恩施土家族苗族自治州如何编写可行性研究报告.docx

恩施土家族苗族自治州如何编写可行性研究报告.docx

《恩施土家族苗族自治州如何编写可行性研究报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《恩施土家族苗族自治州如何编写可行性研究报告.docx（65页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

恩施土家族苗族自治州如何编写可行性研究报告

恩施土家族苗族自治州xxx建设投资项目

可行性研究报告

模板范文

恩施土家族苗族自治州xxx建设投资项目可行性研究报告

恩施土家族苗族自治州，首府驻恩施市，是湖北的13个地级行政区之一。

位于湖北省西南部，地处鄂、湘、渝三省（市）交汇处，位于东经108°23’12″～110°38’08″、北纬29°07’10″～31°24’13″。

西连重庆市黔江区，北邻重庆市万州区，南面与湖南省湘西土家族苗族自治州接壤，东连本省的神农架林区，宜昌市。

恩施州于1983年8月19日建州，是湖北省唯一的少数民族自治州，有土家族、苗族、侗族、汉族、回族、蒙古族、彝族、纳西族、壮族等29个民族。

恩施州森林覆盖率近70%，享有“鄂西林海”、“华中药库”、“烟草王国”、“世界硒都”之称号。

全州水电资源理论蕴藏量达600万千瓦，可开发量达500万千瓦，风电资源蕴藏量达300万千瓦，是华中地区重要的清洁能源基地。

恩施州的鄂西铁矿是中国四大铁矿之一，已探明储量13亿吨，预测储量达40亿吨。

天然气已探明储量1500亿立方米，预测资源量达1.5万亿立方米。

恩施还拥有世界最大的独立硒矿床。

恩施州属亚热带季风性山地湿润气候。

冬少严寒，夏无酷暑，雨量充沛，四季分明；海拔落差大，小气候特征明显，垂直差异突出，“一山有四季，十里不同天”。

恩施州境内年均气温16.2℃，年平均降水量1600毫米。

地处武汉和重庆两大“火炉”之间，是最适宜人类居住的地区之一。

该xxx项目计划总投资2752.29万元，其中：

固定资产投资2346.17万元，占项目总投资的85.24%；流动资金406.12万元，占项目总投资的14.76%。

达产年营业收入2955.00万元，总成本费用2331.80万元，税金及附加43.88万元，利润总额623.20万元，利税总额753.04万元，税后净利润467.40万元，达产年纳税总额285.64万元；达产年投资利润率22.64%，投资利税率27.36%，投资回报率16.98%，全部投资回收期7.39年，提供就业职位56个。

报告根据项目产品市场分析并结合项目承办单位资金、技术和经济实力确定项目的生产纲领和建设规模；分析选择项目的技术工艺并配置生产设备，同时，分析原辅材料消耗及供应情况是否合理。

......

随着我国综合实力的不断提升，人们生活水平也在不断进步，在经历了羊胎素时代、纯植物时代、本草时代之后，越来越多的人开始追求一种小众的享受方式：

芳香疗法，实际上就是西方的草药学。

用植物精油为媒介进行推拿治疗或者保健美容，如今，精油产品因其涵盖美容护肤、情绪调节、促进身体健康等各个方面的综合特点，正在成为整个化妆品市场的新宠。

恩施土家族苗族自治州xxx建设投资项目可行性研究报告目录

第一章申报单位及项目概况

一、项目申报单位概况

二、项目概况

第二章发展规划、产业政策和行业准入分析

一、发展规划分析

二、产业政策分析

三、行业准入分析

第三章资源开发及综合利用分析

一、资源开发方案。

二、资源利用方案

三、资源节约措施

第四章节能方案分析

一、用能标准和节能规范。

二、能耗状况和能耗指标分析

三、节能措施和节能效果分析

第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析

一、项目选址及用地方案

二、土地利用合理性分析

三、征地拆迁和移民安置规划方案

第六章环境和生态影响分析

一、环境和生态现状

二、生态环境影响分析

三、生态环境保护措施

四、地质灾害影响分析

五、特殊环境影响

第七章经济影响分析

一、经济费用效益或费用效果分析

二、行业影响分析

三、区域经济影响分析

四、宏观经济影响分析

第八章社会影响分析

一、社会影响效果分析

二、社会适应性分析

三、社会风险及对策分析

附表1：

主要经济指标一览表

附表2：

土建工程投资一览表

附表3：

节能分析一览表

附表4：

项目建设进度一览表

附表5：

人力资源配置一览表

附表6：

固定资产投资估算表

附表7：

流动资金投资估算表

附表8：

总投资构成估算表

附表9：

营业收入税金及附加和增值税估算表

附表10：

折旧及摊销一览表

附表11：

总成本费用估算一览表

附表12：

利润及利润分配表

附表13：

盈利能力分析一览表

第一章申报单位及项目概况

一、项目申报单位概况

（一）项目单位名称

xxx（集团）有限公司

（二）法定代表人

韩xx

（三）项目单位简介

展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。

公司已拥有ISO/TS16949质量管理体系以及ISO14001环境管理体系，以及ERP生产管理系统，并具有国际先进的自动化生产线及实验测试设备。

展望未来，公司将立足先进制造业，加强国内外技术交流合作，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，以客户服务、品质树品牌，以品牌推市场；致力成为产业的领跑者及值得信赖的合作伙伴。

公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。

研发团队现有核心技术骨干十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。

贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。

未来，公司计划依靠自身实力，通过引入资本、技术和人才等扩大生产规模，以“高效、智能、环保”作为产品发展方向，持续加强新产品研发力度，实现行业关键技术突破，进一步夯实公司技术实力，全面推动产品结构升级，优化公司利润来源，提高核心竞争能力，巩固和提升公司的行业地位。

（四）项目单位经营情况

上一年度，xxx公司实现营业收入2824.31万元，同比增长32.89%（698.94万元）。

其中，主营业业务xxx生产及销售收入为2606.48万元，占营业总收入的92.29%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额550.42万元，较去年同期相比增长50.54万元，增长率10.11%；实现净利润412.81万元，较去年同期相比增长48.81万元，增长率13.41%。

上年度营收情况一览表

序号

项目

第一季度

第二季度

第三季度

第四季度

合计

1

营业收入

593.11

790.81

734.32

706.08

2824.31

2

主营业务收入

547.36

729.81

677.68

651.62

2606.48

2.1

xxx（A）

180.63

240.84

223.64

215.03

860.14

2.2

xxx（B）

125.89

167.86

155.87

149.87

599.49

2.3

xxx（C）

93.05

124.07

115.21

110.78

443.10

2.4

xxx（D）

65.68

87.58

81.32

78.19

312.78

2.5

xxx（E）

43.79

58.39

54.21

52.13

208.52

2.6

xxx（F）

27.37

36.49

33.88

32.58

130.32

2.7

xxx（...）

10.95

14.60

13.55

13.03

52.13

3

其他业务收入

45.74

60.99

56.64

54.46

217.83

上年度主要经济指标

项目

单位

指标

完成营业收入

万元

2824.31

完成主营业务收入

万元

2606.48

主营业务收入占比

92.29%

营业收入增长率（同比）

32.89%

营业收入增长量（同比）

万元

698.94

利润总额

万元

550.42

利润总额增长率

10.11%

利润总额增长量

万元

50.54

净利润

万元

412.81

净利润增长率

13.41%

净利润增长量

万元

48.81

投资利润率

24.91%

投资回报率

18.68%

财务内部收益率

28.46%

企业总资产

万元

5926.77

流动资产总额占比

万元

29.08%

流动资产总额

万元

1723.33

资产负债率

32.68%

二、项目概况

（一）项目名称及承办单位

1、项目名称：

恩施土家族苗族自治州xxx建设投资项目

2、承办单位：

xxx（集团）有限公司

（二）项目建设地点

xxx

恩施土家族苗族自治州，首府驻恩施市，是湖北的13个地级行政区之一。

位于湖北省西南部，地处鄂、湘、渝三省（市）交汇处，位于东经108°23’12″～110°38’08″、北纬29°07’10″～31°24’13″。

西连重庆市黔江区，北邻重庆市万州区，南面与湖南省湘西土家族苗族自治州接壤，东连本省的神农架林区，宜昌市。

恩施州于1983年8月19日建州，是湖北省唯一的少数民族自治州，有土家族、苗族、侗族、汉族、回族、蒙古族、彝族、纳西族、壮族等29个民族。

恩施州森林覆盖率近70%，享有“鄂西林海”、“华中药库”、“烟草王国”、“世界硒都”之称号。

全州水电资源理论蕴藏量达600万千瓦，可开发量达500万千瓦，风电资源蕴藏量达300万千瓦，是华中地区重要的清洁能源基地。

恩施州的鄂西铁矿是中国四大铁矿之一，已探明储量13亿吨，预测储量达40亿吨。

天然气已探明储量1500亿立方米，预测资源量达1.5万亿立方米。

恩施还拥有世界最大的独立硒矿床。

恩施州属亚热带季风性山地湿润气候。

冬少严寒，夏无酷暑，雨量充沛，四季分明；海拔落差大，小气候特征明显，垂直差异突出，“一山有四季，十里不同天”。

恩施州境内年均气温16.2℃，年平均降水量1600毫米。

地处武汉和重庆两大“火炉”之间，是最适宜人类居住的地区之一。

（三）项目提出的理由

香薰精油是从具有香味的植物中，萃取出的植物精华，也就是常说的植物荷尔蒙。

近代欧洲发展出的香薰疗法是利用香薰精油呵护身心的方法。

萃取植物之精华的香薰精油不仅具有特殊的香味，而且具有神奇的药效。

通过沐浴、按摩等方式可以平衡及舒缓身体和精神。

香薰精油具有完全的挥发性，能完全溶于酒精和油。

对皮肤有很好的渗透性，易于被皮肤吸收。

对人体产生间接性的促进、提升，改善人体本身正向功能的加强。

（四）建设规模与产品方案

项目主要产品为xxx，根据市场情况，预计年产值2955.00万元。

项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。

采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算，确定项目产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能力，项目产品一上市，可以采取灵活的价格策略，迅速提升项目承办单位的知名度和项目产品的美誉度。

（五）项目投资估算

项目预计总投资2752.29万元，其中：

固定资产投资2346.17万元，占项目总投资的85.24%；流动资金406.12万元，占项目总投资的14.76%。

（六）工艺技术

验收材料应根据领料单或原始凭证进行清点实测验收，发现规格、质量、数量不符等问题应及时与有关人员联系处理；做好原辅材料原始记录和资料积累，及时准确地做好月报、季报和年度各种统计报表工作。

工艺技术节能环境保护与安全生产原则：

项目建设中所采用的工艺技术必须体现“以人为本”的原则，确保安全生产和清洁生产的需要；项目产品生产工艺技术要有利于环境保护，不会对生产区域内外环境质量构成危险性或威胁性影响；尽量采用节能、污染少的生产工艺和技术装备，从源头上消除和控制污染源，严格贯彻“三同时”原则，搞好“三废”治理；项目承办单位要大力采用现代化的生态技术、节能技术、节水技术、循环技术和信息技术，采纳国际上先进的生产过程管理和环境管理标准，要求经济效益和环境效益实现最佳平衡。

工艺技术先进性与适用性相结合的原则：

项目产品生产技术含量较高而产品质量的稳定性、可靠性却取决于其生产技术及采用工艺是否先进；为适应市场竞争要求，根据项目项目产品生产纲领、生产特性并结合项目承办单位的自身条件，本着高起点、高效率的设计原则，采用先进、可靠、适用技术，制订合理、简捷、科学先进的生产工艺，确保产品质量稳定可靠。

（七）项目建设期限和进度

项目建设周期12个月。

该项目采取分期建设，目前项目实际完成投资2209.89万元，占计划投资的80.29%。

其中：

完成固定资产投资1574.75万元，占总投资的71.26%；完成流动资金投资635.14，占总投资的28.74%。

项目建设进度一览表

序号

项目

单位

指标

1

完成投资

万元

2209.89

1.1

——完成比例

80.29%

2

完成固定资产投资

万元

1574.75

2.1

——完成比例

71.26%

3

完成流动资金投资

万元

635.14

3.1

——完成比例

28.74%

（八）主要建设内容和规模

该项目总征地面积8390.86平方米（折合约12.58亩），其中：

净用地面积8390.86平方米（红线范围折合约12.58亩）。

项目规划总建筑面积9481.67平方米，其中：

规划建设主体工程6380.22平方米，计容建筑面积9481.67平方米；预计建筑工程投资835.68万元。

项目计划购置设备共计47台（套），设备购置费727.40万元。

（九）设备方案

项目承办单位根据项目产品生产工艺的要求，对比考察了多个生产设备制造企业，优选了项目产品生产专用设备和检测设备等国内先进的环境保护节能型设备，确保投资项目生产及产品质量检验的需要。

undefined

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计47台（套），设备购置费727.40万元。

第二章发展规划、产业政策和行业准入分析

一、发展规划分析

香薰精油是从具有香味的植物中，萃取出的植物精华，也就是常说的植物荷尔蒙。

近代欧洲发展出的香薰疗法是利用香薰精油呵护身心的方法。

萃取植物之精华的香薰精油不仅具有特殊的香味，而且具有神奇的药效。

通过沐浴、按摩等方式可以平衡及舒缓身体和精神。

香薰精油具有完全的挥发性，能完全溶于酒精和油。

对皮肤有很好的渗透性，易于被皮肤吸收。

对人体产生间接性的促进、提升，改善人体本身正向功能的加强。

精油可以清热解毒，清洁皮肤，控制油分，祛斑美白，祛皱嫩肤、祛除眼袋黑眼圈，还可促进受损组织再生恢复等护肤功能。

使用淑兰雅精油调理的方法，对付皮肤问题效果非常显著，而且是纯天然无副作用，成了众多皮肤问题朋友的首选。

特别是淑兰雅精油的研发进步，推动了目前精油护肤的流行。

精油在欧美国家使用率比较高。

在化妆品、护肤品发达的法国，几乎每一位女性身边都伴有精油香薰美容护肤品;在东方的日本、韩国，女性们都有每周做一二次古云草精油香薰美容护理的习惯。

香薰精油的主要市场也是在西方发达国家。

北美、西欧及日本这几个市场约占全球香薰精油市场的80%，其它的国家和地区消费量很少。

精油类产品在欧美等成熟的化妆品市场，香薰精油类产品一般占到整个化妆品市场30%以上的份额。

根据一家国际知名的香薰精油品牌最新针对中国市场的研究，中国目前化妆品市场容量高达800亿，而这其中香薰精油连1%的份额都不到。

实际上，中国历来都是世界芳香产业中的重要供应者，然而在香薰精油的生产及消费方面一直都处于缺失状态，众多小型厂家急于抢夺短期利益，造成中国香薰精油市场混乱。

而反观消费市场，尽管潜力巨大，但形式单一，且品牌消费意识不强。

据了解，一段时间以来，消费者对于精油产品的消费大多集中于专业的SPA馆、美容护肤场所等，而相关精油品牌也大多依托于这些专业场所进行销售。

从这个角度来看，精油产品由于其本身的产品特性以及消费者对其认知的有限造成了中国消费市场的现状。

二、产业政策分析

坚持稳中求进工作总基调，着力处理好“稳”与“进”的关系。

面对复杂局面，更要看大局、明大势，坚持稳中求进的工作总基调，正确处理“稳”和“进”的关系。

稳是基础和前提，只有稳才能更好地进，要确保经济社会大局稳定。

保持经济运行之“稳”，绝不是被动求稳，而是要以进促稳，以稳应变，实施好积极的财政政策和稳健的货币政策，以更加积极进取的姿态、更加精准有效的行动，扎实做好稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期各项工作，夯实经济平稳健康发展基础。

党的十九大报告明确指出：

“我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段。

”这是党中央对当前经济发展大势的科学判断，也是直面新时代主要矛盾，主动适应经济发展新常态的必须选择和紧迫任务。

进入新常态，xx面临着发展速度下降、供需矛盾突出、增长动力不足等问题。

从表面看是受金融危机影响导致内外整体需求不足，但从更深层次原因考究，则是经济发展已由“量的积累”转向“质的提升”，质量矛盾开始上升到主导位置。

当前，xx亟需通过高质量发展来保持经济持续健康和长期稳定发展。

工业兴则百业兴，工业强则百业强。

工业是带动经济社会发展的主引擎，在过去一年里，尽管面临着国内外复杂多变的经济形势及多重压力叠加的境况，工业发展依然发生了一系列新变化，折射出工业经济“稳中求进”的良好态势。

考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势，项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设，投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平，有利于进一步提升产品质量，丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势，使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。

制造业仍然是经济增长的主要引擎，制造业是许多其他服务业发展的基础，很多服务业，比如研发设计、交通运输、批发零售等的基础是制造业。

这些生产性服务业的发展，需要依靠制造业的振兴，如果制造业发展慢了，这些服务业的发展必然受到重要影响。

此外，制造业是研发创新和效率提升的核心领域，其技术进步速度要远快于服务业，各产业大的创新几乎都是在制造业领域发生的，因此制造业虽然占比小，但效率提升快，是经济增长和生产效率提高的关键支撑。

三、行业准入

xxx（集团）有限公司于20xx年xx月通过xxx（集团）有限公司所在地相关部门立项和其它必要审批流程，达到行业准入条件。

综合判断，“十三五”时期，我国中小企业发展仍处于大有可为的重要战略机遇期。

要准确把握国内外发展形势，利用好国际国内两个市场、两种资源，抓住发展机遇，转变发展方式，提高发展质量，依靠创业创新开辟发展新路径，赢得发展主动权，实现发展新突破。

“十三五”时期，中小企业发展面临挑战的同时，也面临着重大机遇。

随着改革的深化，新型工业化、城镇化、信息化、农业现代化的推进，以及“大众创业、万众创新”、《中国制造2025》、“互联网+”、“一带一路”等重大战略举措的加速实施，中小企业发展基本面向好的势头更加巩固。

通过深化商事制度改革，推进行政审批、投资审批、财税、金融等方面的改革，中小企业发展的市场环境、政策环境和服务环境将更加优化。

以互联网为核心的信息技术与各行各业深度融合，日益增长的个性化、多样化需求，不断催生新产品、新业态、新市场和新模式，为中小企业提供广阔的创新发展空间。

“十三五”时期，促进中小企业发展的总体目标是：

整体水平进一步提高。

中小企业整体发展质量和效益稳步提高，对经济发展的支撑作用进一步巩固；单位产值能耗逐年下降，高技术产品增加值占比显著提高，结构进一步优化；年均吸纳新增就业800万人左右，吸纳就业能力进一步得到发挥。

创新能力进一步增强。

创新型中小企业对国家创新能力的贡献进一步提高，科技型中小企业的创新带动作用进一步增强。

中小企业研发支出占主营业务收入比重不断提高，发明专利和新产品开发数量保持较快增长；互联网和信息技术应用能力进一步提高，新产品、新技术、新业态、新模式不断涌现；与大企业协同创新、协同制造能力持续提高，在创新链中发挥更大作用。

培育一批可持续发展的“专精特新”中小企业。

企业素质进一步提升。

中小企业管理水平进一步提高，人力资源结构进一步优化，人员素质进一步提升，安全生产意识和社会责任意识进一步增强，诚信经营水平进一步提高。

完成不少于5000名中小企业经营管理领军人才、250万经营管理人员培训，培育一批具有企业家精神的经营管理者和一大批具有工匠精神的高素质企业员工。

中小企业品牌影响力不断提升。

发展环境进一步优化。

简政放权、商事制度和财税金融改革等取得显著成效，企业负担进一步减轻，市场准入环境更加宽松，经营环境更加公平，对外合作更加务实，政务服务更加高效。

服务体系进一步完善，扶持和培育300个国家小型微型企业创业创新示范基地，3000个省级小型微型企业创业创新基地。

民营企业和民间资本是培育和发展战略性新兴产业的重要力量。

鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业，对于促进民营企业健康发展，增强战略性新兴产业发展活力具有重要意义。

从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。

据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发是由民营企业完成的。

从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。

全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。

民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创新能力建设方面起到重要作用。

认定国家技术创新示范企业和培育工业设计企业，有助于企业技术创新能力进一步升级。

同时，大量民营企业走在科技、产业、时尚的最前沿，能够综合运用科技成果和工学、美学、心理学、经济学等知识，对工业产品的功能、结构、形态及包装等进行整合优化创新，服务于工业设计，丰富产品品种、提升产品附加值，进而创造出新技术、新模式、新业态。

第三章资源开发及综合利用分析

一、资源开发方案

该项目为非资源开发类项目，其生产经营过程未对环境资源进行开发，无资源开发方案。

二、资源利用方案

（一）土地资源

该项目选址位于xxx。

恩施土家族苗族自治州，首府驻恩施市，是湖北的13个地级行政区之一。

位于湖北省西南部，地处鄂、湘、渝三省（市）交汇处，位于东经108°23’12″～110°38’08″、北纬29°07’10″～31°24’13″。

西连重庆市黔江区，北邻重庆市万州区，南面与湖南省湘西土家族苗族自治州接壤，东连本省的神农架林区，宜昌市。

恩施州于1983年8月19日建州，是湖北省唯一的少数民族自治州，有土家族、苗族、侗族、汉族、回族、蒙古族、彝族、纳西族、壮族等29个民族。

恩施州森林覆盖率近70%，享有“鄂西林海”、“华中药库”、“烟草王国”、“世界硒都”之称号。

全州水电资源理论蕴藏量达600万千瓦，可开发量达500万千瓦，风电资源蕴藏量达300万千瓦，是华中地区重要的清洁能源基地。

恩施州的鄂西铁矿是中国四大铁矿之一，已探明储量13亿吨，预测储量达40亿吨。

天然气已探明储量1500亿立方米，预测资源量达1.5万亿立方米。

恩施还拥有世界最大的独立硒矿床。

恩施州属亚热带季风性山地湿润气候。

冬少严寒，夏无酷暑，雨量充沛，四季分明；海拔落差大，小气候特征明显，垂直差异突出，“一山有四季，十里不同天”。

恩施州境内年均气温16.2℃，年平均降水量1600毫米。

地处武汉和重庆两大“