工程项目常用合同示范文本.docx
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工程项目常用合同示范文本
工程项目常用合同示范文本
1.建设工程施工专业分包合同
2.建设工程劳务分包合同
3.劳务派遣合同
4.买卖合同（一般货物）
5.买卖合同（商品混凝土）
6.买卖合同（钢材）
7.买卖合同（砂石料）
8.机械设备采购合同
9.机械租赁合同
建设工程施工专业分包合同
【注】在拟定具体合同条款时，应当根据现场的实际情况对合同范本进行修改。
文中楷体字应在使用时删除。
合同编号：
工程承包人：
（以下简称甲方）
工程分包人：
（以下简称乙方）
签约地点：
签约时间：
年月日
根据本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于与
已经签订施工承包合同（以下称为总包合同），甲乙双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。
第一条分包工程概况
1.分包工程名称：
；
2.分包工程地点：
；
3.分包工程承包范围及工作内容：
（具体见附件一《工程量清单》）；
4.分包工程数量：
（具体见附件一《工程量清单》）。
附件一《工程量清单》中的数量为合同数量，仅作为双方签订合同的依据，实际结算数量以设计图纸和技术交底为基础，并以乙方实际完成、依据《工程量清单》中的计量规则由甲方工程技术人员收方、技术负责人审核签认、预算合同人员复核、监理和业主认可的合格工程数量为准。
工程量清单的任何错误和遗漏，不能免除乙方根据合同规定的义务和按图纸、规范履行合同的责任。
第二条分包合同价款
1.合同总价（人民币）大写元，小写：
元。
此价格仅为双方签订合同时估算价值，最终结算与支付以《工程量清单》所列项目的单价和所列项目实际完成的可计量合格工程数量为准。
2.分项单价：
见附件一《工程量清单》。
（合同单价是双方通过协商达成一致意见的工程项目价格，一般情况下应采用固定单价。
在准备开工的项目还未得到业主批复单价的情况下，为保证及时开工、有理有据可根据具体情况采用业主最终批复价格下浮百分比确定分包单价。
特殊情况下为保证工期和质量也可根据不同进度和质量情况采用等级价格。
）
本合同单价是按总包合同质量标准实施和完成本合同《工程量清单》所列项目所有工作内容的综合单价，除《工程量清单》中注明的以外各项目合同单价中已包含了乙方为完成各项目需要的劳务、机械、小型机具、材料及配件（本合同约定由甲方无偿供应和无偿提供使用的除外）、水电气、安装、缺陷修复、利润、税金、环保、调遣（进出场）、临时工程的建设与拆除、治安管理等费用，以及合同明示或暗示的所有责任、义务和一般风险等。
（此处还应明确该合同价格是否包含营业税、城市维护建设税及教育费附加等税费，除此之外的其他与乙方分包工程有关税费应由乙方自行承担，自觉缴纳.）
本合同为固定单价合同，在合同执行过程中，单价不作任何调整。
因工程变更设计的新增项目应比照附件一《工程量清单》中相类似项目的单价水平确定分包合同单价（或以最终业主批复单价的%作为分包单价）。
第三条合同工期
1.合同工期总日历天数为：
天。
2.合同开工日期：
年月日；合同竣工日期：
年月日；
（单项）阶段性工期：
项目开工日期：
年月日；竣工日期：
年月日；
项目开工日期：
年月日；竣工日期：
年月日；
……（请酌情添加）
（若开竣工日期未定，修改为开竣工日期以业主要求日期为准）
对于工程数量暂无法确定时，开竣工时间按业主要求、以甲方施工计划安排为准。
3.为保证工期，乙方须按附件二《乙方投入本合同工程主要机械设备表》中所列项目组织机械进场，并于年月日前全部到位。
（临时使用机械可不做强制时限要求）
4.乙方应按照合同约定工期组织施工，确保甲方总工期目标的实现。
因乙方原因造成的工期延误，甲方损失的费用由乙方负担；非乙方原因造成的工期延误，工期顺延。
5.确因甲方原因使乙方承担的工程不能及时开工超过三个月时，甲方可对乙方大型机械停滞费中超过三个月的部分以双方签证为依据予以补偿，其它原因给乙方造成的人员、机械误工损失（包括不超过三个月的机械停滞费）等风险已计入工程量清单的各项单价中，甲方不再补偿。
6.若乙方严重影响甲方施工进度，甲方有权变更或者解除合同，并重新挑选施工队伍进场。
乙方应在接到甲方退场通知书后3日内退场完毕。
给甲方造成的损失、责任及甲方重新挑选施工队伍进场施工的费用以及甲方所接受的罚金、索赔等费用与责任，均由乙方承担。
同时，甲方有权扣留乙方的履约保证金。
第四条质量标准
工程质量标准为：
满足甲方与业主总包合同对工程质量的约定。
其中质量标准文件包括但不限于以下所列内容：
1.《质量验收标准》；
2.（依总包合同约定于以说明）。
施工具体要求如下：
（一）乙方应按本工程采用的施工技术规范，甲方提供的施工图及下发的施工组织设计、施工技术方案、技术交底要求，合理组织施工，加强质量管控，确保工程质量。
（二）甲方按总包合同约定的有关质量标准对乙方完成的工作进行验收。
如果质量不符合标准，乙方必须返工修复，其费用损失由乙方承担，工程质量低劣又无法挽救的，由乙方负责赔偿包括业主质量罚款等全部经济损失，且工期不予顺延。
第五条材料供应、机械租赁和试验检测
（一）甲供材料：
1.甲方按照总包合同规定或甲方为保证整体工程质量认为有必要供应或指定的材料向乙方供应材料或指定供应商。
本工程甲供料为：
（材料名称、规格、额定损耗率，包括水电费等，可按实际情况将加工材料及价格列表说明，如无甲供料应在此条款注明），乙方负责卸车和材料的工地保管责任及费用。
2.甲方按照业主供应价或材料市场价加运杂费，并收取%的材料采购及管理费后的材料价格供应给乙方。
甲供材料款在每次工程结算时及时扣回。
材料发票由甲方保管，乙方不得索要。
（若管理费已转移至直接成本则本条可删除）
3.乙方应通过授权委托确定1-2名收料人，负责甲供材料的领收、签认，其授权委托书、身份证明、个人签字应在甲方财务、物资等相关部门留底备案。
4.乙方应根据施工情况，按甲方要求每月提交材料计划。
5.甲方供应的材料乙方不得随意使用于本项目之外，也不得自行采购。
乙方使用的甲供材料超过额定损耗率或少于设计量的部分，甲方将以供应价格的150%扣除材料费。
（若业主对甲供材料规定更严格时，应采用业主规定）
（二）乙方自购材料及要求：
乙方自购的所有材料应有出厂合格证及检验报告单，并经甲方或监理工程师现场验收，验收合格方可使用。
未经检验或验收不合格的材料严禁使用，验收不合格的材料乙方应立即清除出场，造成的损失由乙方承担。
（三）周转材料和机械使用：
乙方应根据具体情况，配备满足本工程需要的机械设备和周转材料。
甲方也可根据情况将自己所有的周转材料和机械租赁给乙方使用，双方另行签订租赁使用合同。
（四）试验检测
甲方在现场设置工地试验室，乙方施工范围内的工程试验检测项目应在甲方工地试验室进行试验和检测，其费用由乙方承担，根据双方签认的试验检测数量依以下项目和单价在每次对乙方结算时予以扣除。
甲方工地试验室不能进行的试验检测项目应在甲方指定的机构进行，费用由乙方承担。
（列表说明甲方工地试验室可以进行的试验检测项目、计量单位、单价等内容）
第六条安全文明、环保施工
（一）乙方应遵守国家、地方政府及行业主管部门颁布的有关施工安全、劳动保护、文明施工、卫生管理、环境保护等法规制度和甲方编制的本工程的关于安全、环保、现场文明施工方面的有关要求，严格按照安全环保标准组织施工，做好本工程的安全管理工作。
（二）甲方根据需要在施工现场配置统一的安全、文明施工设施、保护器材、安全警告标示牌等，乙方承担相应费用。
（三）乙方进场后必须接受甲方的安全教育，乙方应提供接受教育施工人员的身份证原件审查，并提供复印件备案，由乙方授权委托人签认接受安全教育人员的花名册等安全教育资料。
施工人员未经培训合格，不得上岗作业；乙方要按照国家法律法规设置专职安全管理人员，保障施工现场的安全；特殊工种操作人员必须经过专业培训，取得证件，才能上岗。
如乙方中途更换作业人员，必须征得甲方同意，并及时在甲方管理机构办理变更手续，接受安全培训教育，否则后果由乙方承担。
（四）乙方在整个施工期间要为其作业人员提供必要的安全防护、保护用品，为从事作业的人员办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。
因乙方措施不力造成事故发生的，乙方负全部责任并承担由此产生的一切费用。
（五）按照《中华人民共和国职业病防治法》的规定，乙方应对本单位参建人员进行职业病预防、检查、治疗和康复工作，并承担由此发生的相关费用。
（六）需要爆破作业的，乙方应遵守经甲方和监理审批的爆破作业方案，严格执行爆破操作规程，并对在建工程和甲方财产采取保护措施。
由于爆破作业引发的任何人身伤亡（包括第三者）、财产的损失乙方承担全部责任。
乙方必须严格遵守《中华人民共和国民用爆炸物品管理条例》、《铁路施工单位爆炸物品安全管理办法》及《铁路施工现场爆炸物品管理暂行办法》，做好火工品的管理、使用工作。
（七）乙方要搞好文明施工和标准化建设。
交工前乙方负责对已完工程进行保管并及时清理场地。
施工时，应采取措施防止因施工原因致使工程、农田、水体、建筑物及其他设施受到污染和损害。
应及时修建临时排水设施，保持施工场地排水通畅。
按有关规定妥善处理因施工产生的废水、废气、噪声、淤泥、垃圾等各种影响环境污染的因素。
由于乙方施工原因造成的环境污染事件，乙方应负全部责任并承担由此发生的所有费用。
（八）乙方要主动与甲方签订《建设工程承发包安全管理协议》，并作为本合同的组成部分。
第七条双方的权利和义务
（一）甲方：
1.按时向乙方提供工程水准点、坐标控制、施工图纸等施工测量和安全、质量和环境标准等技术资料；
2.统筹安排、协调解决非乙方独立使用的生产、生活临时设施、工作用水、用电及施工场地；
3.及时交付应由甲方提供的材料机具设备等；
4.按本合同约定，办理收方、结算手续，支付乙方工程款；
5.负责与本工程项目业主、监理、设计的联系，协调现场工作关系；
6.对乙方施工测量进行复测检查；
7.组织对乙方施工（或完工）工程进行过程检验和竣工验收，进行竣工文件的整理和报送工作；
8.对分包工程的安全、质量、环境、进度等进行监督检查；
9.就分包工程范围内的有关工作，甲方随时可以向乙方发出指令，乙方应执行；若乙方拒不执行指令，甲方可委托其他施工单位完成该指令事项，发生的费用从应付从乙方相应款项中扣除；若乙方完成工作不符合要求或甲方认为乙方无力完成分包工程，甲方可单方终止合同。
（二）乙方：
1.严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计、技术交底等要求精心组织施工；若发现分包工程的设计或工程建设标准、技术要求存在错误、遗漏、失误或其它缺陷，立即通知甲方；认真执行三检制度（即自检，互检，工序交接检验制度），确保工程质量达到约定的标准；对本分包范围内的工程质量向甲方负责。
2.投入满足施工所需的人、财、物，并纳入甲方经理部统一管理，施工负责人、技术负责人、质量安全负责人、特殊工种等主要人员的资格和上岗操作证复印件须报甲方备案，以上人员应保证及时到位并常驻现场进行对本工程的管理，离开工地必须向甲方履行请假手续。
上述人员调离项目必须经甲方同意，项目其他现场人员进出场必须在甲方登记。
3.加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全计划，确保施工安全；必须为从事危险作业的施工人员办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。
保险事故发生时，有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。
承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款。
4.加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定；按甲方标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作，做到文明施工。
5.自觉接受甲方、监理工程师、业主及有关部门的管理、监督和检查。
施工过程中投入必要的安全生产费用，采取完备的安全防护措施，消除事故隐患。
6.按时提交施工报表、完整的原始技术经济资料，配合甲方办理交工验收。
7.做好施工场地周围建筑物、构筑物、文物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作；妥善保管、合理使用甲方提供或租赁使用的机具、周转材料及其他设施，因乙方责任发生损坏，自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款。
8.服从甲方转发的业主及监理工程师的指令，履行总包合同约定的与本合同工程有关的所有义务及工作程序。
在本项工程中，业主对甲方的要求以及甲方向业主的承诺，对乙方具有同样的制约作用。
9.负责分包工程施工场地的平整、施工界内的用水、用电（水源、电源甲乙双方应根据具体情况约定）及独立使用的施工便道和临时设施的修建和维护；自行承担自有人员的吃、住、行及施工机械设备的搬迁费用。
10.开工前编制施工组织设计、施工总进度计划、材料设备、半成品需求计划、用水、电计划等并报甲方审批；根据甲方施工组织设计总进度计划的要求，编制分包工程施工组织设计、年、月、旬、周施工计划，经甲方批准后严格实施。
11.尊重监理，信守合同，维护甲方的信誉。
自觉接受政府职能部门、业主、甲方和监理的技术指导、安全质量监督检查。
12.不得将本工程分包范围内的部分或全部工程分包给其他单位或个人，禁止转包。
13.已竣工工程未交付甲方之前，乙方应负责已完分包工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。
14.做好施工中各项目、各环节及分工序的监测、量测和试验，若委托甲方完成，甲方应收取相应的费用。
15.如需甲方协助解决施工中出现的外围环境干扰，承担相应费用。
16.遵守国家有关法律、法规和乡规民约，因乙方施工导致的罚款、赔偿、诉讼等均由乙方负责，并承担相应的责任和费用。
17.乙方不得拖欠民工工资，否则甲方有权在结算时代扣支付。
乙方需及时向甲方提供民工工资表，工资表中人员应与进场安全教育名册对应，如乙方不提供，款项停付。
18.未经甲方授权或允许，不得擅自与业主、监理及有关部门建立工作联系。
19.乙方法定代表人应书面授权委托本工程实施过程中的材料领用认、结算签认和收款人和现场安全质量负责人等，并将其授权委托书、身份证明、签字交甲方相关部门备案留底，作为乙方各负责人在合同履行中的签认依据。
（可在本条中直接约定甲、乙双方派驻本项目的负责人及主要管理人员，并明确乙方负责人及主要管理人员擅自离开、更换应承担的责任，甲方可以要求乙方更换甲方认为乙方不称职的人员）
20.对本工程内容、合同条款、价格等所悉信息赋有保密义务；
第八条工程价款的结算与支付
（一）本合同不支付工程预付款，乙方必须具备满足本工程的流动资金。
（二）办理结算前，乙方必须向甲方提供上月已发放参加施工人员工资费用的清单。
（三）本工程实行按结算（结算方式分月/季/次，根据具体情况填写）。
在每次结算前甲方组织有关人员以及乙方人员进行现场收方并填写收方记录，参与收方的全体人员应签字确认。
根据收方记录和收方单甲方预算合同管理人员编制《工程结算单》，财务人员依据各部门提交的扣款依据扣除相关费用并由相关部门负责人签字确认，最后经乙方有权限的结算负责人签字认可后按照程序结算支付。
（四）经双方有权限的人员签字盖章确认的结算表是进行结算的依据。
（五）甲方在每次结算时扣除劳动竞赛奖%、安全风险金%等，同时由物资、机械部门扣除当期发生的材料及机械租赁等其他费用。
劳动竞赛奖按照每（同结算周期）评比情况进行集中统一奖励，余额不予返还。
安全风险金待工程竣工后视其安全情况予以返还，不计利息。
甲方在每月结算时扣除%作为农民工工资专项资金，存入甲方设立的专项帐户，合同终止后，除甲方代为拨付的民工工资以外，其余为乙方所有。
（六）工程结算款在收到业主付款后一律通过开户银行转帐支付。
（七）甲方可随时监督乙方本工程的资金使用情况，乙方应保证甲方支付的工程款专款专用。
如挪作他用必须经甲方批准，否则给予罚款或暂停工程款的支付。
乙方不及时支付本工程所发生的有关费用，而影响甲方的正常工作和施工时，甲方有权代其支付，乙方必须配合并服从。
（八）工程进度款支付时扣%作为工程质保金，经双方验收合格且保修期满后，业主返还甲方质保金时视其工程质量情况支付乙方（不计取利息）。
（九）本工程保修期为月（保修期要与大合同保持一致），保修时间从甲方全部工程正式交工验收日期算起。
（十）甲方对乙方的收方结算随时进行检查，发现问题时随时进行修正，乙方必须接受。
（十一）乙方办理收方、领料、结算、补充协议签字盖章的人员必须要有法定代表人的授权委托书，甲方只对在甲方备案留底的乙方法定代表人和其委托授权代理人办理工程结算。
第九条违约责任
（一）甲方:
未按合同规定的条款履行的，应承担相应责任（除不可抗力情况外。
）
（二）乙方：
1.未按本合同工期完成，承担违约金元/天。
2.分部或分项工程不能满足施工规范和监理（或甲方）的要求，承担违约金元/次，若乙方承担的总体工程不能满足质量要求，承担违约金为本合同总价的%。
3.施工管理混乱，不听从甲方及监理检查监督承担违约金元/次。
4.进入施工场地的主要人员、材料、机械设备未经甲方同意而擅自离场承担违约金元/次。
未经甲方批准，擅自将甲供材料运出场外，乙方需按照材料购入价格加倍返还甲方，情节严重者，乙方追究有关人员刑事责任。
。
5.若乙方在保修期内缺陷修复不及时，甲方有权指定第三方修理，费用由乙方承担，并从质保金中扣除。
第十条争议的解决方式（管辖条款由法律事务部门根据合同实际情况确定）
因履行本合同所发生的争议，双方应及时协商解决，协商不成时，向人民法院起诉。
发生争议后，双方应继续履行合同，保持分包工程施工连续，保护好已完工程。
第十一条分包合同解除
（一）由于乙方转包、分包其承包的工程，足以使甲方认为乙方无力完成合同工作，甲方有权单方解除合同。
（二）甲乙双方协商一致，可以解除分包合同。
（三）分包合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算条款的效力。
第十二条合同文件的组成
1.本分包合同（含工程数量清单）；
2.中标通知书；
3.乙方投标书；
4.甲方提供的总包方的相关资料。
以上文件相互补充，若有不明确或不一致之处，以上列次序在先者为准。
第十三条附则
（一）合同在执行过程中，业主、监理、甲方所编制的施工计划，对工程质量、工艺、安全、环境、进度等方面的书面通知和文件、要求及双方签约人的授权委托书均作为该合同的组成部分。
（二）合同签订前乙方须向甲方缴纳合同总价%的履约保证金，视其履约情况予以无息返还。
（三）乙方不能以甲方的名义进行任何经济活动，否则所引起的各种事项及经济、法律责任，均由乙方承担。
（四）未尽事宜由双方在合同执行过程中协商，并签署补充协议书。
补充协议与该合同具有同等效力。
（五）本合同从年月日开始生效，甲乙双方履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，乙方向甲方交付竣工的分包工程后，本合同即告终止。
分包合同的权利义务终止后，双方应遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。
（六）本合同正本两份，具有同等效力，由双方分别保存一份。
本合同副本份数，甲乙双方各执份。
附件一：
《工程数量清单》；
附件二：
《乙方投入本合同工程主要机械设备表》；
附件三：
《乙方投入本合同工程主要人员表》；
附件四：
《甲方提供材料清单》。
工程承包人：
（公章）工程分包人：
（公章）
住所：
住所：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
电话：
电话：
传真：
传真：
邮政编码：
邮政编码：
开户银行：
开户银行：
帐号：
帐号：
（如签约栏单独成页或空白留存，请标注“此页无正文”或“以下无正文”）
附件一：
工程量清单
工程项目名称：
合同编号：
章节
编
码
工程计价细目
单位
单价
（元）
费用
组成
计量规则
工作内容
备注
如：
钻孔灌注桩
Φ=###cm
米
可用排除法说明单价中包含哪些费用。
以实际完成并经监理工程师验收后的数量，按不同桩径的桩长以米计量。
计量应自图纸所示或监理工程师批准的桩底标高至承台底或系梁底;对于与桩连为一体的柱式墩台，如无承台或系梁时，则以桩位处地面线为分界线，地面线以下部分为灌注桩桩长，若图纸有标识的，按图纸标识计。
未经监理工程师批准，由于超钻而深于所需的桩长部分，将不予计量。
设置支撑和护壁、挖孔、清孔、通风、钎探、排水、混凝土、每桩的无破损检验以及其他为完成此项工程的项目，均为挖灌注村的附属工作，不另行计量。
装、拆、移钻机，泥浆制备、安拆护筒、准备机具、钻孔、出渣、加粘土、清孔、量孔深，泥浆外运安拆导管及漏斗，砼灌注、机使费、二三项料、凿除桩头、水电费等，回旋钻取0.08-0.1，冲击钻取0.1-0.13，地质：
黄土、粘土、砂粘土、砂粉土、黏土
在此仅以钻孔灌注桩为例加以说明
甲方：
乙方：
附件二：
乙方投入本合同工程主要机械设备表
工程项目名称：
合同编号：
序号
品种
规格型号
单位
数量
供应时间
送达地点
备注
甲方：
乙方：
附件三：
乙方投入本合同工程主要人员表
工程项目名称：
合同编号：
序号
姓名
年龄
身份证号
工种
特殊工种证件号
备注
甲方：
乙方：
附件四：
甲方提供材料清单
工程项目名称：
合同编号：
序号
品种
规格型号
单位
数量
供应时间
送达地点
备注
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