解筹日之前，发展商将按照诚意方所留之联系方式发出解筹通知，如因诚意方原因未能接到通知，发展商将不承担任何责任；

芜湖丽光房地产开发有限责任公司

二、《认购流程》

主题：

【书香名邸】认购流程整体示意图

交纳认购金

填写申请表，领取VIP金卡

解筹，按号排序

签定正式合同

签定《内部认购协议书》

选房

退还诚意金

芜湖丽光房地产开发有限责任公司

条幅

1、空飘条幅

宁国新人居主义健康示范社区

书香为伴名邸为家

原生态景观社区

多彩风情园林

【书香名邸】VIP金卡火爆销售中

购卡可享受每平米五十元超值优惠

两条相关单位的恭贺条幅

2、门楣条幅

【书香名邸】诚意认购VIP金卡热销中

道旗（3种）

左侧：

引题：

书香名邸（标志）

主标：

书香名邸

售楼热线：

0563—40165554016055

右侧：

主标：

完美生活向南看

主标：

好房子不贵

主标：

4月28日火爆认筹

VIP卡

1、正面

书香名邸（标志）书香名邸·VIP认筹金卡卡号：

2、背面

咨询热线：

0563—40165554016055

持卡须知：

1、一张VIP金卡仅限选购一个单位；

2、持卡客户需在规定的时间内办理相关手续，方可享受购房折扣优惠；

3、本卡如有遗失，请立即告知书香门邸售楼中心。

本卡最终解释权归芜湖丽光房地产开发有限公司所有

公交车体广告文案

1、左侧：

引题：

书香名邸·宁国新人居主义示范社区

主标：

好房子不贵！

售楼热线：

0563—40165554016055

销售地址：

宁城南路宁国农行南侧

2、右侧：

引题：

书香名邸·宁国新人居主义示范社区

主标：

居住向南看！

售楼热线：

0563—40165554016055

销售地址：

宁城南路宁国农行南侧

3、后侧：

引题：

书香名邸（标志）

主标：

居住改变生活

VIP金卡内部认购申请表

本人已经详细阅读了《【书香名邸】VIP金卡申请须知》，并接受所有条款，自愿交纳人民币两万元整作为购房诚意金，申请办理贵公司发行的VIP金卡。

申请人姓名：

性别：

年龄：

身份证号码：

现居住地址：

通讯地址：

邮政编码：

职业：

移动电话：

常用固定电话：

（本人保证以上资料全部属实，否则因此而引起的纠纷由本人承担）

申请人签名经办人签名：

日期日期：

VIP金卡卡号：

本表一式二联，申请人、云南顺世房地产开发有限责任公司各执一联。

咨询电话：

最终解释权归云南顺世房地产开发有限责任公司所有

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