施工管理手册.docx
《施工管理手册.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《施工管理手册.docx（15页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
施工管理手册
施工管理手册
客户名称：
施工地点：
开竣工日期：
项目经理：
监理：
原房量房记录单
工地名称：
量房时间：
年月日
序号
项目名称
现场情况
备注（具体部位及尺寸）
有
无
1
电路是否入户
2
进水位
3
强弱电箱是否入户
4
原始结构排水、排污是否齐全
5
生活阳台墙面是否须凿毛贴砖
6
天花、墙面是否毛坯顶
7
卫生间是否有沉箱、是否已填土
8
是否能用电梯（几楼）
9
一楼是否有车库或杂房
10
原始层高
11
水表、燃气表位置
12
空调孔洞及排水管是否到位
13
原房是否有阳台推拉门
14
阳台裙边是否已贴砖
15
原房是否有裂缝、渗水、空鼓等现象
16
主卫、次卫沉箱排水是直排还是横排
17
卫生间门洞净空尺寸（宽*高）
18
卧室门洞净空尺寸（宽*高*墙体厚度）
19
厨房门洞净空尺寸（宽*高）
20
原墙是否有废弃底盒
其它情况
业主特殊交代事项：
设计师签字：
设计现场交底单
客户（甲方）姓名：
客户电话：
合同编号：
工程地址：
工程造价（人民币大写）：
开竣工日期：
年月日至年月日
交底内容：
1、与原合同、图纸无变化（）有变化（）
变化原因：
客户要求与原设计要求不符（）原设计图与现场情况不符（）
说明：
注：
请当场填写变更单
2、电工电料：
已确定位置（）待后确定（）
3、灯位移位
已确定位置（）待后确定（）
4、木工水料
（1）厨房：
明管改暗管（）水嘴移位（）水管移位（）新增管路及水嘴（）
（2）主卫生间：
明管改暗管（）水嘴移位（）水管移位（）新增管路及水嘴（）
（3）次卫生间：
明管改暗管（）水嘴移位（）水管移位（）新增管路及水嘴（）
5、拆除部分
墙砖（）（部位：
）地砖（）（部位：
）隔断（）（部位：
）
窗（）（部位：
）门口（）（部位：
）
其它（）：
（部位：
）
（）：
（部位：
）
（）：
（部位：
）
6、保留部分
7、开工手续：
装修工程许可证（客户办）已办（）未办（）不需要办（）
电梯使用许可证（客户办）已办（）未办（）不需要办（）
施工许可证（公司办）已办（）未办（）不需要办（）
8、其它情况：
9、设计验证及设计确认情况概述：
全部内容已交待清楚（）客户签字：
设计师签字：
项目经理签字：
监理签字：
填表日期：
年月日
施工技术交底记录
客户姓名
联系电话
项目经理
施工地址
工程造价
施工日期
合同编号
交底内容：
（木工、瓦工、电工、水工、油工）
参
加
交
底
人
员
签
字
设计监理施工
年月日
材料进场验收单
品名
品牌
等级
单位
数量
备注
验
收
意
见
甲方意见
甲方签字：
日期：
公司意见
监理签字：
项目经理签字：
甲供材料验收交接单
（含甲方自购材料、小五金、灯具、洁具）
合同编号：
客户（甲方）姓名：
日期
名称
数量
外购
规格
甲方签字
乙方签字
备注
敬告：
双方对甲供材料交接签字后，若发现丢失、损坏均有乙方负责赔偿。
未在交接单上标明双方自购物品，发生丢失或损坏乙方不予赔偿。
防水工程闭水试验记录单
合同编号：
客户姓名：
地址：
厨房（）卫生间（）其它房间（）
1、第一次检验开始时间：
年月日时分
检验时间：
年月日时分
试验结果：
客户签字：
项目经理签字：
监理签字：
厨房（）卫生间（）其它房间（）
1、第一次检验开始时间：
年月日时分
检验时间：
年月日时分
试验结果：
客户签字：
项目经理签字：
监理签字：
厨房（）卫生间（）其它房间（）
1、第一次检验开始时间：
年月日时分
检验时间：
年月日时分
试验结果：
客户签字：
项目经理签字：
监理签字：
厨房（）卫生间（）其它房间（）
1、第一次检验开始时间：
年月日时分
检验时间：
年月日时分
试验结果：
客户签字：
项目经理签字：
监理签字：
注：
1、四周墙面防水层卷起不低于200mm
2、闭水时间不得少于24h
整改工程记录表
客户姓名
所用材料
联系方式
工程地点
整改工期
项目经理
整改原因
所用人工量：
整改内容
甲方负担
乙方负担
材料和人工计算明细：
备注：
客户签字
项目经理签字
监理签字
工程变更（增减项）单
客户姓名：
工程地址：
序号
变更项目
单位
数量
单价
增项金额
减项金额
合计
工程增项款元
人民币（大写）：
工程减项款元
人民币（大写）：
客户签字：
项目经理签字：
监理签字：
注：
本单因工程增减项，工期增加天或工期减少天
隐蔽工程验收记录单
合同编号：
客户姓名：
电工
内容：
甲方意见：
签名：
日期：
公司意见：
监理：
日期
水工
内容：
甲方意见：
签名：
日期：
公司意见：
监理：
日期
隐蔽工程验收记录单
合同编号：
客户姓名：
泥工
内容：
甲方意见：
签名：
日期：
公司意见：
监理：
日期
木工
内容：
甲方意见：
签名：
日期：
公司意见：
监理：
日期
油漆工
内容：
甲方意见：
签名：
日期：
公司意见：
监理：
日期
工程中期验收单
序号
项目
检查验收情况
完成
合格
不合格
1
基础处理
2
水路改造工程
3
电路改造工程
4
防水工程
5
吊顶项目
6
木器制作
7
墙面项目
8
地面项目
9
厨卫吊顶
甲方意见：
甲方签字：
年月日
乙方意见：
乙方签字：
年月日
注：
完成填写“过半”或“不过半”
合格打“√”
不合格打“×”
工程中期验收结果
合同编号
客户姓名
验收记录
验
收
结
果
客户签字：
监理签字：
存
在
问
题
客户签字：
监理签字：
备
注
栏
工程延期协议
客户姓名：
合同编号：
工程地址：
合同工期：
年月日至年月日
工程延期原因：
工程延期情况：
经双方友好协商，针对以上情况双方达成工程延期协定：
原合同工期为年月日至年月日，现延期至年月日完工，工期延长天
备注：
客户签字：
监理签字：
项目经理签字：
注：
此表一式两份，客户留存、公司存档各一份，本表由监理填写。
填表日期：
年月日
工程竣工验收单
序号
项目
检查验收情况
完成
合格
不合格
1
基础处理
2
水路改造工程
3
电路改造工程
4
防水工程
5
吊顶项目
6
木器制作
7
墙面项目
8
地面项目
9
厨卫吊顶
甲方意见：
甲方签字：
年月日
乙方意见：
乙方签字：
年月日
工程结算单
1
合同原金额
2
变更增加值
3
变更减值
4
甲方已付金额
5
甲方结算应付金额
甲方签字：
乙方签字：
年月日年月日
工程保修单
客户姓名
联系电话
合同编号
设计师
手机
工程地址
质检员
项目经理
现场负责
开工日期
竣工日期
保修期限
自年月日至年月日（此处填写超过两年无效）
备注：
1、保修期限以工程竣工验收之日起计算，保修期为贰年，有防水要求的卫生间、厨房保修期限为五年。
保修期满后实行成本维修。
2、保修期内由于乙方施工不当造成的质量问题，乙方无条件进行维修。
3、保修范围为报价单及变更单上的工程项目，不包括甲方与其它材料供应商所安装的装饰项目工程。
4、保修期内属于甲方人为使用不当造成的工程质量问题，乙方酌情收取相应的工料费。
5、保修服务时间由甲方提前向乙方客户服务中心（）进行电话登记。
乙方在48小时内派工程维修人员到现场维修。
6、保修单不得随意涂改，若有涂改视为无效。
如需改动，必须经乙方法定代表人签字盖章后才能生效。
7、本单在甲、乙双方签字后生效。
8、本单一式两份，甲、乙双方各持一份。
乙方客户服务热线：
甲方代表（客户）签字：
乙方代表（公司）签字（盖章）：
日期：
年月日日期：
年月日
升级会员 