门店(商铺)租赁项目投标文件.docx
《门店(商铺)租赁项目投标文件.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《门店(商铺)租赁项目投标文件.docx（33页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
正本
投标文件
投标门面意愿：
投标门面序号：
投标门面位置：
项目编号：
LEN2019061701
项目名称：
重庆成人学院和重庆成人学院物业发展有限公司
2019年部分门面对外出租
投标人：
重庆信达商贸有限公司（公章）投标日期：
2019年06月25日
目 录
1、投标承诺书 3
2、投标报价函 4
3、投标人业绩 5
4、投标门面的经营方案 6
5、服务承诺 13
6、安全管理方案 15
7、法定代表人身份证明书 17
8、法定代表人授权委托书 18
9、企业资质 19
（1）营业执照副本复印件 19
（2）税务登记证副本复印件 19
（3）单位组织机构代码证复印件 19
10、其他资料 19
（1）食品流通许可证 19
（2）业绩合同资料 19
（3）从业人员健康证 20
（4）食品安全事故处理预案 21
11、房屋租赁合同 25
12、房屋租赁安全协议书 32
-3-
1、投标承诺书
采购人：
我方仔细阅读了《重庆成人学院2014年校内部分门面对外出租招标文件》，完全认可该招标文件的相关内容，自愿参加本项目的投标，我方承诺愿意遵守下列条款并郑重声明：
1、接受并愿意按照招标文件的各项规定和要求；
2、愿意向贵方提供招标文件中要求的所有资料；
3、遵守招标文件中各项要求和规定；
4、本投标文件是在我方完全接受了招标文件所有条款及所有解释后提交的，我方充分理解最高报价不是唯一中标条件，无论我方中标与否，我方对评标结果均予以接受；
5、我方经认真研究上述招标文件及其附件的所有内容后，我方愿意以投标报价表进行投标；
6、我方已完全理解并认可本招标文件及合同条款的所有要求，如果我方中标，我方承诺在收到中标通知书后，按照规定的期限签订合同，不能对合同提出修改；
7、除非另外达成协议规定并生效，本次招标的招标文件、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同；
8、我方授权 全权代表我方参加本次招投标活动，授权时间截止到贵校收到授权终止通知书为止。
9、我方完全理解你方在招标文件中表达的真实意思。
单位投标：
重庆信达商贸有限公司投标单位（签章）：
法定代表人：
法人授权代表（签字）：
联系电话：
2019年06月25日
2、投标报价函
投标意愿
顺序
门面
序号
门面位置
门牌
现经营店名
投标价格（元/年）
经营范围
备注
一
二
投标人简要情况说明（应包含投标个人或单位名称、家庭住址或单位地址、身份证号码或注册号和联系电话以及其他需说明的情况）：
报价表填写说明：
1、 该表是确定中标人的重要依据，请慎重填写。
在允许经营的范围内，投标报价不得低于最低限价，不得高于最高限价，否则视为废标。
2、 请投标者根据自己的投标意愿按顺序填写，请将最希望承租的门面填在最前面。
如需进行两个门面竞标的，请将两份标书分别投标（其中两份投标报价函完全一致），并在标书封面上注明是意愿一或意愿二。
3、 投标报价精确到个位数（即精确到元）。
4 、经营范围可按第一条“本次门面对外出租公开招标的基本情况”中所规定的经营项目填写，即按规定可填多项，但合同时期只能经营自由选择的其中一个项目。
5 、请将自己的一些其他特别说明的情况填写在备注栏内。
6 、门面序号、门面位置、门牌、现经营店名须按第一篇中的名称填写，不能更改。
7 、如果投标人所投的两个门面综合得分均排名第一，将按投标意愿顺序确定中标的门面。
投标人或单位（右手大拇指手模、签章）：
2019年06月25日
-4-
3、投标人业绩
重庆信达商贸有限公司成立于2013年5月，注册资金20万，是重庆市一家专业的商品贸易公司。
公司成立以来，坚持守法经营，各种证照齐全，市场运转状况良好，具有教强的经营实力和经营优势，目前公司经营着面积约计xxxx平米,品种丰富,人气兴旺的xxxx副食批发中心。
经过多年的经营积累，我公司与各大商场、厂家都建立了稳固的供货关系，确保了进货渠道正规、商品质量可靠；在公司的发展过程中，根据公司的发展需要，我公司与各大中小型学校加强密切协作联系，下属产业连锁超市得到了良性发展，其产品质量受到了广大师生和用户的好评。
因此，我公司具有在学校经营超市、为师生服务的丰富经验，有能力做好学院超市的经营管理工作，能够较好的满足学校领导和广大师生的需求。
我们将严格按照学院对超市经营管理工作的要求，树立“一切为了学生”的经营理念，建立健全各项管理制度，制订并严格遵循超市工作实施细则、经营方针和管理措施，把学院超市办成领导满意、师生满意、家长满意的文明窗口。
企业目标：
专业、诚信、优秀的产品供应商；客户信赖的，首选的品牌供应
商
服务宗旨：
以最合理的价格，最完美的服务，提供最优秀的产品
经营经验：
本公司通过多年经营，积累了较丰富的经验，熟悉各类产品鉴
别及对食品、饮料、日用品等商品的供应渠道熟悉。
经营状况：
目前在xxx中学学校门口经营超市一个，在xxxx学校经营超市一个。
单位投标：
重庆信达商贸有限公司投标单位（签章）：
法定代表人：
法人授权代表（签字）：
联系电话：
2019年06月25日
33
4、投标门面的经营方案
为了方便师生生活，拟规划开设xxx平米生活超市，考虑到地域情况和人员的特殊性，现将超市经营方案简略说明如下：
一、综合说明：
1、坚持遵纪守法，严格按照学校超市的经营条件标准和《食品卫生法》，办理办全营业执照、卫生许可证等各种证件，定期审核，并随时接受学院和各部门的监督检查。
2、我们将配置专门的刷卡机，以便学生刷卡消费。
3、充分发挥超市“窗口”作用，广泛听取和征求师生的意见和建议，坚持服务育人，使超市成为教育学生、宣传学校的阵地，积极为学院的精神文明建设做贡献。
4、积极与院方合作，坚决履行承包合同，保证按时交纳各项费用，确保超市正常运转。
二、经营范围说明：
我们计划的经营范围为：
百货、文具、副食、饮料、烟酒、预包装食品、熟食面点等。
考虑到我们有经营大型生鲜超市的基础，也顺便为广大教职工提供方便，特增设了新鲜蔬菜和水果（具体范围以工商部门登记为准）。
其余概不经营，也不得销售烟、酒、管制刀具、烟花爆竹等违禁物品。
未经校方书面同意，我们将不会擅自扩大经营范围。
项目
种类
速食品
面包、方便面、火腿、饼干、口香糖等
饮品
水、饮料、果啤、啤酒等
学生用品
笔、本子、节庆装饰品等
生活用品
卫生纸、纸巾等
水果及其他
香蕉、苹果、干果、蔬菜等
投标门面经营项目规划
网购代理
网购代理、快递接收
经营货物品种规划
商品
种类
价格（元）
进货渠道
速
食
品
面包
毛毛虫
2.5
生产厂家直接进货
红枣
1.5
方便面
豫竹
0.5
思圆
1.5
康师傅
2.5
今麦郎
2.0
火腿
王中王
单根
1.0
袋装
8.0
双汇
单根
1.0
袋装
7.5
饼干
奥利奥
5.0
高钙
3.5
口香糖
绿箭
1.5
益达
2.5
饮品类
茶类
清茶
3.5
生产厂家直接进货
蜜茶
3.5
绿茶
3.5
冰红茶
3.5
柠檬茶
3.5
碳酸类
可口可乐
3.0
雪碧
3.0
芬达
3.0
百事
3.0
运动类
红牛
6.5
脉动
4.5
7
王老吉
4.0
矿泉
水类
康师傅
1.0
娃哈哈
1.5
农夫山泉
1.5
奶品类
银桥
1.0
蒙牛
1.7
伊利
1.7
副食品
频换品种
旺仔小馒头
5.0
生产厂家直接进货
可比克
3.5
绝味豆棒
3.5
奶茶
桶装3.5
袋装1.0
鸡腿
3.5
金鸽瓜子
3.0
威化饼
2.5
蚕豆
2.5
亲亲虾条
2.5
海苔
2.5
锅巴
2.5
豆腐干
2.5
山楂
1.5
香蕉酥
1.5
旺旺
1.0
猫耳朵
1.0
日本豆
1.0
土豆沙拉
1.0
妙脆角
1.0
8
烤牛馍
1.0
鸡爪
1.0
鸡蛋
1.0
水晶之恋
3.5
喜之郎
3.5
维C
2.5
生活用品
打火机
0.5/个
生产厂家直接进货
创可贴
0.5/个
小包纸
0.5/袋
湿纸巾
0.5/袋
学生用品
铅笔
1.0
生产厂家直接进货
中性笔
1.5
记号笔
2.5
橡皮
0.5
便利贴
1.5
胶水
1.5
双面胶
0.5
透明胶带
0.5
三、超市设施配置：
投标门面设施配备
项目
数量
收款机
2台
冰箱
6台
冰柜
2台
办公管理电脑
1台
货架
30节
PSO机
1台套
监控防盗
1台套
办公座椅
1台套
购物车（篮）
20套
饮水机
2台
验钞机
1台
应急灯消防设施
5台套
员工服装
5套
四、人员配置方案
4名员工，1名店长（起步阶段为4名员工，其中为1名学生预留勤工俭学岗位）：
1人管理，2人操作收款机，2人理货和导购等其他工作。
学生为课余时间上班，不占用上课时间。
树立为客户服务理念，尽职尽责。
组织架构图
店长
（1人）
采购
（1）
财务
（2人）
销售
（2人）
理货
（1人）
五、 运营安排
根据我校实际情况，我们做出如下安排：
① 工作人员每天08:
00准时到店，打扫卫生，整理货架，营业。
② 每天清点销售额，每星期进行一次货物清点和财务汇总。
③ 根据学生及老师的上班上课时间，确定交接班时间。
④ 晚上可照常营业至11点。
⑤ 每个月向管理系老师汇报相关情况。
业务流程图
采购
检查质量
货物盘
点入库
建立货物档
货品上架并
清理过期产品
是
缺货
否
销售
记账
分析盈亏
六、规章制度
（1）卖场陈列管理规定
① 货架、码垛陈列必须码放整齐美观，统一使用垫板。
② 码垛应避开销售高峰。
③ 码垛商品库存不足时，应及时请示采购负责人。
④ 商品陈列有序，各大类商品陈列连接合理，各品牌商品陈列醒目。
⑤ 保持现场陈列合理，各堆头、码垛，不影响现场美观。
（2）价签使用管理制度
① 标价签各项填写齐全，整齐规范，准确无误。
不得涂改，用碳素笔填写。
② 价签保持干净清洁，不准有污迹。
③ 要求商品与价签对位。
④ 超市内价签规格统一，摆放统一整齐。
⑤ 价签与价签纸严格保管，不得丢失。
（3）卖场卫生管理制度
① 商品卫生：
商品干净，无积尘。
② 货架卫生：
货架干净，无积尘。
③ 地面卫生：
保持日常地面清洁干净，无积尘。
④ 墙面卫生：
墙面保持干净，不乱贴，乱挂、乱画。
（4）超市商品、样品的管理规定
为了加强超市商品管理，确保卖场商品的安全，特规定如下：
① 凡在营业中发现的商品空盒、空袋、空瓶，必须向负责此事的相关负责人报备，一式两份登记，注明原因月底统一报丢失。
② 在上货和营业过程中发现商品残损或原损，必须及时进行登记，对发现残损不报和故意损坏商品者视为偷窃行为。
③ 凡发现员工将商品样品、赠品或将商品包装空袋和带出超市者，视为偷窃行为，对知而不报者做同等处理。
单位投标：
重庆信达商贸有限公司投标单位（签章）：
法定代表人：
法人授权代表（签字）：
联系电话：
2019年06月25日
5、服务承诺
重庆成人学院：
我公司在经营期间向贵校郑重作出以下承诺：
一、我公司所承包的商店的经营范围为：
百货、文具、副食、饮料、烟酒、水果等（具体范围以工商部门登记为准），其余概不得经营，也不得向学生销售烟、酒、管制刀具、烟花爆竹等违禁物品。
未经校方书面同意，我公司不得擅自扩大经营范围。
二、我公司在承包期间，
严格遵守学校的作息时间，在上课、上自习、午眠、晚就寝等时间段内不得滞留学生在店内买东西，平时也不得容留学生在店内闲聊、玩耍等。
三、我公司保证在商店内销售商品的质量及售后服务：
严格遵守《食品卫生法》和学校关于卫生、安全方面的有关制度，严禁出售假、冒、伪、劣、过期、腐烂、变质、有毒物品。
我公司严把进货关，坚持杜绝来路不明的各种货源进入学校商店。
做到分工具体，责任明确，由专人负责进货，定点进货，并保证做好食品的销货台帐，保证做到不合格或临期商品不进入学校商店，好卖好销的商品保证不断货，滞销商品保证做定期清理，保证学校商店商品的合理性和多样性，并且保证同种商品的售价不得高于其他超市，满意率达70%。
四、我公司工作人员必须严格遵守劳动纪律：
不迟到，不早退，态度和蔼。
上班期间严禁干私活，严禁接朋会友，严禁带小孩，严禁脱岗、串岗，严禁打闹、吃零食及其他不文明的语言和形为。
严禁在公共场所乱扔杂物、烟头，随地吐痰，聚众喝酒等。
五、我公司工作人员必须尊敬校方的领导和老师：
爱护学生，爱岗敬业，尽职尽责，我公司有义务搞好商店室内外卫生，不得有蚊、蝇、蜘蛛网等现象，确保卫生安全。
六、我公司将定期对商店工作人员不断进行思想教育和安全教育：
不断提高他们的素质和能力。
我公司工作人员都应熟练掌握消防安全常规
常识，严格执行消防安全标准，确保不出问题。
要做到人走灯灭，人走水停，注重节约，爱惜学校的一草一木，构建和谐社会。
七、我公司定期向校方领导汇报工作情况：
征求校方领导的意见和建议。
定期了解师生对我公司商店的意见和建议，设立意见箱，随时听取师生的意见，接受师生的监督，尽全力满足他们的合理化要求和合理化建议。
八、我公司认真履行门前三包责任制
我公司在经营期间认真履行好门前“三包”责任制，即：
包卫生、包绿化、包秩序。
包卫生：
即无垃圾污物，无果皮纸屑，无乱贴乱画，保持地面平整，排水通畅。
包绿化：
即包培植门前绿化和保护门前行道树，保护管理好门前公共设施，禁止损害花草树木等。
包秩序：
即保证门前不乱摆摊点，无乱停乱放车辆，不凉晒和堆放有碍观瞻的物品。
九、我公司确保合法经营依法纳税
我公司在经营期间严格依照国家有关法律、法规合法经营，依法照章纳税，遵守财务制度和税务制度，依法开展生产经营活动，不销售假冒伪劣商品和“三无”产品，维护消费者合法权益。
确保以人为本，善待员工，建立良好的劳资关系。
我公司承诺以职业道德建设为重点积极推进“四德”工程建设，积极参与本行业的企业信用体系建设，自觉遵守企业信用管理规章制度，共同树立信用自律的道德观念和行业风尚。
承诺人：
重庆信达商贸有限公司二〇一五年0六月二十五日
6、安全管理方案
超市安全管理的重点可分为三个方面：
一是商品安全；二是人员安全；三是财物安全。
超市在经营中定期检查各项安全设施及使用器械，对于老化、陈旧、损坏和过期的电线，应立即修复或更换。
同时，定期组织员工学习安全管理知识，不断提升员工安全管理能力和临场应变能力，在发生意外事故时尽量把损失降到最低。
安全大于天。
超市在安全管理方面应注意事前防范，除完善必要的安全设施和预防措施外，最重要的是要有安全组织保证。
每个超市要成立专门的安全管理小组，明确分工，落实责任，完善制度，加大奖惩，督促员工依章、依法、依规操作。
从超市经营位置及经营内容来看，除了上述人员安全和财务安全外，我们重点做好食品安全管理工作，以保证在校学生和教职员工的身体健康。
为切实做好全市超市食品安全管理工作，严厉打击销售假、冒、伪、劣商品违法行为，建立有效的监管机制，努力提高超市食品供应的质量，按照我市食品安全工作的指示和市政府对食品安全工作的部署，结合我超市食品安全管理实际，特制定本方案。
1、进销台帐制度：
如实记录每种食品、进货时间、来源、名称、规格、数量等内容，做到商品可追溯，可查询。
2、进货查验索证索票制度：
认真审验食品生产者或者供货者的经营资格，验明食品合格证明和食品标识，以及执行该制度的具体负责人员、职责范围和责任方式，备案的各类证、票的整理保管等内容。
3、食品下架退市制度：
严格食品退市制度，对自行检查出有质量问题的食品、超过保质期、保存期的食品和行政监管机关公布的不合格食品，及时采取停止销售，退回供货方、销毁等有效措施等内容。
4、食品召回制度：
发生经营的食品不符合食品安全标准情况，立即停止经营，通知消费者，并对已经售出的食品，在能够覆盖销售范围内予以公告，或者在营业场所公示，通知购货人退货，负责将食品追回。
5、食品贮存清理制度：
在经营食品中，使用法律、法规和其他规章制度要
求的设备和工具，采取科学、卫生、安全的方法，对食品进行贮存和对贮存场所进行清理，定期检查经营场所的库存食品，及时清理变质或超过保质期食品内容。
6、散装食品管理制度：
在经营过程中，对经营和贮存散装食品，在散装食
品的容器、外包装和贮存位置表明食品的名称、生产日期、保质期、生产者名称、联系方式，散装食品的卫生措施、安全措施。
7、从业人员管理及健康检查制度：
对从业人员在食品进、销、存、损、退等各个环节严格管理，对从业人员身体健康状况是否符合法规的从业要求进行检查，对不符合要求的更换岗位或者不得继续从事相关工作。
8、食品安全事故报告制度及应急预案：
在经营活动中发生或发现食品安全事故，及时向有关部门进行报告，以及事先制定预防方案，并按照预案采取有效应急措施，阻止事态的进一步发展，把损失降低到最低限度。
单位投标：
重庆信达商贸有限公司投标单位（签章）：
法定代表人：
法人授权代表（签字）：
联系电话：
2019年06月25日
7、法定代表人身份证明书
招标项目名称：
重庆成人学院和重庆成人学院物业发展有限公司2019年部分门面对外出租
致：
重庆成人学院（招标人）
（法定代表人姓名）在重庆信达商贸有限公司（投标人名称）任
（职务名称）职务，是（投标人名称） 的法定代表人。
特此证明。
（投标人公章）
年 月 日
（附：
法定代表人身份证复印件）
法定代表人身份证复印件
投标个人（签字、右手大拇指手模）：
8、法定代表人授权委托书
项目名称：
重庆成人学院和重庆成人学院物业发展有限公司2019年部分门面对外出租
日 期：
_2019年06月25日_致：
重庆成人学院（招标人）
重庆信达商贸有限公司（竞标人名称）是中华人民共和国合法企业，法定地址 。
（竞标人法定代表人姓名）特授权 （被授权人姓名及身份证代码）代表我单位全权办理对上述项目的谈判、签约等具体工作，并签署全部有关的文件、协议及合同。
我单位对被授权人的签名负全部责任。
在撤消授权的书面通知以前，本授权书一直有效。
被授权人签署的所有文件（在授权书有效期内签署的）不因授权的撤消而失效。
被授权人签名：
法定代表人签名：
职务：
职务：
法定代表人身份证复印件
授权代理人身份证复印件
竞标人公章：
投标个人（签字、右手大拇指手模）：
9、企业资质
（1）营业执照副本复印件
（2）税务登记证副本复印件
（3）单位组织机构代码证复印件
10、其他资料
（1）食品流通许可证
（2）业绩合同资料
（3）从业人员健康证
（4）食品安全事故处理预案
为保证超市正常运营，提高超市食品质量安全管理水平，最大限度控制食品质量安全事故所带来的负面影响，在事故发生时，能迅速做出响应，并能在事故发生后迅速有效控制、处理，最大限度地减少对人身伤害的程度，本着“预防为主、自救为主、统一指挥、分工负责”的原则，特制订本预案。
一、应急组织机构：
指挥中心下设综合办公室 总指挥：
店长 副指挥：
值班员工 成员：
班组长及超市员工
二、职责：
1、总指挥职责：
负责全面工作，平时加强监督管理协调部门之间的工作，一旦发生食品安全事件，负责组织抢救事故人员、安排检查现场、保护留样食品、调查事件的起因，负责安排善后工作。
2、副指挥职责：
协助总指挥负责应急救援的具体指挥工作
3、副指挥要每天组织人员巡场，监督并检查各区域食品质量，如果发生食品质量事故立刻报告，对区域食品展开全面检查，抢救事故人员解决善后工作。
保护好现场和留样食品，方便有关部门调查。
4、在班组长及员工每天不定时检查食品保持期，对临期及过期商品提前一月下架，并及时上报有关部门解决。
三、应急处理工作预案程序：
1、落实食品安全责任主体，实行流通企业主要质量负责人应急管理制度。
2、发生食品安全事故后，总指挥迅速组织将遭遇事故人员送往最近的医院进行积极救治。
3、副指挥负责封存事故现场，马上通知防损部迅速调取并保存相关视频资
料备查。
4、在班组长马上联系销售对象，实行食品召回；对召回食品实行就到封存，等待处理结果。
5、总指挥负责组织调查事故原因，组织人员进行调查询问相关的人员，弄
清事件的起因并采取有效措施把事故人员控制在最小的范围。
6、对可凝食品进行封存，并收集相关证据资料，马上联系所在地的工商分局报告，对已经发生食品安全事故的商品进行检查。
7、积极配合工商人员对食品安全事故进行调查处理，进一步追食品来源追查。
8、总结经验教训，完善管理体制，加强食品安全管理，杜绝事故发生。
单位投标：
重庆信达商贸有限公司投标单位（签章）：
法定代表人：
法人授权代表（签字）：
联系电话：
2019年06月25日
（5）消防安全管理责任承诺书
为了加强经营商铺的消防安全管理工作，预防火灾、爆炸、中毒等安全事故发生，保障人身财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》及《中华人民共和国安全生产法》等法律法规的有关规定，特做以下承诺：
1、承诺我们所雇佣的从业人员具有相应的资质，并定期组织安全生产教育，承担安全生产责任，对本单位及雇请人员引起的火警火灾、爆炸、中毒及其他造成人身财产损失的事故负全面责任。
2、坚决贯彻“安全第一、预防为主”的方针，对其经营管理区域内的安全管理全面负责，负责建立、健全本单位安全管理责任制；制定安全管理制度和操作规程，督促、检查本单位的安全管理工作，及时消除安全事故隐患；组织制定本单位的安全事故应急救援预案并演练，对雇请人员进行安全教育，使其自觉遵守各项安全管理规定，确保安全经营。
一旦发生安全事故应及时、如实报告有关部门。
3、对经营范围内包括消防器材在内
升级会员 