建筑给排水工程监理实施细则.docx
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建筑给排水工程监理实施细则
第一章工程概况
一、工程项目建设实施相关单位
项目名称：
建设地点：
建设单位：
设计单位：
勘察单位：
监理单位：
施工单位：
二、工程项目特征、规模：
第二章编制依据
一、监理实施细则编制依据
1、委托监理合同；
2、已经批准的监理规划；
3、施工单位已编制、批准施工组织设计；
4、与本工程有关的设计文件；
5、《建筑工程监理标准》〔GB50300-2001〕；
6、建筑工程质量验收统一标准GB50300-2001〕；
7、建筑给排水及采暖施工质量验收标准〔GB50242-2002〕；
8、给水、排水管道工程施工及验收标准〔GB50268-2002〕；
9、建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CTJ/T29-98〕；
10、工程建设标准强制性条文，房屋建筑部分；
第三章监理工作程序
一、工作依据：
〔1〕本项目实施阶段的监理合同；
〔2〕施工图纸及有关资料说明；
〔3〕本项目的招标文件；
〔4〕本项目的施工承包合同；
〔5〕本项目有关的施工验收标准、标准和规定。
二、监理工作流程
第四章监理工作的控制要点及目标值
一、监理工作的控制要点
施工过程中监理控制是搞好质量的关键。
监理工程师要坚持每道工序未经验收合禁止进入到下道工序的原则。
必须熟悉设计图纸，掌握安装方案及关键资料。
对有关图纸会审记录和设计变更单等要及时标注在相应的施工图上。
1、执行持证上岗制度、安装工程施工单位的管理人员、操作人员应有相应的技术职务和有效合格的岗位操作证，并记录备案。
2、监理工程师要对施工单位报来的各项工程检验批及隐蔽工程报验单，以施工图纸和标准及施工工艺设计要求认真审查。
问题、疑点、缺陷应及时处理，交待清楚，不得遗留到下道工序。
3、监理工程师要严格执行规章制度，控制工程洽商。
发生设计、工艺、材料、设备变动都应先办理洽商再行施工。
各项手续以文字为凭。
4、监理工程师要检查监督施工单位质量保证体系是否健全，落实三检〔自检、互检、交接检〕、三按〔按图纸、按工艺、按标准〕制度执行情况。
5、给排水、暖通及消防管道的安装调试，监理工程师监督校验、掌握详细的技术资料及真实情况。
检查是否满足设计要求及标准规定，并做好记录。
6、对施工中的新技术、新工艺、新设备、新方法及器材代用，施工中必须修改施工组织方案和工艺，监理工程师必须对照原设计图纸要求进行审核，并取得建设单位及设计单位的书面认可，及有关方面的同意。
7、在施工过程中，监理工程师要严格按照设计图纸进行监理施工，假设各安装专业需要更换材质或需要进行变更的，均应经总监理工程师审核，经业主方同意并报送设计单位出具变更通知后，才能通知施工方变更施工。
8、监理工程师要定期参加工地例会，根据需要组织召开专业协调会议。
9、在承包单位质检人员自检合格的基础上，对承包单位报给的部位进行隐蔽工程验收，要及时全面收集相关的技术资料的检验记录。
按实际进度及质量情况、按期填写进度表，工程质量应符合有关技术标准、设计文件及合同规定的要求。
做好中间验收和收尾调试，具有完整的技术、档案和竣工图资料。
10、安装施工专业与其它专业施工的配合与协调；监理工程师要在施工的全过程中始终催促、检查、协调安装专业与其它专业的配合关系，明确职责分工，加快工程进度，保证工程质量。
二、施工准备阶段
1、给排水、消防施工应由通过专业培训并经审批的有施工许可证的施工单位及人员进行施工。
2、设计图纸应有效且经过会审与技术交底，修改设计应有设计单位出具的设计变更通知单。
3、有本专业的施工组织设计或方案，经批准后才可实施。
4、系统的组件、管件、配件、器具、设备、材料应现场检查应符合以下要求；
1）、规格、型号、材质、性能符合设计及国家技术标准要求，具有产品质量合格证明文件；主要设备必须有完整的安装使用说明书，材料进场必经甲方、监理人员检查验收，外包装应完好，资料齐全。
2）、喷头、报警阀、压力开关、水流指示器等主要系统组件应具有消防产品生产许可证、合格证。
5．喷头现场检验符合以下要求：
1〕、型号、规格应符合设计要求，有合格证。
2〕、闭式喷头应进行密封性能试验，并无渗漏：
抽查1%但不少于5只，试验压力应为3.0Mpa，时间≥3min；当两只以上不合格时不得使用该批喷头；当一只不合格时应再抽查2%，但不得小于10只，重新进行密封性能试验；当仍有不合格时，不能使用批喷头。
6．阀门及附件现场检验应符合以下要求；
1〕、型号、规格应符合设计要求，有合格证。
2〕、报警阀应逐个进行渗漏试验，压力额定工作的2倍，时间为5min，应无渗漏。
报警阀应有商标、型号、规格及水流方向的永久标志。
3〕、一般给水阀门强度试验压力为公称压力的1.5倍；严密封试验压力1.1倍，在试验持续时间内应保持不变且无渗漏，阀门试压持续时间应不少于下表
公称径DN
（mm）
最短试验持续时间（S）
严密性试验
强度试验
金属密封
非金属密封
≤50
15
15
15
65~200
30
15
60
250~45
60
30
180
三、室内水管道施工验收程序及要求：
（一）、程序：
1．材料设备报验
2．管道除锈、清扫
3．立管、干管、支管安装
4．支架安装
5．系统水压试验
6．系统冲洗及灌水试验
7．试运行
8．子分部工程与分项工程的划分：
见下表1
序号
子分部工程
分项工程
1
室内给水系统
给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装、管道防腐
2
室内排水系统
排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装
3
卫生器具安装
卫生器具安装、卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装
4
室外给水管网
给水管道安装、消防水泵接合器及室外消灭栓安装、管沟及井室
5
室外排水管网
排水管道安装、排水管沟与井池
〔分项工程应按系统、区域、施工段或按楼层等划分〕
（二）、管网及系统组件安装要求
1、管网安装：
应符合GB50242-2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收标准》及GB50261-96《自动喷水灭火系统施工及验收标准》。
1）、管道安装前应校直，清除管内杂物，并按设计要求做好防锈工作。
2）、管网安装为D≤100用螺纹连接，D>100用法兰连接。
3）、钢管道支架、吊架应牢固，水平安装时吊架之间距离不应大于下表2立管卡安装：
a）、楼层高度≤5m，每层一个；
b）、楼层高度>5m,每层二个。
表2钢管管道支架（水平安装）最大间距
公称直径
（毫米）
15
20
25
32
40
50
70
80
100
125
150
200
250
300
支架最大
间距（米）
2.5
3.0
3.5
.4.0
4.5
5.0
6.0
6.0
6.5
7.0
8.0
9.5
11.0
12.0
4）、塑料管及复合管管道支架最大间距见表3。
表3塑料管及复合管管支架最大距
管径（mm）
12
14
16
18
20
25
32
40
50
63
75
90
110
最大间
距（m）
立管
0.5
0.6
0.7
0.8
0.9
1.0
1.1
1.3
1.6
1.8
2.0
2.2
2.4
水平管
0.4
0.4
0.5
0.5
0.6
0.7
0.8
0.9
1.0
1.1
1.2
1.35
1.55
5）、当管道改变方向时应增设防晃支架，竖直安装的配水干管头尾两端应设防晃支架。
6）、管道穿过建筑物变形缝时，应设置柔性短管，穿墙或楼板时应加设套管。
7）、管道横向安装宜设0.002—0.005坡度且坡向排水管。
8）、室内直埋给水管应做防腐处理，防腐层材质和结构应符合设计要求。
2．喷头安装
1〕、喷头安装应符合标准要求。
2〕、注意溅水与吊顶、门窗、洞口或墙的距离及梁底、通风管道腹面最大垂直距离应满足标准要求。
3〕、报警阀组安装。
4〕、必须安装在便于操作的明显位置，距地面高度为1.2m，两侧与墙距离不应小于0.5m，正面与墙距离不应小于1.2m,室内地面应有排水设施，应满足标准要求。
5〕、附件安装应符合以下要求：
a）、压力表便于观察；
b）、排水管和试验阀要便于操作；
c）、水流控制阀应便于操作，且有明显开闭标志和可靠的锁定设施。
6〕、湿式报警阀安装应符合以下要求：
a）、管道应充满水，压力波时水力警铃不应发生误报警；
b）、过滤器应安装在延迟器前，而且是便于排渣操作的位置；
c）、使用条件：
室温40C—700C。
6〕、干式报警阀组安装应符合以下要求：
a）、安装后应向报警阀气室、注入高度为50—100mm清水；
b）、充气连接管接口应在充水位以上部位，且管径≥15mm，止回阀、截止阀应安装充气连接管上；
c）、气源设备安装应符合设计要求和国家现行有关标准规定；
d）、以下部们应安装压力表：
①、报警阀充水一侧和充气一侧
②、空气压缩机的气泵和储气罐
③、加速排气装置上
7〕、雨淋阀组安装应符合以下要求：
a）、开启控制装置安装应安全可靠，符合设计要求；
b）、手动开启装置的安装位置应符合设计要求，能安全开启且便于操作；
7〕、其它组件安装
a）、满足设计与标准要求；
b〕、水力警铃应安装检修测试用的阀门，它的启动压力不应小于0.05Mpa；
c〕、水流指示器应竖直安装在水平管道上侧，其动作方向应与水流一致，其浆片、膜片应动作灵活；
d〕、信号阀应安装在水流指示器前，之间距离≥300mm；
e〕、排水阀应安装在水干管顶部及配水管的未端，且应无渗漏；
f〕、控制阀应加设启闭标志，隐蔽处的阀应在明显处设指示位置标志；
g〕、节流装置的减压孔板应安装在管道内水流转弯处下游一侧的立管上，且与转弯处的距离不应大于管子公称直径的2倍；
h〕、压力开关应竖直安装在通往水力警铃的管道上，且不应在安装中拆装改动。
8〕、室内消火栓系统安装主控项目应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，到达设计要求合格。
〔三〕、供水设施安装与施工要求
1、总则：
设施的采购及安装必须符合设计及标准《机械设备安装工程施工验收标准》的要求。
2、水泵和稳压泵安装：
1）、安装压力表时应设缓冲装置，两者之间应安装旋塞，压力表量程应为工作压力的2~2.5倍。
2）、水泵就位前的混凝土基础强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置必须符合设计规定；
3）、立式水泵的减振装置不应采用弹簧减震器。
3．水箱和水池施工
1）、施工安装应符合国标《给水排水构筑物施工及验收标准》；
2）、消防水池、水箱的溢流管、泄水管不得与生产或生活用水排水系统直接相连；
3）、管道穿过钢筋混凝土水箱、水池时应预埋翼形套管；
〔四〕、消防气压给水设备安装
1）、气压缺罐的容积、气压、水位及工作压力应符合设计要求；
2）、设备上的安全阀、压力表、泄水管、水位指示器等地安装应符合产品使用说明书要求；
3）、设备顶部至楼板或梁底距离不得小于1米。
〔五〕、消防水泵接合器安装
墙壁消防水泵接合器和消防栓的位置标志应明显，栓口位置应方便操作。
消防水泵接合器采用墙壁式时，如设计未要求，进出水栓口的中心安装高度距地在为1.1米，其上方应设有防坠落物打击的措施。
〔六〕、系统试压和冲洗
1、总则：
管网安装完毕后，应地其进行强度试验、严密性试验和冲洗。
2、试压用表不小于2只，精度不低于1.5级，量程应为试验压力值的1.5~2倍。
3、试验压力为工作压力的1.5倍，但消防最小耐压值不低于0.6Mpa。
要逐渐升压达试验压力后，金属及复合管10min应无泄漏，压力降≤0.05Mpa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h，压力降≤0.03Mpa，且各处无渗漏，该工序要旁站监理。
4、水压严密性试验应在水压强度试验和管网冲洗后进行。
5、室内消火栓系统安装好后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，要旁站监理。
6、水源干管或预埋管道应在回填前单独或与系统一起进行水压试验，要旁站监理。
7、气压严密性验压为0.28Mpa，且稳压24h压力降不应大于0.01Mpa.。
8、给水系统管道在交付前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活用水标标准》方可使用。
〔七〕、消防系统调试要求
1、调试要求应符合标准规程，须旁站监理。
调试内容：
1）、水泵测试；
2）、水泵调试；
3）、稳压泵调试；
4）、报警阀调试；
5）、排水装置调试；
6）、联动试验；
2、水源测试：
用移动式消防泵做供水试验进行验证进行验证接合器数量与供水能力。
3、消防水泵调试应符合以下要求：
1）、自动式手动启动水泵应在5min内投入正常运行；
2）、以备用电源切换时应在1.5mim内投入正常运行；
4、稳压泵调试时，模拟设计启动条件稳压泵应立即启动；到达设计压力时自动停止。
5、报警阀调试应符合以下要求：
1）、湿式报警阀调试时，在其试水装置处放水，报警阀应及时动作；警铃发信号，水流指示器应输出报警电信号，压力开关应接通电路报警，并启动消防水泵。
2）、干式报警阀调试时，开启系统试验阀，报警阀的启动时间、启动点压力水流到试验装置出口所需时间均应符合设计要求。
3）、干、湿式报警阀调试时，当压力下降到供水压力1/8以下时，试水装置应能连续出水，水力警铃应发出报警信号。
6、排水装置排水时应能全部从室内排水系统排走。
7、消防联动试验，须旁站监理
1）、对火灾自动报警系统的各种探测器输入拟火灾信号，火灾自动报警控制器应发出声光报警信号并启动自动喷水灭火系统。
2）、启动一只喷头或以0.94-1.5L/S的流量从末端试水装置处放水，水流指示器压力开关、水力警铃和消防水泵等应及进动作并发出相应的信号。
〔八〕、系统验收要求
1、竣工验收应由建设主管主持，公安消防监督机构、设计、施工、监理单位参加。
2、施工、建设单位应提供以下资料：
1）、批准的竣工验收申请报告、设计图纸、公安消防监督机构审批文件、设计变更通知单、竣工图；
2）、隐蔽工程验收记录、工程质量事故处理报告；
3）、系统试压冲洗记录；
4）、系统调试记录；
5）、系统联动试验记录；
6）、系统主要材料、设备和组件的合格证或现场检验报告；
7）、系统维护管理规章、维护管理人员登记表及上岗证。
四、室内排水系统安装
（一）、一般规定：
1、适用于室内排水管道、雨水管道安装工程质量检验。
2、生活污水管应使用塑料管、铸铁管或混凝土管（洗脸盆与排水短管可用钢。
3、雨水管宜用塑料管、铸铁管、镀锌管、钢管或混凝土管。
4、悬吊式雨水管应选用钢管、铸铁管或塑料管。
〔二〕、排水管道及配件安装主控项目
1、隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。
检验方法：
满水15min水面不降后，再灌满观察5min,满而不降，管道及接口无渗漏为合格。
2、生活污水铸铁管的坡度必须符合设计或下表4规定
表4生活污水铸管道的坡度
管径（mm）
50
75
110
125
150
200
标准坡度%0
35
25
20
15
10
8
最小坡度%0
25
15
12
10
7
5
检验方法
水平尺、拉线尺量检查
3、生活污水塑料这的坡度必须符合设计或下表5规定
表5生活污水塑料管道的坡度
管径（mm）
50
75
110
125
160
标准坡度%0
25
15
12
10
7
最小坡度%0
12
8
6
5
4
检验方法
水平尺、拉线尺量检查
4、排水塑料管必须按设计要示及位置安装伸缩节。
如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m，高层建筑中明设水塑料管应按设置阻火圈或防火套管。
5、排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球直径不小于排水管径的2/3，通球率必须到达100%。
6、主要一般项目：
排水塑料管支、吊架间距应符合下表6规定。
表6排水塑料管支员架最大间距（m）
管径（mm）
50
75
110
125
160
主管
1.2
1.5
2.0
2.0
2.0
横管
0.5
0.75
1.10
1.30
1.6
（三）、雨水管道及配件安装的主控项目
1、安装在室内的雨水管道安装后应做灌水试验，灌水水高度必须到每根立管上部的雨水斗。
检验方法：
灌水试验持续1h不渗不漏。
2、雨水管道如采用塑料管，其伸缩节安装应符合设计要求。
3、悬吊式雨水管道的敷设坡度不得小于5%，埋地雨水管道的最小坡度应符合下表7规定：
表7地下埋设雨水排水管道的最小坡度
管径（mm）
50
75
100
125
150
200-400
最小坡度%0
20
15
8
6
5
4
检验方法
水平尺、拉线尺量检查
（四）、卫生器具安装主控项目
1、排水栓和地漏的安装应平正、牢固、低于排水地面，周边无渗漏，地漏水封高度不得小50mm.。
检验方法：
试水观察检查。
2、卫生器具交工前做满水和通水试验。
检验方法：
满水后各连接件不渗不漏，通水试验给排水畅通。
3、卫生器具给水配件完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活。
4、与排水横管连接的各卫生器具的受水口和主管应采用妥善可靠的固定措施；管道与楼板的接合部位应采取牢固可靠的防渗、防漏措施。
检查方法：
观察和手扳检查。
5、连接卫生器具水管道接口应紧密不漏，其固定支架、管卡等支撑位置应准确、牢固，与管道的接触应平整。
检查方法：
观察及通水检查。
五、室外给水管网安装要求
〔一〕、给水管网安装要求
1、给水管道在埋地敷设时，应在当地的冰冻线以下，在无冰冻地区，埋地敷设时，管顶的覆土埋深不得小于500mm,穿越道路部分的埋深不得小于700mm。
2、给水管道不得直接穿越污水井、化粪池、公共厕所等污染源。
3、管道接口法兰、卡扣、卡箍等应安装在检查井或地沟内，不应埋在土壤中。
4、给水系统各种井室内管道安装，如无设计要求，井壁距法兰或承口的距离：
管径小于或等于450mm时，不得小于250mm；管径大于450mm时，不得小于350mm。
5、管网必须进行水压试验，试验压力为工作压力1.5倍，但不小于0.6Mpa。
6、钢管、镀锌管埋地防腐必须符合设计要求。
7、给水管道在竣工后，必须对管道进行冲洗，饮用水管道还要在冲洗后进行消毒，满足饮用水卫生要求。
检验方法：
观察部冲洗水浑浊度，查看有关部门提供的检验报告。
（二）、消防水泵接合器及室外消火栓安装的主控项目
1、系统必须进行水压试验，压力为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。
检验方法：
试验压力下10min内压力降不大于0.05Mpa，然后降至工作压力进行检查，压力保持不变，不渗不漏，需旁站监理。
2、消防管道在竣工前必须对管道进行冲洗。
3、消防水泵接合器和消火栓的位置标志应明显，栓口的位置应方便操作，消防水泵接合器和室外消火栓当采用墙壁式时，如无设计要求，进出水栓口的中心安装高度距地面应为1.1m，其上方应设有有防堕落物打击措施。
（三）、管沟及井室主控项目
1、管沟的基层处理和井室的地基及井盖必须符合设计要求。
2、设在通车路面下或小区道路下的各种井室，必须使用重型井圈和井盖。
井盖上外表应与路面相平，允许偏差为±5mm；绿化带上和不通车的地方可采用轻型井圈和井盖，井盖的上外表应高出地面50mm,并在井口周围以2%坡度向外做水泥砂浆护坡。
3、重型铸铁或混凝土井圈，不得直接放在井室砖墙上，砖墙上应做不小于80mm厚的细石混凝土垫层。
六、室外排水管网安装
（一）、排水管道安装主控能项目
1、排水管道的坡度必须符合设计要求，严禁无坡度或倒坡。
检验方法：
用水准仪拉线和尺量检查。
2、管道埋设前必须做灌水试验和通水试验，排水应畅通无堵塞，管接口无渗漏。
检验方法：
按排水检查井分段试验，试验水应以试验的上游管顶加1米，时间不少于30min,逐段观察需旁站监理。
（二）、排水管沟及井池主控项目
1、沟基的处理和井池的底板强度必须符合设计要求。
检验方法：
现场观察和尺量检查，检查混凝土报告。
2、排水检查井、化粪池的底板及进出水管的标志必须符合设计要求，其允许偏差为±15mm，检查方法：
用水准仪及尺量检查。
七、分部（子分部）工程质量验收
1、总则：
应按检验批、分项、分部（或子分部）、单位（子单位）工程的程序进行验收。
1）、检验批、分项工程的质量验收全部合格
2）、分部（子分部）工程的验收，必须在工程验收通过的基础上，对涉及安全卫生和使用功能主要部位进行抽样检验和检测。
2、建筑给水、排水的检验和检测应包括以下主要内容：
1）、承压管道系统和设备及阀门水压试验；
2）、排水管道灌水、通水球及通水试验；
3）、雨水管道灌水及通水试验；
4）、给水管道通水试验及冲洗、消毒检测；
5）、卫生器具通水试验、具有溢流功能的器具满水试验；
6）、地漏及地面清扫口排水试验；
7）、消火栓系统测试；
8）、安全阀及报警联动系统动作测试。
3、工程质量验收文件和记录中应包括以下主要内容：
1〕、开工报告
2〕、图纸会审记录、设计变更及洽商记录
3〕、施工组织设计或施工方案
4〕、主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备出厂合格证及进场验收单；
5〕、隐蔽工程验收及中间试验记录；
6〕、设备试运转记录；
7〕、安全、卫生和使用功能检验和控测记录；
8〕、检验批、分项、子分部、分部工程质量验收记录
9〕、竣工图
八、水暖安装工程质量控制要点及目标值：
1、管道支架安装：
〔1〕、明装管道成排安装时，直线部分应互相平行。
曲线部分：
当管道水平或垂直并行时，应与直线部分保持等距，管道水平上下并行时，弯管部分的曲弯半径应一致。
〔2〕、给水管道穿墙或穿越道路时，土建施工时预埋相应管径的穿墙套管，有防水要求的应预埋防水套管。
〔3〕、安装生产给水管道时，应设有管道膨胀或伸缩节，或者管道膨胀弯，设计图纸无要求的，应严格按照相关标准规定执行。
2、管道支、吊、托架的安装，应符合以下规定：
〔1〕、位置正确，埋设应平整牢固；
〔2〕、固定支架与管道接触应紧密，固定应牢靠；
〔3〕、固定在建筑结构上的管道支、吊架不得影响结构的安全；
3、室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。
当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa；
4、生产给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验。
5、给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1m。
室内给水与排水管道平行敷设时，两管间的最小水平净距不得小于0.5m；交叉铺设时，垂直净距不得小于0.15m。
给水管应加套管，其长度不得小于排水管管径的3倍。
6、给水水平管道应有2‰～5‰坡度坡向泄水装置。
7、隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。
8、生活污水塑料管道的坡度必须符合设计的要求或〔表二〕的规定。
表二
项次
卫生器具名称
排水管管径〔mm〕
管道的最小坡度
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