贷款可行性报告范本.docx
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贷款可行性报告范本
贷款可行性报告范本
篇一：
项目贷款可行性报告模板
【银行贷款项目可行性研究报告内容】
第一部份项目总论
第二部份项目建设背景、必要性、可行性
第三部份项目产品市场分析
第四部份项目产品计划方案
第五部份项目建设地与土建总规
第六部份项目环保、节能与劳动平安方案
第七部份项目组织和劳动定员
第八部份项目实施进度安排
第九部份项目财务评判分析
第十部份项目财务效益、经济和社会效益评判
第十一部份项目风险分析及风险防控
第十二部份项目可行性研究结论与建议
【银行贷款项目可行性研究报告目录】
第一部份银行贷款项目总论
总论作为可行性研究报告的首要部份，要综合表达研究报告中各部份的要紧问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
一、银行贷款项目背景
（一）项目名称
（二）项目的承办单位
（三）承担可行性研究工作的单位情形
（四）项目的主管部门
（五）项目建设内容、规模、目标
（六）项目建设地址
二、项目可行性研究要紧结论
在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供给、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的
财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，要紧包括：
（一）项目产品市场前景
1
（二）项目原料供给问题
（三）项目政策保障问题
（四）项目资金保障问题
（五）项目组织保障问题
（六）项目技术保障问题
（七）项目人力保障问题
（八）项目风险操纵问题
（九）项目财务效益结论
（十）项目社会效益结论
（十一）项目可行性综合评判
三、要紧技术经济指标表
在总论部份中，可将研究报告中各部份的要紧技术经济指标汇总，列出要紧技术经济指标表，使
审批和决策者对项目作全貌了解。
四、存在问题及建议
对可行性研究中提出的项目的要紧问题进行说明并提出解决的建议。
第二部份银行贷款项目建设背景、必要性、可行性
这一部份要紧应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。
一、银行贷款项目建设背景
（一）国家或行业进展计划
（二）项目发起人和发起缘由
（三）……
二、银行贷款项目建设必要性
（一）……
（二）……
（三）……
（四）……
三、银行贷款项目建设可行性
（一）经济可行性
2
（二）政策可行性
（三）技术可行性
（四）模式可行性
（五）组织和人力资源可行性
第三部份银行贷款项目产品市场分析
市场分析在可行性研究中的重腹地位在于，任何一个项目，其生产规模的确信、技术的选择、投资估算乃至厂址的选择，都必需在对市场需求情形有了充分了解以后才能决定。
而且市场分析的结果，还能够决定产品的价钱、销售收入，最终阻碍到项目的盈利性和可行性。
在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。
一、银行贷款项目产品市场调查
（一）银行贷款项目产品国际市场调查
（二）银行贷款项目产品国内市场调查
（三）银行贷款项目产品价钱调查
（四）银行贷款项目产品上游原料市场调查
（五）银行贷款项目产品下游消费市场调查
（六）银行贷款项目产品市场竞争调查
二、银行贷款项目产品市场预测
市场预测是市场调查在时刻上和空间上的延续，利用市场调查所取得的信息资料，对本项目产品
以后市场需求量及相关因素进行定量与定性的判定与分析，从而得出市场预测。
在可行性研究工作报
告中，市场预测的结论是制订产品方案，确信项目建设规模参考的重要依照。
（一）银行贷款项目产品国际市场预测
（二）银行贷款项目产品国内市场预测
（三）银行贷款项目产品价钱预测
（四）银行贷款项目产品上游原料市场预测
（五）银行贷款项目产品下游消费市场预测
（六）银行贷款项目进展前景综述
第四部份银行贷款项目产品计划方案
一、银行贷款项目产品产能计划方案
3
二、银行贷款项目产品工艺计划方案
（一）工艺设备选型
（二）工艺说明
（三）工艺流程
三、银行贷款项目产品营销计划方案
（一）营销战略计划
（二）营销模式
在商品经济环境中，企业要依照市场情形，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳固
销售价钱，提高产品竞争能力。
因此，在可行性研究报告中，要对市场营销模式进行详细研究。
一、投资者分成
二、企业自销
3、国家部份收购
4、经销人代销及代销人情形分析
（三）促销策略
……
第五部份银行贷款项目建设地与土建总规
一、银行贷款项目建设地
（一）银行贷款项目建设地地理位置
（二）银行贷款项目建设地自然情形
（三）银行贷款项目建设地资源情形
（四）银行贷款项目建设地经济情形
（五）银行贷款项目建设地人口情形
二、银行贷款项目土建总规
（一）项目厂址及厂房建设
一、厂址
二、厂房建设内容
3、厂房建设造价
（二）土建总图布置
一、平面布置。
列出项目要紧单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序
和布置方案。
4
二、竖向布置
（1）场址地形条件
（2）竖向布置方案
（3）场地标高及土石方工程量
3、技术改造项目原有建、构筑物利用情形
4、总平面布置图（技术改造项目应标明新建和原有和拆除的建、构筑物的位置）
五、总平面布置要紧指标表
（三）场内外运输
一、场外运输量及运输方式
二、场内运输量及运输方式
3、场内运输设施及设备
（四）项目土建及配套工程
一、项目占地
二、项目土建及配套工程内容
（五）项目土建及配套工程造价
（六）项目其他辅助工程
一、供水工程
二、供电工程
3、供暖工程
4、通信工程
五、其他
第六部份银行贷款项目环保、节能与劳动平安方案
在项目建设中，必需贯彻执行国家有关环境爱惜、能源节约和职业平安方面的法规、法律，对项目可能造成周边环境阻碍或劳动者健康和平安的因素，必需在可行性研究时期进行论证分析，提出防治方法，并对其进行评判，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害阻碍较小的最正确方案。
依照国家现行规定，凡从事对环境有阻碍的建设项目都必需执行环境阻碍报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境爱惜和劳动平安要有专门论述。
一、银行贷款项目环境爱惜
（一）项目环境爱惜设计依据
（二）项目环境爱惜方法
（三）项目环境爱惜评判
5
篇二：
贷款可行性报告范文
篇一：
项目贷款可行性报告模板
【银行贷款项目可行性研究报告内容】
第一部份项目总论
第二部份项目建设背景、必要性、可行性
第三部份项目产品市场分析
第四部份项目产品计划方案
第五部份项目建设地与土建总规
第六部份项目环保、节能与劳动平安方案
第七部份项目组织和劳动定员
第八部份项目实施进度安排
第九部份项目财务评判分析
第十部份项目财务效益、经济和社会效益评判
第十一部份项目风险分析及风险防控
第十二部份项目可行性研究结论与建议
【银行贷款项目可行性研究报告目录】
第一部份银行贷款项目总论
总论作为可行性研究报告的首要部份，要综合表达研究报告中各部份的要紧问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
一、银行贷款项目背景
（一）项目名称
（二）项目的承办单位
（三）承担可行性研究工作的单位情形
（四）项目的主管部门
（五）项目建设内容、规模、目标
（六）项目建设地址
二、项目可行性研究要紧结论
在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供给、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的
财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，要紧包括：
（一）项目产品市场前景
1
（二）项目原料供给问题
（三）项目政策保障问题
（四）项目资金保障问题
（五）项目组织保障问题
（六）项目技术保障问题
（七）项目人力保障问题
（八）项目风险操纵问题
（九）项目财务效益结论
（十）项目社会效益结论
（十一）项目可行性综合评判
三、要紧技术经济指标表
在总论部份中，可将研究报告中各部份的要紧技术经济指标汇总，列出要紧技术经济指标表，使
审批和决策者对项目作全貌了解。
四、存在问题及建议
对可行性研究中提出的项目的要紧问题进行说明并提出解决的建议。
第二部份银行贷款项目建设背景、必要性、可行性
这一部份要紧应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。
一、银行贷款项目建设背景
（一）国家或行业进展计划
（二）项目发起人和发起缘由
（三）?
?
二、银行贷款项目建设必要性
（一）?
?
（二）?
?
（三）?
?
（四）?
?
三、银行贷款项目建设可行性
（一）经济可行性
2
（二）政策可行性
（三）技术可行性
（四）模式可行性
（五）组织和人力资源可行性
第三部份银行贷款项目产品市场分析
市场分析在可行性研究中的重腹地位在于，任何一个项目，其生产规模的确信、技术的选择、投资估算乃至厂址的选择，都必需在对市场需求情形有了充分了解以后才能决定。
而且市场分析的结果，还能够决定产品的价钱、销售收入，最终阻碍到项目的盈利性和可行性。
在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。
一、银行贷款项目产品市场调查
（一）银行贷款项目产品国际市场调查
（二）银行贷款项目产品国内市场调查
（三）银行贷款项目产品价钱调查
（四）银行贷款项目产品上游原料市场调查
（五）银行贷款项目产品下游消费市场调查
（六）银行贷款项目产品市场竞争调查
二、银行贷款项目产品市场预测
市场预测是市场调查在时刻上和空间上的延续，利用市场调查所取得的信息资料，对本项目产品
以后市场需求量及相关因素进行定量与定性的判定与分析，从而得出市场预测。
在可行性研究工作报
告中，市场预测的结论是制订产品方案，确信项目建设规模参考的重要依照。
（一）银行贷款项目产品国际市场预测
（二）银行贷款项目产品国内市场预测
（三）银行贷款项目产品价钱预测
（四）银行贷款项目产品上游原料市场预测
（五）银行贷款项目产品下游消费市场预测
（六）银行贷款项目进展前景综述
第四部份银行贷款项目产品计划方案
一、银行贷款项目产品产能计划方案
3二、银行贷款项目产品工艺计划方案
（一）工艺设备选型
（二）工艺说明
（三）工艺流程
三、银行贷款项目产品营销计划方案
（一）营销战略计划
（二）营销模式
在商品经济环境中，企业要依照市场情形，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳固销售价钱，提高产品竞争能力。
因此，在可行性研究报告中，要对市场营销模式进行详细研究。
一、投资者分成
二、企业自销
3、国家部份收购
4、经销人代销及代销人情形分析
（三）促销策略
?
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第五部份银行贷款项目建设地与土建总规
一、银行贷款项目建设地
（一）银行贷款项目建设地地理位置
（二）银行贷款项目建设地自然情形
（三）银行贷款项目建设地资源情形
（四）银行贷款项目建设地经济情形
（五）银行贷款项目建设地人口情形
二、银行贷款项目土建总规
（一）项目厂址及厂房建设
一、厂址
二、厂房建设内容
3、厂房建设造价
（二）土建总图布置
一、平面布置。
列出项目要紧单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。
4二、竖向布置
（1）场址地形条件
（2）竖向布置方案
（3）场地标高及土石方工程量
3、技术改造项目原有建、构筑物利用情形
4、总平面布置图（技术改造项目应标明新建和原有和拆除的建、构筑物的位置）
五、总平面布置要紧指标表
（三）场内外运输
一、场外运输量及运输方式
二、场内运输量及运输方式
3、场内运输设施及设备
（四）项目土建及配套工程
一、项目占地
二、项目土建及配套工程内容
（五）项目土建及配套工程造价
（六）项目其他辅助工程
一、供水工程
二、供电工程
3、供暖工程
4、通信工程
五、其他
第六部份银行贷款项目环保、节能与劳动平安方案
在项目建设中，必需贯彻执行国家有关环境爱惜、能源节约和职业平安方面的法规、法律，对项目可能造成周边环境阻碍或劳动者健康和平安的因素，必需在可行性研究时期进行论证分析，提出防治方法，并对其进行评判，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害阻碍较小的最正确方案。
依照国家现行规定，凡从事对环境有阻碍的建设项目都必需执行环境阻碍报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境爱惜和劳动平安要有专门论述。
一、银行贷款项目环境爱惜
（一）项目环境爱惜设计依据
（二）项目环境爱惜方法
（三）项目环境爱惜评判
5篇二：
贷款可行性评估报告范文
贷款可行性评估报告范文
第一部份概要
一、评估说明
本评估报告是依照中国农业银行广东省分行营业部（以下简称：
委托方）的委托，对项目申请开发贷款的可行性进行评估。
评估基准日为XX年9月17日，本评估报告只为委托方审核贷款申请提供参考，不作其他用途。
二、评估目的
为委托方审核贷款申请提供参考
三、评估依据
本报告依据国家现行法律、法规、政策和委托方、借款企业（）提供的相关资料进行评估，委托方和借款企业应付其提供资料的合法性、真实性、有效性和完整性负责。
要紧评估依据有：
一、全国人大、国务院及有关部委、广东省和广州市有关部门颁发的法律、法规和政策；
二、委托方和借款企业提供的有关资料；
3、广州市市场价钱信息；
4、我司把握的有关资料及评估人员现场实（转自：
wWw.XiAocAoFanWeN.cOm小草范文网:
贷款可行性报告范本）地勘探所获取资料；
五、其他资料。
四、项目概况
一、地理位置及环境
项目位于机场路和黄石路交汇处东南角，西为机场路，北邻黄石路，东面和南面均有新计划路联络，南面的白云国际机场即将搬迁到花都区新国际机场，周边有多个大型商住小区已建成入住或正在建设当中，机场路和黄石路有多条公交线路通过，且临近地铁二号线站（），交
通十分便利。
临近有祥景花园、白云骏景花园、黄石街办、白云金贵客运站、北区供电局等，公建及城市基础配套设施完善。
目前，白云国际机场即将搬迁，其原有效地打算用于兴修超大型综合居住区——白云新城。
该项目处于以后白云新城北侧，占地总面积约11.5万平方米，总建筑面积近22.6万平方米，估量总投资约8.3亿元，整个项目建成后，将成为广州市内大型生态居住社区之一。
二、项目背景
项目由广州进展（）向广州市白云区新景街萧岗经济联合社征地，进行商品房开发建设，该花园共分东区、西区和南区三部份，除东区由公司开发建设外，西、南两区由公司进行开发建设。
西区占地近3万平方米、建筑面积66万平方米的楼宇已建成并全数售出入住；南区占地面积85802平方米、计划建筑面积172408平方米，目前正在开发建设当中，其中第一期8幢12层估量可于XX年4月完工交付利用、第二期15幢小高层和高层估量于XX年3月全数完工交付利用。
3、项目计划情形
依照广州市计划局《关于项目修建性详细计划的批复》，项目整体的操纵性技术指标为：
1）建筑容积率2.545；
2）建筑：
26.5％；
3）总建筑面积172408平方米（其中地上建筑面积153951平方米，地下室建筑面积18457平方米，小学建筑面积1XX平方米及其他配套建筑面积1765平方米）；
4）绿地率37.5％；
依照整体计划方案，项目共建设23幢小高层和高层住宅楼和商住楼，地上层数别离为12至19层，住宅建筑面积合共13XX.2平方米、商业建筑面积合计8183平方米；地下室1层、建筑面积合计18457平方米；还有配套小学和商业、居委会、公厕和煤气调压站。
4、项目工程进度安排
据公司称，项目从XX年5月开始动工建设，施工单位为广东建筑，到XX年9月17日，第一期8幢楼宇已别离建至地上第7层和第10层，并已领取预售许可证。
按公司的建设打算，第一期8幢楼字估量于XX年3月完工交付利用，第二期15幢估量在XX年11月开始拆迁和工程建设，估量XX年3月以前可前后完工交付利用。
第二部份项目合法性与建设条件评判
一、项目合法性评判
目前，项目已办理《建设用地计划许可证》，第一期楼字已办理《建设工程报建审核书》、《建设工程计划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《广州市国有土地利用权出让合同》、《建设用地批准书》、《国有土地利用证》、《商品房预售许可证》等手续，也确实是说，除未进行拆迁的第二期楼字外，该南区项目的计划、报建、施工、用地等各项手续均全数办理齐全（具体详见附件资料），据公司称，其第二期楼宇的各项手续正在申报办理进程中。
二、项目建设条件评判
一、项目技术经济指标
据司提供的《关于项目南区修建性详细计划的批复》，项目的总建筑面积172408平方米，包括地上建筑面积153951平方米、地下室建筑面积18457平方米，各功能部份及其面积具体详见表1：
单位：
平方米、个
序号项目指标备注
第三部份市场研究与分析
一、项目投资环境分析（略）
二、房地产市场分析
篇三：
贷款可行性分析报告
"世纪新城"项目申请xx万元贷款可行性分析报告
安福县鑫涞房地产开发有限责任公司于xxxx年xx月，，日，通过挂牌方式取得，xx地块
的开发建设权，〃建设《，，，，》项目，目前我行对该项目进行了市场调查、摸底等工作，现就相关情形汇报如下:
一、公司情形
一、公司大体情形
安福县鑫涞房地产开发有限责任公司成立于，XX年3月7日，公司地址:
安福县平都路，法定代表人:
罗文洪，属有限责任公司，注册资木500万元，经营范围:
房地产开发和销售，贷款卡号:
，，，，，房地产开发企业资质证书号:
，，，，，资质记录，，，级公司设有股东会股东会由，，，人组成，股东基木情形如下:
二、企业与我行往来情形
该公司在我行开有，，账户，账号:
，，;余额，，，万元，公司目前在
我行尚贷款余额，，万元。
。
3、公司资产欠债及信誉情形
截止至，，年，月，日，公司总资产，，万元，总欠债，，万元，资产负
债率，，。
经调查，该公司在我行，，关联贷款;经人行征信系统查询，该公
司，，，，万元贷款余额，，，不良信誉记录。
二、项目情形
一、项目市场前景
安福县工业园区始建于XX年4月，计划建成万亩工业园。
目前已开发5000亩，初步形成了铜制品、机电制造、林产化工、轻纺电子、五金塑胶等主导产业园区企业逾百家。
台湾惠华控股集团、广州立白集团、上海唯冠油压、裕元鞋业、海能电子等国内外闻名财团已别离投入数亿元人民币在园区创业进展。
目前园区人口已达到5万人，由于安福工业园将要建设成城市新的政治、文化、商贸中心，提供新的就业职位对周边城镇吸引力强，致使第三产业在此集聚，因此相应增加就业职位，致使公共设施、居住等用地会快速增加，相应城市规模也慢慢扩大，作为工业园区唯一的商住中心，世纪新城有着相当好的市场前景。
安福县工业园区位于县城东郊，座落于安吉公路、安新公路交汇处，分茶铁路穿越县境，与京广线、京九线贯通，园区距安福火车站6千米，距县城3千米，距大广高速公路9千米，距赣粤高速公路40千米，距井冈山飞机场40分钟车程，地理位置优越，交通十分便利。
园区水电供给充沛，目前建成一座专供园区的自来水厂，日供水能力1万吨，园区实行专线供电，确保企业和家居正经常使用电。
园区设有专门管委会，具体为企业提供各项效劳，公安、交警、法院、税务、金融、水电、卫生等部门都在园区设立了分支机构，效劳功能日臻完善。
开发建设工业园区世纪新城是盘活园区存量土地，完善园区功能，塑造园区形象的重要举措，也是健全工业园区治理机制的重要手腕，是县城整体计划“一河两岸三桥五区”的重要组成部份之一。
工业园区世纪新城位于园区振兴大道西侧，东临振兴大道，南昨临世纪大道，
西临进展路，北临立时科技和蓝虹公司，占地面积亩，计划建设休闲广场、企业效劳大楼、垃圾中转站、小区区间道路、商住房、商业街，包括酒店、超市、院线、网吧、歌厅、茶座等和地上停车场和绿化设施。
世纪新城的建设为拉动园区人气、商气起到举足轻重的作用，为把园区打造成为我县工业经济集中区、城市进展的新区具有深远的现实意义和历史意义。
随着居民消费水平的提高，专门是富有阶级购买力提高，城乡居民加倍关注于自身住宅需求的改善，专门为老年人开发的养生楼盘确实是一个需求的例子，世纪新城建设将同时计划住宅楼套，为众多在园区就业又想在园区安家的需求者提供了卖点优势。
由于政府有关经济政策、人口政策、产业政策、税收政策、金融政策及各类优惠政策，为预测世纪新城房地产需求，确信投资开发的方面提供了重要依据，有效地提升了客户对楼盘的认同率。
房地产业作为我国的支柱产业之一，与银行信贷业、钢材、木材、水泥市场和劳动力市场都息息相关，房地产业进展的起落必将会阻碍到其他行业的进展，可谓是牵一发而动全身。
这在必然的程度上将把我国的房地产推向工厂化、市场化、标准化进展的一个新台阶。
从而增进房地产市场的良性循环，因此在以后几年、几十年，乃至更久远的以后，我国的房地产市场进展前景仍是蛮乐观的。
工业园区依照“替投资者着想，帮投资成功，助投资者进展，为投资者效劳”的效劳理念，为园区营造了一流的投资环境。
本着“科学性、合理性、可行性、经济性”的原那么，大力开展园区建设，安福县工业园区目前已进入了快速、良性的进展轨道。
随着安福县工业园的不断进展，安福的经济必将迎来一个新的飞越！
世纪新城是工业园区建设的重要象征，世纪新城将让园区建设锦上添花！
二、项目基木情形
"世纪新城"项目地处，，，土地利用权通过，，方式购得，土地利用权面积
，，亩，购地款，，万元（购买单价，，万元/亩）。
该项目要紧以，，建设为主,x，为辅助配套的特色精品项目。
该项目建筑共xx栋xx层，其中:
x
层为人防工程，，层商业用房，x层为住宅，总建筑面积为xxm，，其申:
商
业配套用房面积:
xxm2，住宅面
升级会员 