样板房装修意向书.docx
《样板房装修意向书.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《样板房装修意向书.docx（22页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
精品文档
一、工程概
样板房装修意向书
22/22
述………………………………………………………...1二、施工组织...................................1三、
分项施工方案 四、工
期进度与劳动力安排 1五、成
品保护措施 1六、质量
管理措施 1七、安全管
理措施 1八、消防、环
保管理措施 15
一、工程概述
民安小区302#楼位于北京市东城区东直门内大街危改住宅工程，建筑面积53310m2。
其结构形式为全现浇剪力墙结构。
本工程住宅部分有12个户型,总户数542户。
样板间装修任务
为保证本工程的装修工程的施工质量和建筑效果，在大面积的装修工程施工开展前我项目先进行了样板间的施工，目的是通过样板间施工来深化设计，选择装修材料，完善各装修工序的工艺流程和工艺标准，为开展大面积的装修工程施工做好技术准备工作。
1、样板间编制依据
民安危改302#楼建筑施工图
建筑设计总说明与其它各专业的施工图纸。
有关规范：
《建筑装饰工程施工及验收规范》；
《建筑构造通用88J图集》
《建筑地面工程施工及验收规范》； 《建筑安装分项工程施工工艺规程》
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2002
2、样板间装修区域
样板间位于302#楼二层结构层。
样板间的墙体为混凝土墙、轻质陶粒隔墙板和陶粒砌块墙。
一般房间墙面及顶棚为刮耐水腻子；卫生间地面为水泥砂浆地面，顶棚为板底刮腻子喷刷耐擦洗涂料。
二、施工组织施工组织机构
为了有效地组织本工程的的样板间装修工作，我项目专门成立管理机构，涵盖各职能部门和相关的负责人。
负责与业主和设计单位的有关人员进行联系、沟通，以达到有效的运做。
并且由装饰公司选出有丰富施工经验且责任心强的装饰管理、技术、质量、安全、生产、行政等各类管理人员，负责现场的各方面施工工作。
做到各层次的统一计划协调，统一现场管理，统一组织指挥，统一物资供应，统一对外联络等。
样板间装修工作的组织管理机构如下：
样板间装修施工组织机构图
````
施工准备工作1、技术准备
设计准备：
成立设计小组，对于图纸的要求进行认真的研讨。
进行图纸的会审，
由设计进行交底工作，并进行进一步的详图设计深
化。
遇到实际情况与原设计不相符时，必须由设计单位、
建设单位和总包方共同商
定，并由设计单位出具设计变更通知，方可更改。
2、材料准备：
有关加工订货及主要材料计划要汇总，编制明细表，并在施工前落实加
工单位和供货到场时间。
3、施工组织：
根据工作量和劳动定额统计出总的用工情况，有计划地组织施工人员。
、现场用电、用水准备
用电：
现场在一楼层内设置有二级配电箱，容量为
250A，由二级箱连接三级箱，
作为小型电动工具和照明用电的控制。
施工用水：
在施工区域配备4个大水桶，供各工种少量用水，并设专人管理，防
止跑水、漏水。
5、材料设备进场：
各种装修材料合理调配，按计划分批进场。
装修使用设备由材料管
理员提前报计划，以利工作顺利进行。
三、分项施工方案施工机具选择
样板间装修的主要设备机具如下：
工序流程与施工方法1、样板间的施工工序流程装饰设计及施工意向书
合同编号：
甲 方：
联系电话：
住所地址：
乙 方：
杭州柏德装饰设计有限公司服务电话：
400-600-5681
设计负责人：
联系电话：
_0731-88805006_
办事处地址：
_长沙市雨花区万家丽路和湘府路交汇处美洲故事别墅群B06-02_
根据《中华人民共和国合同法》，以及装饰行业的有关规定，经双方协商，签订本合同，并共同履行。
第一条工程项目
甲方委托乙方承担以下工程设计任务：
工程地址：
第二条设计收费及成本控制额度及支付方法
1.1本工程设计收费标准参考国家或现行装饰设计规定，按建筑面积计算收费标准执行，经甲乙双方商定设计
收费为_
_元/平方米，硬装施工成本控制约为_
_元/平
方米，软装布置成本控制约为 元/平方米，园林成本控制约为 元/平方米。
1.2付款方式
甲乙双方采用以下付款方式
1.2.1设计费
合同签订后二天内甲方支付预付20%的设计费
元；
乙方的平面方案经甲方确认后，甲方向乙方支付设
计费总价60%,乙方需在规定时限内为甲方制作完成全套施工图,直至甲方满意为止；
设计图纸经甲方认可后,乙方将安排相关设计人员指导甲方施工人员施工，当甲方接受全套设计图纸及施工方案后，需向乙方付清设计尾款；
1.2.2硬装施工费
施工图预算报价经甲方确认后，甲方向乙方支付总价30%的工程预付款；
水电隐蔽工程验收后支付总价40%的工程进度款；油漆进场后三天内支付总价20%的工程进度款；
工程完工验收合格后十天内付清尾款。
1.2.3软装布置费
软装方案图及报价经甲方确认后，甲方向乙方支付总价80%的工程预付款；
乙方完成家具定单并货到现场后，甲方向乙方支付
10%的工程进度款；
软配工程摆放完工验收合格后十天内付清尾款。
第三条设计内容及完成日期的约定
3.1乙方提供的平面设计图与施工图中应有设计说明。
3.2平立面图原房型图
墙体改造图
平面家具布置图地面布置图
顶面布置图
现场制作的家具立面图门立面图
厨房、卫生间局部立面图背景墙立面图
其它现场需施工墙面的立面图
3.剖面图
应标明材质、用料、颜色等
门窗套剖面图玄关剖面图天花剖面图背景墙剖面图
其它需施工处剖面图
3.4水电施工图水路点位图
强电点位图弱电点位图
3.5每套样板房需提供3张效果图。
乙方提供的设计成果所要用到的物料，需详细注明各种材料的品牌、相关材料编号、质地、规格、色号等。
3.6甲乙双方约定，从合同生效之日起，乙方在个日历天内完成第一次平面方案图；
3.乙方的平面方案图获甲方通过之日起，乙方在个日历天内完成全套施工图。
第四条双方责任
4.1甲方责任
甲方按约定的日期和金额支付给乙方预付款及设计
费；
本工程建筑材料、设备的加工定货如需乙方设计人
员配合时，所需费用由甲方承担；
4.2乙方责任
乙方如期向甲方交付本合同规定的设计文件，并保证设计文件的质量符合国家的有关规定、规范的要求，符合甲方的建设使用要求；
乙方制作平面设计方案并根据甲方的要求对平面方案图进行修改直到满意为止；
乙方按甲方认可的平面设计方案制作施工图；第五条违约责任
5.1由于乙方原因而没有按本合同规定的时间提交第一次设计方案时，乙方从应提交日期的次日起计算，向甲方赔偿违约金100元/天；
5.2如一方违约，违约方除应承担对方由此造成的损失外，还将按设计费总额的5％支付违约金给对方。
第六条合同生效、中止与结束
6.1本合同需经甲方签字、乙方加盖单位法人公章后有效，本合同生效日期以甲乙双方中最后一方签字的日期为准；
6.2因一方原因要求中途停止设计工作的，按本合同第五条第二款执行，并结束本合同关系；
6.3本合同以乙方向甲方提供本合同中规定的全部工程设计文件、甲方按本合同规定付清全部设计费之日起，结束本合同关系，本合同另有条款约定的除外。
第七条合同纠纷解决方式 本合同在执行过程中发生纠纷，双方协商不成时，采取下列第三种方式解决：
一、向消费者委员会申请调解；
二、 向有管辖权的工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁；
三、向有管辖权的人民法院起诉。
第八条未尽事宜与附加条款
8.1本合同未尽事宜由甲乙双方协商确定，并形成书面协议作为本合同附件执行。
8.2本合同附加条款如下：
设计师负责本合同所列工程设计项目开工前的设计交底工作，施工过程中出现较难解决的技术问题时，乙方应到工地现场解决，但次数不超过五次。
设计师免费提供该项目施工期间及时解决与设计有关的技术问题；
第九条合同文本
9.1本合同经甲、乙双方签字后生效。
9.2本合同签订后工程不得转包。
9.3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
9.4本合同的管辖地为乙方所在地。
9.5合同履行完后自动终止。
甲方：
签章：
签约地址：
签约日期：
乙方授权代表：
签章：
签约地址：
签约日期：
观园壹号联排、双拼精装修展示样板房设计方案一、项目概况：
石家庄观园壹号一期联排、双拼别墅精装展示样板
房
联排边套63号楼，定为C户型，位置取63号楼东
户；
双拼边套61号楼，定为b户型，位置取61号楼西
户。
二、设计范围：
石家庄观园壹号一期联排别墅
1.户 型：
C户型；
面积：
地上室内291.99㎡+地下64.96㎡=356.96㎡；
地上室外123.38㎡；
格局：
四室；三厅；四卫；地上三层，地下一层；
2.户 型：
b户型；小院面积：
68.48㎡
格局：
六室；三厅；四卫；双露台；地上三层，地下一层；有停车库。
三、设计定位：
1、C户型：
造价定位：
4000元/㎡；风格定位：
简欧；客户定位：
男主人，38岁，家庭成员3-6人之间，夫妻2人，有2个小孩，外加保姆，城市“中产阶级”如薪资优厚的律师、高级医师、高级知识分子等，二次置业多会选择环境良好的别墅，他们由于工作的原因会出国深造，到过很多国家，例如：
新加坡、西班牙、奥地利、意大利等地，曾在欧美留学就读、居住一年多；在市中心会有一套或二套的住宅；爱好垂钓、喝茶，喜欢古董、字画的收藏，他们含蓄内敛，深藏不露、做事不张扬，不要“露富”。
女主人，35岁，注册会计师，喜欢财经，周末喜欢一些休闲高雅活动。
儿女双全，喜欢画画、钢琴。
父母出身农民，现已年过六旬；父亲平日喜欢下象棋，母亲则几乎每天参与社区邻里晨练。
将来购买别墅，希望父母、夫妻、儿女三代同居。
2、b户型：
造价定位：
4200元/㎡；
第 1 页共 页 面积：
地上室内278.6㎡+地下
室内80.28㎡=358.88㎡；
风格定位：
新古典；
客户定位：
男主人，45岁，中资企业家，平日商务繁忙，经常到外地出差；积累了一定的财富，追求生活的品质与质量，在释放成功的同时，喜欢树立自我，标榜个性，平日广交各界朋友，喜欢看投资理财类书刊杂志，注重自己的休闲健康生活方式，爱好高尔夫。
女主人，42岁，为职业经理人，生活优雅，文学修养较高，对孩子教育尤为重视；生活阅历丰富，见识多广，视野开阔、具有国际化观念，喜欢自己规划设计室内布置。
男孩22岁，在美国留学。
父母出身工人，现已退休居家养老；父亲喜欢象棋，母亲是读书。
将来购买别墅，希望父母、夫妻、儿子三代同居。
四、设计成果：
第 页共 页五、设计时间进度：
概念方案设计自合同签订后十天内完成。
方案设计自概念方案确认后二十天内完成。
施工图设计时间在方案确定后二十天完成。
第
页共 页
西红门0801-11地块廉租房项目3#、6#住宅楼
样板层装修施工方案编制人：
审批人：
样板层装饰与装修施工方案
一，现场样板装饰与装修工程简介：
3#，6#住宅 工程即将结构封顶，现场的各项基础设施已具备进行装饰与装修分部工程的施工，本单位工程建筑面积3#、21092.54m2,#楼20305.27m2，本次装修的内容为：
公共部位装修、室内装修等。
涉及到的各栋号样板装修内容如下：
#楼装修4层，全活#楼装修4层全活
外立面装饰同其它楼层一起时工二，部分装饰做法如下：
起居室、餐厅、卧室：
楼面：
水泥楼面，压实赶光。
内墙：
耐水腻子分遍找平，喷水性耐擦洗涂料。
踢脚：
100mm高水泥浆踢脚。
顶棚：
耐水腻子分遍找平，喷水性耐擦洗涂料 阳
台：
楼面：
防滑地砖楼面
内墙：
喷水性耐擦洗涂料。
顶棚：
耐水腻子分遍找平，喷水性耐擦洗涂料踢脚，
100mm高水泥踢脚。
卫生间：
楼面：
防滑地砖楼面。
内墙：
陶瓷砖墙面到顶，白水泥擦缝。
顶棚：
0.8厚，100宽铝扣条板厨房：
楼面：
防滑地砖楼面。
内墙:
陶瓷砖墙面到顶，白水泥擦缝。
顶棚:
0.8厚，100宽铝扣条板厨房安装整体橱柜。
厨卫阳台:
楼面：
防滑地砖楼面。
墙面：
耐水腻子分遍找平，喷水性耐擦洗涂料顶棚：
耐水腻子分遍找平，喷水性耐擦洗涂料 踢脚：
100mm高水泥踢脚。
公共走道：
楼面：
水泥楼面，压实赶光。
墙面：
耐水腻子分遍找平，喷水性耐擦洗涂料；其中楼梯间为防火型；防火等级A级
保温墙面：
35厚膨胀玻化微珠保温砂浆+耐水腻子+涂料饰面踢脚，100mm高水泥踢脚。
顶棚：
耐水腻子分遍找平，喷水性耐擦洗涂料三、施工部署及总体施工原则：
样板间装修劳动力投入：
项目工长必须做到合理安排，按各工种的立体交叉作业需要配置装修施工劳动力，以确保样板间施工工期满足计划的要求。
装修施工前，经营核算部门要对装修材料如：
墙面砖、地面砖、腻子、油漆、木材、水泥等统一预算，物资采购部门负责对装修材料进行采集和定购，并对进场材料
进行验收，技术部门对各分项施工进行详细的书面交底工作，并按规范要求进行质量监督，机械设备部门负责相关机械设备的安装与调试，并进行验收。
装修施工严格按照工艺流程执行，并做好成品保护工作。
样板间施工完毕，坚决杜绝人员进入。
施工阶段，工种交叉繁多，对成品和半成品易出现二次污染、损坏和丢失，因此必须加强对成品和半成品的保护，加强交叉施工的成品保护制度。
在各工种交接时，对上道工序的成品需进行检查并办理书面移交手续。
同时采取以下措施：
1.根据施工程序绘制施工流程表，明确工作内容及完成时间，非该工种人员一律不准进入施工区。
2.分层分段设专人负责成品保护和进行巡视检查。
3.派专人负责保管钥匙和开门工作，未经许可不得进入已完工的房间。
.预检后要修整的项目发许可证方可进入。
为了落实装修作业的样板化，保质保工期完成装修作业，项目经理部将精心组织施工，施工中组织砌筑、抹灰、面砖、涂料等多种专业班组进行穿插作业，施工前，项目部对各专业班组进行详细的文字交底和必要的操作培训，施工中保持作业人员绝对稳定。
1.主要工序的交叉施工原则，实现微机管理的现代
化。
利用计算机施工组织设计，找出决定工序的关键线路，其它工种紧密配合，交叉作业。
2.工作面交叉原则。
装修施工要与结构工作面划分区域，使之具有一定的独立性，避免过多的干扰。
3.安全防护设施交叉的原则。
注重安全防护，使安全防护中的“三宝”、“四口”、“五临边”落实到施工作业人员的心中。
4.装修与水电安装之间的交叉原则。
装修与水电安装之间历来是工程施工中最尖锐的交叉矛盾，装修与水电安装交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约、相互破坏的不利局面，土建与水、电的交叉问题是一切交叉的重点，必须重点解决此矛盾的原则：
水电安装进度必须服从总控制进度计划，选择合理的穿插时机，要在统一的协调指挥下施工。
一切从大局出发，互相谅解，土建要为水电安装创造条件，水电安装要注意对土建成品及半成品的保护。
四、主要分项工程施工方法：
墙面抹灰。
保温墙面：
35mm厚膨胀玻化微珠保温砂浆+耐水腻子
+涂料饰面
1.机械、材料：
现场拌制水泥砂浆。
.工艺流程：
基层处理→基面湿润→基层拉毛→抹底灰→抹中层灰→抹面层灰→清理养护.施工要点：
先将房间套方，如房间面积较大，要在墙上先弹出十字线，以作为墙角抹灰准线，弹出墙角抹灰准线后，在准线上下两端排好通线后做标准灰饼及冲筋。
基层为混凝土时，提前清理墙面，边角墙面凸出的混凝土，流坠清理平整，然后对混凝土表面进行水泥掺胶甩毛，在不同材料交接处，钉挂钢丝网20cm宽，以便粘接牢固。
墙面阳角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面用线锤找直，然后在墙角的另一面顺靠尺抹上砂浆。
踢脚板要比罩面灰墙面突出5-8mm，根据高度尺寸弹上线，把八字靠尺沿上线用铁抹子切齐，修边清理。
每层抹灰之间的时间间隔，约4-5小时，即初凝后再施工下一层。
养护时避免受强风吹，尤其是穿堂风，要有挡风措施，养护时间不少于7天。
抹灰时要用力挤压，保证粘接牢固，面层表面压光。
抹灰砂浆要在规定时间用完，严禁在砂浆内随便加水。
.水泥砂浆地面
4.1材料要求：
水泥：
PO42.5水泥。
砂：
中粗砂。
..2作业条件：
地面抹灰：
内墙面+100cm水平控制线弹好，地面提
前一天浸水湿润，基层表面无明水。
工艺流程：
基层清理
→弹标高线→湿润基层→灰饼冲筋→拌砂浆→先刷一道水泥浆→砂浆铺摊→木抹子搓平→铁抹子压光三遍→洒水养护7天。
..3施工重点：
1）.冲筋，从+100cm水平控制线反至底灰上皮标高抹灰饼，从房间一侧开始，每间距1m冲筋一道，冲筋使用干硬性砂浆，厚度30mm。
2）.用C20细石混凝土根据冲筋的标高，用小平锹摊平，拍实，与冲筋找平，用大杠横竖检查其平整度。
3）.将冲筋灰饼剔除，用砂浆填平、拍实，木抹子搓平，再用铁抹子进行一次压光。
）.砂浆初凝后，进行第二次压光，当人踩上去仍能留下脚印时，进行第三次压光，将全部抹纹压平、压实、压光。
5）.常温下24小时后放锯末浇水养护，洒水养护7
天。
四，门窗安装门窗安装：
由厂家专业人员负责安装
1准备工作：
1.熟悉施工图，明确门窗安装的技术要求，门窗数
量、规格、安装位置及方向。
.按设计要求检查洞口尺寸，如与设计尺寸不符，予以纠正。
3.确认建筑物每层的门窗安装位置参考线明确门窗
实际安装位置与放线的关系。
4.认真检查门窗的制作质量、数量和外观，并做好验收记录，对不符合质量要求的制品有权拒绝验收。
5.安装工具和人员素质必须符合工程要求。
，保证项
目：
门窗的安装位置、开启方向必须符合设计要求 门窗
付框的安装必须牢固，锚固件的数量、位置，锚固方法及防腐处理必须符合设计要求，锚固件双侧锚固或交错双侧锚固。
锚固连接件可用射钉或膨胀螺栓，但砖墙严禁用射钉固定。
洞口有间隙时，允许用木楔双向垫紧，但木楔外露部分不得超过2cm，上表面不得高于型材底边，如间隙过大，允许用其他建筑材料填嵌，但必须用水泥砂浆固定，其高度不得超过型材底梁。
配合土建做好防雷措施。
，基本项目：
门窗扇安装符合以下规定。
开门窗扇：
关闭严密、间隙均匀、开关灵活。
拉门窗扇：
关闭严密、间隙均匀、扇与框搭接量符合设计要求。
地弹簧门扇：
自动定位准确，开启角90°±3°，关闭时间在6-10秒之间。
门窗附件安装做到品种、数量齐全、安装位置正确、牢固、灵活适用，达到各自的功能、端正美观。
门窗外观做到表面清洁、无划痕、碰伤、无锈蚀，打胶表面光滑、平整、厚度均匀、无气孔，打胶前清除型材和玻璃表面污物。
胶条留有收缩余量转角处斜面断开并打胶。
外露螺丝的颜色与型材颜色一致，如颜色不一致，可用同色油漆或胶涂盖。
型材对接的室外缝隙打胶。
大都市的生活变得烦杂，使人身心疲惫，渴望在家能找到温馨、不受束缚的自由感觉，而样板间装修方案现是在现代简约的设计上化繁为简，即“实用”，简单中又能展现品味及满足审美要求。
此外，样板间装修方案对家居环境讲求环保，要达到低碳生活。
小编为你讲述样板间装修知识。
2014样板间装修方案-门厅
进门玄关是一个缓冲过渡地段。
在家宅中虽然是占空间狭小的一角，但对整个家居的风格起到着关重要的地位，玄关是家居装修重要组成之一，在家居风水占有一定地位，它能够让客人进屋第一印象的关键所在，必须精心设计。
玄关因家宅大小而制定，可大可小，可繁可简，但一定不能可无可有。
同时玄关也要有足够的光度，可以设置简单的鞋柜在玄关处。
2014样板间装修方案-客厅
客厅作为家人活动最多的区域之一，又是接待客人的社会交往场所，是家宅生活最核心的区域，在家宅空间
中是中心首位功能空间，因此，客厅的装修是整个家居的装修重点，由于有了电视背景墙作为重点装饰，其他的装饰也可以简单一点，但客厅的沙发的作用是非常
重要的，他的造型以及颜色会直接影响到客厅
的风格。
2014样板间装修方案-卧室
卧室不仅是人们睡觉的地方，而且也是最有隐私的功能空间，特别是主卧室，床头背景墙的装饰可以运用茶镜，壁纸等材料，从而营造出现代化自由温馨的情调。
儿童房的装修设计以简单、舒适。
可以运用一些蓝色海洋的壁纸装修墙壁，设计一张木质的书桌，给孩子创造了一个舒适的学习环境。
卧室的装修设计可以用乳胶漆、壁纸、石膏线条为主要装修材料。
2014样板间装修方案-餐厅
餐厅的装修是营造就餐环境的氛围，实际的装修风格应该与整个家居的风格一致协调，餐厅颜色设计，对人们就餐的心理有很大影响。
不当是食物的色彩会影响到人的食欲，餐厅的环境色彩一样会造成影响，餐厅的色彩因个人爱好和性格不的也有较大的差异，其他的软装饰可以挂一些画册，可灵活布置但不可喧兵夺主，以免显得杂乱。
2014样板间装修方案-厨房
现代化的厨房是家居装饰中重要组成部分，是烹饪食品的场所，光线应该要充足，通风良好，环境清洁以及使用方便是现代化厨房装修的基本要求。
橱柜颜色选择以清洁、卫生为主。
现代化家宅样板间装修方案主要以简约为主要风格，简约而不简单的装饰让家宅变得温馨、自由。
原文引用：
/zhuangxiu/gongzhuangzhuangxiu-1179.html
升级会员 