南京工业大学毕业设计施工组织设计.docx
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南京工业大学毕业设计施工组织设计
摘要…………………………………………………………………………………I
ABSTRACT………………………………………………………………………II
南京市秦淮区莲子营综合楼项目
摘要
南京市秦淮区莲子营综合楼项目，坐落于六朝古都南京，位于国家5A级风景区南京秦淮河夫子庙景区，有着浓郁的历史文化北京，整栋建筑为配合夫子庙景区设计为白墙灰瓦的徽派建筑。
莲子营项目综合楼东至莲子营路，南至长乐路，西至平江府路，北至白鹭洲大酒店；用地总面积为7163.8平方米，地上绿化用地面积为1907.4平方米，实际出让面积为地上面积5256.4平方米、地下面积1907.4平方米；规划用地性质为商业办公用地。
本工程由江苏省苏中建设集团股份有限公司总承包，江江苏省苏中建设集团股份有限公司为首批国家房屋建筑工程施工总承包特级资质企业，拥有对外签约权。
公司产业涉及房屋建造、装饰装潢、设备安装、古典园林施工、房地产开发、国内贸易、海外工程等。
公司于1949年2月成立，1998年12月，公司进行了股份制改造，经江苏省人民政府批准，成立了规范的股份有限公司；1999年组建了江苏省苏中建设集团，同年10月被建设部列为全国试点企业集团。
本设计主要是针对南京莲子营地块项目施工标段所制作的施工组织设计。
本项目是框架结构，施工在莲子营地块项目地下三层，地上六层。
先广泛搜集、准备各种施工组织资料，再阅读建筑设计说明，结构设计说明等，仔细查看图纸，面积约2.01万m2，施工内容有施工测量、土方工程、混凝土工程、钢筋工程、模板工程、脚手架工程、防水工程、砌体工程、安装工程、装修工程施工组织等。
关键词：
设计工程施工组织
TheitemofLianZiyingcomprehensivebuildinginQinHuaiDistrictNanking
ABSTRACT
TheprojectofLianZiyingcomprehensivebuildinginQinhuaiDistrictNanjingislocatedintheancientcapitaloftheSixDynasties.It'ssituatedinanational5AscenerysitethatnamedNanjingQinhuaiRiverConfuciusTemple,whichhasarichhistoryculturalbackground.ThewholebuildingisdesignedaccordingtoWhiteWallandGreyTilesinHuiStyleArchitecturetomatchwiththeConfuciusTemple.
TheprojectofLianZiyingcomprehensivebuildingisconstructedfromtheeastofLianZiyingRoadtoPingJiangfuRoadinthewest.ThesouthoftheprojectisintheChangleRoad.AnditsnorthendisnearbytheBailuzhouHotel.
Thetotalsiteareasofthisprojectis7163.8squaremeters,andithas1907.4squaremetersgroundlandswhichisvirescenced.Thespaceincluds5256.4squaremeters'usablegroundareas,andthereareanother1907.4squaremeters'undergroundareas.
Themainlandcharacterisdesignedforcommercialofficespace.
ThegeneralcontractorofthisprojectisJiangSuSuZhongConstructionGroupCo.LTD,whichisoneofthefirstbatchthatqualifiedfornationalenterprisesoftheHousingConstructionqualityofacontractor.Thiscompanyhasrighttoprimarysignaturewithoutside.
Itsindustryinvolveshousingconstruction,decoration,erectionoftheequipment,constructionofclassicalgarden,realestatedevelopment,domestictradeandoverseasprojectetc.
ThecompanybeganinFebruary,1949.AftercarringonareformonshareholdingsysteminDecember,1998,itestablishedasastandardlimitedcompanyapprovedbyJiangSuProvincialGovernment.
ThecompanywasfoundedunderthenameofJiangSuSuZhongConstructionGroupCo.LTDin1999.AndinOctoberofthisyear，itwasfiguredintonationalpilotenterprises.
TheconceptualmasterpalnandarchitecturaldesignismainlyaimedattheconstructionsectionsoftheprojectofNanjingLianZiyingcomprehensivebuilding.
Thisprojectisaframestructure,whichisacomprehensivebuildingwithsixstoriesabovegroudandthreestoriesunderground.
Atthebeginningofthescheduleandprogram,informationaboutthisconstructionmustbecollectedandprepared.Thanthedesignstatementandthestructuraldesignareindemand.Anotheressentialischeckingthroughthelistofdrawingsanddescriptionscarefully.Thetotalareaisapproximately20thousandsquaremeters.Theconstructioncoverswithsomedimensions,suchasconstructionmeasure,earthwork,concreteworks,reinforcedconcretework,formworkconstruction,scaffoldengineering,waterproofproject,masonryengineering,installationworkandconstructionorganizationanddesignetc..
KeyWord:
Designconstruction（engineering）projectconstructionorganization
第一章综合说明
1.1编制说明
（1）我公司是具有国家特级房屋建筑施工资质的大型施工总承包企业，是一支拥有雄厚施工技术力量和机械装备的、富有施工经验的专业性建筑施工队伍。
近年来，我公司先后承建了大量的、具有一定社会影响的工程项目，赢得了较高的社会声誉，积累了丰富的施工经验和大量的施工技术资料，对承建南京莲子营地块项目我们具有极大的兴趣，对与建设单位合作充满诚挚的意愿。
（2）真诚感谢业主对我公司的充分信任，能够给予我公司南京莲子营地块项目的投标机会，我们深知本工程的特殊性和极其重要性，我公司从上到下表现出了高度的重视程度，我们将会十分珍惜此次难得的机会。
（3）在接到招标文件和设计总平面图纸后，公司多次组织工程技术人员对招标文件和图纸进行仔细认真的研究、反复阅看，并组织了各个专题会对该工程的特点、重点、难点进行反复研究和方案论证比较，其目的是使施工组织设计科学、合理、详尽、具有很强的可操作性和针对性。
在认真、全面、系统地阅读招标文件的基础上，深刻领会和贯彻业主意图和业主对投标人的各项要求。
（4）为了更好地进行施工组织设计文件的编制，使其符合实际，更具针对性，我公司曾多次组织相关专业人员随同业主现场进行踏勘和了解。
在认真采集信息和搜集编标资料的基础上还对现场进行了初步测量，获得了宝贵的施工现场的数据、图片和第一手资料，对场地和周边环境和各种条件有了很深的了解（诸如道路交通、地形地貌、场地大小、场地围挡情况、施工供水、排水、供电，周边环境等），这对施工组织设计的制定十分有益。
（5）我公司在江苏省已经积累了大量各种工程的施工经验，比较熟悉政府与工程建设的有关法令法规及有关要求和限制，与工程相关的注册手续，机械设备、物资材料、厂商等市场情况和周边资源，地方性的现行规范标准，熟悉工程质量和安全文明施工、环保、环卫、交通、劳动用工、施工现场管理的要求和规定，市政供电、供水和雨污水排放条件和有关规定要求，以及地方定额和取费标准等有关工程造价方面的文件和规定等。
（6）我公司通过认真研究招标文件和图纸后，对本工程的各分部分项工程，雨季和冬季施工，现场分阶段平面布置和大型机械设备的投入使用，工程测量和检验试验，质量保证措施，工程进度计划的安排和进度计划保证措施，确保安全、文明施工和环境保护的保证措施，对各专业承包商的工程总承包管理和协调，与业主、设计、监理和政府部门的配合与协作等工程重点、难点进行了认真细致的方案设计论证和方案研究比选，这将是本工程施工组织设计的重点内容。
（7）我公司承建过许多同类型框架剪力墙结构多、高层住宅群体工程项目，在上述工程重点和难点方面积累了一套成熟先进的施工技术和管理经验，为本工程的圆满完成奠定了基础。
我们将结合本工程的特点，针对上述重点和难点制定专项施工方案和保证措施。
（8）我公司为本工程选派的项目经理部的技术人员已经全部拟定，该项目经理部的管理人员综合素质高、业务能力强、作风过硬、具有类似工程和类似工程关键技术的实践和技术管理水平，这将是我公司最为优秀的项目经理班子之一。
（9）在本工程，我公司会积极、主动、高效为业主服务，秉承“急业主所急、想业主所想”和“全心全意为业主服务”的指导思想，努力拓展并延伸为业主、设计和监理等有关各方的服务范围和内涵，处理好与业主、监理、设计、各专业承包以及相关政府部门的关系，与业主、设计以及监理密切配合，诚心诚意接受业主工程师、监理工程师和设计人员在施工全过程中的指导、监督和热忱帮助，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。
（10）我公司精心编制的本投标文件供审阅。
本标书编写时间仓促，水平有限，对具体的工程了解不深，编写的内容还不够全面，如我公司有幸中标承建南京莲子营地块项目工程，中标后我们将在本投标文件的基础上按照施工设计图进一步具体完善和细化各分项工程施工方案，形成更具有针对性、经济性、操作性强的实施性施工组织设计。
加大技术管理、现场管理、计划管理的力度，同时依靠本公司的管理、技术、装备的优势，凭借我公司精湛的施工工艺，优质的服务，遵循设计、恪守合同、精心组织、确保工程优质如期完成。
我们将以一流的质量、一流的速度、一流的服务向业主交一个满意的工程，以优异的业绩来回报业主厚爱。
（11）编写本标书不仅是为投标评标的需要而且中标后也将是施工生产中的重要依据。
本施工组织设计将用于施工的全过程管理，是本工程施工中实施各项管理目标的基本文件之一，凡参加本工程施工的人员都必须遵照执行。
为此，本投标人在编制标书的指导思想上及中标后的施工实践中都将积极推广和运用新设备、新技术、新工艺、新成果，统筹兼顾、科学管理，自始至终坚持“业主至上、质量第一”的服务准则，以本投标人全体员工一如既往勤劳、朴实、科学积极的工作态度保质、保量、如期或提前完成合同承包范围内的各项工作内容，向业主交一份优秀的答卷。
（12）本投标人真诚期望在业主长期以来推崇恪守的公开、公正、公平、诚信、择优竞争原则的基础上一举获胜中标，使本投标人与业主有合作的机会。
（13）本投标书各章节为一有机的整体，互为联系、互为依存、互为解释、互为补充，标书中的各章节的标题起提示和引导作用。
（14）本施工组织设计根据招标文件的要求，特别对工程工期、施工技术要点、质量、安全、施工中的排水、现场文明管理以及雨季施工措施等作了详细的编制。
本施工组织设计作为指导施工的大纲，中标进场后，根据现场具体情况和地质勘探报告，重新编制切实可行的质量总策划，每个分部和重要的分项工程在施工前编制详细切实可行的施工方案。
第二章编制依据
2.1施工图
建设单位南京金榜房地产开发有限公司提供的由南京华科建筑设计顾问有限公司绘制的南京莲子营地块的土建及水电安装图。
2.2主要图集、标准、法规、规程、规范
类别
名称
图
集
苏J/T18-2006
苏J/T16-2006`
苏J01-2005
苏J/08-2006
苏J/T16-2004
苏J01-2005
苏J05-2006
苏J9503-46，47
规
范
规
程
《民用建筑设计通则》GB50352-2005
《建筑设计防火规范》GB50016-2006
《商业建筑设计防火规范》DGJ32/67-2008
《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005
《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
《电梯工程质量验收规范》GB50310-2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
《地下工程防水技术规范》GB50108-2008
标
准
关于核准南京金榜房地产开发有限公司NO.2007G37地块项目的通知
南京市规划局规划设计要点（城中20052962JY01）
市人防办易地建设防空地下室行政许可决定书（编号：
YD2008-221号）
南京市公安消防建筑工程消防设计审核意见书（宁公消审（2008）第0888号
南京金榜房地产开发有限公司设计委托书
第三章工程概况
3.1工程简介
序号
项目
内容
1
工程名称
南京莲子营地块
2
建设单位
南京金榜房地产开发有限公司
3
设计单位
南京华科建筑设计顾问有限公司
4
建筑面积
约2.01万m2
5
工程地点
平江府路199号
6
结构形式
框架结构
7
基础形式
桩基承台梁板基础
8
建筑层数
地下三层，地上六层
9
建筑用途
商用
3.2建筑设计特点
序号
项目
内容
1
层高
地下室负一层为3.9m，负二层为3.7m，负三层为3m，
主体为5.2m
2
建筑层数及功能
地下三层，其中-1层为商业；-2层为自行车及汽车库（局部人防）；-3层为自行车车库；地上六层，其中1~3层为商业；4层为商业展销厅及职工食堂；5~6层为办公用房。
3
外墙
墙体砌筑为混凝土空心砌块（200厚）；面砖墙面各种粉刷均需先刷界面剂再防水砂浆打底，砂浆中渗入聚丙稀抗裂纤维保温层，所有外墙粉刷25厚；涂料外墙要贴挤塑板保温板，防火等级为B1级。
4
内墙
墙体砌筑为混凝土砌块（100、200厚）；除卫生间墙面外均为乳胶漆墙面；卫生间为釉面砖内墙。
5
楼面
汽车库为细石混凝土楼面，100厚c20细石混凝土随浇随抹光，内配双向∅8@250并向积水坑找1%坡，分仓缝间距不大于6000.
配电间、风机房、自行车库、储藏间均为水泥砂浆楼面。
地下一层商业部分楼面为地砖楼面是15厚1：
2.5水泥砂浆，35厚泡沫混凝土，现浇钢筋混凝土楼面。
一~四层商业、办公为地砖楼面，地砖业主自理，架空楼板下做30厚挤塑板外保温。
卫生间、楼梯间、电梯间、走廊为地砖楼面，沿周边做200高素混凝土止水，卫生间在找平层做水泥基防水涂料，四周上翻200.
6
顶棚
所有平顶为喷涂顶棚，商业要采用暗龙骨矿棉板吊顶，卫生间要采用PVC吊顶。
7
门窗
南向门窗采用铝合金窗，中空Low-e玻璃（空气层12厚）
西向门窗采用断热铝合金窗，中空Low-e玻璃（空气层12厚）
东、北向门窗采用铝合金窗，中空玻璃（空气层12厚）
8
防水
地下室外墙、地梁、承台、底板钢筋混凝土自防水，防水等级为二级。
地下室顶板、侧板防水等级为一级，屋面防水为15年。
9
保温
外墙保温采用25厚挤塑保温板，热阻设计指标1.05
屋面保温采用40厚挤塑保温板，热阻设计指标1.452
外挑楼板采用30厚挤塑板保温设计，热阻设计指标1.287
地下室外墙采用35厚挤塑板保温设计，贴至标高-4.800，热阻设计指标1.311
10
水
电
安
装
消防
利用北侧和西侧道路作为消防车道，火灾扑救面位于建筑北面。
防火分区划分：
地下一层商业分为两个防火分区；地下二层自行车库及汽车库分为两个防火分区；地下三层自行车库一个防火分区；地上六层，每层设一个防火分区。
防火开门、设备机房采用甲级防火门，疏散楼梯间、前室采用乙级防火门，管井采用丙级防火门。
安全疏散：
地下一层5部疏散楼梯和多个通向室外下层式广场的人员出口；地下二层设5部疏散楼梯和一个汽车坡道；地下三层设2部疏散楼梯，地上一层至四层商业部分设为5部楼梯，其中3部为商用专业楼梯，地上五层至六层办公设2部疏散楼梯。
给水
市自来外墙保温水管网直接供水，热水来自户内燃气热水器
雨水
采用有组织排水方式排至穿越小市政泄洪沟
排水
卫生间内采用伸顶通气单立管
第四章施工部署
4.1工程目标
（1）质量目标：
工程质量目标达到合格标准，争创优良，严格按照合同条款要求及现行规范标准进行组织施工，工程一次验收合格率达100%，优良率达到90%以上。
观感质量得分率90%以上。
（2）安全目标：
①无因工死亡、重伤和重大机械设备事故；
②无火灾事故；
③无严重污染扰民；
④无重大交通行车事故。
（3）工期目标：
科学组织施工，合理安排工序穿插，确保合同工期实现。
本工程总工期目标为360日历天。
4.2管理组织机构
（1）组织机构：
本工程按项目法组织施工，项目经理选派承担过大型工程项目管理，并具有丰富施工管理经验的国家一级项目经理担任；项目总工选派具有较高技术业务素质和技术管理水平的工程技术人员担任。
项目经理部对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布置，统一计划，统一协调，统一管理，并认真执行ISO9002质量标准，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行。
通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验，确保实现甲方要求的工期和质量目标及达到江苏省文明安全工地标准的目标。
本工程项经部组织机构如下图所示：
（2）项目部班子主要成员及各主要人员的职责
①项目经理岗位责任
a．根据工程的工期及质量特点以及施工现场周边的环境，充分发挥组织机构和各职能人员的作用，落实质量、安全、工期、文明施工各项责任制。
b.认真履行项目工程管理职责，对工程质量不合格项目及施工安全事故的发生负全面责任。
c.组织制订项目质量、安全、工期、文明施工等管理的具体实施细则，落实质量、安全、工期、文明施工及组织工作的实施执行情况。
d.制订项目工程的质量、安全及工期和文明施工的技术保证措施，并组织实施。
e.采用科学管理，加强工艺操作、工艺流程的质量控制管理，组织本工程质量攻关的活动，积极推广TQC全面质量管理，不断提高工程质量。
f.对项目各专业工种，组织职工进行思想教育和爱岗敬业的职业道德教育。
g.协调项目部各有关人员的配合工作，使各项工作有条不紊地进行，确保各项目标达到预期的目的。
②项目技术负责人岗位责任
a.组织制订工程的项目质量保证措施。
b.加强项目施工技术和质量检验工作，并对其工作和质量负责。
c.严格施工过程的技术管理和控制，搞好文明施工、把好图纸会审、工艺操作、试验、产品质量保护关，对因施工技术管理原因导致的不合格工程项目负直接责任。
d.应用统计技术，建立技术档案，严格监督质量记录的填报，保证产品的标识和可追溯性。
e.组织并做好技术交底和人员培训工作，确保操作人员按规范作业。
f.开展质量管理知识培训教育和岗位技能培训，确保操作人员按工艺操作规程精心施工。
③施工员岗位责任
a.认真执行项目部的规定和各种施工规范、操作工艺规程，及时向班组进行技术交底和操作工艺安全交底。
b.严格施工过程的质量控制管理，对因其工作原因造成的质量不合格项目负主要责任。
c.掌握工程质量状况，参与质量管理检查，落实纠正质量整改和预防措施。
d.参与项目检测、质量验收。
e.做好现场材料和产品搬运、储存、防护工作，实施关键和特殊工序的控制，认真落实和做好成品保护的管理工作。
f.落实机械、机具进退场计划，负责劳力的需求申报的管理工作。
g.参与质量不合格项目的评定和处置，建立质量记录，确保施工过程管理工作的可追溯性。
h做好施工日记和各项隐蔽签证工作。
④质检员岗位责任
a.严格按国家质量政策、法规、规范、标准、图纸和组织进行质量检查监督。
b.把好每道工序的质量关，把质量通病消灭在施工过程中，做到预防为主。
不合格的分项，不准进行下道工序。
c.负责进行分部、分项工程的质量评定。
d.参加隐检验收、结构验收、单位工程验收和工程质量回访。
e.做好工程检查工作记录，发现问题及时向主管工长及技术负责人报告。
⑤安全员岗位责任
a.制定本工程的安全生产管理办法及安全奖罚措施，并协助领导贯彻实施安全技术措施的逐级交底制度。
b.负责劳动安全技术的日常管理工作，参加安全检查，对存在问题负责组织整改。
c.协助进行新工人上岗的“三级教育”、特殊工种人员的安全培训工作。
d.参加安全事故的调查，进行施工统计分析和报告。
e.掌握安全生产状态，制止“三违”，有权对其进行处罚。
f.负责对采用新技术、新工艺、新设备时，制定相应的安全技术措施。
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