生态农业循环立体产业园可行性研究报告.docx
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生态农业循环立体产业园可行性研究报告
生态农业循环立体产业园项目
可行性研究报告
目录2
第一章概况1
第一节项目概况1
第二节可行性研究报告的依据3
第三节可行性研究范围3
第五节主要技术经济指标4
第六节可行性研究报告结论5
第二章项目的必要性与市场分析7
第一节：
项目的必要性7
第二节市场分析9
第三章建设场地选择和建设规模11
第一节建设场地11
第二节生产方案11
第四章总图布置12
第一节总图布置12
第二节土建工程14
第五章生态循环立体种养殖内容16
第一节循环立体种养殖内容16
第二节生产技术流程20
第六章环境23
第一节生态环境改善及综合利用23
第二节环境保护23
第三节环境评价24
第七章节能25
第一节设计依据25
第二节节能措施25
第八章安全生产、劳动保护与卫生防疫.26
第一节安全生产劳动保护26
第二节卫生防疫26
第九章项目的组织管理和技术依托单位情况.28
第一节项目组织管理28
第二节项目的运行管理机制28
第三节劳动定员28
第十章项目实施进度计划29
第十一章投资估算与资金筹措30
第一节投资估算的依据30
第二节编制依据30
第三节投资估算30
第四节资金筹措32
第十二章财务评价33
第一节财务评价的依据33
第二节财务评价基础数据33
第三节财务评价34
第十三章社会效益、生态效益评价36
第一节社会效益评价36
第二节生态效益评价36
第一章概况
第一节项目概况
1．项目名称：
生态农业循环立体产业园
2．项目承办单位：
X市大别山四季青发展有限公司
3．项目法人代表：
4．项目技术负责人：
5.项目主管单位：
X市X镇人民政府
6.项目地址：
X市X镇赵堰村、大畈村、闹市河村
7.项目建设目标：
建设一个以生态农业为主，生态养殖为辅，必要的景观建筑，配套一定的服务设施，集农业综合开发、观光休闲旅游等功能于一体的现代生态农业循环立体产业园。
使之成为人们回归自然、休闲度假、生态旅游、文化集会的理想场所，达到生态、经济和社会三大效益的有机统一。
8.项目主要建设内容与规模
①绿色生态植物1500万元
油菜田10000亩（与农户签约成立油菜合作社）提供种子经费300万元
稀有树种、特色经济作物、苗圃1200万元。
主要包括：
直径20cm以上古树（油树、紫薇、香樟）等200棵
桂花树及苗圃：
180亩
购置农户及种植板栗树50,000棵②绿色养殖基地366万元：
优质土鸡20,000羽（120元/羽）黄牛100头（5000元/头）
彪马20匹（3.8万元/匹）③水产养殖场78万元：
野生甲鱼400,000尾（1元/尾）
野生泥鳅/黄鳝200,000条（0.4元/条）鹅豚2,000只（150元/只）④投资项目及基础设施2290万元1100亩荒地地租20万元/年
道路建设3公里（4.5m宽）160万元土地平整及园林基础建设300万元古典式农庄四合院占地面积5亩400万元大别山文化拓展基地（会展中心）5亩500万元木屋式别墅10座50万元沙滩游泳池20亩及设施50万元烧烤区20万元
围栏畜牧圈150万元
甲鱼池280万元、50亩钓鱼池及鱼苗100万元给排水工程（含喷灌、滴灌）90万
供电及电气设备50万
人工成本120万/年
⑤项目总投资：
5000万元，其中固定资产投资4234万元，流动资金766万元。
9．项目实施期限
拟从2015年6月到2018年6月，3年内达到本报告提出的规模目标。
该园建成后，其收益可继续投入生态农业循环，使项目发挥示范推广作用。
第二节可行性研究报告的依据
1.国务院2015年01号文件《关于加大改革创新力度加快农业现代化建设的若干意见》；
2.《国务院关于当前产业政策要点的决定》
3.国家关于现代农业示范项目建设的文件
4.国家计委和建设部联合颁发的《建设项目经济评价与参数》
5.其他有关法规文件及委托本单位编制可行性研究报告的委托合同。
第三节可行性研究范围
本可行性研究报告以建设生态林园、畜牧养殖、水产养殖的农业生态循环产业园为主要研究对象。
对项目农业结构调整布局，种植场地选择，建设条件进行分析，选择优质畜禽品种及种植养殖技术，优
先考虑生态环境保护措施。
以项目拟建规模、投资估算，项目经济效益测算作为重点，具体内容有：
1.项目建设的必要性
2.建设条件和规模
3.市场预测
4.生产技术方案
5.公用工程及生态、环保卫生、防疫
6.生产组织，劳动定员，技术培训
7.投资估算及资金筹措
8.财务效益分析
第五节主要技术经济指标
年主要技术经济指标估算表
单位：
万元
序号
项
目
单位
指标
1
总投资
万元
5000.00
2
年销售收入
万元
1920.00
3
年总成本
万元
921.28
4
年经营成本
万元
869.69
5
年销售税金
万元
免
6
年利润总额
万元
998.72
7
年所得税额
万元
免
8
年净利润
万元
998.72
9
投资利润率
%
19.98
10
资产负债率
%
0.00
第六节可行性研究报告结论
1.建设生态农业循环立体产业园是旅游业发展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽，另一方而改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加价值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。
建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动X市农业结构调整。
2.项目区域环境条件好、气候适宜、雨量充沛、土地资源丰富，可充分发展多种农业项目。
本项目从现代农业发展道路考虑各子项目的综合开发利用，使项目总体上产生良性循环，并产生良好的经济效益，保护了环境，有显著的生态效益。
3.本项目各子项均引进良种栽培和饲养，采用先进的耕作技术和饲养方法，依托农业科研人员不断更新，做到高投入、高效益，在调整生态生产模式的同时，发展深加工，形成产业化生产，进一步提高经济效益。
项目拟生产优质农副产品为主，全面开发无公害、有机食
品及畜牧良种，供应大别山市场及辐射周边区域，起到示范推广作用，市场前景十分看好。
4.项目的经济效益、社会效益明显，财务评价指标均高于一般农业项目，项目是可行的。
5.建议：
项目必须有规划，按规划组织较强的班子负责实施，技术上一定要依托高水平的科研单位和技术人员指导，在实施中根据本地实际情况和市场需求，选择种植养殖的品种，注重生态，保护环境
同时，加强宣传，营造良好的旅游文化氛围。
要结合中国人的特点，细说旅游消费不仅仅是一种生活享受，而且十分有益于人的身心健康。
生态农业观光旅游是人通过与人文景观、与自然景观的接触，体验生活的乐趣，它对于消解现代社会由于工作紧张、城市喧嚣所带来的身心疲惫的亚健康状况很有帮助。
从这个意义上讲，它是一种十分有效的保健措施。
生态农业观光旅游使人乐观、开朗，有助于形成一种积极向上的人生态度。
同时，生态农业观光旅游能够开阔人的视野，增长知识与才干。
还有助于增添家庭生活乐趣、和睦家庭关系、增强家庭凝聚力等等。
总之，要把生态农业观光旅游与现代人的生活方式联系在起，造就一种旅游人生的观念，营造一种良好的旅游文化氛围。
第一节：
项目的必要性
X镇是一个传统农业乡镇，自进入二十一世纪以来，在镇党委、镇政府的正确领导下，我镇农业在结构调整、农产品总量扩张、农民由温饱向小康目标迈进等方面取得了重大进展。
立体生态农业：
着重于开发利用垂直空间资源的一种农业生产方式。
在单位面积上，利用生物的特性及其对外界条件的不同要求，通过种植业、养殖业和加工业的有机结合，建立多个物种共栖，质能多级利用的生态系统的农业生产方式。
主要内容有：
根据不同生物物种的特性进行垂直空间的多层配置；自然资源的深度利用，主产品的多级、深度加工和副产品的循环利用；技术形态的多元复合等。
立体农业分异基面和同基面两种类型。
异基面立体农业指不同海拔、地形、地貌条件下呈现出的农业布局差异。
同基面立体农业指同一块田地上的间混套作及兼养动物、微生物的立体种养系统。
如林粮或粮菜间作、稻田养鱼、农田插种食用菌等。
合理的立体农业能多项目、多层次、有效地利用各种自然资源，提高土地的综合生产力，并且有利于生态平衡。
生态系统中的物质和能量被分层次多级利用，使生产一种产品时产生的有机废物，成为生产另一种产品的投入，也就是使废物资源化，以便提高能量转化率，减少环境污染。
生态农业是农业持续发展的生产模式。
发展生态农业，进一步加
强生态农业建设既是保证农业持续、稳妥、健康发展和保证我国农业现代化健康发展的必由之路，又是造福子孙后代的千秋大业。
2010年国家远景目标纲要再一次强调“把加强农业放在发展国民经济的首位”。
在2014年全国农业工作会议上，党中央、国务院决定加快转变农业发展方式、优化调整农业结构、推进农业现代化，在部署2015年农业重点工作中明确指出：
深入推进农村改革试验区和国家现代农业示范区建设，探索农村改革路径、引领农业现代化；抓好绿色增产模式攻关，稳定发展粮食生产；科学推进种植结构调整，促进农业提质增效；大力发展牛羊肉生产，构建粮饲兼顾、农牧结合、循环发展的新型种养结构；实现人口资源、生态、经济和社会发展的协调共进，形成良性循环，建设成一个可持续发展的生态农业。
本项目利用项目区的丰富旅游资源和大量的农村土地、劳力等资源，结合城镇居民、企事业单位资金和休闲旅游的消费优势，建成集旅游观光与现代化有机农业密切结合绿色产权式或租赁式农庄，满足人们物质生活的享受和精神生活的升华需要。
我们清楚地看到，当前返璞归真，回归大自然，放飞心情感受，赏农村风景，过农村土生活，观光现代有机农业，吃农家饭菜，体验农村淳朴的农家生活的自然、健康休闲，已成为现代旅游业发展的必然趋势，以开发现代生态有机休闲农庄为主，以农家乐旅游为辅，提供农家木板房住宿与农业特色饮食，既可充分挖掘潜在的旅游资源，又可以促进当地农村经济建设的发展。
X市是一个新兴旅游城市，历史人文景观和美丽杜鹃花城吸引了
大量游客。
随着假日的增多，市区居民的休闲旅游的兴趣越来越浓。
近郊农村现代农业生态模式的建立，可大力发展生态旅游，把生态农业区的建设与生态旅游建设统一起来，提高产业的关联度，带动其它产业的共同发展，不但为X市提供了新的旅游项目，而且宣传了生态农业科普知识，增加了经济效益，实现经济与社会的全面发展与进步；采用现代农业生产模式，加大科技兴农力度，调整和优化村经济结构，进行山水农业综合开发，通过生态循环立体产业园的建设，将农业的产前、产中、产后各环节联结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现农业生产与农民收入持续稳定增长；通过生态循环立体产业园的建设，从而起到生产技术、生产方式、经营模式、消费方式和直接参与等方面的示范样板基地的作用，带动X镇和周边地区农村运用高新生物技术走高产、优质、高效、低耗和无污染的生态新路子，实现该地区从农业资源型开发向农业科技型开发转变，达到生态效益、经济效益和社会效益的有机统一。
因此，建设该生态循环立体产业园是十分必要的。
第二节市场分析
随着人类跨入21世纪，对环境保护、生态农业由感性认识转到了理性认识，人们从单纯追求数量转向追求质量，从追求产量的增长转向追求综合效益的提高。
以良好的生态环境和生产有机食品为特征的生态农业应运而生，并呈方兴未艾之势。
生态农业代表了21世纪农业的发展方向，是农业可持续发展的主要特点之一，合理安排农村产业结构，选择科技含量高的优良品种，采用绿色种养技术，形成一定规模的产业化生产，将取得较好的经济效益，无公害、绿色、有机食品将有广阔的市场。
中国大陆是最大的禽肉消费市场。
近年来，随着居民人均收入水平的提高以及畜产品供给的迅速增加，我国城乡居民对肉类产品的消费明显增加，其中禽肉消费需求持续快速增长。
根据国家统计局数据资料显示，1985年人均禽肉消费仅为1.55公斤，截至2014年底，我国人均消费禽肉量（不含户外消费量）已达7.19公斤，相比1985年增长了4.6倍，30年间年均增长6.32%，远远快于猪肉1.6%和牛羊肉4%的年均增长速度。
同期，城镇和农村居民的人均禽肉消费量分别增长了3.2倍和4.1倍，年均增长率分别为4.7%和5.75%。
另外，由于饮食习惯问题，我国家禽业潜在目标市场的消费者普遍有追求风味、口感的偏好，对地方鸡、鸭、牛、鱼偏爱有加，其需求显而易见是增加的，而且可以实现“优质优价”。
另外从某种意义上来说，休闲农业是城市化的副产品，城市化进程激发了回归乡村的渴望。
“乡村旅游”成为了最优的选择。
农业部乡镇企业局公布的数据显示，据不完全统计，2011年，全国农家乐已超150万家，规模以上休闲农业园区超过2万家，年接待游客人数超过6亿人次，营业收入超过1500亿元，带动1500万农民受益。
按《全国休闲农业发展“十二五”规划》提出的接待人次和经营收入年均增长15%以上的要求估算，2015年，休闲农业将年接待游客9亿人次，年收入将接近2300亿元。
第三章建设场地选择和建设规模
第一节建设场地
本生态农业循环立体产业园经过实地考察比选论证，比较X市近郊各地实际情况后确定，按X镇总体规划选择在赵堰村、大畈村、闹市河村接壤地带。
规划区域1100亩林地内，丘陵起伏，坡缓林高，池塘纵横，地广人稀，非常适宜畜牧天然放养；东面毗邻黑石嘴水库，既可提供充分灌溉水源，又可以利用丘陵地形制作人工瀑布；西与武汉市及道观河旅游景区紧密相连；北去X市区省际公路20公里，市场营销得天独厚。
第二节生产方案
1、建设规模与内容：
本生态农业循环立体产业园以经济效益为中心，以技术创新为突破口，组织生产，提高农产品的附加值，按现代农业生态产业模式安排规划：
第一产业：
经济林木、油菜观光、畜禽养殖等与生态农业相关的生物技术。
第二产业：
建立生态农业服务体系，拓展生态农业旅游观光休闲功能。
2、产品方案
1绿色生态植物500万元
2绿色养殖基地366万元：
3水产养殖场78万元：
4旅游休闲、文化集会、餐饮976万元
第四章总图布置
以X市X镇的总体规划为依据，充分利用土地资源，以生态农业
模式生产为主的原则，在充分发挥生态农业生产、示范、推广、应用等方面作用的同时，开发农业科普教育，使之成为人们进一步了解现代高科技农业知识、认识自然、加强环保意识的理想场所。
生态园的建设，将改善城乡结合部的环境质量，提高城市的绿化率，构筑一个人与自然协调发展的良好生态环境，使之成为全市生态农业的样板基地之一。
第一节总图布置
生态园分为三个基地，形成生态农业循环模式。
1.万亩油菜田观光基地本地区是大别山山脉的延伸地带，丘陵起伏，农民有春耕种植油菜的传统。
为了生态园区的发展事业，生态园区已经开始筹划与附近100多家农户签订油菜种植合同。
免费提供油菜种子、补助一定的生物肥料，发挥农户种植油菜的积极性，提供生态园区农业服务岗位，实现互利双赢。
2.珍稀林木培育、苗圃生产基地
本地区属丘陵地带，板栗树种植已经形成规模，漫山遍野。
因此，生态园只需要引进银杏、楠木、水杉、紫檀、沉香等一些名贵树种就是锦上添花了。
银杏树分雌雄，雄的银杏树，只长雄性的花，雌的银杏树，只长雌性的花，受精后才会结出圆圆的果实，一般称为X，X
镇由此得名。
生态园区植物种植可以聘请园林专家进行植物专项建设。
同时，在林区内曲径小路安排休息亭等风景小品，设置休闲服务的附属设施；各种植物里间种桂花树及桂花苗圃180亩规划两座丘陵，既可以向X、武汉出售树苗，又让秋季丹桂飘香。
3.绿色养殖基地
发展良种黄牛的繁育、彪马的人工饲养，设牛、马T沼湿地T植物T水产生态循环模式，利用处理后牛马粪便喂鸡，使鸡群可在树林中活动，产生的鸡粪又可以肥林木、苗圃，产生的绿肥可供喂养鱼类水产品。
生态园区开辟游览路线，增加必要的服务设施。
除推广应用示范技术和模式外，还可为游人增加农业科普知识，增加社会对生态农业模式的认识。
所有旅游项目、设施均按生态模式安排，注重环境保护，清新质朴，让每位游客都有回归自然，置身田园之中，体验纯天然的农家生活的欢乐。
第二节土建工程
1、建筑物
主要建筑设计是以建设生态农业模式的生态产业园为需要。
除了展示保持生态环境的生态农业生产模式外，还要起到推广科学、合理调整农业结构、增加经济收入及保持农业经济可持续发展的作用，因此项目的建筑设计尽量保持与该地农家风格相似的形式。
旅游观光设施就地取材，可用木材、土砖、青瓦、稻草，和钢筋、水泥、机砖结合安排，显示出农村田园古朴、清新风格，使之与自然融为一体。
1畜禽舍
鸡舍等均为砖混结构彩钢瓦顶，鸡舍面积5000m2。
牛、马舍为砖混结构，均为一层平房，混凝土地面，青瓦屋顶。
牛舍面积600m2，良种马舍800ml
2加工房、库房
均为砖混结构一层平房，混凝土地面1300m2。
3生产技术服务用房1600m2砖混二层结构，用于技术服务、科研
4餐饮住宿用房15000m2砖混三层青瓦屋顶，仿古。
5文化会展中心及停车场30000m2框剪一层高10m立柱式。
2
6小别墅木屋10栋，每栋60m2。
2、道路设计
主道路西北到东南穿过，本项目将在园区修建主要进入道路和次道路及停车场。
1主道路采用水泥路面，4.5米宽，长3公里，为主要运输进出
路线
2次道路道路宽3.5m,联系各分区。
便于组织人流、运输、观光＜
3支道路采用条石、卵石或三合漆铺设，宽2m用于步行到各生产点。
3、给排水
1给水工程：
分为生活用水和生产用水。
生活用水均为井水。
灌
溉用水来自黑石嘴水库和水渠、沟。
水质没有污染,可供生产用水。
2排水工程
排水工程设计：
以前黑石嘴水库灌溉渠道早已形成,渠道与已有的水塘、水渠贯通,形成排水系统、近期采用雨污合流制、通过灌渠形成排水体系,雨水就近排入渠道或水塘,汇聚排涝站,再排出。
生活污水经粪池或沼气池处理后用于浇灌农田或排入排渠。
4、电力、电信
生态园区就近接入各用电场所,近期采用架空输送,远期采用地式输送。
电话可直接由郊区电信引入,采用微机管理各基地,建立信息网络与国内外的沟通。
5、绿化
生态园区开发后要注重植被保护,防止水土流失,采用生态模式形成科学、合理的综合种植养殖形式,自然平衡生态链、显示生态农业美景。
生态园区的绿化安排应综合考虑、统一规划,形成丰富层次的观赏景观。
主次道人行道树木种植属于既有观赏性又有经济价值的树种,主要是板栗树间杂银杏、楠木、水杉等。
第五章生态循环立体种养殖内容
第一节循环立体种养殖内容
1、主要生态农业模式
1.物质分级多层利用模式，建设微生物菌肥生产系统，设置集中沼气池，集中收集人畜、农作物废料、垃圾土堆发酵或沼池发酵，生产微生物肥料，用于无公害和万亩油菜生产。
同时解决了养殖业粪便污染问题，形成“畜—沼—树”、“畜—沼—鱼”为主的结构优化模式实现物质能源多层次利用。
利用农户粮食加工的下脚料、混合饲料、青饲料喂养牛、马，将牛马粪、鸡粪和其它农家肥用于种植板栗、桂花及苗圃、珍稀树种，形成良性生物链，保持生态平衡，降低成本，减少环境污染。
2.以生物防治为主的病虫害防治模式，建设生物防治体系，创造天敌生存环境。
3.生态农业种养结合技术。
本项目建立万亩油菜观光基地、绿色经济树木及苗圃基地，均按高标准建设。
生态牛马、土鸡场的建设，首先营造放养林草地，根据不同的坡度，做好水土保持工程，同时要规划好道路，节水排灌设施及绿肥饲料基地。
建立植物T动物T沼T水产等生态模式。
4.生态旅游模式。
项目根据实际情况，利用建设生态农业的资源优势、大力发展生态旅游业，带动其他产业的发展。
项目各分区采用生态模式，为以上生态模式的综合运用，在依托生态农业科学技术、生产手段和科学管理的同时，最终建立一套完整、系统的生态农业体系。
2、生态农业技术内容
①.立体种植技术
在项目植物、水产、禽畜采用综合立体种养殖，用经济林带、苗圃形式隔离不同种养殖区，改善小气候，防治交叉感染，采用间息轮作、种植绿肥、以地养地、施用农家肥、合理间作，充分利用阳光，提高土地利用率，增加土壤肥力。
②.节水灌溉技术
本项目建设的整个项目区全面疏通灌溉渠，衬砌排水渠，合理利用水源。
微灌系统结构简单、操作方便，适用于各种区间各种田块使用。
灌水分布均匀、精确、效率高，可节水，节省劳力，提高产量和品质。
为更好地发挥使用效率，利用微灌系统自动施肥，根据不同的灌溉条件，设计了泵前式自动施肥器和泵后式自动施肥罐（高位差、自来水可用）。
3.无公害油菜栽培技术无公害产品是当前的发展趋势，本项目采用综合防治病虫害，以防为主，防重于治，采用生物防治，农药防治和药剂防治相结合。
“无公害”油菜生产技术措施采取以农业防治为基础，结合物理防治和生物防治，少量、合理地使用高效低毒低残留农药的综合防治技术。
（1）农业防治：
根据病虫害的消长规律，综合运用先进的栽培技术，创造有利于油菜生长而不利于病虫发生的环境条件，使油菜健壮生长和发育，增强油菜抵抗力，从而抑制部分病虫害的发生和扩展，避免或减轻危害。
a.因地制宜，选用抗、耐病品种。
b.合理轮、间、套作。
轮作可改善土壤结构，提高土壤肥力，恶化病虫生存环境，对预防病虫发生，减轻损失，效果非常显著，尤其是对土传性病害、青枯病、枯萎病等效果更佳。
c.合理耕作，田园清洁。
合理的耕作可改变土壤环境，如夏季晒土、冬季冻土、深沟高畦栽培以利排水、合理密植以利通风透光、用石灰调节土壤酸碱度。
及时消除残株败叶，摘除病叶、病果、病枝，拔除病株，铲除杂草，保持田园清洁，可减少病原，切断传播途径，从而减轻病虫害发生。
d.合理施肥，科学管水。
以基肥为主、追肥为辅，有机肥为主，无机肥为辅，合理配方施肥，实行“三看”（看地、看苗、看天）施肥，保证油菜生长所需的营养，促使油菜健壮，抗病虫能力增强，不用未腐熟的有机肥料。
采用先进微灌技术供水，做到适时适量灌水，保持土壤湿润，不干不涝，降低湿度，可减轻病虫害发生。
e.适时栽培，开发野菜。
由于丘陵气候凉爽，病虫害大为减轻，建立丘陵“无公害”山野菜基地，
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