天府世家审计中介机构比选文件.docx
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天府世家审计中介机构比选文件
成都兴城投资集团
审计中介机构
比选文件
比选人：
成都兴城投资集团
二○一五年二月
第一章比选公告3
第二章比选申请须知4
第三章比选申请文件格式9
第四章评审方式20
第五章合同条款25
第一章成都兴城投资集团
审计中介机构比选公告
成都兴城投资集团（以下简称“比选人”）依照工作需要，对天府世家项目进行完工结算审计，拟通过公布比选方式确定结算审计中介机构，现将有关事宜公告如下：
一、项目概况
1.项目名称：
天府世家项目完工结算审计
2.项目规模：
平方米
3.打算工期：
2020年-2021年
4.标段划分：
3个标段。
二、比选范围
上述项目的完工结算审计。
三、比选申请人的资格要求
1.具有独立法人资格；
2.应入选成都市政府投资项目承包商目录库工程造价咨询Ⅰ组的入库单位（以成都市政府投资项目承包商资格预审治理信息网上公示名单为准），同时具有建设行业主管部门颁发的工程造价咨询甲级资质，注册造价工程师人数不少于10（含）人；
3.近3年内未因工作质量等问题受到相关行政主管部门行政惩罚或市场禁入。
4.不同意联合体参选。
5.未参与项目前期工作，包括招标代理、工程监理、造价咨询、工程结算等关联性工作。
四、报名时需提供以下证件
经办人介绍信或法定代表人授权委托书（原件），经办人身份证，企业营业执照副本，工程造价咨询资质证书副本（验原件收加盖鲜章的复印件）。
五、公告发布
本公告发布在成都市政府投资项目承包商资格预审治理信息网（）。
六、报名地址和时刻
一、报名地址：
成都市高新区濯锦路99号1210室
二、报名时刻：
2021年2月11日上午9:
00—2021年2月12日下午5:
00
3、比选文件售价：
人民币150元/套，售后不退。
比选人：
成都兴城投资集团
联系人：
王瑜
联系：
第二章比选申请须知
一、总那么
项目概况：
1.1.1项目名称：
人居天府世家
1.1.2项目规模：
平方米
1.1.3打算工期：
2020年-2021年
1.1.4标段划分：
标段
1.1.5比选人将确信综合评审排名第一名的比选申请人承担上述项目的完工结算审计工作。
1.1.6计费标准：
大体费用：
计算公式：
大体费用=建安工程造价累计结算送审金额（以送审的合同汇总表累计金额为准）*‰*80%*项目难度系数（‰为四川省物价局、四川省建设厅关于《工程造价咨询效劳收费标准》川价发〔2020〕141号相应费率，不实行差额累进计费；本项目难度系数为）。
奖励费用：
依照成都市审计局对中介机构的相关收费标准，按建安工程造价审减额的3%计算。
1.1.7在合同实施期限内当选人假设需改换项目领导的，必需事前取得比选人书面批准，且拟派新的项目领导资历不得低于被改换项目领导。
比选申请单位必需知足以下条件：
（1）具有独立法人资格；
（2）应入选成都市政府投资项目承包商目录库工程造价咨询Ⅰ组的入库单位（以成都市政府投资项目承包商资格预审治理信息网上公示名单为准），同时具有建设行业主管部门颁发的工程造价咨询甲级资质，注册造价工程师人数很多于10（含）人；
（3）近3年内未因工作质量等问题受到相关行政主管部门行政惩罚或市场禁入；
（4）拟派项目领导须具有高级工程师职称，并持有全国注册造价工程师执业资格，同时具有5年以上工作体会，精通“建设工程工程量清单计价标准”（GB50500—2021），熟悉工程造价相关的法律、法规，了解建筑市场，具有良好的职业道德和严谨的工作作风。
（5）未参与项目前期工作，包括招标代理、工程监理、造价咨询、工程结算等关联性工作。
（6）与国家行政机关无隶属或其它利益关系。
比选申请单位在比选进程中发生的一切费用，不论其是不是当选，均自行承担。
不管比选结果如何，参与比选的申请单位的比选申请文件均不退回。
比选人不对未当选人作任何说明。
二、比选文件
申请单位应认真检查比选文件是不是完整，假设发觉缺页或不全时，应及时向比选人提出，以便补齐。
申请单位应认真审阅比选文件中所有的说明，若是申请单位编制的比选申请文件不符合比选文件规定要求，将被视为不合格的比选申请文件。
任何对照选文件的忽略或误解，不能作为比选申请文件没有完全响应比选文件的有效理由。
3、比选申请文件的编制
比选申请文件的语言：
比选申请人的比选申请文件应用中文编制。
比选申请人应依照本比选文件的规定提交比选申请文件，比选申请文件应至少包括第三章的各项内容。
比选申请文件应用不褪色的墨水书写或打印、复印，并由法定代表人或法定代表人授权代理人进行相应签字或盖章（若是是由授权代理人签字，那么应在比选申请文件中附有法定代表人授权委托书。
）
除比选申请人对错误处必需修改外，全套比选申请文件应无涂改或行间插字和增删。
如有修改，修改处应由比选申请文件签字人签字或加盖比选申请人公章。
比选申请文件要求按规定格式和内容填报，份数为一式三份，其中正本一份、副本两份，应在封面注明“正本”或“副本”字样，当正副本不一致时以正本为准。
所有比选申请文件应密封完好（密封方式不限），封口处应加盖单位公章或法定代表人印章。
外包装上还应标明：
（1）比选项目名称：
；
（2）比选申请人名称：
；
（3）比选申请人地址：
；
（4）“在2015年2月15日北京时刻10:
00前不得拆封”字样。
4、比选申请文件的递交
所有比选申请文件应密封完好，并在密封封口处加盖比选申请人企业公章。
比选申请文件递交地址：
成都市高新区濯锦路99号1210室
比选申请文件递交截止时刻：
2021年2月15日北京时刻10:
00
超期送达或未送至指定地址的比选申请文件将被拒收。
到比选截止时刻止，比选人收到的比选申请书少于2家的，比选人将依法从头组织比选。
五、评比
评比工作由比选人依法组建的评比委员会组织进行。
评比原那么、方式及程序详见第四章评例如式和标准。
6、评比结果的确信
评比委员会依照评比结果，向比选人提交书面评比报告，在报告中对合格的比选申请人排出前一至三名当选候选人，并推荐排名第一的当选候选人为当选人。
比选人将确信排名第一的比选申请人为当选审计中介机构单位。
排名第一的当选候选人舍弃当选，因不可抗拒因素不能履行合同，比选人能够确信排名第二的当选候选人为当选人，依此类推。
7、评比进程的保密
评比会开始后，直至授予当选人合同为止，凡属于对照选申请书的审查、评判和比较的有关资料和当选候选人的推荐情形，与评比有关的其他任何情形均严格保密。
在比选申请书的评比、当选候选人推荐和授予合同的进程中，比选申请人向比选人和评比委员会施加阻碍的任何行为，都将会致使其比选申请被拒绝。
当选人确信后，比选人不对未当选人就评比进程和未能当选缘故做出任何说明。
未当选人不得向评比委员会组成人员或其他有关人员索问评比进程情形和索要评比进程材料。
8、当选通知书
评比终止后，比选人将依据评比委员会的评比结果，将合同授予综合条件最优的比选申请人（排名第一）即当选人。
比选人将在评比委员会推荐当选候选人后2个工作日内确信当选人，并向当选人发出当选通知书，当选通知书中将写明当选人在比选报价申请函中许诺的比选报价等内容。
当选通知书是合同文件的组成部份。
当选人在领取当选通知书时，应在比选人发文簿上签字确认。
比选人对未当选的比选申请人不作未当选缘故的说明。
9、合同协议书的签署
当选人应于收到当选通知书之日起2个工作日内由法定代表人或授权代表与比选人签定审计合同。
合同经两边法定代表人或其授权的代理人签署并加盖公章后生效。
若是当选人以资金、技术、工期等非合法理由舍弃当选或在规定的时刻内未与比选人签定审计合同的，比选人能够确信排名第二的当选候选人为当选人；排名第二的当选候选人因前款规定的一样缘故舍弃当选时，比选人能够顺延至最后的当选候选人。
在尔后1～3年内比选人将不接收舍弃当选者参加比选（投标）。
10、比选人的权利
比选人保留在授予当选通知书前的任何时候取消本次比选活动和拒绝所有的比选申请书的权利，且不必向受阻碍的比选申请人说明有关缘故。
对未当选的比选申请人，比选人将不作任何说明，但可告知其评比结果的排名顺序。
11、不合法竞争与纪律监督
严禁比选申请人向参与比选、评比工作的有关人员行贿，使其泄露一切与比选、评比工作的有关信息。
比选申请人在比选进程中严禁相互串通、结盟，损害比选的公正性和竞争性，或以任何方式阻碍其他比选申请人参与合法比选。
第三章比选申请文件格式
比选申请文件封面
正本（副本）
XXXXXXXXXXXXXX
审计中介机构
比选申请文件
造价咨询机构：
（全称并盖章）
二○一五年月日
法定代表人授权书
法定代表人授权书
本人（姓名）系（比选申请人全称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。
代理人依照授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项目名称）的比选申请文件和处置有关事宜，其法律后果由我方承担。
代理人无转委托权。
特此委托。
比选申请人：
（盖单位章）
法定代表人：
（签字或盖章）
身份证号码：
代理人：
（签字）
身份证号码：
二○一五年月日
比选申请书
申请书
致：
（比选人）
一、我公司依照你方比选文件，经审查和完全明白得了所有比选文件后，以下签字人作为（比选申请单位全称）合法行使其职责的代表为取得你公司审计中介机构合同，参加你方组织的公布比选。
二、我公司已详细审核全数比选文件，包括修改文件（如有时）及有关附件，同时我公司对提交的所有比选申请文件负责。
你方的机构或授权代表可对我公司进行查询或调查，以证明有关本申请提交的声明、文件和资料的真实性。
三、我公司完全明白得比选人因法律和政策缘故取消比选和拒绝所有的比选申请文件，并对此类任何行动不承担任何责任，亦无义务向被比选人说明其缘故。
四、我公司对提交材料中的所有陈述和声明的真实和正确性负责。
五、在认真研究了比选文件，并结合本公司的实际情形后，我公司许诺按：
按合同收费标准执行。
即大体费用：
计算公式：
大体费用=建安工程造价累计结算送审金额（以送审的合同汇总表累计金额为准）*‰*80%*项目难度系数（‰为四川省物价局、四川省建设厅关于《工程造价咨询效劳收费标准》川价发〔2020〕141号相应费率，不实行差额累进计费；本项目难度系数为）。
奖励费用：
依照成都市审计局对中介机构的相关收费标准，按建安工程造价审减额的3%计算。
此报价已包括所有为完成合同规定工作内容的全数费用，我公司再也不以任何理由向你方收取其它任何费用。
六、我公司许诺：
如我公司提供的审计效劳不能知足比选人的要求，比选人可随时改换，我公司对此无异议。
比选申请人：
（全称、盖章）
法定代表人或委托代理人：
（签字）
二○一五年月日
比选申请人大体情形一览表
比选申请人大体情形一览表
企业名称
地址
法定代表人
企业类型
经营范围
注册号（请附营业执照复印件）
邮政编码
营业期限
企业注册造价工程师人数
省外申请单位在川分公司信息
在川机构名称
营业场所
负责人
电话、手机
经营范围
注册号（请附营业执照复印件）
邮政编码
注：
一、本表后应附企业营业执照、资质证书复印件。
比选申请人：
（全称、盖章）
法定代表人或委托代理人：
（签字）
二○一五年月日
公司简介
公司简介
比选申请人：
（全称、盖章）
法定代表人或委托代理人：
（签字）
二○一五年月日
比选申请人业务概述
比选申请人业务概述
比选申请人：
（全称、盖章）
法定代表人或委托代理人：
（签字）
二○一五年月日
拟派工程造价审计工作要紧人员一览表
拟派工程造价审计工作要紧人员一览表
序号
拟任职务
姓名
性别
专业
技术职称
资格
证书号
负责过的项目
注：
①须提供拟派人员身份证、职称证、执业资格证书复印件，原件备查。
②假设审计机构一经确信，未经比选人同意，拟派要紧技术人员名单不得擅自改换。
比选申请人：
（全称、盖章）
法定代表人或委托代理人：
（签字）
二○一五年月日
拟派工程造价审计工作要紧人员简历
拟派工程造价审计工作要紧人员简历
姓名
年龄
专业
职称
职务
从事专业年限
毕业学校
年月毕业于学校系（科），学制年
身份证号
技术职称、执业资格情况
（需附复印件）
时间（年月）
工作简历和主要业绩
比选申请人：
（全称、盖章）
法定代表人或委托代理人：
（签字）
二○一五年月日
2011年至今的类似工程业绩一览表
2011年至今的类似工程造价审计（或结算审核）业绩一览表
委托人名称
主要工作内容
备注
注：
类似项目是指衡宇建筑类工程项目，本表后应附相应的合同或功效文件证明材料复印件并加盖申请人公章。
比选申请人：
（全称、盖章）
法定代表人或委托代理人：
（签字）
二○一五年月日
审计工作组织方案
审计工作组织方案
（格式不限）
第四章评审方式
一、总那么
本次评审活动遵循公平、公正、科学、择优的原那么。
在本文件规定的提交截止时刻后提交的比选申请文件，比选人将拒绝接收。
二、评审委员会
本项目的评审委员会由比选人依照相关规定组建。
评审委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。
评审程序：
资格审查---初步评审---量化评分并排名---编写比选报告。
在评审进程中，凡未通过上一评审程序的比选申请文件，再也不进入后续评审程序。
三、资格审查
评审委员会第一对所有比选申请文件进行资格审查，资格审查实行强制性合格条件标准（见下表），凡有一项不合格那么不能通过。
资格审查未通过的再也不进入下步评审。
资格审查强制性合格条件
序号
审查内容
合格条件
是否符合
1
企业法人营业执照
具备独立法人资格。
2
企业资格证书
入选成都市政府投资项目承包商目录库工程造价咨询Ⅰ组的入库单位（以成都市政府投资项目承包商资格预审管理信息网上公示名单为准），同时具备建设行业主管部门颁发的工程造价咨询甲级资质，注册造价工程师人数不少于10（含）人
3
拟派工程造价审计工作的项目经理
须具有高级工程师职称，并持有全国注册造价工程师执业资格，同时具备5年以上工作经验，精通《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013），熟悉工程造价相关的法律、法规，了解建筑市场，具备良好的职业道德和严谨的工作作风。
4
企业信誉
近3年内未因工作质量等问题受到相关行政主管部门行政处罚或市场禁入
5
项目关联性
未参与该项目前期工作，包括招标代理、造价咨询、工程监理、结算等，与项目工作无关联性
6
联合体
本项目不接受联合体参选
7
结论
以上条件必须全部通过
四、初步评审
初步评审要紧为评审委员会对各比选申请文件是不是在实质上响应了比选文件要求进行评审。
假设比选申请文件有下表中所列任何一种情形的，那么视为未能在实质上响应比选文件，属重大误差，将不进入详细评审。
比选申请文件初步评审表
序号
重大偏差情况
是否存在重大偏差（填写“是”或“否”）
1
比选申请文件签字或盖章不符合比选文件要求的
2
明显不符合国家有关法规、文件和标准的要求的
3
比选申请文件内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的
4
比选申请人的报价不符合比选文件规定的
5
比选申请文件附有比选人不能接受的条件的
结论（应填写“通过”或“不通过”）
上述重大误差之外的误差为细微误差。
评审专家应当书面要求存在细微误差的比选申请人在详细评审前予以补正。
拒不补正的，在量化评分评审时能够对细微误差作无益于比选申请人的处置。
有关澄清说明与回答，比选申请人应以书面形式进行，但对报价等实质性的内容不得更改。
澄清问题作为比选申请文件的组成部份。
五、量化评分、排名并推荐当选人
评审委员会对通过初步评审的比选申请文件按以下评分标准进行量化评分，最后按综合得分由高到低依次排出前一至三名当选候选人，并推荐第一名的当选候选人为当选人。
量化评分标准、评分依据
序号
评分子项
评分标准、依据
标准分
一
企业信誉及业绩、项目人员配置
50
1
比选申请人综合能力
A、比选申请人具有全国注册造价工程师执业资格10人的得基本分6分，每增加一人加分；本项最多得10分。
附造价工程师注册证复印件（加盖比选申请人单位鲜章），注册单位须为比选申请人本单位。
B、比选申请人企业具有全国造价员执业资格10人的得基本分1分，每增加一人加分；本项最多得4分。
C、企业注册资金在1000万元及以上的得基本分1分，每增加1000万加1分；本项最多得4分。
D、具有ISO9001质量管理体系认证证书的得2分，否则不得分。
20
2
比选申请人业绩
2011年以来，具有1个成都市行政区域内的房屋建筑工程审计（或结算审核）业绩的，得基本分1分，每增加1个上述业绩加1分；本项最多得10分。
10
3
项目经理及主要成员配备情况
项目经理（1人）：
具有全国注册造价工程师资格得3分，具有高级工程职称的加1分，具有英国皇家测量师会员资格（RICS）的加1分；本项最多得5分。
项目技术负责人（1人）：
具有全国注册造价工程师资格得3分，具有高级工程职称的加1分，具有教授级高级工程师职称的加1分；具有英国皇家测量师会员资格（RICS）的加1分；本项最多得6分。
项目主要人员的配备及素质：
土建负责人（１人）：
具有全国注册造价工程师资格的得基本分1分；具有高级工程职称的加1分，工程师职称的加分；本项最多得2分。
安装负责人（１人）：
具有全国注册造价工程师资格的得基本分1分；具有高级工程职称的加1分，工程师职称的加分；本项最多得2分。
总平绿化负责人（１人）：
具有全国注册造价工程师资格的得基本分1分；具有高级工程职称的加1分，工程师职称的加分；本项最多得2分。
装饰负责人（1人）：
具有全国注册造价工程师资格的得基本分1分；具有高级工程职称的加1分，工程师职称的加分；本项最多得2分。
项目组组成：
配备的项目组总人数在8人及以上的得1分；否则不得分。
20
二
审计工作组织方案
30
1
总体实施方案
5
2
审计工作进度保证措施；
5
3
审计工作质量控制措施
10
4
工作重点、难点分析
5
5
服务承诺
5
三
报价
按比选文件规定报价的，得20分，否则得0分。
20
四
合计
100
五、合同条款
天府世家工程
完工结算审计合同
（合同编号：
）
甲方（委托方）：
成都兴城投资集团
乙方（被审计方）：
成都人居置业
丙方（受托方）：
甲方（委托方）：
成都兴城投资集团
乙方（建设业主）：
成都人居置业
丙方（受委托方）：
依照2015年月日公布比选的结果，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《会计师事务所从事大体建设工程预算、结算、决算审核暂行方法》及其他有关法律、法规、行政规定，遵循平等、志愿、公平和老实信誉的原那么，甲方委托丙方对乙方建设的天府世家工程完工结算进行审计，经两边协商一致，订立本合同。
一、委托审计事项和范围
审计事项和范围：
对天府世家工程完工结算进行审计。
二、甲方的责任和权利
一、组织安排丙方对乙方工程项目的审计工作，监督审计进度；
二、甲方有权与丙方商议，要求撤换不称职的审计人员；
3、甲方有权要求丙方提供与审计任务相关的审计意见和文件资料。
三、乙方的责任和权利
一、及时、完整地提供审计项目所需的设计文件、合同和相关资料，并对所提供资料的准确性、真实性、完整性负责。
二、全力支持丙方审计人员的工作，为丙方独立、公正地开展工作制造条件，为丙方提供办公场地和相应的设施，办公条件。
3、指派充分了解工程情形、有权做出决定的人，配合项目审计。
4、依据合同约定按时、保量地向丙方支付工程造价结算费用。
四、丙方的责任和权利
一、依据乙方提供的资料，出具工程完工决算审核报告，对报告的真实性、合法性负责。
二、依照所承担的审计任务，组织审核班子，并指派一名熟悉审计工作、符合甲方要求的人员，出任工程审计的项目领导。
3、保证审计人员的业务素养，遵守职业道德，勤奋主动工作，保证工作的公正性、科学性，保护各方的合法权益。
4、如无特殊情形，应保证审计机构要紧工作人员的稳固，以保证审计工作的持续性。
五、不得与本工程的第三方发生直接或间接的经营关系或隶属关系，也不得是这些单位的合股经营者。
六、应按期向甲方提供工程审计工作进展信息，及时反映工作进展总显现的各类情形，并提出解决方式，协助落实。
7、有权要求乙方无偿提供与本工程有关的资料数据，但应为乙方保守由此取得的机密。
五、完成时限
本合同工程完工结算审计从2015年3月1日开始，至2015年5月30日终止。
六、计费标准和结算方式
一、工程造价结算审计费：
大体费用：
计算公式：
大体费用=建安工程造价累计结算送审金额*‰*80%*项目难度系数（‰为四川省物价局、四川省建设厅关于《工程造价咨询效劳收费标准》川价发〔2020〕141号相应费率，不实行差额累进计费；本项目难度系数为）。
奖励费用：
根据成都市审计局对中介机构的相关收费标准，按建安工程造价审减额的3%计取。
2、支付方式：
提交项目建安工程造价审计报告时，乙方依照甲方通知向丙方支付该项目工程造价结算审计大体费用的80%。
出具本项目完工结算审计正式报告，并于审计结果在市审计局备案成功后10日内，乙方依照甲方通知向丙方支付剩余工程造价结算审计费用及工程造价结算审计奖励费用。
七、报告的利用责任
丙方应按合同向甲方出工程完工结算审核报告一式捌份，所有报告均应提交相应的电子文件，并由甲方分发、利用。
适当利用报告是甲方的责任，如显现利用不妥的情形与丙方无关。
八、适用法律和争议解决
本合同的所有方面均应适用中华人民共和国法律进行说明并受其约束。
本合同履行地为乙方工程项目所在地，因本合同所引发或与本合同有关的任何纠纷或争议（包括关于本合同条款的存在、效劳或终止，或无效以后果），两边选择以下第1种解决方式
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