住宅工程质量分户验收记录表.docx
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住宅工程质量分户验收记录表
住宅工程质量分户验收记录表
表A.0.1室内地面、室内楼梯、室内墙面、室内顶棚抹灰、门窗验收记录表
序号
单位工程名称
唯亭唯胜路东地块动迁房一标#楼
验收部位（户号）
室
现场检查项目
质量要求
质量验收记录
1
室
内
地
面
变通水泥楼地面
1水泥楼地面面层粘结质量
第4.1.1条
符合要求
2观感质量
第4.1.2条
符合要求
板块楼地面面层
1板块楼地面面层与基层粘结质量
第4.2.1条
符合要求
2观感质量
第4.2.2条
符合要求
木、竹楼地面面层
1木、竹楼地面面层铺设
第4.3.1条
/
2观感质量
第4.3.2条
/
2
室内楼梯
1楼梯尺寸
第4.4.1条
符合要求
2楼梯面层质量
第4.4.2条
符合要求
3
室内墙面
1室内墙面面层粘结质量
第5.1.1条
符合要求
2室内墙面观感质量
第5.1.2条
符合要求
3室内墙面涂饰面层粘结质量
第5.1.3条
符合要求
4室内墙面涂饰面层观感质量
第5.1.4条
符合要求
5室内墙面裱糊及软包面层粘结、安装质量
第5.1.5条
/
6室内墙面裱糊及软包面层观感质量
第5.1.6条
/
7室内墙面饰面板（砖）面层粘结质量
第5.1.7条
/
8室内墙面饰面板（砖）面层观感质量
第5.1.8条
/
4
室内顶棚抹灰
室内顶棚粘结质量
第5.2.1条
符合要求
室内顶棚观感质量
第5.2.2条
符合要求
室内顶棚涂饰面层的质量
第5.2.3条
符合要求
室内顶棚裱糊面层的质量
第5.2.4条
符合要求
5
门窗
1门窗开启性能
第7.1.1条
符合要求
2门窗配件
第7.1.2条
符合要求
3门窗密封
第7.1.3条
符合要求
4门窗的排水
第7.1.4条
符合要求
5进户门质量
第7.1.5条
符合要求
6户内门质量
第7.1.6条
符合要求
7窗帘盒、门窗套及台面
第7.1.7条
/
表A.0.2室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、防水工程验收记录表
序号
单位工程名称
验收部位
（户号）
6
房间编号
净高推算值（mm）
长度推算值（mm）
实测值
计算值（mm）
净高
净开间
净进深
H
L1
L2
H1
H2
H3
H4
H5
L1-1
L1-2
12-1
L2-2
最大偏差
极差
最大偏差
极差
最大偏差
极差
H1
L1-1H2
L2-1
H4
H5
L2-2
L1-2
H3
室内空间尺寸测量示意图
套型示意图贴图区，标注房间编号
现场检查项目
质量要求
质量验收记录
7
护栏和扶手
护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置
第7.2.1条
8
玻璃安装
1玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向
第7.3.1条
2落地门窗、玻璃隔断的安全措施
第7.3.2条
3玻璃观感质量
第7.3.3条
9
橱柜工程
1橱柜安装
第7.4.1条
2橱柜观感质量
第7.4.2条
10
防水工程
外墙
外墙防水
第8.0.1条
外窗
外窗防水
第8.0.2条
防水地面
厨卫间、开放式阳台等地面防水效果
第8.0.3条
厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差
第8.0.4条
屋面
屋面防水
第8.0.5条
表A.0.3给排水工程、室内采暖系统、电气工程、智能建筑、通风与空调工程验收记录表
序
号
单位工程名称
唯亭唯胜路东地块动迁房一标#楼
验收部位（户号）
室
现场检查项目
质量要求
质量验收记录
11
给
排
水
工
程
给水管道
安装工程
1给水管道及配件安装
第9.1.1条
符合要求
2功能试验
第9.1.2条
符合要求
排水管道
安装工程
1室内排水管道及配件安装
第9.2.1条
符合要求
2地漏
第9.2.2条
符合要求
3排水管道系统功能试验
第9.2.3条
符合要求
卫生器具
安装
1卫生器具安装
第9.3.1条
符合要求
2卫生器具功能试验
第9.3.2条
符合要求
12
室内采暖系统
1管道及管配件安装
第10.0.1条
符合要求
2分、集水器
第10.0.2条
符合要求
3散热器
第10.0.3条
符合要求
13
电气工程
1分户配电箱安装
第11.0.1条
2开关、插座安装
第11.0.2条
3导线连接
第11.0.3条
4等电位连接
第11.0.4条
5灯具安装
第11.0.5条
6插座接线连接
第11.0.6条
14
智能建筑
1多媒体箱安装
第12.0.1条
2信息插座面板安装
第12.0.2条
3CATV、网络通信等传输导线
第12.0.3条
4安全防范系统安装
第12.0.4条
5报警及联动
第12.0.5条
15
通风与空调工程
1空调洞留设
第13.0.1条
2送风、制冷、制热功能
第13.0.2条
3控制开关功能
第13.0.3条
表A.0.4其他部位验收记录表
序
号
单位工程名称
唯亭唯胜路东地块动迁房一标#楼
验收部位（户号）
室
现场检查项目
质量要求
质量验收记录
16
其他
1地下室防水
第14.0.1条
符合要求
2地下室通道
第14.0.2条
符合要求
3烟道
第14.0.3条
符合要求
4通风道
第14.0.4条
符合要求
5信报箱
第14.0.5条
符合要求
验收结果
共检查20项，合格20项，不合格/项
结论：
合格
建设单位
监理单位
施工单位
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
附录B住宅工程质量分户验收汇总表
工程名称
唯亭唯胜路东地块动迁房一标1#楼
结构及层数
二十七层
面积
14231.2m2
建设单位
苏州工业园区城市重建有限公司
监理单位
苏州卓越建设项目管理有限公司
总户数
162
施工单位
浙江宝业建设集团有限公司
开工日期
2014.1.7
验收情况
该工程由建设单位组织监理、施工单位，分别对室内开间、进深、室内墙面、地面、顶棚、屋面、给排水及电气工程进行分户验收，符合要求。
验收时间
根据《住宅工程质量分户验收规程》DGJ32/J103-2010的要求，于2015年10月8日—2015年10月15日对本工程进行了分户验收
验收户数
本工程共162户
共验收162户
验收合格162户
验收不合格/户，已整改至合格/户
不符合《住宅工程质量分户验收规程》DGJ32/J103-2010部分条款要求，但不影响结构安全和使用功能/户，户号为：
验收结论
合格
建设单位
项目负责人：
（公章）
年月日
监理单位
总监理工程师：
（公章）
年月日
施工单位项目经理：
质量检查员（章）：
（公章）
年月日
附录B住宅工程质量分户验收汇总表
工程名称
唯亭唯胜路东地块动迁房一标2#楼
结构及层数
二十七层
面积
14231.2m2
建设单位
苏州工业园区城市重建有限公司
监理单位
苏州卓越建设项目管理有限公司
总户数
162
施工单位
浙江宝业建设集团有限公司
开工日期
2014.1.7
验收情况
该工程由建设单位组织监理、施工单位，分别对室内开间、进深、室内墙面、地面、顶棚、屋面、给排水及电气工程进行分户验收，符合要求。
验收时间
根据《住宅工程质量分户验收规程》DGJ32/J103-2010的要求，于2015年10月16日—2015年10月23日对本工程进行了分户验收
验收户数
本工程共162户
共验收162户
验收合格162户
验收不合格/户，已整改至合格/户
不符合《住宅工程质量分户验收规程》DGJ32/J103-2010部分条款要求，但不影响结构安全和使用功能/户，户号为：
验收结论
合格
建设单位
项目负责人：
（公章）
年月日
监理单位
总监理工程师：
（公章）
年月日
施工单位项目经理：
质量检查员（章）：
（公章）
年月日
附录B住宅工程质量分户验收汇总表
工程名称
唯亭唯胜路东地块动迁房一标3#楼
结构及层数
二十七层
面积
17206.95m2
建设单位
苏州工业园区城市重建有限公司
监理单位
苏州卓越建设项目管理有限公司
总户数
192
施工单位
浙江宝业建设集团有限公司
开工日期
2014.3.20
验收情况
该工程由建设单位组织监理、施工单位，分别对室内开间、进深、室内墙面、地面、顶棚、屋面、给排水及电气工程进行分户验收，符合要求。
验收时间
根据《住宅工程质量分户验收规程》DGJ32/J103-2010的要求，于2015年10月24日—2015年11月1日对本工程进行了分户验收
验收户数
本工程共192户
共验收192户
验收合格192户
验收不合格/户，已整改至合格/户
不符合《住宅工程质量分户验收规程》DGJ32/J103-2010部分条款要求，但不影响结构安全和使用功能/户，户号为：
验收结论
合格
建设单位
项目负责人：
（公章）
年月日
监理单位
总监理工程师：
（公章）
年月日
施工单位项目经理：
质量检查员（章）：
（公章）
年月日
附录B住宅工程质量分户验收汇总表
工程名称
唯亭唯胜路东地块动迁房一标4#楼
结构及层数
二十七层
面积
14231.2m2
建设单位
苏州工业园区城市重建有限公司
监理单位
苏州卓越建设项目管理有限公司
总户数
162
施工单位
浙江宝业建设集团有限公司
开工日期
2014.1.7
验收情况
该工程由建设单位组织监理、施工单位，分别对室内开间、进深、室内墙面、地面、顶棚、屋面、给排水及电气工程进行分户验收，符合要求。
验收时间
根据《住宅工程质量分户验收规程》DGJ32/J103-2010的要求，于2015年11月2日—2015年11月9日对本工程进行了分户验收
验收户数
本工程共162户
共验收162户
验收合格162户
验收不合格/户，已整改至合格/户
不符合《住宅工程质量分户验收规程》DGJ32/J103-2010部分条款要求，但不影响结构安全和使用功能/户，户号为：
验收结论
合格
建设单位
项目负责人：
（公章）
年月日
监理单位
总监理工程师：
（公章）
年月日
施工单位项目经理：
质量检查员（章）：
（公章）
年月日
附录B住宅工程质量分户验收汇总表
工程名称
唯亭唯胜路东地块动迁房一标5#楼
结构及层数
二十七层
面积
16572.81m2
建设单位
苏州工业园区城市重建有限公司
监理单位
苏州卓越建设项目管理有限公司
总户数
108
施工单位
浙江宝业建设集团有限公司
开工日期
2014.1.7
验收情况
该工程由建设单位组织监理、施工单位，分别对室内开间、进深、室内墙面、地面、顶棚、屋面、给排水及电气工程进行分户验收，符合要求。
验收时间
根据《住宅工程质量分户验收规程》DGJ32/J103-2010的要求，于2015年11月10日—2015年11月17日对本工程进行了分户验收
验收户数
本工程共108户
共验收108户
验收合格108户
验收不合格/户，已整改至合格/户
不符合《住宅工程质量分户验收规程》DGJ32/J103-2010部分条款要求，但不影响结构安全和使用功能/户，户号为：
验收结论
合格
建设单位
项目负责人：
（公章）
年月日
监理单位
总监理工程师：
（公章）
年月日
施工单位项目经理：
质量检查员（章）：
（公章）
年月日
附录C住宅工程质量分户验收合格证
工程名称
唯亭唯胜路东地块动迁房一标
公安编号幢（）
楼单元室
完工日期
2015年10月5日
设计使用年限50年
该户已按《住宅工程质量分户验收规程》DGJ32/J103-2010的要求进行验收，验收结论为
合格
验收人员
建设单位
监理单位
施工单位
物业管理单位
分户验收日期：
年月日（建设单位章）
备注：
注：
1该合格证置于室内醒目位置，并作为房屋交付时向住户提供的资料。
2如存在不影响结构安全和使用功能又无法整改的缺陷，应在备注栏中说明。
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