室内装饰工程合同.docx

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室内装饰工程合同

5.1

5.2

5.3

5.4

5.5

5.6工地负责人。

工程增减项目的工程款，应当场结算。

5.7甲方的款项必须支付给乙方的财务人员，并取得相应财务凭证，如付予他人等造成的经济损失乙方概不承担任何责任。

第六条：

工期延误

6.1对以下原因造成工期延误，工期应顺延。

1）工程量变化或设计变更；

2）自然灾害等不可抗力；

3）停水停电，法定节假日，以及小区物业管理所规定不能施工日期等。

6.2因甲方未按合同约定完成其应付责任的工程而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程工期的，返工费用由甲方承担。

6.3甲方自行挑选材料、设备，因质量不合格影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，工期顺延；由于乙方施工原因造成质量问题，其返工费用由乙方负责，工期不变。

6.4施工中，因工程质量问题，双方意见不一而造成停工，均不按误工或延误工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

6.5施工中如果因甲方原因要求返工的，或因甲方更改施工内容而延长工期的，均需签字，甲方须承担相应的施工费用，如因乙方原因造成的返工，由乙方承担责任，工期不变。

6.6施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

（乙方同意既为书面更改文字，乙方人员签字并加盖公司合同专用章。

）

6.7甲方同意工期顺延的其他情况。

第七条：

工程验收

7.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收。

1）水电隐蔽工程验收；

2）泥作工程验收；

3）木作工程验收；

4）油漆工程验收；

5）美工及其他工程验收；

7.2乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内来参与验收，逾期视为甲方自动弃权并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。

甲方自行搬入与工程无关的家具、其他物品或更换分户门锁，均视为验收合格。

7.3甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。

但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费等各相关费用。

第八条：

其他事项

8.1甲方

1）开工前，为乙方入场施工创造条件，提供施工期间的水源、电源，并

承担相关费用；

2）对需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续，并承担相关费用。

负责办理其他物业手续，交纳物业装修押金。

3）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。

对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理移交手续，并承担相关费用。

负责办理其他物业手续，交纳物业装修押金。

4）施工中如需临时使用邻居的位置，应向邻居打好招呼。

5）未经乙方同意甲方不得搬入与工程无关的家具及其他陈设物品。

6）参与工程质量和施工进度的监督。

8.2乙方

1）指派（项目经理）为乙方工地代表，负责履行合同，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

2）负责施工现场管理及出入证，并承担相应费用。

3）负责施工现场的安全，严防火灾、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。

万一发生，必须尽快负责修复或赔偿。

4）严格履行合同，实行信誉工程、放心工程，如果因延迟完工，如拖料，窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。

5）在装饰工程范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收合格之日起，为月。

第九条：

违约责任

9.1合同签字生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同金额的30%作为违约金付给对方。

因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，按所造成的实际损失进行赔偿。

9.2如果因乙方原因延迟完工，每日按总造价的0.1‰作为违约罚款支付给甲方直至造价扣完为止。

如果因甲方原因延迟完工，每延迟一日，以装饰工程总造价的0.1‰的罚金支付给乙方。

9.3施工过程中如果甲方减项超过总造价的20%，则甲方应付给乙方所减少项目造价的30%作违约金。

减项超过装修部分造价的5%，优惠取消。

第十条：

争议解决

10.1本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决，或凭本合同向云南省家庭装饰中心家装工程监理部投诉，请求解决。

10.2当事人不愿通过协商、调解解决，可以向当地仲裁委员会申请仲裁。

第十一条：

合同的变更和终止

11.1双方签字生效后，双方必须严格遵守。

任何一方变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。

如需终止合同，提出终止合同的一方须以书面形式提出，应按合同总造价的30%交付违约金，并办理终止合同手续。

施工过程中所发生变更单作为本合同附件。

11.2施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，签订终止合同协议后，可视本合同解除。

第十二条：

合同生效

12.1合同和合同附件有双方盖章、签字后生效。

12.2补充合同与本合同具有同等的法律效力。

12.3本合同（包括合同附件、补充合同）一式贰分，甲乙双方各执一份。

第十三条：

几项具体规定

13.1进场时，乙方工长须同甲方交接原有现场，特别是地漏、门窗、水电是否完好，作好交接签证记录。

13.2工程施工产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到物管指定地点，甲方负责支付垃圾清运费用详见《装饰工程预算表》。

13.3施工期间甲方将入户门钥匙把交给乙方施工工长负责保管。

工程竣工验收后，甲方负责提供新锁一把，由乙方当场负责安装交付使用。

13.4本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。

13.5合同履行完后自动终止。

第十四条：

合同附件

14.1装饰工程预（结）算

14.2家装工程设计图纸；甲方提供的材料明细表

14.3施工过程中签署的工程变更单；分项工程验收单；防水试水验收单；材料进场验收单；竣工验收单；保修卡。

特别说明：

1、所有工程量以完工实测为准，按预算单价决算。

预算表中水电部分只是预估造价，装修过程中可能增加，也可能减少，增加部分不论与预算表中水电估价出入多大，水电结算时，甲乙双方均必须按预算表中单价来计算水电工程总造价。

备注:

甲方（业主）：

乙方（公章）：

住所地址：

企业地址：

工作单位：

法人代表：

委托代理人：

委托代理人：

电话：

电话：

签约地址：

签约日期：