景观施工图扩初设计任务书.doc

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金地XXX项目景观扩初、施工图设计任务书

金地XXX项目

景观扩初、施工图设计任务书

金地集团深圳地产公司

200年月

目录

一．项目概况

二．设计依据及标准

三．经济技术指标

四．设计说明

五．设计指导

六．景观成本控制

七．景观设计造价概算

八．设计成果及设计周期要求

附件：

本文件为金地XXX项目景观扩初、施工图设计任务书，本文件所列技术经济指标及要求为扩初、施工图设计的基本要求。

一．项目概况

1．项目名称：

2．发展商：

金地（集团）股份有限公司

3．建设地点：

4．景观面积：

平方米

5．建设内容：

6．建设周期：

二．设计依据及设计标准

1．**市规划国土局方案审批意见书（附件）

2．**市消防局方案审批意见书（附件）

3．**市人防办建设意见征询单（附件）

4．**市规划国土局扩初设计审批意见书（附件）

5．**市消防局扩初设计审批意见书（附件）

6．**市人防办扩初设计审批意见书（附件）

7．本项目设计的技术经济指标以本任务书第三节有关规定为准

8．设计中的水、电标准应符合国家、建设部及广东省有关设计标准及规定

9．设计深度需符合甲方的其他要求

三．技术经济指标

1.景观面积：

平方米

建筑容积率：

建筑覆盖率：

小区绿地率：

四．设计说明

图纸名称

关键节点及注意事项

设计说明

2.1

本子项工程施工图设计依据及设计深度。

2.2

本子项工程的景观概况：

项目名称、建设地点、建设单位、设计规模及技术指标，包含景观设计面积、硬地面积、绿化面积、水景面积等景观元素指标。

2.3

本子项工程相对标高与总图绝对标高的相互关系、设计标注单位。

2.4

统一设计做法如：

道路（包括车行、人行、草地汀步等）、水池、台阶、坡道等做法。

2.5

特殊要求的作法说明：

如金属、木的防锈防腐等。

2.6

电气、给排水、背景音乐、室外家私饰品等说明。

五．设计指导

设计内容

要求及注意节点

3.1总图

3.1

保护、利用现有景观资源,更要注重整体的协调统一，做到保留在先，改造在后。

3.1.1

从场地的基本条件、充分挖掘基地的现状资源、营造特有的空间.

3.1.2

充分研究建筑规划及建筑形态，从平面和空间两个方面入手，通过合理的用地配置，适宜的景观层次安排，必备的设施配套，达到公共空间与私密空间的优化，达到住区整体意境及风格塑造的和谐。

3.1.3

通过借景、组景、分景、添景多种手法，使住区内外环境协调。

滨临城市河道的住区宜充分利用自然水资源，设置亲水景观；临近公园或其他类型景观资源的住区，应有意识地留设景观视线通廊，充分借助社区周围资源为社区增添亮点；

3.1.4

景观规划时,充分考虑室外管线的对景观效果的影响,室外集中管线应尽量安排于园路或硬质铺地的地方，检查井盖、沟盖上应铺设与景观铺地相一致的铺地材料;对于无法安排在硬地上的管线,则宜安排于建筑物的周边,检查井应设计成可栽植灌木或草坪的花箱.尽量避免检查井位于花池下,水景中;消防栓宜安排地绿地中,

3.1.5

景观设计可通过多层次的地形塑造来增强空间层次及绿化率,但应注意对首层住宅在采光及私密上的影响.

3.1.6

景观设计在满足消防要求的同时,对消防车道宜进行合理设计,尽量使其成为硬质景观空间或软质的绿化空间.

3.1.7

景观规划应注意点线面结合,主要展示区应突出社区的特点,大气,具有强的视觉冲击力

3.1.8

室外电缆沟上不能布置景观构筑物、水景、乔木等

3.1.9

无障碍通道设计应合理。

3.2照明环境设计

3.2.1

小区的展示区应充分考虑展示效果,灯光的配置宜大气\具有强的引导及艺术效果.

3.2.2

室外景观不同部位：

小区通道、架空层、喷泉等部位应被控制的照度水平及光源性质。

最低照度应达20lx以上

3.2.3

不同场地的光源色彩宜加以明确，建议营造温馨的灯环境效果。

3.2.4

台阶、水景边、高差大的地方应设计照明灯，保证夜间使用的安全

3.2.5

雕塑、座椅、活动场地、景观植物等宜设泛光照明。

3.2.6

消防车道应被控制的照度水平，以及高杆照明灯具的灯杆高度及合理间距，必须达到消防验收规范要求的标准水平；

3.2.7

室外背景音乐的分布及数量必须与环境景观的功能要求紧密结合；

3.2.8

环境用动力、照明配电箱必须安置在专用的电表间内，避免置于室外破坏整体景观布局效果；

3.2.9

水底灯、室外照明应考虑安全电压，防水设备，保证使用的安全

3.3给排水环境设计

3.3.1

室外给排水管与乔木（特别是根系生长发达的）应有1米以上的距离。

3.3.2

室外给排水检查井、阀门井应尽可能不设在种植区，如设在种植区，应对井盖作种植处理。

3.3.3

建筑上部集中在架空层的给排水管应合理布置，尽可能设在墙、柱的阴角处，建筑有反梁，应考虑排水管的排出。

3.3.4

地下室顶覆土和花池种植时，应考虑多孔管排水，防止由于排水不畅，将植物淹死。

3.3.5

展示区宜多设计排水点,以满足展示期间的地面清洁，建议设一至两个下沉式的清洁池，表面用井盖遮掩

3.3.6

小区道路雨水口设在硬地面上，种植区太大，种植区雨水流至雨水口太远，可在种植区设置雨水口，雨水口雨水排入小区雨水管。

3.3.7

室外消火栓、水泵器布置时，消防车应便于取用，满足规范的布置要求，同时，应与景观环境专业协调，并经景观环境专业确认。

3.3.8

化粪池位置的确定应与景观环境专业协调，并经景观环境专业确认。

3.3.9

室外有防洪沟、雨水沟时，应提供截面给景观环境专业

3.3.10

种植区浇灌一般采用人工浇灌，浇灌龙头的设置可按30米的间距布置。

3.3.11

环境用动力配电箱必须安置在专用的电表或设备间内，避免置于室外破坏整体景观布局效果；

3.3.12

水景给排水设计应根据景观环境专业图纸进行设计，设计前应对景观水设计交底，水景给排水设计完成任务后，交景观环境专业确认。

3.3.13

景观环境专业图纸修改时，应及时通知给排水专业，便于给排水的修改。

3.3.14

水景设备基坑，应尽可能设在硬地面上。

3.3.15

景观水边宜设排水沟或挡水线，或向路面找排水坡，避免污水排入景观水池

3.4雕塑及家私布点

3.4.1

雕塑的位置应与景观设计相结合，景观设计应明确雕塑的位置、规格尺度及形体要求。

3.4.2

室外家私的布置宜与人的活动路线结合，园路边座椅的安放应在园路之外，对行人不产生干扰为宜。

3.4.3

全面考虑造型、色彩、质感、大小、尺寸、性能、安全等因素。

3.5导示

绿化植物——徐云峰

道路景观

1．人行道横坡2-3%,车行道横坡1-1.5%；

2．流线型园路需按方格放线，保证曲线流畅、自然；园路需设置伸缩缝，胀缝间隔20米，缝宽20cm，缩缝间隔6米，缝宽6cm；

3．消防车行路面，车行路面，人行路面做法应明晰，符合规范要求；

硬质景观

1．铺装广场排水坡度不小于0.5%，混凝土铺装广场需设置伸缩缝，胀缝间隔20米，缝宽20，缩缝间隔6米,缝宽6；

2．上人屋面及植栽屋面做法应符合规范要求，防水处理，排水方式应重点考虑；

3．广场铺装做法应根据使用功能符合相应规范；

4．构筑物的设计应充分考虑使用功能及安全性，饰面选材、色彩、质感、规格应严格推敲，设计需合理；

5．木材面露明部分与不露明部分的防腐处理及金属面露明部分与不露明部分的防锈处理；

6．避免出现坚硬线条及锐角形式的花池、道牙等的出现；

7．避免使用大面积表面光滑的材料铺地；

8．注意材料的环保性能；

水景景观

1．水池底部，溪流景观防水做法采用钢筋混凝土（抗渗标号S6），外加防水涂料；

2．水池安全水深高度控制在60cm之内；

3．钢筋混凝土溪流底部需每隔20m设变形缝；

4．水中电路部分使用安全电压24伏，灯具选型充分考虑其防水性；

5．水体需做循环设计；

庇护性景观

1．临水或高差较大的部位设计需充分考虑安全性，需设置扶手、围栏，高度须达到1100cm；

2．安全地垫设置合理，符合规范，选型控制得当，排水形式合理；

模拟化景观

1．仿真程度高；

2．强度，耐久程度高；

架空层景观

1．架空层内设计注意避让原有管线；

2．架空层内保证排水顺畅，避免水浸；

3．合理控制架空层与室外场地的高差；

过渡空间

1．保证各种材质良好的交接，充分考虑美观性；

六．景观成本控制

1．设计内容应符合本任务书第三节有关经济技术指标的规定。

2．景观材料的选择兼顾美观效果、耐久性、维护保养和材料成本等方面的因素。

3．限额设计要求：

（详附件一）

七．景观设计造价概算

1．扩初设计阶段要求提供各项建造成本概算书，包括建筑材料及装修。

2．施工图设计阶段要求提供各项建造成本预算书，包括建筑材料及装修。

八．设计成果及设计周期要求

项目扩初设计、施工图设计成果及深度除满足国家建设部〈建筑工程设计文件编制深度的规定〉中有关的要求外，同时必须满足甲方以下要求。

（一）设计成果

1、初步设计

1．1、园建

硬质设计成果：

（1）扩初设计彩色总平面图（含架空层）

（2）扩初设计竖向及平面定位图

（3）环境流线分析图

（4）扩初深化设计各景观（包括硬景、软景）平面布置图

（5）水景、喷泉设计图（包括平立剖面图）

（6）小区围墙、大门的深化设计图

（7）广场的深化设计图

（8）各个架空层的深化设计图（平面布置和立面处理）

（9）道路边缘处理方案

（10）铺地、台阶设计图

（11）材料示意图

（12）重要景观点的局部平、立、剖面图

（13）公共设施布置图（包括灯具布置、座椅布置、垃圾箱布置、标识布置、设备井口设计）

（14）各个挡土墙、陡坡的高差处理、剖面图

（15）材料表

（16）提供主要景观材料样板及材料图片

（17）初步工程成本概算表

（18）材料供应商资料

（19）施工承包商推荐名单

软质设计成果：

（1）扩初设计乔木平面布置图

（2）扩初设计灌木及地被平面布置图

（3）环境绿化指标分析图

（4）苗木表

（5）植物组合意象图片

（6）场地土方造型等高线意向图

（7）土壤造型平面图

2、施工图设计：

硬景施工图设计平面图：

（1）环境总平面图（含架空层部分）

（2）环境竖向及平面定位图（含架空层部分）

（3）标高、排水图

（4）剖/立面图（含架空层部分）

（5）灌溉、清洁给水图

（6）公共设施布置图

（7）材料样板

（8）园林照明设计图（选定灯具款式）

（9）背景音乐布点设置图（选定款式）

硬景施工图设计细部图：

（1）铺地/台阶详图

（2）岗亭、花池、景墙、围墙详图

（3）水景/喷泉详图

（4）泳池/戏水池详图

（5）栏杆/花架详图

（6）其他园建（活动场地或构筑物处理设计）的详图

（7）照明灯具图片及有关资料

（8）艺术小品设计图或示意图片与清单

（9）材料用量清单

软景施工图设计平面图：

（1）环境乔木种植总平面图

（2）环境灌木及地被种植总平面图

（3）环境苗木表（植物名录、规格、数量及种植形式）

（4）土壤造型详图及效果意念图片

（5）软景种植规范说明及植物保养说明

软景施工图设计细部图：

（1）乔木种植详图

（2）灌木种植详图

（3）草坪边缘分隔详图

（4）地下排水图

（5）场地土方造型等高线平面图

（6）植物品种实物参考图片（存在苗圃）

（二）设计周期要求

设计周期由双方根据分期要求、开发进度协商另行商定。

附件一：

金地XXX项目景观限额设计要求

附件二：

金地XXX项目景观施工图设计指导书

深圳地产设计部

200年月

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