博思堂-中林地产及锦苑品牌规划提案.ppt

博思堂-中林地产及锦苑品牌规划提案.ppt

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中林地产及锦苑品牌规划（2001-2003年）,博思堂BIRTHIDEA广告,剥离“中林”和“锦苑”两个品牌,“中林”“锦苑”需要对不同的人说不同的话,目的中林：

预留更长远和广泛的发展空间。

锦苑：

明确产品的特质，提升产品的内涵，由产品差异性营销阶段过度到品牌差异性营销。

中林品牌内涵构成：

用专业精神，缔造高品质生活。

中林是可信赖的。

是可以不断超越或满足你对生活更高要求的。

-中林地产-品牌系构架远景,中林地产,中林锦苑,中林锦洲,中林锦绣城,中林锦绣年华,中林锦都,锦苑：

是一座融人文、园林、艺术、科技为一身的大型花园式社区住宅。

她是未来高品质生活的体现。

中林锦苑,擅长空间营造,设施齐备,优美环境,物业管理,代表生活方向,人性化出发,高品质,合理价格,-锦苑-品牌内涵构成,锦苑需要什么？

清晰的产品描述。

鲜明的视觉印象。

深刻的内涵构成。

第四期推广重点1、售楼处：

高品质生活的见证2、示范环境：

人与自然的最大限度的亲近3、阳光迈阿密：

17500水景中心花园，代表全新的休闲式生活4、商业步行街：

便捷的社区生活5、主题活动：

与业主互动，建立与客户的感情纽带,创意想法中林，因为锦苑，你成就了你。

锦苑，生命中的第二高峰。

回应这些人都市有所成就的，过去的，都算是第一次。

锦苑最大的价值：

口碑：

超过你想象的产品。

不断增加对产品的投入为了你的更好的生活。

产品形态：

A/现有的产品B/即将展现出超乎想象的园林。

最大的问题：

形象不突出。

也就说锦苑是什么？

无法描述。

中林不是锦苑。

项目名称与公司名称混淆。

最大的机会点：

产品/口碑/实景。

方案A推广主题语：

悠闲水岸，锦色华年中林锦苑*九段锦一段锦从家走进家园。

中林锦苑大手笔规划了近20000平米的社区生态园林，突破传统景观规制，以乔木、整形灌木、木本花木为主体，营造一个色彩缤纷、层次考究、花开不败、绿树常荫的主题花园。

同时划分中心花园及住宅间高品质绿化带，居家的惬意弥散在屋内屋外。

二段锦别致生活感触。

中林锦苑独有顶层空间别墅或阁楼式住宅设计，底层架空带私家花园设计，伸展生动的生活感受。

三段锦舒张居所空间。

中林锦苑住宅全部采用全框架、3米层高设计，使居住的内涵宽域无限。

四段锦全面亲近阳光。

中林锦苑采用超大楼间距，房屋间距大于1：

1，每套单位采光充裕。

每个房间按自然采光的原则设计，摈弃了二次采光的不便。

五段锦典雅建筑造型。

中林锦苑采用全坡屋面屋顶，丰富了建筑的“第五立面”，整体造型极具欧陆风格经典特色，恰恰契合居者的品味与素养。

六段锦雅静自有天地。

中林锦苑配备的通风隔音窗，是结合最新科技成果的实际应用，解决了临街住宅的通风与隔音的问题。

七段锦相随艺术之思。

中林锦苑社区内配套设施艺术化，无论是幼稚园、配电房，还是会所、垃圾站等均以整体审美风格相一致为原则，把建筑的每一细节都当作艺术品来做。

八段锦国际物管标准。

中林锦苑率先引进国际知名公司香港戴德梁行进行小区高素质物业管理，确保物业的升值保值，提高居住品质。

九段锦科技融入生活。

中林锦苑充盈人文与文化气息，也最能享受到高新科技所带来的便利。

高频宽带网入户，保证居者在信息时代的需求。

智能化安保系统，精确严密确保社区安宁。

项目定位：

名贵生活升级版形象画面：

略报纸广告：

一段锦*春城（成熟社区、花园社区、升级版生活）二段锦*花都（20000平米超大规模中心园林）三段锦*水国（一江一河之间的惬意人生）-春城，不仅仅是昆明的代称，也指锦苑花都，不只是赞美昆明，更在说锦苑-方案B推广主题语：

生活在别处*居停中林锦苑项目定位：

盘龙江右18万平米别样风光形象画面：

略报纸广告：

（1）、生活在水边盘龙江

（2）、生活在高点顶层别墅（3）、生活在上风处城市上风口（4）、生活在香格里拉戴德梁行-,