江苏省2016年上半年管理与法规辅导：土地执法与监察模拟试题.doc

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江苏省2016年上半年管理与法规辅导：

土地执法与监察模拟试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、建筑物折旧是指。

A：

建筑物因时间经过所造成的损耗

B：

建筑物的新旧程度

C：

对建筑物的人为破坏

D：

建筑物重置成本与残值率的乘积

E：

时间因素

2、根据国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》，下列关于土地出让收入的各种表述中，不正确的是__。

A．纳入土地出让收入管理的不仅包括土地出让价款，而且包括国有土地租赁的租金

B．土地出让收入由国土资源行政主管部门负责征收管理

C．对土地出让收支实行预决算管理

D．土地出让收入的使用重点向新农村建设倾斜

3、根据《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》的有关规定，征地区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内测算的分区片征地综合补偿标准。

该标准是征地补偿中的（）。

A．指导价格

B．执行价格

C．参考价格

D．最低保护价格

4、大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的__倍。

A．10

B．15

C．16

D．30

5、《土地储备管理办法”规定，年度土地储备计划应包括__。

A．年度储备土地规模

B．年度储备土地前期开发规模

C．年度储备土地供应规模

D．年度储备土地临时利用计划

E．计划年度初储备土地规模

6、《建设项目用地预审管理办法》规定，涉密军事项目和国务院批准的特殊建设项目用地，建设用地单位可直接向__提出预审申请。

A．国务院

B．国土资源部

C．住房和城乡建设部

D．农业部

7、下列关于资产的表述，错误的是．【2009年考试真题】

A：

必须能够被企业拥有或控制

B：

由过去的交易或事项形成

C：

能够给企业带来经济利益

D：

资产增加，负债则减少

E：

土地

8、2007年1月1同起实施的《国务院关于修改＜中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例＞的决定》，将每平方米年税额在1988年暂行条例规定的基舢上提高__倍。

A．1

B．2

C．3

D．4

9、根据国土资源部《规范国有土地租赁若干意见》，下列关于国有土地租赁的表述．正确的是__。

A．国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充

B．国有土地租赁中，对用于修建临时建筑物的土地，可以实行长期租赁

C．租赁期限三个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同

D．国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利

E．国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同，租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效

10、影响土地区位的主要因素为。

A：

社会经济因素

B：

自然因素

C：

行政因素

D：

以上三种因素的综合

E：

时间因素

11、一般地，影响房地产市场的现状及发展变化的因素有__因素。

A．宏观层次

B．中观层次

C．客观层次

D．微观层次

E．主观层次

12、初始土地登记的权属审核结果必须公告，公告期限一般为（）天。

A．15

B．30

C．45

D．60

13、某平行四边形临街地，街道的路线价为1200元／平方米，平行四边形两边长均为15米，高为13米，其临街深度指数15米时为105，14米时为110，13米时为115，则该宗地地价为元／平方米。

【2006年考试真题】

A：

1200

B：

1260

C：

1320

D：

1380

E：

时间因素

14、2004年4月，赵某下岗后从事个体经营。

2008年4月，其个体企业实际交纳增值税20万元，消费税5万元，营业税15万元。

则，该个体企业2008年4月应交纳的教育费附加为__。

A．免于交纳

B．0.6万元

C．0.75万元

D．1.2万元

15、某企业10年前以国家出租方式取得土地使用权30年，年租金6万元。

目前，该类用地市场年租金8万元，土地使用权还原率为7%，则该企业拥有的承租土地使用权价格为__万元。

A．14.05

B．24.82

C．42.14

D．84.7

16、全国土地日为每年的__

A．6月25日

B．7月25日

C．8月25日

D．9月25日

17、按照马克思主义的地租论，不是来自农业雇佣工人创造的剩余价值，而是来自社会其他部门工人创造的价值。

A：

绝对地租

B：

垄断地租

C：

级差地租I

D：

级差地租Ⅱ

E：

时间因素

18、城市园林绿地系统的布置应因地制宜，与河湖山川自然环境相结合，如应以防风沙、保持水土为主。

A：

南方城市

B：

北方城市

C：

工业城市

D：

风景城市

E：

土地

19、因利用肥沃程度较高和位置较好的土地所创造的超额利润而转化的地租称为。

A：

级差地租I

B：

级差地租Ⅱ

C：

垄断地租

D：

绝对地租

E：

时间因素

20、下列情形中，可以不办理出让手续的有__。

A．民政局将办公楼连同院落整体转让给公安局做交通指挥中心

B．林业局将办公楼连同院落整_体转让给私立中学做教学楼

C．私有住宅转让后改为副食品加工车间

D．国有企业按国家住房制度改革政策出售

E．公有住房职工已购公有住房首次上市转让

21、杜能圈中有六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区域都以城市为中心，围绕城市呈同心圆状分布，依次为。

A：

自由农作区、谷物轮作区、林业区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区

B：

自由农作区、林业区、谷物轮作区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区

C：

自由农作区、谷物轮作区、草田轮作区、林业区、三圃农作制区、放牧区

D：

自由农作区、林业区、谷物轮作区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区

E：

时间因素

22、如果认为土地转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行估价．土地转换用途的条件是，预计转换用途所带来的土地价值的大于转换用途所需的费用。

【2006年考试真题】

A：

减少额

B：

数值

C：

增加额

D：

收益

E：

时间因素

23、《廉租住房保障办法》规定，申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向__提出书面申请。

A．户口所在地街道办事处或者镇人民政府

B．市（区）、县人民政府建设（住房保障）主管部门

C．民政部门

D．国土资源主管部门

24、有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70％，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元．又知土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该宗土地的年纯收益为万元。

【2002年考试真题】

A：

59．67

B：

58．67

C：

7

D：

2．52

E：

时间因素

25、耕地保护工作的原则是__。

A．一要吃饭、二要建设、兼顾生态

B．一要保护生态、二要吃饭、三要建设

C．一要保护生态、二要建设、三要吃饭

D．一要吃饭、二要生态、三要建设

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）

1、在土地取得和开发过程中税费主要有__等。

A．耕地占用税

B．新菜地开发建设基金

C．土地使用费

D．维修费

E．土地管理费

2、按照现行土地分类，耕地包括__。

A．旱地

B．水浇地

C．水田

D．园地

E．林地

3、根据国家供地政策，建设用地项目分类不包括__。

A．国家鼓励类

B．国家限制类

C．国家重点建设类

D．国家禁止类

4、《土地利用年度计划管理办法》规定，需国务院及国家发展和改革等部门审批、核准的重点建设项目拟在计划年度内使用土地，涉及农用地转用的。

由行业主管部门于上午__前，按项目向国土资源部提出计划建议，同时抄送项目拟使用土地所在地的省、自治区、直辖市国土资源管理部门、发展和改革部门。

A．8月25日

B．9月25日

C．10月10日

D．12月10

5、下列关于土地储备制度，表述正确的是。

A：

通过建立土地储备制度，政府掌握了城市土地的“统一收购权”和“垄断供应权”

B：

在我国，目前土地储备中心成了代表政府在土地一级市场上供应土地的唯一渠道和机构，实现了政府在土地一级市场上垄断土地供应的目标

C：

土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发利润计算

D：

根据现行土地管理规定，储备土地的供应方式可分为招标拍卖挂牌出让和协议出让两种类型

E：

土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发成本计算

6、在房地产开发项目经济评价中，是考察项目盈利能力的静态指标。

A：

净现值

B：

成本利润率

C：

投资利润率

D：

内部收益率

E：

资本金利润率

7、从市场交换角度，企业的价值是由__决定的。

A．社会必要劳动时间

B．建造企业的原始投资额

C．预期收益能力

D．企业生产能力

8、收益还原法考虑的总费用是指为创造收益所投入的直接必要的经营费用与__费用。

A．评估

B．设计

C．资本

D．建筑

9、按照性质划分，城市中心的结构层次可分为__中心。

A．行政

B．商业服务

C．公共

D．文化

E．金融贸易

10、按照现行土地分类，“商服用地”包括。

A：

批发零售用地

B：

住宿餐饮用地

C：

商务金融用地

D：

其他商服用地

E：

公共设施用地

11、下列费用中，属于企业财务费用．【2007年考试真题】

A：

咨询费

B：

贷款利息

C：

融资代理费

D：

销售代理费

E：

融资手续费

12、《关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》（财综[2006]48号）规定，新增建设用地为__。

A．农用地和已利用地转为建设用地

B．农用地和未利用地转为建设用地

C．建设用地转农用地和已利用地

D．建设用地转为农用地和未利用地

13、以下不属于征地工作程序范围的是__。

A．告知征地情况

B．确认征地调查结果

C．组织征地听证

D．土地规划设计

14、《耕地占补平衡考核办法》规定，耕地占补平衡考核，以建设用地项目为单位进行，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的。

A：

数量

B：

形状

C：

质量

D：

资金

E：

大小

15、下列__情况经批准可保留划拨国有建设用地使用权。

A．国有企业改造或改组为有限责任或股份有限公司以及组建企业集团的

B．国有企业改组为股份合作制的

C．非国有企业兼并国有企业的

D．国有企业改造或改组为国有独资公司的

16、工程项目建设采取公开招标方式时，招标人应当发布招标公告，公告中应当载明。

A：

投标须知

B：

招标项目性质

C：

招标人名称及地址

D：

获取投标文件的办法

E：

招标项目的实施时间和地点

17、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发[2006]31号）规定，新增建设用地土地有偿使用费专项用于。

A：

基本农田建设

B：

基本农田保护

C：

土地整理

D：

耕地开发

E：

城市基础建设

18、根据2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议《关于修改的决定》，将《土地管理法》第二条中关于土地征用的内容修改为：

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行。

A：

征收或者征用并按价补偿

B：

征收并按价补偿

C：

征收或者征用并给予补偿

D：

征收并给予补偿

E：

35％～50％

19、影响建筑物的环境因素有。

A：

建筑结构

B：

建筑年代

C：

建筑物朝向

D：

建筑设计

E：

建筑风格

20、甲公司拟将土地使用权作价与乙公司成立股份有限公司，委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估。

按照委托方的估价目的，经分析所收集到的资料，估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择__。

A．出让合同约定的建筑面积

B．在建工程实际的建筑面积

C．建筑施工图标识的建筑面积

D．房产测绘的建筑面积

21、《国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》（国办发[2006]50号）规定，国土资源部向地方派驻__个国家土地督察局。

A．5

B．9

C．10

D．15

22、西方经济学一般将地租分为地租。

【2002年考试真题】

A：

实物

B：

货币

C：

契约

D：

经济

E：

托仑斯登记制

23、资料收集分为等多种形式。

A：

普遍调查

B：

抽样调查

C：

实地调查

D：

典型调查

E：

现场询问

24、财务会计核算的基本前提包括__。

A．会计主体

B．会计分期

C．持续经营

D．货币计量

E．会计监督

25、影响土地利用的因素主要有。

A：

自然因素

B：

社会因素

C：

行政因素

D：

人员因素

E：

经济因素