闲林中心幼儿园万景分园项目设计.docx
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闲林中心幼儿园万景分园项目设计
闲林中心幼儿园万景分园项目设计
招标文件
招标人：
杭州市余杭区人民政府闲林街道办事处
招标代理机构：
耀华建设治理
2018年6月
投标人注意事项
一、投标人如发觉招标文件及其评标方法中存在含糊不清、彼此矛盾、多种含义条款或是歧视性、排他性等不公正条款或存在违法违规内容时，应为招标文件的修改留出充沛时刻，请在2018年6月27日16：
00前向招标代理机构提交询问或质疑书。
投标人不得通过非合法途径、更不得通过非合法手腕获取法律法规规定评标委员会（包括其他相关人员）应当保密的相关内容。
即便由此取得资料（提供来源并经查实的例外）并作为向招标人或招标代理机构或监督治理部门提出异（质）疑或投诉或法院起诉的理由，均属于非法索取的依据。
二、投标人在制作投标书前务必认真阅读“第一章投标须知”中的前附表、评标程序、被拒绝投标、无效投标、废标等条款及有关表格样张。
三、如遇开标截止时刻推延、招标需求变更等，招标组织机构将会及时书面通知各个投标人。
招标公告
一、招标条件
闲林中心幼儿园万景分园项目已由有关部门批准建设。
招标人为杭州市余杭区人民政府闲林街道办事处，现对本工程的设计进行公布招标。
欢迎符合要求并有能力完本钱项目的投标人前来投标。
二、项目概况与招标范围
一、闲林中心幼儿园万景分园项目位于杭州市余杭区闲林街道，项目范围：
地块北靠梧桐港，东临闲富北路，南侧和西侧为竹海水韵春风里小区，计划总用地面积约24亩。
二、本次项目设计招标范围：
包括项目建筑、室内装修、建筑智能、暖通、室外景观配套、室外管线综合给水、公共市政、基坑围护设计等各专项设计内容的方案（含估算）、初步设计（含概算）、施工图设计、后续效劳及专题报告等全数设计工作，和项目报批进程中的设计配合（初步设计、施工图设计等报批进程）、施工进程中的设计配合、完工图编制配合、结算送审等所有需设计单位配合的工作。
设计功效符合《建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）》要求。
本次招标采纳设计总承包形式（设计总承包是指该项目的所有不同专业、不同工种的全数设计）。
假设涉及到总承包单位在该项目中有无设计资质或相应建筑工程咨询资质的，由设计总承包单位负责另行委托（委托单位须具有相应资质，并报业主备案），相应计费用由设计总承包单位承担。
三、投标申请人资格要求
一、具有建设部门颁发的工程设计综合伙质甲级或工程设计建筑行业甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质且具有独立法人资格的设计单位（浙江省外的设计单位需取得有效的浙江省建设厅备案的“外省勘探设计企业进入浙江省承接业务记录备案证明”且报名资格条件以备案资质为准）；
二、项目负责人具有国家一级注册建筑师资格，注册在投标人单位；
3、具有履行合同所必需的设备、人员和专业技术能力；
4、投标单位经济、技术实力强，重合同守信誉，未有不良诚信记录档案；
五、本项目拒绝联合体投标。
四、报名时刻
北京时间2018年6月1日至2018年6月4日（双休日及法定节假日除外）上午9时00分-11时30分，下午14时00分-16时00分，超期不予受理。
五、报名地址
杭州市余杭区公共资源交易中心（杭州市余杭区临平南大街265号市民之家三楼交易中心窗口）。
六、报名时须提供以下资料
一、法定代表人授权委托书或介绍信原件，授权代表人有效二代身份证原件及复印件（身份证复印件附联系方式，身份证原件审核后当场退还）；
二、企业营业执照副本原件及加盖公章的复印件（原件审核后当场退还）；
3、企业设计资质证书原件及加盖公章的复印件（原件审核后当场退还）；
4、项目负责人注册证书原件及加盖公章的复印件（原件审核后当场退还）；
五、外省单位还需提供入浙备案证明材料原件及盖公章的复印件（原件审核后当场退还）。
七、招标文件的获取
一、本次招标采纳报名且资格审查通过制，报名且资格审查通过的投标人可自行在网上下载招标文件、澄清（答疑）记要、招标文件修改补充通知等内容。
下载地址为：
杭州市余杭区建设工程招标网（）、余杭区公共资源交易网（）。
二、报名且资格审查通过的投标人应将投标疑问以不签名方式在招标文件规定的截止时刻前在杭州市余杭区建设工程招标网上提出。
招标人将在杭州市余杭区建设工程招标网上发布澄清（答疑）记要、招标文件修改补充通知等内容。
报名且资格审查通过的投标人应自行关注网站公告，招标人再也不一一通知。
3、只有参加报名且资格审查通过的单位才能作为投标人参加本项目的投标，其他单位递交的投标文件将被拒绝。
八、联系方式
招标人：
杭州市余杭区人民政府闲林街道办事处
电话：
联系人：
居工
招标代理：
耀华建设治理
地址：
杭州市余杭区南苑街道望梅路9号深川大厦16楼
邮编：
311100
电话：
7
联系人：
吴先生
杭州市余杭区人民政府闲林街道办事处
2018年5月31日
第一章投标须知
一、投标须知前附表
项号
内容
说明与要求
1
项目名称
闲林中心幼儿园万景分园项目设计
2
项目地点
余杭区闲林街道
3
招标人
杭州市余杭区人民政府闲林街道办事处
4
招标范围
1、本次招标采用设计总承包形式（设计总承包是指该项目的所有不同专业、不同工种的全部设计）。
若涉及到总承包单位在该项目中有无设计资质或相应建筑工程咨询资质的，由设计总承包单位负责另行委托（委托单位须具有相应资质，并报业主备案），相应计费用由设计总承包单位承担。
2、部分涉及到需要经相关主管单位备案审批的专项设计内容【如强电、弱电（指华数、电信、联通、移动等，其他包含在建筑智能化工作内容中）、燃气设计】必须委托相关专业单位进行设计的，由建设单位另行委托。
3、闲林中心幼儿园万景分园项目的招标范围包括项目建筑、室内装修、建筑智能、暖通、室外景观配套、室外管线综合给水、公共市政、基坑围护设计等各专项设计内容的方案（含估算）、初步设计（含概算）、施工图设计、后续服务及专题报告等全部设计工作，以及项目报批过程中的设计配合（初步设计、施工图设计等报批过程）、施工过程中的设计配合、竣工图编制配合、结算送审等所有需设计单位配合的工作。
5
投标人资质、等级要求
详见“招标公告”投标人资格要求。
6
招标方式
公开招标
7
投标答疑方式
在2018年6月27日16时00分前以不署名方式在杭州市余杭区建设工程招标网上提出
8
踏勘现场
由投标人自行踏勘
9
报价采用的币种
人民币
10
投标有效期
从投标截止之日起：
60日历天
11
投标文件份数
商务标壹份正本，五份副本；技术标壹份正本，五份副本；商务标、技术标各自装订成册。
12
技术标编制要求
技术标统一用A3纸装订，以暗标方式（正本除外）编制。
技术标副本文本封面采用纯白色空白封面，不得出现任何文字或符号，否则作废标处理。
13
投标文件提交
地点及截止时间
收件人：
招标人
地点：
余杭区公共资源交易中心3号开标室（杭州市余杭区临平南大街265号市民之家三楼）
时间：
2018年7月13日10时30分前
14
开标地点及时间
地点：
余杭区公共资源交易中心3号开标室（杭州市余杭区临平南大街265号市民之家三楼）
时间：
2018年7月13日10时30分
15
评标方法
综合评估法，详见评标办法
16
设计补偿费
中标单位不作补偿，第二名补偿人民币30000元整（投标成果归招标人所有），第三名补偿人民币20000元整（投标成果归招标人所有），第四、五名补偿人民币10000元整（投标成果归招标人所有）其余不作补偿。
17
说明
未中标的设计成果归招标人所有，招标人有权采用其设计成果，所有投标资料一律不予退还
18
投标保证金及资料费
1、须从投标单位基本账户汇出投标保证金，金额3万元（币种为人民币，拒收现金，截止时间：
2018年7月12日）
收款单位（户名）：
杭州市余杭区住房和城乡建设局（保证金专户）
开户银行：
杭州银行余杭支行
银行账号：
797
银行地址：
余杭区南大街265号市民之家三楼杭州银行收费窗口
2、须在投标保证金缴纳截止时间前将投标保证金（交付方式：
网银/电汇，一笔保证金对应一个投标项目，谢绝现金缴纳）缴纳到账，并在缴款凭证备注栏中明示用途和投标项目，逾期未缴纳者视为无效投标。
3、须在投标保证金缴纳截止时间前，凭网银/电汇凭证（原件或复印件）至银行窗口办理本项目投标保证金递交函，并预留联系人电话。
该递交函将作为投标保证金缴纳的重要凭证。
逾期未办理视为无效投标。
4、咨询电话：
0571—
区内企业可按《关于建设工程区内企业年度投标保证金一次性预缴办法的通知》（余建[2013]230号）文件相关规定执行。
19
报价说明
按照原国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》（以下简称《取费标准》）的通知（国家发展计划委员会计价格[2002]10号文）进行计算，本项目设计标准收费70%为投标最高限价，60%为投标风险控制价，各类调整系数确定如下：
专业调整系数统一为，复杂程度调整系数统一，附加调整系数统一为，报价高于最高限价的作废标处理，低于风险控制价不进入算术平均值计算。
计费的最终结算费用标准：
除合同另有规定外，经过批准的建设项目初步设计概算中的建安费（实际包含的设计内容）为工程设计收费计费额，专业调整系数为、工程复杂程度调整系数为、附加调整系数为，并结合投标报价费率进行结算。
20
其它
1、中标方案不等于最终方案，中标单位必须根据业主要求对其设计方案修改至业主完全满意为止，修改期间发生的任何费用一律不作补偿。
2、中标人提供合同价5%履约保证金，在签订合同前以网银或转账的形式提供，不接受保函。
21
设计周期
1、方案设计优化：
收到甲方通知后30日历天内提供方案文本送审稿；
2、初步设计：
具备初步设计条件后30日历天内提供初步设计（含工程概算）送审稿；
3、施工图设计：
具备施工图设计条件后60日历天内提供完整的施工图；
二、投标须知
（一）总那么
一、项目概况及招标范围
项目概况
闲林中心幼儿园万景分园项目位于杭州市余杭区闲林街道。
项目拟选址用地面积约24亩。
打算建设18个班规模幼儿园及地下公共停车场。
容积率≤，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，要紧建设内容包括教学楼、行政办公楼、运动场馆、后勤用房和地下停车库、校园道路、绿化等相关配套设施建设。
项目打算总投资亿元（限额设计，含土地费用）。
招标范围
本次招标采纳设计总承包形式（设计总承包是指该项目的所有不同专业、不同工种的全数设计）。
假设涉及到总承包单位在该项目中有无设计资质或相应建筑工程咨询资质的，由设计总承包单位负责另行委托（委托单位须具有相应资质，并报业主备案），相应计费用由设计总承包单位承担。
部份涉及到需要经相关主管单位备案审批的专项设计内容【如强电、弱电（指华数、电信、联通、移动等，其他包括在建筑智能化工作内容中）、燃气设计】，必需委托相关专业单位进行设计的，由建设单位另行委托。
闲林中心幼儿园万景分园项目的方案设计（包括成效图册、工程用地阻碍范围图）、初步设计及概算、施工图设计及其他专项设计方案、施工现场配合效劳、后续效劳及相关可研、专题报告等全数设计工作，附带项目建议书编制、可行性研究报告编制，和项目报批进程中的设计配合（可研报告、初步设计、施工图设计等报批进程）、施工进程中的设计配合、完工图编制配合、结算送审配合等所有需设计单位配合的工作。
二、投标人应符合以下全数条件：
、投标单位资质要求具有独立法人，建设部门颁发的工程设计综合伙质甲级或工程设计建筑行业甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质企业。
（浙江省外的设计单位需取得有效的浙江省建设厅备案的“外省勘探设计企业进入浙江省承接业务记录备案证明”且资格条件以备案资质为准）；
、项目负责人具有国家一级注册建筑师资格，注册在投标人单位；
、具有履行合同所必需的设备、人员和专业技术能力；
、投标单位经济、技术实力强，重合同守信誉，未有不良诚信记录档案；
、本项目拒绝联合体投标。
（二）招标文件说明
3、招标文件的组成
本招标文件包括以下内容：
第一章投标须知
第二章设计条件及技术要求
第三章投标文件合格式
除内容外，招标人在投标截止时刻7天前，以网上形式（余杭区建设工程招标网或余杭区公共资源交易网）发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部份，对招标人和投标人起约束作用。
投标人获取招标文件后，应认真检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应及时向招标人提出，不然，由此引发的损失由投标人自己承担。
投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和标准要求等，假设投标人的投标文件没有按招标文件的要求提交全数资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自承担，并依照有关条款规定，该投标有可能被拒绝。
（三）投标文件的编写
4、投口号言
投标文件、投标互换的文件和往来信件应以中文书写。
五、计量单位
除工程标准中还有规定外，投标文件利用的气宇衡单位，均应利用中华人民共和国法定计量单位。
六、投标文件的组成
投标文件由商务标（投标函部份、资信部份）和技术标（技术功效部份）二部份组成。
商务标要紧包括以下内容：
商务标要以明标方式进行编制。
投标函格式及附表；
法定代表人授权委托书；
投标申请人大体情形表（可另附部份说明）；
类似项目的设计业绩及有关证明材料；
目前正在设计的项目一览表；
项目设计组配备情形表；
要紧设计人员简历表；
许诺书；
企业营业执照；（如外地企业还需要提供“外省勘探设计企业进入浙江省承接业务记录备案证明”证明材料）
企业设计资质证书；
其他资料；
技术标要紧包括以下内容：
技术标副本要以暗标方式进行编制，不得在技术标副本中（含封面）表现有关投标单位相关信息的字样，不然作废标处置；技术标正本需加盖投标单位公章及法人章；
技术标（技术功效部份）至少包括以下内容：
一、设计说明，包括工程概况、场地现状分析、设计构思、整体布局设计说明、关键技术说明、技术经济指标等。
二、设计平面图应包括建筑布局、绿化景观、配套设施布置等；
3、项目投资估算；
4、方案图册（图册规格A3及壹份正本，五份副本，含总平面图、鸟瞰图、教学楼立面透视图、行政办公楼立面透视图和要紧出入口成效图）；
设计质量操纵和效劳许诺书；
各时期设计时刻安排。
以上所有内容电子版本一份。
7、投标文件格式
投标文件包括本须知第6条中的内容。
投标人提交的投标文件应当利用招标文件第三章“投标文件合格式”所提供的投标文件全数格式（表格能够按一样格式扩展）。
八、投标报价
投标人的投标报价，应是完成《设计任务书》中的计划要求和合同条款上所列招标范围的全数，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据。
除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按本招标文件及招标人提供的技术资料进行报价。
任何有选择的报价将不予同意。
该设计项目的专业调整系数、工程复杂调整系数和附加调整系数均调整为“”。
投标人应先到项目所在地踏勘，以充分了解项目位置、地质地貌、气候与水文条件、交通状况、电力、上水、下水、热力和天然气等市政基础设施及任何其他足以阻碍其提交设计方案的可实现性和承包价的情形。
任何因中标人轻忽或误解项目大体情形，而使招标人在项目实施进程中蒙受的损失，将由中标人按必然比例对招标人进行补偿。
九、投标文件的份数、密封包装和签署及递交
投标人应按要求提供投标文件的份数。
投标文件的正本和副本字样均需打印（技术标副本除外），并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”（技术标副本除外）。
正本和副本如有不一致的地方，以正本为准。
技术标正本与副本的内容必需一致，技术标副本和电子文档全篇内容中不得显现投标人名称、投标人的人员姓名及其它能推断或影射出投标人身份的文字描述与图案，不然，以无效标处置。
技术标正本需按要求（含封面）加盖投标人公章及法人章。
技术标统一用A3纸装订，以暗标方式（正本除外）编制。
技术标副本文本封面采纳纯白色空白封面，不得显现任何文字或符号，不然作废标处置。
投标人如对商务投标文件有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章及法定代表人签字和盖章。
投标文件中商务标和技术标正本（含封面）内容均应加盖投标人印章并经法定代表人或其授权代表签字或盖章。
由授权代表签字或盖章的，投标人应在其投标文件的商务标中同时提交由其法定代表人出具的投标文件签署授权委托书。
投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，不然投标文件签署授权委托书无效。
投标人应将投标文件的技术部份正本和副本别离密封在二个投标文件密封袋里（技术标正本一个密封袋、技术标所有副本一个密封袋），将投标文件的商务标正本和副本密封在同一个投标文件密封袋里，一共三个密封袋，即：
技术标正本一个密封袋（含电子光盘）、技术标副本一个密封袋、商务标一个密封袋，密封统一采纳白色纸张密封，并在投标文件的密封袋上清楚标明“技术标正本”、“技术标副本”、“商务标”。
在投标文件密封袋上均应写明：
（1）招标人名称和地址；
（2）文件类型（技术标正本或技术标副本或商务标）；
（3）注明以下识别标志；
a、工程名称；
b、年月日时分开标,现在刻以前不得开封。
若是投标文件没有按本投标须知规定加写标记和密封，招标人将拒收该投标文件，或告知投标人招标人将不承担该投标文件错放或提早开封的责任。
对由此造成的提早开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。
（四）开标与评标
10、开标、评标委员会与评标
招标人按招标文件规定的时刻和地址组织开标。
招标人代表、投标人代表、监管人员及招标人工作人员参加开标大会。
参加开标会议的投标人的法定代表人或其委托代理人应随带本人二代身份证、委托代理人尚应随带参加开标会议的授权委托书，以证明其身份。
投标人法人代表或委托代理人未准时参加开标会议，及未提交上述证件原件，作无效标处置。
标明“技术部份正本”的密封袋将在技术部份副本评标终止后再予以开启。
招标人依法组建评标委员，评标委员会由招标人组织有关技术、经济专家组成。
评标委员会负责对投标文件进行审查、质疑、评估和比较。
1一、评标的内容与程序
评标的内容包括对技术标和商务标的评审和比较。
评标程序如下：
组建评标委员会→评委预备会→初步评审→详细评标→完成评标报告
评标方法：
综合评估法
开标前查验投标文件密封情形，确认无误，先开技术标部份（但标明“技术标正本”的密封袋将在技术标副本评审打分终止并由评标委员会签字确认后再予以开启），在技术标评审完成后（技术标得分不予发布），再开商务标。
总分值100分，其中技术标总分值40分，商务标总分值60分。
即采取技术标与商务标得分合计总分最高的一名投标人为中标候选人。
中标候选人显现并列时，按技术标得分高低进行排序，如均相同那么采纳抽签方式，先抽序号，再抽中标号。
技术标评分方法（技术标副本为“暗标”，包括设计说明书、设计图纸、投资估算、工期估算、成效图等。
）
技术标总分值40分，以每一个投标单位的设计技术功效部份副本内容为依据，由评标委员会各个成员按以下标准比较后进行独立打分：
技术标评分细那么
序号
评分项目
分值
评分标准
l
设计思路
3
投标人的整体设计思路清晰性，设计深度、构思新颖性，立意独特性。
（1-3分）
2
经济技术指标
3
要求总建筑面积、建筑密度等技术经济指标准确。
工程估算内容全面、较准确。
各项费用控制合理，估算符合实际情况。
（1-3分）
3
总平面布局
15
考虑布局合理性、经济性、协调性。
（0-4分）
合理利用土地性。
（0-2分）
与周边环境协调景观美化程度。
（0-1分）
满足交通流线及开口要求性和接送时段不影响周边交通的合理性。
（0-6分）
满足消防、环保、卫生设计要求性。
（0-1分）
满足日照间距要求性。
（0-1分）
4
建筑立面和空间组织
6
建筑群体和单体的空间处理、立面造型设计简洁明快、有特色、色彩协调、建筑创意、整体效果性。
（0-6分）
5
功能分区
4
功能分区明确性。
（0-2分）
人流组织及竖向交通合理性。
（0-1分）
各功能区域配置合理性。
（0-1分）
6
结构设计
4
结构与建筑符合性。
（0-2分）
较为先进的系统性。
（0-1分）
在实用的前提下，是否具有较为经济的造价。
（0-1分）
7
各专业设计
2
各专业设计的完整性。
（0-2分）
8
进度、质量及服务承诺
2
设计进度安排的合理性、设计质量保证和设计服务承诺措施具体。
（0-2分）
9
效果图制作
1
效果图制作全面性。
（0-1分）
技术标总分值40分，技术标各成员计算的合计得分值中去掉一个最高分和一个最低分的算术平均值为该投标人的技术标最终得分值，得分保留到两位小数，第三位四舍五入。
商务标评分方法（商务资信部份为“明标”，包括投标函及其附件、资质及营业执照、本项目配备设计人员及业绩等内容）。
商务标总分值60分，包括20分资信分和40分价钱分。
商务标评分细那么
序号
评分项目
分值
评分标准
1
投标人综合实力
12分
投标人企业自2013年6月1日以来（以设计合同或协议书签订时间为准），设计过或正在设计的浙江省范围内的学校类项目：
单个项目面积（以初步设计的批复面积为准）在1万平方米（含）至3万平方米（不含）的每个得2分，单个项目面积（以初步设计的批复面积为准）在3万平方米及以上的每个得4分，最高得12分；以上得分可累加，本项最高得12分。
【须提供（设计合同或协议书）和项目初步设计批复文件（或复印件加盖合同中的甲方公章）的原件进行证明（缺一不可），并在投标文件中提供（设计合同或协议书）和项目初步设计批复文件（或复印件加盖合同中的甲方公章）的复印件或扫描打印件，否则不得分。
】
2
拟派项目负责人及相关设计人员综合实力
2分
拟派项目负责人具有建筑类专业高级及以上职称得2分，建筑类专业中级职称得1分，其余不得分。
（须提供职称证书和拟派项目负责人自2017年4月至2018年4月的个人社保证明的原件进行证明，并在投标文件中提供职称证书和拟派项目负责人自2017年4月至2018年4月的个人社保证明的复印件或扫描打印件，否则不得分）。
4分
自2013年6月1日以来（以设计合同或协议书签订时间为准），拟派项目负责人设计过或正在设计的浙江省范围内的学校类项目单个面积（以初步设计的批复面积为准）在1万平方米（含）至3万平方米（不含）的每个得2分；单个项目面积（以初步设计的批复面积为准）3万平方米及以上的得4分，本项最高得4分。
【须提供（设计合同或协议书）和项目初步设计批复文件（或复印件加盖合同中的甲方公章）的原件进行证明（缺一不可），并在投标文件中提供（设计合同或协议书）和项目初步设计批复文件（或复印件加盖合同中的甲方公章）的复印件或扫描打印件，否则不得分。
】（如证明材料中未能体现项目负责人参与设计的，还须提供业主证明材料的原件进行证明，并在投标文件中提供业主证明材料的复印件或扫描打印件，否则不得分）
2分
项目设计组中拟派设计人员（不包括项目负责人）具有国家设计类注册资格的每个人得分，最多得2分。
（须提供设计类注册资格证书的原件进行证明，并在投标文件中提供设计类注册资格证书的复印件或扫描打印件，否则不得分）
3
商务报价
40分
本项目设计收费的最高限价为《工程勘察设计收费标准》（计价格【2002】10号）标准收费的70%，风险控制价为《工程勘察设计收费标准》（计价格【2002】1
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