0400201-房屋赠与合同（一）.docx

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房屋赠与合同

（一）

赠与人：

__________________

受赠人：

__________________

赠与人将其房屋赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。

第一条赠与房屋状况

房屋坐落：

__________________

房屋规格：

__________________

房屋面积：

__________________

赠与人保证对赠与房屋享有完全的处分权。

备注：

该房屋已于年月日出租给_________（姓名）使用。

第二条受赠人的义务

受赠人取得赠与房屋所有权，不得解除与_________的租赁合同，除非_________主动提出终止租赁合同。

受赠人应在_期限内办理所有权转移的手续，逾期不办的，视为拒绝赠与。

第三条赠与房屋的交付

赠与人与受赠人于_____年_____月_____日共同到房地产部门办理产权过户手续。

受赠人无须向赠与人支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由受赠人负担。

第四条合同的变更与终止

赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。

但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。

第五条赠与的撤消

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤消赠与：

（1）受赠人不履行赠与合同约定义务的。

（2）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。

第六条争议的解决方式

一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。

协商不成，任何一方可以向_________仲裁庭申请仲裁。

第七条不可抗力

由于地震、台风、水灾、战争以及其他不可抗力因素，直接影响本合同的履行或者导致不能按约定的条件履行时，遇有上述不可抗力的一方应立即以书面形式通知对方，

受不可抗力影响的签约一方或双方有义务采取措施，将因不可抗力造成的损失降低到最低程度

按不可抗力对履行本合同的影响程度，由双方协商决定是否解除本合同，或者部分免除履行合同的义务或者延期履行本合同。

第八条违约责任

第九条合同的补充

本合同如有未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第八条本合同正本一式两份，双方各执一份。

赠与人：

________受赠人：

__________

签订时间：

__________年_____月_____日

签订地点：

__________________________