粮食储备库项目可行性研究报告Word下载.docx
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1.2.4项目建设规模及投资
******省粮食储备库规划占地100亩，新建粮食仓容5万吨、储油罐容0.5万吨。
1.粮食仓容50,000吨，建筑面积12,500平方米。
2.储油罐5只，罐容5,000吨。
3.烘干中心、化验室、器材室等辅助生产设施，建筑面积1200平方米。
4.办公用房1栋，建筑面积600平方米。
5.职工倒班房（含食堂）等生活设施300平方米。
6.粮食堆场及晒场8,000平方米。
7.粮油运输专用道路8,000平方米。
8.购置烘干设备、输送设备、电子测温设备、环流薰蒸设备等。
项目计划总投资4910万元，其中：
项目单位自筹4160万元，向县农发行贷款750万元。
1.3项目建设的背景
2008年10月9日至12日举行的中国共产党第十七届中央委员会第三次全体会议全会审议通过了《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》，会议引起了社会各界的广泛关注。
全会明确了发展现代农业的总思路，即发展现代农业，必须按照高产、优质、高效、生态、安全的要求，加快转变农业发展方式，推进农业科技进步和创新，加强农业物质技术装备，健全农业产业体系，提高土地产出率、资源利用率、劳动生产率，增强农业抗风险能力、国际竞争能力、可持续发展能力。
在7个具体部署中，“确保国家粮食安全”被放在首位，并提出了“国家粮食安全和主要农产品供给得到有效保障”的最终目标。
《国家粮食安全中长期规划纲要（2008—2020年）》指出，粮食安全始终是关系我国国民经济发展、社会稳定和国家自立的全局性重大战略问题。
保障我国粮食安全，对实现全面建设小康社会的目标、构建社会主义和谐社会和推进社会主义新农村建设具有十分重要的意义。
完善粮食储备调控体系。
进一步完善中央战略专项储备与调节周转储备相结合、中央储备与地方储备相结合、政府储备与企业商业最低库存相结合的粮油储备调控体系，增强国家宏观调控能力，保障国家粮食安全。
《全国新增1000亿斤粮食生产能力规划（2009—2020年）》提出，到2020年，我国粮食生产能力达到11000亿斤以上，比现有产能增加1000亿斤；
耕地保有量保持在18亿亩，基本农田面积15.6亿亩，粮食播种面积稳定在15.8亿亩以上，粮食单产水平达到700斤。
仓容缺口势必进一步增大，为确保国家粮食储备和中转调拨任务的顺利完成，降低粮食露存量，减少粮食污染和损耗，确保储量安全，支援城市经济建设，应付自然灾害和突发事件的发生。
《中共四川省委、四川省人民政府关于推进社会主义新农村建设的意见》（川府发［2006］1号）和《四川省人民政府关于完善粮食流通体制改革政策措施的实施意见》（川府发［2006］26号）中着重指出：
“加强粮食企业统计、财务和仓储管理工作，提高企业经营管理水平”。
“加强企业仓储管理和安全生产工作，认真贯彻有关粮食仓储管理办法、粮食仓储标准和粮食卫生标准。
严格国有（含国有控股）粮食购销企业粮油仓储设施管理，确保政府掌握调控粮食市场的基本载体和必要的仓容规模”。
“加快粮食储藏技术的研究和推广，提升粮食仓储企业的核心竞争力，降低粮食损耗，保证库存粮食安全”。
《四川省粮食现代物流规划》（2007年）指出：
“要实现四川省粮食现代物流规划中的任务，应建设一批重点项目，其中包括改建粮食仓储设施项目和建设粮食检验检测设施项目、粮食物流企业信息管理系统项目等，为实现四川省粮食现代物流体系奠定必要的基础”。
******省粮食储备库迁建项目建设意义重大。
1.4项目的必要性
1、设计仓容严重不足，不再适应国家各级专项储备粮油形势需要。
该库于二十世纪九十年代初设计施工，设计之初***县尚有国有粮食收储企业7家，全县总仓容达95,000余吨，完全可以满足全县承担各级政府专项储备粮油的需要。
近年来，一方面由于粮食企业改制及经营原因，基层粮食收储企业仓房基本处于年久失修状态，不能达到安全储粮标准；
另一方面国家提高了对各级专项储备粮油承储资格标准，基层粮食收储企业基本失去承储各级专项储备粮油资格；
再一方面由于近年来国家对粮食市场加强宏观调控，国家临时储备、国家托市粮油收购储备、省级储备粮油任务逐年增大。
******省粮食储备库承担了我县各级专项储备粮油的承储全部任务，承储压力巨大，库容严重不足。
2、仓房年久失修，仓房完好率逐年下降。
由于企业维修资金不足、专项储备粮油轮换周期短无法实施正常维修等原因，该库仓房年久失修，达不到粮食安全储存标准的仓房逐年增加，至二○—○年，该库仓房完好率仅为75％，油罐完好率为50％，可安全储存粮食的仓容为13,500吨、储油罐容500吨，而该库当年储备任务为国家临时存储粮9,720吨、省级储备粮食13,890吨、省级储备菜油400吨。
经请示上级相关主管部门同意，该库在我县城关粮站及汉光公司凤鸣库区租仓储存。
由于租仓储存地点与主库区分离，一方面面严重影响了专项储备粮食的日常管理，增大了粮食安全储存隐患；
另一方面增大了粮食储存成本，影响了企业经营效益。
由于该库库容规模过小，直接影响上级主管部门对我县储存任务的下达，使我县至今未取得中央储备粮代储资格。
3、老式仓房设计难以达到现代化安全储粮标准。
该库仓房设计于二十世纪九十年代，不但单仓容量较小，而且仓房密闭性能差，仅适用于当时传统的粮食熏蒸模式。
随着物质生活水平的不断提高，人们对减少粮食及其产品中有害残留物的要求也越来越高。
为了使粮食在储存流通环节保持其品质新鲜、控制和减缓粮食品质劣变，不用或少用化学熏蒸药剂，为消费者提供品质新鲜、无公害、安全可靠的绿色放心粮食，国家制定了系列粮食绿色安全储存新标准。
但由于该库仓房设计上的缺陷，为了达到粮食安全储存的目的，不得不使用传统的熏蒸模式和药剂使用量，使储存后的粮食既达不到绿色安全标准，又增大了企业保管费用支出。
4、原库区已不再适应环保需求。
库区建立之初，位于***县城郊，与主城区距离2公里多。
由于我县经济的飞速发展，城区建设规模迅速扩大，库区已融入城区。
库区储粮仓房与居民区直线距离不足30米。
根据国家粮食安全储存标准规定，储粮仓房与居民住宅区直线距离不得小于50米。
我国粮食储存使用的主要熏蒸药剂是磷化氢，磷化氢属于缓释性药剂，一次投放，释放期长达数月。
长期接触磷化氢会出现人体染色体重排、移位，使造血系统癌症明显增多。
库区据居民区过近，将会对居民身体健康造成极大的隐患。
1.5项目建设背景明显的区位优势
项目区***县***工业园位于四川省东北部，东与南充市顺庆区相靠，南和南充市嘉陵区相携，西同射洪县、盐亭县接壤，北与南部县毗邻。
离川东北重镇南充市20公里，距重庆市、成都市分别为200公里和250公里。
临国道212国道线。
距建设中的广（元）南（充）高速公路入口1公里，距建设中的成（都）南（部）巴（中）高速公路入口20公里，厂址区域位置优势十分明显。
***县***工业园水、电、气、通讯等配套设施完善，基本实现了道路、供水、排水、供电、通讯燃气、有线电视。
***县***工业园优惠政策非常的灵活，根据项目的投资总额、出口创汇、技术含量等的不同，采取一事一议的优惠政策。
可以预计，通过双方的努力与合作，开发区将发展成为一个经济繁荣兴旺、环境优美清新、管理井然有序的现代化、园林化的新城区。
这为开发区和客商的发展都提供了良好的环境及机遇。
1.6主要经济技术指标
主要经济技术指标表
序号
名称
单位
数量
备注
1
征用土地面积
亩
100
2
厂区（库区）用地面积
㎡
66670
3
总建筑面积
14600
4
建（构）筑物用地面积
14200
5
堆场面积
8000
6
道路、装卸作业场及停车场用地面积
7
绿地用地面积
2000
8
行政办公及生活服务设施用地面积
500
9
容积率
0.22
10
建筑系数
%
0.21
11
绿地率
12
总投资
4910
13
融资
750
14
营业收入
720
15
营业利润
283
16
利润率
39
1.7项目的总平面布置
整个厂区用地较为平坦，采用平坡式竖向布置方式，厂区雨水有组织排放为主，由道路雨水口将雨水收集后，通过厂区雨水管道排出厂外。
项目需建设生产车间，分为配料区、消烘区、灌装区、包装区；
仓库，包括原料仓库、包装材料仓库、成品仓库；
建设有锅炉房、配电房、职工宿舍、餐厅，办公楼等建、构筑物。
项目规划为粮食储备库区和辅助生产区，储备库区仓库7幢；
辅助生产区为办公综合楼一幢、职工倒班房、磅房、机械罩棚和材料库、变电房、门卫等。
储备库区：
根据地形条件设置7幢24M宽的高大平房仓，仓房设置在用地南部，房间距20M，设置道路（兼晒坝）。
辅助生产区：
位于用地西北部，集中布置4层综合办公楼，1层生活用房300平方米等。
绿化设计：
根据当地自然条件，气候特点，因地制宜进行绿化。
在主次干道两侧种植行道树和绿篱，尽可能在空闲地种植绿草坪，在厂前区种植花卉、绿篱和常青树种，与绿草坪交相辉映。
总图主要指标表
项目名称
厂区占地面积
m2
道路占地面积
建筑面积
建、构筑物占地面积
绿化面积
绿化率
1.8项目的实施进度
本项目实施进度计划自2011年5月至2013年4月，建设期为2年。
拟进度安排如下：
一、2011年5月前完成施工图设计及审查批准、项目三通一平、工程招标等前期准备工作。
二、2011年5月——2012年11月，完成项目建筑土建工程、安装工程、装饰工程施工。
建设高大平房仓5万吨，建筑面积12,500平方米；
储油罐5只，罐容0.5万吨；
烘干中心300平方米；
辅助生产设施900平方米；
办公及综合楼1栋，建筑面积600平方米；
职工倒班房（含食堂）等生活设施300平方米；
粮油运输专用道路8,000平方米。
三、2012年12月——2013年4月，完成粮食堆场及晒场建设，及相关绿化附属工程，设备购置安装调试。
四、2013年6月竣工验收投入营运。
第二章参照的节能法律及标准规范
2.1国家法律、法规和规划
1、《中华人民共和国节约能源法》（中华人民共和国主席令〔1997〕第九十号）
2、《中华人民共和国建筑法》（中华人民共和国主席令第91号）
3、《中华人民共和国清洁生产促进法》（中华人民共和国主席令〔2002〕第七十二号）
4、《中华人民共和国环境保护法》
5、《中华人民共和国可再生能源法》（中华人民共和国主席令〔2005〕第三十三号）
6、《中华人民共和国电力法》（中华人民共和国主席令第〔1995〕60号）
7、《重点用能单位节能管理办法》（原国家经贸委令第7号）
8、《四川省节能监察办法》
9、《四川省固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》
10、《建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定》。
11、节能中长期专项规划（发改环资〔2004〕2505号）
2.2产业政策和指导性文件
1、《国务院办公厅关于开展资源节约活动的通知》
2、国家发改委《关于固定资产投资工程项目可行性研究报告“节能篇（章）”编制及评估的规定》
3、国务院关于发布促进产业结构调整暂行规定的通知（国发〔2005〕40号）
4、中国节能技术政策大纲（计交能〔1996〕905号）
5、国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术（国家发改委2005第65号）
6、产业结构调整指导目录（2005年本）（国家发改委令第40号）
2.3管理及设计方面的标准和规范
1、工业企业能源管理导则GB/T15587-1995
2、用能单位能源计量器具配备和管理通则GB17167-2006
3、《产品单位产量能源消耗定额编制通则》GB/T17167—1997
4、《综合耗能计算通则》GB2589-199012
5、工业设备及管道绝热工程质量检验评定标准GB/50185-1993
6、《动力机器基础设计规范》GB/T50040-1996
7、《低压配电设计规范》GB/T50054-1996
8、《供电系统设计规范》GB/T50052-1996
9、《通用设备配电设计规范》GB/T50055-1993
10、《工业设备及管道绝热工程设计规范》GB/T50246-1997
11、《建筑给排水设计规范》GB/T50015-2003
12、建设项目经济评价方法与参数<
第二版>
14、建筑照明设计标准GB50034-2004
15、建筑采光设计标准GB/T50033-2001
2.4管理用能方面的标准
1、评价企业合理用电技术导则GB/T3485-1998
2、评价企业合理用热技术导则GB/T3486-1993
3、热处理节能技术导则GB/Z18718-2002
4、合理润滑技术通则GB/T13608-1992
5、输油输气管道电器设备技术管理规定SY/T6325-1997
6、设备及管道保温保冷技术通则GB/T11790-1996
7、设备及管道保温保冷技术导则GB/T15586-1995
8、设备及管道保温效果的测试与评价GB/T8174-1987
9、节电措施经济效益计算与评价GB/T13471-19926）
10、中小型三相异步电动机能效限定值及节能评价值GB/18613-2002
1/1、容积式空气压缩机能效限定值及节能评价值GB/19153-2003
12、三相配电变压器能效限定值及节能评价值GB/20052-2006
13、工业燃料加热装置能耗限值JC569-1994
2.5工程项目有关文件
1、四川省固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法
2、与该工程项目节能方案相关联的技术参考资料
3、企业提供的有关项目设备的说明﹑数据
第三章项目设计内容及对比评价分析
3.1工艺技术选择原则及主要内容
3.1.1工艺技术选择原则
本着资源经济和较低费用、生命周期设计、人性设计等原则，将传统性特色与现代技术相结合，建筑理论与环境科学相融合。
在工艺技术选择上遵循以下原则：
一、科学性
房地产开发产业必须依靠科技进步，方案设计中坚持应用新技术、新材料、新产品、新工艺的原则，不仅能提高居住质量，改善居住功能条件，耐用可以带来较好的经济效益和社会效益。
二、经济性、合理性
合理使用土地，合理利用资源，执行合理的综合指标，以达到环境效益、经济效益和社会效益的统一。
三、超前性和协调性
方案设计注重与区域整体规划相协调，建设有一定弹性和灵活性，并具备一定的超前性，适应未来城市发展的要求。
四、坚持以人为本
由于社会需求的多元化和人们文化素质、经济条件、职业影响的差异，对居住房屋和环境的选择有所不同。
因此方案设计必须满足不同层次居民的要求。
3.1.2技术工艺
由于四川盆地独特的气候条件，结合项目实际情况，先按环流熏蒸进行建设，待条件成熟，向绿色储粮发展。
利用平房仓的通风道单侧熏蒸，采用磷化氢仓外投药环流熏蕉技术对粮仓进行熏蒸，磷化氢环流熏蒸系统由施药装置、环流装置及检测装置三部分组成。
一、储粮工艺流程为：
1．粮食入库工艺流程：
载粮汽车→扦样检验→计量→卸车→输送机→清筛→输送机→堆粮→入库
2．粮食出库工艺流程：
扦样检验→扒粮→输送机→称重灌包→输送机→装车→计量→出库
二、环流技术工艺
磷化氢环流熏蒸设备安装、使用、试验均按照新颁布的中华人民共和国标准《粮油储藏磷化氢环洗熏蒸装备》（GB/T17913-2008），《粮油储藏磷化氢发生器》（GB/T22495-2008）、《粮油储藏熏蒸剂使用准则》（GB/T22497-2008执行。
技术工艺如下：
基本情况调查——制定方案——施药前准备——熏蒸施药——熏蒸过程检查与问题处理——散气与效果检查——善后工作。
1．基本情况调查：
包括粮情检查、仓房与环境调查。
2．制定方案：
制定环流熏蒸方案要按照安全、经济、有效的原则，以杀死粮堆中全部虫种和虫态为目的，确定施药和维持熏蒸浓度的方式、用药量、熏蒸密闭时间等内容。
3．施药前准备：
熏蒸施药前要落实熏蒸人员和安全防护人员、准备并安装连接好仪器设备、准备药剂和有关防护用品及检测仪器，做好安全防护和检测检查工作。
4．熏蒸施药
现场操作人员要佩戴防护器具，站在上风处。
仓外施药前应先开启环流风机，形成气流循环，并充入二氧化碳气体，然后开始施药。
当粮堆内各取样点测得的磷化氢浓度均达到设定浓度以上并基本均匀后，可停止环流。
各气体取样点最低与最高浓度比在０．６以上时视为基本均匀。
使用不同型号施药装置应按照该型号的产品使用手册进行操作。
５．熏蒸过程检查与问题处理
采用仓外磷化氢发生器或磷化氢与二氧化碳钢瓶混合气施药方法时，在施药结束一定时间开始检测磷化氢浓度。
膜下环流熏蒸时，施药结束２小时开始检测粮堆中磷化氢气体浓度；
整仓环流时，施药结束１０小时开始对环流管道和粮堆中磷化氢气体浓度进行检测；
采用粮面施药时，施药结束２天后开始检测磷化氢气体浓度。
气体检测开始后，前期每２－４小时检测一次磷化氢浓度。
平房仓在各检测点的浓度均匀后，改为每天定时检测一次。
浅圆仓、立筒仓在测点的磷化氢浓度基本稳定后改为每天定时检测一次，按照要求作好检测记录。
熏蒸过程应对施药装置、环流装置周围（特别是接口处）进行磷化氢监测，如发现磷化氢泄漏，应及时采取措施解决。
同时对工作环境进行磷化氢检测，当环境中磷化氢浓度超过0.2ml/m³
时，应采取安全防护措施。
在设定的熏蒸密闭时间内，如果粮堆中磷化氢浓度低于设定浓度时应补充施药。
补充施药后粮堆中磷化氢最低浓度要高于设定浓度的20%以上。
6．散气、效果检查和善后工作
当熏蒸密闭时间达到设定时间或预期效果后，即可散气。
散气可采用自然通风散气和（或）机械通风散气。
散气应从仓房外部开启门窗，先开启下风方向的门窗，后开启上风方向的门窗。
浅圆仓应开启轴流风机。
散气期间应注意安全防护。
采用机械通风散气，散气时间一般为3-5天；
采用自然通风散气，散气时间一般为5-7天。
散气后，仓内磷化氢浓度降到0.2ml/m³
以下时，人员方可进仓，进行熏蒸效果检查。
3.1.3设计主要内容
结构设计：
本项目建筑主体结构的设计基准期限为50年。
根据GB50086-2001《建筑结构可靠度设计统一标准》，本工程结构安全等级为二级。
按照GB50223-2004《建筑抗震设防分类标准》，本工程为丙类建筑。
一、荷载取值
根据GB50009-2001《建筑结构荷载规范》的规定，楼面均布荷载、情屋面均布荷载按《建筑结构荷载规范》取值，特殊的设备荷载按实际情况考虑。
平房仓屋面0.5KN/M2，辅助用房2.0KN/M2，楼梯2.5KN/M2，上人屋面0.5KN/M2。
二、给排水及消防
水源接自市政自来水管网，就近由市政给水干管引入，给水管在室外呈环状布置，室外消防用水直接由市政管网供给。
室内给水管材采用PPR管，室外给水管道采用塑钢复合管和承插式给水铸铁管。
用水由当地自来水公司提供。
室外排水系统采用雨、污分流制。
生活污水经化粪池处理后，由小区污水主干管接入建设路市政污水管网；
室内排水系统采用生活污水、生活废水合流制。
根据《民用建筑防火规范》的规定，小区设置消防给水系统。
小区室外消火栓系统采用低压制，给水管道为150mm的环状管网。
室内消火栓系统采用临时高压给水系统，在小区地下建筑内设稳压型缓冲多级消防泵。
消防报警设有火灾自动报警系统，联网控制。
三、通风系统
办公和生活用房内采用自然通风，卫生间及厨房由建筑专业预留土建排风道。
四、电源
项目电源由市政在10KV电路引入，电源线两根一备一用，导线截面积50mm，通过一分三分接线箱，从分线箱引到箱式变电站，箱式变电站容量为400KVA，箱式变电上的低压馈出采用电缆直埋方式向各建筑设施供电。
配电柜按建筑功能分区设置，其电源引自相应的箱式变电站。
电力保证由国家电网***县电力有限责任公司供应。
户型设计：
项目主要物业类型为平仓房、储油罐、办公楼、生活用房、烘干中心、化验室、器材室等辅助生产设施。
拟建建筑物分类及户型配比情况表
3.1.4主要建筑材料选材论证
单层建筑墙体为砖混结构，外墙为外墙漆，材料为页岩；
多层建筑采用框架结构，墙体采用空心砖和多孔砖。
建筑物外门采用金属门板，采取厚玻璃棉板或厚岩板味保温隔音材料，窗户玻璃采用三玻中空玻璃，具有优良的保温、隔热、隔音等性能和节能效果。
3.2设备选择原则及对比评价
3.2.1设备选择原则
一、技术先进、操作简单、维修方便、高效低耗、运行可靠。
二、各设备间互相适应、能力匹配、运输通畅，避免环节中出现“瓶颈“现象。
三、尽量选用相同型号、规格的设备，以便于备品、配件的互换，减少其备用量。
四、以国产的技术先进，性能可靠的设备为主。
3.2.2主要设备情况
箱型变
升级会员 