总部大楼二次装修工程竣工监理质量评估报告.docx
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总部大楼二次装修工程竣工监理质量评估报告
Companynumber：
【0089WT-8898YT-W8CCB-BUUT-202108】
总部大楼二次装修工程竣工监理质量评估报告
福建联合石油化工泉州新办公楼装饰工程
（9-16层）
竣
工
监
理
质
量
评
估
报
告
泉州市工程建设监理事务所
2012年12月17日
福建联合石油化工泉州新办公楼装饰工程
竣工监理质量评估报告
一、工程项目概况：
1.工程名称：
福建联合石油化工泉州新办公楼装饰工程
2.建设单位：
福建联合石油化工有限公司
3.设计单位：
厦门市精艺装饰有限公司
4.监督单位：
泉州市装饰装修工程质量监督站
5.监理单位：
泉州市工程建设监理事务所
6.施工单位：
北京市特艺达建筑装饰工程有限公司
7.建设地址：
泉州市丰泽区安吉路
8.建筑面积：
7416m2
二、监理质量控制工作简介：
该大楼工程于2012年3月2日开工，至2012年11月17日全部竣工。
基本完成工程施工合同任务。
监理项目部及建设单位现场人员，针对该工程的特点，认真审核施工组织设计，根据监理实施细则中施工阶段对质量控制的要求，向承担的施工单位项目部作了详细交底，并向该项目部交待了施工阶段实施工程监理的具体操作程序，以便在施工过程中监理单位、施工单位、建设单位三方能够主动配合，保证工程顺利进行，在施工过程中现场监理工程师、监理员及时对进场的主要材料进行抽验，并全方位进行跟踪，旁站等具体监理工作，各分项工程都能及时跟踪检查，直到符合设计及施工规范要求。
三、质量评估依据：
1、设计图纸、设计变更通知单，图纸会审纪要；
2、《建筑工程施工质量统一标准》（GB50300-2001）；
3、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；
4、《建筑设计防水规范》（GBJ66-87）；
5、与本工程相关的规范和质量检验评定标准及其它的技术文件；
6、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；
7、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；
8、《通风与空调工程施工质量验收规范》；
四、分部、分项评定情况：
分部名称
子分部名称
分项名称
检验批数
自评结果
建筑装饰装修
地面
找平层
16
合格
涂料防水层
8
合格
砖面层
8
合格
大理石和花岗石面层
8
合格
活动地板面层
8
合格
地毯面层
8
合格
抹灰
一般抹灰
8
合格
门窗
木门窗制作与安装
16
合格
特种门安装
8
合格
门窗玻璃安装
8
合格
吊顶
暗龙骨
8
合格
轻质隔墙
骨架隔墙
8
合格
玻璃隔墙
8
合格
饰面板（砖）
饰面板安装
8
合格
饰面砖安装
8
合格
涂饰
水性涂料涂饰
8
合格
溶剂型涂料涂饰
8
合格
裱糊与软包
裱糊
8
合格
软包
8
合格
细部
橱柜制作与安装
8
合格
窗帘盒制作与安装
8
合格
门窗套制作与安装
8
合格
建筑电气
电气动力
电缆桥架安装和桥架内电缆敷设
8
合格
电气照明安装
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装
8
合格
电线导管、电缆导管和线槽敷线
8
合格
电线、电缆穿管和线槽敷设
8
合格
电缆头制作、接线和线路绝缘测试
8
合格
普通灯具安装
8
合格
专用灯具安装
8
合格
开关、插座风扇安装
8
合格
建筑物照明通电试运行
8
合格
防雷及接地安装
建筑物等电位联结
8
合格
给排水
室内给水系统
室内给水管道及配件安装
8
合格
室内排水系统
室内排水管道及配件安装
8
合格
卫生器具安装
卫生器具安装
8
合格
卫生器具给水配件安装
8
合格
卫生器具排水管道安装
8
合格
智能建筑
电线导管、电缆导管和线槽敷设安装
8
合格
电线电缆穿管和线槽敷设安装
8
合格
电缆桥架安装和桥架内电缆敷设
8
合格
有线电视系统
8
合格
会议电视系统
2
合格
安全防范系统综合防范功能
8
合格
入侵报警系统
8
合格
视频安防监控系统
8
合格
停车库管理系统
1
合格
巡更管理系统
8
合格
建筑设备监控系统
8
合格
门禁管理系统
8
合格
背景音乐广播系统
8
合格
综合布线安装系统
8
合格
综合布线性能系统
8
合格
计算机网络系统
8
合格
应用软件系统
8
合格
网络安全系统
8
合格
通风与空调
空调系统
风管配件制作检验批质量验收记录
8
合格
风管系统安装检验批质量验收记录
8
合格
通风与空调设备安装检验批质量验收记录
8
合格
制冷系统
空调水系统安装检验批质量验收记录
16
合格
空调水系统
防腐与绝热施工检验批质量验收记录
16
合格
五、分部工程检查及质量评估情况：
1、室内装饰工程：
（1）吊顶材料：
采用轻钢龙骨石膏板、铝扣板、玻璃。
（2）地面材料：
采用地砖、地毯。
（3）墙面材料：
采用玻璃、石膏板、防火板、大理石等。
（4）橱柜材料：
采用三聚氰胺板。
（5）卫生间材料：
墙面为烤漆钢化玻璃，面层为防滑地砖。
（6）电施材料：
主要采用线路布置南平太阳牌，电器照明安装。
上述分部施工符合要求。
该分部评定为合格。
2、通风与空调工程：
（1）空调系统子分部：
风管采用镀锌薄钢板，材料进场外观检查合格，风管与配件咬口缝紧密，宽度均匀，折角平直，风管基本无明显扭曲与翘角，表面基本平整，风管安装的位置、标高走向基本符合设计要求。
风管、部件及管道的支、吊架型式、位置和间距基本符合规范要求，风口表面平整，颜色一致，安装位置正确，可调节风口部件动作正常。
风管系统漏光检验符合要求。
保温材料采用难燃B1级橡塑保温材料保温，厚度为15mm，材料进场外观检查合格，空调机、冷水机组，设备安装牢固、与风口连接严密、可靠，单机试运转符合要求。
系统联合试盍测试符合要求。
该子分部评定为合格。
（2）制冷系统子分部：
冷凝水管材料进场外观检查合格。
管道制作、固定、连接，吊架安装基本符合要求，采用分层系统试压，打压3Mpa，稳压24小时，压力无下降，外观检查无渗漏。
符合要求。
冷凝水管总管排至雨水管从楼层最末端灌水，排水通畅，外观无渗漏。
符合要求。
该子分部评定为合格。
3、空调房末端
（1）大空间区域采用柜式空调机组全空气低风速系统，气流组织为上送上回，为保证房间人员的鲜风量标准及过渡季可加大新风量，设置新风导入管道及风阀，公共厕所设置机械排风。
（2）办公室等小空间区域采用风机盘管加新风系统，气流组织为上送上回，新风经过新风空调器处理后，通过风管直接送人空调房间。
符合要求。
该子分部评定为合格。
4、消防给水系统分别为消火栓给水系统和自动喷淋系统：
（1）消防给水系统：
室内消火栓系统采用临时高压制，管道入口水压力为,消防水来自高层一期地下室设有一个288立方米消防水池，泵房设有消防水泵保证消防水压。
屋顶24层还设有18立方米消防水箱（箱底标高112米），及消火栓稳压设备，可满足消防前期10分钟消防用水量要求。
水泵结合器设在室外管网上,每只水枪的流量不小于S栓口压力Mpa充实水柱不小于10米.
本系统采用海湾安全技术有限公司GST系列产品，由感烟、感温探测器、手动按钮、消火栓按钮、输入模块、控制模块、切换模块、隔离模块等组成。
依据甲方提供设计图纸及有关资料，严格按照设计图纸及国家技术规范、标准及规定把好每项工序质量关、材料关。
消防产品如感烟探测器、感温探测器、火灾报警控制器、输入模块、输出模块等经过检验和调试，做到成品、半成品无合格证或未经检验和调试合格的材料不许进场，材料进场后监理单位进行验收，验收合格后才投入使用。
每道工序完工后，由施工单位组织有关技术人员进行自检，专职质检员抽检合格后报监理单位验收认可后，才进入下道工序施工。
上述施工符合要求。
该子分部评定为合格。
（2）消防火灾自动报警系统：
本工程包括火灾自动报警联动。
根据空调末端的布置情况，空调冷冻水立管布置成异程式，水平干管布置成异程式，每个支路处设置静态平衡阀。
上述施工符合要求。
该子分部评定为合格。
六、质量控制资料核查情况
1、原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告56份：
（1）水泥为红狮牌，附检测报告2份、生产合格证2份；
（2）常州市新宏机房生产防静电地板，附检测报告1份；
（3）地毯为东帝士牌，附检验报告3份、生产合格证3份；
（4）901环保胶水为牧歌牌；附检验报告1份、生产合格证1份；
（5）PU透明底漆为广东华润涂料，附检验报告1份、生产合格证1份；
（6）立邦“净味120”2合1内墙乳胶漆为广州立邦涂料，附检验报告1份、生产合格证1份；
（7）超级万能胶为三棵树涂料，附检验报告1份、生产合格证1份；
（8）吉仕涂100通用防水灰浆为雨虹牌，附检验报告、生产合格证1份；
（9）北京市东安科技生产防火涂料，附检验报告1份、生产合格证1份；
（10）轻钢龙骨为龙牌，附检验报告1份、生产合格证1份；
（11）纸面石膏板为泰山牌，附检验报告1份、生产合格证3份；
（12）福清市闽福保温建材生产岩棉板，附检验报告、生产合格证1份；
（13）胶合板、细木工板为兔宝宝牌，附检验报告、生产合格证2份；
（14）玻化砖为东鹏牌，附检验报告1份、生产合格证1份；
（15）中山市顶固金属制品生产门锁，附检验报告、生产合格证1份；
（16）钢化玻璃为厦门金永昕，附检验报告2份、生产合格证2份；
（17）PVC墙纸为雅居牌，附检验报告1份、生产合格证1份；
（18）阳光面料为飞特牌，附检验报告1份、生产合格证1份；
（19）浙江赛银将军门业生产防火门，附检验报告、生产合格证1份；
（20）南安水头宝兴石材厂生产石材，附检验报告1份。
2、见证检测报告13份：
水泥2份、砂1份、细木工板1份、饰面型防火涂料1份、防水灰浆1份、玻化砖1份、白玫瑰大理石1份、涂料净味1201份、PU透明底漆1份、超级万能胶1份、三聚氰胺板1份、PV墙纸1份；
3、隐蔽工程验收记录32份；
4、有防水要求的地面蓄水试验记录8份；
5、室内环境检测报告1份；
6、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录223份。
（二）、给排水：
给水管材、排水管材、卫生洁具、经进场检验，所进场的产品均符合设计及建设单位审批的品牌产品。
1.材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告6份；
2.隐蔽工程验收记录16份；
3.给水管道通水试验记录1份；
4.管道、设备强度及严密性试验记录3份；
5.排水管道通球试验记录8份；
6.排水管道通水能力试验记录1份；
7.卫生器具满水试验记录8份；
8.检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录48份。
（三）、建筑电气：
1.材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告10份；
2.电气线路接地检验记录1份；
3.照明系统全负荷试运行记录8份；
4.绝缘电阻测试记录37份，测试结果均符合要求；
5.电气照明系统通电测试试验记录8份；
6.隐蔽工程验收记录8份；
7.检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录94份。
（四）、建筑智能化：
1）北京京耐电气生产包括金属线槽100*100、200*100、300*100，JDG钢管20、25、50，附检测报告1份、生产合格证1份。
2）德国美露生产抗静电地板附进出口证明文件一份、生产合格证1份、检测报告1份。
3）泉州辉盛防火设备有限公司提供的防火门附消防证明一份、生产合格证1份、检测报告1份。
4）美国GCI提供的六类信息模块、单孔双孔三孔面板、六类非屏蔽双绞线、24口数据配线架、过线槽、光纤配线架、单模LC尾纤、室内单模6芯光纤、光纤跳线，附生产合格证1份、检测报告1份。
5）联想提供的管理主机附生产合格证1份。
6）美国汉军提供：
发卡机、门禁管理系统软件、图控报警系统管理软件、网络控制器、联动控制器、双门控制器、门禁读卡器、开门按钮、玻璃破碎。
附生产合格证1份，使用说明书1份。
7）霍尼韦尔提供：
彩色半球摄像机、室内一体化球机。
附生产合格证1份、检查报告1份。
8）杭州华三通信技术有限公司提供：
以太网交换机、接入交换机、无线控制器，附生产合格证1份使用说明书1份。
9）美国力登提供：
集中管理平台软件、32通道KVM交换机、接口模块，附生产合格证1份，使用说明书1份。
2、隐蔽工程验收报验情况
智能化信息系统隐蔽工程8份已通过验收。
3、线路试验检查无异常现象，绝缘测试等均符合要求，使用专业测试工具（FLUKE）测试均为通过。
4、检验批、分项、分部工程质量验收记录已通过。
（五）、空调：
质保资料
1．镀锌钢管质保书1份
2．镀锌板质保书1份
3．角钢质保书1份
4．蝶阀、闸阀合格证8份检验报告4份
5．温控器、二通阀合格证5份检验报告1份
6．橡塑保温合格证2份检验报告1份
7．风机盘管合格证6份检验报告6份
8.新风换气机合格证8份检验报告2份
七、主要功能项目的抽查情况：
1、有防水要求的地面蓄水试验记录8份；
2、室内环境检测报告1份；
3、给水管道通水试验记录1份；
4、管道、设备强度及严密性试验记录3份；
5、排水管道通球试验记录8份；
6、排水管道通水能力试验记录1份；
7、卫生器具满水试验记录8份；
8、电气线路接地检验记录1份；
9、照明照明系统全负荷试运行记录8份；
10、绝缘电阻测试记录37份，测试结果均符合要求；
11、电气照明系统通电测试试验记录8份；
12、管道设备及严密性试验：
采用分层试压，打压，稳压10min，压力无下降，将系统压力降至工作压力60min压力无下降，外观检查无渗漏。
符合要求。
13、阀门强度及严密性试验：
强度试验，打压1、6mpa，持续时间6min阀门壳体、填料无渗漏。
符合要求。
严密性试验：
打压，试验压力在15S内保持不变，阀瓣密封面无渗漏。
符合要求。
14、管漏光检验：
在漆黑的环境下，手持100W带保护罩的低压照明灯，在风管内侧和外侧，沿着风管接口部位和接缝缓慢移动无光线射出。
符合要求。
15、排水系统通水试验记录：
冷凝水管总管排至雨水管从楼层最末端灌水，排水通畅，外观无渗漏。
符合要求。
主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范。
八、观感质量验收情况：
该单位工程观感质量综合评价良好。
综上所述，该单位工程质量评估为合格
监理人员：
总监理工程师：
单位技术负责人：
泉州市工程建设监理事务所
2012年12月17日
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