房屋主体修缮与养护培训.docx
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房屋主体修缮与养护培训
房屋主体修缮与养护培训指南
培训目的：
了解房屋主体日常养护服务的要求、方法，以便实施有效的养护，确保所管房屋主体完好
培训内容：
房屋主体各工程项目的日常养护要求、方法
培训对象：
★工程维修部全体人员
★与房屋主体养护有关的业户、装修人员
6—1房屋主体日常养护服务
一、地基基础日常养护
地基基础一般都隐蔽于地下，发生病害时不易发现和治理。
如果在建筑物的日常使用和管理中，认真做好地基基础的养护工作，及预防和消除产生病害的自然和人为因素，使其经常保持良好状态，可以大大减少地基基础发生病害的可能。
各类地基基础的日常养护应做好如下几个方面的工作：
1、坚持正确使用，避免大幅度超载
上部结构用荷载分布不合理。
或大幅度超过设计工何载，或者由于在基础附近的地表面大量堆载，都会使地基的附加应力相应增大，从而产生附加沉降。
由于超载和堆载的不均匀性，附加沉降往往是不均匀沉降，或者造成基础向一侧倾斜等后果。
所以对日常使用情况应进行技术监督，坚持正确使用，防止会导致地基基础不利的超载现象产生。
2、加强房屋周围上下水管道设施管理，防止地基浸水
①经检查房屋四周的排水沟、散水，保持房屋四周与庭院的排水良好，避免房屋基础附近出现积水现象。
当地面排水有困难，或排水沟和散水发生破损时，应立即进行处理。
当排出的水中有腐蚀性介质时，排水沟、散水应采用耐腐蚀材料。
②埋设在房屋下面或靠近基础的上、下水以及暖气管道，要加强维修，防止泄漏。
3、保持勒脚完整，防止基础受损削弱
①勒脚破损或严重腐蚀剥落，将会导致墙面雨水渗入基础，因此，破损部分应及时修复，对于风化、起壳、腐蚀、疏松的部分，应进行清除洗刷后，加做或重做水泥砂浆抹面。
勒脚上口宜用砂浆做成品率20—30度的斜坡，以利泄水。
对有耐腐蚀要求的，应用耐腐蚀材料。
②经常保持基础覆盖土的完整，防止在外墙四周挖坑。
墙基础覆盖土散裂的，应及时加填培土夯实，不使基础顶部外露，以防损伤削弱。
4、做好保暖保温，防止地冻损害
①在季节性冻土地区，要注意基础的保温工作。
按采暖设计的屋，冬季使用时不宜间断供暖；要合理使用权，保证各房间都有采暖。
如不能保证采暖时应将内外墙基础做发好保温。
②有地下室的房屋，寒冷季节地下室门窗应严密封闭，以防冷空气侵入导致地基冻坏。
5、特殊土地要按有关规定、规范及当地经验进行养护
对于湿陷性黄土、膨胀土等特殊土地基上的房屋，除了要做好上述各项日常养护工作外，还要结合当地的特点，按照有关规范及当地维护经验进行养护。
二、楼地面工程日常养护
1、建立健全技术档案，做好技术检查工作
房屋的技术资料是研究建筑技术状态、确定维修养护的依据，包括设计、施工资料、历年检查病害记录、使用情况等应装订成册，为以后的修缮管理提供可靠的数据。
通过对房屋楼地面进行经常性检查、重点检查和年度检查，可以及时发现房屋的病害状态、病害原因，及时进行养护和修缮，防止病害的进一步发展，保证房屋楼面功能完好。
2、保持上、下水道不漏不堵
房屋的上、下水道应经常保养，使其处于良好状态，防止管道漏水。
发现管道水要及时进行修理或先暂停使用，不能耽误时间。
厨厕间地漏易堵塞，应经常疏通，以免造成室内积水，渗入楼板。
3、保持室内通风良好，避免室内受潮
楼地面及基层受潮，特别是首层地面由于地下潮湿而容易受潮，对有些楼地面有一定损害。
如水磨石在空气中湿度过大时而产生凝结水；而大理石等板块楼地面在某些化学成分与水汽的作用下，面层容易被腐蚀而失去光泽；木地板则容易潮腐烂。
因此，在日常使用中应经常保持房屋室内通风，保持楼地面及基层干燥。
4、不要在楼地面随意敲击、敲打物体、拖拉重物
在楼地面层上随意敲击、敲打物体、会使楼地面空鼓、开裂、破损，拖拉重物会出现起砂或破坏楼层，因此在室内做这类工作时，要注意对地面的保护。
5、经常保持楼地面层的清洁
经常抹擦拭楼地面，保持干净卫生。
对于水磨石、木地板、大理石等楼地面还需定期打蜡，对陈旧的木地板要重新油漆。
这样楼地面才能经久耐用，保持美观。
6、做好白蚁的防治工作
对于木地板要做好白蚁的防治工作，对飞入室内的白蚁要及时消灭。
使房屋清洁，保持通风干燥，消除白蚁的生长条件。
必要时可以在木地板下喷洒或涂刷防白蚁的药剂。
对木地板出现的裂缝、破损要及时修补，以防白蚁进入。
7、及时进行小修小补
①在正常使用权情况下，楼地面总会发生一些小的损坏。
如楼地面局部起砂、空鼓、微裂缝等，都应及时修复，否则损坏程度会越来越严重，影响生产生活的正常进行。
②要注意季节的变化，及时做好防寒、防暑、防雷、防火等方面的检查和保养。
并通过定期和不定期地全面和重点的检查，用户报修和联系等方法，及时发现问题，进行修复，以保持楼地面处于良好的使用权状态。
③房屋修缮单位应向住户进行保护房屋的宣传教育，使居民懂得对楼地面进行保护的一般知识。
尤其是用户对楼地面进行改造时要加以正确的指导、以免施工不当造成楼地面损坏，影响使用。
三、墙台面及吊顶工程日常养护
1、定期检查，及时处理
定期检查一般不少于每年一次。
对容易出现问题的部位重点检查，尽早发现问题并及时处理，防止产生连锁反应，造成更大损失。
对于使用磨损频率较高的工程部位，要缩短定时检查的周期，如台面、踢脚、护壁以及细木制品工程。
2、与其他工程相接处加强保护
墙台面及吊顶工程经常与其它工程相交叉，在相接处要注意防水防腐、防裂、防胀。
如水管穿墙加套管保护、与制冷、供热管相接处加绝热高强度套管。
墙台面及吊顶工程在自身不同工种相接处，也要注意相互影响，采取保护手段与科学的施工措施。
3、注意清洁与清洁方法
经常保持墙台面及吊顶清洁，不仅上房间美观卫生的要求，也是证材料处于良好状态所必需的。
灰尘与油腻等积累太多，容易导致吸潮、生虫甚至直接腐蚀材料，所以，应做好以常性的清洁工作。
清洁时需依据不同材料的性能，采用适当的方法，如防水、防酸碱腐蚀等。
4、注意日常工作中的防护
各种操作要注意，防止擦、划、刮伤墙台面，防止撞击。
遇有可能损伤墙台面材料的情况。
要采取预防措施。
在日常工作中有难以避免的情况，要加设防护措施，如台面养花、使用腐蚀性材料等，应有保护垫层。
在墙面上张贴、悬挂物品，严禁采用可能造腐蚀的方法与材料，如不可避免，应请专业人员施工，并采取必要的防护措施。
5、注意材料的工作环境
遇有潮湿、油烟、高温、低温等非正常工作要求时，要注意墙台面及吊顶材料的性能，防止处于不利环境而受损；如不可能避免，应采取有效的防护措施，或在保证可复原的条件下更换材料，但均须由专业人员操作。
6、定期更换部件、保证整体协调性
由于墙台面及吊顶工程中各种以及某一工种中部件的使用寿命不同，因而为保证整体使用效益，可通过合理配套，使各工种，各部件均能充分发挥其有效作用，并根据材料部件的使用期限与实际工作状况，及时予以更换。
四、门窗工程日常养护
门主要是供联系室内外交通用，窗是采光、通风和眺望。
门窗对建筑物也起一定的围护作用。
做好门窗的日常养护工作，可以延长门窗的使用年限，保持美观。
应从以下几个方面做好门窗工程的养护工作：
1、做好防风、防潮、防寒工作
好遇刮风天气，门窗要及时固定，避免风吹导致门窗撞击而受损；保持室内干燥，防止门窗困潮湿而受到腐蚀；在寒冷地区，对于外门窗要做好保护工作，防止冻害。
2、合理使用，遵守操作规程
门窗的使用频率较高，因此提醒用户按照操作规程合理使用就显得非常重要。
例如：
在使用时，应轻开轻关，不要在门窗上悬挂物品，防止其被擦、划、刮伤；避免门窗长期处于开启或关闭状态，以防止由于变形导致关闭不严或启动困难；对于铝合金门窗，应避免外力的破坏、碰撞，禁止腐蚀性化学物质与其接触等。
3、经常进行检查
发现问题要及时进行处理，门窗由于经常开关，因此会发生开关不灵、缝隙过大等问题，这些问题不能忽视，应当及时检查并进行处理，否则会使损坏进一步扩大，影响其美观，妨碍其正常使等。
同时，了要经常对门窗进行清扫，防止污垢的堆积使门窗关闭不严、开关受阻等。
4、定期进行油漆
门窗油漆不只是为了美观，更重要的是保护门窗不受雨水所侵蚀，防止腐蚀。
当门窗漆皮局部脱落时应及时进行补油，当门窗油漆达到油漆老化期限时，应重新进行油漆。
5、加强窗台与暖器的使用管理
禁止在窗台上放置易对窗户产生腐蚀售后服务的物体，包括固态、液态以及会产生有害气体的一切物品。
在寒冷地区，还应注意室内采暖设施与湿度的控制，使门窗处于适当的温、湿度环境中，避免出现凝结水或局部过冷过热的现象。
五、屋面工程日常养护
1、定期清扫，保证各种设施处于有效状态
①一般非上人屋面每季度清扫一次，防止堆积垃圾、杂物及非预期植物如青苔、杂草的生长。
遇有积水或大量积雪时，及时清除;秋季要防大量落叶、枯枝堆积。
②上人屋面要经常清扫。
在使用与清扫时，应注意保护重要排水设施，如落水口，以及防水关键部位，如大型或体形较复杂建筑的变形缝。
2、定期检查、记录，并对发现的问题及时处理
①定期组织专业人员对屋面各种设施的工作状况按规定项目进行全面详查，并填写检查记录；
②对非正常损坏要查找原因，防止产生隐患；对正常损坏要详细记录其损坏程度；
③检查后，对所发现的问题及时汇报处理，并适当调整养护计划。
3、规定在使用一定期限后的小修、中修、大修制度
在定期检查、养护的同时，根据屋面综合工作状况，进行全面的小修、中修、大修，以保证其整体协调性，延长其整体使用寿命，发挥其最高的综合效能，并可以在长时期内获得更高的经济效益。
4、加强屋面使用的管理
①在屋面的使用中，要防止产生不合理荷载或破坏性操作；
②上人屋面在使用中要注意污染、腐蚀等常见损害，使用期应有专人管理；
③屋面增设各种设备，如天线、广告牌等，首先要保证不影响原有功能（包括人屋面的景观要求），其次要符合整体技术要求，如对屋面产生荷载的类型与大小会导致何种影响。
在施工过程中，要有专业人员负责，彩用合理的构造方法与必要的保护措施，以免对屋面产生破坏或形成其他隐患，如对人或物造成危险。
5、建立专业维修保养队伍
屋面工程具有很强的专业性与技术性，检查与维修养护都必须由专业人员来负责完成，而屋面工程的养护频率相对较低，所以，为减轻物业管理企业的负担，并能充分保证达到较高的技术水平，更有效、更经济地做好屋面工程养护工作，应建立起由较高水平专业技术人员组成的专职队伍。
六、地下防水工程日常养护
地下防水工程按材料可分为以下几类：
混凝土结构防水、卷材防水、涂料防水等。
应从以下几个方面做好地下防水工程的日常养护工作：
1定期对地下室进行检查。
尤其要注意容易出现渗漏提部位，如施工缝、管道穿过外墙部位，外墙预埋部位等。
2注意怪混凝土外墙面的保护。
对混凝土表面出现的蜂窝、麻面、孔洞、裂缝等要及时修补，以免混凝土表面损坏扩大而渗漏。
3建立地下防水工程档案。
对于出现渗漏的部位、加固过的部位都要进行登记，以便以后检查时使用。
七、结构工程日常养护
房屋结构是指在房屋建筑中，由不同构件连接而构成的起承重作用的平面或空间体系。
房屋建筑的结构主要有以下形式：
木结构、钢结构、预应力混凝土结构、墙板结构、柜架结构、剪力墙结构、柜架——剪力墙结构等。
以下着重介绍一下比较常见的砖砌体结构工程和钢筋混凝土结构的日常养护：
1、砖砌体结构
①忘房屋的给排水设施要保持完好，不滲不漏，发现问题要及时采取措施；
②保持室外场地平整和排水坡度，防止建筑周围积水；
③对潮湿房间的防水面层及屋面防水面层的损坏应及时修理；
④发现地基基础损坏时要及时进行加固处理，以免造成结构损坏；
⑤在墙上开没时要采取防护措施，以防止墙体结构受到侵蚀；
⑥避免房屋不按设计要求使用，随意超载；
⑦定期检查，加强对砖砌体结构受潮和受腐蚀情况的观测和监视，查明原因后及时采取措施。
2、钢筋混凝土结构
①房屋的使用应符合设计要求，不得随意改变用途，防止房屋不按设计要求使用；
②及时制止在混凝土结构上任意凿洞的行为；
③钢筋混凝土保护层损坏要及时进行修补，以防止钢筋外露锈蚀；
④做好屋面保温层、隔热层、地基基础及室外排水设施的养护工作，避免由于上述设施的问题对结构造成影响；
⑤定期检查，发现渗漏、腐蚀、开裂等情况要及时处理。
八、砖砌体结构日常养护
①定期检查，加强对砌体结构受潮和受腐蚀情况的观测和监视，查明原因及时采取措施；
②房屋的给排水设施要保持完好，不渗不漏，发现问题及时修复；时潮湿房间的防水面层及屋面防水层的损坏；也应及时修理；
③保持室外场地平整和排水坡度，防止建筑周围积水；
④禁止在墙上随意开洞又不加防护措施，使墙体结构受侵蚀，减少承载能力；
⑤发现地基基础的损坏、出现不均匀沉降时要及时进行加固处理，以免造成结构损坏或扩大损坏；
⑥屋面架空隔热层、保温层、屋面柔性分格缝发生损坏要及时修复，减慢和稳定温度裂缝的发展；
⑦避免房屋不按设计要求使用，随意超载，基要改变用途或改变应先进行验算，并进行必要加固处理。
九、油漆工程日常养护
应从以下几个方面做好油漆工程的养护工作：
1、定期检查
发现损坏现象，应及时处理。
2、注意对漆面的保护
提醒用户不要在漆面刻、刮、擦、涂画、或以硬物碰撞漆面。
3、注意保持漆面的清洁和干燥
擦洗漆面时要用清水或淡肥皂水，以免损坏漆膜，潮湿的房间要经常通风，以防止油漆长期受潮老化。
4、避免面与有腐蚀性的介质直接接触
避免漆面与有腐蚀性的介质直接接触，有油漆面的厨房，要注意排出油烟，以防止污染漆面。
十、饰面板（砖工程）日常养护
①对饰面工程要定期检查，每年至少要全面检查2次。
可观察检查或小锤轻击检查；
②要着重检查饰面上部收头部位，如发现有缝应及时修补，以免灌水、冬季受冻损坏饰面；对墙面凸起部份、块料南层角的裂缝或破碎部分也要详细检查发现问题及时处理；
③检查窗台、腰线等突出部分的稳固情况，注意饰面的破损、脱落、裂缝；
④要使用过程中，不要在饰面上钉钉子、打洞，必须打洞时应由专业人员操作，以免损坏饰面；
⑤严禁硬物碰撞饰面，搬抬重物和家具经过饰面时，要时饰矶进行保护；
⑥对室内采面砖进行擦洗不能强酸强碱，而应用淡肥皂水或清水擦洗，以免损坏灰缝和采面。
采面砖在贴前应用清水泡透，以免贴好的采面砖吸收砂浆中的混水而改变采面砖颜色；
⑦大理石板对有色液体易吸收，又不易擦掉，在使用中注意不要把有色液体弄到大理石饰面上，以防被污染；
⑧突出饰面的装饰好窗台、腰线、檐子要有滴水沟，以下雨时窗台、腰线上的灰尘和雨水直接流到饰面上污染饰面；
⑨饰面应定期进行清洗，以保持清洁；
⑩室外饰面附近有铁件，如排水铁管等，其上要刷油漆，以防水锈到饰面上造成污染环；
⑾小便池墙面贴白瓷砖时，冲洗水管不要用黑铁管，以免水锈污染白瓷砖。
十一、裱糊工程日常养护
①对裱糊工程应定期检查，发现损坏现象应及时修补，以免损坏扩大；
②裱糊面要保持清洁干清，平时要经常掸除上边的浮土灰尘，可擦洗的塑料壁纸擦洗时用淡肥皂水或清水；
③壁纸上不要钉钉子、乱涂、乱画，搬运家具等物品时要注意保护壁纸以免碰坏；
④下雨天要注意关好门窗，注意保持室内通风，防止室内潮湿影响壁纸；
⑤对于有防火、防水要求的建筑，可采用防火、防水性能的特种壁纸。
对不具防火、防水改正性能的壁纸，要注意防火、防水。
十二、吊顶工程日常养护
①吊顶工程应定期检查，要着重检查木龙骨有无变形、裂缝和吊顶下垂等情况，有问题必须及时修补；
②检查罩面板是否有翘边、裂挂、破损等现象，发现后应及时修补或更换；
③检查吊顶内的一切空调、消防、电力电讯设备是否有漏水、漏电现象，检查时要注意对吊顶的保护；
4对木龙骨及怕潮湿的罩面板，要保持室内通风良好。
十三、花饰安装工程日常养护
①花饰工程要定期检查；
②注意检查空鼓、螺丝的坚固情况，有松动的螺母应及时拧紧，缺少的螺母应补充；
③检查花饰的稳固情况，砌筑花饰有凸出平面的应及时修整或拆下重砌；
④对花饰污染严重的要定期清洗，裂缝掉角的要及时修补；
5注意对花饰的保护，搬抬重物时避免碰坏花饰。
十四、通风道工程日常养护
①应告知业户在安装抽油烟机和生间通风器时，必须小心细致地操作，不要乱打乱凿，以免对通风首道造成损害。
不要往通风道里扔砖头、石块或在通风道上挂东西，挡住风口、堵塞通道；
②物业管理企业每年应逐户对通风道的使用情况及有无裂缝、破损、堵塞等情况进行检查。
发现不正确的使用行为要及时制止，发现损坏要认真记录，及时修复；
③检查站时可在楼顶通风道出屋面处测通风道的通风状况，并用铅丝挂大铅锤放入通风道检查其是否畅通；
④通风道发现小裂缝应及时用水泥砂浆填补，严重损坏的应在房屋大修进彻底更换。
十五、垃圾道工程日常养护
①指定专人负责垃圾清运，保持垃圾道貌岸然通畅；
②搬运重物时要注意保护好垃圾道，避免碰撞，不要用重物敲击垃圾道；
③不要往垃圾道中倾到体积大或长度较长的垃圾；
④垃圾道出现堵塞时，应尽快组织人员疏通起来更加费时费力；
⑤垃圾斗、出垃圾门每年应重新油漆一遍，防止锈蚀，延长其寿命，降低维修费用；
6垃圾道出现小的破损时，要及时用水泥砂浆或混凝土修补，防止其扩大。
十六、阳台日常养护
阳台主要是为了给在高楼生活、工作的人们提供一个户外活动的空间，同时，阳台对整个建筑物的美观也有很大的影响，应从以下几个方面做好阳台的养护工作台：
1、定期检查
检查的周期最长不得超过一年。
检查的内容主要包括：
①阳台的使用状况是否符合要求，是否存在拆改阳台的行为；
②阳台板梁是否有裂缝，阳台栏板、栏干是否有损坏；
③阳台的堆载是否超过设计要求；
④阳台的漏水孔是否畅通；
⑤阳台的抹灰面层是否有损坏；
⑥阳台的通风、采光条件如何等到。
2、加强宣传和管理，杜绝用户危险使用阳台的行为
应提醒用户防止小孩攀爬阳台，在阳台上活动时要注意安全，不要碰落物品。
同时由于阳台结构形式多为悬挑结构对承受荷载有严格如超过荷出现断裂的危险，所以，应提醒用户不要在阳台上堆放过多的杂物、避免站过多的人。
十七、雨篷日常养护
雨篷的主要作用是挡雨，一般用在大门上面和顶层阳台上面。
雨篷的构造和结构形式与阳台基本一样，除了大型公用建筑大门处的门廊雨篷外，一般用挑结构。
雨篷的作用是挡雨，因此在考虑设计荷载时与阳台不同。
严禁在雨篷上堆物。
雨篷经常发生的问题是泄水孔被灰土、树叶等杂物堵塞而积水，因此要定期检修和清扫。
雨篷的其他养护管理要求与阳台基本相同。
十八、楼梯、门厅、过道日常养护
①不允许占用公共通道来堆物、做饭、停自行车等，以免通行不利，在紧急情况下更易出危险。
此外也容易损坏和污染公共通道；
②及时维修公共通道中易损坏的门、窗、墙面、地面等部位，保持通道的整洁和正常使用；
③定期时楼梯等部位重点进行安全检查；对楼梯梁、平台及其与墙砌体局部承压结合部位、过道板等到更要特别注意；对各种混凝土构件破损都应及时修补；出现严重损坏的，要进行检测计算，鉴定构件承载力，采取必要的加固措施；
④楼梯的栏杆、外廊的栏板，混凝土制作的如发现断裂、倾斜、变形等到情况的，砖砌的如发现裂缝、松动、变形、均应及时加固或拆砌；钢制的如发现开焊要及时焊接修补；
⑤由于是公共交通设施，应加强对业户的法制道德教育，提高业户的素质，使广大业户明白一旦出现意外，楼梯是人们逃离楼房拯救生命的通道，现实存在的各种侵占楼梯、通道的行为最受害的是业户自己；
⑥物业管理单位必须健全有关规章制度，加强维护管理，要有一些强有力的经济处罚手段。
十九、台阶、散水日常养护
①要认识台阶、散水的重要作用，使用中要注意珍惜爱护，不要重车碾，随便刨、凿、磕碰，造成人为的不必要损坏；
②台阶、散水一般都建造在房屋的回填土上，要特别注意检查房屋四周回填土有无夯填不实，坍陷现象，检查现象，检查台阶、散水有列空鼓、断裂。
发现问题应及时修复，以免损坏扩大，影响正常使用，危害建筑物；
③台阶、散水与建筑物外墙留有沉降缝，用沥青砂浆嵌缝，但时间一长，沉降不同及沥青老化，很多散水、台阶会与外墙脱离开缝，造成渗水，加剧台阶、散水的损坏，因此发现开缝后应及时用沥青砂浆重新填补嵌缝；
④由于基底土壤沉降、坍陷，造成台阶、散水空鼓、开裂应及时加固基底，填补空洞，可用素混凝土或配砂石捣固；
⑤台阶、散水表面开裂应及时修补，通常可根据开裂损坏的不同程度，分别用素水泥砂浆灌缝1：
1水泥砂浆或钢筋混凝土填补等各种方法修补。
备忘与提示
房屋与公用设施保养计划表
类别
周期
保养内容
本体
共用
设施
养护
8年
1．马赛克外墙面清洗1次
2．墙外喷涂墙体、墙面喷涂1次
5年
大理石条砖；瓷面砖墙体、墙面
3—4年
1．室内楼道、楼梯墙面全面修补、粉刷或喷涂1次
2．顶棚全面保养、粉刷1次
3．楼梯、扶手全面修补、刷漆1次
4．雨水、污水、上下水管半年油漆1次
2年
1．天面铁栏、避雷带、公共防盗网油漆1次
2．电子对讲门刷漆1次
3．木门、窗油漆1次
1年
1．木门、铁门、防火门、铝合金窗、百叶窗、木窗全面保养
2．信报箱保养
3．房屋标志（栋号、单元号、楼层号）重喷
半年
水箱清洗
室外公共设施养护
1—2年
室外各类围墙护栏
1年半
灯杆刷漆1次
1年
1．车道、路牙刷1次黄黑相同的漆
2．网球场、游泳池每年12月份全面清理、修补1次
半年
1．易锈蚀面、污水井盖刷1次黑漆防锈
2．路灯
3．车棚、车架
4．值班室、岗亭
5．车位线、禁停线和标志重刷1次
6．路障刷漆1次
7．室外消防栓
8．垃圾屋、池、中转站
每季
垃圾车、垃圾桶
每月
喷水池
每周
儿童游乐设施
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