工程造价纯手工算量某三层框架结构工程综合实例讲解.docx
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工程造价纯手工算量某三层框架结构工程综合实例讲解
建筑工程
设计说明
一、建筑层数：
三层结构形式：
框架结构
建设总高度：
12.45m安全等级：
二级
室内外高差：
450mm屋面防水等级：
二级
耐火等级：
二级设计抗震烈度：
8度
二、1.尺寸单位：
图中尺寸单位除注明者外，柱高以米计，其他均以毫米计。
2.室内±0.0001高出室外0.45m,±0.000相应的绝对标高放线时由甲方与施工单位现场确定。
3.墙体材料：
250厚混凝土砌块。
4.地面排水：
a.各有水房间找1%坡，坡向地漏。
b.入口处平台向室外找坡1%，找坡后完成面高处低于室内完成面20mm。
5.门窗：
a.外门窗坐樘中。
b.内门坐樘开启方向为平开。
c.所有开启扇处均加以设纱扇、纱窗。
6.油漆维护：
所有外露铁件均刷银粉漆，做法图集。
7.构造柱做法详见图16。
8.防潮层做法：
在墙体0.060处铺设20厚1∶2水泥砂浆加5%防水粉。
三、建筑构造用料做法：
1.地面：
地16＃陶瓷地砖地面用于卫生间外地面见详细做法
地26＃陶瓷地砖卫生间地面用于卫生间见详细做法
2.楼面：
楼16＃陶瓷地砖楼面用于除卫生间外楼面
楼26＃陶瓷地砖卫生间楼面用于卫生间
楼36＃PVC塑胶卷材楼面（做详见说明）用于净化区部分楼面
3.踢脚：
踢脚16＃.面砖踢脚用于除卫生间外楼地面部分
4.墙裙：
裙16＃釉面砖墙裙用于卫生间部分
5.室内墙面：
内墙16＃水泥砂浆墙面用于除踢脚墙裙以外部分
6.天棚：
顶16＃.彩钢板吊顶吊顶采用50厚彩钢复合析，内填不燃材料
顶26＃.水泥砂浆顶棚要求耐火等级不低于1.0小时，用于净化区，吊顶高2.2m。
7.外墙面：
外墙16＃涂料外墙面见立面图
涂料16＃乳胶漆
8.屋面：
屋16＃.高聚改性沥青卷材防水层面
9.台阶：
台16＃.地砖面层台阶
10.散水：
散16＃.混凝土散水
该工程为一制药厂生产车间及办公大数，共三层，请根据以上说明及所附图纸，按甲方提供清单工程量，乙方核对工程量组清单单价的方法，对该工程工程量及所需建筑安装工程费进行计算汇总，得出定额单价汇总表、清单单价分析表及清单单价汇总表等工作。
门窗表
类别
洞口尺寸
樘数
备注
宽
高
C-1
5600
2000
11
组合窗分格见图
C-2
1500
2000
48
铝合金推拉窗
C-3
1500
1100
6
铝合金百叶窗
C-4
1500
9000
1
飘窗见建施大样图
C-5
2700
2000
2
铝合金推拉窗
C-6
5600
2000
1
组合窗分格见图
M-1
3000
2700
1
不锈钢安全无框玻璃门
M-2
1500
2700
3
不锈钢平开门
M-3
1500
2100
3
成品木门
M-4
1000
2100
27
成品木门
M-5
800
2100
6
成品木门
M-6
1500
2100
3
净化车间专用门耐火极限不小于0.6小时
M-7
1000
2100
13
净化车间专用门耐火极限不小于0.6小时
M-8
700
2100
11
净化车间专用门耐火极限不小于0.6小时
结构说明
四、结构说明
1.本工程采用钢筋混凝土柱下独立基础和墙下条形基础，基础以第二层粉土为持力层，地基承载力特征值为Fak=95kpa。
2.地下水位勘察估算为天然地面以下2.5m，因对混凝土和钢筋不具腐蚀性。
3.混凝土强度等级：
梁、板柱采用C30
楼梯采用C30
基础采用C30
基础垫层采用C10
其它混凝土构件采用C20
4.钢筋（￠）HPB235（￠）HRB335
5.墙体：
本工程墙体±0.000以下采用MU10机别砖，M10水泥砂浆砌筑，±0.000以上框架部分采用A3.5，B06加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑，砖混部分采用MU10机制砖，M10混合砂浆砌筑。
6.构造柱设置：
填充墙长大于5m时，应沿墙长每4m处设构造柱，当墙体洞口宽度大于2000mm时，洞口两侧应设构造柱，如图所示（构造柱详图）。
7.过梁：
所有墙体洞口均设钢筋混凝土过梁。
8.防潮层做法：
在墙体0.060处铺设20厚1∶2水泥砂浆加5%防水粉，见下详图。
9.化验室部分采用彩钢复合板隔墙及吊顶装配而成，要求生产部位房间内，光滑平整，墙面与地面，天棚，墙面与墙面之间的阴、阳角做R50圆弧处理。
且需按要求采用净化门、
净化地漏等净化建筑配件。
10.台阶做法：
（1）原土打夯
（2）三七灰土20mm厚垫层
（3）现浇混凝土台阶
11.散水做法：
（1）原土打夯
（2）20mm厚三七灰土垫层
（3）8mm厚1∶2.5水泥砂浆面层
12.屋面:
高聚改性沥青卷材防水屋面，包括保温层做法。
（1）钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净
（2）20厚1∶3水泥砂浆找平
（3）刷冷底子油一道热沥青玛王帝脂二道
（4）40厚（最薄处）1∶8水泥膨胀珍珠岩找2%坡
（5）15厚1∶3水泥砂浆找平
（6）刷冷底子油
（7）三毡三油
（8）M2.5砂浆砌120×120砖三皮，双向中距500或顺水方向砌一侧一平砖带，高180中距500，砖带端部砌240×120砖三皮。
（9）30厚490×490，C20预制钢筋混凝土板（4钢筋双向中距220），1∶2水泥砂浆填缝。
13.地面做法：
（1）地1（用于卫生间外地面）：
8-10厚地砖，素水泥擦缝50×500
3-4厚水泥胶结合层
20厚1∶3水泥砂浆找平
素水泥浆结合一道
60厚C10混凝土垫层
素土夯实
（2）地2（用于卫生间地面）：
4-5厚马赛克，素水泥浆擦缝
3-4厚水泥胶结合层
20厚1∶3水泥砂浆找平
素水泥浆结合层一道
60厚C10混凝土
水泥焦渣找坡
素土夯实
14.楼面做法：
（1）楼1.用于二、三层一般房间（除化验室）
地砖陶板楼面：
8-10厚地砖，素水泥浆擦缝
3-4厚水泥胶结合层
20厚1∶3水泥砂浆找平层
素水泥浆结合层一道
钢筋混凝土楼面
（2）楼2.用于二、三楼卫生间
4-5厚马赛克，素水泥浆擦缝
3-4厚水泥胶结合层
15厚1∶3水泥砂浆找平层
50厚C20细石混凝土，0.5%泛水坡向地漏处，最低不小于30厚
素水泥浆结合层一道
钢筋混凝土楼板
（3）楼3.PVC塑胶卷材楼面，用于净化区部分
做法：
钢筋混凝土楼面
素水泥浆结合层一道
20厚1∶2水泥砂浆找平
采用配套粘结剂粘结，铺PVC塑胶卷材
15.踢脚线采用面砖踢脚，用于除卫生间外，楼地面部分
做法：
15厚1∶3水泥砂浆找平
刷素水泥浆一道
3-4厚水泥胶结合层
8-10厚墙地砖，水泥浆擦缝1∶1水泥砂浆沟缝，高120mm
16.内墙裙做法：
15厚1∶3水泥砂浆找平层
刷素水泥浆一道
3-4厚水泥胶结合层
8-10厚釉面瓷砖，白水泥擦缝
17.楼梯装饰做法：
20厚磨光花岗石面层，水泥浆擦缝，1m高
30厚1∶3干硬性水泥砂浆找平
素水泥浆结合层一道
钢筋混凝土楼梯（整体现浇）
金刚砂防滑录
楼梯酸洗打蜡
硬木扶手带栏杆栏板
18.外墙面做法1：
沿外墙外侧一周1m以下做水刷石外墙裙
做法：
15厚1∶3水泥砂浆
刷素水泥浆一道
10厚1∶1.5水泥石子水刷石
19.外墙面做法2：
沿外墙外侧一周1m以上做涂料外墙
做法：
12厚1∶3水泥砂浆
8厚1∶2.5水泥砂浆抹面
刷米白色涂料
20.内墙水泥砂浆面，喷大白灰
做法：
15厚1∶3水泥砂浆
5厚1∶2水泥砂浆
喷大白灰
21.天棚：
（水泥砂浆天棚）做法：
刮耐水腻子
15厚1∶3水泥砂浆
喷大白灰
共厚20mm
天棚吊顶做法（用于走廊）：
轻钢龙骨低面石膏板吊顶（2.7m）
天棚吊顶（用于净化区）：
彩钢板吊顶，50厚彩钢复合析，填不燃材料
楼梯板底抹灰做法同天棚抹灰（不刮耐水腻子）
22.板结构配筋图，各层结构平面图中标是各自独立，配筋相互无联系
23.屋顶飘架由钢结构厂家现场设计安装
24.板厚H=100mm，板内未注明的分布筋均为6@250
25.女儿墙中构柱240×240，配筋与楼层相同，且楼层中外墙设构柱处女儿墙设，其余地方不设。
问题：
根据以上说明，及以下所附带图纸，计算该工程的定额工程量，清单工程量，并得出定额计算表，清单计算表，最终套定额价，组清单单价，并对清单单价进行分析。
一层平面图
二层平面图
三层平面图
屋顶平面图
立面图
平面图展开图
1-1剖面图C-4大样图
卫生间大样图1楼梯一层平面图
a-a剖面图
基础平面布置图
基础断面配筋图
J-1J-2
J-3J-4
J-5
框架柱配筋平面图
构造柱结构配筋图
二屋梁配筋图
二层板结构平面图
三层梁配筋图
三层结构平面图
顶层梁配筋图
顶层结构平面图
现浇过梁详图
一、清单工程量
项目编码：
采用十二位阿拉伯数字表示，一至九位为统一编码，其中一、二位为附录顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八位为分享工程项目名称顺序码，十至十二为清单项目名称顺序码。
例如010*********其中一二位01为附录A建筑工程，三四位01附录A的第一章“土、石方工程”，五六位01土石方工程的第一节“土方工程”，第七、八、九位001土石方中的人工平整场地子目，第十、十一、十二位由清单编制人自行编制可以从001一直编到999但不允许有重码出现。
1.010101001001首层建筑面积土壤为Ⅰ、Ⅱ类土
首层:
［（42+0.25）×（14.1+0.25）=606.29㎡
注：
首层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙结构的外围水平面积计算。
2.挖基础土方010101003
注：
按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。
010101003001挖柱基J-1:
Ⅰ、Ⅱ类土，平均深h=（1.9-0.45）m=1.45m
V=（2.5+2.5+0.2）2×1.45×6（个）m³=235.25m³
3.010101003002挖柱基J-2:
Ⅰ、Ⅱ类土，平均深h=（1.9-0.45）m=1.45m
V=（1.9+1.9+0.2）2×1.45×3（个）m³
=16×1.45×3m³
=69.60m³
4.010101003003挖柱基J-3:
Ⅰ、Ⅱ类土，平均深h=（1.9-0.45）m=1.45m
V=（1.9+1.9+0.2）2×1.45×14（个）m³
=16×1.45×14m³
=324.80m³
5.010101003004挖柱基J-4:
Ⅰ、Ⅱ类土，平均深h=（1.7-0.45）m=1.25m
V=（2.15×2+0.2）×（1.7+1.9+0.2）×1.25×1m³
=4.5×3.8×1.25×1
=21.38m³
6.010101003005挖柱基J-5:
Ⅰ、Ⅱ类土，平均深h=（1.7-0.45）m=1.25m
V=（1.85+1.25+0.2）×（1.65+2.1+1.65+0.2）×1.25×1（个）m³
=3.3×5.6×1.25×1m³
=23.1m³
7.010101003006挖沟槽1-1截面
Ⅰ、Ⅱ类土，平均深h=（1.7-0.45）m=1.25m
槽长L=［（14.1-1.9-2.15×2-1.9）（②轴线）+（42-1.9×2×6-1.9×2）］（D轴线）m
=（5.6+14）m
=19.6m
V=0.9×1.25×19.6m³=22.05m³
8.010101003007挖沟槽2-2截面Ⅰ、Ⅱ类土，平均深h=1.25m
槽长L=［（6-0.9/2-0.9/2）（1/3轴）+（6-0.9/2+0.9/2）（1/7轴）+（3.9-0.9/2-0.9/2）（1/8轴）+（6-2.6-2）（1/C轴）+（42-2×2-5.2×6）（B轴）］m
=（5.1+5.1+3+1.4+6.8）m
=21.4m
V=21.4×0.9×1.25m³=24.08m³
9.010101003008挖沟槽3-3截面Ⅰ、Ⅱ类土，平均深h=（1.7-0.45）m=1.25m
槽长L=［（6-2.6-2）×6（D与C轴间）+（6+2.1-2.6-2）×6（AB轴间）］m
=8.4+21
=29.4m
V=29.4×0.9×1.25m³=33.08m³
10.010101003009挖沟槽4-4截面,Ⅰ、Ⅱ类土，平均深h=1.25m
槽长L={［（3.9-2-0.45）（1/C到D间）+（6+2.1-2-2）（AB间）］⑨轴线+（42-2-2-2×2×6）（A轴线）+（42-2-2.6×2×6-2）（C轴）}m
=（1.45+4.1+14+6.8）m
=26.35m
V=26.35×1.25×0.9m³=29.64m³
基010*********
四棱台近似体积公式
（1）独立柱基J-1（6个）C30混凝土底5000×5000mm，顶600×600mm。
V=［5×5×0.3+（5×5+
+0.6×0.6）×1/3×0.6］×6m³
=［7.5+（25+3+0.36）×0.2］×6m³
=13.17×6m³
=79.03m³
土010*********
V=［3.8×3.8×0.3+（
+0.6×0.6+3.8×3.8）×0.4/3］×3m³
=［4.332+（2.28+0.36+14.44）×1/3×0.4］×3m³
=（4.332+2.211）×3m³
=19.827m³
土010*********
V={3.8×3.8×0.3+［3.8×3.8+
+0.6×0.6］×0.4/3}×14m³
=［4.332+（14.44+2.28+0.36）×0.4÷3］×14m³
=（4.332+2.277）×14m³
=92.53m³
土010*********
V={（1.7+1.9）×（2.15+2.15）×0.3+［（1.7+1.9）（2.15+2.15）+0.6×0.6+
］×1/3×0.5}m³
=［4.644+（15.48+0.36+2.361）×0.5÷3］m³
=7.68m³
土010*********
V1={（1.85+1.25）（1.65×2+2.1）×0.3+［0.5×（0.4×2+1.7）+
+3.1×5.4］×1/3×0.3}m³
=［5.022+（1.25+4.574+16.74）×0.1］m³
=7.28m³
12.010401006C10混凝土垫层
（1）010401006001J-1V1=5.2×5.2×6×0.1m³=16.22m³
（2）010401006002J-2V2=4×4×3×0.1m³=4.8m³
（3）010401006003J-3V3=4×4×14×0.1m³=22.4m³
（4）010401006004J-4V4=3.8×4.5×0.1m³=1.71m³
（5）010401006005J-5V5=3.3×5.6×0.1m³=1.85m³
13.条形基础承台010401001C30混凝土
（1）1-1截面条形基础混凝土承台工程量
长L=［（14.1-1.9-2.15×2-1.9）（②轴线）+（42-1.9×2×6-2-2）（D轴线）］m
=（6+15.2）m
=21.2m
V=（0.7×0.3+0.3×0.25）×21.2m³=6.042m³
（2）2-2截面：
L=［（6-0.35×2（1/3轴）+（6-0.35×2）（1/7轴）+（3.9-0.35×2）（1/8轴）+（6-2.5-1.9）（1/c轴）+（42-1.9×2-5×6）（b轴）］m
=（5.3+5.3+3.2+1.6+8.2）m
=23.6m
V=0.3×0.7×23.6=4.956m³
（3）3-3截面:
L=［（6--2.5-1.9）×6（1/C与D间）+（6+2.1-2.5-1.9）×6（AB间）］m
=9.6+22.2
=31.8m
V=（0.3×0.7+0.3×0.25）×31.8m³=9.063m³
（4）4-4截面：
L={［（3.9+2.1-1.9×2）（1/C到C轴）+（6-2.1-1.9×2）AB间］⑨轴线+（42-1.9-1.9-1.9×2×6）（A轴线）+（42-1.9×2-2.5×2×6）C轴}m
=（2.2+4.3+15.4+8.2）m
=30.7m
V=（0.7×0.3+0.3×0.25）×30.7m³=8.75m³
14.±0.000以下C30混凝土构造柱的工程量010402002
构造柱统计：
三面马牙槎8个四面马牙槎6个
基础内构造柱：
三面马牙槎构造柱工程量
V=（0.25+0.06/2×3）×0.25×1.6×8m³=1.088m³
四面马牙槎构造柱6个
V=［（0.25+0.06×1/2×4）×0.25×6×1.6m³
=（0.26+0.577）×1.6m³
=0.888m³
基础内构造柱体积：
V=（1.088+0.888）m³
=1.976
三面1.088m³
四面0.888m³
15.砖基础:
010301001MU10机制红砖M10水泥砂浆砌筑
注：
外墙按中心线，内墙按净长线
1-1截面砖砌高度h=（1.05-0.24）m=0.81m,其中室外地上部分：
h上=（0.45-0.24）m=0.21m，h下=0.6m。
1-1截面砖基础长:
L={［14.1-（0.5-0.125）×2（2个KZ3）-0.5（KZ4）-0.25（GZ）］②轴线
+［（42-（0.5-0.125）（KZ3）-（0.5-0.125）（KZ2）-（0.5×6）（6个KZ3）-（3×0.25）（3个GZ）］（D轴）}m
=（12.6+37.5）m
=50.1m
则1-1截面室外地坪以下砖基础体积：
V1=0.24×0.6×50.1m³=7.21m³
室外地坪以上砖基础体积：
V1′=0.24×0.21×50.1m³=2.53m³
16.2-2截面砖砌基础高度h=（1.3-0.24）m=1.06m
其中室外地坪以上h上=0.21m,h下=0.85m。
2-2截面砖基长：
L={［42-（0.25×7）（7个构柱）］B轴+（6-0.25）（1/3
轴）+（6-0.2）（1/7轴）+（3.9-0.2）5（1/8轴）+（6-0.25）（1/C）}m
=（40.5+5.76+5.76+3.66+5.76）m
=61.19m
2-2面室外地坪以下砖基础体积：
V2=（0.24×0.85+0.01575）（一个大放脚面积）×61.19m³=13.45m³
室外地坪以上砖基础体积：
V2′=0.24×0.21×61.19m³=3.08m³
17.3-3截面砖基础高度h=（1.05-0.24）m=0.81m
其中室外地坪以上h上=0.21m，h下=0.6m。
3-3截面长L=［（6-0.25-0.375）×6（CD间）+（6-0.375-0.12）×6］m
=5.378×6+5.505×6m
=65.28m
其中室外地坪以上V3=0.24×0.21×65.28m³=3.29m³
以下V3′=0.24×0.6×865.2m³=9.40m³
18.4-4截面砖基础高度h=（1.05-0.24）m=0.81m
其中室外地坪以上h上=0.21m
以下h下=0.6m
4-4截面砖基础长L=［（42-0.375×2-6×0.5）（A轴）+（14.1-0.375×2-0.25×2-0.5）（9轴）+（42-0.375×2-6×0.5-0.25×2）（C轴）］m
=（38.25+11.35+37.75）m
=87.35m
则室外地坪以下V4=87.35×0.24×0.6m³=12.58
室外地坪以上V4′=87.35×0.24×0.21m³=4.40
19.砖基础条形基础以下C10混凝土垫层：
1-1截面L=［（14.1-1.9-2.15×2-1.9）（②轴线）+（42-1.9×2×6-2-2）（D轴线）］m
=21.2mV1=21.2×0.9×0.1m³=1.908m³
2-2截面L=［（6-0.45×2+0.45）（轴）+（6-0.45×2+0.45）（轴）+（3.9-0.45×2）（轴）+（6-2.5-1.9）（轴）+（42-1.9×2-5×6）（轴）］m
=23.00mV2=23.00×0.9×0.1m³=2.07m³
3-3截面L=［（6--2.5-1.9）×6（与间）+（6+2.1-2.5-1.9）×6（间）］m
=31.8mV3=31.8×0.9×0.1m³=2.862m³
4-4截面L={［（3.9+2.1-1.9×2）（1/C到C轴）+（6-2.1-1.9×2）AB间］⑨轴线+（42-1.9-1.9-1.9×2×6）（A轴线）+（42-1.9×2-2.5×2×6）C轴}m
=（2.2+4.3+15.4+8.2）m
=30.7mV4=30.7×0.9×0.1m³=2.763m³
20.混凝土地圈梁010403004C３０混凝土，梁底标高-0.300，梁截面240×240。
圈梁长L=外墙中心线+内墙净长线-构造柱宽-柱宽
=（112.2+161.13-14×0.25-24×0.6）m
=（112.2+161.13-3.5-14.4）m
=257.85m
V=0.24×0.24×257.85m³=14.852m³
21.混凝土柱工程量：
010402001矩形柱
0104020010016根柱1柱高（3.6×3+0.9）m=11.7m,截面500×500,C30混凝土±0.000以下h1=0.9m,±0.000以上h2=10.8m
±0.000以上V1′=0.5×0.5×10.8×6m³=16.2m³
±0.000以下V1″=0.5×0.5×6×0.9m³=1.35m³
工程量：
V1=V1′＋V1″
=（16.2+1.35）m³
=17.55m³
22.0104020010023根柱2，柱高1.1+3.6×3=11.9m,其中±0.000以下1.1m，±0.000以上10.8m，截面500×500，C30混凝土。
±0.000以上V2′=0.5×0.5×10.8×3m³=8.1m³
±0.000以下V2″=0.5×0.5×1.1×3m³=0.825m³
清单工程量V2=V2′+V2″
=（8.1+0.825）m³
=8.925m³
23.01040200100314根柱3，高（1.1+3.6×3）m=11.9m,其中±0.000以上10.8m,±0.000以下1.1m，截面500×500，C30混凝土。
±0.000以下V3″=0.5×0.5×1.1×14m³=3.85m³
±0.000以上V3′=0.5×0.5×10.8×14m³=37.8m³
清单工程量V3=V3′+V3″
=（37.8+3.85）m³
=41.65m³
24.010402001004柱4C30混凝土500×500
高（0.8+3.6×3）m=11.6m,其中±0.000以上10.8m,以下0.8m。
±0.000以上V4′=10.8×0.5×0.5m³=2.7m³
±0.000以下V4″=0.8×0.5×0.5m³=0.2m³
清单工程量V4=V4′+V4″
=（2.7+0.2）m³
=2.90m³
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