正方世和苑房地产项目工程广东省优质奖创优总结.ppt

正方世和苑房地产项目工程广东省优质奖创优总结.ppt

《正方世和苑房地产项目工程广东省优质奖创优总结.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《正方世和苑房地产项目工程广东省优质奖创优总结.ppt（48页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

正方世和苑广东省建设工程优质奖创建工作汇报热烈欢迎各位专家莅临检查指导工作,广东省第四建筑工程有限公司,1,2,3,4,5,6,7,工程概况,工程建设合法性,绿色建筑,建筑业十项新技术运用,工程质量完成情况,工程主要质量亮点,工程获奖情况,1、工程名称：

正方世和苑房地产项目工程；2、建设地点：

珠海市香洲区港湾大道西侧、泉星路南侧；3、建设单位：

珠海市香洲正方房地产开发有限公司设计单位：

兰州市城市设计院施工单位：

广东省第四建筑工程有限公司监理单位：

珠海市城市建设监理有限公司勘察单位：

珠海市勘察设计院,一、工程概况,正方世和苑房地产项目工程位于珠海市香洲港湾大道西侧、泉星路南侧，是由珠海市香洲正方房地产开发有限公司开发的高档住宅项目。

本工程总建筑面积约4.2万，其中地下室共2层，面积约1.1万，塔楼共3栋，其中2栋地上29层；1栋地上23层。

本工程开工时间为2011年12月29日，竣工日期为2014年10月21日。

二、工程建设合法性,手续齐全、规范,1.建设前期手续,2.工程验收情况,验收合格,1.因地制宜、创新规划利用场地地形高差，建筑下部结构设计成半地下室结构，地下室采光井的合理布置，大大提高了地下室的采光；顺着山坡地势，建造生态园林绿化景观带，实现建筑物与景观带相互辉映，创造出人与自然和谐共处的自然景观效果。

三、绿色建筑,2、低碳节能、绿色环保结合使用功能，建筑物上部结构采用架空层+闷层的设计理念，运用南北向布置建筑物，获得良好的朝向和自然通风条件，同时保温隔热效果良好，围护结构采用蒸压加气混凝土砌块、聚苯保温隔热板、吸热中空玻璃、低太阳辐射吸收率的外墙砖等节能材料，窗墙面积比最大为0.37，大面积的采光及南北对流通风，大大减少空调照明系统的用电，低碳节能，绿色环保。

3、变频无负压分区供水生活给水系统采用分区供水，区：

由市政给水管网直接供水；至区：

在地下二层水泵房设置3套变频无负压自动增压生活供水设备和食品级不锈钢成品生活调节水箱，既有效利用了市政管网的压力，也充分考虑了高层用水的节水和节能要求，采用变频无负压自动增压生活供水设备可节水约20%，节约用电约50%，节能、环保卫生。

四、建筑业十项新技术应用,本工程推广应用建筑业十项新技术8大项18子项，具体详见本工程正方世和苑房地产项目工程建筑业十项新技术应用总结。

在主体施工阶段，项目部制定了模板、钢筋、混凝土等各分项的验收制度，落实专人负责验收，每道工序必须有书面确认才能进入下一道工序。

1.钢筋工程：

本工程为保证钢筋工程质量，采取了较多可靠的保证措施。

例如：

为保证板筋的保护层厚度，采取了间隔1m梅花型布置钢筋马镫；为保证梁柱节点箍筋的间距，在梁柱节点位设置12mm钢筋焊接固定；为保证剪力墙有效厚度，在剪力墙中部及上部设置水平梯筋。

五、工程质量完成情况,梁、柱节点位箍筋采用直径12mm钢筋焊接固定,剪力墙中部及上部设置水平梯筋固定。

2.模板工程：

压脚板连续设置，全部压脚板采用打钉固定，压脚板空隙处采用砂浆封堵，个别压脚板吊空处在下面订小块模板固定。

临空面墙柱模板采用挂模处理，本层在梁位预埋两条螺栓作为拉杆，上层模板伸入下层50cm，并用螺杆固定，确保临空面模板安装不漏浆、不错位。

3.砌筑工程：

砌筑工程严格按照珠海市2012版质量通病防治措施执行。

防水部位（如卫生间、厨房等）底部设置200mm混凝土反坎，墙体中部设置砂浆带，墙体顶部预留20-30mm进行二次塞缝。

现场砌筑情况：

4.外墙砖工程：

本工程外墙砖采用“粘贴、勾缝二合一”新型材料进行粘贴，为确保外墙砖抗拔力达到设计要求，在大面积施工前项目部自行租借检测设备，对采用该材料粘贴的外墙砖进行了多次工艺试验并进行抗拔检测，经过几次调试和检测后，找到了最优方案，确保外墙砖的抗拉强度达到0.5Mpa以上，并要求大面积施工必须按照此施工工法进行。

2014年1月9日珠海市质监站对本工程外墙砖施工进行了抗拔检测，共检测了40组外墙砖，检测结果全部合格。

项目部自行组织外墙砖抗拔工艺试验：

外墙砖施工情况：

5.铝合金门窗施工：

为了防止沿海地区易发生的铝合金门窗腐蚀现象，项目部在所有铝合金门窗框安装前，在其与砂浆接触面均预先进行了防腐处理。

另为确保铝窗安装质量，公司制定了专项验收标准，分四个阶段验收，每阶段验收均采用量化标准，具体包括：

1、门窗洞尺寸复合；2、塞缝前窗框固定隐蔽验收；3、铝合金框一次塞缝验收；4、铝合金框二次塞缝验收。

以上4个阶段必须完成上一步工序的验收方能进行下一步施工，确保工程质量。

2013年12月13日，中国土木工程学会理事长谭庆琏同志莅临珠海正方世和苑项目部检查指导工作。

察看工地后，谭庆琏理事长对项目装修工程质量给予了充分肯定，认为本工程质量已达到较高水平。

同时对项目部管理人员提出更高期望，希望秉承高质量高标准设计、施工、管理的理念，为城市建设和百姓居住水平的进一步提高发挥更大作用。

【在会议室听取汇报】,【现场讲评】,主体结构工程：

本工程委托第三方检测单位对进场材料及结构施工进行监督检测试验，所有检测报告都符合要求，且满足设计要求。

钢筋工程：

本工程采用优质产品粤裕丰和韶钢的钢筋，钢筋原材共取样157组，结果全部合格。

本工程C22及C22以上钢筋采用直螺纹套筒连接，B12C20竖向钢筋采用电渣压力焊链接，本工程电子压力焊送检共计347组，滚轧直螺纹套筒送检共计22组，所检项目均满足设计要求，抽检数量满足验收规范要求。

混凝土工程：

本工程每层混凝土均留置标准养护试块及同条件养护试块，留样数量满足验收规范要求。

本工程标准养护试块共计214组，同条件试块共计189组，检测结果均满足设计要求。

砌筑工程：

本工程砌体采用蒸压加气混凝土砌块，其中外墙采用MU7.5加气砖配合M7.5混合砂浆砌筑，内墙采用MU5.0加气砖配合M5.0混合砂浆砌筑。

砂浆试块做到每层留置，共计81组，均满足设计要求。

本工程蒸压加气砖送检共计10组，检测结果均满足设计及规范要求。

3.其余工程：

本工程所用所有主材均做到进场先送检，送检合格后再投入使用。

例如水泥、防水涂料、挤塑聚苯乙烯保温板、铝合金门窗、玻璃、外墙砖、电线、电缆、排水管、给水管等材料。

所有送检材料数量及检测结果均满足设计及验收规范要求。

五、工程主要质量亮点,亮点1.基础工程：

本工程基础工程包括预应力管桩、冲孔桩、天然基础。

预应力管桩采用低应变+静载检测、冲孔桩采用声波透射法+抽芯+抗拔检测、天然基础采用动力触探检测。

低应变检测数量为119根，静载检测数量为8根，检测的桩身完整性及承载力均满足设计要求，管桩一类桩达到91.6%；冲孔桩声波透射法检测覆盖率为100%，抽芯数量为30根，抗拔检测数量为3根，检测的桩身完整性、承载力及抗拔力均满足要求，冲孔桩一类桩达到93.3%；天然基础动力触探检测也满足设计要求。

亮点2.：

3栋楼外立面横竖线条清晰明了、层次感较强、色泽简洁大方,亮点3.：

天面贴仿古砖，墙脚均做圆弧面涂淡黄色外墙漆，分隔缝打胶处理,亮点4：

45度坡屋面的铜线挂瓦满卧砂浆施工，色泽鲜艳，造型美观,亮点5：

地下室环氧地坪漆车道、车位区域划分鲜明，导向明确、美观,亮点6：

标准层为精装交楼，区域划分明确，装修效果较为高档、美观,亮点7：

电梯厅墙砖采用瓷砖胶黏贴，空鼓率合格，电梯门套线采用干挂,亮点8：

配电房地面采用环氧地坪漆，电柜基础采用混凝土基础，效果美观,亮点9：

生活水泵房管道安装整齐、排列有序，泵房较为美观、整洁,亮点10：

管道布置顺直，层次得当，设备安装牢固，观感质量良好,亮点11：

首层住户大堂装修高档，效果美观大气,七、工程获奖情况,本工程质量管理小组获2013年度全国工程建设优秀质量管理小组一等奖,本工程获得珠海市2012年下半年房屋市政工程安全生产文明施工示范工地,本工程获得广东省2013年房屋市政工程安全生产文明施工示范工地及AA及安全文明标准化工地,本工程获得2015年度珠海市房屋建筑优质工程奖及2015年度省建工集团优质工程奖,本工程无质量安全事故，各安装系统使用功能完善，设备运行正常，用户非常满意！

本工程一开工就确立了较高的质量目标，在这个目标的引导下，我司在施工过程中实施样板引路，对宜发生质量通病的内外墙砌筑、室内抹灰、天面防水、块材铺贴和管道根部处理等施工工艺进行了优化，达到了质量预控的效果。

项目部人员通过不懈努力，加大安全、质量、文明施工检查监管力度，取得了一定的成绩，也得到了业主及相关单位的一致好评。

总结,汇报完毕，再次欢迎各位领导莅临指导，不足之处请各位专家领导批评指正。

谢谢！

广东省第四建筑工程有限公司2015年6月6日,