武汉市租房合同备案.docx

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武汉市租房合同备案

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武汉市租房合同备案

　　篇一：

20XX版-武汉房屋租赁合同（6月新版）

　　wh——20XX——1003合同编号：

　　武汉市房屋租赁合同

　　（自行成交版）

　　出租人：

　　承租人：

　　武汉市建设委员会

　　武汉市工商行政管理局

　　二〇一六年六月修订

　　武汉市房屋租赁合同

　　（自行成交版）

　　出租人（甲方）：

　　证件类型：

证件编号：

　　承租人（乙方）：

　　证件类型：

证件编号：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自

　　愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落于武汉市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。

（二）房屋权属状况：

甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□

　　房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：

或房屋来源证明名称：

，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：

，房屋（□是/□否）已设定了抵押。

　　第二条房屋租赁情况及登记备案

（一）租赁用途：

；如租赁用途为居住的，居住人数

　　为：

，最多不超过人。

（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋

　　所在地的社区来汉人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。

对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。

本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来汉人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。

在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。

　　居住人员中有外地来汉人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安

　　派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方/□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

　　租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地

　　的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

　　第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日至年月日，

　　共计年个月。

甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。

　　《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其

　　附属物品、设备设施。

甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进

　　行验收，结清各自应当承担的费用。

　　乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求,协商

　　一致后双方重新签订房屋租赁合同。

　　第四条租金及押金

（一）租金标准及支付方式：

元/（□月/□季/□半年/□年），

　　租金总计：

人民币元整（￥：

）。

　　支付方式：

（□现金/□转账支票/□银行汇款），押付，各期租金支付

　　日期:

，，。

（二）押金：

人民币元整（￥：

）租赁期

　　满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承

　　担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

　　第五条其他相关费用的承担方式

　　租赁期内的下列费用中，由甲方承

　　担，由乙方承担：

（1）水费

（2）电费（3）电话费（4）电视收视费

　　（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位

　　费（12）室内设施维修费（13）费用。

　　本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。

如乙方垫付了应由甲方

　　支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

　　第六条房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面

　　的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、武汉市的法律法规规定以及

　　房屋所在小区的物业管理规约。

?

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安

　　全的状态：

　　1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方

　　应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。

逾期不维修

　　的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租

　　金或延长租赁期限。

　　2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或

　　故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　　第七条转租

　　除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

　　第八条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1、迟延交付房屋达日的。

　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

　　3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

　　4、。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照约定日期支付租金达日的。

　　2、欠缴各项费用达元的。

　　3、擅自改变房屋用途的。

　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

　　6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

?

　　7、擅自将房屋转租给第三人的。

　　8、。

　　（五）其他法定的合同解除情形。

　　第九条（:

武汉市租房合同备案）违约责任

（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支

　　付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支

　　付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日

　　通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。

　　（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔

　　偿责任。

　　（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同

　　条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。

　　（五）

　　第十条合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权

　　的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　第十一条其他约定事项。

　　本合同经双方签字盖章后生效。

本合同（及附件）一式份，其中甲方

　　执份，乙方执份，执份。

　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附

　　件。

附件与本合同具有同等的法律效力。

　　出租人（甲方）签章：

承租人（乙方）签章：

　　委托代理人：

国籍：

　　联系方式：

委托代理人：

　　联系方式：

　　年月日年月日

　　篇二：

湖北省武汉市房屋租赁合同范本

　　武房租（）字第号

　　房屋租赁合同

　　武汉市住房保障和房屋管理局制

　　说明

　　1、本合同适用于武汉市行政区域内房屋租赁。

　　2、本合同文本解释权归武汉市住房保障和房屋管理局。

　　房屋租赁登记备案申请书

　　房屋租赁管理站（所）：

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,《武汉市房屋租赁管理办法》的规定。

按照自愿、平等、互利、合法的原则签订了《房屋租赁合同》，其条款内容真实、有效。

现将《房屋租赁合同》及有关证件和资料一并呈报，正式申请登记备案。

　　甲方（签章）：

　　申请人：

　　乙方（签章）：

　　年月日

　　房屋租赁合同

　　甲方（出租人）：

联系地址：

身份证号码：

乙方（承租人）：

联系地址：

身份证号码：

　　甲乙双方经充分协商，诚意就下列房屋租赁事项签订本合同，共同遵守。

　　一、约定事项

（一）甲方自愿将坐落在区街（路、巷）号栋单元楼室（村组号）出租给乙方。

该房屋建筑面积m2，房屋类型，结构为，房屋用途，装修情况。

并已告知乙方该房屋设定抵押，乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。

（二）甲乙双方议定的上述房屋月租金额为人民币（大写）元，小写元。

租赁期限自年月日起至年月日止。

租金按结算，乙方应于每月日前向甲方支付租金。

　　二、甲方的权利和义务

（一）甲方应按照《武汉市房屋租赁管理办法》的要求，住宅类房屋自签订房屋租赁合同三十日内需向所辖社区流动人口和出租屋管理服务站申请办理房屋租赁登记备案，并签订《治安责任保证书》。

非住宅类房屋自签订房屋租赁合同三十日内需向所辖的房管部门申请办理租赁登记备案。

（二）甲方负责对上述出租房屋及设施和附属物进行经常检查，按照国家和行业标准配臵消防设施、器材，并承担正常的维修责任，保证房屋使用安全。

因甲方未及时维修使乙方或第三人财产遭受损失或者人身伤害的，由甲方承担赔偿责任或刑事责任。

　　（三）甲方如需出卖上述出租房屋或需提前收回房屋自用、抵押上述出租房屋，须提前个月书面通知乙方。

因未提前通知到乙方，给乙方造成损失的由甲方承担。

　　三、乙方的权利和义务

（一）乙方保证合理使用并维护承租的房屋及附属设施，对消防设施、器材进行维护。

甲方进行正常的房屋检查和维修给予协助和支持。

不得擅自改变房屋主体结构或对房屋进行改建、增添设施和进行影响房屋使用安全的装修。

由此给甲方或第三人造成财产损失或者人身伤害的，由乙方承担修复责任。

（二）乙方如需提前返还承租房屋及附属设施、与他人互换使用承租房屋及附属设施须提前个月书面通知甲方。

因此给甲

　　篇三：

武汉房屋租赁合同20XX年-副本

　　房屋租赁合同签订地点：

武汉市

　　出租方（以下简称甲方）:

　　承租方（以下简称乙方）:

　　根据《中华人民共和国合同法》规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同：

　　第一条：

租赁房屋

　　1、甲方将位于的合计面积为平方米的建筑物租予乙方作为使用。

　　2、房屋配套设施：

；以上设施完好能保证日常生活需求。

乙方清楚并同意该房屋配套设施现状承租。

　　第二条：

租赁期限

　　租赁期为年，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用。

　　第三条：

租金及支付时间

　　每月租金为人民币元整（不含税），乙方首次需一次性支付个个月租金，后期需在租金到期日前天一次性付清后面个月的租金。

　　第四条：

保证金

　　乙方同意在签订本合同当日，一次性向甲方支付合同保证金人民币元。

　　第五条：

其他费用

　　1、水费、电费、天燃气费、物业管理费按照武汉市水、电、天燃气公司、小区物业公司的计价标准计收，由乙方承担。

本合同签署之日甲、乙双方共同确认该房屋电表读数为，水表的读数为，天然气的读数为。

　　2、乙方应在每次支付房屋租金时一并向甲方支付前期的水、电、天然气费用、物业管理费用。

　　3、该房屋交付使用后房屋的有线电视开通费及使用费、有线电话开通费及使用费、网络开通费和使用费用等费用由乙方自行承担。

　　4、属于政府部门收取的各种税、费由乙方负责支付。

　　第六条：

房屋及其配套设施的维护及使用

　　1、乙方必须正当使用和妥善保管维护该房屋的相关设施，确保其安全和正常使用。

如该房屋及其配套设施出现无法正常使用的情况，乙方须及时通知甲方，如是因乙方使用不当、保管不当或因装修、装饰行为导致的，则乙方承担有关费用和责任；如该现象非由乙方造成的，则乙方应积极配合甲方的维修等相关工作。

　　2、未经甲方书面允许，乙方不得擅自改变房屋内部主体结构、房屋装修及配套设施的位置。

　　3、未经甲方书面允许，乙方擅自对该房屋进行扩建、加建、改建、装修、拆毁原有设施的行为，均属于违约行为，甲方有权要求乙方回复原状，乙方拒不办理的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并按照本合同第八条第二款的约定追究乙方的违约责任。

除此之外，乙方扔承担该房屋及时设施恢复原状的一切费用。

　　4、未经甲方允许，乙方不得擅自变动房屋内水、电、天然气等设施，严禁乱拉电线、严禁使用影响房屋安

　　全的大功率电器。

如乙方违反，甲方有权解除本合同，收回房屋，并由乙方承担维修、恢复原装所需的一切费用。

造成他人财产、人身等权益损失的，由乙方承担相应经济和法律责任。

　　5、租赁期间，乙方需注重生活卫生，保证房屋及配套设施（厨房、卫生间、墙壁、地面、电器、家具）的卫生状况。

，否则乙方需承担相应的清洁费用（甲方有权直接从保证金中扣除该笔费用）。

　　第七条：

双方的其他权利和义务

　　1、租赁期间，乙方不得在房屋内储存易燃易爆、有毒、危险或违禁物品。

如乙方违反，甲方有权解除本合同，收回房屋。

如因此造成的甲方、乙方和其他第三方的财产、人身等权益损失的，由乙方承担相应经济和法律责任。

　　2、租赁期间，乙方需注意水、电、天然气的使用安全问题，并对房屋的防火等安全工作负责；如果因用水、

　　用电、使用天然气和火灾等造成的甲方、乙方和其他第三方的财产、人身等权益损失的，由乙方承担相应经济和法律责任。

　　3、租赁期间，乙方不得在房屋内从事赌博、吸毒、诈骗、传销、卖淫嫖娼等一切违法犯罪活动；如乙方违反，

　　甲方有权解除本合同，收回房屋。

　　4、租赁期间，房屋仅供乙方生活居住使用，乙方在房屋内从事生产经营性等商业活动；如乙方违反，甲方有

　　权解除本合同，收回房屋。

　　5、租赁期间，房屋内有关乙方的财产或人身安全，乙方应自行采取适当的安全措施及向保险公司投保，否则

　　造成的任何财产、人身等权益损失，甲方不承担任何经济及法律责任。

　　6、租赁期间，未经甲方书面允许，乙方不得将房屋转租、转借给其他方；否则视为乙方违约，甲方有权解除

　　本合同，收回房屋，乙方还需承担因此造成的一切法律责任。

　　第八条：

违约责任

　　1、乙方预期向甲方支付租金，每逾期一日，由甲方按当逾期金额的1%标准向乙方收取违约金至应付款付清

　　之日止；逾期超过10天，甲方有权解除合同，收回该房屋；并按照本合同第八条第二款的约定追究乙方的违约责任。

　　2、因乙方违约，甲方依本合同的相关约定或法律规定，解除本合同的，乙方除向甲方付清收回房屋前全部拖

　　欠费用外，还需向甲方支付等额于余租赁期内租金总额的50%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应该按实际损失向甲方承担赔偿责任。

　　3、乙方逾期缴纳水、电、天然气、物业管理费用的，每逾期一日，应按照欠费总额的1%的标准向甲方支付

　　违约金至应付款付清之日止。

　　4、租赁期内，租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特殊情况需退房时，必须提前一个月通知甲方，

　　结清相关费用，否则甲方有权扣除乙方等额于一个月租金的保证金，作为赔偿。

如甲方确需收回房屋，也须提前一个月通知乙方，在乙方结清相关费用，归还房屋后，退还乙方相应的保证金。

　　第九条：

关于房屋的归还

　　1、租赁期满，乙方应该将房屋及其配套设施进行全面清洁后完好返还给甲方；该房屋所在屋内的所有的固定

　　装修、装饰、配套设施、家具、电器等归甲方所有，其他属于乙方的物品或装置由乙方自行搬离房屋。

　　2、如房屋完好、所在屋内配套设施、家具、家电无损坏、下水管道、厕所无无堵漏，且已进行全面清洁，同

　　时结清相关费用，经甲方确认后，则甲方向乙方无息退换保证金（如乙方欠交费用的，甲方可在保证金中扣收乙方应交的费用，余款向乙方无息退还）。

　　3、除非双方续签该房屋的租赁合同，否则乙方在本合同期满未按时向甲方交接该房屋的，乙方的保证金不予

　　退还。

同时甲方可采取有效手段收回该房屋，如因此造成乙方财产损失的，甲方无须承担任何赔偿责任。

从租赁期满到甲方真正收回该房屋之日，为乙方对该房屋的擅自占用期，乙方应向甲方支付擅自占用期的租金（按租赁期限届满前最后一个月的实际月租金乘以擅自占用期限计算）外，还应向甲方支付等额于擅自占用期租金总额的违约金。

　　第十条：

争议的解决方式

　　本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；无法协商解决的，可以提请房屋所在地仲裁委员会或房屋所在地人民法院处理。

　　第十一条：

其他

　　本合同经甲乙双方签署即生效，正本一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　甲方：

乙方：

　　身份证号码：

身份证号码：

　　日期：

日期：