人文地理实习报告.docx
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人文地理实习报告
人文地理实习报告
一、实习时间：
2010年7月8日
二、实习地点：
吉林省长春市西康路胡同，西康路，桂林路胡同，桂林路，隆礼路胡同，隆礼路
三、实习成员：
城环学院2008级一班同学
四、实习目的：
通过实地调查和研究，对长春市桂林路商业区的店铺数量规模类型进行统计，并分析其商业集聚情况。
五、实习内容：
（一）桂林路商业区概况：
桂林路商业中心是以同志街和桂林路交叉的十字路口为中心的商业圈，以桂林路为中轴，南至自由大路、北至同光路、西起新民大街、东至人民大街，方圆1.2平方公里的区域，就是被确定为主营韩国特色的“长春韩国商业街”。
该区域现有交通线路33条，平均每天流动人口达4万多人，并长期居住着2500多名韩国人，成为长春市韩国人最集中的聚集地。
桂林路商业街主要依托道路两侧临街商业裙房，以品牌专卖店、专营柜台为主，“青春、时尚、科技”的特点，对25岁以下的中、高档青年人消费群体具有重要影响力。
桂林路又被称为“韩国街”，与重庆路和红旗街商圈相比，桂林路商圈形成的历史很短。
桂林路的商业形态主要是年轻时尚一族。
目前，桂林路上的韩国店铺达100余个，纯韩国商户77家，包括餐饮业、休闲洗浴业、美容美发业、服饰鞋帽和化妆品经销业等。
据了解，桂林路两侧可利用楼宇面积2.7万平方米，其中4000平方米至6000平方米的区域两处，可建成大型百货商场；临街待开发的居民门市房280处，可经营餐饮、酒吧、高档发艺、精品店堂，这些都是韩国街以后巨大的商机所在。
道路两侧商业营业层数一般都在两层以下，商业物业主要有哈比太平洋广场、依林小镇商场、桂林商场、小燕莎百货、科技市场等。
在桂林路两侧分布众多的网吧、酒吧、咖啡屋、风味小吃店等服务产业。
桂林路的繁荣主要依托解放大路上的白领一族和周边学校，如吉林师大、东北师大、吉林艺术学院、长春工程学院以及清华外国语学校、师大附中等，另外还集中了省电业局、省中行、省林业厅、省外贸厅、省图书馆、市土地局、朝阳区检察院、韩国江原道办事处等众多行政机构。
该区域周边居住与办公人群收入较高，消费能力较强。
因此，桂林路是在消费环境优越的情况下自由发展成为的商业聚集地。
它既有高发消费人群分别在商业区周围，本身又有农贸市场大量吸引消费者，因此得以吸引大量韩国聚集于此投资。
周末和平时晚上还会用处大量在路边摆地摊的小商小贩，节约经济，集聚经济，规模经济的作用加速了桂林路商业区的繁荣，尽管与红旗街和重庆路与之竞争，由于存在空间摩擦和距离衰减，桂林路市场仍有得天独厚的优势。
（二）桂林路商业区主要道路
桂林路商业区严格来讲并不是以桂林路为先导，他的主干道是同志街，立信街、百汇街、西康路、隆礼路等多条繁华的街道纵观其中。
桂林路仅仅只是其中东西向的一条小路，却承载了整个桂林路商业区的美名。
南北向（自北向南）：
隆礼路、隆礼路胡同、桂林路、桂林路胡同、西康路、西康路胡同
东西向（自西向东）：
长庆街、立信街、百汇街、丰顺街、岳阳街西二胡同。
整个桂林路商业区星罗棋布地布满了路边小吃、大排档、餐厅、咖啡馆、面包房、服装店、美容美发厅、礼品店、宠物店、时尚旅馆等，而每条小街小巷又有着内在的分布规律。
桂林路的桂林路市场坐镇中央
往南，桂林路主管各类韩式、日式等流行时尚服饰，桂林路胡同主管餐饮业，西康路主管外贸服饰，西康路胡同分布的是各类宠物店和时尚旅馆。
往北，隆礼路胡同较窄，分布着少量餐饮，隆礼路多为高档餐厅，兼有各类发型屋、酒吧、咖啡厅等
往西，同志街上有恒客楼、相约三年、大世界写字楼等各类高档大型商业建筑，长庆街上主管舞蹈艺术商品零售。
往东，立信街上餐饮娱乐行业鼎盛，百汇街上分布着许多高档美发厅和个性服饰店。
沿着人民大街走，出版大厦、学人书店、国家电网……这些有地标意义的建筑物和服务机构，已经成为桂林路的重要组成。
他们让这些功能逐渐完善，在城市中的层次提升，于此同时，它们也把“桂林路”从地理方位，演变成定义自己的另一个名字。
（三）各条道路具体情况：
1隆礼路：
（1）道路简图：
（2）道路店面属性：
类型
数量
百分比
休闲娱乐
14
24.56
餐饮
20
35.09
美容美发
4
7.02
服饰
4
7.02
超市
6
10.53
旅店
0
0
宠物店
0
0
其它
9
15.79
总数
57
1
隆礼路以餐饮、休闲娱乐为主。
酒吧一条街，咖啡厅，为年轻一族的经常光顾地。
立信街到长庆街段多婚纱摄影馆，发型屋，同时也有异国情调的店面让人愿意去光顾，如平壤馆、首尔名家等。
2隆礼路胡同
（1）道路简图
（2）道路店面属性：
类型
数量
百分比
休闲娱乐
2
5
餐饮
11
27．5
美容美发
3
7.5
服饰
14
35
超市
1
2.5
旅店
1
2.5
宠物店
0
0
其它
8
20
总数
40
1
隆礼路胡同主要以服装业为主。
百汇街到同志街一段，集中了好多餐馆和服装店。
饮食业、服装业较集中，餐饮店面较桂林路胡同规模大。
但胡同很窄，同志街到长庆街段有较多且较大的美容店。
3桂林路
（1）道路简图
（2）道路店面属性：
分类
数目
百分比
休闲娱乐
9
7.96
餐饮
25
22.12
美容美发
12
10.62
服饰
58
51.33
超市商场
3
2.65
旅馆
3
2.65
宠物店
0
0
其他
3
2.65
总数
113
1
大多为服装店，数量几乎占所有店铺的一半，服装业较为集中。
百汇街到立信街一段，理发店较为集中，并且店面规模较大，形成集群。
店面密度增大，用地向立体化发展（开发楼上、地下空间）。
娱乐城、网吧等出现，小吃摊多，服装店、饰品店多，但均级别低，规模小，但人流量大，消费量高。
车流量大，人流极密集，由东向西房子变好。
主要有韩式、日式等各种流行时尚衣饰。
4桂林路胡同
（1）道路简图
（2）道路店面属性：
分类
数目
百分比
休闲娱乐
11
6.3218
餐饮
72
41.3793
美容美发
6
3.4483
服饰
18
10.3448
超市商场
30
17.2414
旅馆
13
7.4713
宠物店
2
1.1494
其他
22
12.6437
总数
174
1
桂林路胡同最主要的就是小吃一条街。
这是一条相对来说较繁华的街道，停车位占街道比例为20%左右，人流量也较大，百汇街到立信街共有34个饭店，立信街到同志街路北侧有9个饭店，50余家大小规模不等、种类不同的饭店，使这里成为一条名副其实的美食街，餐饮业的集聚在这里明显的表现出来，不仅有同样的提供现成饮食的饭店，还有为饭店提供原材料的商店，如副食店、调料店、海鲜店等。
5西康路
（1）道路简图
（2）道路店面属性：
类型
数量
百分比
休闲娱乐
15
10.1351
餐饮
26
17.5676
美容美发
15
10.1351
服饰
67
45.2703
超市、商场
7
4.7297
宠物店
1
0.6757
保健
4
0.6757
旅店
1
8.1081
其它
12
10.1351
总数
148
1
西康路停车位较少，占街道的20%—30%左右，人流量较西康路胡同多，在百汇街到立信街段，西康路上集聚了大小规模不等的服装店30余家，立信街到同志街段约20几家，10多家规模不等的饭店，另外还有10余家美容美发店。
从商业性质上讲，这里为以外贸服饰店为主导，饭店和美容美发兼有的一条综合街道，在这里可以享受生活的乐趣。
6西康路胡同
（1）道路简图
（2）道路店面属性：
类型
数量
百分比
休闲娱乐
10
13.1579
餐饮
6
7.8947
美容美发
7
9.2105
服饰
28
36.8421
超市
2
2.6316
旅店
3
3.9474
宠物店
9
11.8421
其它
11
14.4737
总数
76
1
服装店较为集中，但是规模都比较小，并且此条道路两旁的楼层较矮。
人流量小。
（四）六条路店铺情况对比
隆礼路
隆礼路胡同
桂林路
桂林胡同
西康路
西康胡同
休闲娱乐
14
2
9
11
19
10
餐饮
20
11
25
72
26
6
美容美发
4
3
12
6
15
7
服饰
4
14
58
18
67
28
超市
6
1
3
30
7
2
旅店
0
1
3
13
1
3
宠物店
0
0
0
2
1
9
其它
9
8
3
22
12
11
总数
57
40
113
174
148
76
1由数据和图表可知：
休闲娱乐的店铺分散在隆礼路、桂林路、桂林路胡同、西康路、西康路胡同；餐饮主要以桂林路胡同为主，隆礼路、桂林路和西康路也有部分分布；美容美发的店铺比较分散，西康路和桂林路上分布较多；服饰店主要以西康路和桂林路为主；超市主要分布在桂林路胡同；旅店主要集中在桂林路胡同；还有一些其他的店铺分布在桂林路整个商业区内。
2通过图表还能得出这样的结论：
1桂林路胡同在各类店铺的数量上来看都基本处于上风，可以判断，桂林路胡同在这六条路中应处于整个桂林路商业区的重要地位。
2因为服饰店和餐饮店铺较多，可以推断出桂林路商业街主要以服饰和餐饮为主。
3中间的两条马路桂林路胡同和桂林路的繁华程度明显高于其周围的四条马路，由此可以这样说，整个商业区的发展是由中心开始的，并向周围扩散。
4较繁华的三条路——桂林路胡同、桂林路和西康路，都有自己较为集中的产业，正因为这种集聚效应才会使这三条路发展的速度快于其余的几条路。
5西康路的发展速度快于隆礼路的原因或许还可能与它靠近自由大路有关，它的的快速发展依托了周边学校，如吉林、东北师大等。
（五）桂林路商业区的重要地位
桂林路商业区以商品服务业为主导产业，餐饮业和商品零售业是其两大支柱产业。
商业区作为第三产业的支撑，其发展水平的高低，是一个地区经济发展水平高低的重要标志。
市场经济的运行是由社会对商品和劳务的需求和供给的结合来实现的，它的核心交换，它不但包括物质产品的交换，还包括资金、人才、技术、资源、知识、信息等的交换。
而各种交换的正常进行都需要第三产业提供完善的服务。
如果没有第三产业的迅速发展，市场经济的协调发展、高效运行就难以实现。
正是由于第三产业作为市场经济的基础产业的这种广泛服务的特性，才维持了现代市场经济的生存和发展。
因此，商业区几乎等同于未来城市的经济命脉，大力发展高新技术、金融、商品零售的等第三产业，是城市在未来制胜的法宝。
此外，第三产业在国民经济中的作用来看，它具有优化经济结构，调节和组织国民经济活动、推动科技进步、加强横向经济联系、促进对外开放、增加劳动就业好提高社会经济效益的作用等，因而，能够促进和推动整个国民经济的增长。
目前，桂林路与重庆路、红旗街三足鼎立，连接成为长春市中心商业区的骨架，依稀可见克里斯泰勒中心地系统的影子。
以长春火车站前的黑水路为代表的站前的商业区，并立二道区左右的北方市场、中东大市场这些学生熟知的批发市场，作为低一级的中心地，发挥着补充和连接的作用。
随着新的商业区的不断崛起，老一代商业区不断向高等级的中心地发展升级，将会形成新的商业格局，共同推动着长春市的经济发展。
（六）桂林路商业区存在的问题
1商业区道路较窄，人流量车流量较大，影响交通，影响商业区发展。
2商业区卫生较差，环境问题应加以改善。
3有些店铺商品质量问题有待加强。
六、实习感受：
通过这次实习，使我对桂林路商业街有了更进一步的了解。
并通过对实地的调查与数据分析，更加体会到了集聚给商业带来的利益。
将书本上的理论知识赋予了实际应用，从调查统计数据，整理数据，分析数据，思考产生各种现象的原因，让我从中学会了发现问题、思考问题，并让问题得到解决，锻炼了我的实践能力。
虽然本次实习对于我们来说具有一定的难度和挑战性，不过我们付出了自己的努力，并在努力中得到了收获。
桂林路胡同小吃一条街主要为年轻人、学生一族
饭店的集聚现象具有韩国特色
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