LED雷达地下停车场照明节能改造方案物业.docx
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LED雷达地下停车场照明节能改造方案物业
LED雷达地下停车场照明节能改造方案（物业）
一、香港某地下停车场（物业）照明节能改造方案简介
三和节能智能雷达感应LED灯管照明节电方案简介
日光灯使用时间：
24小时/天
日光灯改造数量：
T8（36W+4W整流器=40W）1000支
日光灯改造选型：
三和节能智能雷达感应LED灯管（12W）
节电率预测：
年平均80%以上
年节约电费：
304410元
二年节约电费：
608820元
项目总货款：
150000元（不含税）
投资回收期：
5.7个月以内
注：
每年减少用电304410度，可为国家节省约105吨标准煤，同时也将减少二氧化碳（CO2），二氧化硫（SO2），粉尘的排放，创造无可估计的社会效益。
二、香港某地下停车场（物业）用电现状分析：
2.1香港某地下停车场（物业）照明现状分析:
1、安全管理：
地下停车场采光不好，照明问题一直是困扰着开发商，物业公司和业主，为了保护人、车安全，物业公司高成本运营停车场；
2、照明费用：
车库照明需要24小时工作，每支灯管每天耗电量约为1度，每年耗电量约为360多度电，每年约为360多元电费，无车进出车库时，车库照明还是一直亮着；
3、维护工作：
车库灯管数量多，传统灯管功耗大，寿命短，需要大量的维护工作，增加物业公司员工风险工作；
4、传统停车场使用照明灯具功率大
电感式荧光灯管：
功率40W左右，启动时还有噪音；
电子式荧光灯：
功率28-36W左右，功率大，不节能，寿命短，灯管易坏。
对于新建地下停车场：
我们根据国家标准GB50034--2004《建筑照明设计标准》的规定（或者用能客户提供的设计方案）设计方案。
其中色温、显色指数、照度均匀度、眩光 、电源适用范围等方面都要考虑，经客户审核后安装。
对于现有的停车场：
改造停车场灯具。
用LED灯具替代，部分改用智能感应控制，降低灯具用电费用。
改造停车场灯光控制，根据需要合理安排灯光的明暗度，以达到再次降低用电费用的目的。
2.2照明节能改造的必要性和必然性
降低运营成本：
随着我国市场经济体制的不断完善，国内大多数企业面临全球化的市场竞争日益加剧，多数企业都面临着利润下滑的处境，对此，只能从加强市场开拓以及强化成本控制两方面着手。
而在物业的各项成本中，电费已成为紧随原人工成本之后的最大成本。
对大多数物业而言，电费也是未被企业控制的最后一项成本，许多物业由于管理等各方面原因，用电利用效率普遍偏低，节能潜力巨大，因此通过技术手段来降低电费支出、提高利润空间势在必行，其中地下停车场照明节能潜力就很可观。
节能减排的必要。
进入二十世纪初，随着常规石化能源日趋紧张，石油、煤炭等常规能源价格不断攀升。
特别是国际油价更达到历史高位,造成了能源供应的形势愈加严峻。
能源问题引起世界各国政府的高度重视。
同样也引起中国政府的极大关注。
我国经济快速增长，各项建设取得巨大成就，但也付出了巨大的资源和环境代价，经济发展与资源环境的矛盾日趋尖锐，群众对环境污染问题反应强烈。
只有坚持节约发展、清洁发展、安全发展，才能实现经济又好又快的发展。
同时，温室气体排放引起全球气候变暖，备受国际社会广泛关注。
进一步加强节能减排工作，也是应对全球气候变化的迫切需要，是我们应该承担的责任。
因此，使用三和节能智能雷达感应LED灯管，是一项利国利民，功在当代，利在千秋的全民事实。
4.3探测区域：
4.4地下停车场照明灯具选择
地下停车场智能LED灯管是根据停车场的特点，制造与其相适应的灯具。
地下停车场LED灯管必须与控制结合在一起，才能发挥LED光源的特长，电源控制模块与LED光源模块要采用接插件方式连接，便于维护更换。
灯具的外形应创新，不能和传统光源的灯具一样，LED灯具要有艺术造型，由于其长期处于低亮度状态，一般不需要散热处理，要降低材料的消耗，节材也是节能的一部分。
地下停车场为常年不间断照明场合，多数时间为无人，无车状态，电能浪费大，光源损耗率高。
目前应用在地下停车场照明的传感器基本上分为两种类型，一种是红外传感器，价格较低，缺点是红外传感器由于受层高，金属管道和辐射角度的限制有一定的探测盲区。
另一种是雷达传感器，可以克服探测角度盲区的缺点，价格要略高一点，两种传感器分别与LED照明灯组合在一起，可有效实现地下停车场的照明节能。
当有人有车在灯周围活动时，LED照明灯管才满功率运行，满足照明的需要，当无人无车时，灯光处于休眠状态，保持3W左右的低功率照明，维持在安全照明所需的最低照度，实现照明节电，其节电率可达80%以上。
图1，图2是智能雷达感应LED灯在停车场照明应用实景照片。
五、三和节能智能雷达感应LED灯管与T8灯管性能对比：
项目
T8日光灯
三和节能智能雷达感应LED灯管
半亮
全亮
功率
38-42Ｗ
3Ｗ
12W
工作电压范围
180-240Ｖ
110-265Ｖ
工作电流
340ｍＡ
75ｍＡ
启动性能
2-4秒
即开即亮
频闪
高
无
使用寿命
3000－5000小时
30000小时
光照度（１.５米）
127lx
165lx
显色性Ra
＜70
86
工作温度
80℃
35℃
六、节电效果及经济效益
6.1三和节能智能雷达感应LED灯管12W与T8（40W）的省电比较：
型号
三和节能智能雷达感应LED灯管
T8日光灯管
半亮
全亮
功率（Ｗ）
3
12
40
每天工作时间（小时）
18
6
24
每年工作天数
365
365
电费/每度（元）
1
1
计算方式
（3*18*365+12*6*365）/1000
40*24*365/1000
每支每年电费（元）
45.99
350.4
从上表我们可以计算出：
三和节能智能雷达感应LED灯管（12W）对比T8日光灯40W，每年每支节约电费300元，节电率高达86%。
6.2与T8（40W）日光灯的照明费用分析：
以电价1元/KW．H，每天工作24小时，每年工作365天为计算基础，则二年照明总费用如下：
三年照明费用比较
型号
三和节能智能雷达感应LED灯管
T8日光灯40W
灯管寿命（年）
二年以上
约两年
二年灯管成本（元）
120×1=120
20×3=60
二年照明费用（元）
91.98
691.2
每支二年多支出（元）
0
539.22
说明：
上述费用不含更换灯管的人工费用。
七、质量保证、技术支持与售后服务
惠州市三和节能科技有限公司有经验丰富的技术工程师负责灯管的调试和售后服务。
公司技术工程师工作负责、技术全面，可以及时解决用户的问题。
同时，管理中心设有完整齐全的备件库。
售后服务承诺：
7.1、3年内非人为因素损坏免费更换。
7.2、我公司保证在接到客户维修电话后，即时给予答复；24小时内维修人员到达现场。
7.3、公司总部设有技术服务专线,24小时接受客户的技术咨询。
八、合作模式
为了贯彻国家十二五节能减排工程，惠州市三和节能科技有限公司针对EMC（EnergyManagementContracting合同能源管理）项目与合作伙伴一起打造绿色财富通道，特建立了以下3种方式与合作伙伴共同发展：
8.1、模式一：
客户直接购买
惠州市三和节能科技有限公司为合作客户提供所需产品，客户一次性付清货款，三和节能将以最优惠的价格供货，并为其提供产品质保期三年，可根据客户需求延保五年。
此模式利弊：
犹如买房和租房的区别。
利：
后期节能效果显著，降低了工厂运营成本。
弊：
1、客户前期投资大，节能灯具的成本相对比传统照明灯具偏贵。
2、市场上产品质量悬殊超大，如果不慎采购到以次充好的产品，则亮度低，光衰快，寿命短。
甚至有些不良厂家散热器用的差，无疑增加了火灾的安全隐患。
8.2模式二：
合同能源管理模式
惠州市三和节能科技有限公司负责全部照明产品费用，客户零投资，零风险，还节省了电费。
惠州市三和节能科技有限公司对用能公司进行节能改造方案设计并与用能公司进行EMC合同的签订、产品安装、维护及售后。
用能公司前期不需要支付任何产品费用，EMC节能收益后，每月由用能公司将节省电费的支付给惠州市三和节能科技有限公司作为回馈合作伙伴产品投资收益，剩余的归企业所有。
此模式利弊：
此模式就像租房子住，都是装修好的，不用像买房一样考虑开发商，房子质量，物业管理等，但与租房不同的是这是双赢的局面，客户总的支出其实还是减少了。
利：
客户零投资，零风险，还节省了电费，在合同期间内照明灯具的更换成本全部是由惠州市三和节能科技有限公司免费提供，客户节省了采购产品和维护成本。
弊：
节省的电费大部分支付给节能服务公司。
8.3模式三：
客户支付部分货款，余下按照合同能源管理模式支付:
惠州市三和节能科技有限公司对用能公司进行节能改造方案设计并与用能公司进行EMC合同的签订、产品安装、维护及售后。
用能公司前期支付 费用，EMC节能收益后，每月由用能公司将节省电费的%支付给惠州市三和节能科技有限公司作为回馈合作伙伴产品投资收益，剩余的%归企业所有。
适用范围是新装修或者正要更换照明灯具的地方，客户支付前期需要安装传统照明所用的成本预算（比如一支40WT8日光灯20元），而惠州市三和节能科技有限公司安装的是价值120元的12W的三和节能智能雷达感应LED灯管（12W），那么剩下的100元则从每月节省的电费中分期支付。
此模式利弊：
就像付了首付去买房，后面的按揭。
利：
直接引导客户采用节能产品，等于减少了后期运营的成本，避免走弯路，双方共赢！
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