房产软件常见问题和使用技巧.docx
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房产软件常见问题和使用技巧
房产软件使用技巧
1、软件卸载和安装中的问题？
3
2、某些由房产测量师生成的文件出现无法读取的现象？
4
3、绘图区左下角总有一个小点，有什么用处？
4
4、特殊外墙面积的计算？
4
5、天井如何处理？
5
6、天井要计算外墙该怎样做？
6
7、简单的功能区分摊？
6
8、如何进行多级分摊？
6
9、外墙面积的按功能区计算及分摊？
6
10、以结构设计图为底图快速生成房产图？
7
11、异形阳台的绘制方法？
7
12、执行<楼层复制>命令后，没有看到新的楼层？
8
13、面积复核pline法和面积复核bpoly法的区别？
8
14、轴线、墙中线和外墙线？
8
15、以轴线位置绘制外墙及存在变墙厚情况时，外墙面积的计算？
8
16、嵌套分摊与不嵌套分摊设置？
8
17、某户室内套于另一大户室内，外围大户室面积的计算？
9
18、房产测量师forR14版生成的工程是否可以在forR2000版本中重新进行计算？
9
19、<分摊计算>中的<户室数据>和<幢数据>命令的作用？
9
20、用<矩形阳台>命令绘制的长度大于墙线的阳台在配证图中未用红线表示？
9
21、外转中墙命令的使用？
9
22、在测绘管理系统CS版中，不能进行图形预览？
10
23、在测绘管理系统CS版中，图形预览时文字不能正常显示？
10
24、如果同一段外墙有两种不同的外墙厚度如何实现？
10
25、对已完成工程的幅、丘、幢号进行修改？
10
26、使用<多层表格>、<高层表格>和<关联表格>时发生异常？
11
27、执行<外墙面积>时，报“错误:
参数类型错误:
stringpnil”？
11
28、执行<权证配图>时，报“错误:
参数太多”？
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29、全楼分摊时，提示外墙分摊套内面积为“0”？
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30、<单户轮廓>命令的使用技巧。
11
31、如何指定户室面积按比例进行计算？
12
32、如何绘制椭圆图形？
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33、打开图形后，测量师的菜单命令均无法使用？
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34、如何将生成的分户配图存储为DWF格式？
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35、如何在图形中表示层高不足2.2米的房屋？
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36、大型商场等复杂图形中常见问题集合。
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36.1墙线检查时，系统提示“存在长度小于0.01的墙线=10根！
共有1处断点需要修改！
”。
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36.2套内轮廓时，在个别户室内生成两个户室标记。
19
36.3计算套内面积时，系统提示复核某些户室的套内面积。
20
36.4使用<套内轮廓>后，个别户室没有生成户室标记。
22
37、使用<尺寸标注>命令，为什么图形上标注的都是“0”和“90”？
23
38、使用<一户多图>等命令配分户图形时，系统提示“参数类型错误……”。
23
39、在进行带详细缩略图配图中，程序异常中断后，原图形上阳台等都发生重复。
23
40、配图中红线位置错乱。
24
41、打开测绘图形house.dwg时，弹出“在两数据库间选择表的复制”对话框？
24
42、计算书的面积公式中存在类似“0*5.00”的项？
24
房产软件使用技巧
注：
此说明中所述各类用法和特殊功能均基于房产测量师通用版本介绍。
1、软件卸载和安装中的问题？
网络版安装：
（1）将网络版加密锁安装在网络中任一台计算机上；进入光盘下房产测量师2000\License.Set目录，执行setup.exe，根据提示安装加密锁控制程序；
注：
加密锁控制程序必须处于运行状态，不可关闭！
（2）在需要安装房产测量师软件计算机上执行房产测量师2000\Client.Set_R2000目录中的setup.exe，根据提示安装网络终端控制程序。
（3）在需要安装房产测量师软件计算机上执行光盘中房产测量师2000\Disk1目录下的setup.exe，根据提示安装网络加密锁（Rockey）房产测量师程序。
单机版安装：
USB加密锁
放入安装光盘，执行光盘中房产测量师2000/Disk1目录下的setup.exe，根据提示安装单机加密锁（Pkpm-ABDRS）版房产测量师程序,完成安装后插入USB加密锁，系统自动安装USB加密锁驱动程序。
注意：
安装程序时不要插入加密锁，等程序安装完毕再插上USB加密锁，系统侦测到新硬件，自动搜索安装驱动程序，正确安装驱动后，可以使用房产测量师2000软件。
并口加密锁
将单机版加密锁安装在计算机上，执行光盘中房产测量师2000\Disk1目录下的setup.exe，根据提示安装单机加密锁（SenseIII）房产测量师程序。
软件卸载：
方法一：
将软件光盘放入光驱，启动房产测量师2000\Disk1目录下的setup.exe；弹出对话框之后，选择“删除（R）”，点击下一步完成。
（建议使用）
方法二：
通过windows系统中的<控制面板>→<添加或删除程序>选择删除。
软件的安装、卸载出现错误的处理：
故障表现：
1、无法对软件进行正常的程序卸载；
2、重新安装软件时，总是弹出软件的修复、修改、卸载对话框，选择修改后，程序自动装载到WINNT系统目录下。
故障排除：
1、可以强行删除原安装目录（包括该目录下的所有文件）；
2、在windows开始按钮中选择运行regedit（注册表）,删除HKEY_LOCAL_MACHINE\SOFTWARE\AbdXl_R2000\AbdRs2000下的UnInstall键。
3、在Windows中显示所有隐藏文件，删除C:
\ProgramFiles\InstallShieldInstallationInformation目录下名称为{0DE32810-6821-4590-9F4B-2AEA4CED65EF}的文件夹。
4、重新安装房产测量师软件。
2、某些由房产测量师生成的文件出现无法读取的现象？
出现此类问题可能是由于存储文件的文件夹进行了转移存储位置的操作，此时可以通过将文件夹及各级子文件夹的属性更改为“存档”，然后重新启动程序予以解决。
3、绘图区左下角总有一个小点，有什么用处？
在创建一幅新的户图后，系统会在绘图区左下角部位自动生成一个当层图形基点，可将此点看作本层图形的一个相对坐标零点。
基点主要有以下用途：
（1）使用<户图>→<定向墙线>时，可通过输入“B”将墙线的起点选择在基点位置。
（2）在使用楼层复制创建了新的楼层图形后，通过<工具>→<楼层基点移动>命令，以基点为原点将新旧图形平铺放置。
（3）使用<工具>→<楼层基点合并>命令后，系统将各层图形以基点为定位点进行重叠。
注：
为方便绘图和图形编辑而设置各层基点，一般不要将此点删除，若在操作中将此点误删除或基点位置不合适，可以通过<工具>→<楼层基点定位>命令给各层重新定义基点位置。
4、特殊外墙面积的计算？
有伸缩缝的外墙，使用条件：
图形单一，没有后述情况。
方法一：
（1）在<外墙面积>命令之前使用<面积>→<所属幢号>对伸缩缝两侧的建筑分别给以不同的幢号；
（2）执行<面积>→<外墙面积>进行外墙面积计算。
计算完成之后可以再次使用<所属幢号>将幢号设置为默认空即可。
方法二：
（1）在<外墙面积>命令之前使用<图档管理>→<房产图模型>，将图形切换为双线模型，然后再使用<户图>→<双线模型外墙>→<生成外墙>命令生成各层外墙；
（2）执行<面积>→<外墙面积>进行外墙面积计算。
计算完成后使用<房产图模型>命令将图形再切换回单线模型。
具有特殊图形的外墙，使用条件：
存在多段弧连接成的线条，或者存在宽度很小的凹缝，如下图所示。
多段弧线组合成的线条
外墙上的凹缝
（1）在<外墙面积>命令之前使用<图档管理>→<房产图模型>，将图形切换为双线模型，然后再使用<户图>→<双线模型外墙>→<生成外墙>命令生成各层外墙；
（2）执行<面积>→<双线外墙面积>框选一个封闭的双线外墙轮廓，根据提示标注所选轮廓的外墙面积于图上。
计算完成后使用<房产图模型>命令将图形再切换回单线模型。
注：
若图形中存在伸缩缝，则利用<双线外墙面积>命令分别计算各轮廓的外墙面积值，如需要则可以将各值合计后修改其中一标注为合计值，其他标注删除。
5、天井如何处理？
（1）使用<户图>菜单中的绘图命令绘制天井墙线，之后通过<户图>→<图形识别>将相应墙线定义为天井；
面积扣减方法一：
（2）在完成<面积>→<套内面积>之后，可以用<面积>→<户室属性>菜单中的<天井扣减>命令将天井面积从所属户室面积中扣减出去；
（3）然后执行<单户面积>或<套内面积>中的选择计算面积重新计算扣减和被扣减户室面积。
面积扣减方法二：
（2）在执行<面积>→<套内面积>之前，使用<面积>→<户室属性>菜单中的<自动天井扣减>命令，由系统自动扣减天井面积；
（3）然后执行<套内面积>进行面积计算。
注：
天井扣减操作只对当前层有效，进行扣减之前应该切换待扣减楼层至当前层。
带有天井用途标记的房屋不参加自动分摊和户号排序。
6、天井要计算外墙该怎样做？
（1）按正常步骤绘制楼层平面图形，天井墙线应通过<图形识别>命令识别为“天井”；
（2）在执行<外墙面积>前，通过<图档管理>→<房产图模型>命令将图形改为双线模型；
（3）运行<户图>→<双线模型外墙>→<生成外墙>，将外墙线及天井墙线变为双线模型；
（4）运行<外墙面积>命令，程序自动计算外墙面积。
7、简单的功能区分摊？
（1）通过<面积>→<公用户室>命令，对各公用户室进行分摊级别的指定；
（2）系统定义1级分摊为全楼分摊；
（3）其他功能的公用户室可以根据分摊范围的大小分别定义为2？
、3？
—9？
级分摊；对于同级但分摊区域不同的公用户室，可以通过级号后的数字予以区别。
8、如何进行多级分摊？
（1）首先进行外墙分摊和一级分摊：
外墙分摊和一级分摊可通过<分摊>→<全楼分摊>同时自动完成；
也可以通过<分摊>→<全楼外墙>和<一级分摊>分别进行。
（2）其次进对二级及其以下级别的分摊：
通过<分摊>→<分摊定级>命令选择待分摊公用户室编号；
由<分摊>→<局部分摊>命令选择参加分摊户室并进行计算；
依次定级并分摊各级公用面积，直至全部完成。
9、外墙面积的按功能区计算及分摊？
外墙面积的计算（单线模型）：
（1）、<模式初设>命令中将外墙计算模式设置为不分幢计算：
A、对于普通没有伸缩缝的房屋，直接执行<外墙面积>命令，按照不分幢的默认模式计算，则每层计算一个外墙面积值。
B、对于有伸缩缝，即单层中存在多个外墙轮廓的图形，必须在执行<外墙面积>命令前，执行<所属幢号>命令将图形以伸缩缝为界，分别指定不同的所属幢号，然后执行<外墙面积>命令计算外墙面积，完成计算后再使用<外墙面积>命令将幢号改回默认。
（2）、<模式初设>命令中将外墙计算模式设置为分幢计算：
用于有伸缩缝且同层中多个功能区的楼幢，在执行<外墙面积>命令前，执行<所属幢号>命令将图形以伸缩缝为界，分别指定不同的所属幢号，然后执行<外墙面积>命令计算外墙面积，系统自动在层内按照幢号分别计算外墙面积；之后再次执行<所属幢号>对外墙面积标识及分摊该外墙的户室标记标注相应的幢号，进行全楼分摊计算时，系统将对外墙面积按指定幢分摊。
外墙面积的计算（双线模型）：
（1）、<模式初设>命令中将外墙计算模式设置为不分幢计算：
不论楼幢是否有伸缩缝，直接执行<外墙面积>，系统每层计算一个外墙面积。
（2）、<模式初设>命令中将外墙计算模式设置为分幢计算：
执行<双线外墙面积>命令，选择计算外墙面积的轮廓，交互完成外墙面积的计算，然后对分幢的外墙面积标识和参与分摊该面积的户室标记指定相同的幢号，以便对应分摊。
注：
计算外墙面积时的是否分幢由<图档管理>→<模式初设>来设定。
对于希望按照区域进行分摊的外墙面积，则通过<所属幢号>将此外墙和分摊它的户室定义为相同的幢号即可达到目的。
10、以结构设计图为底图快速生成房产图？
（1）由<图档管理>→<输入PKPM图>，根据提示信息将结构设计图逐层引入ABDRS2000户图绘制界面；
（2）此时引入的图形以mm为单位，而ABDRS2000以m为单位，所以需要使用CAD中的缩放命令将图形缩放0.001倍；
（3）使用<全楼墙线检查>检查墙线；
（4）使用<图形识别>将墙线识别为不同属性的线条；
（5）使用<图形改层>将各层图形对应放入<楼层管理>所建层；
（6）进入<面积>环节，开始后续操作。
注：
引用PKPM图形时，需要提供PMPM生成的*.JWN和*.JZB文件；
由于原图形以mm为单位，所以转入后需要使用全部显示命令将图形显示出来。
11、异形阳台的绘制方法？
（1）使用绘制墙线和弧墙线命令或CAD中的line或arc命令在阳台所在位置（或空白位置）绘制阳台图形，阳台轮廓线必须封闭；
（2）由<户图>→<阳台>→<异形阳台>命令将前步绘制的封闭图形定义为阳台，如位置不对，则移动到相应位置，已定义的异形阳台不可以用镜像命令编辑；若需要进行镜像拷贝，则在使用<异形阳台>命令之前使用，然后分别定义。
注：
绘制的阳台边线必须封闭！
检查方法：
在使用<随意墙线>在当前层中绘制完异型阳台的轮廓后，使用<墙线检查>命令对轮廓进行检查，正确后再定义。
12、执行<楼层复制>命令后，没有看到新的楼层？
执行<楼层复制>命令后，程序自动对源楼层图形进行一次复制，并将新图形置于新的楼层上，但两层图形此时是完全重叠的，应使用<工具>→<楼层基点移动>将两层图形分开放置。
13、面积复核pline法和面积复核bpoly法的区别？
软件为用户提供了面积复核pline法和面积复核bpoly法两种面积复核方法，两类方法都可以对图形面积进行复核，仅是使用了不同的面积计算方法。
若面积复核前后两次计算得到的面积值不同，则在命令提示部位提示有问题！
此时，需对存在问题的户室重新定义<单户轮廓>，然后通过<套内查询>确认，最后使用<单户面积>重新计算该户室套内面积。
14、轴线、墙中线和外墙线？
轴线——建筑平面图中的定位线。
内墙中线——各户室内墙的中分线，可能会和建筑平面图中的轴线位置不同。
外墙中线——建筑图中的外墙轴线。
外墙线——各户室的外墙外边线。
15、以轴线位置绘制外墙及存在变墙厚情况时，外墙面积的计算？
在<图档管理>→<楼层管理>中，需要设置“层厚度”。
此处需输入外墙厚度用以计算外墙面积。
“层厚度”计算公式为：
“层厚度”=建筑平面图中外墙轴线至外墙外边线距离Ｘ2
完成楼层定义之后，即可以按照轴线绘制外墙中线。
若图中存在不同厚度的外墙，则在定义完整体层厚度后，通过<户图>→<外墙厚度>命令更改局部外墙厚度，并通过<厚度显示>进行查看。
注：
在更改局部外墙厚度时，应关闭<厚度显示>以方便选择墙线。
16、嵌套分摊与不嵌套分摊设置？
（1）使用<图档管理>→<模式初设>中可设定是否嵌套分摊，之后可对局部户室进行特殊指定；
（2）对于公用户室，可以通过<面积>→<户室属性>→<分摊指定>命令指定所选择的公用户室是否参加外墙、一级分摊。
（3）对于普通户室，可以通过<面积>→<户室属性>→<一级指定>命令指定所选择的普通户室不参加一级分摊。
（4）对2？
及其以下级别的户室进行局部分摊时，可以通过命令提示选择其他级别的公用户室是否参加本级分摊。
17、某户室内套于另一大户室内，外围大户室面积的计算？
按正常程序计算完各户室套内面积后，可以通过<面积>→<户室属性>→<天井扣减>命令将小户室面积由大户室中扣去，然后执行<单户面积>，重新计算两户室的面积。
注意：
若大户室内嵌套多个小户室，则扣减时，按照命令提示先选择大户室标记，然后依次点选全部内扣户室标记或者框选全部内扣户室标记，一次完成扣减。
若多次执行命令依次扣减内套户室，则程序只记录最后一次扣减。
若大户室和内套的小户室存在一点相连的情况，可以在计算面积前将小户室改变所处位置，使大、小户室不存在连接点，计算完成后再将图形恢复。
18、房产测量师forR14版生成的工程是否可以在forR2000版本中重新进行计算？
房产测量师forR14版生成的工程可以由forR2000版程序调用并进行计算，但需要进行以下操作：
（1）在启动程序之前将相应工程幢目录下的record.mdb文件删除；
（2）启动forR2000版程序，打开原有工程，重新执行<幢的信息>命令，填写幢信息；
（3）删除原有外墙面积标识，通过<外墙面积>重新计算外墙面积。
完成以上操作后，原有工程可在新版程序下进行各项操作。
19、<分摊计算>中的<户室数据>和<幢数据>命令的作用？
执行<分摊计算>中的<户室数据>和<幢数据>命令可以将生成的所有图形数据转存入record.mdb数据文件当中。
在后续的<通用配图>和<任意表格>操作将从此数据文件中读取相应数据完成配图和表格。
若仅使用标准配图级的配图命令进行权证配图，则可以不执行<户室数据>和<幢数据>命令。
20、用<矩形阳台>命令绘制的长度大于墙线的阳台在配证图中未用红线表示？
若所绘阳台的长度大于设置阳台的墙线，则应该使用<半凸阳台>命令布设阳台，而不是使用<矩形阳台>命令布设。
21、外转中墙命令的使用？
<外转中墙>命令提供的是由外墙生成中墙或者由中墙生成外墙。
使用过程如下：
（1）使用绘图命令完成各层外墙/中墙的绘制，并完成<图形识别>和<墙线检查>；
（2）使用<厚度显示>检查各墙厚度是否正确，否则使用<外墙厚度>进行更改；
（3）点击<外转中墙>选择转中墙或外墙，回车后各层图形按照各自墙体厚度同时完成墙线转换，转换尺寸为墙厚度的一半；
（4）新生成的墙线厚度全部恢复为<楼层管理>中设定的厚度值，需要对厚度重新更改，以保证<外墙面积>计算的正确；
（5）对转墙后的图形进行编辑，然后再次使用<墙线检查>命令对图形进行检查，正确后方可进行后续操作。
22、在测绘管理系统CS版中，不能进行图形预览？
在测绘管理系统CS版中，不能进行图形预览，可能由以下情况导致：
（1）没有安装软件光盘上附带的voloview图形预览插件；
（2）计算机上安装的voloview图形预览插件为AutoCAD2002软件自带的版本，与管理系统不匹配。
发生图形不能正常预览的情况时，请检查是否存在以上两种情况，如果存在，请将计算机上原有的voloview图形预览软件卸载，然后安装软件光盘中附带的voloview图形预览软件。
23、在测绘管理系统CS版中，图形预览时文字不能正常显示？
发生文字不能正常显示的情况是因为所安装的voloview图形预览软件中不支持所使用的字体，可以将Abdrs2000\shx目录下的所有文件拷贝至voloview软件安装目录中的Fonts目录下，此问题便可解决。
24、如果同一段外墙有两种不同的外墙厚度如何实现？
如果同一段外墙存在不同的外墙，则可以按照以下步骤进行操作：
（3）按照正常顺序完成图形制作；
（4）切换至需要更改外墙厚度的层，将需要更改厚度的墙线删除，使用墙线绘制命令依照不通厚度墙体的长度，分段绘制外墙；
（5）使用<外墙厚度>命令将此处的外墙定义为不通厚度的外墙；
（6）之后按照正常顺序进行<面积属性>菜单中的操作。
注：
（1）使用此方法完成局部的特殊外墙后，不可以再执行<墙线检查>命令，否则此部委的墙体自动连接为同厚度的一段墙体。
（2）图形中存在此类墙体，如果在双线模型状态下进行外墙面积的计算，应该注意将厚度分段部位的墙体手动连接予以封闭。
25、对已完成工程的幅、丘、幢号进行修改？
由于幅、丘、幢号是根据新建工程前所设的幅、丘、幢三级目录自动提取并记录入数据文件record.mdb的，所以各类配图和报告可自动提取幅、丘、幢号。
如果由于工作的程序问题，无法在进行计算前确定其幅、丘、幢号，需要在完成计算后重新确认。
则需要按照如下步骤进行修改：
（1）在Windows下更改幅、丘、幢目录的名称；
（2）进入到Abdrs程序，打开该幢（工程）；
（3）重新依次执行<幢的信息>、<幢数据>、<户室数据>四个命令。
（4）修改完成，可以按照新的幅、丘、幢号提取各类成果。
注：
幅、丘、幢目录名称的更改会影响到此幅、丘目录下的所有幢（工程），应该同时进行更改。
26、使用<多层表格>、<高层表格>和<关联表格>时发生异常？
（1）安装华表cell程序，在测量师中执行<多层数据>后，点击<多层表格>后计算机无响应。
解决方法：
a.在计算机的“开始”菜单中，点击“运行”，输入“regedit”，确定后打开注册表；
b.打开HKEY_CLASSES_ROOT目录，删除该目录下的“CELL.SGCtrl.1”子项；
c.重新执行相应命令生成cell表格。
（2）执行<多层数据>后，点击<多层表格>后产生的cell表格显示为黑色。
解决方法：
生成表格后，将各表格分别“保存”在指定的文件夹中，然后由“开始”→“程序”→“CELLControl”执行cell程序，在该程序中打开先前保存过的各表格进行编辑、打印。
27、执行<外墙面积>时，报“错误:
参数类型错误:
stringpnil”？
原因：
在执行完<套内轮廓>命令生成户室标记后，再次执行了<墙线检查>命令或者进行了墙线修改，致使已定义的户室轮廓关系被破坏。
解决：
若在生成户室标记后，确实需要执行<墙线检查>命令对墙线重新进行检查，则在执行完<墙线检查>命令后，应该执行全部轮廓对当前层的户室轮廓重新进行确认，当然也可以执行<套内轮廓>重新生成户室标记。
28、执行<权证配图>时，报“错误:
参数太多”？
原因与解决方法同上。
29、全楼分摊时，提示外墙分摊套内面积为“0”？
原因：
计算外墙面积时使用了“所属幢号”命令，将外墙面积分幢计算，外墙面积和户室标记右下角带有幢号，计算完外墙面积后将户室标记的所属幢号取消，而外墙面积仍然带有幢号标记。
解决：
外墙分幢计算完成后，如果需要修改幢号，则将户室标记和对应的外墙面积标记统一进行修改。
30、<单户轮廓>命令的使用技巧。
功能：
对轮廓发生变化的单个户室进行套内轮廓线的重新识别。
常用情况：
对局部户室进行了墙线修改，或者局部户室轮廓识别存在问题时使用。
31、如何指定户室面积按比例进行计算？
方法一：
设定户室按投影面积的1/2,1/4等计算
（1）完成套内面积计算；
（2）点击<面积>→<户室用途>命令，选择需要修改计算比例的户室；
（3）在弹出的文本选择框内选择“楼梯1/2”，或者输入如“廊1/2”等；
（4）系统自动对所选户室进行用途标注，同时套内面积按照用途内所带数值的要求进行折算。
注：
只要输入的用途内带有“1/2”、“1/4”等字样，系统就按照要求进行面积折算。
方法二：
设定户室按投影面积的任意比例计算
（1）完成套内面积计算；
（2）点击<分摊>→<计算比例>命令，选择需要更改计算比例的户室；
（3）系统提示：
分摊计算比例（0.0<比例<=100.0）<100.0>:
输入比例值
（4）系统自动按照输入的比例折算套内面积。
32、如何绘制椭圆图形？
操作步骤：
（1）新建测绘工程<户图>，或者打开已有的户图；
（2）在屏幕底部的命令输入行输入“pellipse”，如：
命令：
pellipse
（3）系统提示：
输入PELLIPSE的新值<0>:
输入值
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