委托开发合同范本三篇.docx
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委托开发合同范本三篇
委托开发合同范本【三篇】
鉴于：
1．甲方---------房地产开发公司，系由-------公司与乙方合作投资的房地产开发公司，甲方已获得了-------房地产项目的开发权。
2．项目概况：
-------房地产项目规划占地面积约-------亩，建设用地面积约-------亩，代征地面积约-------亩，容积率约。
3．根据乙方与-------公司于-------年-------月-------日签订的《股权转让协议》中约定：
乙方应协助甲方尽量以协议出让的方式取得-------房地产项目的土地使用权和开发权。
如该地块需按照相关规定实行招投标（挂牌），乙方承诺以等同于协议出让的价格条件协助甲方获得-------房地产项目的土地使用权和开发权。
4．甲方经公司董事会决定，将开发-------房地产项目的所有政府批准文件及征地手续，包括土地补偿、拆迁、安置等工作，委托乙方实行办理。
经甲、乙双方友好协商达成如下协议，以兹共同遵照执行：
第1条委托事项
1。
1授权乙方以甲方的名义取得开发-------房地产项目的所有政府文件的批复及项目征地、农民的安置补偿、拆迁等事宜。
第2条委托费用
2。
1甲方应向乙方支付乙方完成第1条1。
1款委托事项的委托费用适用包干原则，多不退少不补。
2。
2第1条1。
1款委托事项，即-------房地产项目的委托费用按照建设规划用地每亩-------万元人民币、规划代征用地每亩-------万元人民币的标准计算，甲方应向乙方支付的委托费用共计-------万元人民币。
2。
3甲方支付的-------房地产项目的委托费用，包含征地补偿费、拆迁费、青苗补偿费，该费用应计入甲方的成本。
2。
4除上述所列费用之外产生的其他开发费用，包括但不限于土地出让金及相关税费、建设成本、管理费用等，由甲方---------房地产开发公司的股东按照股权比例分别承担。
第3条委托时间
3。
1开始时间：
甲方原股东-------向-------转让股权完成的时间为准，即以甲方办理完毕工商变更登记，取得新的营业执照为委托事项开始之日。
3。
2完成时间：
在-------年-------月-------日之前完成本合同第1。
1款约定的委托事项。
第4条付款时间
4。
1-------房地产项目的委托费用，由甲方按照实际征地交款（不包括土地出让金）的时间和金额予以按期足额支付。
用款时乙方需提前申请用款，并将用款时间、用途填写清楚，甲方应按照急款急用、不影响项目开发进度的原则即时审核、即时支付。
第5条委托溢价
5。
1经甲方财务核算，若-------房地产项目的利润已经超过-------万元（不含-------万元）时，甲方应在财务报告出具之日起-------日内向乙方支付利润的-------%。
5。
2经甲方财务核算，若-------房地产项目的利润在-------万元（含-------万元）以下时，甲方应按向乙方支付实际利润的-------%。
第6条违约责任
6。
1本协议生效后，甲、乙任何一方无故提出终止协议，应按委托费用总额的1%向对方支付违约金。
6。
2甲方未按约定支付委托包干费用的，应每日按当期应付费用的2%向乙方支付违约金。
如逾期超过30天，则乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金____万元人民币，乙方有权不退还已为该项目支付的全部款项。
若违约金不足以赔偿乙方所以所遭受的损失，乙方有权向甲方追偿赔偿款。
6。
3若乙方未按本合同第3条的约定完成委托事项，甲方除有权解除本合同，并有权要求乙方按委托费用总额的1%向甲方支付违约金。
但是因为甲方逾期支付委托费用导致乙方未能按期完成委托事项的，应相对应的免除乙方的违约责任。
6。
4若乙方非因甲方原因而不能完成委托事项，给甲方造成损失的，乙方同意在甲方按投资股权比例所分配的利润中予以直接扣除。
6。
5因为一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府相关部门认定为无效时，由过错的一方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相对应的责任。
第7条争议的解决
7。
1如本合同各方就本合同之履行或解释发生任何争议的，应首先协商解决；若协商不成，应向北京仲裁委员会提请仲裁，仲裁适用该会之《仲裁规则》，仲裁裁决书终局对双方均有约束力。
第8条其他
8。
1本协议一式二份，双方各执一份，具有同等的法律效力。
8。
2本协议经甲、乙双方法定代表人签字并盖章后，自乙方与-------签订的《股权转让协议》生效之日起生效。
甲方：
-------房地产开发公司乙方：
年月日年月日
【篇二】
委托方（甲方）：
住所地：
营业执照注册号：
法定代表人（负责人）：
开发方（乙方）：
住所地：
营业执照注册号：
法定代表人（负责人）：
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，本着自愿、平等互利、诚实信用的原则，就项目（该项目属计划）的委托开发事宜，经协商一致，签订本合同。
1。
委托开发内容及技术指标
1。
1委托开发内容：
；
1。
2委托开发要求及标准：
；
1。
3委托开发方式：
。
2。
履行期限、地点、进度安排
2。
1履行期限：
；
2。
2履行地点：
；
2。
3进度安排：
；
3。
开发费用及支付
3。
1开发费用：
（大写人民币）元；
（小写人民币）：
元；
费用构成包括：
；
3。
2费用支付方式：
3。
2。
1开发费用采用下列第款支付方式：
3。
2。
1。
1一次性支付：
项目最终验收合格后日内支付；
3。
2。
1。
2分期支付：
3。
2。
1。
2。
1合同生效后日内，支付开发费用总额的%；
3。
2。
1。
2。
2（按照进度支付）：
；
3。
2。
1。
2。
3项目最终验收合格后日内，支付至开发费用总额的%，其余%作为保证金，于项目保证期结束且无任何质量问题后日内支付。
3。
2。
1。
3其它方式：
；
3。
3本合同的开发费用为（含税价/不含税价）______。
3。
4乙方应对其指定的下列账户信息的真实性、安全性、准确性负责。
收款人：
开户行：
账号：
4。
利用开发费用购置的设备、器材、资料的归属
4。
1乙方利用开发费用购置的设备、器材、资料的所有权归方所有。
5。
技术资料、原始数据及协作事项
5。
1甲方于（时间）前向乙方提供下列技术资料、原始数据及协作事项：
；
5。
2乙方于（时间）前向甲方提供下列技术资料、原始数据及协作事项：
。
6。
开发成果的提交及归属
6。
1。
乙方提交开发成果方式：
；
6。
2开发成果归属：
6。
2。
1合同履行过程中完成的发明创造的专利申请权按下列第款确定：
6。
2。
1。
1方享有，另一方无偿使用；
6。
2。
1。
2双方共有，甲方占%，乙方占%。
一方申请专利的，应征得对方的书面同意；一方转让其权利的，应征得对方的书面同意，对方在同等条件下享有优先受让权；
6。
2。
2合同履行过程中完成的技术秘密成果使用权、转让权及利益，按下列第款确定：
6。
2。
2。
1方享有，另一方无偿使用；
6。
2。
2。
2双方共有，甲方占%，乙方占%。
一方转让其权利的，应征得对方的书面同意，对方在同等条件下享有优先受让权。
7。
验收标准及方式
7。
1甲方在（时间）在（地点）验收，验收方式采用；
7。
2验收标准：
；
7。
3开发项目的保证期为月，自项目通过最终验收之日起计算。
保证期内如发现质量缺陷，乙方应负责无偿修正、返工。
8。
开发风险承担
8。
1合同履行过程中，因出现无法克服的技术困难，导致开发失败或部分失败的，风险责任承担按下列第款确定：
8。
1。
1方全部承担；
8。
1。
2双方共担，即甲方承担已发生费用的%，乙方承担已发生费用的%；
8。
2一方发现可能致使开发失败或者部分失败的情形时，理应即时通知另一方并采取适当措施减少损失，否则承担由此造成的扩大损失。
9。
权利和义务
9。
1甲方权利和义务
9。
1。
1监督检查乙方工作进度；
9。
1。
2要求乙方按约定完成并交付开发成果；
9。
1。
3要求乙方合理使用开发费用，监督乙方使用开发费用的情况，随时要求乙方提供费用使用的相关记录和材料。
发现乙方将开发费用用于履行合同以外目的的，有权制止并要求其退还相对应的开发费用用于开发工作；
9。
1。
4要求乙方提供相关的技术资料和必要的技术指导及培训；
9。
1。
5乙方未按进度完成阶段工作的，有权中止支付开发费用；
9。
1。
6按约定期限支付开发费用；
9。
1。
7按约定提供技术资料、原始数据及协作事项；
9。
1。
8即时实行阶段验收和总验收，接受技术开发成果；
9。
1。
9其它约定：
。
9。
2乙方权利和义务
9。
2。
1甲方逾期提供5。
1条所列内容时有权顺延交付开发成果；
9。
2。
2要求甲方按约定支付开发费用；
9。
2。
3全面履行合同内容，接受甲方的监督检查；
9。
2。
4按照甲方要求提供下列书面材料：
；
9。
2。
5合理使用开发费用，承担因不合理使用开发费用造成的费用损失；
9。
2。
6未经甲方书面同意，不得将开发工作擅自转委托；
9。
2。
7不得在向甲方交付开发成果之前，将开发成果转让给第三人；
9。
2。
8交付开发成果后，为甲方指定的人员提供技术指导和培训、或提供与使用该开发成果相关的技术服务并承担相对应的费用，使其掌握并熟练使用合同项下技术；
9。
2。
9项目完成后，即时将甲方提供的原始资料退回，未经甲方书面同意不得复制或以任何方式留存；
9。
2。
10定期书面向甲方提供开发费使用情况及开发进展情况；
9。
2。
11其它约定：
。
10。
保密
在合同履行期间，一方从另一方所获得的一切原始资料、信息及在开发过程中所取得的与履行合同相关的工作成果，双方负有保密义务。
未经一方书面同意，另一方不得在合同期内或合同履行完毕后以任何方式泄露。
保密内容包括但不限于下列项目：
与合同相关的产品设计、工艺规程、材料配方和其它图纸、报告等技术文件以及等双方认定的属于保密内容的材料或信息，不论其是以纸介质或是以硬盘、U盘以及光盘等数据存储介质予以存储。
11。
权利瑕疵担保
因执行合同的需要，合同一方提供的与合同相关的设备、材料、工序工艺、软件及其它知识产权，应保障对方在使用时不存有权利上的瑕疵，不会发生侵犯第三方知识产权等情况。
若发生侵害第三方权利的情况，提供方应负责与第三方交涉，并承担由此产生的法律责任。
因侵权给合同相对人造成损失的应给予赔偿。
12。
不可抗力
12。
1不可抗力事件指合同当事人不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于地震、水灾、雷击、雪灾等自然事件以及战争、罢工、恐怖活动等社会事件。
12。
2双方或任何一方因为不可抗力不能履行合同义务时，应采取有效措施，尽量避免或减少损失，将因不可抗力造成的损失降低到最低水准；在不可抗力发生后小时内，应以书面形式通知对方，并在其后日内向对方提供有效证明文件。
12。
3因不可抗力致使合同无法按期履行或不能履行所造成的损失由双方各自承担。
一方未尽通知义务或未采取措施避免、减少损失的，应就扩大的损失负赔偿责任。
13。
违约责任
13。
1。
甲方未按约定提供技术资料、原始数据和协作事项或者有重大缺陷，导致开发工作停滞、延迟、失败的，甲方理应承担责任，但乙方发现甲方所提供的资料和数据有明显错误而没有通知甲方更正或补充的，乙方应承担相对应的责任；
13。
2甲方未按期支付开发费用超过日的，每逾期一日，向乙方支付迟延部分费用%的违约金；
13。
3乙方逾期交付开发成果超过日的，每逾期一日，应向甲方支付开发费用总额%的违约金，并继续履行合同；经催告日仍未交付的，除按上述标准支付违约金外，乙方应原数返还已收取的开发费用，造成甲方损失的赔偿损失；
13。
4乙方除合同第8条和12条规定情形外，不能交付开发成果或交付的开发成果不符合约定标准的，应返还已收取的开发费用，并支付开发费用总额%的违约金，造成甲方损失的赔偿损失；
13。
5乙方将开发工作擅自转委托的，应支付开发费用总额%的违约金；并且应立即终止转委托，所以造成第三方包括接受转委托方了解保密信息的，乙方应按照13。
8条承担违约责任；
13。
6乙方在交付开发成果之前，自行将开发成果转让给第三人的，应支付开发费用总额%的违约金，乙方应同时原数返还已收取的开发费用，造成甲方损失的赔偿损失；
13。
7乙方将开发费用用于履行合同以外的目的，造成开发工作停滞、延误或者失败的，乙方理应支付开发费用总额%的违约金。
经甲方催告后，逾期月未退还开发费用用于开发工作的，乙方应向甲方支付合同价款%的违约金，造成甲方损失的赔偿损失；
13。
8一方未履行保密义务，向对方支付开发费用总额%的违约金，并赔偿损失；
13。
9对于共有的技术成果，未经对方书面同意，单方申请专利或转让的，应停止侵权行为，向对方支付开发费用总额%的违约金，并赔偿由此给对方造成的损失；
13。
10一方不履行其它合同义务或履行义务不符合约定的，应继续履行、采取补救措施或赔偿对方损失。
14。
合同变更、解除
14。
1本合同经双方协商一致，能够变更或解除，变更或解除协议应采用书面形式。
14。
2出现下列情形之一的，一方能够解除合同，但应向对方发出书面解除通知，合同解除并不影响各方依法应享有的权利和承担的义务：
14。
2。
1乙方将开发工作擅自转委托的；
14。
2。
2乙方将开发费用用于履行合同以外目的，经甲方催告后未退还开发费用用于开发工作或乙方又再次将开发费用用于履行合同以外目的的；
14。
2。
3乙方逾期交付开发成果经催告仍不交付的；
14。
2。
4甲方未按约定支付开发费用，致使开发工作不能继续实行的；
14。
2。
5一方违约给另一方造成损失拒不赔偿的。
14。
3其它约定：
。
15。
争议的解决
因合同发生争议，双方应协商解决。
协商不成的，按照以下第方式解决：
15。
1提交仲裁委员会按照仲裁规则在实行仲裁。
仲裁裁决具有终局性，双方都应执行。
15。
2向人民法院起诉。
16。
通知
甲方（公章）：
_________乙方（公章）：
_________
法定代表人（签字）：
_________法定代表人（签字）：
_________
____年__月__日
【篇三】
委托开发项目：
_________________
委托人：
_____________________
（研究开发项目的委托单位，以下称甲方）
法定代表人：
_________________
法定地址：
___________________
邮政编码：
_______________
联系电话：
___________________
研究开发人：
_________________
（研究开发项目的受托单位，以下称乙方）
法定代表人：
_________________
法定地址：
___________________
邮政编码：
_____________________
联系电话：
___________________
_____年__月__日
序文
鉴于甲方需要就_______技术项目委托给乙方实行研究开发鉴于乙方愿意接受甲方的委托从事技术项目的研究开发工作；根据《中华人民共和国合同法》相关技术合同的规定及其他相关法律规的规定，双方经友好协商，同意就以下条款订立本合同，共同信守执行。
正文
第一条项目名称
1．1本合同的委托开发项目名称为：
（本合同所涉及到的技术标的项目的名称）
1．2技术合同的填目名称应使用简明、准确的词句和语言反映出合同的技术特征和法律特征，并且项目名称一定要与内容相一致，尽量使用规范化的表述，如关于_______技术的委托开发合同。
第二条标的技术的内容、范围和要求
2．1本合同的标的技术为：
（乙方接受甲方的委托实行研究开发所要完成的技术成果）
2。
2本合同的标的技术是订立合同时甲乙双方尚未掌握的、经过乙方创造性劳动所获得的一套完整的技术方案，该技术成果理应具有创造性和新颖性。
2．3乙方应保证该技术成果具有创造性，即订立合同时该技术成果并不存有，而是经过乙方创造性劳动，探索前人或他人未知领域中的发明创造项目，这种发明创造的项目，能够是世界上的新项目。
也能够是国内首创的新项目，还能够是地区或行业中的新项目。
2．4乙方应保证该技术成果具有新颖性，即该技术成果不是现有技术，没有被他人公开，为公众所知晓。
2．5甲乙双方应明确本合同开发技术项目的技术领域、说明成果工业化开发程序，比如是属于小试、中试等阶段性成果，还是能够直接投入生产使用的工业化成果；是属于科技理论，还是相关产品技术、工艺技术等。
2．6甲乙双方应约定标的技术的形式，是属于以技术报告、文件为载体的书面技术设计、资料，还是以产品、材料、生产线等实物形态为载体的技术成果。
2．7本合同的标的技术应达到如下技术水平和具体指标：
（载明本合同标的技术所应达到的科技水平及衡量和评定的主要技术指标和经济指标等）
第三条研究开发计划
3．1乙方应根据甲方的要求，拟定一个比较周密、合理的研究开发计划，包括实施研究开发工作的总体计划、年度计划、季度计划等，明确约定每一阶段所要解决的技术问题、完成的研究内容、达到的目标以及完成的期限等内容。
3．2乙方拟定的研究开发计划应包括如下主要内容：
（1）与本合同标的技术相关的国内外技术现状、发展趋势以及该领域国内外专利申请和授权情况；
（2）现有的技术基础和条件以及当前存有的主要问题；
（3）研究开发本项目的主要任务；
（4）研究开发本项目的攻关目标和内容；
（5）研究开发本项目应达到的技术水平、经济效益和社会效益；
研究开发本项目的试验方法、技术路线和开发进度计划等。
3．3乙方应在本合同生效后两个月内完成本项目研究开发计划的拟定工作，并在上述期限内将研究开发计划提交甲方审阅。
甲方有权对乙方的研究开发计划提出补充、修改意见，乙方应在一个月内补充、修改完成。
3．4乙方应按照拟定的研究开发计划，按期完成委托开发技术成果。
3．5乙方不按研究开发计划实施研究开发工作的，甲方有权督促其实施计划并采取补救措施。
第四条研究开发经费、报酬及其支付、结算方式
4．1甲乙双方约定本项目的研究开发经费和报酬总金额为：
_______元人民币，其中研究开发经费为：
____________元人民币，报酬为：
____元人民币。
双方约定研究开发经费的一定比例作为使用费和科研补贴的，能够不单列报酬。
4．2甲乙双方能够约定按以下方式支付上述约定的研究开发经费和报酬：
（1）支付方式：
甲方按约定一次性支付或分期分批支付；分期分批支付的，应约定每期支付的金额。
（2）支付期限：
甲方按约定在本合同生效后_______天内一次性支付；分期分批支付的，应约定每期支付的期限。
（3）支付地点：
甲乙双方能够约定支付的具体地点，能够在甲方所在地，也能够在乙方所在地，或者双方约定的其他地点。
4．3甲方按约定还能够资金以外的形式实行投资。
若甲方以试验装备、设备、器材、样品、专业技术人员和现有技术成果（包括专利技术和非专利技术）等实行投资的，应明确约定投资内容所涉及的财产所有权归属及其提供的期限和方式。
4．4甲乙双方能够约定按以下两种方式之一结算经费和报酬：
（1）经费实行包干。
双方约定经费实行包干使用的，当合同完成以后经费出现结余时，结余的经费归乙方所有；如果经费不足，不足的经费由乙方自行解决，并且乙方的报酬包含在研究开发经费中，甲方不再另行支付。
（2）经费实行实报实销。
双方约定经费实行实报实销的，当研究开发经费不足时，甲方理应补充不足的经费；当研究开发经费出现结余时，乙方应将结余经费如数返还给甲方。
经费实行实报实销的，双方还应约定乙方的报酬金额及支付方式等。
4．5乙方理应按照预算的经费合理使用研究开发经费，要做到专款专用、精打细算、用到实处和关键之处，避免浪费和超支，确保研究开发工作顺利而有效地实行。
4．6甲方有权对乙方使用研究开发经费的情况实行监督，并有权要求乙方提交相关财务报表；乙方有义务向甲方汇报经费支出情况，提交相关财务报表；接受甲方的监督。
4．7乙方将研究开发经费用于履行合同以外的目的的，甲方有权制止，并有权要求其退还相对应的经费用于研究开发工作。
第五条利用研究开发经费购置的设备、器材、资料的财产权属
5．1甲乙双方应约定使用部分研究开发经费购买如下研究开发所必需的设备、器材和技术资料：
（购买研究开发设备、器材和技术资料的清单）
5．2甲乙双方约定购买的如下设备、器材和技术资料归甲方所有，乙方应在研究开发完成后将其移交给甲方：
（约定归甲方所有的设备、器材和技术资料清单）
5．3甲乙双方约定购买的如下设备、器材和技术资料归乙方所有：
（约定归乙方所有的设备、器材和技术资料清单）
第六条履行期限、地点和方式
6．1甲乙双方约定委托开发合同的履行期限为：
（合同履行之日起至合同履行完毕的时间）
6．2甲乙双方约定委托开发合同的履行地点为甲方（或乙方所在地，或者双方约定的其他地点。
6．3甲乙双方约定委托开发合同的履行方式为；（如新材料、新产品、新工艺的研制、开发；样品、样机的试制；成套技术设备的试制、生产等各种方式。
）
第七条技术情报和资料及其保密
7．1甲方应在本合同生效后两个月内向乙方提交如下技术资料和原始数据：
（甲方掌握的涉及本项目研究开发的技术资料和原始数据）
7．2委托开发合同的内容如涉及国家安全和重大利益需要保密的，双方应在合同中载明国家秘密事项的范围、密级和保密期限，以及双方承担保密义务的责任。
7．3甲乙双方根据订立的委托技术开发合同所涉及技术的进步水准、生命周期以及其在竞争中的优势等因素，商定技术情报、资料、数据、信息和其他技术秘密的保密范围、时间以及双方应承担的责任。
7．4甲乙双方约定不论本合同是否变更、解除或终止、合同的保密条款不受其限制而继续有效，双方均应继续承担保密条款约定的保密义务。
第八条风险责任的承担
8．1甲乙双方应根据如下原则确认风险责任的承担：
（1）委托开发项目在现有技术水平下是否具有充足的难度；
（2）研究开发方是否尽了努力，并且该领域专家认为研究开发失败是否属于合理的失败。
8．2双方约定由甲方承担风险责任的，应明确甲方承担风险责任的范围、承担的方式及损失的多少，超过此范围的风险责任由乙方承担。
8．3双方约定由乙方承担风险责任的，应明确乙方承担风险责任的范围、承担的方式及损失的多少，超过
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