某高层住宅小区施工组织设计方案目录.docx

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目录

第1章 编制说明 1

第1章第1节 编制说明 1

第1章第2节 本施工组织设计的编制依据 1

第2章 工程概况及施工特点 3

第2章第1节 工程概述 3

第2章第2节 地质情况 3

第2章第3节 结构概况 4

第2章第5节 现场条件 5

第2章第6节 施工特点分析 5

第3章 总体目标 6

第3章第1节 指导思想 6

第3章第2节 工程质量 6

第3章第3节 工期目标 6

第3章第4节 现场目标 6

第4章 本工程施工组织机构及职责 7

第4章第1节 公司管理机构 7

第4章第2节 项目部的组成 7

第4章第3节 现场管理机构设立及其职责 8

第4章第4节 项目控制目标的制定 8

第5章 施工进度计划 10

第5章第1节 施工总体安排 10

第5章第2节 施工进度计划 10

第5章第3节 专业分包单位进度控制 11

第5章第4节 新建标题 12

第6章 各项资源计划 13

第6章第1节 机械设备使用计划（具体见附件：

施工机械配置计划） 13

第6章第2节 主要材料供应、使用计划 13

第6章第3节 技术装备物资计划（具体见表1：

技术装备物资计划） 14

第6章第4节 劳动力资源计划 14

第6章第5节 隐检验收、技术复核计划 15

第7章 建筑业10项新技术应用 17

第7章第1节 基坑工程信息化施工 17

第7章第2节 土钉墙支护 17

第7章第3节 预拌混凝土应用 17

第7章第4节 粗直径钢筋连接技术 17

第7章第5节 新型模板和脚手架应用技术 18

第7章第6节 计算机应用和管理技术 18

第8章 施工现场总平面布置 20

第8章第1节 施工现场总平面布置设想 20

8.1.1施工现场总平面布置设想 20

8.1.2临时办公室及其它临时用房布置 20

8.1.3临时堆场 20

第8章第2节 施工各阶段平面布置设想 21

8.2.1地下室施工阶段平面布置 21

8.2.2主体结构施工阶段平面布置 21

8.2.3装饰阶段施工平面布置 21

第8章第3节 现场施工用电总体布置 22

8.3.1施工用电总体布置 22

8.3.2用电负荷 22

8.3.3临时供电系统安全措施 22

8.3.3.1总配电箱的位置选择符合下列要求：

22

8.3.3.2埋设电缆线路：

22

8.3.3.3接地保护 23

8.3.3.4防雷保护 23

8.3.3.5电箱和开关箱 23

8.3.3.6熔断器和插座 23

8.3.3.7移动式电动工具和手持式电动工具 23

8.3.3.8电焊机 24

8.3.3.9起重机 24

8.3.3.10照明 24

第8章第4节 施工临时用水布置 24

8.4.1施工用水布置 24

8.4.2临时给水系统说明 25

第8章第5节 现场施工排水方案 25

8.5.1平面排水布置 25

8.5.2结构排水布置 25

第8章第6节 施工消防工程布置 25

第8章第7节 文明施工方案 25

8.7.1场容场貌布置 25

8.7.1.1现场布置 25

8.7.1.2道路与场地 25

8.7.1.3班组落手清 25

8.7.1.4大堆材料 26

8.7.1.5周转设备及构配件 26

8.7.2生活卫生 26

8.7.3创绿色环保工程布置 26

第8章第8节 施工现场平面管理 27

8.8.1平面管理原则 27

8.8.2平面管理体系 27

8.8.3平面管理计划的制定 27

8.8.4平面管理计划的实施 27

第9章 主要施工方案及技术措施 29

第9章第1节 施工测量方案 29

9.1.1 概况 29

9.1.2测量内容及控制目标 29

9.1.3施工准备 29

9.1.4施工测量 29

9.1.4.1轴线测量与控制 29

9.1.4.2标高控制 30

9.1.4.3沉降观测 30

9.1.4.4测量精度保证措施 30

第9章第2节 基础地下室工程施工 30

9.2.1基础地下室工程概况 30

9.2.2基坑土方开挖及土钉墙支护 30

9.2.2.1土方开挖及土钉墙支护 31

9.2.2.1.1挖土要求 31

9.2.2.1.2基坑挖土的交通组织 31

9.2.2.1.3挖土方法 31

9.2.2.1.4基坑开挖流程 31

9.2.2.1.5土钉墙支护施工流程 32

9.2.2.1.6施工操作依据 32

9.2.2.1.7基坑开挖注意事项 32

9.2.2.1.8基坑开挖过程中可能出现的问题及相应处理措施 32

9.2.2.1.8.1基坑紧急措施：

32

9.2.2.1.8.2支撑拆除 33

9.2.2.1.8.3基坑排水 33

9.2.2.1.8.4土方修整及基坑围护监测 33

9.2.2.1.8.5安全文明施工技术措施 33

9.2.2.1.8.5.1安全生产措施 33

9.2.2.1.8.5.2文明施工措施 34

9.2.2.1.8.5.3新建标题 35

9.2.2.1.8.6新建标题 35

9.2.2.2新建标题 35

9.2.2.2.1新建标题 35

9.2.2.2.2新建标题 35

9.2.2.2.3新建标题 35

9.2.3截桩和垫层 35

9.2.4基础地下室钢筋工程 35

9.2.4.1基础底板钢筋 35

9.2.4.2墙板钢筋 36

9.2.4.3确保地下室钢筋质量措施 36

9.2.5模板工程 36

9.2.5.1底板模板 36

9.2.5.2墙板模板 37

9.2.5.3新建标题 38

9.2.6混凝土工程 38

9.2.6.1基础底板混凝土 38

9.2.6.2墙板混凝土 38

9.2.6.3新建标题 39

9.2.7顶板施工 39

9.2.8施工缝的处理 39

9.2.9人防施工注意事项 39

9.2.10地下室防渗漏施工方案 40

9.2.10.1防水混凝土施工 40

9.2.10.1.1材料要求及配制 40

9.2.10.1.2模板要求 41

9.2.10.1.3钢筋绑扎要求 41

9.2.10.1.4泵送混凝土的浇捣 41

9.2.10.2地下室外墙防水涂料施工 41

9.2.10.3地下室穿墙管线防渗漏措施 42

9.2.11回填土施工方案 43

9.2.11.1土料要求 43

9.2.11.2填土含水量 43

9.2.11.3填土方法 44

9.2.11.4填土的压实 44

第9章第3节 主体结构施工方案 44

9.3.1主体结构概况 44

9.3.2施工设想 44

9.3.3主体结构施工工艺流程 45

9.3.4钢筋工程 45

9.3.5模板工程 46

9.3.6混凝土工程 46

9.3.7砌体工程 47

第9章第4节 装饰工程施工方案 50

9.4.1室内抹灰 50

9.4.1.1内墙面施工顺序 50

9.4.1.2做水泥护角 50

9.4.1.3抹底灰 50

9.4.1.4抹面灰 50

9.4.1.5顶棚抹灰 51

9.4.2外墙涂料施工 51

9.4.3外墙面砖施工 51

9.4.4外墙面干挂花岗岩施工 51

9.4.5彩色铝合金幕墙施工 53

9.4.5.1主要施工顺序和步骤 53

9.4.5.2主要施工技术措施 53

9.4.5.2.1铁板预埋 53

9.4.5.2.2测量放线：

53

9.4.5.2.3立柱制作 53

9.4.5.2.4立柱安装 53

9.4.5.2.5横梁制作安装 53

9.4.5.2.6幕墙固定玻璃的安装， 54

9.4.5.2.7幕墙玻璃窗的安装 54

9.4.5.2.8密封胶施工 54

9.4.6门窗工程 54

9.4.7内墙瓷砖贴面 55

9.4.8内墙大理石板饰面 55

9.4.8.1施工准备 55

9.4.8.2施工方法 55

9.4.9内墙涂料饰面 56

9.4.9.1对基层的处理 56

9.4.9.2粉刷涂料 56

9.4.10室内油漆 56

9.4.11水泥砂浆地面 56

9.4.12花岗石地面 57

9.4.13成品硬木地板 57

9.4.14防滑地砖地面 57

9.4.15轻钢龙骨吊顶安装 58

第9章第5节 屋面工程施工方案 58

9.5.1屋面工程概况及部署 58

9.5.2施工准备 58

9.5.3三元乙丙卷材施工 58

9.5.3.1施工准备 58

9.5.3.2施工工艺流程如下：

59

9.5.3.3铺贴卷材 59

9.5.4保温层施工 59

9.5.5水泥砂浆找平层施工 60

9.5.6细石混凝土施工 60

9.5.7防止渗漏措施 60

第9章第6节 脚手架施工方案 60

9.6.1 概述 60

9.6.2平面布置 60

9.6.3基础处理 61

9.6.4主要安全技术措施 61

9.6.5架子保养及验收 62

9.6.6架子拆除 62

第10章 工程质量计划及保证措施 64

第10章第1节 工程质量目标 64

第10章第2节 质量保证政策和措施 64

第10章第3节 本工程质量保证体系 64

10.3.1质量体系 64

10.3.2文件和资料的控制 64

10.3.3产品（材料）采购的控制 66

10.3.4顾客（业主）提供产品（材料设备）的控制 67

10.3.5产品标识和可追溯性 68

10.3.6工程实施过程的质量控制 68

10.3.6.1过程的确定和策划 68

10.3.6.2过程控制 68

10.3.6.3特殊过程的控制 69

10.3.6.4 记录 70

10.3.7检验和试验控制 70

10.3.7.1进货检验和试验 70

10.3.7.2过程检验和试验 70

10.3.7.3最终检验和试验（竣工工程的内部验收） 71

10.3.7.4检验和试验记录要求 71

10.3.7.5 记录 71

10.3.8检验、试验、测量和计量设备（以下简称检测设备）的控 71

10.3.8.1检测设备的配合 71

10.3.8.2检测设备的检定、校准 71

10.3.8.3检测设备维护保养 72

10.3.8.4当顾客或其代表要求时，全质办可提供有关检测设备的技 72

10.3.8.5封存和重新启用 72

10.3.8.6 报废 72

10.3.8.7 记录 72

10.3.9检验和试验状态控制 73

10.3.10不合格品的控制和处理 73

10.3.10.1不合格品控制的范围 73

10.3.10.2不合格品的记录、标识和隔离 73

10.3.10.3不合格品的评审和处置。

73

10.3.10.4 记录 74

10.3.11纠正和预防措施控制 74

10.3.11.1纠正措施 74

10.3.11.2预防措施 74

10.3.11.3 记录 75

10.3.12贮存的控制 75

10.3.13成品和半成品防护及交付控制 75

10.3.13.1 防护 75

10.3.13.2 竣工工程的交付验收 75

10.3.13.3 记录 76

10.3.14质量记录控制 76

10.3.15质量教育和培训控制 76

10.3.16工程交付后为用户服务的控制。

76

第10章第4节 控制工程的各种质量通病及防治措施 77

10.4.1泵送混凝土墙板裂缝 77

10.4.2墙体裂缝 77

10.4.3外窗户渗漏水 77

10.4.4地面起砂 77

10.4.5厨厕间地面渗漏 77

10.4.6天棚抹灰空鼓、脱落 78

10.4.7屋面渗漏防治措施 78

第10章第5节 创优工程主要措施 78

第11章 工期保证措施 83

第11章第1节 技术措施 83

第11章第2节 组织措施 84

第11章第3节 管理措施 84

第11章第4节 后勤保障措施 85

第12章 确保安全生产、文明施工及创优措施 86

第12章第1节 安全生产保证措施 86

12.1.1安全生产组织措施 86

12.1.2安全生产技术措施 86

12.1.3消防保卫措施 86

第12章第2节 保证文明施工及创标化措施 87

12.2.1场容场貌 87

12.2.2场具料管理 87

12.2.3卫生措施 87

12.2.4 其它 87

第12章第3节 环境保护措施 88

第13章 总包管理协调与措施 90

第13章第1节 管理总则 90

第13章第2节 对专业分包单位管理细则 90

13.2.1进入现场施工的必备条件 90

13.2.2分包工程的施工质量过程控制要点 91

13.2.3分包工程的进度控制要点 91

13.2.4有关安全、消防、现场标准化管理等工作 91

13.2.5总承包对各分包的管理实施办法 92

第14章 降低工程成本措施 95

第15章 季节性施工措施 97

第15章第1节 冬季施工技术组织措施 97

15.1.1准备工作 97

15.1.2技术措施 97

15.1.3安全措施 99

15.1.4机械操作及防冻措施 99

第15章第2节 高温阶段施工技术组织措施 99

15.2.1准备工作 99

15.2.2技术措施 100

第15章第3节 雨期施工技术组织措施 100

15.3.1准备工作 101

15.3.2技术措施 101

15.3.3安全措施 102

第16章 与业主、监理等单位的配合措施 104

第16章第1节 与建设单位的配合 104

第16章第2节 与监理单位的配合 104

第16章第3节 与政府部门的配合 104

第16章第4节 与当地社区的配合 105

第16章第5节 与协作单位的配合 105

第17章 服务承诺措施 106

图 表

图1：

管理机构网络图

图2：

施工进度网络计划图图3：

施工进度计划横道图

图4：

地下室阶段施工平面布置图图5：

主体阶段施工平面布置图图6：

装饰阶段施工平面布置图

图7：

施工现场临时用电、用水及排水布置图

表1：

技术装备物资计划表表2：

分部分项工程质量目标表3：

单位工程质量保证资料表4：

施工过程质量控制流程表5：

施工工期保证体系

表6：

项目工程质量责任保证体系表7：

安全文明保证体系表

表8：

主要材料供应计划表

附件：

施工机械配备计划

附件：

劳动力投入计划、劳动力资源动态分布附件：

项目经理简历表

附件：

项目班子主要成员附件：

拟分包项目情况表

第1章编制说明

第1章第1节编制说明

首先十分感谢贵业主提供的这次投标机会，我们某××以对业主真诚负责的态度和对工程尽善尽美的追求，经过认真的现场踏勘，标书评审等工作，针对工程实际编制了本施工组织设计。

本施工组织设计编制的目的是从施工全局出发，根据各种具体的施工条件，为投标阶段提供较为完整的纲领性文件，一旦中标，将在此基础上进行深化，用以指导工程施工与管理，并做好以下几项工作。

第1章第2节本施工组织设计的编制依据

1、国家、某省、某市建设工程的有关文件。

2、某××建筑设计有限公司设计的该工程的施工图纸及有关图集。

3、某省××房地产有限公司发放的某××土建、安装工程施工招标文件及答疑纪要等。

4、国家、省、市现行施工规范及验收规范。

GBJ201-83《土方与爆破工程施工及验收规范》GBJ202-83《地基与基础工程施工及验收规范》JGJ79-91《建筑地基处理技术规范》

JGJ94-94《建筑桩基技术规范》

JGJ3-91《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》

GBJ134-90《人防工程施工及验收规范》GB50203-98《砌体工程施工及验收规范》

JGJ68-90《多孔砖（KP1型）建筑设计抗震及验收规范》JGJ120-99《建筑基坑支护技术规程》

GB50204-92《混凝土结构工程施工及验收规范》GBJ214-89《组合钢模板技术规程》

GBJ208-83《地下防水工程施工及验收规范》GBJ108-87《地下工程防水技术措施》GB50207-94《屋面工程技术规范》

JGJ73-91《建筑装饰工程施工及验收规范》GB50209-95《建筑地面工程施工及验收规范》JGJ6-99《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》JGJ104-97《建筑工程冬期施工规程》

GBJ301-88《建筑工程质量检验评定标准》

GBJ300-88《建筑安装工程质量检验评定统一标准》JGJ/T111-98《建筑与市政降水工程技术规程》JGJ/T98-96《砌筑砂浆配合比设计规范》

JGJ/T55-96《混凝土配合比设计规程》GB50026-93《工程测量规范》

JGJ/T8-97《建筑变形测量规程》

GBJ119-88《混凝土外加剂应用技术规范》

JGJ18-96《钢筋焊接及验收规程》

GBJ242-82《采暖与卫生工程施工验收规范》GB50268-97《给排水管道工程施工及验收规范》

GB50254-96《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》

GB50259-96《电气装置安装工程电气照明装置工程施工及验收规范》

GB50182-93《电梯电气装置施工及验收规范》GBJ303-88《建筑电气安装工程质量检验评定标准》JGJ27-86《钢筋焊接接头试验方法》

GBJ107-87《混凝土强度检验评定标准》GB50164-92《混凝土质量控制标准》

JGJ52-92《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》

JGJ53-92《普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法》

5、国家、省、市现行安全生产、文明施工的规定。

⑴GB50194-93《建设工程施工现场供用电安全规范》

⑵JGJ59-99《建筑施工安全检查评分标准》

⑶JGJ46-88《施工现场临时用电安全技术规范》

⑷JGJ80-91《建筑施工高处作业安全技术规范》

⑸JGJ88-92《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》

⑹JGJ33-86《建筑机械使用安全技术规程》

6、本公司质量手册、程序文件、工程施工管理手册等有关文件。

7、我公司现有技术机械装备与施工力量。

8、我公司有关该工程的标书评审会议精神与记录。

第2章工程概况及施工特点

第2章第1节工程概述

××花园工程是某省重点建设项目，位于××体育中心西南角，

××路与××路交界的北处，我公司参加的第Ⅲ标段土建工程为D幢公寓及F区、东区地下室，总建筑面积27729㎡，地下2层，地上18层，室内±0.000相当于绝对标高5.100米，室外地坪

－0.200米相当于绝对标高4.900米。

本次招标活动实行土建总包、安装分包，桩基、围护及部分土方开挖工程已由其他单位先期施工，但列入总包范围，并对各专业分包

（所有门窗、玻璃栏杆、会所、酒店、公共部分等室内二次装饰）、安装等工程实行总包配合、管理，室外道路及管线工程、管煤、园林绿化不属于本次发包内容。

本次招标活动的建设（招标）单位是：

设计单位：

监理单位：

质监单位：

；

桩基（包括土方开挖）施工单位：

第2章第2节地质情况

本工程施工场地属山前平原区，已经过机械平整，地形平坦起伏小，

自然地面黄海高程在4.60～4.81m之间，地质情况较为复杂，基坑土方开挖范围内的地质自上而下分述如下：

①1层填土：

表层一般有厚30～50cm的素填土，见少量块石、混凝土柱、碎砖。

以素填土组成，含混凝土块、块石、碎砖，灰褐、黄色粉质粘土，软～可塑，湿～饱和。

厚度0.5～3.0m。

①2层淤泥质填土：

灰、灰黑色，流塑，饱和，含有机质，少量碎砖、碎石、块石。

层厚0～3.6m。

③层淤泥：

灰、深灰色，流塑，饱和，夹淤泥质粘土，局部有厚

30～50cm褐色有机质层，层内夹腐烂植物茎叶。

高压缩性，含腐烂芦苇根茎。

该层一般上部具水平微层理，夹薄层粉土，属淤泥质粉质粘土。

该层仅分布场区西部，，从西侧往中部尖灭。

顶板高程1.21～2.63m，埋深2.10～3.60m，厚度0～5.80m。

④层砾砂：

灰、灰黄色，稍密～中密，局部密实，饱和，局部为园砾、卵石，一般在孔深8.5～9.0m位置钻进困难，钻探取样最大直径达20cm（石英岩）。

卵石含量13.3%，砾石28.4%（局部卵砾石达60%），具冲洪积特性。

该层局部夹粉质粘土层，为褐黄色，软塑，饱和。

该层分布于场地西侧。

顶板高程－2.36～－4.43m，埋深7.00～8.80m，层厚0～5.10m。

⑤1层粉质粘土：

土黄、黄～黄褐色、软塑，饱和，中偏高压缩性，该层零星分布，顶板高程0.29～－3.60m，埋深1.20～5.20m，层厚

0～1.80m。

⑤2 层粉质粘土：

黄褐、黄、土黄色，夹灰白色，可塑～硬塑，很湿，中等压缩性，含铁锰质锈斑。

顶板高程4.34～－0.31m，埋深0.50～6.00m，层厚0.3～4.2m。

⑥1 层粘土：

紫红、砖红、棕红色，夹灰白色，可塑～硬塑，湿、局部为粉质粘土，中等压缩性，土质均匀，该层西部缺失，主要分布于东部，顶板高程3.46～－1.72m，埋深1.50～6.40m，层厚

0.60～3.65m。

⑥2 层含砾粘土：

紫红、砖红、黄色，可塑～硬塑，湿，砾径大小不一，2～30mm，含砾量约10～40%，少量碎石，棱角状，磨园度较差，具坡洪积特性，中等压缩性，零星分布。

顶板高程

－0.10～－2.48m，埋深4.30～7.20m，层厚0～4.30m。

⑦1层碎石、砾石混粉质粘土：

紫红、棕红色、土黄色，中密，局部密实，湿～很湿，局部碎石含量较高，砾石含量23.5%，碎石含量20.8%，局部达40%，粒径2～10cm，最大15cm，为棱角状，磨园度差，具坡洪积特性。

碎砾石含量高处，钻进速度较慢，跳动剧烈。

该层主要分布在场地东部，顶板高程－0.19～－3.28m，埋深4.90～8.00m，层厚0.9～4.60m。

⑦2层卵石、砾石混粉质粘土：

灰黄、棕黄色、黄色，中密，局部密实，湿～很湿，局部卵石含量较高，砾石含量20.7%，卵石含量18.3%，局部达40%，粒径2～10cm，最大15cm，亚园形为主，磨园度比⑦1层好。

顶板高程－1