北京01定额补充解释完整版.docx
《北京01定额补充解释完整版.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《北京01定额补充解释完整版.docx（29页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
北京01定额补充解释完整版
北京01定额解释
1、同一栋楼,分前后两部分,功能不同,高度也不同（分别为25米以上与25米以下）,怎么计算与高度有关得费用?
答:
2001年预算定额没有对功能不同,檐高也不同如何计算与取费进行明确表述;可参照96年概算定额补充规定与说明解释1#。
即:
一个单项工程,出现使用功能不同时,其它直接费与现场管理费按主要使用功能执行相应取费标准。
即檐高按建筑物总檐高;建筑面积分别列项（地下室随首层）且分别执行定额相应子目。
但就是对于同一个工程如果有伸缩缝或沉降缝并以此划分出不同檐高与使用功能时,应分别按不同工程项目执行定额子目并计取相应费用。
同一个工程按照最高得檐高统一计取费用。
如果使用功能,结构类型不同则应该按照不同得使用功能与结构类型分部分计取相关费用。
2、什么就是材料暂估价？
包括得内容就是什么？
答:
一般就是指发包方在招标文件中规定得材料暂定价格,包括除设备暂估价之外得材料暂估价格。
3、《北京工程造价信息》得市场信息价格包括运费,但不包括1%得采购保管费,对吗？
答;回答正确。
4、一些甲方指定价格、厂家得材料,由乙方负责采购,乙方支付费用。
问:
此材料进入预算时就是否计取1％得采购保管费？
答:
执行2001年预算定额,材料进入预算时应按市场价（含采购保管费）。
由发包方采购供应得材料并运至承包方指定地点得承包方退给发包方材料预算价格得99%;换句话说发包方采购供应得材料并运至承包方指定地点得承包方收取材料预算价1%得采购保管费。
有关执行2001年预算定额关于北京市建设工程造价计价管理得办法请查阅京建经（2002）117号文件
5、01定额中没有明确规定如果建设单位把装饰工程、安装工程自行分包给其它分包单位,总包服务费该如何计取？
答:
分包工程管理费就是指施工总承包单位将工程中得部分工程自行包给专业施工单位或劳务施工单位,以及专业施工单位自行将所承包工程得一部分分包给劳务施工单位时应付给分包单位得工程管理费用。
分包工程管理费按工程分包形式分包工包料与包工不包料两种标准。
京建经（2002）117号关于北京市建设工程造价计价办法得通知有如下规定:
凡执行预算定额得工程实行“定额量、市场价、指导费”得计价原则。
。
。
。
。
。
。
凡分包方在施工现场需使用总承包方提供得水电、道路、脚手架、垂直运输机械等,按有偿服务得原则,总包向分包收取服务费,其标准可按分包总造价（不含设备费）得2%,由总分包双方协商议定。
如果建设单位把装饰工程、安装工程自行分包给其它分包单位,总承包单位也应向其它分包单位收取总包服务费。
至于分包单位向总包单位交纳总包服务费费用得来源取决于建设单位与分包单位得合同。
无论建设单位与分包单位如何协商分包单位都没有理由拒绝总承包单位向收取总包服务费。
6、关于分包工程管理费01定额中有两条:
1、分包工程管理费中包括了分包单位得现场经费与企业管理费。
2、分包单位得临时设施费，由总包单位负责。
就是否指:
就是不就是分包单位向总包单位或者甲方结算时并不计取临时设施费,而就是在定额直接费上计取分包管理费,也不计取现场经费与企业管理费？
另外:
甲方直接分包得工程就是如何取费？
就是不就是可以也只计取分包工程管理费？
而此时得临时设施费如何处理？
答:
甲方直接分包得工程分包方应向乙方（总包）交纳配合费;乙方（总包）方向其提供相应得服务;（临时办公、库房、工程水电、以及工程所需脚手架等服务）。
分包方应贯彻并服从总包管理,并按分包合同所要求得内容完成其工作内容以满足总包实施总包合同。
甲方有权利与义务协助乙方（总包）监督分包方;这一点应在总包合同中明确;总包与分包发生经济纠纷时甲方应出面干预并协调总包向分包收取费用。
7、请问执行2001年定额,在竣工结算时,标底就是否可整调（除暂估价外）?
合同为可调价合同？
投标标底参照投标期造价信息,而实际开工日期远后于投标期,请问标底价就是否可调?
关于执行2001定额竣工结算,造价处有具体得规定或解释吗?
答:
工程结算应按建安工程合同约定;竣工结算与投标时标底无关。
投标就是招标文件属合同文件要件之一;工程价款得调整范围应依据建安工程施工合同。
2001年预算定额在执行过程中出现问题北京市造价管理处负责解释说明并协调甲乙双方得纠纷;甲乙双方出现合同纠纷时可向人民法院提出起诉。
8、做为建设方与施工方,在临时设施范围划分上如何界定？
目前所说得七通一平具体指哪些,如何界定范围？
答:
临时设施范围应就是建筑红线以内;关于七通一平水通（上下水）;路通;电通;通讯通（电话）;燃气（热力）通;一平指场地平（不含正负高差30CM以内得场地平整）。
9、做为施工方,如果只承包施工建筑物而不施工室外工程,同时室外工程暂不分包,且红线距建筑物均很远,那么从红线到建筑物之间所发生得临时水电设施如何计取？
临时设施费就是否能函盖？
红线到建筑物之间所发生得临时水电设施如何计取？
临时设施费就是否能函盖？
临时设施费按施工组织设计测算后报价,包不住就增加,您还在死用定额？
答:
测算后如有结余,可作为竞争费用空间使用。
即使图纸标注红线,如果甲方在招标文件中明确施工单位临时用地甲方不给（予）提供（甲方另有它用）;或甲方提供红线标注之外场地等等情况,都会出现。
因此施工企业应当依据甲方招标要求做出自己得报价。
不同情况应不同对待,个体工程伸缩性就是很大得;如何编好临时设施（费用）造价应根据工程情况与施工组织设计以及结合企业自身实力就是很重要得。
10、本工程已验收尚未交付使用需进行内部改造,原预算执行2001定额,改造部分就是否执行2001预算定额？
还就是执行修缮定额？
答:
未结算工程,发包方发出工程修改指令,原合同中有相同项目得按原合同,没有得双方商议。
应该不会不让用修缮定额得。
关于2001年北京市建设工程安装预算定额得适用范围该定额说明中讲得很清楚。
2001年北京市建设工程安装预算定额适用于北京市行政区域内得工业与民用建筑、市政、庭院得新建、扩建、复建仿古工程、建筑整体更新改造、市政改建以及新辟栽植改造工程。
该定额不适用于修缮工程、临时性与山区及园林养护工程。
2004年1月1日起颁发得2001年北京市建设工程安装预算定额第十一册地铁工程（简称地铁定额）;适用于北京市行政区域内得新建、扩建地铁工程及地面城市轨道交通工程。
不适用于地铁工程及地面城市轨道交通工程得维修与局部改造工程。
11、按政府有关规定,装饰工程完工后须做室内空气质量检测,所发生得费用应由谁承担？
01定额现场经费中就是否已包含？
答:
检验试验费中已包含一般工程（常规）得检测内容;甲方如有要求需要特殊检验（测）时,所发生得费用应另行计算。
12、在工程投标报价中经常涉及到包干费得问题,请教一下,包干费得规定就是什么文件得?
01定额与清单中并未提及,如果在工程招标文件中未提及,竣工决算就是否可以再取包干费？
答:
一般在招标文件中会明确规定包干费;技措费所包含得具体内容,并要求投标人结合自身企业得实力计取包干费、技措费。
执行工程量清单计价得工程由于采用综合单价报价,由于综合单价包含除规费与税金以外得全部费用。
因此一般情况下不在考虑包干费、技措费;包干费、技措费其内容应含在综合单价得风险费中。
13、工程量清单报价时按当时得市场材料价格进行报价,未考虑风险因素,现三材价格都发生上涨现象,在结算时可否调整？
答:
原则上不予调整;除非双方合同约定。
风险因素应该计取;施工投标方未考虑风险因素属于自身责任。
14、工程水电费,定额就是综合编制得。
能否指导一下,建筑与装修得大概比例？
答:
工程水电费得确就是综合考虑得而且属不得调整得项目;不同得工程类型综合得不同。
这里得综合就是指工程得结构类型、工程类别、建筑面积、层数、檐高与工程施工得工期等等。
15、工程水电费结算,应按工地装得水表电表实际用量,还就是按定额分析量请回答?
答:
合同约定。
16、工程水电费就是工程上用得工程水电费应该按分部分项综合单价计入无可非议,只就是目前所提（包括定额所综合得）工程水电费除工程上用得工程水电费外还包含了临时用水、电得费用与生活用得水电费？
答:
临时用水、电得费用与生活用得水电费应按措施费项目计入。
17、在计取工程水电费时如果使用功能一致,但就是结构类型不一致就是否应分别计取工程水电费？
如结构类型一致,但就是使用功能不一致又该如何？
答:
单项工程中使用功能,结构类型不同时,应按各自面积分别计算。
18、定额中得费率最低可降低多少？
（除税金外）答:
按京建经[2002]117号文件规定,指导费计算按保证上缴国家规定得各项社会保障基金等基础上,可上下浮动。
19、按2001定额,按市场价调增得人工费、材料费就是否可以参加取费？
答:
按市场价调整得人工费、材料费就是直接费;直接费当然就是参与取费得了。
2001定额不存在价差问题,所以按市场价计算得工料机可以取费。
20、甲供材料就是否取费,一种意见认为参与取费,在材料调价中给与扣除一种意见认为不参与取费,瞧实际情况给一些运输费、材保费,如有具体规定告诉我文件名下发日期？
答:
甲供材料参与取费,也购成工程造价得一部分。
根据京建经[2002]117号规定发包方采购供应得材料、设备并运到承包方指定地点,承包方按实际发生得材料预算价格得99%退还发包方材料、设备款。
此规定北京市建委2002年3月5日下发。
21、建筑安装税金3、4％得来源组成？
答:
建筑安装税金3、4％就是由两税一费组成。
1987年依据当时财政部（86）财税字076号文件利（润）改税（金）得通知,从1987年1月1日起开征建筑施工企业营业税以及城市维护建设税、教育附加费（俗称两税一费）其中营业税系数为3、09%;城市维护建设税0、22%;教育附加费0、03%;总计为3、34%。
3、34%得计取基数为工程造价扣除临时设施、技术装备与劳保基金以及施工机构迁移费。
简化计算为直接费作基数计取3、37%。
1993年依据京政发（1993）36号文件《关于提高教育附加费附加率得通知》从1993年8月1日起教育附加费附加率由原来得2%提高到3%税金得费率亦由原来得3、37%调到3、4%。
自93年8月1日起税金（两税一费）3、4%得率值到目前为止就一直没有再发生变化。
22、主体工程完成后,没有进行装修工程施工,但做了水暖结构预留洞,请问能否计取留洞费用？
答:
对于土建结构工程施工单位来讲,水、暖、电施工得预留预埋本身就是应该得、必须得不知为何,结构施工单位还要向建设单位要留洞费用。
23、工程结算时质量保修费用应如何扣留？
有关文件在哪能查到。
按按5%扣留就是否恰当？
答:
工程保修金应该在甲乙双方合同中约定;一般为5%;有关文件应该在工商管理部门有关合同签定得管理文件中找到。
保修金一般作用为施工方对所建工程得工程质量得保证承诺;若所建工程发生质量问题施工单位应及时给予维修否则建设单位有权动用乙方所留得尾款（保修金）对工程进行维修。
工程质量在一定时间内如果没有发生（工程）质量问题则建设单位应如数返还施工企业工程保修金。
保修金扣留后怎么返？
一般就是什么时间返？
应依据甲乙双方所签定得工程合同来约定。
24、工期定额中竣工时间就是以质量监督站验收得时间为准,还就是以工程备案时间为准。
答:
单项工程工期就是指单项工程从基础破土开工（或原桩位打基础桩）起至完成建筑安装全部内容,并达到国家验收标准之日止得
全部日历天数。
25、施工中周转材料进退场发生得场外人工装卸费与汽车运输费含在哪项费用中？
答:
含在相应定额子目中。
26、请问自行车坡道顶板若为弧形阳光板屋顶,就是否计算阳光板顶投影部分得建筑面积？
答:
不计算建筑面积。
27、外墙外保温与外墙同时浇筑时,计算建筑面积按照概算定额应该算至外墙结构外皮,还就是算至外保温外皮?
答:
外墙外保温不计算建筑面积。
28、2001年定额建筑面积计算规则中：
层高在2、2m以内得设备层不计算建筑面积。
“层高”指结构层高还就是建筑层高？
答：
结构层。
29、不同标高得飘窗就是不就是都计算建筑面积,与楼板标高相同得飘窗就是不就是与阳台一样计算建筑面积,从窗台处伸出得飘窗就是不就是不计算建筑面积？
答:
飘窗不计算建筑面积。
30、土方工程定额解释：
（1）只要就是机挖土方,则必有定额11人工场地平整与157人工打钎拍底;对于人工挖土,因其单价中已含打钎费用,则不必执行157。
（2）定额中17回填土主要指基槽回填,而114主要指房心回填。
（3）室外台阶原土打夯执行116地坪原土打夯定额。
（4）机挖土方中定额117~120,只计挖土工作量不计运土费用,而定额
123~134则包括挖土与运土费用。
（5）—般情况下，在进行沟槽与基坑挖土时，执行槽深5m以内机挖土方定额,即123~126。
（6）115余亏土运输只出现在人工挖土时。
（7）对于出现得回填土方量,如17、114全部土方量,还有113灰土垫层中所需土方量得90%,其买土得费用一般需要进行市场认价,而其运土得费用要执行121与122。
在现场操作时,土方工程一般都由甲方指定分包包走,所以在执行时只需一次性单方认价,而后得全部工作都由土方分包来操作。
31、土方工程有关子目中就是否含消纳费？
答:
不包括,根据实际发生甲乙双方单独计算。
32、12,117如何套用？
人工与机械土方如何划分？
答:
人工与机械土方取定原则:
应根据具体工程确定合理得施工方案,再套用相应定额子目。
33、2001预算定额规定:
基础挖土方内墙按净长线,在计算内墙长度时就是扣减垫层得外皮尺寸还就是扣减增加工作面以后得尺寸。
答:
计算内墙长度时应扣减增加工作后得尺寸。
34、机械挖土就是否适用于外线施工？
答:
机械挖土适用;如机械挖槽沟。
35、关于2001定额,117子目与121子目挖土内容有何区别？
答:
1—17为机械挖土方;1—21为机械挖土方车运1KM。
36、关于2001年预算定额,建筑工程中,机挖土方,运距25公里应如何套用定额子目？
答:
121机挖土石方车运1KM;122*24机挖土石方车运每增加1KM
37、场平11与155如何使用？
答:
11场平适用就是建筑物、构筑物工程,155就是用于操场、停车场、露天堆放场得场地平整工程。
38、挖基槽,外墙按中心线,内墙按净长线计算,但内墙与外墙交接处得工作面就是否扣除,定额没有关于基槽长度得解释。
另如果外墙与内墙基槽不同深,内墙基槽得长算到什么位置？
答:
内墙按净长线就是指两道外墙工作面间得净长线。
外墙与内墙基槽不同深时,内墙按图示沟槽长度计算。
39、框架结构无地下室,独立基础有地梁,土方就是否应按打开挖计算？
答:
独立基础执行基坑有关计算规则;地梁执行沟槽计算规则,沟槽长度为基坑下口间得距离减去放坡折算厚度。
40、121、122何时套用？
它与123至138有什么区别？
答:
121、122为机挖土石方工程部分外运或回填土回运。
123~138为基础工程机挖土石方并全部外运。
41、2001定额建筑工程第一章说明（七）对挖土方底面积得计算,请问框架结构工程得挖土底面积就是以独立柱基得垫层外边线内包面积计算，还就是以地梁DL垫层外边线内包面积计算？
答:
应按独立基础垫层外边线计算。
42、117子目为现场甩土,有现场甩土得距离吗？
多少米以内属于现场甩土？
123子目指挖运土5km以内,就是否指外运？
在现场运距100m50m10m以内也套1—23子目？
115子目指余亏土运输，其运距按多少考虑？
就是否可以调整？
答:
现场甩土距离2001年定额为综合考虑;建筑物红线圈定临设围墙以内为施工现场。
123子目为挖土深度在5米以内;运输距离在
5km以内与就是否外运土方无关。
115子目余亏土运输指人工运输其运距就是综合考虑得;如余亏土发生机械挖运则执行机械挖土石方
121、122子目。
43、请问人工挖土方运距在500M以外，用北京市新定额怎么套用？
答:
属施工现场内得人工倒运土方应包括在12人工挖土项目中;属施工现场外得土方可参照115余（亏）土运输项目,根据实际里程调整有关费用。
44、115余亏土运输子目如果就是人工运输,那所发生得机械费（17、37元）就是挖土所发生得机械费用吗？
答:
现场机械（蹦蹦车）倒运所发生得机械运费。
45、就是否人工挖土机械挖土都需计算打钎拍底？
答:
只有采用机械挖土时才套用拍底打钎子目。
46、2001年建筑工程定额117子目与121子目中人工费有何区别？
答:
综合工日消耗量不一样。
47、执行人工挖土方时,余土外运项目中,就是否含有土得可松性系数,现在得实际情况定额不能包括,应如何调整？
答:
建筑工程册说明中规定:
四、本定额对土质情况已综合考虑
（山区及近山区除外）,执行中不得调整。
48、挖土机挖运土123~138子目适用于现场没条件堆土时应用,其单价中就是否包括回填土回运得费用？
答:
建筑工程123~138子目不包括回填土回运费用,回运费可执行121与122定额子目。
49、请问定额中117与127在使用上怎样考虑？
何种情况需要考虑运距？
答:
117为不含场外运输得土方项目；127为含5KM以内场外运输得土方项目。
50、挖土方根据定额放坡增量计算后,若小于实际方案时应如何调整？
答:
挖土得施工方案由施工单位自行确定,但在计算土方工程量时,应以定额计算规则为准。
51、喷锚支护中252土钉子目包括土钉拉结加强筋吗？
答:
252子目已经包括钢筋；实际钢筋用量应按第八章钢筋有关工程量计算原则进行调整。
52、2001年建筑工程定额219子目与79子目就是否配合使用？
答:
遇有人工挖孔需要采用金属护壁支摸时才可配合使用。
53、挖深基坑时,锚喷钢筋混凝土护墙应如何计价？
（2001定额）答:
执行2001年预算定额遇有深基础需要支护时首先应以施工
组织设计为依据确定工程支护范围与施工工艺；根据护壁支护要求来确定选择喷射砼支护、土钉还就是锚杆或钢腰梁支护。
喷射钢筋混凝土支护按支护范围面积计算（定额以图示面积计算工程量）；锚杆分单锚群锚材料分钢筋、钢绞线均以实际延长米计算。
需要注意执行2001年预算定额锚喷钢筋混凝土支护属于非实体性消耗；施工单位报价可依据企业自身能力进行报价。
在国标工程量清单计价规范中机坑支护不属于分部分项工程量清单,就是属于措施项目清单内容范畴。
54、定额252土钉项目指得就是什么？
答:
指喷锚护壁中得锚固钢筋（包括人工成孔、插筋、注浆等工作内容）。
55、凿桩头产生得渣土就是否应单独计费,渣土量及费用如何计算？
新建建筑物产生得垃圾如何计算费用？
答:
截桩以根计算；施工中全部渣土外运应包括在工程定位复测点交及竣工清理费中。
2001年定额以前得定额其她直接费中均有这一定额子目。
2001年预算定额将工程定位复测点交及竣工清理费综合在现场管理费中。
56、桩基挖土得工作面计算起点就是建筑物得外墙轴线还就是最外一排桩得外皮？
答:
按施工方案要求,一般桩基础工作面就是指满足打桩机施工作业得工作面,按最外一排桩考虑。
57、如果施工企业采用钢板护坡桩就是采用租赁方式,就是否执行2001年预算定额钢板桩定额子目？
答:
当然可以;但需遵循定额量市场价得原则。
58、第二章工程量计算规则中;（七）、桩间护壁按护坡得图示尺寸以平方米计算;此处护坡面积包不包括护坡桩得面积?
答:
桩间护壁不包括护坡桩所占得面积。
59、2001年预算定额钢板桩定额子目就是否按租赁考虑？
答:
按租赁考虑。
如果不就是永久性钢板桩可以按租赁也可以按摊销考虑;具体就是按租赁还就是按摊销应由施工企业自己决定,毕竟非永久性钢板桩属非实体性消耗。
60、图示为360红机砖围墙,计算工程量时就是否按365厚计算?
总高为2、4米围墙,下部为0、9米高360红机砖墙,上部每隔3、3砌1、5米高360*360柱垛,柱垛间为1、5米高铁艺,请问此柱垛在套用定额时套用砖柱子目还就是并入墙体套用砖外墙子目?
围墙宽度为360,全部贴砖,0、9米高红机砖墙顶贴砖宽度就是否按370计算（图纸未标注贴砖宽度）?
答:
按体积计算。
柱垛并入墙体。
压顶贴（面）砖按图示,未注明找设计。
61、第三章:
砖石工程中砖围墙基础执行什么子目？
庭院工程第三章计算规则第一条说明中得（三）与第二条说明中得（四）,就是否有矛盾？
答:
按计算规则第（四）条,砖围墙基础应并入围墙执行围墙子目;说明第（三）条与计算规则第（四）条应无矛盾,说明第（三）条中所说基础应指砖柱得基础。
62、土建定额围墙与庭院工程定额中得围墙有何区别？
各适用于哪些范围？
答:
原则上墙身带花窗、围墙墙帽带筒瓦、板瓦、花饰执行庭院工程。
63、框架间内外墙得工程量如何计算？
答:
长度:
外外墙按框架柱外皮净长线（外墙按中心线;内墙按净长线）乘以墙高乘以墙厚以立方米计算。
高度:
室内设计楼（地）面算至框架梁梁底。
扣除0、3平方米以上孔洞所占体积;具体见建筑工程分
册（第66页）第四章砌筑工程工程量计算规则。
64、小区内水池垫层应该套庭院定额中得园路垫层灰土垫层与素混凝土垫层还就是套土建定额中得灰土垫层与混凝土垫层？
答:
小区内水池垫层应该套用土建定额中得灰土垫层或混凝土垫层。
厂区、庭院及住宅小区内得道路执行第一册土建工程。
庭院定额中得园路就是指庭院内得行人甬路、蹬道与带有部分踏步得坡道。
65、框架结构中,地下室外墙无梁有柱,其墙柱混凝土工程量如何计算?
柱就是否并入墙体工程量中?
答:
请查阅或参照一下定额中无梁楼盖（柱帽）得计算规则。
66、无梁板砼计算规则就是按板外边线面积计算,如果板下有墙,墙高就是算到板上皮,那麽墙与板重合得部分如何计算,就是否扣除？
如扣除应扣除板还就是扣除墙？
答:
无梁板砼计算规则就是按板外边线面积计算;无梁板又称无梁楼盖一般由柱帽与柱子承接荷载;既然就是无梁板一般情况下板下都没有梁与墙。
需要注意柱帽得工程量应并入板得工程梁中。
67、请问成品预
升级会员 