建筑专业工程管理实务.docx
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建筑专业工程管理实务
二级建造师建筑工程管理与实务案例
******案例2A320011******
答案：
【分析】
（1）需根据单位工程施工组织设计的编制程序要求来解答。
要求对单位工程施工组织设计的编制程序的顺序理解并牢记，不能随意打乱顺序。
（2）旨在考核考生对单位工程施工组织设计编制的依据的掌握程度。
要求理解并掌握单位工程施工组织设计的依据。
【答案】
（1）编制程序不合理之处：
"施工平面图的设计"与"工程量的计算"两项的编制顺序颠倒。
因为：
"工程量的计算"是进行所有分项计划以及施工方案和方法的确定等前提条件。
而所有分项计划以及施工方案和方法的确定又成为"施工平面图的设计"设计的前提。
（2）单位工程施工组织设计编制的依据：
?
主管部门的批示文件及有关要求；
?
经过会审的施工图；
?
施工组织总设计；
?
工程预算文件及有关定额；
?
建设单位对工程施工可能提供的条件及本工程的施工条件；
?
施工现场的勘察资料；
?
相关法律、法规、标准、规范等。
******案例2A320012-1******
答案：
【分析】
本案例考核考生对基础工程的施工顺序、屋面工程的施工顺序、框架柱和顶板梁施工顺序的掌握程度。
要求理解并掌握各分部分项工程的施工顺序。
【答案】
（1）基础工程的施工顺序：
桩基础→土方开挖、钎探验槽→垫层→地下卷材防水施工→地下室底板→地下室
墙、柱→地下室顶板→墙体防水卷材、保护墙→回填土。
（2）屋面工程的施工顺序：
基层清理→干铺加气混凝土砌块→加气混凝土碎渣找坡→水泥砂浆找平层→
刷基层处理剂→铺贴SBS高聚物改性沥青防水卷材→铺设架空钢筋混凝土隔热板（水泥砂浆填缝）。
（3）框架柱的施工顺序：
柱子钢筋绑扎→柱子模板安装（包括模板支护）→柱子混凝土浇筑→混凝土养护
梁板的施工顺序：
满堂脚手架的搭设→铺设梁底模板→梁钢筋绑扎→合梁侧模板→铺设顶板模板→铺设并绑扎顶板钢筋→浇筑梁板混凝土→混凝土养护。
******案例2A320012-2******
1．背景
某市一高层混凝土剪力墙结构住宅工程，建筑面积63000m2，层高2.8m，外墙为涂料饰面，采用外保温。
内墙、顶棚装饰采用耐擦洗涂料饰面，地面贴砖。
内墙部分墙体为加气混凝土砌块砌筑。
由于工期比较紧，装修分包队伍交叉作业较多，施工单位在装修前拟定了各分项工程的施工顺序。
2．问题
（1）同一楼层内的施工顺序一般有：
地面→顶棚→墙面；顶棚→墙面→地面。
简述这两种施工顺序各自的优缺点？
（2）简述主体施工阶段外剪力墙（外保温）的施工顺序（本工程外保温采用大模内置法）。
（3）确定分项工程施工顺序时要注意的几项原则。
（4）分部工程施工顺序遵循的原则是什么？
答案：
【分析】
（1）内装修的施工顺序，在同一楼层内，地面、顶棚墙面三大部分的施工顺序的确定方法有两种。
另外，要考生进一步理解并掌握这两种方法的各自优缺点和各自的适用条件。
（2）考核在主体施工阶段外墙外保温的施工顺序的确定。
（3）考核对分项工程顺序要注意的原则的理解和掌握程度。
【答案】
（1）前一种顺序便于清理地面，地面质量易于保证，且便于收集墙面和顶棚的落地灰。
节省材料，但由于地面需要养护时间及采取保护措施，使墙面和顶棚抹灰时间推迟，影响工期。
后一种顺序在做地面前必须将顶棚和墙面上的落地灰和渣子扫清洗干净后再做面层；否则，会影响地面面层同混凝土楼板的粘结，引起地面起鼓。
（2）墙体钢筋绑扎→安装外墙保温板→装墙体模板→浇筑墙体混凝土→拆模。
（3）分项工程施工顺序时要注意的几项原则：
?
施工工艺的要求；
?
施工方法和施工机械的要求；
?
施工组织的要求；
?
施工质量的要求；
?
当地的气候条件；
?
安全技术的要求。
（4）分部工程施工顺序遵循的原则：
先地下、后地上；先主体、后墙面；先结构、后装饰。
******案例2A320013******
1．背景
某一在建住宅小区由4栋33层塔楼和9栋15～18层板楼组成，全部为现浇混凝土剪力墙结构，地下室平均深度6.3m。
招标文件要求13栋楼同时开工，某一施工单位在投标阶段编制单位工程施工组织设计时，考虑到13栋楼同时开工，工程量很大，投入很大，对以下几项工程的施工方法的选择列为重点进行考虑，以有效地控制工期和施工造价。
（1）外墙聚苯板外保温体系的施工方法；
（2）外墙贴瓷砖，外墙装修时采用何种操作平台；
（3）地下一层是连体车库，地下一层车库地面需要回填1～1.8m深的回填土和200mm厚的碎石垫层。
回填土方量很大，近70000m3，地下室顶板上需要回填2.2m厚的回填土。
（4）地下室墙体模板的采用。
2．问题
（1）外保温体系的施工方法有两种：
一是后贴法，二是保温板内置法。
简述这两种方法各自特点。
（2）能够提供外墙装修操作平台的方法有：
一是搭设双排外脚手架；二是采用吊篮。
本工程宜选用哪种装修操作平台？
简要说明原因。
（3）地下车库总共只有三个出入口，车库占地平面面积很大，在进行地下室室内回填土施工时，若采用从车库入口进土的方式，不能保证在规定的时间内完成回填土工程。
为保证在规定时间内完成回填土工程的施工，可以采取什么方法回填70000m3土（假设劳力、土源和机械有保证）？
（4）目前地下室墙体?
103f
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＜蚴龈髯缘挠湃钡恪１竟こ痰牡叵率医峁垢丛樱竺婊那教搴苌伲愀?
.5m，为了控制工程造价和加快施工进度，宜选取何种类型模板？
答案：
【分析】
（1）考核对外保温的两种施工方法的理解和掌握程度。
（2）考核在特定的情况下能否正确选择合适的装修操作平台的能力。
外墙常用的装修操作平台可以采取吊篮或搭设外脚手架。
需要考生从两种方案的费用和操作难易程度、安全程度等上来综合考虑。
（3）考核灵活处理现场施工问题的能力。
需要考生有较强的现场施工管理经验和能力。
（4）考核能否正确选取模板的能力。
模板的选择需要考虑许多因素：
对结构质量的要求、施工工期的要求、结构复杂程度、模板使用费用（包括折旧和租赁费用）、安装和拆除难易程度等。
【答案】
（1）采用保温板内置法的特点：
保温板与外墙粘结牢固，不易空鼓；外墙面的垂直度和平整度易于保证；减少了后续的粘结工序，在一定程度上缩短了工期。
但需要在安装外墙大模板前提前安装好保温板。
采用保温板后贴法的特点：
外墙面的垂直度能保证，但保温板与墙体的粘结性较差，与内置法相比工期长。
（2）本工程宜采取吊篮作为外墙粘贴瓷砖的操作平台比较好。
原因：
本工程建筑物较高，搭设外脚手架需要大量的脚手架材料，同时使用时间比较长，租赁费用高，而吊篮在工程主体封顶后才使用，相对费用较低。
搭设外脚手架还要设置较大面积的脚手架周转区域，而吊篮一进场就可以安装，不会占用过多的现场场地；
吊篮拆装方便，脚手架拆装不方便而且比较危险；
吊篮围护简单方便，费用少，而外架需要大量的密目网，费用相对较高；
吊篮在楼体四周可以分段施工，短期内可以周转使用。
而外墙外脚手架必须四周同时搭设，很少能周转使用；
搭设外架会影响到地下室顶板回填土工程的施工，而采用吊篮的话二者不会交叉，基本上互不影响。
（3）如果劳力、土源、机械设备能够保证，可以在地下室顶板上的适当位置预留几个施工洞口，作为回填土的进土口，这样可以将地下室分为几个回填土施工区，同时进行回填土，可以加快施工的进度。
待回填土完毕后再封堵施工洞口。
（4）
1）选择竹胶板或多层板的优点：
模板的加工比较容易，可以加工成各种形状，混凝土浇筑成型后观感好，表面平整。
缺点是：
竹胶板和多层板属于木模板，由于地下室结构复杂，所以必定会导致大量的整张模板裁割，会产生很多废料，利用率不高又增加了工程造价。
另外，木模板的穿墙螺栓若控制不好，现场周转次数很低，也不易于回收。
2）选择大钢模的优点：
大钢模刚度和强度大，墙体的垂直度和平整度易于保证，模板加固操作方便，混凝土成型后墙面观感很好。
周转次数高，模板损耗很小。
适合应用于面积大的剪力墙。
缺点是：
使用费用较高，由于大模板一般面积都比较大，不适用于结构复杂的墙体。
需要塔吊密切配合安装。
3）选择小钢模的优点：
拼装配置比较灵活，适合于结构比较复杂的墙体。
安装和拆除方便，刚度比较大，可以保证墙体的垂直度。
可以减少塔吊的利用次数，由人工直接安装拆除，从而在一定程度上可以加快施工的进度。
缺点：
混凝土成型后，容易留有小钢模的模板印，观感较其他模板差，有时候会漏浆，与大钢模比较易于胀模。
综上所述，考虑到本工程特点，在地下室墙体模板量很大，结构复杂的情况下，选择小钢模模板体系可以控制工程造价和加快施工进度。
******案例2A320014******
1．背景
某市一在建框架办公楼工程，层高4m，平面尺寸138m×36m，建筑面积52000m2，楼高45m（从地坪算起），外装修拟采用双排钢管脚手架，采用密目网全封闭。
2．问题
（1）单、双排扣件式钢管脚手架搭设高度限值是多少？
如果双排钢管脚手架搭设超过限制时，可以采取哪些措施？
（2）规范对双排钢管脚手架横向水平杆的间距有何要求？
（3）规范对纵向水平杆搭设有何构造要求？
（4）规范对剪刀撑搭设有何构造要求？
答案：
【分析】
本案例考核对《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）中脚手架立杆、横向水平杆、纵向水平杆以及剪刀撑搭设具体规定的掌握程度。
【答案】
（1）根据《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）规范规定，扣件式钢管脚手架的搭设高度为：
单排脚手架高度限值为20m；双排脚手架高度限值为50m。
当需要搭设超过高度限值的脚手架时，可采取如下方式并采取相应的措施：
?
在架高20m以下采用双立杆和在架高30m以上采用部分卸载措施；
?
架高50m以上采用分段全部卸载措施；
?
采用挑、挂、吊形式或附着升降式脚手架等。
（2）规范规定：
主节点处必须设置一根横向水平杆，用直角扣件扣接且严禁拆除；作业层上非主节点处的横向水平杆，宜根据支撑脚手板的需要间距设置，最大间距不应大于纵距的1/2。
（3）规范规定
?
纵向水平杆宜设置在立杆内侧，其长度不宜小于3跨。
?
纵向水平杆接长宜采用对接扣件连接，也可采用搭接。
对接、搭接应符合下列规定：
纵向水平杆的对接扣件应交错布置：
两根相邻纵向水平杆的接头不宜设置在同步或同跨内；不同步或不同跨两个相邻接头在水平方向的距离不应小于500mm；各接头中心
103f
至最近主节点的距离不宜大于纵距的1/3。
?
若采用搭接时，搭接长度不应小于1m，应等间距设置3个旋转扣件固定，端部扣件盖板边缘至搭接纵向水平杆端的距离不应小于100mm。
（4）规范规定：
?
每道剪刀撑宽度不应小于4跨，且不应小于6m，斜杆与地面的倾角宜在45°~60°之间；
?
高度在24m以下的单、双排脚手架，均必须在外侧立面的两端各设置一道剪刀撑，并应由底至顶连续设置；
?
剪刀撑斜杆等接长宜采用搭接，连接的旋转扣件不得少于3个；
?
剪刀撑斜杆应用旋转扣件固定在与之相交的横向水平杆的伸出端或立杆上，旋转扣件中心线至主节点的距离不宜大于150mm。
******案例2A320015-1******
答案：
******案例2A320015-2******
1．背景
某酒店位于某市内十字交叉路口处，周边有办公建筑和居民区，某装饰公司承建了该酒店的室内外装饰工程，该工程结构形式为框架结构，地上10层，地下1层，在施工平面图中标注了：
（1）材料存放区；
（2）施工区及半成品加工区；
（3）消防器材存放区域；
（4）场区内交通道路、安全走廊；
（5）总配电箱放置区、开关箱放置区；
（6）现场施工办公室、门卫、围墙；
（7）各类施工机具放置区。
2．问题
（1）简述建筑装饰装修工程施工平面图设计原则。
（2）简述建筑装饰装修工程施工平面图设计要点。
（3）建筑装饰装修工程施工平面布置有哪些内容？
（4）根据本装饰工程特点，该施工平面布置图是否有缺项？
若有请补充。
答案：
（1）施工平面图设计原则：
?
在满足施工需要的前提下，尽可能减少施工占用场地。
?
在保证施工顺利进行的情况下，尽可能减少临时设施费用。
?
最大限度地减少场内运输，特别是减少场内的二次搬运，各种材料尽可能按计划分期分批进场，材料堆放位置尽量靠近使用地点。
?
临时设施的布置应便于施工管理，适应于生产生活的需要。
?
要符合劳动保护、安全、防火等要求。
（2）施工平面图设计要点：
?
垂直运输设备的位置、高度须结合建筑物的平面形状、高度和材料、设备的重量及尺寸，考虑机械的负荷能力和服务范围，做到便于运输，便于组织分层、分段流水施工。
?
木工棚、水电管道加工棚及堆放场地最好利用已建的工程结构。
?
仓库、堆放的布置，要考虑材料、设备使用的先后，能满足供应多种材料堆放的要求，易燃易爆物品须遵守防火、防爆安全距离的要求。
?
临时供水供电线路一般由已有的水电源接到使用地点，力求线路最短。
?
石材堆放场地应考虑室外运输及使用时便于查找、搬运；同时，考虑防止雨淋措施。
?
木制品堆放应考虑防雨淋、防潮和防火，应根据防火需要配置灭火器。
（3）施工平面图布置的主要内容：
?
易燃材料存放区；
?
易爆材料存放区；
?
施工区及半成品区；
?
各类消防器材存放区；
?
安全走廊并设置明显标志；
?
总配电箱放置区、二级配电箱放置区、开关箱放置区；
?
现场办公室、材料室、现场安全保卫室；
?
施工机具放置区；
?
建筑垃圾存放点。
（4）该施工平面布置图存在以下缺项：
?
易燃、易爆材料存放区；
?
建筑垃圾存放点；
?
临时用水管路。
******案例2A320016******
答案：
******案例2A320021-1******
1．背景
某砖混结构工程，共2层4个单元，每层单元段的砌砖量为68m3，组织一个24人的瓦工组施工。
为了保证该工程的施工工期，拟采用流水施工方式组织施工。
2．问题
（1）什么是流水施工?
（2）试述流水施工使用的各项参数的概念。
（3）试述组织流水施工的主要过程。
（4）试述流水施工的种类。
（5）若本工程划分两个施工过程，一个是砌砖，一个是楼面（工艺组合含楼板吊装和浇筑圈梁、板缝、构造柱钢筋混凝土工程），砌砖为主导施工过程，砌砖工程的产量定额为1.1m3/d。
试组织等节奏流水施工。
答案：
******案例2A320021-2******
1．背景
某写字楼拟装修4间面积相同、装饰内容也相同的会议室。
每间会议室均划分为吊顶、墙面、地面3个施工过程，分别由指定的专业班组依次完成，每个班组在每间会议室的施工时间均为2d。
2．问题
（1）组织施工有几种方式？
流水施工有几种表达方式？
（2）试述横道图进度计划的编制步骤方法。
（3）计算本工程的工期。
（4）绘制流水施工进度计划表。
（5）流水的施工时间参数有哪几种？
什么是等节拍等步距流水？
答案：
******案例2A320022******
答案：
******案例2A320023******
答案：
******案例2A320024-1******
答案：
******案例2A320024-2******
答案：
【分析】
（1）了解关键线路的概念。
（2）了解施工总进度计划的概念。
（3）了解关键线路工作组成。
（4）工期计算方法。
（5）了解施工进度计划调整方法。
【答案】
（1）关于对关键线路正确说法：
A、B、D。
（2）编制建设工程总进度计划主要确定如下工作：
C、E。
（3）
?
该工程网路计划关键线路：
①－②－③－⑤－⑥－⑨；
?
关键线路由A、B、C、D、E工作组成。
（4）在不考虑事件1、2的情况下，该工程总工期为22
103f
d。
（5）施工进度计划调整方法如下：
?
改变某些工作之间的逻辑关系；
?
缩短某些工作的持续时间；
?
资源供应的调整；
?
增减施工内容；
?
增减工作量；
?
改变起止时间。
******案例2A320031-1******
1.背景
某高校新建一栋学生公寓，该工程建筑面积14808m2，建筑高度26m，为8层现浇框架－剪力墙结构，基础是钢筋混凝土条形基础，工程于2004年3月签约，2004年4月18日开工，合同工期322日历天。
建筑公司针对公司和合同签约情况给项目经理部下达工程质量目标。
基坑开挖后，由施工单位项目经理组织监理、设计单位进行了验槽和基坑的隐蔽。
2.问题
（1）根据公司下达的质量目标，应由谁主持编制该工程的施工项目质量计划？
施工项目质量计划的定义是什么？
（2）施工项目质量计划包括哪些内容？
（3）由施工单位项目经理组织监理、设计单位进行了验槽和基坑的隐蔽是否合理？
为什么？
（4）钢筋混凝土条形基础土方开挖和基坑（槽）验槽检查的控制要点和重点是什么？
答案：
（1）应由项目经理主持编制。
施工项目质量计划：
是指确定施工项目的质量目标和如何达到这些质量目标，所规定必要的作业过程、专门的质量措施和资源等工作。
（2）施工项目质量计划包括下列内容：
?
编制依据。
?
项目概况。
?
质量目标。
?
组织机构。
?
质量控制及管理组织协调的系统描述。
?
必要的质量控制手段、施工过程、服务、检验和试验程序等。
?
确定关键工序和特殊过程，并编制作业指导书。
?
与施工阶段相适应的检验、试验、测量、验证要求。
?
更改和完善质量计划的程序。
（3）不合理。
因为基坑（槽）验槽应由总监理工程师或建设单位项目负责人组织施工、设计、勘察等单位的项目和技术质量负责人共赴现场，按设计、规范和施工方案等要求进行检查，并做好基坑验槽记录和隐蔽工程记录。
（4）控制要点是检查挖土的标高、放坡、边坡稳定状况、排水、土质等。
基坑（槽）开挖后，应检验内容详见2A320031-三、四。
******案例2A320031-2******
1．背景
某市一写字楼，工程建筑面积45000㎡，建筑高度108m，36层现浇框剪结构，地下两层；该工程位于淤泥质软土地基上，抗震设防烈度为8度，由某市建筑公司施工总承包，工程于2004年2月18日开工。
施工中发生如下事件：
事件一：
土方开挖时发现一古墓，为抢工期，项目经理安排几个亲信把古墓里的东西拿走后，要求施工队接着挖土方。
事件二：
为降低工程成本，项目经理决定将挖出的淤泥质软土作为回填土。
事件三：
4月25日（已施工至地上一层），项目经理安排项目质量检查员主持编制施工项目质量计划，以应付公司28日的综合大检查。
2．问题
（1）事件一的做法是否妥当？
应如何处理？
（2）事件二的做法是否合理？
为什么？
（3）事件三的做法是否正确？
为什么？
（4）地下室土方回填质量控制的要点是什么？
答案：
（1）不妥。
土方开挖中如发现文物或古墓，应立即妥善保护并及时报请当地有关部门来现场处理，待妥善处理后，方可继续施工。
（2）不合理。
因为，填方土料应符合设计要求，保证填方的强度和稳定性。
一般不能选用淤泥和淤泥质土、膨胀土、有机质物含量大于8%的土、含水溶性硫酸盐大于5%的土、含水量不符合压实要求的黏性土。
（3）不正确。
因为，质量计划应在项目策划过程中，由项目经理主持编制。
（4）详见2A320031-五。
******案例2A320032-1******
1．背景
某市建筑公司承建本市一栋写字楼工程，总建筑面积54394m2，结构形式为框架-剪力墙结构，基础类型为静力压桩（预应力钢筋混凝土管桩）基础，主体建筑地下2层，地上26层，建筑檐高89.4m，该中心（东楼）工程与（西楼）工程连成一体，体现具有独立的交通体系、设备系统及一切配套设施。
为确保工程质量，施工单位采用三全控制原理，加强过程质量控制。
2．问题
（1）在进行该项目质量控制过程中，为满足合同要求，确保工程质量，该公司应采取哪些主要对策？
（2）静力压桩（预应力钢筋混凝土管桩）基础施工质量的控制要点是什么？
答案：
（1）质量控制的主要对策有：
?
以人的工作质量确保工程质量
?
严格控制投入品的质量
?
全面控制施工过程，重点控制工序质量
?
严把分项工程质量验收关
?
贯彻"预防为主"的方针
?
严防系统性因素的质量变异
（2）打（压）桩工程施工质量控制要点，详见2A320032-四。
******案例2A320032-2******
1．背景
某建筑公司，在施工一写字楼的泥浆护壁钻孔灌注桩基础时，发生如下事件：
事件一：
为节省成本，项目经理严格要求按设计桩顶标高控制桩顶浇筑标高。
事件二：
有5根桩的混凝土标准养护试块强度不合格，经对桩体钻芯取样检测，桩体混凝土实际强度均满足要求。
事件三：
另有1根桩的混凝土标准养护试块强度和桩体钻芯取样检测强度均不合格，但静荷载试验承载力满足设计要求。
2．问题
（1）事件一中项目经理的要求是否正确？
为什么？
应如何处理？
（2）事件二中的5根桩应如何处理？
（3）事件三应如何处理？
答案：
（1）不正确。
因为灌注桩混凝土顶部有浮浆，且与孔内护壁泥浆接触，影响其混凝土强度。
通常灌注桩桩顶浇筑标高应高出桩顶设计标高0.5m以上，基坑开挖后?
103f
叱霾糠衷涑?
（2）根据《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002中第8.0.5条规定，可按合格桩验收。
（3）根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001中第5.0.6条规定，应予以验收。
******案例2A320033-1******
1．背景
某办公楼，建筑面积7858m2，六层现浇钢筋混凝土框架结构，项目施工时发生如下事件：
事件一：
在一～四层钢筋下料时，剩下许多1～2m的钢筋，项目经理要求将钢筋用闪光对焊接长至6m（每根钢筋至少有2～3个焊接接头），用于五层框架梁中。
事件二：
为了加快模板及支撑的周转，项目经理要求现场浇筑混凝土时，多做两组标准养护混凝土试块，待标准养护混凝土试块强度达到设计的75％时，立即拆除梁板（跨度均小于8m）模板及支撑。
2．问题
（1）事件一中项目经理的要求是否正确？
为什么？
（2）事件二中项目经理的要求是否正确？
为什么？
（3）施工单位现场质量检查的方法有哪些？
（4）为保证质量又降低成本，施工单位对进场材料质量控制的要点是什么？
答案：
（1）不正确。
因为现行规范中明确规定"同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头"。
（2）不正确。
因为现场拆模受构件实际强度（通常用同条件养护的试块强度和回弹强度）控制，不能用标准养护混凝土试块强度代替现场构件实际强度。
（3）现场进行质量检查的方法有目测法、实测法和试验法三种。
目测法可归纳为"看、摸、敲、照"四个字，实测法可归纳为"靠、吊、量、套"四个字。
（4）进场材料质量控制要点：
?
掌握材料信息，优选供货厂家。
?
合理组织材料供应，确保施工正常进行。
?
合格组织材料使用，减少材料损失。
?
加强材料检查验收，严把材料质量关。
?
要重视材料的使用认证，以防错用或使用不合格的材料。
?
加强现场材料管理。
******案例2A320033-2******
1．背景
某小区住宅楼工程，建设单位为某房地产开发有限公司，设计单位为某设计研究院，监理单位为某工程监理公司，施工单位是某建设集团公司，材
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