3）接地保护：
防雷接地、电气设备的保护接地等的接地共用统一的接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，应在基础完工后，在冬季、雨季、及交工前多次测量接地电阻，如实测大于设计要求时，应补加人工接地体直至达到设计要求为止。
4）经过+0.000框架梁时与梁内断面四角的四根钢筋焊接，引下线与避雷带焊接前应测试一下接地电阻。
在建筑物四角距室外地坪0.5米处设接地电阻测试点及接地引出线。
（5）系统接地保护：
采用TN-C-S保护系统，即三相四线加PE线（专用保护接地线）。
总电源在进户总配电箱处做重复接地，与防雷接地共用接地网，接地电阻要求不大于1欧。
（6）节能：
照明光源全部采用高效节能光源，配套电子镇流器，经计算办公室等用房的照度达到要求且未超过照明标准所规定的功率密度值客房标准间照度平均值为1871X，照明功率密度平均值为3.79W/m2。
带低耗能电子镇流器和电容补偿，使功率因数达到0.9以上。
（7）火灾自动报警及消防联动控制系统：
本工程属于火灾自动报警系统的一级保护对象，拟采用集中保护方式。
消防控制室设于一层。
系统集成由建设方另行委托有关单位完成。
当电缆从建筑外进入建筑物时，应选用适配的信号线略浪涌保护器。
（8）供电要求：
配电系统中不包括空调用电的计算负荷为1400kw，估计地源热泵电负荷也在1000kw以上，本工程需引来两路高压10kv进线，请外网设计者结合地源热泵空调系统用电量，整体考虑本工程供电。
2、给水排水工程：
室内消防用水量为20L/s，室外消火栓用水量为20L/s，室内系统采用环状管网，室内消防时所需水量和水压由地下室消火栓泵保证。
十分钟消防水量储存在屋顶20m3水箱内，并设增压稳压设备。
给水系统：
室内系统采用枝状管网，室内给水所需水量和水压由龙泉矿井水源处生活泵供给。
一至四层给水经减压后供给。
进口处压力大约0.68Mpa。
排水系统：
生活污水采用重力自流排向室外，仅设伸顶通气管。
生活给水采用钢塑复合管及管件，沟槽国连接，安装做法详见05S1-288消火栓管、雨水管、压力排水管采用焊接钢管，连接方式除阀门采用法兰螺旋PVC-U管及管件，连接方式为承插式胶粘剂粘接。
3、空调工程:
（1）一层空调采用风机盘管+新风系统+吊顶式空调机组，二—七层采用风机盘+新风系统+排风系统。
空调系统为双管制，夏季供冷，冬季供热。
空调供回水管采用PP-R刚性超稳态管，热熔连接；冷凝水管采用UPVC管。
（2）采暖采用95/70℃热水，热源来自自建锅炉房。
冬季室外计算参数：
冬季采暖室外计算温度：
-12℃；冬季通风计算温度-8℃；冬季室外平均风速2.2m/s。
冬季室内计算参数：
办公楼20℃；厕所、走道、门厅16℃；水箱间10℃。
围护结构热工计算参数：
体形系数S=0.193。
（3）一层以上的防烟楼梯间均采用可开启外窗的自然排烟。
排烟窗宜设置在上方，并应有方便开启的装置。
4、电梯工程：
二、监理范围及监理依据：
1、监理范围：
按照监理合同中委托的监理范围：
为建筑材料的监理及施工阶段的监理两大部分。
2、监理依据：
A、设计图纸、设计文件、设计技术要求、设计变更以及洽商记录。
B、国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准GB5.300—2001》及有关验收规范：
①建筑电气工程施工质量验收规范GB50303—2002；②建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002；③通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243—2002）④制冷设备、空气分离设备安装工程施工验收规范（GB50274）⑤电梯工程质量验收规范（GB50310-2002）⑥晋建总质发（1992）252号《关于保证建筑采暖、卫生与煤气和建筑电气安装工程质量的若干统一规定》即安装细部做法30条。
3、编制依据：
（1）建筑专业提供的条件图；
（2）建设单位提供的设计要求；
（3）取暖、通风与给排水专业提供的工艺要求及用电设备容量；
（4）国家现行有关设计规范、标准图集：
《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008
《供配电系统设计规范》GB50052—95
《低压配电设计规范》GB50054—95
《火灾自动报警系统设计规范》GB50116—98
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045—952005年版
《山西省05系统建筑标准设计图集》050
《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003
图集《防雷与接地安装D501—1242003年合订本》
三、根据监理范围和监理依据，编制了配套工程监理实施细则，本实施细则共分五个部分：
1、建筑电气安装工程；2、消防、给、排水安装工程；3、通风空调系统安装工程；4、电梯安装工程5、监理工作方法及措施手段。
第一章建筑电气安装工程
§1、电气照明（配电系统）安装工程
一、暗配管敷设工程
电缆配管、配线施工及电器、灯具必须符合设计图纸要求和施工规范规定。
电路配管质量标准：
⑴、塑料电缆保护管及接线盒：
必须是阻燃型产品，外观不应有破损及变形，电器、电料的包装应完好，材料外观不应有破损，附件配件齐全。
⑵、根据用电设备的位置，确定管线走向、标高及开关插座的位置按图施工。
⑶、暗敷设的线管，当管长度超过15米或有两个直角弯时，应增设接线盒。
⑷、管路连接紧密，管口光滑，保护层大于15mm。
⑸、盒箱设置正确，固定牢靠，管子进入盒箱处顺直，在盒箱露出长度应小于15mm~200mm。
检查方法：
观察、检查、对照图纸，检查隐蔽工程记录。
⑹、允许偏差见表1－1－1.6表。
管路敷设及盒箱安装允许偏差1－1－1.6表
项次
项目
允许偏差（mm）
检查方法
1
管子最小弯曲半径
≥60
尺量检查及检查安装记录
2
管子弯曲半径的偏差
≤0.10
尺量检查
3
箱垂直度
高50cm以下
1.5
吊线、尺量检查
高50cm以上
3
4
箱高度
5
尺量检查
5
盒垂直高度
0.5
吊线、尺量检查
6
盒高度
并列安装高度
0.5
尺量检查
同一场所高度
5
7
盒箱凹进墙面深度
10
尺量检查
2、应注意的质量问题：
⑴、套箍偏中：
有松动、插不到位、胶粘剂、抹的不均匀，应用小刷子均匀涂抹。
配套供应的胶粘剂，插入时用力拉动插入到位。
⑵、管子有外漏现象或保护层不足15mm，剔槽时要保证深度，并且及时的将管子固定住，再抹水泥砂浆保护。
⑶、暗配管排列整齐，固定间距均匀，管卡和终端、拐弯中点、电器照明器具或接线边缘的距离150～500mm。
中间卡子距离要求直径在不大于20mm时每隔1米设1个，管内径在25～40mm每隔1.5米设1个，内径大于50mm以上，每隔2米设一个。
⑷、剔注盒箱出现空、收口不好，应在稳住盒箱时，其周围灌满灰浆，盒箱应及时收好后穿线上器具。
⑸、预留管口的位置不准确，配管时未按设计图纸要求找出轴线尺寸位置，造成定位不准确。
应根据设计图纸要求进行修复。
二、管内穿绝缘导线工程：
管内穿线宜在建筑物的抹灰及地面工程结束后进行，但在穿线应清扫管路（最好在土建抹底灰前进行扫管）。
质量标准：
⑴、导线的规格、型号必须符合设计要求和国家标准的规定。
检验方法：
检查生产厂家、检验报告、合格证，游标尺量。
⑵、不同回路、不同电压、等级交流与支流的电线不应穿于同一导管内；同一回路电缆应穿入同一根管内，但管内总根数不应超过8根，电线总面积（包括绝缘外皮）不超过管内截面积的40％。
⑶、电线与暖气、热水、煤气管之间平行距离不应小于300mm，交叉距离不应小于100mm。
⑷、盒内穿线：
盒箱内清理无杂物、护口、护线管齐全，无脱落，导线排列整齐，并留有适当的余量，导线在管内无接头。
不进入盒箱的垂直管子上口穿线后密封处理良好，导线连接牢固，包扎严密，不上线芯。
⑸、导线间和导线对地间电阻值必须大于0.5MΩ。
⑹、当采用多相供电时，同一建筑物、构筑物的电线绝缘层颜色，选择一致，即保护地线（PE）应是黄绿相间色，零线用淡蓝，相线用：
A相—黄色、B相—绿色、C相—红色。
对上述问题的检验方法：
实测、逐项检查、摇表测试、记录等。
2、应注意质量问题：
⑴、在施工过程中，存在护口遗漏、脱落、破坏、管径破损或不符合等现象，都应及时更换。
⑵、铜导线连接时导线缠绕圈数不足5圈未按工艺要求的连接的接头均应拆除重连接。
⑶、螺旋接线不合格造成线芯外露及时交换。
⑷、采用LC线帽的街头、导线绝缘应和线帽内后接管齐平。
三、开关、插座安装工程：
开关、插座安装必须符合设计和施工规范的规定（GB50303-2002）。
1、质量标准：
⑴、插座的接地（零）保护措施必须符合施工验收规范和有关的规范规定。
⑵、电源线及插座与电视线及插座的水平间距不应小于500mm。
⑶、安装电源插座时，面向插座的左侧应接零线（N），右侧应按箱线（L），中间上方应接保护接地（PE）。
⑷、开关、插座的安装位置正确。
盒子内清洁，无杂物，表面清洁，不变形，盖板紧贴建筑物的表面。
开关切断相线。
导线进入器具处绝缘良好，不伤线芯，插座的接地线单独敷设，不允许与工作零线混用。
检验方法：
观察、检查安装记录，通电检查。
⑸、允许偏差项目：
a、明开关、插座的底板和暗装开关、插座的面板并列安装时，开关插座的高度差允许为0.5mm。
b、同一场所的高度差为5mm。
c、面板垂直允许偏差为0.5mm。
检验方法：
吊线、尺量检查。
四、灯具安装工程：
灯具安装规格、型号、使用场所必须符合设计要求和规范规定。
1、质量标准：
⑴、当吊灯自重在三公斤以上时，应先在顶板上安装预埋埋件，必须与吊钩或螺栓预埋件必须牢固可靠。
严禁安装在木楔木砖上。
⑵、连接开关、螺口灯具导线时，相线应先接开关；开关引出的相线应接在灯中心的端子上。
零线应接在螺纹的端子上低于2.4米以下的灯具的金属外壳部分应做好接地或接零保护木质地板或地面材料具有绝缘性能的除外。
检验方法：
观察检查和检查安装记录。
2、应注意的质量问题：
⑴、成排灯具的中心线偏差超过允许范围：
在确定成排灯具的位置时，必须拉线，最好拉十字线。
⑵、不允许木台与建筑物表面有缝隙，木台直径在75～150mm是应用两个螺丝固定，木台直径在150mm以上时，应用三个螺丝成三角固定。
⑶、吊盒、平灯口不在塑料（木）台的中心，其偏差超过1.5mm，安装时应先将法兰盘、平灯口的中心对正塑料（木）台的中心。
⑷、吊链日光灯吊链选用不当，应按下列要求进行交换。
带罩或双管日光灯以及单管无罩日光灯链长应使用镀金吊链。
⑸、采用木结构明（暗）装灯具时导线接头应放在塑料盒内。
⑹、各类灯具的适用场所和安装方法，应参考生产厂家提供的示意图和说明书进行安装。
五、配电箱安装工程：
配电箱的材质、规格、型号符合设计要求和规范规定。
在施工过程中应与土建工程紧密配合，按设计标高、位置等确定后，按照土建提供的有关材料（如：
地面、墙面的厚度以及抹面厚度和提供50标准线等）进行安装配电箱（盘、板）最好是在土建砌筑时，将配电箱体预先埋入于墙体内，防止事后踢槽打洞。
但当砌墙时达不到预先就位的条件，则至少在土建抹底灰前准确安装就位。
质量标准：
⑴、箱具的接地（按零）保护措施和其他安全要求必须符合施工规范规定。
⑵、位置正确、部件齐全、箱体开孔合适、切口整齐、暗式配电箱箱体紧贴墙面，零线汇流排（零线端子）连接，无绞接现象，油漆完整，箱（板）内外要清洁，箱盖、开关灵活，回路编号齐全，接线整齐，PE线安装明显牢固。
⑶、箱（盘）内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1S。
⑷、箱（盘）内配线整齐，导线连接紧密，不伤芯线，不断股。
垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈等零件齐全。
检验方法：
观察检查。
⑸、允许偏差项目：
配电箱（盘）体50cm以下，允许偏差1.5mm，箱体高50mm以上，允许偏差3mm。
检验方法：
吊线、尺量检查。
2、应注意的质量问题：
⑴、配电箱的标高或垂直度、水平度不满足允许偏差，及时修整。
⑵、盘面电具、仪表不牢固、不平整或间距不均匀，压头不牢、压头伤线芯，多股线压头未装压线端子，闸具下方未装卡片框等，必须进行整改。
⑶、接地导线截面不够或保护地线截面不够，保护地线串联，对这些问题是不符合要求的，因感有关规定进行纠正。
⑷、盘后配线排列不整齐，应支路绑扎成束，并固定在盘内。
⑸、铁质配电箱的引入管孔，不准用电、气焊开孔（眼），应用专用工具割眼开孔，应是一管一孔，管入箱应平齐。
⑹、箱体稳固，周边缝隙不宜过大，应用水泥，砂浆将箱管筑实牢固。
六、防雷及接地安装工程：
1、质量标准：
⑴、材料的规格、质量符合设计要求，接地装置的接地阻值必须符合设计要求。
⑵、接至电气设备、器具和可拆卸的其它非带电金属部件接地（接零）的分支线，必须直接与接地干线相连，严禁串联连接。
⑶、避雷针（网）及其支持件安装位置正确，固定牢靠、防腐良好。
避雷网规格尺寸和弯曲径正确，避雷网支持间距均匀，平直牢固。
⑷、焊接连接的焊缝平整、饱满、无明显气孔、咬肉等缺陷，螺栓连接紧密、牢固、有防松措施。
⑸、防雷接地引下的保护管固定牢靠，固线卡子设便于检测，接触面镀锌完整，螺栓等紧固件齐全，防腐均匀。
⑹、接地体安装，位置正确、连接牢固、接地体埋深度距地面不小于0.6m，隐蔽工程记录齐全、准确。
⑺、避雷线搭接长度：
扁钢≥2b；圆钢≥60；圆钢和扁钢≥60。
扁钢搭接焊接3个棱边，圆钢焊接双面。
检验方法：
观察检查。
2、应注意的质量问题：
⑴、接地体埋深或间距不够，按设计要求执行。
⑵、支架间距（或预埋的铁件）不均匀，直线段不直、超出允许偏差，重新修改间距，将直线段校正平直，不得超出允许偏差。
⑶、不许在焊口有夹渣、咬肉、裂纹、气孔等缺陷现象；焊接处药皮处清理干净，刷防锈漆。
⑷、建筑物顶部的避雷针、避雷带等必须与顶部外露的其他金属物件连成一个整体的电气通路，且与防雷引下线连接可靠。
支持架是扁钢用螺栓固定避雷网线的，螺栓固定的应备帽等防松零件齐全。
⑸、关于等位接地和不间断电源按规范要求执行。
七、建筑物等电位连接工程：
1、质量标准：
（1）建筑物等电位联结干线与接地装置有不少于2处，直接连接的接地干线或总等位箱引出。
（2）等电位联接干线或局部等电位箱间的连接线形成环形网络。
（3）环形网络应就近与等电位联结干线或局部等电位箱连接。
（4）支线间不应串联连接。
（5）等电位联结的线路最小允许截面应符合7.1.5表要求
（6）等电位联结用的螺栓、垫圈、螺母等进行电镀处理。
（7）与基础钢筋连接时，联接线选用钢材，这种钢材最好用砼保护连接部位应用焊接，并在焊接做的相应的防腐处理。
这种与基础钢筋的电位基本一致，不会形成化学腐蚀。
（8）在与土壤中钢管管道连接时，也应采取防腐措施，如选用塑料电线或铅包电线或电缆。
（9）等电位联结线应有黄、绿相间的色标，有等电位联结端子板应刷黄色底漆并标置记号。
7.1.5表线路最小允许截面（㎜2）
材料
截面
干线
支线
铜
16
6
钢
50
16
2、应注意质量问题：
（1）所有进出建筑物的金属装置，外来导电物、电力线路、通信线路及其它电缆应予总汇流排做等电位金属连接。
（2）进室内所有的金属管道：
如空调、消防、给排水、卫生间各部用金属联结部件等，管子都要做等电位联接，可用焊接，要选用金属卡子，卡在钢管上，并上牢靠，不宜脱落。
（3）实行等电位联结的主体应为：
设备所有在建筑物的主要金属构件和进入建筑物的金属管道，供电线路含外露可导电部分、防雷装置，由电子设备构成的信息系统。
（4）等电位联结内各联结导体间连接可采用焊接，也可采用用螺栓连接或熔接，必须做防腐处理。
等电位联结端子板应采用螺栓连接，以便拆卸进行定期检测。
（5）等电位联结可采用BV——4㎜2塑料绝缘铜导线管穿入管内暗敷，可采用20×4镀锌扁铁暗敷。
等电位联结用螺栓、垫圈、螺母等应进行热锌01处理。
等单位联结端子板截面不小于等单位联结线的截面。
（6）等电位联结安装完毕后，应进行导通性测试，测试用电源可采用空截电压4～24V直流或交流电源，测电源不小于0.2A：
可认为等电位联结是有效的，如发现导通不良的管道连接处，应做跨接。
八、电缆沟内和电缆井内的电缆敷设工程：
1、质量标准：
（1）金属电流支架、电缆导管必须接地（PE）或接零（PEN）可靠。
（2）电缆敷设前必须进行摇绝缘电阻，检查外皮型号标志电压等级耐火，阻燃是否符合要求。
（3）检查电源外观有划伤现象、撕皮、压扁等。
（4）敷设电缆的电缆沟和竖井按设计要求位置，有防火隔墙措施。
（5）电缆进场检查必须有出场合格证、试验报告、厂资质证书文件。
2、应注意的质量问题：
（1）电缆敷设严禁有绞拧、压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷。
（2）电缆支架安装应符合下列规定：
当设计无要求时，电缆支架最上层至竖井顶部或楼板的距离不小于150～200㎜；电缆支架最下层至沟底地面的距离不小于50～100㎜。
当设计无要求时，电缆支架层间最小允许距离符合表内规定：
表8.1.2.2电缆支架层最小允许距离（㎜）
电缆种类
支架层间最小距离
控制电缆
120
10KV以下电缆
120～200
（3）支架与预埋件焊接固定时焊缝饱满；用膨胀螺栓固定时选用螺栓连接紧固，防松零件齐全。
（4）电缆敷设固定应符合下列规定：
垂直敷设或大于45°倾斜敷设的电缆在每个支点上固定。
交流单芯电缆或分相后的每相电缆固定用的夹具和支架，不形成闭合铁回路。
（5）电缆排列整齐少交叉，当设计无要求时电缆支持点间距不大于表8.2.4.5的规定。
8.2.4.5电缆支持点间距（mm）
电缆种类
敷设方式
电力
电缆
全塑型
水平
垂直
除全塑型外的电缆
400
1000
控制电缆
800
1500
800
1000
（6）电缆的首端、末端和分支处应设标志牌。
九、低压配电室的低压柜安装工程：
1、质量标准:
成套配电柜、控制柜质量要求和进场验收要符合以下表：
2、应注意的质量问题：
（1）配电柜安装在室的位置应建预留洞就位安装。
（2）在距离配电柜顶和低各200mm高处，按预留洞绷2根尼龙绳作为基准线，将柜按规定的顺序比照基准线100×10槽钢安装就位，其四角可采用开口钢塑板找平找正（钢塑板尺寸一般为40×40×12.5㎜）
（3）找平找正完成后即可将柜体基础槽钢、柜体与柜体、柜体与两侧挡板固定牢固。
柜体与柜体，柜体与柜体两侧挡板采用螺栓连接。
柜体与基础槽钢好采用螺栓连接或焊接。
（4）柜屏台箱盘的金属柜架及基础型钢必须接地（PE）或接零（PEN）可靠：
装有电器的可开户门和柜架的接地端之间应用裸编织铜线连接且有明显标识。
（5）低压成套配电柜（屏台）和动力、照明配电箱应有可靠的电击保护。
柜内（屏台箱盘）内保护导体应有裸露的连接外部导体端子，当设计无要求时，柜内的保护导体最小截面下表：
9.2.5表保护导体的截面积
相线的截面积S（mm2）
相应保护导体的最小截面积SP（mm2）
S≦16
S
16﹤S≦35
16
35﹤S≦400
S／2
400﹤S≦800
200
S﹥800
S／4
（6）基础型钢安装允许偏差如表9.2.9
表9.2.9基础型钢安装允许偏差
项目
允许偏差
mm／m
mm／全长
不直度
1
5
水平度
1
5
不平行度
1
5
§2.智能建筑安装工程
智能建筑（弱电）主要由三大部分：
通信网络系统；办公自动化系统；建筑设备监控系统。
本工程只涉及智能建筑（弱电）第一部分的内容。
1、质量标准：
⑴、暗配箱、箱盒安装参见第一章、第一节所述的标准。
⑵、电源与通讯线不得穿同一根管内。
⑶、电源线及插座与电视线与插座水平距离不应小于500mm。
⑷、通讯系统使用的终端盒、拉线盒与配电系统开关、插座宜选用同一系列产品。
⑸、同一室的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上，高差应不小于5mm。
⑹、导线间和导线对电阻必须大于0.5MΩ。
检验方法：
观察检查、尺量检查。
2、应注意的质量问题：
参见第一章第一节所述的应注意的质量问题。
总之，关于配电系统、弱电系统没有提到、遗漏的参阅有关施工规范。
第二章给排水工程
§1.室内排水管道安装
1、室内塑料排水管道（UPVC）安装质量标准。
⑴、管道的材质、规格、尺寸、粘接剂的技术性能必须符合设计及规范（GB50242-2002）的规定。
⑵、隐蔽的排水管道灌水试验结果必须符合设计要求和施工规范要求。
⑶、管道安装前，将管口和管内、管外的污垢、砂子等杂物清除干净。
⑷、管道立管安装，管中心距墙面110～130mm，要尽量减少管道间交叉。
⑸、排水横管终点的管中心（立管连接处）与楼板的距离一般应为300～350mm，横管起点（第一大便器处）管中心距楼板底不小于250mm。
坡度（支管）0.020达不到时重新处理。
⑹、排水支管在楼板下方接入时，伸缩接应设置于水汇合管件之下；污水横置管超过2米，设置伸缩节，伸缩节间距最大不超过4米，横管上设置伸缩节应设于水流汇合管件的上游段。
⑺、在立管上每隔一层一个检查孔，但在最底层和有卫生器具最高层必须设置。
⑻、立管在底层和楼层转弯处应设置立管检查口.
⑼、室内排水的水平管道与水平管道、水平管道与立管的连接应采用45°三通或四通和90°斜三通或90℃斜四通，立管与排出管端处的连接，应采用45°弯头或曲半径不小于4倍管径的90°弯头。
⑽、管道支撑分滑动支撑和固定支撑两种，明装立管穿越楼板处有严格的防水措施，请参阅98系列图集，选择支撑。
⑾、地漏安装在楼板顶留孔洞内，空洞直径（DN+100），如安装地面上，先按地漏，后做地面。
⑿、地漏面应比面层底10mm。
⒀、排水立管及水平干管管道应做通水、通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2／3，通球率必须到100％。
检查方法：
观察、用水平尺、拉线测量等方法检查。
⒁、生
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