2019一建-刘丹--法规-精-第四章.docx
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第四章 1Z304000建设工程合同和劳动合同法律制度
第一节 1Z304010 建设工程合同制度一、合同订立
1、概述
（1）各合同分类的概念（见教材）：
P124-125
有名无名、双务单务、诺成实践、要式不要式、有偿无偿、主从诺成、实践合同区别 交付
实践合同——定金合同、民间借款合同、保管合同
（2）建设工程合同：
P125
有名（加工承揽）、双务、诺成、应当要式（书面）、有偿、主
（3）合同订立3形式：
P128
书面、口头、其他
（默示合同=根据当事人行为或推定）
（4）合同成立：
合同自双方签字或盖章之日起成立
采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，
当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立
2、要约承诺——订立合同必经程序：
P126-127
（1）要约承诺：
（2）要约、承诺生效——到达
（3）要约撤回——要约生效前——同时或先到达（比要约）要约撤销——要约生效后、承诺前
不得撤销之要约：
a.有承诺期、表明要约为不可撤销之要约
b.受约人有理由认为要约不可撤销，并已为履行做了准备（习惯）
【习题练习】：
1、2017年3月1日甲施工企业向乙钢材商发出采购单购买一批钢材。
要求乙在3月5日前承诺。
3月1日，乙收到甲的采购单，3月2日，甲再次发函至乙取消本次采购。
乙收到两份函件后，3月4日，乙发函至甲表示同意履行3月1日的采购单。
关于该案的说法，正确的是（）。
A.甲3月2日的行为属于要约邀请
B.乙3月4日的行为属于新要约C．甲的要约已经撤销D．甲乙之间买卖合同成立
233网校答案：
D
3、合同条款约定不明的履行规则：
P132
4、工期顺延——非承包人过错——法律后果由发包人承担P131
工期延误——承包人过错——法律后果由承包人承担
5、竣工日：
P131
【习题练习】：
1、某扩建工程建设单位因急于参加认证，于11月15日未经检验而使用该工程，11月20日承包人
提交了竣工验收报告，11月30日建设单位组织验收，12月3日工程竣工验收合格，则该工程竣工日期为（ ）。
A.11月15日
B.11月20日
C.11月30日
D.12月3日
233网校答案：
A
8、欠付工程款的利息：
P133-134
【习题练习】：
1、合同约定，工程通过竣工验收后2个月内结清工程款。
2017.9.1工程通过竣工验收，但直到9.20日施工企业才将工程移交建设单位，之后建设单位一直未支付余款。
2018.5.1施工企业将建设单位起诉至法院，要求支付工程欠款及利息。
则利息起算日为（）。
A．2017年9月21日 B．2017年11月21日
C．2018年5月2日 D．2017年11月2日
233网校答案：
D
开发商--------------抵押给银行 物权
卖给消费者 债权
工程款 债权
ABCD 债权
【习题练习】：
1、关于建设工程合同承包人工程价款优先受尝权的说法，正确的是（ ）。
A．承包人的优先受偿权优于抵押权B．承包人的优先受偿权可以对抗已经交付购买商品房大部分款项的消费者
C．优先受偿权的范围包括承包人因发包人违约所造成的损失D．承包人行使优先受偿权的期限为1年
233网校答案：
A
11、损失赔偿：
【习题练习】：
1、某工程施工中某水泥厂为施工企业供应水泥，延迟交货一周，延迟交货导致施工企业每天损失0.4万元，第一天晚上施工企业为减少损失，采取紧急措施共花费1万元，使剩余6天共损失0.7万元。
则水泥厂因违约应向施工企业赔偿的损失为（）。
A．1.1万元 B．1.7万元
C．2.1万元 D．2.8万元
233网校答案：
C
二、合同效力：
1、三类合同效力的种类：
P138-139、140、142
无效、可撤销、效力待定
【习题练习】：
1、根据《合同法》的规定，以下合同属于无效合同的是（ ）。
A．恶意串标签订的合同B．某开发商与施工企业订立的施工合同未按规定备案C．建设单位要求某总承包商垫资承包的合同D．公民乙将自己拾得的电脑赠给了丙
233网校答案：
A
2、可撤销合同：
P143
【习题练习】：
1、某施工合同因承包人重大误解而属于可撤销合同时，则下列表述错误的是（ ）。
A．承包人可申请法院撤销合同B．承包人可放弃撤销权继续认可该合同C．承包人放弃撤销权后发包人享有该权利D．承包人在1年内不主张撤销权，则撤销权归为无效
233网校答案：
C
3、效力待定合同种类：
P140
4、合同无效、撤销的效力：
P139
A债务人 B债权人
内容变更 同意
主体变更---------债务转让 同意
债权转让 通知
债权债务概括移转 同意
【习题练习】：
1、根据我国法律规定，下列行为无效的的是（）。
A．甲将中标的某项目全部转让给乙施工单位B．甲将自己对乙单位的一笔债务部分转让给丙公司，随后通知乙单位C．甲将中标的某项目的劳务作业全部分包给具有相应资质的丁企业D．甲不顾合同约定的不得转让债权条款，将自己对乙单位的一笔债权转让给丙公司E．甲将自己对乙单位的一笔债权转让给丙公司，随后通知乙单位
233网校答案：
ABD
2、施工合同终止：
P143
履行、解除、提存、混同、免除
3、施工合同解除：
P143-144
（1）解除特征：
适用于有效合同——有解除行为
（2）解除应尽通知义务——通知到达时解除
当事人对解除有异议的——可请求法院、仲裁院确认解除效力
异议期限——有约按约，无约最长3个月
（3）解除分为：
4、发包人解除、承包人解除：
P144
【习题练习】：
1、下列施工合同屐行过程中发生的情形中，当事人可以解除合同的有（ ）A．建设单位延期支付工程款，经催告后同意B．未经建设单位同意施工企业擅自更换了现场技术员的C．施工全业已完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的D．施工过程中，施工企业不满建设单位的指令，将全部工人和施工机械撤离现场，并开始了其
他工程建设的
E．施工企业施工组织不力，导致工期一再延误，使该工程项目已无投产价值的
233网校答案：
CDE
四、违约责任：
P145
1、特征：
3、适用：
继续履行——违约金、定金、赔偿损失——并用
继续履行、解除合同——————————不能并用
定金、违约金—————————————择一适用当事人可约定违约金，也可约定损害赔偿的计算方法
4、违约责任免除：
P146
不可抗力免除——自然灾害
战争、骚乱、特定的政府行为等社会事件例外——迟延履行后发生不可抗力的——不免除
5、建设工程合同示范文本：
P146
构成——合同协议书、通用条款、专用条款范本效力——不具有强制性、自愿
【习题练习】：
1、某施工单位与采石场签定了石料供应合同，在合同中约定了违约责任。
为确保合同履行，施工单位交付了3万元定金。
由于采石场未能按时交货，根据合同约定应支付违约金4万元，则采石场最多应支付给施工单位（）。
A．10万元
B．7万元
C．6万元
D．4万元
233网校答案：
B
【习题练习】：
2、甲乙双方的施工合同约定工程应于2010年5月10日竣工，但是乙方因为管理不善导致工程拖期，
在5月20日到5月25日该地区发生洪灾，造成工期一再拖延，最后竣工时间为2010年5月31日。
甲方在支付乙方工程费用时，拟按照合同约定扣除因乙方工程拖期的违约费用，那么甲方应该计算（ ）天的拖期违约损失。
A．15
B.16
C.17
D.21
233网校答案：
D
第二节 1Z304020劳动合同及劳动者权益保护制度
一、劳动合同订立
1、劳动合同期限：
P147
【习题练习】：
1、下列某建筑公司的工作人员中，有权要求公司签订无固定期限劳动合同的是（ ）
A.在公司连续工作满8年的张某
B.到公司工作2年，并被董事会任命为总经理的王某
C.在公司累计工作了10年，但期间曾离开过公司的赵某
D.与公司已经连续订立两次固定期限劳动合同，但因工负伤不能从事原工作的李某
233网校答案：
D
3、试用期：
P149
期限
3个月↑——不满1年
试用期不超过1个月
1年↑———不满3年的
2个月
3年↑、无固定期的
6个月
3个月↓、以完成一定
工作任务为期限的合同
×
工资
工资不低于约定或同岗位最低工资的——80%
并不低于当地最低工资标准
其他
1人1次试用期
2、无效劳动合同：
P150
以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危
用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的违反法律、行政法规强制性规定的
合同无效，但劳动者付出劳动的，仍应支付报酬
3、劳动合同解除：
P152-154
（1）单位单方法定解除
（2）劳动者单方法定解除：
随时解除——无需通知：
单位暴力、限制人身自由、强令违章作业等手段
（3）不得劳动合同解除：
（4）劳动合同终止：
4、经济补偿金N：
【习题练习】：
1、某施工企业与李某协商解除劳动合同，李某在该企业工作了2年3个月，在解除合同前12个月李
某月平均工资为6000元。
根据《劳动合同法》，该企业应当给予李某经济补偿（ ）。
A．6000元
B．12000
C．15000元
D．18000元
233网校答案：
C
2、根据《劳动法》规定，用人单位不应当支付劳动者经济补偿金的情况有（ ）。
A．劳动合同因合同当事人双方协商一致而由用人单位解除B．劳动者在试用期内被证明不符合录用条件的C．劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位仍不
能胜任工作，由用人单位解除劳动合同的
D．用人单位濒临破产进行法定整顿期间确需裁减人员的
233网校答案：
B
三、零星规定：
1、劳动关系——自用工之日起建立
2、劳动合同条款：
P148
3、集体合同：
P150
（3）用工单位义务：
不得再将劳动者派遣到其他用人单位对被派遣员工进行岗位所需的培训告知被派遣员工工作要求和报酬
支付加班费、奖金、福利等
（4）派遣管理：
不得解除，只能退回劳动者（企业破产吊销执照等、期满、裁员、客观情况重大变化）工伤责任主体——派遣单位（用工单位协助申请工伤认定）
但用工单位给派遣员工造成损害，派遣单位和用工单位连带责任
聘用和使用分离、同工同酬劳动者可依法参加工会
5、劳动报酬：
6、工作时间、休息休假：
（1）加班工资——加点150%—假日200%—节日300%
延时时间——每日不超过1小时，特殊情况不超过3小时
总体，每月不超过36小时
（2）带薪年休假——连续工作1年以上的
（3）不得向职工——收取财物、扣押证件、要求职工提供担保
（4）社会保险——养老、医疗、失业、生育、工伤
共同缴纳 单位缴纳
（5）女工、未成年工的特殊保护：
P164
8、劳动争议解决方式——协商和解、调解、仲裁、诉讼：
P168
（1）
劳动
必须仲裁
一裁终局
仲裁不服，可起诉
商事
可仲裁可诉讼
一裁终局
仲裁不服，不得起诉
（2）仲裁诉讼时效：
1年——仲裁不服，15天内起诉
一般纠纷——从知道或应当知道权益被侵害之日起计算拖欠劳动报酬争议——从离职起算
（3）劳动仲裁管辖：
单位所在地的劳动仲裁委员会
（4）本单位劳动争议调解委员会：
P167-168
是否必经
组成人员
主任
单位劳动争议调解委
员会
×
职工代表+单位代表+工会代表
工会代表
仲裁委员会
√
劳动局代表 +同级工会代表+单
位代表
劳动局代表
【习题练习】：
1、企业拖欠劳动报酬，则劳动者可以处理该争议的途径有（ ）。
A．向企业调解委员会申请调解B．向用人单位所在地的劳动仲裁委员会申请仲裁C．向约定的仲裁委员会申请仲裁
D．直接向人民法院起诉E．直接向人民法院申请支付令
233网校答案：
ABE
第三节 1Z304030 相关合同制度
1、掌握各类有名合同的特征、当事人的权利义务：
通读教材
2、承揽合同：
P171-173
（1）特点：
a.以完成一定工作并交付工作成果为标的
b.承揽人必须以自己的设备、技术、劳力完成：
未经定作人同意，承揽人将主要工作交由第三人完成的，定作人可解除合同经定作人同意，承揽人也应就第三人完成的工作成果向定作人负责
c.工作具有独立性
（2）解除权
承揽人法定解除权——定作人迟延，经催告在合理期内仍未履行的定作人法定解除权——未经定作人同意，承揽人将主要工作交由第定作人任意解除权——随时解除，但给承揽人造成损失的要赔偿
（3）权利义务：
通读
【习题练习】：
1、甲公司向乙公司购进一批建材。
乙按照合同约定为甲代办铁路托运，运往合同约定的交货地点M县。
在运输过程中，甲与丙签订合同，约定将这批建材转让给丙，在M县火车站交货。
由于山洪爆发，火车在运输途中出轨，建材毁损，该损失由（）。
A．甲承担 B．乙承担C．甲与丙分担 D．丙承担
233网校答案：
D
（2）交付日==所有权转移日==风险转移日==孳息转移日
（3）交付分类：
（概念）P174-175
现实交付：
简易交付：
标的物在订立合同前已为买受人占有，合同生效即视为完成交付
占有改定：
买卖双方特别约定，合同生效后标的物仍然由出
卖人继续占有，但其所有权已完成法律上的转移指示交付：
合同成立时，标的物为第三人合法占有，买受人
取得了返还标的物请求
拟制交付：
交付权力凭证
【习题练习】：
1、某设备租赁公司将一台已经出租给某劳务公司的钢筋切割机转让给某施工企业，该切割机租赁还有3个月到期。
转让合同约定当切割机租赁期限结束时劳务公司将其交付绐该施工企业。
该买卖合同中切割机的交付方式为（ ）。
A．简易交付B．拟制交付C．指示交付D．占有改定
233网校答案：
C
【习题练习】:
1、甲乙双方签订一钢材买卖合同，约定执行政府指导价，于2018年2月1日前交付完毕，后甲方违约，拖至5月1日交货。
经查，2月1日的政府指导价是2400元/吨，5月1日的政府指导价是
2800元/吨，结算时应按照（ ）计算。
A．2800元/吨 B．2650元/吨
C．2400元/吨 D．2200元/吨
233网校答案：
C
（5）分期付款——未付款达到价款1/5时—出卖人有权解除或要求支付
（6）试用买卖——试用期满，买受人未作表示=视为购买
（7）验收：
验收期限：
有约依约，无约及时
不合格的通知义务：
有约定期限——约定期限内——通知
无约定期限——合理期限——通知怠于通知的后果：
有约定期限——怠于通知，视为合格
无约定期限——合理期间收到之日起2年内
未通知的，视为合格
4、借款合同：
P180-181
金融借款
书面√
诺成
有偿
同下
民间借款
书面√口头√
实践：
交付借款时合同生效
有偿、无偿√
有约依约，无约无息
不得预扣利息—
—否则按扣除后
的实际金额计算
借款人应按约定期限支付利息
无约——借款期不满1年，在返还借款时一并支付利息；
借款期1年以上，每届满1年时支付，剩余应在返还借款时一并支付
【习题练习】：
1、2017年3月1日，张某与李某约定，由张某出借10万元给李某，借款利息为本金的40%，借款期届满，本息一并偿还，借款期1年。
当天，张某按约将借款交付给李某。
2018年3月1日，李某偿还张某本金10万，但只支付了利息2万元。
双方就此发生纠纷诉至法院。
下列说法不正确是（）。
A．借款合同自双方当事人签字之日起生效B．该合同中的利息约定无效，李某无须偿还张某利息。
C．该合同约定的超过年利率36%的利息，法院不支持，其余支持
D.法院应当判决李某还应支付张某4000元利息
E.如果双方在合同中未约定利息，则张某可以随时要求李某偿还，并以提出日要求计算利息
233网校答案：
ABCE
5、租赁合同：
P181-183
6、融资租赁：
P184-185
（1）A承租人 B出租人、买受人
C出卖人
买卖合同——BC 瑕疵担保义务 C向A承担租赁合同——AB 维修义务 A承担
（2）承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利
（3）租赁物毁损、灭失风险——承租人承担——出租人要求承
租人继续支付租金的，法院支持
（4）所有权——出租人——不属于承租人破产财产
（5）特点：
出租人身份双重、出卖人权利与义务相对人的差异性、书面合同
【习题练习】：
1、关于融资租赁合同的法律规定，以下说法错误的是（ ）。
A．融资租赁合同涉及出租人、出卖人和承租人三方主体B．出租人的身份具有两重性C．出卖人向承租人承担瑕疵担保义务
D．租赁期满，对租赁物的所有权没有约定或约定不明的，归承租人
233网校答案：
D
8、仓储合同：
P189-190
仓储与保管的本质区别——诺成、实践
动产、要式、有偿
9、委托合同：
P191
可有偿，可无偿
典型的提供劳务的合同信任为前提
随时终止，但要赔偿
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