某县城公租房建设工程施工组织设计.docx

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某县城公租房建设工程施工组织设计

某县城公租房建设工程施工组织设计

1、工程概况

本工程位于某县工业园区西路西侧，框架结构、六层（带地下室）。

建筑面积11526平方米，檐高17.4米，地下室层高2.6米，一至六层层高均为2.9米。

工程用途：

地下室为戊类库房，一层为门店，二至六层均为普通住宅。

内墙面：

厨房、卫生间为瓷砖墙面，其它房间均为水泥砂浆墙面。

顶棚：

卫生间为PVC吊顶，其余房间均为水泥砂浆顶棚。

外墙面：

一层以下为外墙砖贴面，其它部位为涂料墙面。

地面：

厨房、卫生间地面为地板砖地面，其余均为水泥砂浆地面。

楼面：

厨房、卫生间地面为地板砖楼面，其余均为水泥砂浆楼面。

楼梯：

水泥砂浆面层。

门窗：

分户门为钢制保温防盗门，单元门为钢制对讲保温防盗门；窗为塑钢中空玻璃窗。

屋面：

1：

6水泥焦渣找坡，60厚挤塑聚苯板保温，4厚SBS防水层。

2、结构概况

本工程地震设防烈度为七度，耐火等级为二级，设计使用年限50年。

本工程基础形式采用平板式筏板基础，筏板以自然地坪下4.15米的人工地基（砂夹石垫层）为持力层。

砂浆材料设计：

－0.130以下，外墙采用M7.5水泥砂浆砌筑MU10机制红砖，内墙采用M7.5水泥砂浆砌筑KM非承重粘土空心砖；－0.130米以上，外墙采用M7.5混合砂浆砌筑砼复合砌块，内墙采用M7.5混合砂浆砌筑KM非承重粘土空心砖。

混凝土材料设计：

基础垫层C20砼；筏板基础为C35级；－0.10米以下框架梁、梁、现浇、板、框架柱C30级砼；标高－0.10－14.50，框架柱C30级，标高－0.10－5.70米框架梁、梁、现浇板C30级；标高5.70－14.50O米框架梁、梁、现浇板C25级、后浇构造柱C25级。

钢筋：

HPB235级（φ）、HRB335级（Φ）、HRB400级（Φ）、CTB550级（φT）。

3、安装概况

给排水：

本工程市政给水管网压力为0.35Mpa，给水管采用PP-R塑铝稳态管S4型，热熔连接管。

室内排水管道立管0.00以下采用机制铸铁管，其余均选用硬聚氯乙烯管（PVC－U）管，管道连接为粘接。

采暖：

本工程室内采用低温地板辐射采暖方式，室内采暖立管采用热镀锌钢管，管道连接采用螺纹连接，地热盘管为耐热聚乙烯（PE-RT）管材。

电气：

本工程电气设计包括380/220V配电系统、有线电视系统、电话系统、网络布线系统、接地系统及防雷设计。

电压设计等级为380/220V，采用三相五线制供电。

总体进度计划：

2011年5月1日——2011年5月6日完成进场准备工作；

2011年5月7日——2011年5月30日完成基础工程；

2011年6月1日——2011年8月10日完成主体工程；

2011年5月21日——2011年11月10日完成安装工程；

2011年9月1日——2011年11月10日完成装饰工程；

2011年11月15日完成全部工程，交付验收。

计划投入人员量：

基础阶段投入40人。

高峰阶段投入100人。

拟投入的主要施工机械：

QTZ—40塔吊二台、电子配料机加强制性搅拌机二台，350普通搅拌机二台，150装载机二台，150砂浆搅拌机二台，闪光对焊机四台，电焊机三台，钢筋切断机二台，弯曲机二台，调直机一台，卷扬机二台、井架二座，打夯机二台，运输车辆五辆。

项目部主要人员安排：

项目经理：

技术负责人：

施工员：

质检员：

安全员：

预算员：

机械员：

材料员：

新技术、新工艺：

　　　　1、粉煤灰改善砼性能。

　　　　2、新型模板体系。

3、钢筋连接技术。

4、使用发泡砼。

5、抗渗微晶防水材料

6、使用钢筋下料电算软件

几点可行性建议：

1、成立建设、监理、施工三方现场指挥小组。

2、采用双粉灰保温砂浆。

3、外墙采用防水乳胶漆。

技术标准和要求

1、本工程的设计施工蓝图；

2、根据地质勘察报告；

3、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；

4、地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2002；

5、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002；

6、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002；

7、屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002；

8、地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002；

9、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002；

10、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001；

11、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002；

12、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002；

13、建筑施工安全检查标准JGJ59-99；

14、建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001；

15、施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88；

16、建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91；

17、龙门架及井架物料提升机安全技术规范；

18、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程。

19、甘肃省施工现场管理有关文件和标准；

一、施工方案的可行性----------------------------------1-2

1.1编制施工组织设计的指导思想-------------------------1

1.2施工队伍安排---------------------------------------1

1.3施工管理模式及组成机构-----------------------------1-2

1.4施工原则-------------------------------------------2

二、工程质量保证体系和所采取的技术措施-----------------2-59

2.1施工准备-------------------------------------------2-4

2.1.1现场准备-----------------------------------------3

2.1.2劳动力筹备---------------------------------------3

2.1.3材料堆放与半成品加工-----------------------------3-4

2.1.4技术准备-----------------------------------------4

2.2保证工程质量措施-----------------------------------4-14

2.2.1组织管理措施-------------------------------------4-5

2.2.2质量管理保证措施---------------------------------5-6

2.2.3原材料质量控制措施-------------------------------6-7

2.2.4分项措施-----------------------------------------7-15

2.2.4.1测量工程质量保证措施---------------------------7

2.2.4.2地基与基础工程质量保证措施---------------------7

2.2.4.3主体工程质量保证措施---------------------------7-8

2.2.4.4模板工程质量保证技术措施-----------------------8-9

2.2.4.5钢筋工程质量保证措施---------------------------9-11

2.2.4.6砼工程质量保证措施-----------------------------11-12

2.2.4.7砌体砖块工程质量保证措施-----------------------12

2.2.4.8门窗工程保证质量措施---------------------------12

2.2.4.9装饰工程保证质量措施---------------------------13

2.2.4.10屋面工程保证质量措施--------------------------13-14

2.2.4.11特殊气候条件下施工主要技术措施----------------14

2.3主要分部分项工程施工方案及技术措施-----------------14-54

2.3.1基础开挖及边坡的支护-----------------------------14

2.3.2土方回填-----------------------------------------14-15

2.3.3防水层施工-------------------------------------15

2.3.4模板工程---------------------------------------15-17

2.3.5钢筋工程---------------------------------------17-19

2.3.6主体砼-----------------------------------------19-20

2.3.7砌筑工程---------------------------------------21-25

2.3.8地面砖工程-------------------------------------25-26

2.3.9外墙面砖施工-----------------------------------26-28

2.3.10内墙面砖施工----------------------------------28-29

2.3.11乳胶漆施工------------------------------------29-32

2.3.12抹灰工程--------------------------------------32-34

2.3.13粉刷工程--------------------------------------34-37

2.3.14屋面工程--------------------------------------37

2.3.15门窗工程--------------------------------------37-41

2.3.16吊顶施工--------------------------------------41-42

2.3.17脚手架工程------------------------------------42-45

2.3.18暖卫工程--------------------------------------45-46

2.3.19排水及雨水工程--------------------------------46

2.3.20支、吊架制安----------------------------------46

2.3.21阀门安装--------------------------------------46

2.3.22电气工程--------------------------------------46-47

2.3.23灯具安装--------------------------------------47-48

2.3.24开关、插座安装--------------------------------48

2.3.25配电箱安装------------------------------------48

2.3.26防雷接地系统----------------------------------48

2.3.27安装工程技术措施------------------------------49-51

2.3.28雨季施工措施----------------------------------52

2.3.29冬季施工技术措施------------------------------52-54

2.4质量通病的消除措施-------------------------------54-59

三、施工进度计划及保证措施---------------------------59-62

3.1施工进度计划--------------------------------------59-60

3.2保证工期的措施------------------------------------60-61

3.2.1从施工资源上保证--------------------------------60

3.2.2从进度计划和管理上保证--------------------------60

3.2.3从保证质量和安全上保证--------------------------60-61

3.2.4抓前期工作抢前期进度----------------------------61

3.2.5从材料供应上保证--------------------------------61

3.2.6从技术上保证------------------------------------61

3.3安装与土建的配合措施------------------------------61-62

四、施工平面布置图------------------------------------62

五、劳动力组织设计安排--------------------------------62

六、施工机具需用量------------------------------------63

七、资金需用量计划及主要材料计划----------------------63

八、新技术、新工艺------------------------------------63-64

九、合理化建议----------------------------------------64-65

十、文明施工措施--------------------------------------65-66

十一、减少扰民降低污染和噪音的措施--------------------66

十二、安全技术组织措施--------------------------------66-78

12.1编制依据------------------------------------------66

12.2指导思想------------------------------------------66

12.3项目安全管理组织机构设置--------------------------66

12.4安全生产管理目标----------------------------------66-67

12.5安全生产责任分解----------------------------------67

12.6主要安全生产管理制度------------------------------67-74

12.7现场安全技术管理----------------------------------74-75

12.8专项安全施工方案及措施----------------------------75-78

12.9消防措施------------------------------------------78

十三、做好回访、保修、保证服务质量---------------------78

十四、附件、附表、附图----------------------------

主要施工管理人员附表

劳动力需用量计划表

临时用地附表

施工机具需用量计划表

施工进度表

施工进度网络图

某县惠民小区廉租房和经济适用住房

工程施工方案

一、施工方案的可行性

1.1、编制施工方案的指导思想

强化生产全过程所达到的质量体系要求的标准等级，认真贯彻实施企业在质量认证中所采用的IS09000族标准中的GB/T19001-2000—IS09001：

2000标准，在施工中更好地去实施质量管理，落实企业的质量目标。

针对工程结构特点和现场施工条件，细化部分分项工程的质量、技术、安全、进料检验、成品、半成品的保护，统一贯彻程序化施工、标准化管理，实现“精心施工创优质，真诚服务为用户”的质量方针。

强化服务意识，建立完善的服务体系，设专门的服务小组，确保施工之中与竣工之后配合、回访、保修工作的及时到位和有效，以保障工程使用功能的最大发挥，提高企业社会信誉。

本着经济优质的原则指导施工过程控制，提高效率。

节约成本，缩短工期，树立企业良好的社会形象。

1.2、施工队伍安排

该工程由我公司技术、施工力量雄厚的项目部承担土建、装饰施工任务，安装工程队承担安装施工任务，组建成立项目经理部，该工程项目部将继续弘扬优良务实的工作作风，以精品意识再创精品工程，公司将抽调各工种专业技术好、素质高的施工人员组成专业施工队，由项目部统一管理，进行统筹施工。

公司生产安全科、技术质量科、材料供应科、动力科负责该工程项目的生产、安全、技术、质量的协调、控制和材料、周转料具及施工机械设备的供应调度，确保工程保质保量按期完成。

1.3、施工管理模式及组成机构

成立“某县惠民小区廉租房和经济适用住房8#、9#楼”工程专项工程施工领导小组，由公司经理任组长，主管生产的副经理任副组长，各施工队队长为成员，组长统一负责该工程的组织、指挥、监管，公司副经理侧重质量体系行动的指导，领导小组全权负责整个工程施工的质量、进度、资金运用和建设单位的配合、协调。

组建专管该项目施工的项目经理部，隶属专项工程建设领导小组指挥，实施项目法施工管理，管理人员由项目经理、施工员、质检员、安全员、预算员、材料员等专业人员组成。

项目经理负责现场的统一指挥和管理，技术负责人负责质量计划和质量目标预控，对工程质量重点负责，施工员实施施工过程全方位控制，调度人力、物资、设备等供给。

其他管理人员定员定岗，依据岗位职责各尽其职，各负其责，确保项目管理的有序和高效运行。

1.4、施工原则

在“某县惠民小区廉租房和经济适用住房8#、9#楼”工程的具体施工中，我公司将充分体现质量计划管理的全局性、科学性和先进性。

在把握分部分项工序上，配合协调上，程序化施工管理上，要以企业在质量手册中所要求的，从根本上狠抓预防为主，杜绝不合格项目。

按国际化标准要求，实施工程的施工建设。

本着完善自我，追求卓越，将精品意识贯彻在项目管理的各个层次，以达到组织措施严密、管理手段科学、技术设备先进、施工进度高速、施工质量优良的高标准要求。

建立“三会”制度，建立项目部各有关部门与项目部每月一次例会制度，讨论和研究施工中遇到的生产、技术、安全、材料等问题，并提出解决办法；项目部每周召开一次会议，布置生产计划，总结上周完成情况，提出材料、劳动力、机具的计划用量，适时解决施工中遇到的难题等；每天下班前工长召集有关人员开碰头会，落实当天任务完成情况和第二天施工进度的安排，协调各工种间的配合，保证施工有序均衡进行。

二、工程质量保证体系和所采取的技术措施

2.1、施工准备

做好施工准备，可以减少施工中的混乱，保证各项工作有秩序地顺利进行，对实现均衡施工、缩短工期、确保工程质量和安全生产、减少浪费和降低工程成本都将起到重要作用。

施工准备工作分阶段进行。

开工前做好现场前期所需人力，物力的调配。

主体工程施工前按前后施工顺序对照施工图核对结构工程和构配件的规格、型号、数量，满足连续施工的需要。

装修阶段施工前先进行结构验收，并做出样板墙、样板间，经检查达到优良标准后进行大面积装修。

2.1.1、现场准备

开工时首先组织部分劳动力进入施工现场。

平整场地，清理杂物，按照施工现场平面布置图进行现场平面布置。

铺设施工用水管线、敷设施工用电线路、安装配电装置、接通电源、水源。

同时进行工程的定位放线并认真复核，确保符合施工图要求。

施工现场用水主管用Dg100钢管，支管用Dg50钢管，按甲方指定的接水点引入施工现场，钢管埋于地下，埋深为1.00m。

施工用电电源从甲方指定的接线点将线路引至工地配电室，再从配电室相继引入各施工用电点。

整个现场用电设配电箱。

施工用电采用TN-S系统，两级保护，严格按《建筑施工现场临时用电安全技术规范》的要求，做好用电机械与电动工具的接地、接零保护，保证其安全运行。

2.1.2、劳动力筹备

劳动力组织按基础、主体及内外装修分别考虑。

根据施工各阶段计划、工期要求和劳动定额用工，安排作业班组。

施工高峰期现场人员需350人。

为了保证质量和提高效率，在作业班组基本固定的基础上，组织混合承包队，按项目部位进行承包，以利于协调工种之间的关系和工序搭接，减少人员调动。

详见管理体系表及人员计划表

2.1.3、材料堆放与半成品加工

合理利用建筑物周围施工场地，按照施工总平面布置图堆放料具。

砖、砂、石、水泥等地方材料，在满足限量储备后，随时用及时供料，对水泥、砂、石块材料提前取样和复试，以保证施工的需要。

钢筋半成品：

为满足施工所需，在施工现场设置钢筋加工场地，根据工程进度随时调用。

模板加工：

根据施工图，模板以组合钢模板拼装及竹模板为主。

梁柱接头及特殊部位配制拟用定型模板。

模板按其设计配制后统一编号，支模时对号入座，保证工程结构几何尺寸的准确。

构件加工因施工现场狭小，预制构件将委托加工，生产和材料部门要根据每段所需预制构件的名称、规格和数量及工程进度，组织运输，按时配套供应。

2.1.4、技术准备

施工图纸会审：

在接到施工图纸后，各专业技术人员、施工员在了解了设计意图和各自熟悉施工图纸的基础上组织起来，对施工图纸集中进行会审，使施工图纸资料齐全、正确和一致，符合现行的施工验收规范和标准，体现技术上的先进行和可行性。

通过会审，对施工图纸上存在的各种问题，在施工前以书面方式提出，争取办好一次性洽商，同时确定各工程项目的做法、材料、规格，为翻样、加工定货创造条件。

编制施工预算：

根据工程实物量，套用国家颁发的统一施工劳动定额，算出各分项工程所需工种的用工数，并在此基础上汇总出各工种所需总工日数。

依据投标时的均衡进度计划编制工程阶段性劳动力动态表。

根据工期要求编制工程进度表，参考安装进度计划，结合工程具体特点，提出实行交叉配合施工的项目和时间。

落实塔吊及砼搅拌站等机械设备，其后筹备翻斗车、卷扬机、振捣器等，根据施工进度逐步按计划组织进场，做好进场前的维修保养工作，以保证工作的需要。

2.2、保证工程质量的措施

2.2.1、组织管理措施

⑴认真落实GB/T19001-2000—IS09001：

2000优良标准

我们按GB/T19001-2000—IS09001：

2000中的优良标准，认真进行各分部分项检验，保证分项工程优良率达到检验项数的50％以上：

分项工程中的各子分项全部合格，并有50％以上达到优良；单位工程中分项合格，并有50％以上达到优良；确保符合GB/T19001-2000—IS09001：

2000优良的条款规定。

⑵积极开展建设部要求“一学、五严、一追查”活动。

严格按照建设部要求，组织工程技术人员学习国家颁发的各项规范、规程，学习省建委编制的各项工艺标准，重要章节各款要熟记，施工中严格执行“五严”，并制定相应管理措施，发现问题追查到底，把质量隐患消除在萌芽状态。

⑶严格遵守施工规范、规程、标准。

现场施工人员，必须明确施工中每一分部分项的标准。

工人操作前认真交底，仔细核查。

对每一个施工工序都要核查验收，使之达到设计及规范的要求标准。

⑷严格执行公司质量管理措施

以公司制定的四级管理制度为主体，开展质量管理，工作即