房地产质量检查评分表.docx
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房地产质量检查评分表
质量检查评比表
项目工程质量管理月度检查评分表
(一)
项目名称:
检测人员:
年月日
序号
检查项目
扣分标准
应得分数
扣减分数
实得分数
1
基础工程施工阶段
1、基坑开挖未按规定分段分层控制,开挖基坑工作面未和支护工程形成有机搭接,扣2分:
2、软土基桩挖土,未在打桩完成后间隙合理时间,未对称挖土,
土体高差超过0.8米,扣3分;
3、回填土料不合格,夯实密实度达不到要求,扣2分;
4、地下室出现多处裂缝,露筋,大面麻面,蜂窝,抗浮措施存在
施工质量问题,扣3分
5、后浇带部位保护措施不规范,钢筋变形、锈蚀严重,扣2分;
6、天然地基基坑四周无排水沟.无集水坑及抽水泵,扣1分:
7、地下室穿墙螺杆孔未进行专项封堵或封堵质量不合格,扣1分;
8、地卜室防水工程质量不合格或其成品保护不到位,扣1分;
9、其他违反工程建设强制性条文问题,扣1-5分。
20
2
主体工程施工阶段
1、模板质量较差,拼缝不严且翘曲严重,扣4分;
2、钢筋制作不规范,锚固长度不满足要求,钢筋锈蚀严重,板负
筋被弯曲严重,支撐筋或底筋漏筋,扣4分;
3、混凝土构件出现严重麻面,蜂窝,露筋、裂缝等问题,扣4分:
4、未桉规范设置沉降观测点,无沉降观测记录,扣2分;
5、混凝土楼板厚度、板面标高、平整度控制超标,扣3分;
6、未经砌筑样扳确认就大面开始砌筑施工,施工面及施工逬度
未能有效控制,扣3分;
7、砌筑工程施工达不到相关规监和图纸耍求,扣1-5分;
8、水电安装预埋施工达不到相关规范和图纸要求,扣1-5分;
9、其他违反工程建设强制性条文和验收规定问题,扣1-10分。
40
3
装饰工程施工阶段
1、楼梯、阳台栏杆水平及竖向间距超过设计值,楼梯休息平台宽度不够,扣4分;
2、门窗周边、厨卫间以及有防水要求地面和外墙出现渗漏,
扣4分;
3、楼地面、墙面、天棚找平层空鼓、开裂严重,扣4分;
4、屋面、天沟坡度不符合要求及开裂,扣2分;
5、上人屋面女儿墙高度及防攀爬措施不符合规范,扣2分;
6、门窗安装质量不合格,安装后有较严重损坏,扣4分;
7、给排水、电气、燃气安装施工达不到相关规范和图纸要求,
扣1-10分;
8、其他违反工程建设强制性条文和验收规定问题,扣1-10分。
40
项目工程质量管理月度检查评分表(资料)
项目名称:
检测人员:
年月日
序号
检查项目
扣分标准
应得分数
扣减分数
实得分数
1
策划管理
1、未根据项目发展目标及时编制项目发展纲要,扣4分;
2、未根据项目发展和监理规划及时编写建立细则,扣3分;
3、未对相应技术管理人员进行监理细则书面交底,扣3分。
10
2
组织管理
1、未制定项目部管理组织架构和相应管理人员管理职责,扣5分;
2、未根据项目发展及管理人员变更调整人员分工及职责,扣2分;
3、未对管理人员日常工作进行检查、指导和考评,扣3分。
10
3
施工组织设计管理
1、未对承包商施工组织设计进行评审,扣3分;
2、未督促承包商施工组织设计向施工班组进行交底,并将交底文件存档,扣5分;
3、未对施工进行监督检查,对违反施工组织设计行为无处理措施,扣2分;
4
人、机、料管理
1、未对承包商相关主要人员资格(如项目经理、技术负责
人、质检人员、测验人员、焊工、安全员等)进行审查,
扣5分;
2、未对承包商进场施工设备进行审查,扣5分;
3、未对承包商进场原资料、设备进行审查并送检,扣5分。
15
5
施工工艺管理
1、对关键施工工艺,未督促施工方提交施工方案,审核后
向施工层交底,扣5分;
2、对关键施工工艺,未坚持样板先行制度,扣5分;
3、对关键施工工艺未实施旁站监理,无旁站记录,扣5分。
15
6
质量控制措施
及
落实情况
1、未及时组织图纸会审,隐蔽验收及竣工验收,扣10分;
2、未对砌筑工程、抹灰工程、防水涂膜等实施工作面检查、
移交控制等措施,扣5分;
3、未对地下室工程、转换层工程等组织专题技术会,扣5分;
4、存在重大安全事故隐患,扣10分。
30
7
质量事故处理
1、未对施工中出现质量事故,及时组织质量事故专题会议,
扣5分;
2、未采取相应措施避免事故再度发生,扣5分。
10
项目安全文明施工管理月度检查评分表
(一)
项目名称:
检测人员:
年月日
序号
检查
项目
扣分标准
应得分数
扣减分数
实得分数
1
基坑支护
1、超过2m深基坑无临边防护措施或支护措施不符合要求,扣3分;
2、坑边堆料不满足规范规定距离要求,扣1分;
3、未按规定进行基坑支护变形监测和周边沉降观测,扣2分;
4、其他影响基坑稳定和安全问题,扣1-4分。
10
2
钢管脚手架
1、未设扫地杆、剪力撑或其设置不符合规范要求,扣3分;
2、架体通道坡道、支撑及卸料平台设置不符合要求,扣2分;
3、其他影响脚手架安全问题,扣1-5分。
10
3
三宝四口
1、现场施工不戴安全帽,高空作业不系安全带,扣2分;
2、外架挂网不符合规范要求,扣2分;
3、井孔、阳台、楼板屋面等临边防护或防护不严,扣2分;
4、其他不符合相关安全规定问题,扣1-4分。
10
4
施工临时用电
1、配电箱和开关箱管理,随意放置,未关门上锁并采取相关保护措施,
扣2分;
2、电线老化、破皮未包扎,随意拖地、浸水,线路过道无保护,扣2分;
3、配电室、发电机室安全保护措施不到位,扣2分;
4、其他违反临电使用安全问题,扣1-4分。
5
施工井架
1、断线保护、吊篮停靠、超高限位、防滑脱、避雷等装置不符合相关规范
要求,扣4分;
2、缆风绳不使用钢丝绳,磨损、断丝达到报废要求,扣2分;
3、其他影响井架使用安全问题,扣1-4分。
10
6
施工电梯
1、限速器及上下限限位装置未按要求设置及检测,扣3分;
2、无限载标志牌、载重超过规定荷载、未按规定安装配重,扣2分;
3、其他影响电梯运行安全问题,扣1-5分。
10
7
起重吊装
1、起重机无超高和力矩限制器,结构吊装未设置防坠落措施,扣5分;
2、其他影响起重安全问题,扣1-5分。
10
8
施工机具
1、传动部位防护罩、保护接零、漏电保护器不到位,扣2分;
2、搅拌机无防雨棚或作业台不安全,扣2分;
3、各种气瓶标识、摆放、隔离不符合要求,扣2分;
4、其他违反机具使用安全规定问题,扣1-4分。
10
9
文明施工
1、现场未按规定设置大门、围墙、门卫和“五牌一图”,扣2分;
2、未按规定进行场地硬地化,未在出口处设置洗车池,未按规定设置排
水设施,扣2分;
3、现场资料堆放混乱,垃圾未堆放在规定位置并及时组织外运,扣2分;
4、生活区和现场分区管理未达到指定要求,扣2分;
5、其他违反文明施工规定问题,扣1-2分。
10
10
防火设施
1、施工现场、生活区、办公区灭火器配置数量不足或失效,扣5分;
2、其他防火措施和设备不到位,扣1-5分。
10
项目安全文明施工管理月度检查评分表
(二)
项目名称:
检测人员:
年月日
序号
检查项目
扣分标准
应得分数
扣减分数
实得分数
1
安全生产责任制
1、未建立安全责任制、未及时调整安全管理组织架构,扣5分;
2、未对管理人员安全责任制定考评细则,无考评记录,扣5分;
10
2
目标管理
1、未制定安全管理目标、未对安全责任目标进行分解,扣5分;
2、无责任目标考核规定,考核办法未落实,扣5分。
10
3
施工组织设计
1、对施工组织未进行安全文明措施评审,扣5分;
2、未对施工组织设计中安全文明施工措施情况进行检查,对不符合问题无处理意见,扣5分。
10
4
分部分项工程
安全交底
未督促承包商对工人进行安全技术交底,无书面交底记录,扣5分。
5
5
安全检查
及落实情况
1、未按安全文明施工管理制度进行检查,无安全检查记录,扣5分;
2、现场存在重大安全隐患,扣10分;
3、检查发现安全隐患后,未下发整改通知单,未对整改情况进行
跟踪封闭,扣5分。
20
6
安全教育
1、未制定安全教育制度,扣5分;
2、新员工到项目部后,未进行安全教育,扣5分。
10
7
安全防护配置
未给所有员工发放安全帽、安全鞋,项目部未配安全箱、
电筒等,缺一项扣2分。
10
8
现场安全行为
1、项目部管理人员上现场不戴安全帽,扣2分/人;
2、项目部管理人员在现场抽烟,扣2分/人。
10
9
工伤事故处理
未建立工伤事故应急处理方案,对员工未进行方案交底,
无书面交底记录,扣5分。
5
10
安全标志
未对现场安全标志进行检查,对不合格设置无处理措施,
扣2分/处。
10