新厂区中办公楼识图报告.docx

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新厂区中办公楼识图报告

识图报告

一、工程概况

1．浙通金华混凝土公司新厂区地处金华市洪湖

本工程为新厂区中的办公楼，建筑物占地面积410.5平方米，总建筑面积为2002平方米，共四层框架结构，建筑物高度13.50米，层高3.75米。

2．工程特征;

建筑类别：

二类耐火等级：

二级

防雷等级:

三级屋面防水等级：

三级

设计安全等级:

二级设计使用年限：

50年

结构类型：

框架结构土壤类型：

四类土

抗震设防烈度：

小于6度，按非抗震设计考虑

标准层：

±0.000米相当于黄海高程56.600米

3.功能：

办公室

二、地下部分

1.基础类型：

选用34个独立基础

垫层厚度为100mm，垫层顶标高为-2.500m;

竖向尺寸为300mm，基础两边长为2400×3400，

柱截面尺寸为450×350;

2.混凝土等级：

砼C25，素砼C10，预制砼C25

3.放坡开挖坡度:

45°

4.垫层类型：

素混凝土

5.基础地面标高：

-2.500

7.工作面宽度：

10.810m×57.908m

8.土方的开挖深度：

2.6米

9.基础内部的构建情况：

柱子

10.基础长度：

60米，宽度：

13米

11.垫层的底面积：

602.9673平方米

12.配筋类型：

φ14@150，φ12@120，φ12@150

13.钢筋计算规则：

三、地上部分

柱子类型：

矩形柱个数：

34

KZ1：

350*450,8φ22，A8@100/200

KZ2：

350*450，10φ22，A8@100/200

KZ3：

350*400,8φ20,A6@100/200

KZ4：

350*450，8φ20，A8@100/200

KZ5：

350*450,10φ20,A8@100/200

KZ6：

350*400，8φ18，A6@100/200

框架柱：

1.钢筋HRB335箍筋II级钢筋混凝土C30；

2.框架梁纵向钢筋，箍筋见框架配筋详图；

3.柱纵筋设有拉筋时，拉筋应同时拉住主筋和箍筋；

4.凡与填充墙相连的柱，应沿柱高每500予留两根直径6mm二级钢为拉筋，拉筋深入墙内长度不得小于墙长的1/5且不得小于700；

梁类型：

框架梁

框架梁：

1.钢筋HRB335，混凝土C30；

2.在主次梁交点处的主梁内设置两根12钢筋，在其左右两侧设置直径为8，间距为50的三个箍筋；

3.跨度大于6米的梁，要求支模时跨中起拱L/300；

DL1（1A）：

集中标注

框架梁一跨；截面尺寸为250*500；

箍筋为直径8mm的一级钢加密区间距为100mm非加密区间距为200mm双肢箍；

梁上部左侧配置4根直径20mm和右侧配置2根直径20mm的纵向构造筋;

梁下部有4根直径为18mm的通长筋

DL2

（1）：

集中标注

框架梁一跨；截面尺寸为250*500；

箍筋为直径8mm的一级钢加密区间距为100mm非加密区间距为200mm双肢箍；

梁上部有两根直径为18mm的通长筋，梁两侧共配置3根直径18mm的支座负筋；

梁下部有三根直径为12mm的通长筋；

DL13，KL10共有16跨

其他梁方法类同

楼板：

1.钢筋：

II级筋混凝土：

C30

2.板中予埋管应设在上下排钢筋之间，若予埋管上下无钢筋时，则须沿管长方向加设直径6间距200钢筋网片；

3.跨度大于4米的板，要求支模时起拱L/1000；

4.双向板的底筋，短向筋置于长向筋之下；

5.跨度大于4米的板，要求支模时起拱L/1000

门窗

1.非标准门窗，安装单位应根据图纸提供洞口尺寸和开户方式作相应设计，随同选用型材经我院认可后方可制作安装。

2.选用标准图的门窗严格按相应图集质量标准制作安装。

3.窗选用铝合金系列窗，白色玻璃，外窗气密性等级为Ⅱ级。

4.木门油漆：

a..防火门栗壳色防火漆二度

b.胶合板门米黄色调和漆二度

5.电动门，卷帘门品牌式样业主自定。

四、屋面部分

屋面类型：

坡屋面采用瓦铺制坡度为1.2

五，装修部分

一、楼地面找平层和整体面层均按主墙间净面积以平方米计算。

计算时应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、室内地沟等所占面积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3m2以内的孔洞所占面积，但门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分亦不增加。

二、楼、地面块料面层，按设计图示尺寸实铺面积以平方米计算。

门洞、空圈、暖气包槽和壁龛的开口部分的工程量并入相应的面层内计算。

三、楼梯面层（包括踏步及最后一级踏步宽、休息平台、小于500mm宽的楼梯井），按水平投影面积计算。

四、台阶面层（包括踏步及最上一层一个踏步宽）按水平投影面积计算。

五、踢脚板（线）根据设计做法，以定额单位的平方米或米计算工程量。

六、防滑条、地面分格嵌条按设计尺寸以延长米计算。

七、地面点缀按点缀的面积计算，套用相应定额。

计算地面铺贴面积时，不扣除点缀所占面积，主体块料加工用工亦不增加。

（二）墙、柱面工程

一、内墙抹灰工程量按以下规则计算：

（一）内墙抹灰以平方米计算。

计算时应扣除门窗洞口和空圈所占的面积，不扣除踢脚板、挂镜线、单个面积在0.3m2以内的孔洞和墙与构件交接处的面积，洞侧壁和顶面亦不增加。

墙垛和附墙烟囱侧壁面积与内墙抹灰工程量合并计算。

（二）内墙抹灰的长度，以主墙间的图示净长尺寸计算。

其高度确定如下：

1、无墙裙的，其高度按室内地面或楼面至顶棚底面之间距离计算。

2、有墙裙的，其高度按墙裙顶至顶棚底面之间距离计算。

3、有顶棚的，其高度至顶棚底面另加100mm计算。

（三）内墙裙抹灰面积按内墙净长乘以高度计算（扣除或不扣除内容同内墙抹灰）。

（四）柱抹灰按结构断面周长乘设计柱抹灰高度，以平方米计算。

二、外墙一般抹灰工程量按以下规则计算：

（一）外墙抹灰面积，按设计外墙抹灰的垂直投影面积以平方米计算。

计算时应扣除门窗洞口、外墙裙和单个面积大于0.3m2孔洞所占面积，洞口侧壁面积不另增加，附墙垛、梁、柱侧面抹灰面积并入外墙面工程量内计算。

（二）外墙裙抹灰面积按其长度乘高度计算（扣除或不扣除内容同外墙抹灰）。

（三）其他抹灰

展开宽度在300mm以内者，按延长米计算，展开宽度超过300mm以上时，按图示尺寸的展开面积计算。

（四）栏板、栏杆（包括立柱、扶手或压顶等）设计抹灰做法相同时，抹灰按垂直投影面积以平方米计算。

设计抹灰做法不同时，按其他抹灰规定计算。

（五）墙面勾缝按设计勾缝墙面的垂直投影面积计算。

不扣除门窗洞口、门窗套、腰线等零星抹灰所占的面积，附墙柱和门窗洞口侧面的勾缝面积亦不增加。

独立柱、房上烟囱勾缝，按图示尺寸以平方米计算。

三、外墙装饰抹灰工程量按以下规则计算：

（一）外墙各种装饰抹灰均按设计外墙抹灰的垂直投影面积计算，计算时应扣除门窗洞口、空圈及单个面积大于0.3m2孔洞所占面积，其侧壁面积不另增加。

附墙垛侧面抹灰面积并入外墙抹灰工程量内计算。

（二）挑檐、天沟、腰线、栏板、门窗套、窗台线，压顶等均按图示尺寸的展开面积以平方米计算。

（三）柱装饰抹灰按结构断面周长乘设计柱抹灰高度，以平方米计算。

四、块料面层工程量按以下规则计算：

（一）墙面贴块料面层按图示尺寸的实贴面积计算。

（二）柱面贴块料面层按块料外围周长乘装饰高度以平方米计算。

五、墙、柱饰面、隔断、幕墙工程量按以下规则计算：

（一）墙、柱饰面龙骨按图示尺寸长度乘以高度，以平方米计算。

定额龙骨按附墙、附柱考虑，若遇其他情况，按下列规定乘以系数处理：

1、设计龙骨外挑时，其相应定额项目乘系数1.15；

2、设计木龙骨包圆柱，其相应定额项目乘系数1.18；

3、设计金属龙骨包圆柱，其相应定额项目乘系数1.20。

（二）墙、柱饰面基层板、造型层按图示尺寸面积，以平方米计算。

面层按展开面积，以平方米计算。

（三）木间壁、隔断按图示尺寸长度乘以高度，以平方米计算。

（四）玻璃间壁，隔断按上横挡顶面至下横挡底面之间的图示尺寸，以平方米计算。

（五）铝合金（轻钢）间壁、隔断、各种幕墙，按设计四周外边线的框外围面积计算。

（六）墙面保温项目，按设计图示尺寸以平方米计算。

（三）顶棚工程

一、顶棚抹灰工程量按以下规则计算：

（一）顶棚抹灰面积，按主墙间的净面积计算；不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱、检查口和管道所占的面积。

带梁顶棚，梁两侧抹灰面积，并入顶棚抹灰工程量内计算。

（二）密肋梁和井字梁顶棚抹灰面积，按展开面积计算。

（三）顶棚抹灰带有装饰线时，装饰线按延长米计算。

装饰线的道数以一个突出的棱角为一道线。

（四）檐口顶棚及阳台、雨棚底的抹灰面积，并入相应的顶棚抹灰工程量内计算。

（五）顶棚中的折线、灯槽线、圆弧形线、拱形线等艺术形式的抹灰，按展开面积计算，并入相应的顶棚抹灰工程量内。

二、各种吊顶顶棚龙骨按主墙间净空面积以平方米计算；不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱、灯孔、垛和管道所占面积。

（一）“二至三级”顶棚龙骨的工程量，按龙骨跌级高差外边线所含最大矩形面积以平方米计算，套用“二至三级”顶棚龙骨定额项目。

（二）计算顶棚龙骨时，顶棚中的折线、跌落、高低吊顶槽等面积不展开计算。

三、顶棚饰面工程量按以下规则计算：

（一）顶棚装饰面积，按主墙间设计面积以平方米计算；不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、附墙垛和管道所占面积，但应扣除独立柱、灯带、大于0.3m2的灯孔及与顶棚相连的窗帘盒所占的面积。

（二）顶棚中的折线，跌落、拱形、高低灯槽及其他艺术形式顶棚面层均按展开面积计算。

（四）油漆、涂料及裱糊

一、楼地面、顶棚面、墙、柱面的喷（刷）涂料、油漆工程，其工程量按本章各自抹灰的工程量计算规则计算。

涂料系数表中由规定的，按规定计算工程量并乘系数表中的系数。

裱糊项目工程量，按设计裱糊面积，以平方米计算。

二、木材面、金属面油漆的工程量分别按油漆、涂料系数表的规定，并乘以系数表内的系数以平方米计算。

三、明式窗帘盒按延长米计算工程量，套用木扶手（不带托板）项目，暗式窗帘盒按展开面积计算工程量，套用其他木材面油漆项目。

四、基层处理的工程量按其面层的工程量套用基层处理相应子目。

五、木材面刷防火涂料，按所刷木材面的面积计算工程量；木方面刷防火涂料，按木方所附墙、板面的投影面积计算工程量。

油漆、涂料工程量系数表

（1）木材面油漆

单层木门工程量系数表

项目名称

系数

工程量计算方法

单层木门

1.00

按单面洞口面积

双层（一板一纱）木门

1.36

双层（单裁口）木门

2.00

单层全玻门

0.83

木百叶门

1.25

厂库木门

1.10

单层木窗工程量系数表

项目名称

系数

工程量计算方法

单层玻璃窗

1.00

按单面洞口面积

双层（一玻一纱）窗

1.36

双层（单裁口）窗

2.00

三层（二玻一纱）窗

2.60

单层组合窗

0.83

双层组合窗

1.13

木百叶窗

1.50

木扶手（不带托板）工程量系数表

项目名称

系数

工程量计算方法

木扶手（不带托板）

1.00

按延长米

木扶手（带托板）

2.60

窗帘盒

2.04

封檐板、顺水板

1.74

挂衣板、黑板框

0.52

挂镜线、窗帘棍

0.35

墙面墙裙工程量系数表

项目名称

系数

工程量计算方法

无造型墙面墙裙

1.00

长×宽

有造型墙面墙裙

1.25

投影面积

其它木材面工程量系数表

项目名称

系数

工程量计算方法

木板、纤维板、胶合板顶棚、檐口（其他木材面）

1.00

长×宽

清水板条顶棚、檐口

1.07

木方格吊顶顶棚

1.20

吸音板墙面、顶棚面

0.87

鱼鳞板墙

2.48

窗台板、筒子板、盖板、门窗套、踢脚线

1.00

暖气罩

1.28

屋面板（带檩条）

1.11

斜长×宽

木间壁、木隔断

1.90

单面外围面积

玻璃间壁露明墙筋

1.65

木栅栏、木栏杆（带扶手）

1.82

木屋架

1.79

跨度（长）×中高×1/2

衣柜、壁柜

1.00

展开面积

零星木装饰

1.10

展开面积

木地板工程量系数表

项目名称

系数

工程量计算方法

木地板

1.00

长×宽

木楼梯（不包括底面）

2.30

水平投影面积

（2）金属面油漆

单层钢门窗工程量系数表

项目名称

系数

工程量计算方法

单层钢门窗

1.00

洞口面积

双层（一玻一纱）钢门窗

1.48

钢百叶钢门

2.74

半截百叶钢门

2.22

满钢门或包铁皮门

1.63

钢折叠门

2.30

射线防护门

2.96

框（扇）外围面积

厂库房平开、推拉门

1.70

铁丝网大门

0.81

间壁

1.85

长×宽

平板屋面

0.74

斜长×宽

斜长×宽

瓦垄板屋面

0.89

排水、伸缩缝盖板

0.78

展开面积

吸气罩

1.63

水平投影面积

其他金属面工程量系数表

项目名称

系数

工程量计算方法

钢屋架、天窗架、挡风架、屋架梁、支撑、檩条

1.00

重量（吨）

墙架（空腹式）

0.50

墙架（格板式）

0.82

钢柱、吊车梁、花式梁柱、空花构件

0.63

操作台、走台、制动梁、钢梁车挡

0.71

钢栅栏门、栏杆、窗栅

1.71

钢爬梯

1.18

轻型屋架

1.42

踏步式钢扶梯

1.05

零星构件

1.32

平板屋面涂刷磷化、锌黄底漆工程量系数表

项目名称

系数

工程量计算方法

平板屋面

1.00

斜长×宽

瓦垄板屋面

1.20

排水、伸缩缝盖板

1.05

展开面积

吸气罩

2.20

水平投影面积

包镀锌铁皮门

2.20

洞口面积

（3）抹灰面油漆、涂料

抹灰面工程量系数表

项目名称

系数

工程量计算方法

槽形底板、混凝土折板

1.30

长×宽

有梁板底

1.10

密肋、井字梁底板

1.50

混凝土平板式楼梯底

1.30

水平投影面积

（五）配套装饰项目

一、基层、造型层及面层的工程量均按设计面积以平方米计算。

二、窗台板按设计长度乘以宽度以平方米计算；设计未注明尺寸时，按窗宽两边共加100mm计算长度（有贴脸的按贴脸外边线间宽度），凸出墙面的宽度按50mm计算。

三、暖气罩各层按设计面积计算，与壁柜相连时，暖气罩算至壁柜隔板外侧，壁柜套用橱柜相应子目，散热口按其框外围面积单独计算。

四、百叶窗帘、网扣帘按设计尺寸面积计算，设计未注明尺寸时，按洞口面积计算；窗帘、遮光帘均按帘轨的长度以米计算（折叠部分已在定额内考虑）。

五、明式窗帘盒按设计长度以延长米计算；与天棚相连的暗式窗帘盒，基层板（龙骨）、面层板按展开面积以平方米计算。

六、装饰线条应区分材质及规格，按设计延长米计算。

七、大理石洗漱台按台面及裙边的展开面积计算，不扣除开孔的面积；挡水板按设计面积计算。

台面需现场开孔、磨孔边，按个计算。

八、不锈钢、塑铝板包门框按框饰面面积以平方米计算。

九、夹板门门扇木龙骨不分扇的形式，按扇面积计算；基层、造型层及面层按设计面积计算。

扇安装按扇个数计算。

门扇上镶嵌按镶嵌的外围面积计算。

十、橱柜木龙骨项目按橱柜正立面的投影面积计算。

基层板、造型层板及饰面板按实铺面积计算。

抽屉按抽屉正面面板面积计算。

十一、木楼梯按水平投影面积计算，不扣除宽度小于300mm的楼梯井面积，踢脚板、平台和伸入墙内部分不另计算；栏杆、扶手按延长米计算；木柱、木梁按竣工体积以立方米计算。

十二、栏板、栏杆、扶手，按设计长度以米计算。

十三、美术字安装，按字的最大外围矩形面积以个计算。

十四、招牌、灯箱的龙骨按正立面投影面积计算，基层及面层按设计面积计算

六，计费部分：

1、计价费率的项目组成

计价费率的项目组成、企业管理费、利润、以费率计取的措施费和税金组成。

（1）规费。

内容包括

1、社会保障保险

（1）养老保险（劳保统筹基金）；

（2）失业保险；

（3）医疗保险；

（4）工伤保险；

（5）残疾人就业保险；

（6）女工生育保险。

2、住房公积金

3、危险作业意外伤害保险

（二）企业管理费

（三）利润

（四）以费率计取的措施费。

内容包括：

1、安全文明施工措施费

（1）安全文明施工费；

（2）环境保护费（含工程排污费）；

（3）临时设施费

2、冬雨季、夜间施工措施费

3、二次搬运

4、测量放线、定位复测、检测试验费

（五）税金

二、计价费率的适用范围

计价费率适用于房屋建筑、市政基础设施新建、扩建工程。

各专业适用范围如下：

（1）建筑工程

1、人工土石方工程：

人工施工的土石方工程。

2、机械土石方工程：

机械施工的土石方及强夯工程

3、桩基工程：

机械施工各种砼预制桩、钢板桩及各类灌注桩、挤密桩、震冲桩、深层搅拌喷粉（浆）桩等桩基工程。

4、一般土建工程：

不含人工土石方、机械土石方及桩基工程。

（二）装饰装修工程

（三）安装工程

（四）市政工程

1、市政工程（土建）：

市政工程的道路、桥涵、隧道、排水工程、以及土石方【包括市政工程（安装）项目的土石方】工程。

2、市政工程（安装）：

市政工程的给水、燃气、集中供热、路灯工程。

（五）园林绿化工程

3、计价费率的基期综合人工单价

建筑工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程的基期综合人工单价为42元/工日，装饰工程为50元/工日。

综合人工单价包括：

生产工人的基本工资、工资性补贴、辅助工资、福利费、劳动保护费以及实行社会保障保险（规费）按规定应由职工个人缴纳的部分。

4、计价费率的使用规定

1、计价费率中的规费、安全文明施工措施费和税金为不可竞争费率，编制最高限价、投标报价、约定合同价以及竣工结算均必须按照规定计取，不得缺项，也不得对费率实行浮动。

2、编制最高限价，应以本计价费率中全部费率为依据。

以体现招标最高限价为社会平均价的编制原则。

3、编制投标报价，除规费、安全文明施工措施费和税金三项不可竞争费率外，其余费率由投标人自主确定，也可参考本计价费率中相关费率。

4、约定合同价，招标工程应以中标价中的计价费率为依据，不得改变其计价费率。

5、采用工程量清单计价方式直接发包的工程，合同价中的规费、安全文明施工措施费和税金三项不可竞争费应按规定费率计取，其他费率可由发承包双方协商确定，也可参照本计价费率计取。

6、竣工结算依据合同约定的计价费率计取。

7、养老保险（劳保统筹基金）实行行业统筹，由项目业主缴纳。

编制招标最高限价和投票报价时按规定计价。

结算工程价款不包括养老保险（劳保统筹基金）。

8、税金不分专业，以分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费之和为基础计价。

5、其他需要说明的问题

1、关于总承包服务费的计价

当发包人对专业工程进行分包、自行采购供应部分材料设备（计入建筑安装工程费的设备）时，应在招标文件中明确总承包人服务的范围及深度，总承包人应在报价中计取总承包服务费。

编制最高限价时应根据招标文件明确的总承包服务范围及深度，计列总承包服务费，专业工程的总承包服务费可按分包工程造价2~4%计取；发包人只采购供应材料、设备的可按其总价值的0.8~1.2%计取。

投标人自主确定总承包服务费的报价。

2、关于停工损失的索赔

承包人按照双方约定进入施工现场后，因发包人原因造成连续停工超过24小时，且不存在转移施工机械和人员的必要条件，发生的停工损失，由发包人承担，并应按索赔程序办理。

停工损失费的索赔应按发承包双方约定计算，无约定或约定不明确的可参照下式计算：

施工机械停工损失费=仪式天数×陕西省建设工程施工机械台班价目表单价×0.4

施工人员仪式损失费=施工现场所有工作人员停工总工日数×基期综合日工资单价

周转性材料停工损失费=停工天数×周转性材料租赁单价/天

上述周转性材料是指，模板及支架、脚手架钢管、扣件等。

计价费率

1、不可竞争费率：

1、规费（不分专业）%

2、安全文明施工措施费

（1）建筑、安装、装饰工程（%）

计费基础

安全文明施工费

环境保护费（含排污）

临时设施费

分部分项工程费+措施费+其他项目费

2.60

0.40

0.80

（2）市政、园林绿化工程（%）

计费基础

安全文明施工费

环境保护费（含排污）

临时设施费

分部分项工程费+措施费+其他项目费

1.80

0.40

0.80

3、税金（不分专业）

计税基础

适用

税率（%）

分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费

纳税地点在市区

3.41

纳税地点在县城、镇

3.35

纳税地点在市区、县城、镇以外

3.22

2、企业管理费、利润、措施费率

1、建筑工程

（1）企业管理费

适用

计费基础

费率（%）

一般土建工程

分项直接工程费

5.11

机械土石方

分项直接工程费

1.70

桩基工程

分项直接工程费

1.72

人工土石方

人工费

3.58

（2）利润

适用

计费基础

费率（%）

一般土建工程

分项直接工程费+企业管理费

3.11

机械土石方

分项直接工程费+企业管理费

1.48

桩基工程

分项直接工程费+企业管理费

1.07

人工土石方

人工费

2.88

（3）措施费（费率计取部分）（%）

适用

计费基础

冬雨季、夜间施工措施费

二次搬运费

测量放线、定位复测检验试验费

一般土建工程

分部分项工程费-可能发生的差价

0.76

0.34

0.42

机械土石方

分部分项工程费-可能发生的差价

0.10

0.06

0.04

桩基工程

分部分项工程费-可能发生的差价

0.28

0.28

0.06

人工土石方

人工费

0.86

0.76

0.36

2、装饰工程

（1）企业管理费

计费基础

费率（%）

分项直接工程费

3.83

（2）利润

计费基础

费率（%）

分项直接工程费+管理费

3.37

（3）措施费（以费率计取部分）（%）

计费基础

冬雨季、夜间施工措施费

二次搬运费

测量放线、定位复测

检验试验费

分部分项工程费-可能发生的差价

0.30

0.08

0.15

3、安装工程

（1）企业管理费

计费基础

费率（%）

人工费

20.54

（2）利润

计费基础

费率（%）

人工费

22.11

（3）措施费（以费率计取部分）（%）

计费基础

冬雨季、夜间施工措施费

二次搬运费

测量放线、定位复

测检验试验费

人工费

3.28

1.64

1.45

4、市政工程

（1）企业管理费

适用

计费基础

费率（%）

市政工程（土建）

人工费+机械费

11.60

市政工程（安装）

人工费

20.67

（2）利润

适用

计费基础

费率（%）

市政工程（土建）

人工费+机械费

10.45

市政工程（安装）

人工费

22.85

（3）措施费（以费率计取部分）（%）

适用

计费基础

冬雨季、夜间施

工措