房地产项目成本管理.docx

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房地产项目成本管理

房地产项目成本管理

　　一、明确项目成本管理基本概念

　　项目成本管理：

是指预测和管理项目成本，它包括设计前准备阶段的成本管理、设计阶段的成本管理、招投标阶段的成本管理、施工前准备阶段的成本管理、施工过程阶段的成本管理、竣工结算阶段的成本管理、动用前准备阶段的成本管理、保修服务阶段的成本管理等。

　　二、项目成本管理的原则

　　1.“先算后干”、“先控制后开支”的原则：

项目开展后先组织项目工程组、预算组、财务组对项目各项任务进行分解、计算出出各项开支，进行有组织有计划地控制与支出。

　　2.“成本--效益”原则：

我部还在保障工程安全，提高工程质量的前提下，将好的思路建议设计创新设计、改善施工工艺，寻求新的开拓。

　　3.具体问题具体分析的原则：

我部将成本管理与控制系统个别化对待，并根据我部项目成本的实际情况，不断完善和吸取其他项目的成功经验，加上自己的管理概念，来进行成本控制。

　　4.领导重视和全员参与的原则：

我部成本管理由项目总经理牵头，强化成本控制意识和团队合作精神，组织全员参与，充分发挥成本控制的积极作用。

　　5.全程全面成本管理与控制的原则：

我部将贯穿于项目的设计前准备阶段、设计阶段、招投标阶段、施工前准备阶段、施工过程阶段、竣工结算阶段、动用前准备阶段、保修服务阶段等项目的全过程成本管理与控制。

　　6.时间成本管理原则：

F2-4项目投资大，珠江新城又位于新中轴线，最新抢占新市场，给集团带来的经济价值是很大的。

我部制定的F2-4主体工程赶工方案，促进项目提前完成，不仅可使项目降低了积压资金的贷款利息和风险，而且给集团未来增加了很大的效益。

　　三、项目成本管理的具体操作方法

　　1.设计前准备阶段的成本管理

　　1.1.项目成本的管理与控制：

合理安排工作、节约项目办公费、管理费及集团各相关部门用于本项目的活动经费等各种开支。

它贯穿了从项目的开始到结束，是一个重要的管理阶段，也一直是一个容易忽视的环节。

其把控点为：

　　1.1.1活动费的控制：

项目总经理在集团会议上提议对于集团开发部、投研中心、合约部、质安部、预结算部、成本管理部等为代表公司进行相关日常工作维护需要开销或接待的费用，若与项目部有关的，应预先通知我部项目总经理，我部项目总经理则安排一名项目人员在场共同接待。

以便项目总经理能够全面地掌控项目成本，进行有计划、有组织的开支。

　　1.1.2.办公费的控制：

项目会议决定对项目办具、纸张进行定量限制，并倡导双面使用、oA办公、建立共享文档、若无必要发文且能够沟通解决事情的，尽量不发文等措施。

　　1.1.3.图纸数量的控制：

项目会议决定对图纸采用分批使用的原则，并将图纸分类装订成册，放于公共看图平台，实现工程组跟预算组共用，满足招标和施工的需要，减少晒图费用。

　　1.1.4.对项目成员的管理：

　　1.1.4.1.项目成员的素质建设：

由项目总经理为导师，经常对项目管理人员进行管理方式方法、行文润笔、待人接物、工作流程、工程规范标准等业务培训，不断提高项目成员业务素质和管理水平，着重解决好项目管理人员成本管理的理念和方法问题。

　　1.1.4.2.对项目成员的合理运用:

我部根据项目各工程大小和工程难易程度等因素，并结合项目构架，突破专业界限和职责范围，项目各人员相互学习，取长补短，人人兼管，弥补项目人员缺少的、专业不全的缺陷，减少了人力成本。

　　1.2.进行项目成本分析定位：

F2-4根据项目总投资组织内部专题会议，分析出整个项目的合同组成量，并将合同按专业来划分管控，由项目专业工程师专人跟踪控制其全过程，具体方法为：

　　1.2.1.将合同按已签订的和未签订的合同来划分工作方法。

已签订的合同由该专业责任工程师负责管理监控实施。

对尚未签订的合同，由该专业责任工程师负责跟进签订合同的进度，直至合同签订后，合同的义务被履行完成止。

　　1.2.2.特殊工程特别对待：

F2-4项目比较大，也特殊，目前有的合同正在履行合同义务，有的合同正在招标，有的还处于设计阶段，对于此类的工程的成本管理，项目还是本着按工程专业划分，由该专业责任工程师一跟到底原则。

　　1.2.3.分合同的轻重缓急：

根据集团营运计划，区分项目哪些部分可以实现价值或者提高项目收益的功能,哪些属于关键线工作的，或者是工作严重滞后的，项目则列重点对待；列重点控制进度，以实现项目的时间成本控制。

　　1.3.编制项目资金计划：

编制项目成本计划分以下几个步骤：

　　1.3.1.编制项目总进度计划：

根据项目投资建设周期，以建设项目运营时间为起点，倒排各工程的起始时间，并结合各工程的实际工作量来编制。

　　1.3.2.进行项目总进度计划交底：

项目组织专题会议讨论研究项目总进度计划，分析目前项目实际工程状况和工程的难易度，对进度计划进行交底，落到实处，形成有效文件，以确保项目总进度计划的实现。

　　1.3.3.编制项目资金计划：

根据已确认的项目总进度计划，并结合项目的各工程实际情况和合同来编制。

以确保资金有效利用。

　　1.4.资金占用成本的管理与控制：

按合同约定的条款、时间、合理合法地支付预付款、进度款，使项目占用资金及其利率减到最低。

　　2.招投标阶段的成本管理

　　2.1注重资料的收集和整理：

有了准确的资料和信息，通过计算、分析、评估，才能准确得出工程造价，正确地选择优秀的中标单位。

需要收集的资料有：

　　2.1.1.注重优秀供选中标单位的积累：

项目向资源管理部要供选设计单位名录、供选监理单位名录、供选施工单位名录、供选材料供应商名录等，结合项目各工程师积累在脑海中对其的印象，可在评标活动中做主观评价。

　　2.1.2.注重各种信息库收集：

项目要求预算组收集各种建筑材料的市场信息价格、材料厂商价格，建立材料信息库。

以便评价项目小型的经济标和签证、索赔用。

　　2.1.3.注重整理出各类工程的单位造价表：

项目要求预算组将集团已完工程及已签合同的工程整理成表，计算出单位造价，以便我部进行样板房、零星工程、尚未签订合同的工程进行投资估算和编制资金计划。

　　2.1.4.注重省地市颁发的建设工程法律法规等的收集：

项目要求预算组收集各地市区建设委颁发的计价规范、标准，税务取税标准等。

以便评价项目小型的经济标和签证、索赔用。

有的这类资料，我们就可以做到有法可依地进行项目成本管理了。

　　2.2.对招标文件进行修改：

找出招标文件中语句、条款、范围、技术要求、合同工期、合同经济错误或容易让人钻空子的地方，进行修改。

项目工程组侧重于对工程范围、合同工期的修改，项目预算组侧重于合同经济条款的修改。

　　2.3.认真评标：

对投标文件的语句、方案、组织设计、承诺书、合同工期、合同经济进行分析评比，评比时，项目工程组侧重于对技术标的评比，项目预算组侧重于商务标的评比。

主要控制以下几方面：

　　2.3.1优先选择最优的设计单位：

在保证设计方案的技术性、安全性、经济合理性及使用功能的前提下，优先选择有资质、有实力、规范的、质量高的、信誉好设计单位，使设计阶段投资费用控制到最低。

　　2.3.2优先选择最优的监理单位：

优先选择有资质、有实力、规范的、尽职责的、信誉好的、监理方案最经济合理的监理单位，使监理投资费用控制到最低。

　　2.3.3优先选择最优的施工单位：

在保证施工方案的技术性、安全性、经济合理性、满足施工工期及建筑使用功能的前提下，优先选择有资质、有实力、规范的、质量高的、信誉好、工期最短的、费用最低的施工单位，使施工阶段投资费用控制到最低。

　　2.3.4优先选择最优的材料供应商：

在保证产品有营业执照、税务登记证、合格证、检验报告且能够满足建设工期及建筑使用功能的前提下，优先选择有资质、有实力、规范的、质量高的、信誉好、排产工期短的、报价最低的材料供应商，使建设成本控制到最低。

　　2.4.对招投标的进度控制：

项目要求各专业主管工程师根据项目总进度计划，排查跟进招标、开标、确定单位及投标单位进场的时间是否合理，是否满足项目总进度计划进行分析调控，通过提醒、预警并协作合约部按总进度计划完成招标任务。

　　3.设计阶段的成本管理：

　　3.1.对设计进度进行把控：

项目要求各专业主管工程师根据项目总进度计划，排查跟进设计出图的时间是否满足设计合同工期，各阶段设计进度是否跟设计合同节点工期吻合。

　　3.2.跟进设计图审查进度：

项目要求各专业主管工程师根据项目总进度计划，通过提醒、预警并协作投研中心督促审图单位在合理的时间里完成图纸审查工作，以满足项目总进度计划要求，实现时间成本的价值。

　　4.施工准备阶段的成本管理

　　项目建设确定以后,控制好初步设计和技术设计阶段,基本上就控制了资源消耗规模和品质,这也是我们常说的成本事前控制。

为此,要把握以下几点:

　　4.1.做好图纸的收发与登记：

项目规定资料员一定要做好图纸的收发时间、数量、版本、收发人等登记工作，并及时通知项目专业主管工程师，以防图纸遗失和便于专业主管工程师开展下部工作。

专业主管工程师则组织图纸会审、下达招标任务书和做好图纸发放处理任务单，以明确相关部门需要协作的工作。

　　4.2.加大工程师看图纸的力度，及时纠错：

项目规定各工程师每日必须找出一个设计存在的错误或者遗漏等问题出来，提请设计院在施工前纠错或者补图，避免因错误引起工程拆改等二次投入。

　　4.3.密切关注建筑使用功能与设计使用的差异：

项目规定各专业主管工程师积极跟营运、投研起得联系，密切关注建筑实际使用功能可能会发生的变化，或者原设计本身跟使用功能不相符，力求在未施工前及时地发现问题，提前纠正，以此来降低工程成本。

　　4.4.对合同管控：

项目规定各工程师每日必须认真仔细解读合同条款、施工范围、计价原则，找出一个合同存在的问题出来，抓好合同管理的攻与守，在合同执行期间密切注意合同的进展效果，以防止被对方索赔。

　　5.施工过程阶段的成本管理

　　项目施工阶段成本管理是施工项目全过程控制的关键环节，因此，应认真分析、对待项目施工过程中的技术问题和经济问题，用一套切实可行的办法，最大限度控制项目成本，以获取最大的经济效益。

　　5.1.工程文档的管理：

项目要求资料员做好合同、合同协议、经常性的工地会议纪要、工作联系单、签证单、变更单、技术核定单、图纸会审纪要、施工方案、请款单、图纸等日常性管理工作，这些作为合同内容的一种延伸和解释，必须完整保存，同时建立档案和管理台账，以便查阅。

　　5.2.对工程变更进行跟踪分析：

因F2-4项目施工图版本多，项目要求各专业主管工程师必须核查设计变更收发时间、版本、图纸变更内容是否跟原施工图相符合，并核出变更跟原图纸存在有多大的差异性，作判断有无变更的必要，预算组则对其变更估算出造价的增减值，并根据施工现状，判断变更下发的时间在施工前还是施工后，若在施工前下发，则不引起二次投入。

若施工后下发的变更，则做好该施工节点的同期记录，计量引起的损失，是否要追究设计责任并备案。

集团规定委托、指令、变更、签证发放、审批规范化，直接委托造价不大于目标成本的10%。

　　5.3.对施工方案比选：

项目要求各专业主管工程师对施工过程中的各个阶段的施工方案进行比选，应用价值工程等方法对项目做多方案的技术经济比较分析，努力挖掘节约工程投资的潜力，从而达到控制工程成本，获取更高经济效益的目的。

　　5.4.材料的成本管理与控制：

工程项目所需的材料成本控制分两种：

　　5.4.1甲供材料的控制：

在进行甲供材料招标时，建议合约部在订货时，材料的质量、规格、型号一定要满足工程的功能要求和项目工期要求。

同时应考虑资金的时间价值，减少资金占用，合理确定材料进场的时间、批量和批次，尽可能降低成本。

　　5.4.2.乙供材料的控制：

把控进场材料品牌与合同要求一致，并检查进场材料是否合格，满足合同规定的质量要求和设计要求。

　　5.5.对现场的美化管理;我部要求施工现场要保证干净、卫生、平整且硬地化，文明化、标准化，通过美化施工现场管理手段，来吸引小业主参观考察，给项目营运期带来经济效益，为项目增值。

　　5.6.对工程质量的管理：

我部要求每天跟踪检查项目工程质量，着重对照蓝图检查承重结构的钢柱及钢筋数量、直径、搭接长度、布筋是否符合设计要求，检查混凝土的强度等级、振捣及养护情况，监督防止施工单位偷工减料，偷改改进设计。

并合理地在满足质量验收标准的前提下，控制各种质量检测数量，以降低检测检验费用。

比如F2-4基坑检测由每天检测一次改为一周检测一次。

就大大降低了工程成本。

　　5.7.对施工现场的安全管理：

项目部规定每天下午组织由监理工程师、施工单位、项目工程师组成的安全巡查专班对工地的安全情况进行全面的检查，以确保项目安全，从而降低项目风险。

　　5.8.对现场签证的管理：

现场签证是工程建设过程中一项经常性的工作，许多工程由于现场签证的不严肃，引起工程成本失控。

严格现场签证管理，要求工程技术人员与工程经济人员相互配合，不仅做到“随做随签”，按集团制度办理现场签证，现场签证造价不得超过11.95元/平方米，总费用不得超过70.76万元，但我部力争将签证费用控制在以下指标内：

　　费用≤土建、幕墙总造价的3‰

　　≤机电总造价的1﹪

　　≤装修总造价的2﹪

　　≤其他工程总造价的1.5‰

　　因此我部还应该做到以下几点：

　　5.8.1.建立严格的签证奖惩制度：

所有的现场签证必须经施工单位项目经理、总监理工程师、设计单位代表、业主代表四方共同签字方为有效。

预算组人员应该认真做好签证工作，严格把控签证关。

当预算组送审签证预结算部二审结果，与项目部预算组送审价不一致时，双方进行对数。

如|/送审价|10%，则对项目部预算组予以罚款，同时对预结算部予以奖励。

罚款/奖励额度=*3%。

　　5.8.2.时间管理：

签证事件发生时间的准确是签证准确度的基础，也是基本要求之一。

因此签证管理要保存好设计变更通知、施工图纸、会议纪要、通知单、停工令、图纸答疑、工程联系单、开工报告、人材机进出场报告、材料信息、国家关于计价取费或者收费标准、建设文件等反映每一起始事件的信息到达对方的时间或者发文里公认的有效时间。

有了一手的准确时间，才能计算出有效时间内产生的准确经济价值。

　　5.8.3.签证用语管理：

签证用语要准确表达签证的实际目的，用词要标准，正确。

不能模棱两可，更不能含糊不清。

做到一事一单，不要一份签证单中写入几件不同的签证事件。

　　5.8.4.签证成立必须要有原始依据：

举证要正确，目的要明确。

资料记载或附件要详细、齐全、真实。

调查有无设计变更、有无建设方主管指令。

未经建设方、设计方及监理方许可，承包方自己随意改动引起的经济补偿事件。

不予以签证。

　　5.8.5.签证文档的管理：

必须由专人保存完整签证原始文件，严防承包商涂改或调换签证文件。

　　5.8.6.签证编号管理：

建立签证编号本，按照专业、承包单位分类有顺序有标准的统一编号。

防止签证重复，以便备查。

　　5.8.7.签证人品管理：

负责签证受理人员要思想品质端正，严禁以少签多、高估冒算、巧立名目、弄虚作假地给予高额签证，并从中谋取回扣。

不要胆小怕事地迫于承包商的淫威给予假签证。

也不要故意刁难承包商，一定要本着造价员应有的公平、公正、公开、守法、合理的职业道德实事求是地处理签证。

　　5.8.8.提高签证专业知识：

预算组专业知识要精益求精，要求既要懂造价工程知识，也要熟悉施工知识。

这样才能防止漏算、冒算、多算、重复算或者少算。

　　5.8.9.签证文化素养管理：

签证受理人员也要有一定的文化素养，要有准确解读建设法律法规、造价计价规范、计价工具、合同文件、签证文件的能力和批阅文件的能力。

要知道在解读错误的前提下所做任何工作都是白费的。

　　5.8.10.签证权限管理：

驻场签证人员一定要明确自己的签证权限。

对于签证单所涉及的专业范围权限、费用大小权限一定要作一个初步评价。

一定要是在授权范围内执业。

非执业范围内的必须提请高层领导派相关该执业范围的授权人员受理，或协同受理。

签证权限分8种：

　　5.8.10.1.变更或签证单，主动变更费用金额≤5万元以内的款项，由预算组计量，项目总经理直接终审，报预算部、成本管理部备案。

　　5.8.10.2.变更或签证单，主动变更费用5万＞金额≤15万元以内的款项，由预算组计量，项目总经理一审，报预算部二审，项目中心副总裁终审、报成本管理部备案。

　　5.8.10.3.变更或签证单，主动变更费用金额＞15万元以内的款项，由预算组计量，项目总经理一审，报预算部二审，成本管理部三审，合约中心副总裁四审，项目中心副总裁五审、行政总裁终审。

　　5.8.10.4.变更或签证单，累计签证超过单项合同额的10%且累计金额超过100万的款项，由预算组计量，项目总经理一审，报预算部二审，成本管理部三审，合约中心副总裁四审，项目中心副总裁五审、行政总裁终审。

　　5.8.10.5.变更或签证单，被动变更费用金额≤1万元以内的款项，由预算组计量，项目总经理直接终审，报预算部、成本管理部备案。

　　5.8.10.6.变更或签证单，被动变更费用1万＞金额≤5万元以内的款项，由预算组计量，项目总经理一审，报预算部二审，项目中心副总裁终审、报成本管理部备案。

　　5.8.10.7.变更或签证单，被动变更费用金额＞5万元以内的款项，由预算组计量，项目总经理一审，报预算部二审，成本管理部三审，合约中心副总裁四审，项目中心副总裁五审、行政总裁终审。

　　5.8.10.8.变更或签证单，累计签证超过单项合同额的10%且累计金额超过100万的款项，由预算组计量，项目总经理一审，报预算部二审，成本管理部三审，合约中心副总裁四审，项目中心副总裁五审、行政总裁终审。

　　5.8.11.签证程序管理：

施工单位报签证经监理人员审核后，报甲方工程组、预算组审核，项目老总审批后再由项目文员送预算部、成本管理部复核交项目中心总裁、行政总裁审批后下发备案。

项目部预算组负责签证结算、竣工结算的一级审核，预结算部负责二级审核，成本管理部抽取10%进行三级审核。

　　．5.8.12.签证信息库管理：

建立建筑材料信息库、建设工程市场管理法律法规信息库、省地市各税费取费标准库、各材料厂商供应材价库、各省地市各类工程造价指标库、各省地市物价信息库、本单位各类工程各年份造价指标库等信息是实现快捷、准确签证的必备工具。

　　5.8.13.签证主动控制管理：

组织各专业看图，找出设计存在的漏洞、错误，在施工单位未进行本项施工工作前，及时弥补设计缺陷或设计跟使用功能不对口的错误。

提前下发变更图纸。

避免产生拆改等二次投入，引发不必要的签证。

　　5.8.14.反签证管理：

不定时派专业造价人员抽查施工质量、进场材料质量，对照图纸和合同文件检查合同落实的情况是否合同要求的质量标准、图纸相符。

如果不相符合就应该按照合同给予反签证。

　　5.9.成本分析：

项目要求各施工单位进度报告提供了每一月实际完成的工程量、工程成本实际支付情况等重要信息。

送交我部核对确认，我部则通过实际情况与成本计划相比较,找出二者之间的差别,分析偏差产生的原因,从而采取措施改进以后工作。

　　5.10.实行同期记录管理：

项目要求每一个变更发出以后，必须做好施工现场同期记录。

以防施工单位盲目索赔等。

同期记录要求施工单位提前一日发通知给监理单位、我部工程组、和预算组组长，预算组组长及时打电话或发短信通知预算部老总派相关专业预算工程师下现场，再由预算组人员偕同预算部人员、工程组人员、监理工程师、施工单位预算人员、工程组人员见证并拍照，当场对现场实际情况进行手写文字描叙，签名并注上时间。

同期记录必须是在造成二次投入的时候发起，所以应附上经监理方、甲方工程组、预算组、预算部、施工单位签字确认的拆改前和拆改后成型的图片。

以备用于签证依据。

　　5.11.工程索赔的控制：

所以我部会议决定，每日下班前，各专业写好当日的施工日志，描叙好现场人、材、机的数量、事情起始末的时间原因及过程，并记录号当日夜间需要值班工程师跟进的事情。

夜间值班人员也在下班前记录好夜间值班的情况，明日需要继续跟进的工作。

以便遭遇工程项目施工过程中,由于现场条件、气候环境的变化、标书、施工说明、图纸中各种错误以及其它原因导致的工作量、工期、工程造价的变化,造成的成本超支引起索赔时，分析索赔是否成立，若成立，应该给予多少赔偿。

　　5.12.进度款的控制：

我部工程组和预算组根据项目实际进度，严格将进度款的开支范围控制在合同成本范围内。

严格按合同和请款流程进行审批工程进度款：

主要控制手段如下：

　　5.12.1审查进度月报：

施工单位按月报送施工进度计划和工程进度完成月报表；我部工程组、预算组会同监理人员，对照施工合同及进度计划，审核工程进度内容和完工部位、工程质量证明等资料后确认其实际完成进度；

　　5.12.2.审查请款资料：

施工单位再根据已经确认的进度量计算工程价值，按照合同约定的进度支付条款申报请款资料，进度请款资料中必须附上工人工资支付证明文件，确保工程款用于优先发放工人工资，以防挪用。

　　5.12.3.审核进度款：

进度款经监理人员、甲方工程组、预算组人员审核后，报集团会计部、质安部、预算部、成本管理部门复核工程价值量；经财务部门审核后报项目中心总裁、行政总裁审批后，由财务部通知项目部，项目部再通知施工单位开具好领款税票到财务部领款，财务部按有关批准程序付款并登记付款台帐。

　　5.12.4.核对以往支付台账：

财务部在支付进度款时，应该按照合同约定的时间扣减预付备料款、代垫款项费用和由我司代付的劳保金、淤泥排放费等债权、债务。

　　5.12.5.核对计划值跟实际值，坚持总额把控原则：

工程进度款支付达到工程造价80%时，原则上应停止付款，预留至少10%工程尾款和5%保修款，以便掌握最终结算主动权。

　　6.竣工结算阶段的成本管理

　　6.1.组织竣工结算班组：

由具有实践经验，又有相当专业知识、充分发挥预结算工作职能作用的预结算人员组成。

　　6.2.建立严格的预结算审核奖惩制度：

详见5.12.1.建立严格的签证奖惩制度

　　6.3.制定初审—专审—定案等三审预结算审批流程运行程序：

详见5.12.11.签证程序管理

　　6.4.结算依据管理:

审查承包商结算依据的真实性，完整性是结算的首要工作。

结算依据有：

招投标文件；图纸答疑；中标通知书；施工承包合同或补充协议,图纸会审记录；开、竣工报告书;设计施工图及竣工图;设计变更通知书;现场签证记录;甲、乙方供料手续或有关规定;采用有关的工程定额、专用定额与工期相应的市场材料价格以及有关预结算文件等。

已审批的索赔报告文件。

由监理单位签发、项目主管签字的工程结算许可证。

结算依据不合格不予受理的有：

没有签订合同的工程项目。

工程项目中质量不合格的部分。

未经项目管理机构验收核实的工程量、工程价。

无监理工程师、建设方签字签章认可的签证文件和索赔文件。

各类预结算的编制依据，应按如下顺序：

　　a）合同及合同附件、招标文件等。

　　b）法律、法规、标准规范。

　　c）事实。

　　d）乙方送审文件的程序是否严谨。

　　6.5.结算资料控制：

审查结算资料是否提交齐全、是否真实、是否合乎结算要求不仅牵涉到是否受理结算的关键问题。

而且也影响到最终结算金额的大小。

　　6.6.利用微机电算实现高效率化：

我部预算组利用微机编制工作预结算，可提高工程预结算编制速度，缩短预结算编制周期，大大提高工作效率;避免以往用手算而造成的数字计算、套用定额和费用计取上出现的各种差错，相应提高预结算编制的准确性;节约人力和时间，使预算人员有更多的时间和精力进行基础资料的搜集、整理、分析和研究，从而大大提高工作质量。

　　6.7.对送审工程竣工结算的控制

　　6.7.1.合同履行完毕或竣工验收合格后，由项目部工程组向供方发放【结算通知书】，供方负责编制报送竣工结算书及结算资料至项目部，项目部工程组审核以下相关资料并汇总后分