新康嘉园1#楼施工组织设计.docx
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新康嘉园1#楼施工组织设计
新康嘉园1#楼
施
工
组
织
设
计
编制：
审核：
浙江建安实业集团股份有限公司
二O一一年二月八日
第八章季节施工措施66
第一章编制依据
一、编制依据
1.1建筑设计有限责任公司设计的建筑、结构、水暖、电气图纸：
1.2主要标准、规程、规范：
建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001
混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002
建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002
屋面工程质量验收规范GB50207-2002
建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001
混凝土强度检验评定标准GBJ107一87
建筑桩基技术规范JGJ94-94
钢筋焊接及验收规程JGJ18-96
钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001
建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002
砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002
玻璃幕墙工程技术规范JG102-96
地下防水工程质量验收规范GB50208-2002
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002
建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002
自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-96
通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002
电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002
机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-98
工业金属管道工程施工及验收规范GB50235-97
压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-98
建筑施工安全检查标准JGJ59-99
第二章工程概况
2.1工程简介：
序
项目
内容
1
工程名称
新康嘉园6#楼
2
建设单位
江苏成明置业有限公司
3
设计单位
淮安建筑设计研究院有限公司
4
建筑面积
28000m2
5
工程地点
深圳路南侧上海路东侧
6
质量目标
合格,争创省级文明工地
7
结构形式
全现浇钢筋混凝土剪力墙结构
8
基础形式
筏形基础
2.2建筑设计概况：
序
项目
内容
1
功能
住宅楼、商业用房
2
建
筑
规
模
建筑总面积（m2）
28000m2
建筑
层数
地上
（3层）31层
地下
1层
建筑
层高
商业地
下一层
地下一层
1~3层
4~31层
3.8
308m
3.6m
2.8m
3
建筑高度
±0.0相当于绝对标高
+606m
基底标高
-5.60m
-4.5m
室内外高差
30cm
建筑总高
101.9m
4
屋面
上人平屋面
a.预留40厚装修面层
b.50厚C20细石混泥土防水层内配4@140双向钢筋，随捣随抹，每大于3m*3m作20宽分隔缝
c．60厚挤塑聚苯保温隔热板
d.APP改性沥青防防水卷材3厚两道
e.20厚1.3水泥砂浆找平层
f.低密度发泡混泥土找坡层，坡度2﹪，或按标注最薄处30厚
g．钢筋混泥土现浇板
a.
5
外墙1，4
涂料饰面外墙
仿石涂料
弹性底涂，柔性腻子
聚合物抗裂砂浆罩面（压入玻纤网格布二层）
聚苯板（板面喷界面处理剂）50厚XPS
1:
3水泥砂浆找平（10厚）
外墙基层
外墙3
面砖饰面外墙
胶粘剂粘贴面砖
1:
3水泥砂浆找平（惨水泥重量1﹪抗裂剂）抹面（10厚）
1:
3水泥砂浆找平（惨水泥重量1﹪抗裂剂）打底（分两次抹成）（14厚）
钢丝网架聚苯板（内外面喷界面处理剂）50厚XPS
外墙基层
外墙5
干挂石材饰面外墙
保温层做法同涂料饰面外墙
6
内墙面
地下室
1.6厚1：
2.5水泥砂浆粉面
2.12厚1:
3水泥砂浆粉面打底
3.刷界面处理剂一道
门厅楼梯间
1.刷乳胶漆
2.5厚1：
0.3：
3水泥石灰膏砂浆粉面
3.12厚1：
1：
6水泥石灰膏砂浆粉面打底
4.刷界面处理剂一道
卫生间厨房
1.面层（二次装修做）
2.6厚1:
2.5水泥砂浆粉面（用于卫生间时内惨3﹪防水剂）
3.12厚1：
3水泥砂浆打底（用于卫生间时内惨3﹪防水剂）
4.刷界面处理剂
卧室起居室储藏室商场其它
1.5厚1：
0.3：
3水泥石灰膏砂浆粉面
2.12厚1：
1：
6水泥石灰膏砂浆粉面打底
3.刷界面处理剂一道
7
内墙
分户墙大部分采用200厚现浇钢筋混凝土墙，部分采用200厚加气混凝土砌块，户内分割墙采用100厚GRO板。
其中底层、二三层电梯厅、走道、楼梯、商业用房及底层楼梯、门厅、大堂二次装修。
8
顶棚
地下室
1.聚合物抗裂砂浆5厚（嵌埋耐碱玻纤网格布）
2.界面剂一道刷在挤塑板粘贴面上
3.30mm厚挤塑聚苯板保温层（粘钉结合方式固定）
4.界面剂一道
5.钢筋混凝土楼板
门厅楼梯间
1.刷乳胶漆
2.6厚1：
0.3：
3水泥石灰膏砂浆粉面
3.6厚1：
0.3：
3水泥石灰膏砂浆打底扫毛
4.刷素水泥砂浆一道（内惨建筑胶）
卫生间厨房
1.面层（二次装修做）
2.刷素水泥砂浆一道（内惨建筑胶）
卧室起居室储藏室商场其它
1.面层（二次装修做）
2.6厚1：
0.3：
3水泥石灰膏砂浆粉面
3.6厚1：
0.3：
3水泥石灰膏砂浆打底扫毛
4.刷素水泥砂浆一道（内惨建筑胶）
9
门窗
采用铝合金窗、钢质安全门
10
防水
地下室
采用防水混凝土，聚乙烯复合丙纶卷材防水层。
基础底板
抗渗混凝土
室内
本工程中卫生间及房顶水箱间搂面均作聚氨酯防水涂膜防水层两道。
屋面
SBS改性沥青防水卷材与SBS改性沥青防水涂料组合
11
节能
保温
外墙内保温，采用30厚聚苯保温板
2.3结构设计概况：
持力层土质情况
地下水位标高为-4M，需降水
地基承载力标准值
天然地基、fka=180kpa
基础类型
筏形基础
结构形式
全现浇钢筋混凝土框架、剪力墙结构
抗震等级
剪力墙
二级
抗震设防烈度
七度
框架
二级
混凝土强度等级
混凝土垫层
其他
防水砼等级
C15
C25、C30、C35、C40
底板及地下室外墙用S6，水泵房、水池≥S6
钢筋接头
型式
当d≥Φ20时，采用焊接接头（或机械接头）
当d＜Φ20时，采用搭接接头
钢筋类别
Ⅰ级钢：
φ6、8、10mm
Ⅲ级钢：
Φ12、14、16、18、20、22、25mm
结构尺寸
钢筋砼剪力墙
200、250、300mm
楼板
100、120、140、150mm
底板厚
1600mm
2.4水暖专业设计概况：
系统名称
管材
连接方式
保温
防腐
采暖
镀锌钢管
丝接
岩棉瓦
铝塑复合管
专用连接件
给水
衬塑镀锌管
丝接
PPR管
热熔连接
热水
热镀锌管
丝接
铝塑复合管
专用连接件
闭孔海绵
饮用水
PPR管
热熔连接
消火栓
热镀锌钢管
卡箍丝扣
铸铁给水管
橡胶密封圈接口
水泥
排水
螺旋管
粘接
硬聚氯乙烯管
粘接
UPVC雨水管
粘接
涂铝合金管
沟槽式或法兰连接
涂铝合金管钢管
丝口或法兰连接
2.5电气专业设计概况：
序号
项目
系统介绍
1
变配电系统
双路380V/220V电源进线，地下一层设低压Л接室及配电间，保护系统为TN-C-S。
2
动力
系统
干线以金属桥架敷设为主，支线为钢管暗配。
3
照明
系统
包括公用照明，事故照明，疏散照明及障碍标志灯，大部采用吸顶灯、白炽灯、荧光灯，共用照明为备用电源自投。
4
防雷
接地
1.取Td=29.6d/a，计算得本建筑中商业的年预计雷击次数为0.094；5,6号楼的年预计雷击次数为0.084，商业属人员密集场所，根据规范苯建筑属第二类防雷建筑物。
故按第二类防雷建筑物进行防雷设计。
2.住宅楼屋面设防雷带（10热镀锌圆钢）组成部大于10m*10m或12m*8m网格作为防雷接闪器，商业部分屋面四周女儿墙设避雷带（10热镀锌圆钢），并设两根TOPIKE2提前放电式避雷针（具体位置见架空层避雷平面层），保护整个屋面停车场。
屋面各个金属管件，电器设备的金属外壳等均应两点与避雷带焊接连通。
避雷带支架采用-25*4热镀锌扁钢，支架高0.14米，间距1米，转角处0.3米。
3.利用钢筋混凝土基础内的主筋作为自然接地体，引下线利用柱内不小于14或二根不小于16住钢筋；引下线上端和屋面避雷带焊接连通，下端与自然接地体焊接连通。
引下线在距室外地坪0.5米处引出一根40*40*4热镀锌扁钢至暗敷的146型PVC盒内，作为接地电阻测试点（共设8处，具体位置见接地平面图）；设接地电阻测试点的引下线与接地极连接处焊接一根40*40*4热镀锌扁钢引至室外，以备补打接地极之用。
避雷针设置单独的引下线，每根避雷针采用两根40*4热镀锌扁钢沿结构柱暗敷引下，与基础接地网可靠焊接
4.为防侧雷击，30m以上每层设置均压环（兼做避雷带），利用水平梁内最外侧部小于16的主筋可靠焊接连通作为避雷带，所有金属栏杆，门窗，管道等均与避雷带可靠焊接
5
保护
接地
1.低压配电系统的接地型式采用TN-C-S系统
2.本工程中防雷接地，电气设备的保护接地，消防控制室，电梯机房等的接地共用同一接地极（自然接地体），要求接地电阻不大于1欧。
如达不到设计要求需补打人工接地极。
3.在安装有设备的、强，弱电竖井内设置一个局部等电位箱（LEB），LEB箱端子由热镀锌扁钢（-25*40）与就近圈梁（剪力墙）内主筋焊接连通。
供强，弱电竖井内电器设备，弱电设备外壳，金属保护管等接地使用。
4.消防控制室，电梯机房等设备用房内设置局部等电位箱（LEB箱）。
电梯机房内LEB箱端子由热镀锌扁钢（-25*4）与就近圈梁内主筋可靠焊接。
消防控制室内LEB箱端子的接地方法见接地平面图中标高。
消防水泵房，每个配电间，冷冻机房内设置总等电位箱（MEB箱），每个MEB箱电子均采用-40*4热镀锌扁钢与基础接地网两点可靠焊接
5.有限电视系统，通信系统等弱电引入端设过电压保护装置。
6.敷设电缆桥架时应满足下列要求：
（1）金属电缆桥架及其支架全长应补少于2处与接地（PE）干线相连接。
（2）非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线，要求接地线的截面面积不小于4mm2
（3）镀锌电缆桥架间连接板的两端部跨接铜芯接地线，但连接板两端部少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。
7.安装电缆桥架时应满足《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002第12.2.2条的规定。
8.垂直敷设的金属管道及金属物的低端及顶端应与防雷装置连接。
9.本工程采用总等电位联结，总等电位箱MEB设在配电间处。
电源进线处的PEN线，凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳，装置外导电部分，所有进出建筑物的金属管线及电缆的金属外皮等均需采用25*4热镀锌扁钢与接地系统进行总等电位连接。
有洗浴设备的卫生间内设局部等电位箱（LEB箱），卫生间内各种金属器件和管件须做局部等单位（LEB）、连接。
LEB箱端子由热镀锌扁钢（-25*4）与就近圈梁内主筋焊接连通。
等电位做法参见（等电位联结安装）图集02D501-2。
10.采用热镀锌扁钢（-40*4）将电梯轨道与自然接地体焊接连接。
11.住宅卫生间内插座的PE线应采用BV-1*4mm2线与局部等电位箱连接。
消防
系统
消防报警、感烟探测、可燃气体报警等。
7
电梯
2部客梯单路供电。
8
弱电
电话系统、有线电视系统、安全防护系统、远程计量系统
第三章本工程施工重点、难点和对策
3.1施工重点、难点：
3.1.1本工程南侧居民较多且距离较近，必须加强文明安全施工措施，降低施工噪音，以防扰民。
3.1.2本工程基础底板厚600mm，已接近大体积混凝土施工的范围，必须在施工过程中加强措施，以防混凝土开裂。
3.1.3施工质量标准高，结构工程质量争创宿迁市“结构长城杯”，单位工程创宿迁市优质工程。
我单位拟运用创结构长城杯的成功经验，用技术措施确保工程质量。
3.2施工重点、难点对策：
3.2.1施工重点、难点对策之一：
本工程东侧居民较多，为保证不扰民，做到文明施工，施工过程中我们将采取如下措施：
（１）选择低噪音机具进行施工。
（２）严格遵守市建委夜间施工作业时间规定，合理安排施工时间。
早7∶00至晚22∶00施工。
（３）夜间照明用的镝灯和碘钨灯采取低照，并且在施工操作层满挂密目安全网，形成遮光带，以最大限度降少夜间对居民楼的光污染。
夜间不作业时关闭所有大型照明设施。
（４）必要时，在建筑物操作层的外脚手架上满挂吸声隔音布降低噪音。
（５）现场木工棚和搅拌站采用吸音材料进行封闭降噪处理。
（６）振捣混凝土时严禁振捣钢筋和模板，必要时采用无声振捣棒，以降低噪音污染。
（７）教育职工不得敲打钢管、钢模板，尽量减少噪音。
（８）加强对操作人员的教育，早晚施工不大声暄哗，建筑物资轻拿轻放，不从上往下扔东西，并做好施工中的计划调控。
（９）装修期间尽量采用定尺材料，减少现场切割。
（10）用声级计随时测现场噪音级数，控制噪音不超过国家规定范围。
3.2.2施工重点、难点对策之二：
（1）为保证大体积混凝土的施工质量，将采取以下措施：
1）为有效控制混凝土的有害裂缝的产生，降低水泥水化热，充分利用混凝土的后期强度，拟优先采用水化热较低的矿渣硅酸盐水泥，出场贮存7天以上。
2）采用级配良好的5－20mm石子，砂子采用中砂，以减少水泥用量，且石子含泥量不大于1％，砂子含泥量不大于3％，以减少混凝土的收缩和提高混凝土的抗拉强度。
3）混凝土内掺加粉煤灰、FS防裂剂或CEA－B复合膨胀剂，减少水泥用量，控制升温速度、降低水化热峰值，补偿收缩，提高混凝土抗渗能力、增加和易性。
4）气温较高时，降低混凝土入模温度，并设置测温孔，在温度呈上升阶段每2小时测温一次，以后每4小时一次。
必须严格控制混凝土内外温差小于25℃。
5）控制泵送混凝土砂率，砂率高可以增加混凝土的可泵性，但是，砂率过高会使混凝土软弱层增厚，同时会增加混凝土表面的裂缝。
因此，砂率要控制在一个合理的范围内，常规是控制在38％～40％左右。
6）底板及垫层混凝土施工按特殊过程和关键工序进行质量控制，分项工程施工前要编制作业指导书，对操作工人进行详细的技术交底并进行连续的监控。
7）为确保底板混凝土施工质量，在浇筑时，事先联系好另一家搅拌站备用，并在现场预备2台备用发电机以防突然断电对底板混凝土浇筑产生不良影响。
3.2.3施工重点、难点对策之三：
积极运用创结构长城杯的经验，用技术措施确保施工质量：
（1）为保证钢筋不发生位移采取如下措施：
1）在大模板上点焊通长扁钢，顶住墙体竖筋，防止钢筋外张。
2）竖筋等间距、排距控制采取水平梯子筋，从竖筋内侧撑开，与竖筋绑牢，并注意两端起步筋（50mm）的位置准确。
3）暗柱钢筋位置采用在大模板上200—300mm之间绑扎定位带齿箍，与暗柱柱筋卡住绑牢。
4）在大模板合模后、打混凝土前后，专职钢筋工要依据测量控制线，再次复核门窗洞口边暗柱钢筋保护层。
（2）为保证钢筋绑扎连接牢固绑丝不外露采取如下措施：
1）根据钢筋的不同位置确定绑丝的长度。
2）定位筋采用兜扣绑扎，十字扣用于中间部位，绑扎要求两扣半，最多不超过三扣，以防止绑丝过紧断裂。
3）绑扣扭头必须保证在水平筋的斜下方或斜上方，以防止返锈，绑丝端头一律弯向墙柱内。
（3）顶板绑丝在确保交叉绑扣前提下，上、下铁绑丝朝向板内。
（4）为保证模板在拼装时一定要严密，表面高低差2mm，表面平整2mm。
采用以下措施：
1）板缝处用海绵条密封，其中大模板底海绵条粘贴距墙体边线2—3mm,以防止大模板就位后海绵条吃进墙内，模板的支设尺寸利用验标允许的负误差，防止胀模。
2）顶板模铺之前要挑选、卡方、量对角线，不符合要求的用平刨刨并刷漆封边，确保拼缝要求。
3）顶板的平整度采用墙体测量标高线控制，与模板接触面的木方两面用平刨刨平，以利模板固定平整。
（5）为保证门窗洞口、阳台的上下贯通采取竖向用激光经纬仪投测控制平面放线精度，外墙洞边在可能的条件下弹出竖线控制左右位置，并将门窗口模固定在一侧大模板上。
（6）混凝土拆模：
侧模拆除，以混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模而受损时即可拆模；楼板拆模考虑施工荷载同条件混凝土试块强度达到100%；外挂架提升同条件混凝土试块强度达到7.5MPa，经主管技术人员批准再拆除，拆除时不得损坏混凝土的棱角；墙体拆模后，及时用100mm宽的竹夹板双侧包住阳角保护。
第四章施工部署
4.1工程目标：
4.1.1质量目标：
实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程一次验收合格率达100%，分部工程优良率达到80%以上。
观感质量得分率90%以上。
结构工程争创宿迁市结构长城杯，单位工程创宿迁市优质工程。
4.1.2安全目标：
（1）无因工死亡、重伤和重大机械设备事故；
（2）无火灾事故；
（3）无严重污染扰民；
（4）无重大交通行车事故。
4.1.3工期目标：
4.1.4现场管理：
管理目标：
创建宿迁市文明安全工地。
（1）管理办法：
本工程采用计算机应用及信息技术管理：
1）业主、监理、施工单位之间计算机局域联网信息共享技术：
微机成本分析、网络计划、资料管理等，将技术交底、施工日志等技术、施工资料通过信息管理系统发布，使之传递迅速、及时。
2）施工现场闭路监视系统：
在施工现场各个部位设摄像探头，对所有施工工序进行全程电视监控，通过现代化管理手段，将图象集中于各主管部门，便于集中管理。
3）电视闭路监视系统组成：
系统由前端摄像设备、中间信息传输线和控制中心组成。
①前端设备：
由彩色低照度CCD摄像机，各种规格的镜头，云台，解码器，防护罩等组成。
②控制中心的设备组成：
控制中心有中心控制图象切换矩阵，各种规格的监视器，画面分割器，长时间录象机，交流稳压电源等组成。
③主控室设在项目经理办公室，甲方现场领导办公室，监理现场领导办公室，现场派出所设分控。
4.2管理组织机构：
4.2.1组织机构：
本工程按项目法组织施工，项目经理选派承担过大型工程项目管理，并具备丰富施工管理经验的国家一级项目经理担任；项目总工选派具有较高技术业务素质和技术管理水平、并有创长城杯管理经验的工程技术人员担任。
项目经理部对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布置，统一计划，统一协调，统一管理，并认真执行ISO9002质量标准，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行。
通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验，确保实现合同规定的工期和质量目标，现场管理创宿迁市文明安全工地。
项目部班子主要成员及各主要部室的职责：
（1）领导班子：
由项目经理、项目副经理、项目总工程师组成，负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程进度、成本、质量、安全和创优及现场文明施工等负全部责任。
（2）技术部：
负责编制工程施工组织设计，对特殊过程编制作业指导书，对关键工序编制施工方案，对分项工程进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查监督工序质量，调整工序设计，并及时解决施工中出现的一切技术问题。
（3）工程部：
负责组织施工组织设计实施，制定生产计划，组织实施现场各阶段的平面布置，安全文明施工及劳动组织安排，工程质量等施工过程中各种施工因素管理;负责各劳务分包和工程分包的协调管理。
（4）安质部：
负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督检查工作。
（5）物资部：
负责工程材料及施工材料和工具的购置、运输，监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。
（6）机械部：
负责施工机械调配、进场安装及维修、保养等日常管理工作,确保机械处于良好运行状态。
（7）核算部：
负责工程款的回收，工程成本核算，工程资金管理，编制工程预算、决算，验收及统计等工作。
（8）创优部：
负责工程创优工作。
（9）综合办公室：
负责文件管理，劳资管理，后勤供应及与地方政府管理部门的对外工作联系及接待工作。
（10）公安派出所：
负责施工现场治安保卫、防火消防和成品保护工作。
以上各部在经理部领导班子的领导下，统一协调，各尽其责，及时解决施工过程中出现的各种问题，确保优质、高效的完成施工任务。
4.2.2管理体系：
管理机制采用项目法施工管理。
质量体系经认证并符合GB/T19002—1994idtISO9002：
1994标准。
4.2.3主要施工技术工人配备：
木工：
40人钢筋工：
40人架子工：
10人瓦工：
10人
混凝土工：
20人电工：
14人水暖工：
14人油工20人
其他：
10人，总计：
150人，高峰期：
180人。
4.2.4项目经理部下设作业队及分工：
（１）结构施工队：
负责主体结构工程的施工。
（２）瓦工作业队：
负责砌筑工程、抹灰工程、楼地面工程的施工。
（３）油工作业队：
负责油漆、粉刷工程的施工。
（４）木工作业队：
负责内外门窗安装和吊顶工程的施工。
（５）防水作业队：
负责地下室外防水、屋面防水、厕浴间防水工程的施工。
（６）电气工程作业队：
负责管道预埋、管线敷设、电气设备安装调试工作。
（７）水、暖、通风工程作业队：
负责水暖安装、配件预埋，孔洞预留及管线敷设、水暖及通风设备的安装调试工作。
4.3施工部署：
本工程工程量大，质量目标高，工期计划为420天，为保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，必须充分考虑到各方面的影响因素，合理安排任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。
4.3.1总施工顺序上的部署原则
按照先地下，后地上；先结构，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。
4.3.2施工工艺总流程：
土方开挖→基础底板垫层→基础底板防水层→防水保护层→基础底板→地下室结构→地下室外防水→回填土→地上部分主体结构→墙体砌筑→专业安装→屋面工程→内外装修→室外工程→清理收尾→竣工报验
4.3.3本工程流水段划分按如下考虑：
（1）地下室墙、顶板分别按设计的两个后浇带分三个流水段施工，竖向施工缝留在后浇带处。
三个流水段即：
Z～T轴为第一流水段，S～H轴为第二流水段，G～A轴为第三流水段。
（2）主体阶段流水段划分
主体流水段按照结构形式1-2层分为3个流水段，2-13层分为2个流水段，14-124层分为3个流水段。
4.3.4施工工期上的部署原则——季节施工的考虑
根据总施工进度的安排，基础结构及地下防水工程完毕后，及时进行回填土施工，以保证边坡的稳定；外立面错开冬期施工，以确保外装修
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