检验批划分方案剖析.docx
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检验批划分方案剖析
葡醍海湾A2期一组团二标段工程
单位工程划分方案
葡醍海湾A2期一组团二标段工程检验批划分方案
1、单位工程划分：
共6个单位工程：
1、葡醍海湾A2期一组团二标段11-3#~7#楼、11-11#~12#楼工程；
2、葡醍海湾A2期一组团二标段11-8#~10#、11-13#~15#楼工程；
3、葡醍海湾A2期一组团二标段11-1#楼工程；
4、葡醍海湾A2期一组团二标段11-2#楼工程；
5、葡醍海湾A2期一组团二标段11-16#配套房、11-3#车库工程；
6、葡醍海湾A2期一组团二标段11-1#、11-2#车库工程；
以上排位不分先后，具体划分见附图。
2、子单位工程划分
11-1#~16#每个单体、11-1#~3#三个地下车库分别作为一个子单位工程，共计19个子单位工程。
详细情况如下表，具体划分见附图，详细划分见下表。
单位工程（共计6个）
子单位工程（共计19个）
包含子单位数量（个）
工程概况
葡醍海湾A2期一组团二标段11-3#~7#楼、11-11#~12#楼工程
11-3#、11-4#、11-5#、11-6#、11-7#，11-11#、11-12#
7
面积：
26847平米
造价：
4564万
结构类型：
剪力墙结构
层数：
地下一层，地上四层。
葡醍海湾A2期一组团二标段11-8#~10#、11-13#~15#楼工程
11-8#、11-9#、11~10#、11-13#、11-14#、11-15#
6
面积：
20687平米
造价：
3517万
结构类型：
剪力墙结构
层数：
地下一层，地上四层。
葡醍海湾A2期一组团二标段11-1#楼工程
11-1#高层
1
面积：
28010平米
造价：
4762万
结构类型：
剪力墙结构
层数：
地下一层，地上三十四层。
葡醍海湾A2期一组团二标段11-2#楼工程
11-2#高层
1
面积：
27655平米
造价4701万
结构类型：
剪力墙结构
层数：
地下一层，地上三十四层。
葡醍海湾A2期一组团二标段11-16#配套房、11-3#车库工程
11-16#配套房、11-3#车库
2
面积：
12930
造价：
2198万
结构类型：
剪力墙结构
层数：
地下一层，地上二层。
葡醍海湾A2期一组团二标段11-1#、11-2#车库工程
11-1#车库、11-2#车库
2
面积：
18240
造价：
3101万
结构类型：
剪力墙结构
层数：
地下一层。
3、分部工程划分
地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程。
分项工程：
见下表所述。
序号
分部工程
子分部工程
分项工程
1
地基与基础
有支护土方
土方开挖、土方回填、轻型井点降水降水、边坡支护
地基处理
砂和砂石地基、砂桩地基
桩基
静力压桩，预应力管桩
地下防水
防水混凝土，卷材防水层，涂料防水层
混凝土基础
模板、钢筋、混凝土，后浇带混凝土，混凝土结构缝处理
2
主体结构
混凝土结构
模板、钢筋、混凝土
砌体结构
砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体，填充墙砌体
3
建筑装饰装修
地面
整体面层：
基层，水泥混凝土面层，水泥砂浆面层，
板块面层：
基层，砖面层（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层），大理石面层和花岗岩面层，料石面层（条石、块石面层）
抹灰
一般抹灰，装饰抹灰
门窗
金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装，门窗玻璃安装
饰面板（砖）
饰面板安装，饰面砖粘贴
涂饰
水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰
细部
护栏和扶手制作与安装
4
建筑屋面
卷材防水屋面
保温层，找平层，卷材防水层，细部构造
瓦屋面
平瓦屋面，油毡瓦屋面，细部构造
5
建筑给水、排水及采暖
室内给水系统
给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装，给水设备安装，管道防腐，绝热
室内排水系统
排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装
室内采暖系统
管道及配件安装，辅助设备及散热器安装，金属辐射板安装，低温热水地板辐射采暖系统安装，系统水压试验及调试，防腐，绝热。
室外给水管网
给水管道安装，消防水泵接水器及室外消火栓安装，管沟及井室
室外排水管网
排水管道安装，排水管沟与井池
室外供热管网
管道及配件安装，系统水压试验及调试，防腐，绝热
建筑中水系统
建筑中水系统管道及辅助设备安装，游泳池水系统安装
6
建筑电气
室外电气
架空线路及杆上电气设备安装，变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，电线，电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装，建筑照明通电试运行，接地装置安装
变配电室
变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设
供电干线
裸母线、封闭母线、插接式母线安装，桥架安装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验
电气动力
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、接线，低压气动力设备检测、试验和空载试运行，桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，插座、开关、风扇安装
电气照明安装
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，槽板配线，钢索配线，电缆头制作，导线连接和线路气试验，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运行。
备用和不间断电源安装
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，柴油发电机安装，不间断电源的其他功能单元安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作，导线连接和线路气试验，接地装置安装
防雷及接地安装
接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装
7
智能建筑
通信网络系统
通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系统
办公自动化系统
计算机网络系统，信息平台及办公自化应用软件，网络安全系统
建筑设备监控系统
空调与通风系统，变配电系统，照明系统，给排水系统，热源和热交换系统，冷冻和冷却系统，电梯和自动扶梯系统，中央管理工作站与操作分站，子系统通信接口。
火灾报警及消防联动系统
火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统，消防联动系统
安全防范系统
电视监控系，入侵报警系统，巡更系统，出入口控制（门禁）系统，停车管理系统
综合布线系统
缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装，信息插座和光缆芯线终端的安装
智能化集成系统
集成系统网络，实时数据库，信息安全，功能接口
电源与接地
智能建筑电源，防雷及接地
环境
空间环境，室内空调环境，视觉照明环境，电磁环境
住宅（小区）智能化系统
火灾自动报警及消防动系统，安全防范系统（含电视 临近系统，入侵报警系统，巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、停车管理系统），物业管理系统（多表现场计量及与远程传输系统、建筑设备监控系统、公共广播系统、小区建筑设备监控系统、物业办公自动化系统），智能家庭信息平台
8
通风与空调
送排风系统
风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试
防排烟系统
风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，防排烟风口、常闭正压风口与设备安装，风管与设备防腐同，风机安装，系统调试
空调风系统
风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，风管与设备绝热，系统调试
净化空调系统
风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，风管与设备绝热，高效过滤器安装，系统调试
制冷设备系统
制冷组安装，制冷剂管道及配件安装，制冷附属设备安装，管道及设备的防腐与绝热，系统调试
空调水系统
管道冷热（媒）水系统安装，冷却水系统安装，准凝水系统安装，阀门及部件安装，冷却塔安装，水泵及附属设备安装，管道与设备的防腐与绝热，系统调试
9
电梯
电力驱动的曳引式或强制式电梯安装
设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨，门系统，轿厢，对重（平衡重），安全部件，悬挂装置，随行电缆，补偿装置，电气装置，整机安装验收
4、检验批划分：
4.1混凝土结构工程
部位
划分依据
车库部分
车库底板
以后浇带和三个车库划分成24个检验批（详细见附图）；
车库墙柱梁板
以后浇带和三个车库划分成24个检验批（详细见附图）；
车库顶板
以后浇带和三个车库划分成24个检验批（详细见附图）；
其他部分
叠拼六拼
-1~4每层1个检验批；4层以上部分为1个检验批；其他工程每层为1个检验批。
叠拼八拼
-1~4每层1个检验批；4层以上部分为1个检验批；其他工程每层为1个检验批。
两栋高层
-1~34每层剪力墙、梁板各为1个检验批；-1层外墙为1个检验批；其他工程每层为1个检验批。
配套楼
-1~2每层框柱、梁板各为1个检验批；-1层外墙为1个检验批；其他工程每层为1个检验批。
4.2砌体工程
部位
划分依据
车库部分
11-1#车库
11-1#车库为1个检验批
11-2#车库
11-2#车库为1个检验批
11-3#车库
11-3#车库为1个检验批
其他部分
叠拼六拼
-1~4每层1个检验批
叠拼八拼
-1~4每层1个检验批
两栋高层
-1~34每层为1个检验批
配套楼
-1~2每层为1个检验批
4.3装饰装修工程
子分部工程
划分依据
车库部分
地面
11-1#、2#、3#车库各为1个检验批
内墙抹灰
11-1#、2#、3#车库各为1个检验批
内墙腻子
11-1#、2#、3#车库各为1个检验批
防火门
11-1#、2#、3#车库各为1个检验批
卷帘门
11-1#、2#、3#车库各为1个检验批
叠拼六拼八拼
外墙保温
每个立面作为1个检验批，每栋楼4个检验批
外墙涂料
每个立面作为1个检验批，每栋楼4个检验批
外墙文化石
每个立面作为1个检验批，每栋楼4个检验批
其他饰面板、饰面砖
同类型的每栋楼为1个检验批
楼地面
每层1个检验批
内墙抹灰
每层1个检验批
内墙腻子
每层1个检验批
防火门
每栋楼为1个检验批
其他门
每栋楼的同类型的门为1个检验批
窗户
每栋楼-1~2层、3层及以上共2个检验批
扶手栏杆
每栋楼为1个检验批
配套楼
外墙保温
每个立面作为1个检验批，共4个检验批
外墙涂料
每个立面作为1个检验批，共4个检验批
其他饰面板、饰面砖
同类型为1个检验批
楼地面
每层1个检验批
内墙抹灰
每层1个检验批
内墙腻子
每层1个检验批
防火门
1个检验批
其他门
同一类型的门为1个检验批
窗户
每层1个检验批
扶手栏杆
1个检验批
高层
外墙保温
每栋楼每层为1个检验批
外墙涂料
每栋楼每层为1个检验批
其他饰面板、饰面砖
同类型-1~16层、17~34层各为1个检验批
楼地面
-1~3层各自为1个检验批，4~34层每3层1个检验批
内墙抹灰
每层1个检验批
内墙腻子
每层1个检验批
防火门
每六层为1个检验批
其他门
同类型的门为12层为1个检验批
窗户
每层为1个检验批
扶手栏杆
每两层为1个检验批
4.4防水工程
部位
划分依据
11-1#车库
筏板
按照筏板后浇带划分为7个检验批
外墙
按照外墙后浇带划分为6个检验批
顶板
按照顶板后浇带划分为7个检验批
11-2#车库
筏板
按照筏板后浇带划分为10个检验批
外墙
按照外墙后浇带划分为4个检验批
顶板
按照顶板后浇带划分为10个检验批
11-3#车库
筏板
按照筏板后浇带划分为7个检验批
外墙
按照外墙后浇带划分为4个检验批
顶板
按照顶板后浇带划分为7个检验批
叠拼六拼、八拼
卫生间
每1层为1个检验批
坡屋面
整个屋面1个检验批
叠拼八拼
-1~4每层1个检验批
两栋高层
-1~34每层为1个检验批
配套楼
-1~2每层为1个检验批
4.5屋面工程
部位
划分依据
车库部分
11-1#车库
11-1#车库顶板为1个检验批
11-2#车库
11-2#车库顶板为1个检验批
11-3#车库
11-3#车库顶板为1个检验批
其他部分
叠拼六拼
每栋楼屋面为1个检验批
叠拼八拼
每栋楼屋面为1个检验批
两栋高层
每栋高层屋面为2个检验批
配套楼
屋面为1个检验批
4.6建筑给排水工程
部位
划分依据
车库部分
给水系统
11-1#、2#、3#车库给水管道及配件安装，设备安装，系统水压试验，管道防腐，绝热各为1个检验批
排水系统
11-1#、2#、3#车库排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装，系统试验，埋地管隐蔽各为1个检验批
采暖系统
11-1#、2#、3#车库采暖系统管道及配件安装，设备安装，系统水压试验，防腐，绝热，各为1个检验批
消防系统
11-1#、2#、3#车库消火栓系统安装，设备安装，系统试验，管道防腐，绝热各为1个检验批
叠拼部分
给水系统
叠拼六拼、叠拼八拼给水管道及配件安装，设备安装，系统水压试验，管道防腐，绝热每栋各为1个检验批
排水系统
叠拼六拼、叠拼八拼排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装，系统试验，埋地管隐蔽每栋各为1个检验批
采暖系统
叠拼六拼、叠拼八拼采暖系统管道及配件安装，设备安装，系统水压试验，防腐，绝热，每栋各为1个检验批
消防系统
叠拼六拼、叠拼八拼消火栓系统安装，设备安装，系统试验，管道防腐，绝热每栋各为1个检验批
配套楼
给水系统
配套楼给水管道及配件安装，设备安装，系统水压试验，管道防腐，绝热各为1个检验批
排水系统
配套楼排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装，系统试验，埋地管隐蔽各为1个检验批
采暖系统
配套楼采暖系统管道及配件安装，设备安装，系统水压试验，防腐，绝热，各为1个检验批
消防系统
配套楼消火栓系统安装，设备安装，系统试验，管道防腐，绝热各为1个检验批
高层
给水系统
11-1#、2#高层给水管道及配件安装，设备安装，系统水压试验，管道防腐，绝热各为1个检验批
排水系统
11-1#、2#高层排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装，系统试验，埋地管隐蔽各为1个检验批
采暖系统
11-1#、2#高层采暖系统管道及配件安装，设备安装，系统水压试验，防腐，绝热，各为1个检验批
消防系统
11-1#、2#高层消火栓系统安装，设备安装，系统试验，管道防腐，绝热各为1个检验批
4.7建筑电气工程
分项工程
划分依据
车库部分
接地装置安装
以后浇带将三个车库划分成24个检验批
等电位联结
以后浇带将三个车库划分成24个检验批
电线、电缆导管敷设
以后浇带按基础、顶板、砌体墙配管、明配管将三个车库划分成54个检验批
成套配电柜、箱安装
11-1#、2#、3#车库按防火分区各为1个检验批
电缆桥架安装及桥架内电缆敷设
11-1#、2#、3#车库按防火分区各为2个检验批
电线、电缆穿管
11-1#、2#、3#车库按防火分区各为1个检验批
电缆头制作、接线、线路绝缘测试
11-1#、2#、3#车库按防火分区各为1个检验批
低压电动机检查接线
11-1#、2#、3#车库按防火分区各为1个检验批
低压电气动力设备试验和试运行
11-1#、2#、3#车库按防火分区各为1个检验批
普通灯具安装
11-1#、2#、3#车库按防火分区各为1个检验批
专用灯具安装
11-1#、2#、3#车库按防火分区各为1个检验批
开关、插座安装
11-1#、2#、3#车库按防火分区各为1个检验批
照明通电试运行
11-1#、2#、3#车库按防火分区各为1个检验批
叠拼六拼八拼
接地装置安装
每栋划分1个检验批
等电位联结
1~4每层1个检验批
避雷引下线
-1~4每层1个检验批
电线、电缆导管敷设
-1~屋面每层的结坪、砌体墙配管划分2个检验批，共10个检验批
成套配电柜、箱安装
每栋划分1个检验批
电缆桥架安装及桥架内电缆敷设
每栋划分2个检验批
电线、电缆穿管
-1~2层户内1个检验批，3~4层户内1个检验批，-1~3层公用电1个检验批
电缆头制作、接线、线路绝缘测试
-1~2层1个检验批，3~4层1个检验批，-1~3层公用电1个检验批
低压电动机检查接线
每栋划分1个检验批
低压电气动力设备试验和试运行
每栋划分1个检验批
普通灯具安装
每栋划分1个检验批
专用灯具安装
每栋划分1个检验批
开关、插座安装
每栋划分1个检验批
照明通电试运行
每栋划分1个检验批
配套楼
接地装置安装
划分1个检验批
等电位联结
划分1个检验批
避雷引下线
-1~2层每层1个检验批
电线、电缆导管敷设
1~屋面每层结坪、砌体墙配管划为5个检验批
成套配电柜、箱安装
划分1个检验批
电缆桥架安装及桥架内电缆敷设
划分2个检验批
电线、电缆穿管
1~2层每层1个检验批
电缆头制作、接线、线路绝缘测试
1~2层每层1个检验批
低压电动机检查接线
划分1个检验批
低压电气动力设备试验和试运行
划分1个检验批
普通灯具安装
划分1个检验批
专用灯具安装
划分1个检验批
开关、插座安装
划分1个检验批
照明通电试运行
划分1个检验批
高层
接地装置安装
每栋划分1个检验批
等电位联结
-1~34每层1个检验批
避雷引下线
-1~34每层1个检验批
电线、电缆导管敷设
-1~屋面每层的结坪、砌体墙配管划分2个检验批，共72个检验批
成套配电柜、箱安装
户内箱安装按1~11层、12~22层、23层~34层划为3个检验批，公用电配电箱划1个检验批
电缆桥架安装及桥架内电缆敷设
按2个单元各划2个检验批共4个检验批
电线、电缆穿管
户内按1~11层、12~22层、23层~34层划为3个检验批，公用电划1个检验批
电缆头制作、接线、线路绝缘测试
户内按1~11层、12~22层、23层~34层划为3个检验批，公用电划1个检验批
低压电动机检查接线
每栋划分1个检验批
低压电气动力设备试验和试运行
每栋划分1个检验批
普通灯具安装
按-1~11层、12~22层、23层~34层划及屋面为3个检验批
专用灯具安装
按-1~11层、12~22层、23层~34层及屋面划为3个检验批
开关、插座安装
按-1~11层、12~22层、23层~34层及屋面划为3个检验批
航空障碍标志灯安装
每栋划分1个检验批
照明通电试运行
每栋划分1个检验批
5、附图
1、单位工程划分图
2、子单位工程划分图
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