合同范本之医疗设备融资租赁合同.docx

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合同范本之医疗设备融资租赁合同

医疗设备融资租赁合同

【篇一：

医疗融资租赁项目流程及主要风险】

由于医疗行业所固有低风险、高成长性以及医疗设备的收益性等特点，融资租赁在医疗设备购置和更新中领域中获得了迅猛的发展。

在医疗设备融资租赁领域，由于医疗行业稳定的行业增长、相对可控的风险以及医疗设备投入使用后良好的收益，融资租赁方式自诞生起便与医疗设备购置和更新结下不解之缘。

相对于现金购置等其它方式，国外医院越来越倾向于利用融资租赁方式引进和更新医疗设备。

目前，美国医院每年租用的医疗设备价值达50亿美元以上，占医院全部资本支出的20％以上。

在x光机、心电监护和诊断设备等常用医疗设备方面，租赁渗透率甚至达到了很高的程度。

私人诊所、私营医院甚至中大型的医院特别欢迎医疗设备租赁，因为它们难以筹集到足够的资金去购置和维护昂贵的医疗新设备。

国内医疗设备融资租赁起步于90年代初，是伴随着我国融资租赁的发展而发展起来的。

当时的医疗设备融资租赁只是租赁公司众多业务中的一种，无论是融资金额还是所占的业务比例，都是及其微小，属于自发状态，远未形成规模化、系统化的医疗设备融资租赁行业。

本世纪初，随着越来越多的租赁公司开始介入医疗设备融资租赁领域，医疗设备融资租赁开始进入快速发展阶段。

许多租赁公司开始认识到国内医疗设备市场的巨大商机，以及诱人的未来发展前景，因而纷纷将医疗设备市场作为其重点发展领域。

随着参与者的增加，医疗设备租赁市场也趋于成熟，越来越多的医疗设备厂商和医院开始认识和接受融资租赁，医疗设备融资租赁市场不断扩大。

目前，国内已有数十家租赁公司活跃在医疗设备融资租赁领域，如远东国际租赁有限公司，浙江金融租赁股份有限公司、深圳金融租赁有限公司、江苏金融租赁有限公司等。

2014年国内租赁公司在医疗领域累计投放资金超过200亿人民币。

另一方面，国内的医院对于医疗设备融资租赁的了解和接受程度也逐步增强，开始认识到医疗设备融资租赁对于医院发展的作用和意义。

加之，目前国内医院投入相对不足，融资渠道又比较狭窄，医疗设备融资租赁无疑给医院的融资和设备投入增加了新的空间。

在这种背景下，如何控制医疗设备融资租赁业务中风险，无论对于已经在开展或即将开展医疗设备融资租赁业务的租赁公司，还是广大医院而言，都是迫切需要解决的问题。

与传统医疗设备购置、典型两方当事人租赁以及简单资金借贷等两方交易活动不同，医疗设备融资租赁是涉及医疗设备供应商、租赁公司和医院三方的复杂交易，具有交易的三方性。

一个典型的医疗设备融资租赁交易需要三方当事人签订至少两份合同：

医疗设备供应商（或者分销商）与租赁公司签订的医疗设备购置合同和租赁公司与医院签订的融资租赁合同。

如果涉及医疗设备的维修和售后服务，则医院还需要与医疗设备供应商（或者分销商）签订售后维修服务协议1.医疗设备购置合同的标的物，与以医疗设备融资租赁为目的的医疗设备融资租赁合同的标的物必须一致，为同一医疗设备。

医疗设备融资租赁是医疗设备购置的前提，医疗设备的购置是以医疗设备融资租赁为目的的。

租赁公司承担筹措医疗设备购置资金的角色，而医疗设备供应商（或者分销商）负责向医院交付医疗设备，并对医疗设备的瑕疵以及医疗设备投入使用后的维修服务承担责任。

医疗设备供应商（或者分销商）、租赁公司和医院交易三方围绕医疗设备对资金流时点和收益进行了重新划分。

在交易初期，租赁公司替医院支付医疗设备货款，使医院可以提前使用医疗设备。

在医疗设备投入使用后，医院用医疗设备运行获取的受益的一部分偿还租赁公司租金，并最终获得医疗设备的所有权，从而实现共赢。

因此，在医疗设备融资租赁交易中，交易三方是紧密结合在一起的，任何一方缺失，则医疗设备融资租赁交易即告不存在。

2、融通医疗设备购置资金与融通医疗设备实物合二为一传统医疗设备买卖的本质是以等价有偿的方式转让医疗设备的所有权。

医疗设备出卖人的目的在于出让医疗设备所有权以获取相应价金，而医疗设备买受人的目的则在于支付价金而获得医疗设备的所有权。

典型两方当事人传统医疗设备租赁的本质在于有偿让度医疗设备的使用权，而医院的目的也仅限于取得对医疗设备的占有、使用和收益权。

在资金借贷交易中，资金借贷方则以获得资金为单一目的，而资金出借人的目的在于获取资金利息。

与上述传统交易方式不同，医疗设备融资租赁则以融通医疗设备购置资金为手段和前提，以融通医疗设备这一生产工具为最终目的，将融资与融物有机结合，以租物（医院在自身不投入资金或投入少量资金的前提下获取医疗服务所需的医疗设备）还租（医院以医疗设备投入使用后所获收益分期偿付租赁公司本息和合理利润）的形式，实现

交易的全部过程。

医疗设备融资租赁医院，在借用传统租赁以支付租金方式取得医疗设备使用权功能的同时，也借用资金借贷的功能，获得了开展其医疗服务所需的资金。

医疗设备融资租赁是以医疗设备所有权与使用权相分离为基础，以融资与融物相结合的一种信用形式。

从医疗设备融资租赁租赁公司角度而言，租赁公司并非以单纯让度医疗设备的使用权以获取租金作为交易的对价，租赁公司的根本目的在于借用这种方式或手段，实现其金融资源的工商业资本化，在确保其资金保值增值的前提下，获取资本运作的合理利润。

因此，医疗设备融资租赁是以融通医疗设备为目的的传统租赁与以资金的资本化运作增值为目的资金融通相结合的产物，兼具融资与融物的复合特征。

3、医疗设备融资租赁合同具有超稳定性在医疗设备融资租赁交易中，医院拥有设备的选择权，以及医疗设备投入使用后的收益权。

医院对作为租赁标的物的医疗设备的具体规格、型号、以及设备供应商（或者分销商），拥有充分的选择与决定权，也就是说，医院对融通所得资金有根本上的支配权。

而在传统两方当事人医疗设备传统租赁交易活动中，作为租赁标的物的医疗设备，系租赁公司完全根据自身的意志所拥有，可以不予考虑医院意愿。

在医疗设备融资租赁交易中，医院所融通的资金（亦即医疗设

备的成本）的偿还，从根本上说，是医院通过对医疗设备的使用获取收益而实现的。

因而医疗设备融资租赁合同的稳固性，关乎当事各方的根本利益。

对租赁公司而言，它只关心医疗设备购置资金的筹措及安全回收并实现合理利润，租赁公司对于医疗设备本身并不关心，也没有必要关心。

如果医院中途解约，租赁公司由于对医疗专业技术及相关设施的缺乏，本身无力接收并运营具有相对专用性的医疗设备（该医疗设备是医疗设备供应商应医院要求而量身定做的），难以靠自身力量实现医疗设备的价值，其损失不言自明。

对医院而言，其参与医疗设备融资租赁的目的在于借融资以实现融物，借融物以实现融资，医疗设备集资金与医疗服务工具为一体，为其进行医疗服务所必需，如果租赁公司中途解约，则医院会因资金和医疗服务工具的双重缺失而难以实现提供医疗服务的目标。

对医疗设备供应商而言，如果租赁公司与医院的融资融物关系在医疗设备供应商向医院交付医疗设备（同时也将医疗设备所有权移转给租赁公司）之前终止，则医疗设备制造商就不能实现医疗设备的销售，并不得不另谋买主。

另外，一旦解约，依附于该交易上的保险、税收以及售后服务等相关环节都需重新安排，必然给各方造成巨大损失。

总之，由于医疗设备融资租赁合同的稳固性与参与交易各方息息相关，为确保各方利益，医疗设备融资租赁合同为不可随意撤销和解除的刚性合同，除非情况特殊，当事各方不可中途解约。

4、医疗设备融资租赁成本的全额清偿性和净租性在医疗设备买卖、典型两方当事人租赁与资金借贷等传统交易方式中，医疗设备买卖所涉成本单纯为医疗设备本身的出售价格，典型两方当事人传统医疗设备租赁的租金，为医疗设备占有、使用和收益权在租赁期间所作让渡的对价。

资金借贷中借贷方获取资金的代价也仅在于所借资金在借贷期间的利息。

在医疗设备融资租赁交易中，医院所支付的租金，应当涵盖医疗设备的购置成本、租赁公司的合理利润、资金的时间价值，以及交易过程中发生的保险、税金等其它费用。

因此，医院支付的租金总额应当高于医疗设备本身的购置金额。

医疗设备融资租赁租期届满，医院清偿完毕租金支付义务时，医院实质上已经完全向租赁公司支付了租赁公司先前向医疗设备供应商支付的医疗设备购置金额，因而医疗设备融资租赁具有租赁标的物件价金的完全支付性。

另外，在医疗设备融资租赁交易中，租赁公司在收取租金的同时，并不承担医疗设备的维护、修理、保险和税金等费用（典型两方当事人传统医疗设备租赁中，此类费用一般包含在租金中，并由租赁公司向有关主体支付）。

租赁公司收取的是净租金，即医院占有和使用医疗设备的代价不含保持医疗设备正常状态的代价。

医疗设备融资租赁是一种净租形式的租赁。

5、医院对医疗设备所有权的归属拥有选择权传统医疗设备购置交易活动中，医院支付购置货款后，医疗设备所有权即向买方转移。

典型两方当事人医疗设备租赁所涉医疗设备的所有权，则始终归租赁公司保有。

资金借贷交易则与具体设备无涉，仅为债权债务关系。

在医疗设备融资租赁中，在租期届满时，医院对医疗设备所有权的归属拥有选择权。

医院对医疗设备的处理存在三种可能性：

一是向租赁公司支付名义价格，以取得医疗设备的所有权；二是以相对低廉的价格续租医疗设备，医疗设备所有权仍归租赁公司所有；三是将医疗设备退还予租赁公司。

由于医疗设备融资租赁具有融物与融资的双重功能，因此医疗设备融资租赁租期一般接近医疗设备的使用寿命或折旧寿命，一般为3到5年，但也有分成式租赁延长到7到8年的，一般不超过10年。

1．2．2医疗设备融资租赁的主要形式

1、医疗设备简单融资租赁据医院的要求用资金直接购回医院选定的医疗设备供医院使用。

简单融资租赁一般是具有固定的租赁期限、租金偿还节奏和固定的每期租金金额。

简单融资租赁方式操作简便、省时省事，能满足大部分医院的融资需求。

2、医疗设备售后租回租赁一般简称医疗设备售后回租，由医院首先将自己的医疗设备所有权转让给租赁公司，再从租赁公司处租回使用。

通过售后回租可以满足医院改善财务状况、盘活存量资产的需要。

售后回租强调了租赁融资功能，在医院银行授信额度不足时，售后回租给医机构提供了新的融资渠道。

【篇二：

医疗设备融资租赁】

医疗设备融资租赁，是指租赁公司根据医院选定的医疗设备和厂商，以对医院资金融通为目的而购买该设备，并通过与医院签订融资租赁合同将设备租赁给医院使用，医院支付租金的一种金融服务业务。

由于我国特定的医疗体制等原因，国家对医疗机构的投入长期严重不足，医院基础设施普遍陈旧，医疗设备也大都比较老化，与人民群众日益增长的医疗需求之间的矛盾日渐突出。

采用融资租赁方式引进医疗机构急需的先进医疗设备，有利于医院提升医疗科研能力和诊治水平，从而提供更多更好的医疗卫生服务。

以融资租赁方式引进医疗设备可以迅速扩充设备数量和提升设备等级，从而带动学科梯队建设，提升医院综合诊治能力，使医院走上快速发展的良性轨道。

融资租赁可以充分缓解医院在医疗设备投入上的资金压力，极大地减少医院在添置大型设备资金上的一次性投入，从而使得医院能有更多的资金投入到医学科研、学科建设、员工福利等急需投入的领域，使得医院更具备持续发展能力。

（一）融资租赁方式引进医疗设备，有利于缓解医院资金压力对于那些急于购置设备而资金相对短缺的医疗机构来说，融资租赁是一种不错的选择。

医院只需要付出少量资金（一般为设备价款的20%〜30%），便可获得设备的使用权、经营权、收益权，并最终获得设备的所有权。

融资租赁具有强大的杠杠作用，能极大的放大医院资金的使用效率，在现有资金一定的情况下，占有和使用更多更先进的医疗设备，在医疗市场上占得先机。

同时，在租金偿还上，医院可以用医疗设备获得的收益用以偿还租金，而不必动用医院其他资金。

（二）以融资租赁方式引进医疗设备，操作简便、手续灵活医院可以根据自身的情况，灵活采用各种租赁方案。

租赁公司也可以针对医院及具体租赁设备在租赁首付款、租赁保证金、租赁期、租赁利率、租金偿还节奏，以及最终的租赁物件处置等多个租赁要素上进行调整，设计出符合医院具体情况的个性化方案。

（三）以融资租赁方式引进医疗设备，有利于增加医院资金来源的渠道，加速医疗设备更新

融资租赁使医院在传统的自身积累资金、上级财政拨款、国外政府

贷款，以及商业银行贷款等资金来源渠道之外，增加了新的资金渠道。

融资租赁业务，可以在不影响银行授信额度的基础上，以灵活、便捷的方式获得资金融通。

医院资金来源渠道的多样化，使医院拥有更多的手段进行灵活的财务安排，确保医院财务稳定和降低财务风险。

（四）以融资租赁方式引进医疗设备，有利于盘活医院资产医院可以把自己闲置和利用率不高的医疗设备委托租赁公司，利用他们专业、信息灵的特点，将其租赁给需要的单位，盘活医院设备存量，使医院医疗设备的配置达到最优化。

【篇三：

医疗设备融资租赁项目流程及风险防范探讨】

学术论著

no.3

中国医学装备2012年3月第9卷第3期

chinamedicalequipment2012marchvol.9

医疗设备融资租赁项目流程及风险防范探讨

刘岩①何伟①

[文章编号]1672-8270（2012）03-0034-04[中图分类号]r197.324

[文献标

识码]a

[摘要]目的：

医疗设备融资租赁具有操作灵活简便、资金一次性投入少等特点，能快速更新医院设备，提升医院竞争力。

方法：

通过文献分析和调查，介绍医疗设备融资租赁的含义，并与银行融资、政府贷款融资作比较，以及在融资项目中医院应采取的风险防范措施。

结果：

重点介绍直接租赁和售后回租，两种典型租赁模式的项目执行流程；并提出融资租赁项目决策分析的4种理论即净现值理论、类比估算理论、成本现值比较理论和专家判断理论。

结论：

医疗机构若利用融资租赁来购入先进的医疗设备，需要对融资租赁的项目流程有基本的了解，科学决策，审慎签订租赁合同。

[关键词]医疗设备融资租赁；项目流程；风险防范

作者简介

刘岩,男,（1980-）,本

medicalequipmentfinancingleaseprojectprocessandriskprevention/liuyan,hewei//china科学历，助理工程

medicalequipment,2012,9（3）:

34-37.

师。

泸州医学院附属

[abstract]objective:

financingleaseofmedicalequipmenthas

thefeatureofflexibleandeasy

医院设备科，从事医

application,lessonetimeinvestmentoffunds,etc.itcanquicklyupdatethemedicalequipmentsto疗设备维修管理工

enhancethecompetitivenessofthehospital.methods:

throughthestudyoftheliteraturesand

investigation,thispaperisaimedtointroducethebasicconceptandcomparativeadvantageofthe作。

financinglease,

comparingwiththegovernmentloadsandbankadvances.

results:

thearticlealsoexpatiatestheprojectprocessofthetwotypicalfinancingleasemodels,thedirectleasemodelandthesale-leasebackmodel.fourdecision-makinganalysistheoriesofleasingprojectareproposed,includingthenpvtheory,analogyestimationtheory,comparingthepresentvalueofthecosttheoryandtheexpertjudgmentstheory.conclusion:

thepaperprovidestheriskpreventiontechniquesduringthefinancingproject.

[keywords]medicalequipmentfinancinglease;project

process;riskprevention

[first-author'saddress]departmentofequipmentmanagement,theaffiliatedhospitalofluzhoumedicalcollege,luzhou646000,china.

现代租赁业发源于20世纪50年代的美国，并在世

设备，并通过与医院签订融资租赁合同将设备租赁给

[2]

界范围内很快得以推广。

在欧美国家的航运、铁路、医院使用，医院支付租金的一种金融服务业务。

其电信、医疗等行业的渗透率将近30％。

在经济发达国基本定义如图1所示。

式。

美国约55%的医院采用融资租赁方式购置医疗设备。

租用器械已经成为美国医务界的主流。

由于融资租赁具有高度的规范性,其业务模式受到国家法律法

[1]规保护，因此在医疗领域得到广泛应用。

1医疗设备融资租赁含义及行业现状简介医疗设备融资租赁，是指租赁公司根据医院选定家，医疗设备融资租赁是受医务界高度重视的筹资方的医疗设备和厂商以对医院资金融通为目的而购买该

图1融资租赁基本定义①泸州医学院附属医院设备科四川泸州646000

34zhongguoyixuezhuangbei

中国医学装备2012年3月第9卷第3期租赁项目流程及风险防范探讨-刘岩等

医疗设备融资学术论著设备和供应商，而租赁公司筹钱购买后租给承租人使用，租赁合同执行完毕，租赁物品所有权则转移给承租人。

⑵售后回租，是指由设备所有者将自己原来的拥有的部分财产卖给出租人已获得融资便利，然后以支付租金为代价，以租赁的方式再从该公司租回已售出财产的一种租赁交易。

对承租人而言，当其急需要现金周转时，售后回租是改善企业财务状况的一种有效手段。

⑶转租赁，指由两家租赁公司同时继承性地经营一笔金融租赁业务，即由出租人a根据最终承租人（用户）的要求先以承租人的身份从出租人b处租进设备，然后再以出租人身份转租给用户使用的一项租赁交易。

⑷杠杆租赁，是一种高级租赁，适合金额较大的项目。

指在一项租赁交易中，出租人只需要投资设备购置款项的20%〜40%的金额，即可在法律上完全拥有该设备的完整所有权，享受如同对设备100%投资的同等税收待遇；设备购置款项的

60%〜80%由银行等金融机构提供的无追索权货款解决，但需出租人以租赁设备来抵押，以转让租赁合约和收取租金的权利作为担保的一项租赁交易。

但对于租赁公司而言，“直接租赁”和“售后回租”融资租赁方案清晰明了，各方权利义务关系简洁，有利于将项目包装后融资和租后管理相对简便，因此通常租赁公司会选择推荐这两种服务项在我国，医疗设备租赁尚处于起步阶段。

医疗领域是个特殊的领域，租赁业的发展则更加不够充分，远不能满足医疗行业发展的需要，具有很大的拓展空间。

目前，我国医院除了本身提供医疗服务取得的自有积累资金以外，其主要资金来源包括：

财政拨款、外国政府贷款、银行贷款等。

随着国家经济的高速发展和经济的全球化，我国的融资租赁行业也必将进入快速发展期，逐步与国际接轨。

其中医疗设备租赁以其独特的优势为医院设备融资开辟新的思路，使医院与医疗设备技术发展保持同步，提升医院的核心竞争力与知名度。

2医疗设备融资租赁的比较优势医疗设备通用性较强，设备的形态容易界定，资金流入快，流量大，是非常适合融资租赁的产品。

对比银行贷款、政府贷款，医疗设备融资租赁有一定的优势比较（见表1）。

从表1可见，这种新的融资渠道具有操作灵活、减少医院大笔资金的一次性投入、手续简便等特点。

而且付款方式灵活，不影响银行的授信额度。

医院能有效地控制好现金流，迅速扩充大型设备资源，促进医院的技术进步。

3医疗设备融资租赁项目流程医疗设备租赁方式多样，成功的主要因素是个性化租赁方案的设计能力和向前向后延伸的能力。

常见有以下列典型模式：

⑴直接租赁，承租人以最终购买为目的，选择

[6]

[5][4]

[3]

表1医疗设备融资租赁的优势比较

融资租赁

合法性

合法，国家政策鼓励

（公立医院申请融资，无需任何担保）

银行贷款合法，但受体制限制

政府贷款合法，但限制多

银行业单笔金额超过项目总投资5%直接租赁项目资金用于医院设备采购，直接或超过500万元人民币的贷款资金支资金使用限制付款到医院指定帐户；融资性售后回租赁项付，应采用贷款人受托支付方式，目无资金使用限制，医院可以自主支配意味着医院的固定资产贷款会面临严格支付管理和流程管理审批时间

资金用途存在限制

约10〜20个工作日

至少3个月

常一次性还本（考虑到医院筹集本息还款所耗费的时间，实际的资金使用时间被隐性占用）主要为1年之内的流动贷款（期限规定严格）

至少1年

（手续复杂，需要多重担保）

付款方式

按月或季度支付租金

分期还款

使用期限

期限规定灵活，一般为3〜5年，最短可按天

计息，最长可至8年

长

整体费用支出总体费用支出略高于银行高最低zhongguoyixuezhuangbei35

学术论著

刘岩等

中国医学装备2012年3月第9卷第3期医疗设备融资租赁项目流程及风险防范探讨-目。

[7]

3.1项目前期医院需向租赁公司提供的资料租赁公司为了规避风险，评估整个项目，医院需提供如下资料：

①医院等级资质证明；②医疗机构执业许可证复印件；③组织机构代码证复印件；④事业单位法人登记证复印件；⑤近3年和最新月份的资产负债表、收入支出总表、医疗收支明细表、药品收支明细表、收入支出总表以及医疗收支明细表等。

且所有文件需加盖医院公章。

同时医院还需提供，拟采购设备相关文件；中标通知书或有关议标的院长办公会决议,须明示设备名称、品牌、型号、价格及设备供应商名称；医疗设备配置许可证等。

3.2直接租赁项目流程直接租赁项目流程如图2所示。

图2直接租赁项目流程

图中“1”供货商参与医院新购置设备的招标项目，并最终由医院确定中标方。

“2”医院方作（承租人）与租赁公司（出资人）完成融资方案的商定，并且由租赁公司完成对医院和中标供货商的资质考察，完成签约。

“3”租赁公司按照协议出资，完成对设备的购买，租赁公司获得设备的所有权。

“4”供货商将设备运送到医院指定的地点，并由医院完成对设备的验收，医院获得设备的使用权和收益权。

“5”医院按

期偿还租金，周期通常是在3〜5年，还款节奏有按季和按月