江西省工程施工工程招投标文件.docx
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江西省工程施工工程招投标文件
江西省工程施工招标文件
招标项目：
赣南师院新校区、学生公寓
招标单位：
赣南师范学院新苑物业管理责任有限公司（章）
法定代表人：
（章）
联系人：
电话：
编制时间：
二三年一月十日
江西省建设工程招标投标办公室制
投标须知
第一节前附表
工程名称
赣南师院新校区、学生公寓
建设地点
赣南师范学院新校区
工程立项
批准文件
赣计社会字[]号
设计单位
市建筑设计研究院
工程总投资
万元
建筑面积
约栋，共约
结构类型及层数
砖混六层
承包方式
包工包料
质量要求
省级优良
工期要求
年月日开工,年月日竣工,工期日历天
投标单位资质等级要求
三级及三级以上
投标保证金数额
万元
购买招
标文件
时间
年元月日
：
—：
地点
赣南师院后勤产业集团
现场踏勘
时间
年元月日
上午：
地点
赣南师院新校区
招标答
疑会
时间
年元月日
上午：
地点
赣南师院后勤产业集团
投标文
件份数
技术标正本一本，副本一本本；
商务标正本一本，副本二本共三本；
投标文
件递交
单位
赣南师范学院新苑物业管理责任有限公司
地点
赣南师范学院
投标截
止时间
年元月日（下午）
时分
开标会
时间
年元月日（下午）
时分
地
点
赣南师院
资金来源
自筹
资金到位情况
基本到位
——
第二节综合说明
一、总则
（一）工程概况
、工程招标范围
①土建工程②水电工程
、现场施工条件
（）建设用地面积；
（）场地拆迁及平整情况已完成；
（）施工用水、电已到现场；
（）有关勘探资料齐全；
（）施工图纸设计和审查情况已完成；
（）其它道路畅通、场地平整；
、上述工程按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》和国家以及省其它有关招标投标法律、法规、规章的规定，并得到赣州市黄金开发区建设工程招标投标办公室（以下简称招标办）的监督和备案，现通过邀请招标方式择优选定施工单位。
（二）投标人资格条件：
、参加投标的投标人必须具有独立法人资格和满足招标人的施工资质等级要求。
、为具有被授予合同的资格，投标人应提供令招标单位满意的资格文件，以证明其符合投标条件和具有履行合同的能力。
为此，所提交的资格文件中应包括下列资料：
（）有关确立投标单位法律地位的原始文件副本（包括营业执照、资质等级证书等，外埠来赣施工单位应持有省建设行政主管部门办理
——
的投标备案手续材料）。
（）取得了安全资格证书。
（）近三年（年后）获省优工程（不含省优结构）奖的项目经理资质证书及获奖证书原件，上述证书应同时提供复印件二份。
、两个以上法人可组成一个联合体参加投标。
联合体各方均应当具备承担招标工程项目的能力，联合体各方均应当具备承担本招标工程相应的资格条件。
由同一专业单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
（三）本招标工程的招标有效期为二十二天（日历天），招标人应当在投标有效截止时限日前确定中标人。
（四）投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。
不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
二、招标文件
（四）招标文件的组成
、招标文件包括本文件及所有按第（六）条发出的补充通知和第（十）条所述的招标答疑会记录。
、投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能响应招标文件要求，责任由投标单位自负。
（五）招标文件的解释
招标文件的解释权归属招标人。
投标人在收到招标文件后，如有疑问需要澄清，应于收到招标文件后日内以书面形式向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答，并在招标答疑会后将答复送至所有投标人。
（六）招标文件的修改
——
、在投标截止日期天前，招标人都可能会以补充通知
的方式修改招标文件。
、补充通知将报分管监督的招标办备案。
、补充通知将以书面方式发给各投标人，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。
、为使投标人在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。
具体时间将在补充通知中写明。
三、投标报价
（七）投标报价
、投标报价应是招标文件所确定的招标范围内全部工作内容的价格体现。
其应包括工程施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金和政策性文件规定应计取的合法取费等各项费用。
、投标报价方式：
本工程采用下列第（）种方式。
（）固定价格报价。
投标人应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和国家政策性调整确定风险系数计入总报价。
今后不作调整
本次招标范围内的工程价款，实行一次包干，风险自担。
（）可变价格报价。
合同价格按照中标人的投标报价签订后，在履行过程中可依据市场价格变化和政策性调整而由当事人依法协商调整。
（）
、投标报价的计价方法和原则：
本工程采用下列第（）种方法。
——
（）施工图预算计价。
投标人应根据招标人提供的全套施工图纸和技术资料，抽筋工程量暂按定额含量计算、单价和合价及各种费用，由于投标人在计算投标价过程中造成的图纸工程量遗漏或套用价格不合理以及费用计算错误，中标后招标人一律不予以调整，由此产生的损失应依法由投标人负责。
（）工程量清单计价。
投标人应根据招标人提供的图纸和工程量清单计算工程项目单价和合价。
工程量清单中每一个子目和单项均需计算填写单价和合价，投标人没有填写单价和合价的项目将不予支付，并认为此项费用已包括在工程量清单的其它单价和合价中，如采用工程量清单招标所列工程量总误差价在总中标价以上（含）时，可按省政府令第号第二十七条办理（施工合同生效日后一个月内双方可以协商变更合同价款，逾期待不予认可）。
工程量清单所列的子目和工程量同招标人所发的施工图纸不一致时，一律以工程量清单为准。
（）
、投标报价编制要求：
（）投标报价编制所执行的定额和政策性计价文件：
①土建部分执行：
工程量清单执行现行《全国统一建筑工程基础定额》工程量计算规则，由企业自主报价，执行投标截止日之前颁布的其它政策性计价文件。
②安装部分执行：
工程量清单执行现行《全国统一安装工程预算定额》工程量计算规则，由企业自主报价，执行投标截止日之前颁布的其它政策性计价文件。
③装饰装修部分执行：
工程量清单执行年《江西省建筑装饰工程预算定额》工程量计算规则，由企业自主报价，执行投标截止日之前颁布的其它政策性计价文件。
——
④房屋修缮部分执行：
不采用
⑤市政部分执行：
不采用
⑥
定额中规定在施工合同中约定的部分费用不计入投标报价中，由投标人中标后同招标人在施工合同中约定计取。
各投标人在投标时必须在投标文件中提供一份完整的工程预算书，并准备计算底稿待查，仅有投标报价无完整的工程预算书者评标时一律不计分或不利于中标；当招标人编制的标底作为确定中标的决定性因素时，而投标人的投标报价和工程预算书的总价不相吻合时，投标人应在投标文件中说明差价部分原因，否则按一个投标人二个报价不计分处理。
采用合理最低投标价格（工程成本费税金利润）中标的工程投标，投标人应认真考虑自身商务标中投标报价风险以及中标后自身的经济承受能力，尤其是要慎重合理确定利润部分费用，合理确定自身的投标报价，不得低于工程成本价格（工程成本费税金）恶性竞争，否则不得中标。
工程成本费系指定额直接费、其它直接费和人工费调差、流动施工津贴、夜间施工增加费、施工安全防护增加费、临时设施费、上缴规费和应计的材差费。
利润是指投标人在投标时自报让利后的投标工程施工管理费和计划利润费用，这两部分费用为可竞争费用，各投标人可根据自身的管理水平，企业承受能力、自身优势在投标时自主决定适度报取多少，但也不得全部免取，否则不利于中标。
（）考虑到市场材料价格变动因素，工程主材采购时可由施工单
——
位提出供货单位及具体价格，经招标人签证认可后，可按实际主材价格调整。
本工程招标对主材（钢材、水泥、木材、红机砖、墙体砌块）价格按下列③条价格约定执行：
①对主要材料设立暂定价，其中钢材（综合价）元，水泥（综合价）元，杉条木元、
松元木元，标准红机砖元千块，
。
②主要材料价格执行工程所在地造价管理部门发布的市场价格年期；
水泥采用;
钢材采用;
铝合金门窗（塑钢窗）采用；
其它主要材料：
红机砖（墙体砌块）、杉条木、松元木
。
③主要材料价格执行投标企业自主报价。
水泥采用东方红水泥或赣南水泥厂水泥；
钢材采用南钢、新钢、韶钢钢材料；
铝合金门窗（塑钢窗）采用国家认可的合格材料；
其它主要材料：
红机砖（墙体砌块）、杉条木、松元木合格产品。
水电材料价格根据业主要求，由投标人自行报价。
（）本工程按三类工程费用定额标准计取间接费。
（）本工程采用木模板；毛竹脚手架；卷扬机吊；现场搅拌混凝土。
（）工程结算时调整工程价款方式：
①、③、④、⑤、⑥
①经招标人签证认可的市场材料价差；
——
②省、设区市工程造价管理部门颁发的调价系数或有关文件规定；
③经设计单位发出招标人认可的设计变更；
④经招标人计量后签证认可的工程量变化；
⑤招标人指定分包的工程，其工程款按招标人签认的价格确定。
⑥其它：
除国家税法调整外，其它政策性计价调整文件，概不执行，风险自担，实行一次性包干。
（）材料与设备供应、结算及要求：
①材料供应方式及结算办法：
乙方应按合同要求采购材料，所有材料由乙方自行采购，价格一次性包干
②设备供应方式及结算办法：
无
③凡投标人采购的主要材料，必须提供出厂合格证书及试验资料，钢材、水泥进场后均必须作二次试验并将试验报告送招标人，坚决杜绝不合格材料进入施工现场进入施工现场，否则，招标人有权制止使用并追究投标人的违约责任。
（）
四、投标文件的编制
（八）投标文件的组成
、投标人的投标文件应包括下列内容：
——
（）投标书；
（）投标书附录；
（）法定代表人资格证明书；
（）法定代表人授权委托书；
（）投标报价（包括报价汇总表等）；
（）施工组织设计或施工方案；
（）辅助资料费；
（）参与工程投标计分的各种证书或处罚决定文件复印件；
（）工程预算书二份；
（）投标联合体各方共同投标协议书；
（）
本次工程招标要求各投标人提供上述投标文件内容的
（）、（）、（）、（）、（）、（）项材料。
、投标人应当使用我省规范的投标文件格式填写，如不够使用时，由各投标人自行添补。
（九）投标保证金
、投标人应提供不少于投标须知中规定数额的投标保证金，并在收到图纸时与图纸押金伍百元及报名和购买招标文件等资料费叁百元一并提交招标单位。
、未中标的投标人应在接到招标人发出的未中标通知书后日内退回图纸和有关招标资料，招标人同时如数无息退还其投标保证金。
、中标人的投标保证金在与招标单位正式签订合同后日内，予以退回（无息）。
——
（十）现场踏勘与招标答疑会
、投标人将被邀请对工程施工现场和周围环境进行察勘，以获取投标单位有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。
察勘现场所发生的费用由投标人自己承担。
、招标人在发放招标文件后将按投标须知规定的日期组织召开招标答疑会，投标人派代表出席，目的是澄清、解答投标单位提出的问题，设计单位对图纸进行答疑。
、投标人提出的与投标有关的任何问题在招标答疑会召开前
以书面形式送达招标人（或在招标答疑会上递交）。
、会议记录包括所有问题和答复，将在答疑会后日内书面提供给所有投标人，并报招标办备案，由招标答疑会而产生的对招标文件内容的修改，招标人将按本文第（六）条的规定，以补充通知的方式发出。
（十一）投标文件的份数和签署
、投标人按本文件第（八）条规定，编制技术、商务投标文件“正本”各一份和投标须知中所要求份数的“副本”，并标明“正本”和“副本”。
投标文件正本和副本内容如有不一致之处，以正本为准。
、投标文件（含技术、商务投标）正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，由投标人加盖单位公章和单位法定代表人或者法定代表人委托的代理人印章。
、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。
修改处应由投标人加盖单位公章。
——
五、投标文件的递交
（十二）投标文件的密封与标志
、本工程投标的投标文件采用下列第①方式密封：
①不设置施工组织设计和方案（技术标）。
每个投标人只递交一个密封袋，投标人应将所有的投标文件（含正本和所有副本）材料一起密封在同一密封袋内；
②要求各投标人提供施工组织设计和方案（技术标）。
每个投标人应递交二个投标文件密封袋，其中所有施工组织设计和方案材料（技术标正、副本）单独装在一个密封袋中，其它所有投标文件材料（商务标正、副本）装在一个密封袋内；
③。
、所有封袋封面上都应写明招标人名称和工程名称，并注明开标时间以前不得开封。
、所有封袋上都应写明投标人的名称、地址、邮政编码。
、所有密封袋密封口处均应由投标人密封。
、如果投标人未按上述规定提交的投标文件，其投标文件将被拒绝，并原封退还给投标人。
（十三）投标截止期
、投标人应在投标须知中规定的投标文件递交截止时间之前将投标文件递交给招标人。
招标人在接到投标文件时将在投标文件上注明收到的日期和时间。
、招标人可以按本文件第（六）条规定以补充通知的方式酌情延长递交投标的截止日期。
在上述情况处，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长
——
后新的投标截止日期。
、超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。
（十四）投标文件的修改与撤回
、投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知。
在投标截止期以后，不得更改其投标文件。
、投标人的修改或撤回通知，应按本文件第（十二）条规定的要求、密封、标志、盖单和递交（密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样）。
、投标截止以后，投标人不得撤回投标文件，否则其投标
保证金将被没收。
六、开标
（十五）开标
、在所有投标人法定代表人或委托代理人在场的情况下，招标人举行开标会议，参加开标的投标人的法定代表人或法定代表人委托代理人应签名报到，以证明其准时出席开标会议。
、开标会议由招标人组织并主持，招标办进行指导和监督，被邀请出席开标会的单位有
、投标人代表在规定的开标会时间后（即迟到分钟以上）到达或未参加开标会议的将视为自动弃权。
投标文件有下列情况之一者将视为无效：
——
（）投标文件未予密封的；
（）未按规定加盖投标人公章和单位法定代表人或者法定代表人委托的代理人印章；
（）未按规定格式填写，内容不全或字迹模糊，辩认不清，影响评标；
（）投标截止期以后送达的投标文件；
（）投标人未按照招标文件要求提供投标保证金或者投标保函的；
（）联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议书的；
（）违反招投标法律、法规规定。
、招标人宣布会场纪律、评标原则和办法，查验各投标人投标文件的密封情况并确认标书的有效性；
、招标人将投标人施工组织设计和方案（技术标）送专家评
委评审；
、招标人对投标人出示的有关证书原件进行核验、计分；
、招标人开启各投标人的投标书并当众宣读投标人名称、投标报价、修改内容（如果有）、工期、质量、主要材料用量、优惠条件及招标人认为应当公布的其它内容。
、宣布开标会结束，招标转入评标、定标阶段。
所有投标人可返回等候招标人评语、定标后的中标或未中标通知。
七、评标
（十六）评标
、评标工作
——
招标人根据《中华人民共和国建筑法》第二十、二十一条和《中华人民共和国招标投标法》第三十七条和国家发展计划委员会、经贸委、建设部等七部委第号令之规定组成评标委员会，
按招标文件规定的评标原则、评标办法进行评标。
评标工作在项目分管的招投标监督机构的监督下在严格保密的情况下进行，由专家评标委员会负责完成。
、评标方法：
本工程不设标底，合理低报价者中标本。
、本工程评标委员会共设置人，其中在开标前从省级专家评委库中按规定抽取人。
、本工程采用下列第②方法进行定标：
①招标人委托评标委员会直接定标；
②招标人根据评标委员会的评标报告所推荐的候选人依序选定中标人；
③招标人开标后按招标文件和评标办法规定直接确定中标排序人。
、本招标工程的定标原则按下列①条执行：
①采用综合定量评价法，企业综合素质得分最高的合理低报价者为中标人或第一中标人排序；
②采用综合定性评价法（技术、商务二阶段评标法），合理最低报价者为中标人或第一中标人排序。
本招标工程评标委员会将向招标人推荐家中标排序人。
（十七）投标文件的澄清
为了有助于投标文件的审查，评价和比较，评标委员会可以个别有针对地要求有关投标人澄清其投标文件部分内容，有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行，但不允许更改投标报价或投标的实质性内容。
——
八、授予合同
（十八）中标
、确定中标人后，招标人应于七日内向中标人发出“中标通知书”并报分管监督的招投标管理机构备案同时将中标结果书面通知所有未中标的投标人，中标通知书将成为合同的组成部分。
、不管中标结果如何，招标人都有权拒绝任何投标人要求对评标、定标情况和未中标原因的任何解释。
、中标人收到中标通知书后，应在三十天内与招标人签订施
工合同。
、中标人总包和分包的约定不允许转包、分包，不得更换项目经理，否则招标人有权终止合同，并按规定予以经济处罚和其他责任追究。
（十九）合同签订
、招标人与中标人将根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国招标投标法》的规定，依据招标文件和中标人的投标文件双方签订施工合同。
、投标人在投标截止期前应按照本招标文件要求的数额向招标人提交履约保证金人民币叁拾万元，履约保证金必须转至招标人指定帐户，以银行到帐为准，若投标人未按时按量提交履约保证金者，其投标文件将被拒绝并原封退给投标人，没收投标人投标保证金。
、中标人逾期未同招标人签订合同或未提交履约保证金，招标人将没收中标人的投标保证金，并取消中标人的中标资格，招标人将有权依法另行选择其它投标人中标；如在法律规定期限内由于
招标人的原因未同中标人签订合同，中标人有权依法要求招标人承
——
担法律责任并赔偿经济损失。
、招标人与中标人签订的合同应按规定报项目分管的招标办备案。
第三节合同主要内容
施工合同应采用《建设工程施工合同》（）示范文本。
合同协议条款将由招标人（甲方）与中标人（乙方）结合本
程具体情况协商后签订。
以下为招标人提出的合同协议条款主要内
容，涉及投标人的条款在投标文件中进行承诺。
一、施工组织设计和工期
（一）进度计划
、投标人应将工程的施工组织设计（或施工方案）作为投标书的组成内容一并投报，若有不完善之处，招标人在审议投标书时可提出质疑，中标人应在与招标人签订施工合同前将修正后的施工组织方设计（或施工方案）交招标人批准。
、乙方必须按批准的进度计划组织施工，接受甲方代表或监理工程师对进度的监督、检查。
工程实际进度与进度计划不符时，乙方应按甲方代表或监理工程师的要求提出改进措施，报甲方批准后实施。
（二）工程工期
本工程按国家定额工期为日历天。
甲方要求施工工期日历天，合同工期执行下列第条。
、国家定额工期
、甲方要求工期
——
、乙方投标书自报的工期
（三）工期延误
、如果由于以下原因造成竣工日期的延误，经甲方代表确认后，乙方有理由延期完成工程或部分工期，甲方应同乙方协商决定延长竣工时间的期限。
（）额外的或附加的工程数量。
（）由甲方原因造成的延误、障碍、停工。
（）不可抗力。
（）可能会出现的，不属乙方的过失或违约造成的。
、非上述原因，乙方不能按合同工期完成，应承担违约责
任，并向甲方支付赔偿费。
赔偿费支付办法按下列第（）条。
（）乙方在投标书附录中自报的赔偿费和限额。
（）按合同工期每推延一天赔偿合同价格的千分之一。
限额为合同价格。
（）
甲方可从应向乙方支付的任何金额中扣除此项赔偿费。
此赔偿费的支付并不能解除乙方完成工程的责任或合同规定的其它责任。
（四）工期提前
、合同工期提前于国家定额工期，按下列条实施奖励。
（）乙方在投标书附录中自报的赶工措施费和提前竣工奖。
（）按支付赶工措施费。
（）按支付提前竣工奖。
（）提前不奖，推后则罚。
、实际施工工期提前于合同工期按奖励。
——
二、质量
（五）工程质量
、本工程的工程质量最低应达到和符合国家工程质量验收标准合格以上要求，乙方应按现行的国家施工验收规范的和质量评定标准和设计图纸、施工说明书、设备说明书、设计变更等技术文件为依据施工。
、乙方自报的工程质量标准为合同约定条件，不得低于招标人对质量的要求。
如工程竣工质量达到合同约定条件，且质量等级达到承诺的省级优良工程奖者；甲方将根据有关规定按下列第条支付优良工程奖奖金；。
（）乙方投标书附录中自报的质量奖。
（）按合同总价格。
（）按建筑面积每平方米元。
、如工程质量达不到约定市条件的部分，一经发现。
可要求乙方返工，直至达到合同约定条件，并由乙方承担返工费用。
返工后仍达不到约定条件，应继续返工到约定条件或合格标准。
乙方承诺的质量等级达不到约定条件应承担违约责任，并按下列第（）条支付赔偿金；若工程质量达不到国家质量验收合格标准，乙方赔偿甲方一切损失。
（）乙方投标书中自报的赔偿金。
（）按合同总价格。
（）按建筑面积每平方米元。
、因甲方原因达不到质量等级约定条件，由甲方承担返
——
工的经济支出，工期相应顺延。
三、合同价款与支付
（六）合同价款的确定及调整
中标人的投标价格即为中标价，中标价即为合同价，任何一方不得违法擅自改变，属允许范围内的价格调整由甲、乙双方依法按规定在合同协议条款中具体明确。
（七）工程款支付
、工程款预付
正式合同签署后天内，甲方向乙方预付工程款。
开工后将按协议条款约定的时间和比例逐次扣回。
此费用仅用于乙方支付开始施工时与本工程有关的费用。
如乙方滥用此款，甲方有权收回。
当工程款付至时，预付款开始抵扣工程款。
、工程款支付（分进度款支付办法和尾数返还办法）：
不支付预付款,工程进度完成后，付所完成进度款的。
随后按每月形象进度，付所完成进度款的，至工程款的止。
承包方在竣工交验后个工作日内提交工程结算书及结算资料，发包方在接到承包方结算书（含全套决算资料）个工作日内（不含审计意见往返征求时间，决算资料补缺时间）审计完。
审结后天内付工程款，五年保修期满后天内付清剩余的工程款。
四、材料设备供应
——
（八）甲方供应材料、设备
甲方供应材料、设备的种类、规格、数量、单价详见本
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