大郭村施工组织设计.docx
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大郭村施工组织设计
大郭村高层住宅楼一期A、B区施工组织设计石家庄一建七分公司
第一章编制依据和说明
1.1编制依据
1.1.1大郭村高层住宅楼一期A、B区工程施工图纸
1.1.2大郭村高层住宅楼一期A、B区工程施工现场环境、条件。
1.1.3大郭村高层住宅楼一期工程《施工招标文件》、《工程承包合同》及业主提供的其它有关工程资料。
1.1.4现行的国家及地区施工验收规范、技术规程。
1.2编制说明
本施工组织设计依据大郭村高层住宅楼一期工程《施工招标文件》、《工程承包合同》及施工图纸，主要编写了本工程项目部组成，工程施工部署，主要施工机械（具）计划、劳动力计划，主要项目施工方案，质量保证体系和措施，安全保证体系和措施，施工现场平面布置，文明施工措施，工期保证措施和工程回访与维修等内容。
1.3编制目的
1.3.1作为本工程施工技术指导性文件，全面布置，统筹规划，运用科学先进的施工技术合理高效的施工组织与管理，优化资源投入配置，指导工程有序、高速、优质、安全地施工。
1.3.2作为工程预、决算依据，工程严格执行本设计，以此为核心展开各项工作。
1.3.3有机协调业主与施工单位、设计与施工单位、总包与分包单位，促进相互了解，相互间密切合作，在确保安全优质高效的前提下顺利完成施工任务。
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1.4编制原则
1认真贯彻党和国家对基本建设的各项方针政策，严格执行基本建设程序。
1.4.2以遵守国家及河北省各项建设法规为前提，确保履行合同。
1.4.3合理安排工序，充分利用时间与空间，实行分区分段平行流水作业，妥善安排冬雨季施工项目，确保全天侯施工，提高工效。
1.4.4切实执行各项施工规范和操作规程，实行全面质量管理，建立“PDCA”循环管理活动，坚持安全第一、质量第一的原则。
1.4..5推广应用新技术、新设备、新材料、新工艺，应用科学管理，实现产品质价比最佳结合。
1.4.6落实安全生产责任制，拟定切实可靠的安全技术措施，确保无重大的伤亡事故，并控制一般事故的发生率。
1.4.7重视现场文明施工，作好现场平面布置，减少物资倒运工作，拟定环保措施，减少施工公害，提高职工生活质量。
第二章工程概况
2.1工程简况
本工程系石家庄市大郭村投资建设的大郭村高层住宅一期A、B区住宅楼，位于石家庄大郭村村南侧，和平西路北侧。
2.2建筑设计特点
2.2.1建筑层数：
地下一层，地上十六层。
短肢剪力墙结构，局部两层框架结构，建筑总高度53.1M。
2.2.2大郭村高层住宅楼一期A、B区工程总建筑面积13096.36m2，其中住宅面积10014.27m2，店面面积1306.18m2，阳台面积690.48m2，
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地下储藏面积786.60m2，设备用房298.83m2。
2.2.3墙体特点表-1
短肢剪力墙结构
备注
±0.00以下
±0.00以上
外墙
250厚砼墙
250厚现浇保温复合墙
内墙
200厚钢筋砼墙
200厚钢筋砼墙
其他
内墙150（200）厚加气砼砌块
外墙250厚加气砼砌块
内墙200厚加气砼砌块
2.2.4室内装修特点表-2
位置
楼地面
内墙面
顶棚
储藏间
地下室
水泥砂浆地面（60厚C15砼）
水泥砂浆墙面（同下）
1）钢筋砼顶板
2）5厚1：
3水泥砂浆
3）5厚1：
2水泥砂浆
4）专用胶粘接聚苯板
5）2厚聚合物水泥铺贴5*5玻璃布
6）1.5厚聚合物水泥涂料
水泵房
配电室
1）100厚C20砼随打随抹平
2）1.5厚聚氨脂防水层
3）刷基层处理剂一遍
4）20厚1：
2水泥砂浆找平
5）60厚C15砼垫层
6）素土夯实
1）刷建筑胶水泥浆一遍，配合比：
胶水1：
4
2）15厚2：
1：
8水泥石灰砂浆。
3）5厚1：
2水泥砂浆。
店面、卧室
客厅、餐厅
消防控制室
1）预留40厚用户自理（店面铺地砖）
2）撒素水泥面
3）40厚C20细石砼
4）30厚聚苯乙烯板，上加油纸一层
5）现浇钢筋混凝土楼板
1）刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比：
胶水1：
4
2）15厚1：
1：
6水泥石灰砂浆
3）5厚1：
0.5：
3水泥石灰砂浆
1）钢筋砼顶板
2）7厚1：
1：
4水泥石灰砂浆
3）5厚1：
0.5：
3水泥石灰砂浆
厨房
卫生间
1）预留30厚用户自理
2）20厚1：
3水泥砂浆保护层
3）聚氨脂三遍涂膜防水层厚
1.5～1.8，周边卷起高150
4）20厚1：
3水泥砂浆找平层
5）40厚C20细石砼
6）现浇钢筋砼楼板
预留面砖用户自理，水泥麻面交活
同上
电梯机房
水箱间
水泥砂浆楼面
同卧室客厅做法
内墙涂料墙面
同卧室客厅做法
涂料顶棚
店面楼梯间
铺地砖楼面
同卧室客厅做法
内墙涂料墙面
同卧室客厅做法
涂料顶棚
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住宅楼梯间
水泥砂浆楼地面
内墙涂料墙面
涂料顶棚
水暖井电井
水泥砂浆楼地面
水泥砂浆墙面
涂料顶棚
2.2.5外装修作法
面砖、高级涂料外墙面，小部分玻璃幕墙。
台阶水泥、黑色花岗岩。
2.2.6门窗工程
1）门高：
地下部分：
高度为2100，详见A、B区门窗表，甲方自理。
地上部分：
所有内外门仅示意开启方向，施工不安装，由用户进行二次装修设计，门高均为2100。
2）楼梯间、阳台窗、地下室窗、商业窗均为塑钢单玻窗，其他外窗均采用70系列白色中空玻璃塑钢窗。
3）门窗加工时应按洞口尺寸减去相应饰面厚度。
2.2.7屋面工程
1）屋面为不上人屋面保温层为70厚框架聚苯板。
2）防水层为4厚高聚物改性沥青卷材防水（SBS）
3）保护层为C20细石砼内配φ4150*150钢筋网片或架空隔热板。
2.3结构设计特点
2.3.1本工程抗震重要性分类为丙类，安全等级为二级，抗震设防烈度为7度。
场地类别为Ⅲ类，地基基础设计等级乙级，主楼结构形式为抗震墙体系，抗震墙抗震等级为三级，结构设计使用年限为50年。
2.3.2结构形式
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1）地基基础：
原土开挖、CFG桩基，钢筋混凝土承台基础。
2）上部结构：
主楼（A区）短肢剪力墙结构，群楼（B区）框架结构。
2.3.3现浇砼等级
结构部位
混凝土强度等级
基础垫层
C10
基础
C30S6
地下室外墙
C30S6
柱墙（26.5以下）
C30
柱墙（26.5以上）
C25
梁板、楼梯
C25
2.4电气专业简况
2.4.1电气设备安装有配电系统强电包括B区低压配电室、动力及照明、建筑物防雷接地、弱电包括电话及电脑网络系统、有线电视系统、客访对讲系统、消防控制系统。
2.4.2供电系统由B区地下配电室分别引入380/220V低压电源，分户表箱集中设在一二层，各户内设开关箱。
2.4.3防雷接地：
依据三类防雷建筑设计。
2.5水暖通风安装专业简况
2.5.1给水系统：
市政给水管网供水，加压泵设在B区地下室泵房，生活水池健在室外地下，供水分区，1-8层为低区，9-16层为高区。
供水管材采用钢塑复合管及PP-R给水管热熔连接。
2.5.2消防系统：
消防给水系统按二类高层建筑防火设计。
消防给水系
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统由市政给水管网引两条管道进入院内的400m3消防专用水池，在A区屋顶水箱间设置20m3与给水合用水箱，加压泵设于B区地下室泵房内。
商业店面一二层设有自动喷淋系统，按中危险级Ⅰ级考虑。
手提灭火系统，每层均设八具级别8A手提式磷酸胺盐干粉灭火器，灭火器均设在灭火器箱内。
2.5.3排水及雨水系统
1）、污废分流、厨卫分流系统，底层单独排放。
2）、废水雨水直接排入室外雨水管网。
3）空调冷凝水系统采用有组织排放，空调板上设空调水接口。
4）室内排水系统采用硬聚氯乙烯光壁排水管，粘接连接。
2.5.4卫生器具及设备不安装，甲方自理。
2.5.5管材及管道保温。
第三章施工目标
本工程为大郭村一期开发项目，在大郭村及西部旧村改造具有一定的社会影响，同时也是我公司在石市承建的大型项目，对于我公司在未来市场具有相当的影响力，我们的最终目标是实现用户满意，在此前提下，结合我公司综合能力，我们拟订到以下几个目标：
3.1工期目标
开竣工日期：
2006年2月2日开工，2006年7月30日竣工，总工期：
517天
3.2质量目标
3.2.1总体目标：
保证合格，达优良标准。
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3.2.2分部分项质量目标：
分项工程合格率达100%，分部工程合格率达100%，在总结运用我公司多年来施工管理经验的基础上，敢于技术创新，加大质量管理力度，实行“TQC”管理，力争解决柱、梁节头缩颈、屋面厨卫间渗水、外墙抹灰龟裂等质量通病。
3.2.3严格执行我公司ISO-9002质量保证体系，进行工程管理，搞好工程质量，提高自身素质，使我项目部综合素质再上新台阶，迎接更大的挑战。
3.3安全生产目标
加大安全生产管理力度，制定严密的安全保证防范措施，确保本工程无重大伤亡事故并控制一般事故发生率≦1.5‰。
3.4文明施工目标
3.4.1严格按照建筑工地文明施工标准化现场的要求进行现场管理，创建省级文明工地。
3.4.2现场实行封闭施工，减少对周围环境的影响，减少燥声污染、垃圾污染、灯光污染、大气污染。
3.4.3生活区、施工区分开设置，提高职工生活质量，同时便于施工现场文明施工管理。
3.5劳动生产率指标
根据本工程情况确定9工日/m2。
3.6成本控制指标
根据工程实际情况，加强施工过程控制，计划本工程成本降低率为2%，以次与发包方互惠互利。
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第四章施工布署
4.1原则要求
4.1.1确保本工程在总工期517天内全面竣工。
4.1.2做好主体工程与装饰工程交叉施工，水电设备安装与土建工程交叉施工。
4.1.3充分利用平面、空间和时间组织主体交叉流水作业，为及早插入装饰专业施工创造条件，避免出现装饰高峰，做到均衡施工。
4.1.4各个工序执行“早开工、早竣工”的原则，见缝插针，提高各工种各专业施工均衡率，提高工效。
4.2施工组织机构及管理方法
4.2.1.施工组织机构
本工程将由我公司经理一级项目经理、高级工程师史兆波总负责，分公司经理丁雪海负责现场协调，同时由公司工程科、质量科、安全科、材料科、动力科、劳资科组成生产技术管理班子，采用“项目法”施工，建立该工程现场指挥中心和项目经理部。
项目经理部实行标准化管理，建立以项目经理为核心的管理层，实行目标管理。
项目经理对工程的质量、进度、安全、文明施工、经济效益等各方面负责。
项目部组成人员团结一致，职责明确，互帮互助，共同努力使工程顺利进行，最终实现施工目标。
4.2.2.管理方法
1.实行项目经理负责制，组织上述一个精干高效的项目管理班子及其组织保证体系。
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2.优化劳动组合，实现管理层与劳务层分离，双方以合同联结，明确各
自的责、权、利，建立严格的经济责任制和按劳分配制度。
3.建立生产要素市场，工程所需的材料、周转材料、施工机械等生产资料，按供销合同和租赁合同严格执行。
4.优化施工方案，采用先进适用的施工技术和方法，保证合同工期目标的实现。
5.科学地组织施工，实行目标管理，运用全面质量管理、网络法、价值工程等先进的管理方法，建立完整的质量保证体系，安全管理体系。
4.2.3．项目部主要管理人员组成表表—4
序号
职务
姓名
职称
工作责任
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
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详见附表
4.2.4项目部各职能人员职责:
1.项目经理
a.在分公司经理的领导下,是项目部质量体系建立与运行的全面领导和组织的直接责任者.
b.组织项目部全体人员认真落实质量体系文件中的各项措施要求,组织均衡生产、文明施工、安全管理等。
c.对违章作业,及管理人员渎职引起的质量或安全事故,按规定进行处置.
d.满足各过程所需各种资源的调配,协调各工序进行中的矛盾。
2.项目工程师（技术负责人）
a.对本项目部的工程质量负有技术上的责任.
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b.参与编制项目施工组织设计,编制分部分项施工方案,进行技术交底。
c.掌握上级文件、施工及验收规范、作业指导书对质量提出的要求并指导施工生产。
d.负责项目图纸、变更的收集和发放工作及时办理好各种签证，处理班组提出的技术问题。
e.协助质检员开展分部、分项工程的质量评定和验收工作。
f.对项目上出现的各种违章操作有权处置,对已造成质量问题的有权提出整改和返工指令。
g.负责本项目的测量放线及计量工作，检测设备的管理工作。
3.质检员
a.掌握施工验收规范及作业指导书对质量的提出的要求.
b.掌握工程质量活动动态,督促质量体系和质量计划的有效实施.
c.对违反国家标准及施工规范要求的情况有权责令整改、返工乃至停工。
d.有责任向上级部门通报严重不合格品不合格过程，负责本项目的分部、分项工程的质量评定。
4.预算员
a.参加投标项目的标书编制工作和合同评审活动。
b.参加图纸会审,编制、复核项目的预（决）算。
c.协助经营管理科对劳务/工程分承包方进行考察、评价。
d.及时准确提供材料使用计划和变更材料使用计划。
提前做好材料分析和定额分析。
e.实事求是向公司/分公司和上级有关部门提供各种报表。
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5.安全员
a.认真执行国家政府部门关于安全生产和劳动保护的法规及企业的安全生产规章制度.
b.定期举行安全生产教育,参与编制安全技术交底工作并督促实施,严格行使处罚权.
c.对违章指挥、违章作业有权制止和处置，有权越级上报直至最高管理者。
d.定期或不定期进进行安全检查,清除事故隐患,对安全事故组织召开安全分析会,找出原因,写出事故分析报告,并遵循三不放过的原则.
e.兼管施工机械设备的使用和管理工作.
6.材料员/采购员
1.及时收集分供方的有关资料,并参加对分供方的考核、评价。
2.编制材料采购申请计划，做好材料（设备）的采购、验证工作。
3.协助质检员做好进货物资的检验和试验工作.先送样品和报价后进货。
7.资料员
a.及时做好各种资料的收集和整理工作，并及时做好各种文件的转发和归档工作。
b.负责对检验和试验状态的标识工作.
c.整理竣工资料.
8.工长
a.对本工种的产品质量负有直接责任.
b.做好自检、互检、交接检工作认真履行工序交接检查手续。
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c.接受技术、质量、安全等人员对施工过程的技术、质量和安全等交底。
d.做好班前交底工作,记载好本工种每天的施工活动情况,以便实行追溯.
4.2.5．项目组织管理体系
1.项目组织机构图（见附件）
2.质量管理网络（见附件）
3.安全管理网络（见附件）
4.文明施工管理网络（见附件）
4.3施工总体安排
4.3.1土建基础与主体施工期间,安装专业进行预埋管,预留孔洞,部分管道进行预制,设备调研、订货。
土建内外装饰过程中，穿插安装专业施工，进行电气管道各系统管路制作安装，设备进场就位，电管穿线，电缆敷设，各类装配全部铺开，业主另外分包电梯、消防等专业同时进行安装，最后土建扫尾阶段，专业队伍安装灯具，开关插座卫生洁具等，各系统进行最后调试。
4.3.2各项工作做到事前有计划,有交底,施工过程中有监督,管理到位,任务完成后有总结,核算。
4.3.3健全各项管理制度,每天召开生产碰头会,每周六召开例会,每月召开职工大会,向全体职工贯彻“一流质量、一流管理、一流服务”的企业精神，及时解决施工中存在的问题，做到时时有人管，事事有人管，协调好各工种、各专业，展开立体交叉作业，确保工程顺利进行。
4.4施工总体顺序
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根据本工程施工招标文件及合同，我公司经过仔细、认真的研究，确定我公司的投标总工期为517个日历天，计划开工日期2006年02月02日，竣工日期为2007年7月30日（其中2007年2月份为春节假期）。
为确保上述工期目标，考虑各阶段不同的施工特点，通过各种分析手段，找出施工不同阶段的关键和对工程进度有重要影响的工序，仔细研究各工序之间的逻辑关系，用目标法管理办法协调各工序，保证工期总目标的实现。
水道、采暖、电气专业的工作密切配合土建的施工，进度以不影响土建的工作进度为前提，并在此基础上积极穿插施工。
详见：
《大郭村高层住宅一期A、B区工程总控制施工进度计划横道图》
4.5施工现场平面布置图（见附图）
4.5.1施工现场在原大郭村农机公司设办公区域,设计容纳办公人员15人，大郭村农机公司院内设宿舍区，设计住宿能力200人。
4.5.2施工现场设置条状形施工道路,道宽5米,硬化路面,作法如下：
基层，原土夯实，填10cm灰土，面层：
10cm厚C20素混凝土表面扫毛，路边设排水沟,有组织排水，经集水井沉淀处理后，汇至城市排水管网。
4.5.3电源、水源均由现场东侧接入。
4.6新技术、新材料、新工艺、新设备的开发与运用。
4.6.1钢筋电渣压力焊及闪光对焊工艺.
本工程除承台梁部位用气压焊接头外，柱钢筋Ф16以上采用电渣压力焊工艺，梁钢筋采用闪光对焊及搭接焊，以此节约材料，提高工效。
4.6.2竹胶模板：
本工程模板工程采用12/25厚竹胶板以及100×100方木料,电梯井筒及
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剪力墙用钢模配制定型大模板，整体提升。
保证砼浇筑质量，砼现浇楼板、梁柱达到平整光滑。
4.6.3钢管支撑体系及早拆端头运用。
梁板支撑架采用Ф48钢管碗扣架支撑系统，并设计配置早拆端头，以实现模架早拆，提高料具周转使用效率。
4.6.4混凝土的选用
本工程因在二环以外，现场设置搅拌站，铲车上料。
4.6.5砼输送技术
砼输送采用泵送技术，其中现场设置地泵一台。
第五章施工准备
5.1施工管理准备
组建项目管理机构,确定各部职能人员,定岗定员,持证上岗，挂牌施工。
5.2施工技术准备:
1.组织全体管理人员熟悉图纸及相关的规范、图集，组织图纸会审，并作好记录，制订分部分项的施工方案、技术措施，并由技术负责人向各工长进行详尽的技术交底，明确各分部分项的技术要领和质量要求。
2.依据合同要求,编制施工进度网络图,设立进度控制点,编制各点间的施工作业计划,落实施工资源供应计划.
3.编制项目质量计划,分解质量控制目标,确定分项工程质量控制点,落实质量控制措施.
4.编制施工成本控制计划,跟踪监控成本,及时结算工程价款,加快资金
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周转.
5.依据图纸作好各部位详细的工料分析,科学地组织劳动力、设备以及材料进场。
315KVA总用电量。
5.3施工现场准备
5.3.1依据现场总平面布置,搭设临建用房,铺设条形通道,敷设临时水电管线.
5.3.2现场建立永久性轴线测量控制网,水平标高基准点.
5.3.3做好冬雨季施工和防雨雪准备.
5.3.4组织机械设备进场就位,调试备用.
5.3.5.临时设施计划
序号
临设名称
单位
面积
规（间）划
1
办公室
m2
50
2
2
会议室
m2
30
1
3
水泥库（装修阶段）
m2
80
1
4
木加工棚
m2
200
1
5
钢筋加工棚
m2
280
1
6
水电操作间
m2
60
1
7
工具材料库
m2
40
1
8
食堂
m2
60
1
9
宿舍
m2
300
8
10
厕所
m2
50
1
合计
m2
880
5．4劳动力计划
基础施工阶段劳动力安排计划
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序号
工种
人数
工作内容
1
木工
35
基础模板支拆
2
混凝土工
20
基础混凝土的浇筑振捣
3
钢筋工
40
基础钢筋成型与绑扎
4
架子工
20
脚手架支拆
5
焊工
12
钢筋接头连接，预埋件焊接
6
机操工
10
施工机械操作
7
水电工
8
现场临水电维修
合计
145
结构施工阶段劳动力安排计划
序号
工种
人数
工作内容
1
木工
40
墙平板模板支拆
2
混凝土工
20
混凝土的浇筑振捣
3
钢筋工
35
钢筋成型与绑扎
4
架子工
20
满堂脚手及其它架子搭设
5
焊工
8
钢筋接头连接，预埋件焊接
6
机操工
10
大小型机械操作
7
水电工
8
现场临水电维修
8
普工
20
合计
161
装修施工阶段劳动力安排计划
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序号
工种
人数
工作内容
1
瓦工
40
填充墙
2
抹灰工
60
墙面、地面装修
4
油漆工
40
内墙、外墙涂料和门窗油漆
5
架子工
15
内脚手搭设
6
机操工
10
小型机械操作
7
水电工
20
现场临水电维修
8
普工
40
合计
225
5．5施工机械（具）计划表
名称
型号
数量
功率
进场时间
塔吊
QTZ63
1台
50KW
06.02.04
混凝土搅拌机
Y132S-4
1台
5.5KW
06.02.20
混凝土输送泵
BH-60
1台
70KW
06.03.12
混凝土搅拌站
Js500
1台
22KW
06.03.01
钢筋调直切断机
GT4-14
1台
7.5
升级会员 