海南金慧科技产业园园区筹建期宣传推广方案.docx
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海南金慧科技产业园园区筹建期宣传推广方案
海南金慧科技产业园园区筹建期
宣传推广方案
一、宣传主体
1.1公司简介
海南金慧科技产业园管理有限公司成立于2016年12月，是由北京大慧、海南金意联合出资成立的专业产业园运营公司。
公司在国家“大众创业、万众创新”的号召下，提出科技+产业的产业园运营模式，结合海南本地已开发完善并具备多方面发展潜质的旅游资源、农业资源、海洋资源，以企业的创业孵化指导及对整体产业融合的专业服务打造出一个本地优势化的创业生态圈。
公司经营范围涉及企业孵化器技术培训，科技产业园区管理，商务信息咨询，企业营销策划。
1.2项目简介
1.2.1园区概况
金慧科技产业园位于海南海口桂林洋，总建筑面积近10万㎡，占地面积约150亩，投资约5亿元人民币。
桂林洋位于海口市东北部的海滨地带，地理位置优越，距海口市中心10公里，距美兰国际机场、海南东环铁路、海口绕城高速公路仅4里，海文高速公路穿境而过，交通十分便利。
金慧科技产业园毗邻桂林洋大学城，桂林洋大学城容纳海南琼台师范、海口经济学院、海南师范大学、海职院、海南万全药学院、海南同仁学院、海南电大、海南经贸职业技术学院、中国石油大学海口学院（筹）等8大高校，拥有庞大、优质的智力资源，间接为入驻园区的企业提供了一个综合专业人才平台。
1.2.2服务功能
园区建设将实现以下十一种服务功能：
中小企业孵化；公寓式办公；O2O体验；企业定制办公；企业商务办公及商务酒店；配套餐饮娱乐；中小企业办公；园区营运办公；成果转化基地；产学研交流；配套产业生产。
园区设置以下六个专业化服务中心：
企业孵化中心，公共技术服务中心，基础设施方案解决中心，企业客户服务中心，人力资源解决方案中心，外包解决方案中心。
1.3产业定位
积极对接国家和省、市有关园区开发和产业发展政策，依托区位优势，按照“布局集中、用地集约、产业聚集”的原则，积极承接产业转移，重点打造“科技+海洋”“科技+旅游”“科技+农业”等产业，突出发展互联网高科、科技金融、海洋信息科技、海洋生物、现代农业、智慧旅游及医药健康等7个主导产业，力争经过一个较长时期的努力，把产业园建设成全市乃至全省有一定影响的科技发展及相关产业聚集区。
依托海口桂林洋的产业基础优势和园区紧邻桂林洋大学城的地缘优势，按照促进资源循环利用、相关产业融合发展的思路，重点发展相关产业科技，加深与大学城学术交流，引进国内外知名科研机构，把金慧科技产业园打造成为海南省重要的科技型产业化产学研基地。
1.4物业概况
科技大楼12100㎡，产学研基地15300㎡，孵化办公大楼24900㎡，成果转换中心12700㎡；众创大厅8000㎡；15000吨多功能冷藏库一座；日产100吨制冰厂一座；检测服务中心8803.01㎡；职工宿舍5410.70㎡；酒店餐饮娱乐休闲服务设施8000多㎡等公共辅助设施。
1.5配套设施
1.5.1基础配套
O2O展示体验馆；不间断网络通信环境；智能化停车场；物流仓储专属空间；现代化甲级写字楼；多功能播放厅；怡人的绿化环境。
1.5.2商务配套
标准办公物业管理；多媒体会议室；个性定制的办公环境；商务洽谈室；商务中心；银行。
二、宣传范围和对象
根据海南金慧科技产业园的发展现状，现阶段宣传的范围重点放在海南海口及周边市县等地，全面宣传招商；等产业园形成规模，产业链逐步完善后，再向国内乃至国际其它地区进行全面的宣传，以提高产业园的知名度。
宣传的对象大致包括：
互联网高科、科技金融、海洋信息科技、海洋生物、现代农业、智慧旅游、医药健康等产业的公司企业，广大创客及高校大学生等。
三、推广方案
3.1推广计划
3.1.1推广点
项目介绍；项目优势（区位优势、环境优势、配套优势、人才优势、政策优势）；园区服务平台；招商政策扶持。
3.1.2效益阶段
品牌树立——品牌认知——园区活动——用户粘性——品牌管理——品牌扩散。
3.1.3项目推广阶段及实施周期
广告推广按照项目进度，分为预热期、导入期、推广期、后续维护期，有节奏有疏密的宣传。
在市场导入期、推广期以大范围的广告宣传，达到信息告知及形象建立的目的，配合产业园筹建工作有效完成。
待市场效应逐步形成后，根据市场节奏的平稳，广告宣传力度也逐渐减缓。
推广阶段
预热期（12月-1月）
导入期（2月-3月）
推广期（4月-9月）
后续期（9月-12月）
维护期（2018年-）
目的
对外宣传项目业态相关信息，全力进行项目招商宣传，同时着手筹备后期方案资料。
对外以宣传项目信息为主，持续跟进招商宣传，收集市场的意见，并有针对性调整开展推广方案。
项目成型，强势进入市场，正式开展大面积推广。
以产业园包含项目概念，在所在区域内强势宣传，将项目形象品牌化，增强园区的知名度和影响力。
强化推广阶段。
品牌维护
措施
招商广告制作安装；
招商手册设计；
招商资料电子版设计；
各项目推广方案设计；
项目形象方案设计；
线上线下推广渠道开拓。
整体推广落地方案设计；
启动网络炒作推广（新媒体）；
物料制作安装（户外）；
招商活动依次开展。
全面网络炒作（新媒体）；
户外广告大量安装（车辆/站点/户外等）；
DM宣传品大量派发；
地方媒体广告刊发（报纸/电台/电视）；
与入驻商家联合宣传（活动/促销等）；。
招商活动全面开展。
适度的户外广告；
与商家联合推广；
持续的网络覆盖；
形成品牌化、特色化的招商活动按照时间进度有节奏的开展。
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3.2推广渠道
3.2.1网络推广渠道
随着科技的发展，网络已经成为企业竞争的另一个市场空间，企业网站是企业在这个市场中大显身手的载体，网站建设也越来越成为企业形象营销的一个重要渠道。
在海南金慧科技产业园的推广中，网络媒体可以作为平面媒体的有效补充，且依靠网络平台进行网络在线宣传，在区域网站以及海口市政府相关网站投送项目新闻稿件；产业园网站对项目信息进行刊登发布；外部微博、分类网站进行项目信息宣传，以便增加引擎搜录量；与海口市地方性网络、移动网络媒介推送项目广告等。
3.2.1.1产业园自建网站
海南金慧科技产业园简介、招商、管理为一体，全方位为客户提供中小企业孵化、公寓式办公、O2O体验、企业定制办公、企业商务办公及商务酒店、配套餐饮娱乐、中小企业办公、园区营运办公、成果转化基地、产学研交流、配套产业生产等一系列信息资源。
利用该平台可以更快速、便捷的进行园区品牌推广以及招商宣传，更方便、及时的让客户了解园区的动态，更贴心的为客户提供全方位的管家式服务。
3.2.1.2产业园微信公众号：
同自建网站一样，建立产业园微信公众号，及时更新产业园的动态，做好宣传工作。
3.2.1.3各类社交网站：
社交网络宣传主要利用新浪微博、XX贴吧、知乎等，社交网络的参与者年龄层次较为年轻化，思想比较活跃，已经就业或者有计划创业的人群宽泛。
3.2.1.4各大人才招聘网站
智联招聘、58同城、前程无忧、海南人才在线等网站上发布产业园内企业的招聘信息，可以达到招募人才和对外推广的双重目的。
3.2.2平面DM物料
平面DM物料传播的信息理性全面，可以传播较复杂的信息。
同时具有发行量大，覆盖面宽，灵活性强，信誉度高等特点。
3.2.2.1DM宣传单
通过印刷DM宣传单在海口商圈派发，可通过招商活动集中派发，详细、具体、一对一准确地把信息传达到目标群体。
3.2.2.2电梯广告
在海口市四个辖区分布社区内招贴项目信息电梯广告，扩大项目品牌的本地区域化传播。
3.2.3户外商业广告
户外广告是目前主要广告形式之一，它能凸显品牌形象，反映企业的实力。
3.2.3.1楼体广告/道旗/路引
楼体广告、道旗、路引等户外广告都均具传播半径大、优质点位站点的特点，将广告触角延伸至全市的每个角落，起到以点带面的效果。
3.2.3.2公交车身/站点
以项目所在区域——海口市桂林洋及其临近的美兰国际机场、海南东环铁路为圆心，向周边扩散。
在周边公交车站以及附件线路公交车身，在推广期投放项目广告。
（因海口市“双创”工作开展，区域三轮摩的不在合作范围之内）
3.2.3.3加油站媒体
新兴的加油站媒体打破了传统户外媒体地域限制大，受众分类模糊等不足，具有到达率高、周期回访性强、全天候传播等特点。
它的受众为消费能力强的“三高”人群，网罗了都市流动性驾车人群，精确锁定精英群体，它可以将海南金慧科技产业园的理念、定位、核心优势等信息传达给企业的金领一族、社会精英阶层和创业者，而产业园的潜在客户和合作者中的绝大多数被包含在内，他们会定期的光临加油站。
可在推广期投放项目广告至加油站内广告位，同时，根据人们的加油习惯进行设计、安装。
加油站相对封闭的环境，避免了其它因素的干扰。
加油者可以在轻松状态中愉悦和有效的接受广告信息。
3.2.4地方新闻媒体
根据项目进度，整体产业园推广期可以适度的考虑在地方广播广告（如海口市人民广播电台）、地方电视台新闻报道（如直播海南）等形式，对产业园整体或者对应项目进行宣传推广。
媒体中的报刊纸媒（如海南日报、海口日报）可在产业园导入期刊登项目广告信息等。
3.2.5商户联合推广
与入驻品牌联合举行推广活动（开业仪式/促销活动/协会活动等），即可达到入驻商户的推广目的，也可以借势宣传本产业园商业区域。
联合商户的品牌效益，加深项目商业在地方区域内的品牌影响力，进而促进海南金慧科技产业园的品牌宣传效果。
3.3推广分析
3.3.1阶段实时进度
推广阶段
预热期（12月-1月）
导入期（2月-3月）
推广期（4月-9月）
后续期（9月-12月）
维护期（2018年-）
实时进度
园区品牌树立；
推广方案设计；
招商广告宣传；
项目导视基础设计；
项目形象设计；
项目宣传文案策划；
微信公众号申请。
户外广告制作安装；
细分项目推广方案设计；
平面物料设计印刷；
自建网站搭建；
开业仪式宣传；
合作渠道洽谈。
DM物料派发；
电梯广告投放；
楼体广告/道旗/路引广告投放
公交车身/站点广告投放
加油站广告投放；
媒体广告发布；
网络形象发布。
公共广告位经营；
商户联合推广；
网络宣传推广实时跟进。
广告、网络经营。
3.3.2首批推广制作物料预估
DM印刷品
户外广告（喷绘）
海报/车贴
条幅
LED屏幕
规格
DM单页3000张
产业园手册1000本
3米×8米×5处（商墙体）
3.5米×6米×4处（公交站）
3米×4米×2处（加油站）
0.4米×0.7米×30张（社区电梯）
0.6米×0.9米×20张（海报）
1.5米×2米×6处（车贴）
0.7米×5米×1条
0.7米×8米×1条
户外全彩LED×2处（商城）
总计数量
3000张/1000本
5处/4处/2处/30张
20张/6处
2条
2处
3.3.3推广效果预期
网络推广
户外广告
平面物料
品牌效益
长期推广；
积累网络信息。
在海口市树立项目品牌；
提升招商效率；
建设公共商业广告位4处。
增加商业关注人群约3千人次；
覆盖社区达5-10个；
覆盖商圈达3-5处。
项目收益
加速项目在海口区域的人气聚集，提高项目商业价值。
四、视觉形象塑造
统一海南金慧科技产业园的视觉形象，以LOGO标识、标准字、标准色为核心展开完整的、系统的视觉表达体系，将海南金慧科技产业园的开发理念、园区文化、服务内容，企业规范等抽象概念转换为具体符号，塑造出独特的园区形象，并广泛应用于园区标识、广告看板、招商活动、网站界面、微信公众号上等，让人们对园区规模有更深的了解，增进园区氛围营造。
五、活动开展进度表（2017年第一季度）
序号
主题
时间
地点
01
金慧·远灯｜海南金慧科技产业园开年盛典暨金意集团年终庆典
2017.01.13
金莲花荷泰酒店
02
金慧·饺情｜海南金慧科技产业园元宵轰趴会
2017.02.10
COneHouseVilla
03
金慧·穿悦｜海南金慧科技产业园“一日情人”化装舞会
2017.02.17
潮庭酒吧SOTIN
04
金慧·光源｜海南金慧科技产业园开园仪式
2017.02.27
桂林洋海南金慧科技产业园
05
金慧·矜卉｜海南金慧科技产业园“女王日”私享酒会
2017.03.07
胡桃里音乐酒馆
06
金慧·深流｜海南金慧科技产业园“科技+海洋”专题沙龙
2017.03.24
创客天使书局
07
金慧·绿金｜海南金慧科技产业园“绿金行动”志愿服务活动
2017.03.12、2017.03.31
金牛岭公园、海口市福利院
海南金慧科技产业园管理有限公司
2016年12月17日
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