项目公司管理层岗位说明书.doc
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永泰地产项目公司管理层岗位说明书
目录
项目公司总经理岗位 2
项目公司副总经理（总经理助理）岗位 5
项目公司总经理岗位
基本信息
本岗位名称
总经理
岗位编号
所在部门
项目公司
岗位定员
工作关系
公司外部相关单位名称：
相关政府管理部门、北京公司、银行、客户等
直接上级岗位：
北京公司总经理
直接下级岗位：
总经理助理、项目公司部门经理
总经理
公司内部相关部门及岗位：
北京公司及项目公司各部门
主要工作职责
职位设置目的：
根据北京公司战略规划及年度经营计划，制定并实施项目公司总体开发计划与年度经营计划，建立和健全项目公司的管理体系与组织结构，主持项目公司的日常经营管理工作，实现项目公司的经营管理目标。
序号
概述
内容描述
1
制定项目开发计划
1.根据北京公司提出的经营目标，制定项目公司开发计划及年度经营计划、经营方针和经营形式；
2.主持审议项目公司财务预算方案。
2
项目策划及设计管理
1.参与并协助开展项目可行性论证分析；
2.参与项目方案和扩初设计评审；
3.审批权限范围内的设计变更、洽商和现场签证。
3
项目监控
1.对项目进度、质量、成本、安全负有责任，采取有效措施保证项目的顺利实施；
2.审批权限范围内的招标及采购项目。
4
销售管理
配合总部营销策划部的销售管理工作，做好项目的销售管理。
5
人力资源管理
1.审核项目公司的人力资源需求计划；
2.审批项目公司奖金分配方案；
3.指导项目公司人才队伍的建设。
6
公共关系建设
建立并维护与地方政府、合作伙伴以及重要客户等方面的关系。
7
日常管理
1.召集、主持总经理办公会议，检查、督促和协调各部门的工作进展；
2.主持召开行政例会、专题会等会议，总结工作、听取汇报；
3.审核并签发以项目公司名义发出的文件。
8
其他
完成上级领导交办的其他工作
工作职权
业务类
1.对项目公司经营计划的制定有审核权；
2.对项目公司各项制度执行和工作进展情况有监控权。
费用审批类
对预算范围内的各项财务决策有审批权
人事类
1.对中层管理人员的工作有考核权；
对项目公司的奖金分配方案有审批权。
任职资格
教育程度
本科以上学历
专业
建筑工程、企业管理管理等相关专业
工作经验
1.8年以上房地产行业工作经验；
2.5年以上项目管理工作经验。
资格证书
业务技能
1.熟悉房地产项目开发流程；
2.具备项目管理能力。
语言
英语
其它
计算机水平
熟练使用相关软件
能力素质
敬业负责
计划能力
商业意识
风险控制
客户导向
其他
修订记录
版本号
修订时间
修订内容
修订者
审核者
审批者
V1
首次修订
项目公司副总经理（总经理助理）岗位
基本信息
本岗位名称
副总经理（总经理助理）
岗位编号
所在部门
项目公司
岗位定员
工作关系
公司外部相关单位名称：
相关政府管理部门、北京公司、银行、客户等
直接上级岗位：
项目公司总经理
直接下级岗位：
总经理助理、部门经理
总经理
公司内部相关部门及岗位：
北京公司及项目公司各部门
主要工作职责
职位设置目的：
根据北京公司战略规划及年度经营计划，协助项目公司总经理负责项目的管理工作，并根据安排具体分管某些领域的工作。
序号
概述
内容描述
1
制定项目开发计划
1.根据北京公司提出的经营目标，协助总经理制定项目公司开发计划及年度经营计划、经营方针和经营形式；
2.参与审议项目公司财务预算方案。
2
项目策划及设计管理
1.参与并协助开展项目可行性论证分析；
2.参与项目方案和扩初设计评审；
3.审批权限范围内的设计变更、洽商和现场签证。
3
项目监控
1.对项目进度、质量、成本、安全负有责任，采取有效措施保证项目的顺利实施；
2.审批权限范围内的招标及采购项目。
4
销售管理
配合总部营销策划部的销售管理工作，做好项目的销售管理。
５
公共关系建设
协助项目公司总经理建立并维护与地方政府、合作伙伴以及重要客户等方面的关系。
６
日常管理
1.参与总经理办公会议，检查、督促和协调各部门的工作进展；
2.参与行政例会、专题会等会议，总结工作、听取汇报。
７
其他
完成上级领导交办的其他工作
工作职权
业务类
1.对项目公司经营计划的制定有建议权；
2.对项目公司各项制度执行和工作进展情况有监控权。
费用审批类
人事类
任职资格
教育程度
本科以上学历
专业
建筑工程、企业管理管理等相关专业
工作经验
1.５年以上房地产行业工作经验；
2.３年以上项目管理工作经验。
资格证书
业务技能
1.熟悉房地产项目开发流程；
2.具备项目管理能力。
语言
英语
其它
计算机水平
熟练使用相关软件
能力素质
敬业负责
计划能力
商业意识
风险控制
客户导向
其他
修订记录
版本号
修订时间
修订内容
修订者
审核者
审批者
V1
首次修订
7
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